天津市建设工程前期手续要件明细及办件指南
一、项目立项备案（行政许可发改委窗口）
所需材料如下：
A.天津市内资企业固定资产投资项目备案申请表（带公章窗口填写）
B.营业执照复印件（验原件）
C.法人身份证复印件
D.项目简介
E.土地出让合同复印件（验原件）
F.企业资质证书复印件（验原件）
当天，取得立项红头文件（计划文）。
二、建设用地规划许可证（行政许可规划局窗口）
所需材料如下：
A.建设用地规划许可证申报表（窗口领取）
B.土地出让合同复印件（验原件）
C.授权委托书（窗口领取，法人签字）
D.法人身份证复印件
E.代理人身份证复印件（验原件）
F.备案批复文件复印件（计划文）
G.核定用地图2份、现势地形图2份、光盘【DWG和SHP两种格式】（测
绘大队出2套，办理详规时用一套）
三、环境影响评估（行政许可环保局窗口）
所需材料如下：
A.环境影响报告书[10万㎡以上]/表[10万㎡以下](找环评单位花钱出
需要向环评机构提供如下材料：
a)计划文（复印件）
b)出让合同（复印件）
c)总平面图（带经济技术指标、复印件或电子文件）
d)用地规划许可证（复印件）
B.区县环保局预审意见（行政许可大厅环保局窗口出）
四、合理用能评估（行政许可工信委窗口）
所需材料如下：（窗口给发邮件，填写完整后，回传邮件预审，通过后打印）
A.固定资产投资项目合理用能审查申请书
B.企业法人营业执照副本复印件（验原件）
C.《天津市固定资产投资项目合理用能登记表》
D.项目申请报告书
E.固定资产投资项目节能登记表（审计院图纸相关）
五、文明施工措施费缴纳
文件依据：（行政许可大厅86号窗口勾姐领取指南）
1.关于印发《天津市建设工程安全文明施工措施费用管理办法》的通知（建
质安[2005]121号）
2.《关于调整建设工程文明施工措施费系数的通知》（建质安[2005]991号）
全称：天津市建设工程质量安全监督管理总队文明施工措施费
账号：120001195
行号：1
开户行：建行天津海河东路分理处
用途：文明施工措施费-01（市管项目）
付款方式：电汇
2、最高限额以一个施工合同为计算单位。
领取安全文明施工措施费用办理指南
施工单位按照工程的“开工、中期、竣工”三个阶段，分别提出申请领取安全文明施工措施费用，即“限额30%、限额50%、余额100%”。
(一)办理领取文施费用限额30%需提交资料：
1.施工单位领取文明施工措施费用申请表（30%）；
2.银行安全文明施工措施费用专项存款凭证；
3.施工单位给建设单位所开具的文施费用总额限30%金额正式发票；
4.建设工程安全施工措施备案通知书。
(二)办理领取文施费用限额50%需提交资料：
1.施工单位领取文明施工措施费用申请表（50%）；
2.银行安全文明施工措施费用专项存款凭证；
3.施工单位给建设单位所开具的文施费用总额限50%金额正式发票；
4.建设工程安全施工措施备案通知书；
5.天津市建设工程安全文明施工专项核查表（总队核查）。
(三)办理领取文施费用余额100%需提交资料：
1.施工单位领取文明施工措施费用申请表（余额100%）；
2.银行安全文明施工措施费用专项存款凭证；
3.施工单位给建设单位所开具的文施费用余额100%金额正式发票；
4.工程竣工验收合格手续；
5.天津市建设工程安全文明施工专项核查表（总队核查）；
6.建设工程安全施工措施备案通知书。
办件地点：河西区友谊南路与珠江道交口，天津市建设工程质量安全监督管理总队一楼窗口。
联系电话：28136000转8139
六、农民工工伤保险办理指南
所需材料如下：
A.《天津市建筑施工企业农民工工伤保险缴费登记表》（从下载中心下
载，一式两份填写，加盖公章）
B.《工程施工中标通知书》复印件一份，加盖公章
