张尧浠：基金的常见种类简析及选基技巧
张尧浠：基金的常见种类简析及选基技巧
不懂金融投资、但又想要跑赢CPI或者赚取更多的利润。怎么办？买基金啊，把钱交给专业的基金管理人打理，让他为你赚取更高的投资收益。
普通基金（无杠杆）、分级基金（杠杆鸡）
基金分类：风险及收益从低到高---张尧浠整理
货币型基金：投资于债券、央行票据等安全性极高的短期金融品种，又被称为“准储蓄产品”。
(买旧不买新、买短不买长、买高不买低)
收益与风险：国债投资的收益水平，高于同期银行储蓄。
债券型基金:投资于国债、金融债和企业债。收益稳定，又被称为“固定收益基金”。
收益与风险：收益风险偏稳定，高于货币基金。
混合型基金：同时投资于股票、债券和货币市场等工具，没有明确的投资方向。
收益与风险：收益和风险一般低于股票基金，高于债券基金。
指数型基金：被动型基金。以特定指数为标的指数，并以该指数的成份股为投资对象。
收益与风险：长期投资风险小、回报优。短线操作风险大、回报不定。
QDII基金：投资境外证券市场的股票、债券等有价证券业务。
收益与风险：预期风险和预期收益属于中等偏高，低于全球股票型基金、高于债券基金及货币市场基金。且以外汇进行投资时，也要考虑汇率风险和他国政策风险。
股票型基金：80%以上的基金资产投资于股票市场。
收益与风险：在所有基金种类中属风险最高，潜在收益也最高。其中股票基金里不同种类对应的风险和收益都不同。费用相对于基金较高，股票型基金因为经常加仓、减仓、换仓，交易成本就越拉越大。
FOF基金（基金中的基金）：以鸡买鸡的基金投资组合。它既是一种专门投资于其他证券投资基金的金融工具，也是一种利用投资组合二次分散风险的投资策略。
募集方式：公募基金VS私募基金
平时我们买到的基本是公募基金。以公开方式向社会公众投资者募集资金并以证券为主要投资对象的证券投资基金。
私募基金：针对高资产群体。以非公开方式向特定投资者募集资金并以特定目标为投资对象。
除此之外，还有的，一种类似于公募，只不过发行规则和渠道不同。另一种即PE，私募股权投资，投资者拿钱买股权，属于高级玩法。但相较于公募基金风险更大。
选基的6个重点技巧：张尧浠整理
①基金评级；1至5星，5星为最佳。
②历史业绩：将基金收益与股票大盘走势、其他同类基金的收益、当期收益与历史收益进行比较。尽量选老一点的基金，三年以上业绩稳定且跑赢大盘，大概率就是一只比较优秀的基金。
③基金经理：过往业绩（长期稳定）、从业年限(时间久、经验丰富)、投资风格（抽象概念）
④风险评估：夏普比率(越大越好)、标准差（越小越好）、阿尔法系数（越大越好）、贝塔系数（越低越好）、R平方（越高越准确）等。
⑤比较费用：认购费、申购费、赎回费、管理费和托管费用。
⑥市场调研：投资股票市场的前景或行业种类等发展。牛熊市的研判分析。
基金运作方式分类
普华商学院https://www.360docs.net/doc/8b13587009.html, 基金运作方式分类 1．封闭式基金 封闭式基金是指基金的发起人在设立基金时，限定了基金单位的发行总额，筹集到这个总额后，基金即宣告成立，并进行封闭，在一定时期内不再接受新的投资。又称为固定型投资基金。基金单位的流通采取在证券交易所上市的办法，投资者日后买卖基金单位都必须通过证券经纪商在二级市场上进行竞价交易。 封闭式基金的期限是指基金的存续期，即基金从成立起到终止之间的时间。决定基金期限长短的因素主要有两个：一是基金本身投资期限的长短，一般如果基金目的是进行中长期投资（如创业基金）的，其存续期就可长一些，反之，如果基金目的是进行短期投资（如货币市场基金），其存续期可短一些。二是宏观经济形势，一般经济稳定增长，基金存续期可长一些，若经济波浪起伏，则应相对地短一些。当然，在现实中，存续期还应考虑基金发起人和众多投资者的要求来确定。基金期限届满即为基金终止，管理人应组织清算小组对基金资金进行清产核资，并将清产核资后的基金净资产按照投资者的出资比例进行公正合理的分配。 如果基金在运行过程中，因为某些特殊的情况，使得基金的运作无法进行，报经主管部门批准，可以提前终止。提前终止的一般情况有： （1）国家法律和政策的改变使得该基金的继续存在为非法或者不适宜； （2）管理人因故退任或被撤换，无新的管理人承继的； （3）托管人因故退任或被撤换，无新的托管人承继的； （4）基金持有人大会上通过提前终止基金的决议。 2．开放式基金 开放式基金是指基金管理公司在设立基金时，发行基金单位的总份额不固定，可视投资者的需求追加发行。投资者也可根据市场状况和各自的投资决策，或者要求发行机构按现期净资产值扣除手续费后赎回股份或受益凭证，或者再买入股份或受益凭证，增持基金单位份额。为了应付投资者中途抽回资金，实现变现的要求，开放式基金一般都从所筹资金中拨出一定比例，以现金形式保持这部分资产。这虽然会影响基金的盈利水平，但作为开放式基金来说，这是必需的。 3.封闭式基金与开放式基金的区别 （1）期限不同。封闭式基金通常有固定的封闭期，通常在5年以上，一般为10年或15年，经受益人大会通过并经主管机关同意可以适当延长期限。而开放式基金没有固定期限，投资者可随时向基金管理人赎回基金单位。 （2）发行规模限制不同。封闭式基金在招募说明书中列明其基金规模，在封闭期限内未经法定程序认可不能再增加发行。开放式基金没有发行规模限制，投资者可随时提出认购或赎回申请，基金规模就随之增加或减少。 （3）基金单位交易方式不同。封闭式基金的基金单位在封闭期限内不能赎回，持有人只能寻求在证券交易场所出售给第三者。开放式基金的投资者则可以在首次发行结束一段时间（多为3个月）后，随时向基金管理人或中介机构提出购买或赎回申请，买卖方式灵活，除极少数开放式基金在交易所作名义上市外，通常不上市交易。 （4）基金单位的交易价格计算标准不同。封闭式基金与开放式基金的基金
基金的概念和分类
