产业新城-产业规划-南京麒麟生态科技创新园案例共28页文档
南京麒麟生态科技园详细规划
二，用花草图形模仿衣服和刺绣花边， 三，把花园当作一个整体，按图案来布 置刺绣花坛。
法国园 地位置
景点设计篇——意大利园
采用规则式布局，园林分两部分:紧挨 着主要建筑物的部分是花园,花园之外 是林园。 台地上按中轴线对称布置几何形的水池 和用黄杨或柏树组成花纹图案的剪树植 坛。 跌水和喷泉是花园里很活跃的景观。 外围的林园是天然景色，树木茂密。
景点设计篇——休闲活动
公园西部以静态观赏景观为主， 而东部休闲活动区以动态的景观为主 穿插人们活动的故事，分别设置了休 息活动区、草地活动区、林中散步道、 露天剧场等四大区域。
休闲活动区
1、入口景观 2、花圃景观 3、休息活动区 4、林中步道 5、开敞草地 6、露天剧场
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景点设计篇——滨水湿地
该区域以湿地植物和水生植物构成一个湿地生态园用一段木栈道浮于水上并设置几 个观景台。湿地生态园种植了各类挺水、浮水、湿生及沼生植物。主要种植了荷花 、睡莲、野茭白、花菖蒲、芦苇、水葱、花叶芦竹、鸢尾类、苋实、慈姑等湿生植 物，并在岸边配置水杉、池杉、木芙蓉、花叶美人蕉等耐水湿植物。形成丰富的岸 线景观。
世界名园区：该区选择具有影响力的世界名园，分别为法国园林、意大利园林、 中国园林、日本园林、英国自然风景园，以此来展示世界名园风光。
滨水区：该区以中心水系为中心，设置滨水景观步道。局部种植水生植物，营造 湿地景观，净化水质。同时利用水系开展水上游览活动。
科技文化区：区域毗邻中心水系，为主要人流集中点，布置科技文化展览馆和科 技文化广场。
日本园位置
南京市麒麟科技创新园 中心地区控制性详细规划
• 三片：北部研发-生活综合片区、南部生态研发片区、科技研发片区。
土地利用规划
规划结构图
以低碳理念为发展宗旨，以建设集高科技产业、生态休 闲、居住配套于一体的科技创新园中心为目标，未来麒麟科 技创新园中心地区的用地将秉承以下几点原则进行安排： 1、在区域协调的指导思想下，综合考虑规划区所处的区位及 在区域中所承担的主要作用，合理安排规划区内土地； 2、以科技创新为指引，以智力密集型产业为龙头，合理安排 规划区内产业用地的分布与容量； 3、以生态优先与可持续发展为宗旨，充分尊重规划区内的自 然条件，挖掘生态价值，保证其生态效应的彰显与良好的生 态环境； 4、平衡规划区内功能构成，合理安排产业、居住、商业等用 地的配比，并保证公共服务设施和市政公用设施的配臵； 5、集约利用土地，提供更多开放空间。
土地利用现状图
现状建设用地特征 1、该地区属于城郊地区，处于行政区划中四区交界处，总体城市面 貌较为混乱、环境质量较差； 2、该地区生态环境良好，水系发达，并位于紫金山-青龙山生态走廊 和通风廊道上； 3、该地区现状产业门类低端，且布局分散，需进一步功能臵换或提 档升级； 4、该地区道路系统不健全，与外围交通联系不畅，过境道路及铁路 将地区纵向分割导致横向联系缺乏； 5、该地区历史资源亟待保护利用。
功能定位
麒麟科技创新园中心地区位于整个园区的中部地区，是以科技研发、高端服务业、生态休闲为主的功能片区，是麒麟科技创新园建设国际化科技 园区、国际化生活社区的重要展示区和示范区。
规划结构
从“生态优先，集约利用，复合开发，”的规划理念出发，中心区整体空间布局结 构为“一核、两轴、三片区”。
产业新城-产业规划-南京麒麟生态科技创新园案例
历史文化保护与利用
道路交通
规划考虑在满足所承担 的区域间交通联系功能的前 提下，尽量降低规划路网密 度，以期实现对此区域生态 开发、建设的引导。
麒麟和上坊片区规划道 路基本呈方格网结构，核心 区道路网结合地形地貌呈生 态自由式结构。规划道路等 级分为快速路、主干路、次 干路、支路四个等级，与周 边规划路网合理衔接，便于 实施管理。
“20”：20余个科技创新园 （每个用地面积20-30公顷 ），提供产品试制、成果转 化、科技研发等创新服务。
建筑高度控制
开发强度控制
园区建设进展
南京市麒麟科技创新园(生态科技城)成立三周年。截至目前，园区已累计完成全社会固定 资产投资256.28亿元，新建扩建创新载体、人才公寓117万平方米，竣工面积达30万平方米 ；重点推进的科技重大项目42个，总投资达1236亿元；累计引进企业214家；完成公共财政 预算收入6.5亿元。
分片布局结构
用地布局原则及模式
通过建设现状与生态功能 的分析，规划对该地区采取了 因地制宜的分类用地布局模式 。规划区内共分“城市化”规 模开发地区、“岛式”适度开 发地区、“生态化”低密度开 发地区三种模式。
生态网架
重点保护青龙山——紫金 山之间500米宽的生态主廊道 ，沿路、沿河控制50-100米宽 南北向的生态连通廊道，形成 “一心七横五纵”生态网架， 维护区域生态安全及其持久性 。