C.经备案的《天津市建设工程施工合同》原件，并提供加盖公章的复印
件一份
工伤保险费计算公式：
A.（造价在1亿[含]以下的）工程合同总造价X20%X60%X1%
B.（造价在1亿~2亿[含]的）工程合同总造价X20%X60%X0.8%
C.（造价在2亿以上的）工程合同总造价X20%X60%X0.6%
办件地点：河西区友谊南路与珠江道交口，天津市建设工程质量安全监督管理总队一楼窗口。
联系电话：28136000转8139
七、墙改
八、散装水泥
九、节能备案（市行政许可二楼95号楼窗口肖工）
先网上申报（）,网上填写表格，上传附件：
A.图审合格书照片
B.图审备案书照片
C.图纸节能专篇照片
窗口所需材料如下：（当时出件）
A.图审合格书复印件（验原件）
B.图审备案书复印件（验原件）
C.图纸节能专篇复印件（验原件）
D.天津市建筑节能技术资料备案表（四份，设计单位、建设单位盖章）
十、质量监督登记（市行政许可二楼86号窗口勾姐）
所需材料如下：（当时出件）
A.《天津市建设工程质量监督登记表》（从下载中心下载，一式两份填写）
B.《建设工程三方主体单位质量责任书》一份（天津市质量安全管理总
队购买50元/套七份，三方签一式七份，交一份，建设单位两份，施
工单位两份，监理单位两份）
C.工程施工中标通知书（原件）
D.施工图审查合格书及备案书复印件（验原件）
E.中水质量监督的情况说明或补办中水质量监督的承诺（建设单位说明
打印及加盖公章）
F.工程进度说明（三通一平，建设单位说明打印及加盖公章）
G.项目坐落地址卫星定位图（GOOGLE地图，加盖公章）
H.涉及深基坑的提供，深基坑第三方检测备案证明（深基坑项目）
I.负14米一下深基坑提供，建设工程深基坑质量安全风险保证金进账凭
证
十一、安全措施备案（市行政许可二楼86号窗口勾姐）
所需材料如下：（当时出件）
A.《天津市建设工程安全施工措施登记表》（从下载中心下载，一式两份
填写）
B.《建设工程三方主体单位安全生产责任书》一份（天津市质量安全管
理总队购买50元/套七份，三方签一式七份，交一份，建设单位两份，
施工单位两份，监理单位两份）
C.建设单位工程项目负责人名单、监理单位总监理工程师名单、监理人
员名单、施工单位工程项目负责人安全负责人名单（名单中提供相关
人员手机电话，加盖各自公章）
D.供水、排水、供电、供气、供热、通讯等地下设施情况说明
E.施工现场平面布置图
F.临时围挡情况
G.施工现场临时用电施工组织设计
H.施工单位安全方案：包括临建设施、安全施工管理、安全防护设施等
I.施工单位安全生产许可证
J.危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施、应急预案等
K.工程施工中标通知书
L.天津市轨道交通安全保护区内作业行政许可决定书（涉及时提供）
M.安全文明施工措施费用存款凭证（电汇回单，建设单位）
N.建筑施工企业农民工工伤保险存款凭证（电汇回单，施工单位）
O.建设工程渣土装运备案意见书
P.远程监控系统登记表（加盖备案专用章）
十二、施工许可证（行政许可施工许可窗口）所需材料如下：（先登录天津市建筑市场监管与信用信息平台,进行网上申报，填写相应信息，上传要件彩色照片）
A.建设用地规划许可证（复印件）
B.建设工程规划许可证（复印件）
C.施工图纸审查备案书及合格证（复印件）
D.工程施工中标通知书（原件）
E.经备案的施工承包合同（副本原件）
F.建设工程质量监督备案书（原件?）
G.建设工程安全施工措施备案书（原件？）
H.节能技术资料备案表（原件？）
I.建设资金证明（银行存款证明，根据工程款金额决定存款金额）
J.环评及能评审批（复印件）
K.年度投资计划批准[核准、备案]（复印件）
符合申办要求的在一个工作日内核发施工许可证。