一、证券投资基金的概念 证券投资基金是指通过发售基金份额，将众多投资者的资金集中起来，形成独立财产，由基金托管人托管，基金管理人管理，以投资组合的方法进行证券投资的一种利益共享、风险共担的集合投资方式。 二、证券投资基金与其他金融工具的比较 （一）基金与股票、债券的差异 1.反映的经济关系不同 股票反映的是一种所有权关系； 债券反映的债权债务关系； 基金反映的是一种信托关系，受益凭证。 2.所筹资金的投向不同 股票、债券是直接投资工具，所筹集的资金主要投向实业领域。 基金是间接投资工具，所筹集的资金主要投向有价证券等金融工具。 3.投资收益与风险大小不同 股票：高风险、高收益。 债券：低风险、低收益。 基金：介于股票和债券之间，风险相对适中、收益相对稳健。 （二）基金与银行存款的差异 基金通过银行代销，但不是银行发行的。 1.性质不同 2.收益与风险大小不同 3.信息披露程度不同 三、证券投资基金的法律形式 依照基金法律形式不同，基金可分为契约型基金与公司型基金。目前我国的基金均为契约型基金，公司型基金则以美国的投资公司为代表。 一、契约型基金 契约型基金是依据基金合同而设立的一类基金。基金合同是规定基金当事人之间权利义务的基本法律文件。 二、公司型基金 公司型基金在法律上是具有独立法人地位的股份投资公司，基金投资者是公司的股东。 三、契约型基金与公司型基金的区别（请同学们注意，这是考试重点，经常出现，需要花时间仔细学习与掌握）。 （一）法律形式不同。 契约型基金不具有法人资格，而公司型基金具有法人资格。 （二）投资者的地位不同 契约型基金的投资者没有管理基金资产的权利；公司型基金的投资者可以通过股东大会享有管理基金的权利。由此可见，公司型基金的投资者的权利要大一些，契约型基金持有人大会赋予基金持有人的权利相对小。 （三）基金营运依据不同
私募基金产品分类
私募基金2016最新分类 来源：中国资本联盟转自：金融法视界 私募基金在国际金融市场上发展十分快速，并已占据十分重要的位置，几乎所有国际知名的金融控股公司都从事私募基金管理业务，同时也培育出了像索罗斯、巴菲特这样的投资大鳄。 而国内私募基金也驶入快车道，截至2016年10月31日，基金业协会已登记私募基金管理人17976家，备案私募49087只，私募基金从业人员304068人，外包服务机构82家。国内的私募江湖也人才辈出，在这个战场里，我们见识过王亚伟、徐翔、刘世强、葛卫东、杨海等江山豪杰。可见，我国私募基金发展迅猛，规模越发壮大，同时，也在各种投资领域中发挥着重要的作用。关于私募基金，中基协之前对其分类做出了新的定义。 基金产品重新分类 2016年9月8日，中基协发布《关于资产管理业务综合报送平台上线运行相关安排的说明》，“资产管理业务综合报送平台”（登录入口：.cn）正式上线运行。新系统重新定义了私募基金的分类及产品类型。 私募基金类型 1、私募证券投资基金 主要投资于公开交易的股份有限公司股票、债券、期货、期权、基金份额以及中国证监会规定的其他证券及其衍生品种。 2、私募证券类FOF基金 主要投向证券类私募基金、信托计划、券商资管、基金专户等资产管理计划的私募基金。
3、私募股权投资基金 除创业投资基金以外主要投资于非公开交易的企业股权。 4、私募股权投资类FOF基金 主要投向私募基金、信托计划、券商资管、基金专户等资产管理计划的私募基金。 5、创业投资基金 主要向处于创业各阶段的未上市成长性企业进行股权投资的基金（新三板挂牌企业视为未上市企业）；（对于市场所称“成长基金”，如果不涉及沪深交易所上市公司定向增发股票投资的，按照创业投资基金备案）如果涉及上市公司定向增发的，按照私募股权投资基金中的“上市公司定增基金”备案。 6、创业投资类FOF基金 主要投向创投类私募基金、信托计划、券商资管、基金专户等资产管理计划的私募基金。 7、其他私募投资基金 投资除证券及其衍生品和股权以外的其他领域的基金。 8、其他私募投资基金类FOF 主要投向其他类私募基金、信托计划、券商资管、基金专户等资产管理计划的私募基金。 产品类型定义 1、权益类基金 是指根据合同约定的投资范围，投资于股票或股票型基金的资产比例高于80%（含）的私募证券基金。 2、固收类基金
基金投资分类
随着行业的不断发展壮大，新产品的不断涌现，私募产品的分类也将极为复杂，分类体系也应该随着行业的发展而变化。而且目前行业内对基金分类规则没有统一的标准，而且分类较为凌乱。为此，朝阳永续基于自身强大的私募数据库，以及对私募行业的跟踪研究，对国内私募基金按七种基础口径进行分类，几乎能覆盖市场所有产品，能满足大部分投资者需求。尤其对投资策略、投资标的等针对市场的应用型分类进行细化，以方便各维度的产品分类处理和统计。朝阳永续也将对其进行细化、完善并修正，以保证其科学性及合理性。 具体分类细化如下： 从上述分类可以看出，随着私募基金的投资策略的多样化，基金投资策略可谓是百花齐放。为方便投资者更清晰的理解，朝阳永续经过精细梳理对目前私募行业所有的投资策略进行了细化，按投资策略分类主要分为:股票策略、事件驱动、管理期货、套利策略、宏观策略、债券基金、组合基金、复合策略等主要策略分类。以下将对各类型策略进行详细阐述，以飨读者。 一、股票策略 股票策略以股票为主要投资标的，是目前国内阳光私募行业最主流的投资策略，约有8成以上的私募基金采用该策略，内含股票多头、股票多空、股票市场中性三种子策略。目前国内的私募基金运作最多的投资策略即为股票策略。 1、股票多头