结合地区功能定位，规 划提出南京市麒麟科技创新 园的总体发展目标为：南京 创新发展的先导区和示范区 、国内一流的自主创新基地 、国际知名的产学研合作基 地、 具有国际竞争力的科技 成果孵化转化基地。规划至 2030年，麒麟科技创新园城 镇人口50万，城镇建设用地 约60.37平方公里。
麒麟科创园工程招标信息(3篇)
第1篇一、项目背景为贯彻落实国家创新驱动发展战略，加快推动科技创新，提高我国科技创新能力，麒麟科创园项目应运而生。
本项目位于我国某经济发达地区，占地约1000亩，总建筑面积约150万平方米。
项目旨在打造一个集研发、办公、孵化、展示、培训等功能于一体的综合性科技创新园区。
二、招标内容1. 项目名称：麒麟科创园工程2. 招标范围：麒麟科创园工程的设计、施工、监理等全过程服务3. 工程规模：总建筑面积约150万平方米，包括研发楼、办公楼、孵化楼、展示中心、培训中心等4. 工程地点：我国某经济发达地区5. 工程工期：根据项目实际情况确定6. 招标方式：公开招标三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照2. 具有建筑工程施工总承包一级及以上资质3. 具有良好的企业信誉和履约能力，无不良记录4. 具有类似工程项目的业绩，近三年内完成过2个以上同类型项目5. 具有健全的质量管理体系、安全管理体系和环境保护管理体系6. 具有良好的社会信誉，无重大诉讼和仲裁案件四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自招标公告发布之日起至招标文件发售截止之日止2. 招标文件发售地点：某市招标投标交易中心3. 招标文件售价：人民币1000元/套4. 获取招标文件方式：现场购买五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件2. 投标文件递交地点：某市招标投标交易中心3. 投标文件递交方式：现场递交六、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件2. 开标地点：某市招标投标交易中心七、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中技术专家3名，经济专家2名2. 评标委员会按照招标文件规定的评标办法对投标文件进行评审，最终确定中标人3. 评标委员会成员不得透露评标过程中的任何信息八、中标公示及合同签订1. 中标公示时间：中标结果确定后3个工作日内2. 中标公示地点：某市招标投标交易中心3. 合同签订：中标人应在中标公示期满后3个工作日内与招标人签订合同九、联系方式1. 招标人：某市麒麟科创园开发有限公司2. 联系人：张先生3. 联系电话：XXX-XXXXXXX4. 电子邮箱：*************5. 地址：某市某区某路某号敬请各有关单位及个人密切关注招标信息，踊跃参与投标。
《南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)》
附件1《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。
规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。
为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。
三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。
规划研究要兼顾与周边区县的协调。
2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。
3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。
规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。
区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。
挥动科技翅膀 打造麒麟传奇
挥动科技翅膀打造麒麟传奇作者：暂无来源：《科学中国人》 2018年第21期南京麒麟高新技术产业开发区于2010年7月启动开发建设，建设面积46.15平方公里。
园区作为南京市创新名城建设“一核、一圈、三城、多点”发展格局中的核心区域，根据创新驱动发展“121”战略部署，深入落实“两落地、一融合”工作措施，全面推进南京麒麟科技城规划建设。
在重大项目引进、创新体系建设、科技研发能力等方面取得了新突破，并积极建设品质一流的科技创新园区，在全市园区发展中实现争先进位。
麒麟高新区将着力打造科技生态宜居新空间的产城融合新区、南京市科技创新资源集聚高地以及扬子江城市群中极具影响力的特色创新集群，努力为南京建设具有全球影响力的创新名城做出新的贡献。
以智能谋发展近年来，麒麟高新区重点围绕感知、决策和执行等智能功能的实现，针对测控装置、部件和重大智能制造成套装备的开发和行业应用，相继突破了新型传感原理和工艺、高精度运动控制、高可靠智能控制、工业通信网络安全、健康维护诊断等一批共性、基础关键智能技术；还围绕重大智能制造成套装备研发以及智能制造技术的推广应用，开发了机器人、感知系统、智能仪表等典型的智能测控装置和关键部件，并实现了产业化。