股票多头是指基金经理基于对某些股票看好从而在低价买进股票，待股票上涨至某一价位时卖出以获取差额收益。该策略的投资盈利主要通过持有股票来实现，所持有股票组合的涨跌幅决定了基金的业绩。 代表机构：朱雀投资、贤盛投资、中睿合银 (1)股票多头中有一类股票行业策略，通常指私募基金经理投资范围或投资策略涉及到某一行业的，例如：医疗、医药、健康生活、化工、行业精选、行业优选、行业轮动等。 比如：华宝-从容医疗1期证券投资集合资金信托计划，主要投资于中国A 股市场医药板块股票及与医药相关的个股。 2.股票多空 股票多空策略(Equity Long/Short，或 ESL)可以说是对冲基金的鼻祖，该策略拥有悠久的历史。从1949年Alfred Winslow Jones 设立第一支对冲基金开始，股票多空策略已经有近70年的发展历程，现在也仍然是对冲基金的主流策略。 简单来说，股票多空策略就是在持有股票多头的同时采用股票空头进行风险对冲的投资策略，也就是说在其资产配置中既有多头仓位，又有空头仓位。空头仓位主要是融券卖空股票，也可以是卖空股指期货或者股票期权。简单来说，股票多空策略就是在持有股票多头的同时采用股票空头进行风险对冲的投资策略，也就是说在其资产配置中既有多头仓位，又有空头仓位。空头仓位主要是融券卖空股票，也可以是卖空股指期货或者股票期权。 二、事件驱动策略 事件驱动型的投资策略就是通过分析重大事件发生前后对投资标的影响不同而进行的套利。基金经理一般需要估算事件发生的概率及其对标的资产价格的影响，并提前介入等待事件的发生，然后择机退出。该策略在我国目前有效性偏弱的A股市场中有一定的生存空间。事件驱动型策略主要分为定向增发、并购重组、参与新股、热点题材与特殊事件。 1.定向增发
私募基金分类大全及解析汇报
私募基金分类大全及解析 基金已然迎来了大扩容的时代。随着行业的快速发展，涌现出的新私募基金产品也更加的多样与复杂，传统的私募基金分类体系也将被重新定义。当前行业内对私募基金分类规则并未达成统一的标准，总体上私募基金分类较为凌乱，立足不同的角度，也将会有不同的分类结果，但对大多数投资者而言，他们更关注私募基金的投资去向，即投资标的情况。立足投资标的，可以将私募基金分成股票型、债券型、混合型、海外资产型、货币型、指数型新三板型、期货型和期权型等7个维度。股票型私募基金，即投资标的为上市公司的股票，其收益主要来源于股票上涨所带来的资本利得，相较于债券基金、货币基金等，其风险更高，当然预期收益也更高。债券型私募基金，即投资标的以债券为主，其收益来源主要是利息收入，所以汇率的变动和债券市场价格的波动等都会影响基金的整体投资回报率，虽然债券私募基金没有股票型私募基金那样的高风险，但它也不意味着稳赚不赔，仍然存在一定的风险，尤其是在汇率波动较大的时候。债券型私募基金风险主要来自道德风险、监管风险、技术风险和兑付风险主要四大方面。债券型私募基金的道德风险。由于私募行业本身的监管缺乏，使得在利益输送各环节容易产生道德风险，尤其对于债券型私募基金，因为本身期限短、
融资成本高等特定更容易诱发道德风险，同时由于道德风险缺乏监管，一旦发生很难从法律层面进行举证和追究。债券型私募基金的监控风险。私募基金没有银行或信托公司那样严格的审批制度以及多层级的部门制约，所以在内部风险控制和融资单位的全流程跟踪管理上都不完善，主要只能依赖抵押与担保，而这些人力资源上的短缺都使得债券型私募基金存在一定的监控风险。债券型私募基金的技术风险。许多从事债券型私募基金的员工都比较年轻，他们中大都缺乏丰富的评估、质押、处置不良资产等工作经验，同时经验不足又容易诱发贷款业务上的技术风险。而贷款流程上的任何一个技术环节出现纰漏都很可能造成风险或被骗贷等。债券型私募基金的兑付风险。与成熟的金融机构如银行、信托公司等相比，从事债券型私募基金的私募公司一般缺乏资金池管理模式来缓冲风险或者备用金风险缓冲等，所以一旦出现纰漏，债券型私募基金的兑付问题将很难解决。混合型私募基金，也可称为共同基金，即投资标的即包含成长型股票、收益型股票，又包括债券基金等。同时根据股票、债券投资比例及投资策略的差异，混合型私募基金又可以划分成偏股型基金、偏债型基金和配置型基金等多种类型。海外资产型私募基金，顾名思义，它的投资标的主要是以海外资产为主，根据其流动性及风险性等特点，又可以将海外资产型私募基金分为高流动性、低风险性的债券基金、共同基金类
国内外基金类别比较
国内外基金的比较 1997年, 人们盼望已久的《证券投资基金管理暂行办法》终于出台, 随后, 5家证券投资基金发行上市并成功运作, 中国基金业。中国的基金发展比国外的晚了一百多年, 但可以预期中国基金市场会有一个更大的快速发展从发展趋势看, 应吸引广泛的个人投资者参与, 充分吸收社会保障资金、企业年金等应当成为基金公司关注的重点。随着社会保障体系的日趋完善、人口结构老龄化的趋势日趋明显等, 退休市场和社会保障市场上累积的大量资金需要寻求稳定的投资渠道, 基金无疑是一个重要的选择。 基金是一种集合资金、专家投资的方式，随着我国金融市场的发展，基金已经成为居民最重要的投资方式之一。我国的基金从80年代末到现在经历了早期探索阶段、封闭式基金发展阶段和2001年9月以来的开放式基金发展阶段，尤其是近两年基金业突飞猛进的发展，目前，我国基金的规模已经突破3万亿，在股票市场中，基金所持有的股票占到流通市值的28％，基金开户人数已经突破9000万，基金的资产占到居民金融性资产的25.4％以上，基金日益成为居民理财的最重要的工具。 比较国外的的基金类别，以美国为例。美国的基金极其发达，美国基金资产规模占了全球基金资产规模的60％左右，在全球基金中占据主导地位。美国的基金分为四种：共同基金、封闭式基金、单位信托和ETF。通过分析美国的封闭式基金和单位信托，从中的到启发，发现我国基金的一些不足之处。 一、封闭式基金的比较 美国封闭式基金主要是投资固定收益品种的债券型基金，债券型基金占据美国封闭式基金70％的规模，特别是市政债券基金的绝对统治地位，占基金总数的将近一半。在股票类基金中又以国际股票基金居多，并且超过95% 的投资者为平均收入较高、持有时间较长的个人。而我国的情况是，所有封闭式基金均以国内股票投资为主，20%左右的份额被保险公司所持有，加上其他机构投资者，估计机构投资者对封闭式基金
(风险管理)基金风险等级分类
基金风险等级 基金代码风险级别名称基金名称 000001 高风险华夏成长基金 000002 高风险华夏成长基金 000003 低风险中海可转债A 000004 低风险中海可转债C 000009 低风险易方达天天理财货币A 000010 低风险易方达天天理财货币B 000011 高风险华夏大盘精选基金 000012 高风险华夏大盘精选基金 000014 低风险华夏一年定开债券 000015 低风险华夏纯债债券A 000016 低风险华夏纯债债券C 000017 高风险财通可持续股票 000020 高风险景顺品质投资 000021 高风险华夏优势增长股票型基金 000022 低风险南方中票指数债券A 000023 低风险南方中票指数债券C 000024 低风险摩根士丹利华鑫双利增强债券型基金A 000025 低风险摩根士丹利华鑫双利增强债券型基金C 000026 低风险泰达信用合利债券A 000027 低风险泰达信用合利债券B 000028 中风险华富保本 000029 中风险富国宏观策略 000030 中风险长城久利 000031 高风险华夏复兴股票型基金 000032 低风险易方达信用债A 000033 低风险易方达信用债C 000041 高风险华夏全球精选股票型基金 000042 高风险财通中国可持续发展指数100 000045 低风险工银产业债A 000046 低风险工银产业债B 000047 高风险华夏双债债券A 000048 高风险华夏双债债券C 000050 低风险长盛纯债A 000051 高风险华夏沪深300指数基金 000052 低风险长盛纯债C 000056 中风险建信消费升级混合 000060 中风险国联安中证股债指数 000061 高风险华夏盛世精选股票型基金 000062 中风险银华中证成长股债恒定组合30/70指数 000064 低风险大摩18个月定期开放债
基金类别有哪些
遇到保险纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.360docs.net/doc/8b13587009.html, 基金类别有哪些 1.证券投资基金 证券投资基金指一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式，即通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资。国际经验表明，基金对引导储蓄资金转化为投资、稳定和活跃证券市场、提高直接融资的比例、完善社会保障体系、完善金融结构具有极大的促进作用.我国证券投资基金的发展历程也表明，基金的发展与壮大，推动了证券市场的健康稳定发展和金融体系的健全完善，在国民经济和社会发展中发挥日益重要的作用。 证券投资基金的种类繁多，可按不同的方式进行分类。根据基金受益单位能否随时认购或赎回及转让方式的不同，可分为开放型基金和封闭型基金；根据投资基金的组织形式的不同，可分为公司型基金与契约型基金；根据投资基金投资对象的不同，可分为货币基金、债
券基金、股票基金等等。 我国证券投资基金开始于1998年3月，在较短的时间内就成功地实现了从封闭式基金到开放式基金、从资本市场到货币市场、从内资基金管理公司到合资基金管理公司、从境内投资到境外理财的几大历史性的跨越，走过了发达国家几十年上百年走过的历程，取得了举世瞩目的成绩。证券投资基金目前已经具有了相当规模，成为我国证券市场的最重要机构投资力量和广大投资者的最重要投资工具之一。 1999年底，中国基金业的资产规模只有577亿元人民币，到2006年底，基金资产已达到了6220亿份、8564亿元的规模。截至2006年12月31日，包括53只封闭式基金在内，我国已有53家基金管理公司旗下的321只基金可供投资者选择。开放式基金自2001年推出以来，取得了飞速的发展，截至2006年底，开放式基金占全部基金资产净值的比重已超过80％。从基金品种看，我国推出了股票基金、债券基金、货币市场基金，还迅速发展了ETF、LOF等品种，并且在尝试QFII、QDII方面也迈出了很大的步子。 随着中国基金业的快速发展，证券投资基金在中国资本市场中的地位与影响力不断提高，其对中国资本市场发展的积极作用也正在逐步显示出来。
基金类型及优劣势
基金类型及优劣势 基金类型及优劣势 传统理论上私募股权基金主要采取的私募股权基金的组织形式有公司型、有限 合作型和契约型3种。在美国等私募股权基金发展较长时间的国家中，目前新 建立的私募股权基金多按照有限合伙制进行组织模式的建立。 公司型 公司制包括有限责任公司和股份有限公司两种形式，对于股权投资基金组织而言主要是有限责任制。投资人作为股东直接参与投资，以其出资额为限，对公司债务承担有限责任。 基金管理人可以是股东，也可以是外部人，实践中通常是股东大会选出董事、监事，再由董事、监事投票委托专门的投资管理公司作为基金管理人。管理人收取资金管理费与效益激励费。这种基金股份的出售一般都委托专门的销售公司来进行。由于法律的限制，一般股东数目不多，但出资额都比较大。 有限合伙型 基金的投资人作为有限合伙人参与投资，以其认缴的出资额为限对PE组织的债 务承担责任。普通合伙人通常是基金管理者，有时也雇佣外部人管理基金。在实务中，通常管理人与普通合伙人两者合一。有限合伙通常有固定的存续期间 （一般为10年），到期后，除全体投资人一致同意延长期限外，合伙企业必
须清算，并将获利分配给投资人。有限合伙人在将资金交给普通合伙人后，除了在 合同上所订立的条件外，完全无法干涉普通合伙人的行为，普通合伙人享有充分的 管理权。 目前，国内实行有限合伙制的比较多。有限合伙制比较适合’以人为本”的企业, 它们做事比较低调，管理人对企业的负债要承担无限连带责任，因而会注重防范风险，不愿意激进。公司制虽然很普遍，但却存在缺陷。比如我国公司的注 册制度，工商局要求注册资本必须达到一定数量才能用中国”字头，注册资本 必须达到一定数量才能用投资”字头。但是，对注册资本的过高要求，可能产 生虚假注资和抽逃注资等问题。这在大企业已经成为一个问题：这么大的注册 资本，股东难免会挪用。所以，公司制在注册上是两难的，而合伙制是承诺出资制，相对有优势。 契约型 契约型基金目前在国内并无官方定义，有一种说法认为，契约型基金又称为单位信托 基金，指专门的基金管理公司作为委托人通过与受托人（投资人）签订信 托契约”的形式发行受益凭证一一“基金单位持有证”来募集社会上的闲散资金，用以从事投资活动的金融产品。