通过在智能装备前沿方向、关键技术、产业开发等领域的研究与发展，高新区形成了一批核心技术，吸引了一批高端人才，聚集了一批龙头企业。
在率先启动发展机器人产业的基础上，高新区加强与卡耐基梅隆大学、斯坦福大学、麻省理工大学和上海交大、清华大学、哈工大等国内外著名高校的合作，加快引进以ABB、发那科、安川、KUKA为代表的工业机器人行业国际巨头研发中心。
力图形成协同创新能力国内最强、应用研发领域亚洲最广、专项智能技术世界一流的智能装备研发产业品牌。
在此基础上，高新区进一步完善麒麟机器人研发园和机器人展示体验馆，加快建设特区智能装备孵化器、智慧工厂示范区、精加工公共服务平台等基础设施项目建设，为入园企业和人才提供创业创新、宣传推广的优质空间。
产业园区改革创新案例
产业园区改革创新案例一、深圳南山科技园：创新生态的魔法变身。
深圳南山科技园以前就是一片普通的工业园区，到处是那种方方正正的厂房，看起来没啥特别的。
但是呢，这里的管理者们可不甘心就这么平平淡淡地发展。
他们开始搞改革创新，首先就是在人才引进方面下功夫。
以前都是企业自己去找人，园区就像个旁观者。
现在不一样啦，园区主动出击，和各大高校、科研机构建立合作关系。
就像一个超级红娘，把那些有才华的毕业生和科研人才，和园区里嗷嗷待哺（急需人才的意思哈）的企业牵到一起。
而且他们还搞了好多人才公寓，这些公寓可不是那种简陋的小房子，而是装修时尚、配套齐全的温馨小窝。
这对于那些初来乍到的年轻人来说，简直是太有吸引力了，就像蜜蜂看到了花丛一样，人才纷纷涌向科技园。
在企业服务上也玩出了新花样。
以前企业办个事儿，要跑好多部门，盖好多章，就像走迷宫一样麻烦。
现在园区搞了个一站式服务中心，企业要办啥事儿，只要到这个中心，就像到了哆啦A梦的口袋里，啥都能搞定。
而且园区还经常组织企业之间的交流活动，大家坐在一起喝喝茶、聊聊天，说不定就碰撞出了新的商业点子。
就这样，南山科技园不再是一个单纯的生产基地，而是变成了一个充满活力的创新生态系统。
现在这里有像腾讯、大疆这样的超级明星企业，也有无数充满创意的小公司。
整个园区就像一个充满生机的热带雨林，各种生物（企业和人才）在这里共生共荣。
二、苏州工业园区：国际化与本土特色的完美融合。
苏州工业园区一开始建立的时候，就有一个很大的目标，那就是要做国际化的产业园区。
但是呢，他们也没有忘记自己本土的优势。
园区在规划建设上就很有创新。
他们借鉴了新加坡的先进经验，道路规划得整整齐齐，绿化做得像花园一样。
但是在建筑风格上又融入了很多江南水乡的元素，你走在园区里，既能看到现代化的高楼大厦，又能感受到那种江南的婉约。
就像一个穿着西装，却又戴着水乡特色手帕的时尚达人。
在产业发展方面，苏州工业园区也很聪明。
他们没有盲目地去追求热门产业，而是根据自己的实际情况，发展了高端制造业和现代服务业的融合模式。
产业园区发展战略研究——以南京科技城为例
产业园区发展战略研究——以南京科技城为例随着时代的发展，科学技术成为推动社会进步和经济发展的重要力量。
而科技产业在全球范围内的迅速发展，也促使了产业园区的兴起和火热发展。
南京科技城作为江苏省唯一的省级科技园区，其发展战略的研究和实践具有重要意义。
一、南京科技城的发展历程南京科技城创建于 1991 年，位于南京市江宁区。
始建之初，南京科技城以科技企业为主体，以科技服务为主业，成为南京市乃至全国最具规模和发展潜力的高新技术园区之一。
近年来，南京科技城逐渐形成集工业研发、科技服务、文化创意等多元化业态的产业园区，成为全国知名的“智慧城市示范区”。
二、南京科技城的资源禀赋南京科技城的资源禀赋非常优越。
首先是地理位置优越，南京市是连接扬州、常州、无锡等重要城市的交通枢纽，加之长江经济带大力发展，南京市的空间格局愈加明显。
其次是产业结构独特，南京科技城拥有众多的高新技术企业，成为南京市科技创新的核心区域，为推动南京市经济发展作出了积极的贡献。
最后，南京科技城还拥有得天独厚的生态环境，在自然资源上具有较大优势。
三、南京科技城发展存在的问题及对策南京科技城作为科技园区的代表，虽然在发展过程中取得了许多成就，但仍然存在一些问题。
首先是企业发展速度偏慢，企业数量和人才规模不够突出，科技创新能力相对不足。
其次是产业结构偏单一，技术含量不够高，高科技成果转化率有限。
针对以上问题，可以采取以下对策：一是进一步加强政府引导作用，吸引更多的高端企业进入南京科技城，促进科技创新和成果转化。
二是优化资源配置，大力推动多元化经营，拥抱新兴产业，提升科技含量和附加值。
三是积极探索创新模式，建立科技成果转化机制，提高科技成果转化率和经济效益。
四、南京科技城未来发展趋势南京科技城的未来发展可谓是一片光明。
随着科技产业的不断发展，南京科技城将逐步从产业链的低端向高端迈进，促进现有企业的升级换代和新兴产业的拓展。
同时，南京科技城还将积极响应国家发展战略，发挥自身优势和特点，推动地方和国家经济社会的转型升级。