但实际上，根据维基百科对单位信托基金的定义， 单位信托基金只涵盖了开放型契约型这一种模式，故直接将契约型基金定为英国法 传统下的单位信托基金并不合适。 有鉴于契约型基金并非一个明确的法律概念，从外观上可以将契约型基金定义为： 由基金投资人、基金管理人之间所签署的基金合同聚集投资人的资金；投资人因信 赖基金管理人的专业能力而将资金交由其管理，并将资金托管给基金托管人；基金 管理人运用组合投资的方式投资于特定标的，以获取资本利得或利息；投资收益按 投资人出资份额共享，投资风险由投资人共担的金融工具。 通常认为，契约型基金的主要法律关系是信托关系，即指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人 的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为（《信托法》第二条）。 我国《证券投资基金法》（以下简称《基金法》）所称的证券投资基金”即全部 为契约型基金，受《基金法》的约束和监管，同时受《证券法》和《信托法》的约
私募基金机构类型
私募基金机构类型、业务类型说明 机构类型、业务类型说明一、各类私募投资基金的类型和定义 业务类型/ 基金类型定义 私募证券投资基金私募证券基金，主要投资于公开交易的股份有限公司股票、债券、期货、期权、基金份额以及中国证监会规定的其他证券及其衍生品种； 私募证券类 FOF 基金私募证券类 FOF 基金，主要投向证券类私募基金、信托计划、券商资管、基金专户等资产管理计划的私募基金； 私募股权投资基金私募股权基金，除创业投资基金以外主要投资于非公开交易的企业股权； 私募股权投资类 FOF 基金私募股权投资类 FOF 基金，主要投向股权类私募基金、信托计划、券商资管、基金专户等资产管理计划的私募基金； 创业投资基金创业投资基金，主要向处于创业各阶段的未上市成长性企业进行股权投资的基金（新三板挂牌企业视为未上市企业）；（对于市场所称“成长基金”，如果不涉及沪深交易所上市公司定向增发股票投资的，按照创业投资基金备案；）如果涉及上市公司定向增发的，按照私募股权投资基金中的“上市公司定增基金”备案。 创业投资类 FOF 基金创业投资类 FOF 基金，主要投向创投类私募基金、信托计划、券商资管、基金专户等资产管理计划的私募基金； 其他私募投资基金其他类别私募基金，投资除证券及其衍生品和股权以外的其他领域的基金 其他私募投资类 FOF 基金其他私募投资类 FOF 基金，主要投向其他类私募基金、信托计划、券商资管、基金专户等资产管理计划的私募基金； 注：对于主要投资新三板拟挂牌和已挂牌企业的“新三板基金”，建议按照创业投资基金备案；主要投资上市公司定向增发的“上市公司定增基金”，基金类型建议选择“ 股权投资基金”。 二、各类私募投资基金对应的产品类型 业务类型/ 基金类型产品类型 私募证券投资基金权益类基金、固收类基金、混合类基金、期货及其他衍生品类基金、其他类基金 私募证券类 FOF 基金不填 私募股权投资基金并购基金、房地产基金、基础设施基金、上市公司定增基金、其
市场上常用的基金分类有哪些
市场上常用的基金分类有哪些 【依基金的组织形态】 【依投资风险与收益的不同】 【依投资对象的不同】 【依基金单位是否可增加或赎回】 根据基金单位是否可增加或赎回,投资基金可分为开放式基金和 封闭式基金。开放式基金成立三个月后，投资者可以随时申购新的 基金单位，也可以随时向基金管理公司赎回基金单位。封闭式基金 一般成立后都有10年、15年不等的存续期，存续期内我们投资者 是不能够随时赎回基金的，只能在基金二级市场(证券交易所)和股 票一样进行基金的买卖。 在完成开户准备之后，市民就可以自行选择时机购买基金。个人投资者可以带上代理行的借记卡和基金交易卡，到代销的网点柜台 填写基金交易申请表格(机构投资者则要加盖预留印鉴)，必须在购 买当天的15：00以前提交申请，由柜台受理，并领取基金业务回执。在办理基金业务两天之后，投资者可以到柜台打印业务确认书。 第一，办理定投后不论市场如何波动，都会每月以不同净值买入固定金额的基金，这样就自动形成了逢高减筹、逢低加码的投资方式，使平均成本处于市场的中等水平。全年的波动幅度会较大，直 接一次性投资的风险也会较大，但如果选择定期定额投资，并坚持 下去，长期看能起到平滑投资成本的作用。 第二，定投业务普遍的起点是100-300元，大大降低了投资门槛，给小额投资者提供了方便，所以定期定额投资比较适合广大的工薪 阶层。
第三，定投可以随时暂停、终止或恢复扣款，解约也不会征收罚息，可以在市场风险中从容进退，这就保证了您可以根据自己对市场的判断，及时地对自己的投资进行调整，在波动较大的市场环境下，灵活的投资方式可能会使您增加投资的安全性。
国内外基金类型比较
国内外基金类型比较 一、证券投资基金基本概念 证券投资基金指一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式，即通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资。 二、证券投资基金发展概况 （一）国内基金发展概况 中国的证券投资基金初创于20世纪90年代初期，规范于90年代末期，在短短的十余年里，中国证券投资基金从无到有，经历了初创到规范、规范与发展并重的历程。并在较短的时间内就成功地实现了从封闭式基金到开放式基金、从资本市场到货币市场、从内资基金管理公司到合资基金管理公司、从境内投资到境外理财的几大历史性的跨越，走过了发达国家几十年上百年走过的历程，取得了瞩目的成绩。 （二）国外基金发展概况 相比我国基金起步较晚，发展迅速的现状，海外基金则经历了一个较长的发展期，从1868年英国成立“海外及殖民地政府信托基金”起，海外的基金已经经历了一百多年的历史，海外基金也发展到现在，已经成为一个相对成熟的行业。近年来世界基金业发展呈现如下特点：基金规模大型化；有封闭式想开放式过渡；出现明显的专门化倾向。 三、国内外基金比较 （一）相对国内基金的品种比较单一的问题，海外基金有着极其丰富的品种。 一般在国内，根据基金的投资对象不同，将基金分为股票基金、债券基金、货币基金和混合基金四个大类，相对来说，品种还是比较单一的。但是海外基金经过一百多年的发展，已经有了比较丰富的品种，除了股票基金、债券基金和货币基金等比较传统的种类外，还拥有一些别的基金品种，如行业性的基金，专门投资某一行业公司的股票或债券等，像能源型基金、物料资源型基金、科技基金、地产基金等。还有一些资产分配、平衡基金以及一些另类投资的基金，比如说长短仓操作的对冲基金等等。海外基金还有一些离岸基金，如在一些避税的岛屿建立一个系列的基金，里面包含可投资各项市场的基金。这些基金的建立都丰富了海外基金市场的品种。相对的我国可投资基金的品种就显得单薄很多。
有关私募投资基金基金类型和产品类型的说明
有关私募投资基金基金类型和产品类型的说明 内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
有关私募投资基金“基金类型”和“产品类型”的说明 表1 各类私募投资基金的类型和定义 注：对于主要投资新三板拟挂牌和已挂牌企业的“新三板基金”，建议按照创业投资基金备案；主要投资上市公司定向增发的“上市公司定增基金”，基金类型建议选择“股权投资基金”。
表2 各类私募投资基金对应的产品类型 注：私募证券类FOF、创投类FOF、私募股权类FOF、其他私募FOF、创业投资基金不必填写“产品类型”。 产品类型定义： 股票类基金，是指根据合同约定的投资范围，投资于股票或股票型基金的资产比例高于80%（含）的私募证券投资基金。 固定收益类基金，是指根据合同约定的投资范围，投资于银行存款、标准化债券、债券型基金、股票质押式回购以及有预期收益率的银行理财产品、信托计划等金融产品的资产比例高于80%（含）的私募证券投资基金。
混合类基金，是指合同约定的投资范围包括股票、债券、货币市场工具但无明确的主要投资方向的私募证券投资基金。 期货及其他衍生品类基金，是指根据合同约定的投资范围，主要投资于期货、期权及其他金融衍生产品、现金的私募证券投资基金。 并购基金，是指主要对处于重建期企业的存量股权展开收购的私募股权投资基金。 房地产基金，是指从事一级房地产项目开发的私募基金，包括采用夹层方式进行投资的房地产基金。 基础设施基金，是指投资于基础设施项目的私募基金，包括采用夹层方式进行投资的基础设施基金。 上市公司定增基金，是指主要投资于上市公司定向增发的私募股权投资基金。红酒艺术品等商品基金，是指以艺术品、红酒等商品为投资对象的私募投资基金。
张尧浠：基金的常见种类简析及选基技巧
张尧浠：基金的常见种类简析及选基技巧 不懂金融投资、但又想要跑赢CPI或者赚取更多的利润。怎么办？买基金啊，把钱交给专业的基金管理人打理，让他为你赚取更高的投资收益。 普通基金（无杠杆）、分级基金（杠杆鸡） 基金分类：风险及收益从低到高---张尧浠整理 货币型基金：投资于债券、央行票据等安全性极高的短期金融品种，又被称为“准储蓄产品”。 (买旧不买新、买短不买长、买高不买低) 收益与风险：国债投资的收益水平，高于同期银行储蓄。 债券型基金:投资于国债、金融债和企业债。收益稳定，又被称为“固定收益基金”。 收益与风险：收益风险偏稳定，高于货币基金。 混合型基金：同时投资于股票、债券和货币市场等工具，没有明确的投资方向。 收益与风险：收益和风险一般低于股票基金，高于债券基金。 指数型基金：被动型基金。以特定指数为标的指数，并以该指数的成份股为投资对象。 收益与风险：长期投资风险小、回报优。短线操作风险大、回报不定。 QDII基金：投资境外证券市场的股票、债券等有价证券业务。 收益与风险：预期风险和预期收益属于中等偏高，低于全球股票型基金、高于债券基金及货币市场基金。且以外汇进行投资时，也要考虑汇率风险和他国政策风险。 股票型基金：80%以上的基金资产投资于股票市场。 收益与风险：在所有基金种类中属风险最高，潜在收益也最高。其中股票基金里不同种类对应的风险和收益都不同。费用相对于基金较高，股票型基金因为经常加仓、减仓、换仓，交易成本就越拉越大。 FOF基金（基金中的基金）：以鸡买鸡的基金投资组合。它既是一种专门投资于其他证券投资基金的金融工具，也是一种利用投资组合二次分散风险的投资策略。 募集方式：公募基金VS私募基金 平时我们买到的基本是公募基金。以公开方式向社会公众投资者募集资金并以证券为主要投资对象的证券投资基金。 私募基金：针对高资产群体。以非公开方式向特定投资者募集资金并以特定目标为投资对象。 除此之外，还有的，一种类似于公募，只不过发行规则和渠道不同。另一种即PE，私募股权投资，投资者拿钱买股权，属于高级玩法。但相较于公募基金风险更大。 选基的6个重点技巧：张尧浠整理 ①基金评级；1至5星，5星为最佳。
证券投资基金有哪些种类
根据不同标准可将证券投资基金划分为不同的种类。 （1）根据基金单位是否可增加或赎回，投资基金可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金是指基金设立后，投资者可以随时申购或赎回基金单位，基金规模不固定的投资基金；封闭式基金是指基金规模在发行前已确定，在发行完毕后的规定期限内，基金规模固定不变的投资基金。 （2）根据组织形态的不同，投资基金可分为公司型投资基金和契约型投资基金。公司型投资基金是具有共同投资目标的投资者组成以盈利为目的的股份制投资公司，并将资产投资于特定对象的投资基金；契约型投资基金也称信托型投资基金，是指基金发起人依据其与基金管理人、基金托管人订立的基金契约，发行基金单位而组建的投资基金。 （3）根据投资风险与收益的不同，投资基金可分为成长型投资基金、收入型投资基金和平衡型投资基金。成长型投资基金是指把追求资本的长期成长作为其投资目的的投资基金；收入型基金是指以能为投资者带来高水平的当期收人为目的的投资基金；平衡型投资基金是指以支付当期收入和追求资本的长期成长为目的的投资基金。 （4）根据投资对象的不同，投资基金可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金、期权基金，指数基金和认股权证基金等。股票基金是指以股票为投资对象的投资基金；债券基金是指以债券为投资对象的投资基金；货币市场基金是指以国库券、大额银行可转让存单、商业票据、公司债券等货币市场短期有价证券为投资对象的投资基金；期货基金是指以各类期货品种为主要投资对象的投资基金；期权基金是指以能分配股利的股票期权为投资对象的投资基金；指数基金是指以某种证券市场的价格指数为投资对象的投资基金；认股权证基金是指以认股权证为投资对象的投资基金。 （5）根据投资货币种类，投资基金可分为美元基金、日元基金和欧元基金等。美元基金是指投资于美元市场的投资基金；日元基金是指投资于日元市场的投资基金；欧元基金是指投资于欧元市场的投资基金。 此外，根据资本来源和运用地域的不同，投资基金可分为国际基金、海外基金、国内基金，国家基金和区域基金等，国际基金是指资本来源于国内，并投资于国外市场的投资基金；海外基金也称离岸基金。是指资本来源于国外，并投资于国外市场的投资基金；国内基金是指资本来源于国内，并投资于国内市场的投资基金；国家基金是指资本来源于国外，并投资于某一特定国家的投资基金；区域基金是指投资于某个特定地区的投资基金。
基金的4种分类方法
买基金就像下馆子，得先挑一家适合自己口味的饭馆，再到饭馆里点具体的菜。要选择适合自己的基金，我们也要先了解不同类型基金的收益和风险特征，然后根据自己的风险承受能力和投资目标来选择某一类型的基金，最后在这类基金里面选择具体的基金。 所以呢，这篇文章，小旺就来帮大家将市面上的基金做下分类，我们将会采用根据基金的投资对象、投资策略、投资地域、交易场所来划分的4种方法。那接下来就让我们分别来说说。 一、根据基金投资对象划分 按照投资对象不同，我们可以将基金分为股票型基金、债券型基金、货币型基金和混合型基金。 1、股票型基金 咱们先来说说股票型基金。根据中国证监会对基金的分类标准，基金资产80%以上投资于股票的为股票型基金。股票型基金投资股票的比例很高，所以这类基金在所有基金类型中风险最高，但长期收益也最高。 有很多小伙伴问过小旺：我在指旺的基金超市中，经常会看到很多股票型基金的名称中带有“价值”，“成长”，“平衡”，这些词是什么涵义呢？ 其实，这些词代表基金投资的股票性质不一样。 简单来说，我们会将那些价格被低估的股票叫做价值股，将那些发展前景好、利润增长迅速的股票被称为成长股。那么，专注于价值股投资的就是价值型股票基金，而专注于成长股投资的就是成长型股票基金。 那平衡型股票基金呢，是指一部分投资价值股，一部分投资成长股的基金。由于投资股票的性质不一样，所以风险也不同。按照风险程度由低到高来说，价值型股票基金的风险最低，平衡型股票基金的风险居中，而成长型股票基金的风险最高，但它的长期收益也是最高的。 除了按照股票的性质来划分，还有按照行业和主题来区分的股票型基金。比如：消费行业基金、互联网行业基金、低碳环保主题基金等等。也有根据股票的规模进行分类的，比如大盘基金，中小盘基金等等，小旺在这里就不再一一列举了。
2017年基金基础知识入门教程(word版)
基金基础知识入门
一、基金类别 ? 1.证券投资基金 ? 2.开放式基金 ? 3.封闭式基金 ? 4.契约型基金 ? 5.公司型基金 ? 6.成长型基金 ?7.收入型基金 ?8.平衡型基金 ?9. 公募基金 ?10.私募基金 ?11.股票基金 ?12.债券基金 ?13.指数基金 ?14.保本基金 ?15.交易所交易基金（ETF）和上市型开放式基金（LOF）?16.货币市场基金 ?17.伞型基金 ?18.专向基金 ?19.偿债基金 ?20.政府公债基金
1.证券投资基金 证券投资基金指一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式，即通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资。国际经验表明，基金对引导储蓄资金转化为投资、稳定和活跃证券市场、提高直接融资的比例、完善社会保障体系、完善金融结构具有极大的促进作用.我国证券投资基金的发展历程也表明，基金的发展与壮大，推动了证券市场的健康稳定发展和金融体系的健全完善，在国民经济和社会发展中发挥日益重要的作用。 证券投资基金的种类繁多，可按不同的方式进行分类。根据基金受益单位能否随时认购或赎回及转让方式的不同，可分为开放型基金和封闭型基金；根据投资基金的组织形式的不同，可分为公司型基金与契约型基金；根据投资基金投资对象的不同，可分为货币基金、债券基金、股票基金等等。 我国证券投资基金开始于1998年3月，在较短的时间内就成功地实现了从封闭式基金到开放式基金、从资本市场到货币市场、从内资基金管理公司到合资基金管理公司、从境内投资到境外理财的几大历史性的跨越，走过了发达国家几十年上百年走过的历程，取得了举世瞩目的成绩。证券投资基金目前已经具有了相当规模，成为我国证券市场的最重要机构投资力量和广大投资者的最重要投资工具之一。 1999年底，中国基金业的资产规模只有577亿元人民币，到2006年底，基金资产已达到了6220亿份、8564亿元的规模。截至2006年12月31日，包括53只封闭式基金在内，我国已有53家基金管理公司旗下的321只基金可供投资者选择。开放式基金自2001年推出以来，取得了飞速的发展，截至2006年底，开放式基金占全部基金资产净值的比重已超过80%。从基金品种看，我国推出了股票基金、债券基金、货币市场基金，还迅速发展了ETF、LOF等品种，并且在尝试QFII、QDII方面也迈出了很大的步子。 随着中国基金业的快速发展，证券投资基金在中国资本市场中的地位与影响力不断提高，其对中国资本市场发展的积极作用也正在逐步显示出来。 2.开放式基金 开放式基金是指基金发行总额不固定，基金单位总数随时增减，投资者可以按基金的报价在国家规定的营业场所申购或者赎回基金单位的一种基金。 3.封闭式基金 封闭式基金是指事先确定发行总额，在封闭期内基金单位总数不变，基金上市后投资者可以通过证券市场转让、买卖基金单位的一种基金。 4.契约型基金
基金类型及优劣势
基金类型及优劣势 传统理论上私募股权基金主要采取的私募股权基金的组织形式有公司型、有限合作型和契约型3种。在美国等私募股权基金发展较长时间的国家中，目前新建立的私募股权基金多按照有限合伙制进行组织模式的建立。 公司型 公司制包括有限责任公司和股份有限公司两种形式，对于股权投资基金组织而言主要是有限责任制。投资人作为股东直接参与投资，以其出资额为限，对公司债务承担有限责任。 基金管理人可以是股东，也可以是外部人，实践中通常是股东大会选出董事、监事，再由董事、监事投票委托专门的投资管理公司作为基金管理人。管理人收取资金管理费与效益激励费。这种基金股份的出售一般都委托专门的销售公司来进行。由于法律的限制，一般股东数目不多，但出资额都比较大。 有限合伙型 基金的投资人作为有限合伙人参与投资，以其认缴的出资额为限对PE组织的债 务承担责任。普通合伙人通常是基金管理者，有时也雇佣外部人管理基金。在实务中，通常管理人与普通合伙人两者合一。有限合伙通常有固定的存续期间（一 般为10年），到期后，除全体投资人一致同意延长期限外，合伙企业必须清算， 并将获利分配给投资人。有限合伙人在将资金交给普通合伙人后，除了在合同上所订立的条件外，完全无法干涉普通合伙人的行为，普通合伙人享有充分的管理权。 目前，国内实行有限合伙制的比较多。有限合伙制比较适合“以人为本”的企业， 它们做事比较低调，管理人对企业的负债要承担无限连带责任，因而会注重防范风险，不愿意激进。公司制虽然很普遍，但却存在缺陷。比如我国公司的注册制 度，工商局要求注册资本必须达到一定数量才能用“中国”字头，注册资本必须达到一定数量才能用“投资”字头。但是，对注册资本的过高要求，可能产生虚 假注资和抽逃注资等问题。这在大企业已经成为一个问题：这么大的注册资本，股东难免会挪用。所以，公司制在注册上是两难的，而合伙制是承诺出资制，相对有优势。 契约型
常见的几种基金分类法
常见的几种基金分类法 证券投资基金可按多种标准进行分类，具体情况如下 (1)、按规模是否可变动及交易方式，分为封闭式基金、开放式基金。开放式基金在国外称共同基金,它和封闭式基金构成了基金的两种基本运作方式。封闭式基金有固定存续期，期间基金规模固定，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。而开放式基金的基金规模不固定，基金单位可随时向投资者出售，也可应投资者要求买回的运作方式。 (2)、按照投资对象的不同，分为股票基金、债券基金、货币市场基金、衍生证券基金四类。股票基金以上市交易的股票为主要投资对象；债券基金以国债、企业债等固定收益类证券为主要投资对象；货币市场基金以短期国债、银行票据、商业票据等货币市场工具为主要投资对象；衍生证券基金以期货、期权等金融衍生证券为主要投资对象。 (3)、按照投资方式的不同，可分为积极投资型基金和消极投资型基金。前者积极投资，以获取超越业绩基准的超额收益为目标；后者又称为指数基金，是指被动跟踪某一市场指数,以获取市场平均收益为目标。 (4)、在股票基金中，按投资对象的规模又可分为大盘股基金、中盘股基金、小盘股基金。这三类基金的分类，在不同的市场有不同标准。在美国市场，大盘股基金主要投资于
总市值大于50亿美元的上市公司；中盘股基金主要投资于总市值在10-50亿美元之间的上市公司；小盘股基金主要投资于总市值小于10亿美元的上市公司。在国内证券市场，有一种比较通用的分类方法，该方法对于大盘股、中盘股、小盘股的界定是：将股票按照流通市值排序，累计流通市值前30%的股票为大盘股；累计流通市值中间40%的股票为中盘股；累计流通市值后30%的股票为小盘股。
房地产基金的分类
房地产基金的分类 房地产基金的分类 ?根据基金证券是否可赎回，即按基金规模是否固定，可以分成开放式房地产投资基金和封闭式房地产投资基金。 采用共同基金组织形式的综合房地产基金属于开放式基金，而采用有限合伙制（MLPs）形式的房地产投资基金多为封闭式基金。 ?根据资金募集方式，可以分为私募房地产投资基金和公募房地产投资基金。 ?根据盈利模式可以分为权益型房地产投资信托、抵押型房地产投资信托和混合性房地产投资信托三种房地产投资信托模式。 ?根据信托期限可以分类为有限期房地产投资基金和无限期房地产投资基金。 伞型合伙房地产投资信托是拥有一家房地产有限合伙公司的房地产投资信托，并且是该房地产有限合伙公司的主要合伙伙伴。伞型多重合伙房地产投资信托是拥有多家房地产经营合伙公司的房地产投资信托。
从房地产投资基金的资金来源和管理方式来看，房地产投资基金可以分为：独立型房地产投资基金、附属型房地产投资基金、半附属型房地产投资基 金。 房地产基金的类型 投资基金是从“单个投资计划”发展起来的“集合投资计划”。当集合投资计划的制度安排是公司时，投资基金便是公司型投资基金；当这种制度安排是有限合伙时，投资基金便是有限合伙型投资基金；当这种制度安排是信托时，投资基金便是契约型投资基金。 公司型房地产基金 公司型房地产基金是以《公司法》为基础设立、通过发行基金单位筹集资产并投资于房地产的基金。其认购人和持有人是基金的股东，享有股东所应享有的一切利益，同时也是基金公司亏损的最终承担者；其发起人可以自己管理基金，也可以从组织之外聘请基金管理公司进行基金的投资管理。 契约型房地产基金 契约型房地产投资基金又被称作信托型基金，是指以信托法为基础，根据当事人各方订立的信托契约，由基金发起人发起，公开发行基金凭证募集投资者的资金而设立的房地产投资基金。其最大特点是基金本身不是一个有法人地位的公司。契约型房地产投资基金三方当事人分别为：基金受益人、基金管理人和基金信托人。 有限合伙型房地产基金 有限合伙将合伙人分成两类，即：有限合伙人和普通合伙人。对于有限合伙公司而言，前者是企业的所有者，后者是企业的经营者。有限合伙型房地产基金的目的是获取能产生最大现金流量的房地产，可能采取用现金够买收益型房地产