2017二建法规一页纸

2017二建《法规》考前强化资料P2行政法是调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。

P2《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等属于行政法P6（1）行政法规报全国人民代表大会常务委员会备案；（2）省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规P8企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。

P9项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。

P9项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。

P10代理行为的法律后果归属于被代理人。

P12委托代理是被代理人基于的信任而授权其进行代理事物的。

P13无权代理与表见代理《民法通则》规定，没有代理授权、超越代理权或者代理权P16财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权、处分权P17建设用地使用权 1.建设用地使用权的概念；2.建设用地使用权的设立；3.P18（3）附着于该土地的建筑物、构造物及其附属设施一并处分；P182.地役权的设立P18不动产物权的设立P19动产物权的设立和转让P23授予专利权的条件P23专利权人的权利和期限P24注册商标的续展、转让和使用许可P25（著作权主体）如招标文件、投标文件P25（著作权主体）合同未作明确约定P30担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效P30在建设工程活动中，保证是最为常用的一种担保方式。

P31（二）保证方式P31（三）保证人资格P32当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记P33抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。

P33质押的分类质押分为动产质押和权利质押P34定金P35保险期限P41建设工程民事责任的主要承担方式P42工程重大安全事故罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪P46工程投资额在30万元以下P46抢险救灾等工程，《建筑法规定》P49按照规定应当委托监理的工程已委托监理P50《建筑工程施工许可管理办法》P50《建筑法》规定，P51重新办理批准手续的规定对于实现开工P52一、未经许可擅自开工应承担的法律责任《建设工程质量管理条例》P52《建筑工程施工许可管理办法》P55三级企业不再要求已完成的工程业绩P55（一）施工企业的资质序列《建筑业企业资质管理规定》P56资质证书有效期为5年P57企业更换、遗失补办建筑企业资质证书资质证书许可机关应当在2个工作日内办理完毕P59（三）外商投资建筑企业的工程承包范围下列工程P59承揽施工总承包工程的外商投资建筑业企业，P62此外，在分包工程中还要防止出现以他企业或他企业以本企业名义P64《建设工程质量管理条例》规定，承包单位将承包的工程P67不予注册和注册证书、执业印章失效及注销下列情形P75二、建设工程必须招标的规模标准P75三、可以不进行招标的建设工程项目下列情形P76（二）总承包招标和两阶段招标对技术复杂或者无法精确拟定技术P77按照《招标投标实施条例》的规定，招标代理机构P78《招标投标法实施条例》进一步规定，P78投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。

潜在投标人或者其他利害关系人招标人可以自行决定是否编制标底。

一个招标项目只能有一个标底国有资金投资的建筑工程招标的全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建筑工程P79潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出。

P80依法必须进行招标的项目P80招标项目设有标底的，招标人应当在开标时公布P81（八）中标和签订合同《招标投标法》规定P83一、投标人投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人。

P83资格预审后联合体增减，跟换成员的，其投标无效。

P84（二）投标文件的修改与撤回《招标投资法》规定P84《招标投标法实施条例》进一步规定，未通过资格预审的申请人提交的P85四、投标保证金《招标投标法实施条例》规定2013年3月招标人最迟应当在书面P89（二）确定中标人《招标投标法实施条例》进一步规定P89（四）履约保证金履约保证金不得超过中标合同金额的10%P89（一）投诉的规定《招标投标法实施条例》规定P952014年8月住房和城乡建设部发布的《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》P96工程总承包主要有下列方式（一）设计采购（二）设计-施工（三）设计-采购（四）采购-施工P97总承包单位的责任《建筑法》规定P98三、共同承包的责任《招标投标法》规定P100《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》规定，P100存在下列情形之一的，属于挂靠：P103对2年内发生3次以上转包、违法分包、挂靠、转让出P103三、其他法律责任P104（一）资质不良行为认定标准P106《建筑市场诚信行为信息管理办法》规定，属于《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》P107（三）公告的变更行政处罚决定经行政复议、行政诉讼以及行政执法监督被变更或被撤销P109一、建设工程施工合同的法定形式《合同法》明确规定P111（二）承包人的主要义务P112（一）开工及开工日期承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师（指本工程监理单位委托的总监理工程师或发包人制定的履行本合同的代表，下同）提出延期开工的理由和要求P112（三）工期顺延因以下原因造成工期延误P1132004年10月发布的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定P114发承包双方在确定合同价款时，应当考虑市场环境生产要素价格变化对合同价款的影响。

P114当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

P114（2）国有资金投资建筑工程的发包方，应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核，并在收到竣工结算文件后的约定期限内向承包方提出由工程造价咨询企业出具的竣工结算文件审核意见。

P115利息从应付工程价款之日计付。

当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间P115工程垫资的处理当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

P118（二）采取措施防止损失的扩大《合同法》规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人应防止损失扩大而指出合理费用，由违约方承担。

P120（一）无效合同的类型《合同法》规定，有下列情形的合同无效 1.一方以欺诈；2.恶意串通；3.以合法形式；4.损害社会；5.违反法律P120（二）无效的免责条款《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效造成对方人身伤害就侵犯了对方的人身权P121（五）无效施工合同的工程款结算建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的P122（二）无权代理人订立的合同相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。

P123合同变更的内容必须明确约定。

如果当事人对于合同变更的内容约定不明确，则将被推定为未变更。

任何一方不得要求对方履行约定不明确的变更内容。

P123 4.从权利随同主权利转让《合同法》规定P124（三）合同中权利和义务的一并转让《合同法》规定，当事人乙方经过对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人权利和义务一并转让，是指同一方当事人将其权利和义务一并转移给第三人，有第三人全部地承受这些权利和义务P124《合同法》规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销P127当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款P127当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

P128合同示范文本具有引导性、参考性，但无法律强制性，为非强制性适用范本。

P129（三）无固定期限劳动合同用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。

P130三、劳动合同的基本条款劳动合同除上述规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项P130合同有书面形式、口头形式和其他形式。

P131劳动合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月；P132用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

P134《劳动合同法》第38条规定P135（三）用人单位经济性裁员的规定有下列情形之一裁减人员时，应当优先留用下列三种人员P135（四）用人单位不得解除劳动合同的规定为了保护一些特殊群体劳动者的权益P136（六）终止劳动合同的经济补偿经济补偿的标准P1372014年1月人力资源社会保障部发布的P138（三）被派遣劳动者《劳动合同法》规定P142（二）休息休假用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬P144《劳动法》规定。

禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力P1472006年8月发布的《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》P148（二）仲裁劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的P151一、承揽合同的特征（一）承揽合同以完成；（二）承揽人须以自己的设备；（三）承揽人工作P156 1.支付价款的义务（1）买受人应当按照约定的数额支付价款P157买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。

P157（一）凭样品买卖凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。

P158试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买P160（二）借款人的义务不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

P161（二）租赁合同的类型租赁合同根据租赁标的物不同不定期租赁分为两种情形P164（一）出租人身份的二重性出租人是租赁行为的出租方P164（二）出卖人权利与义务相对人的差异性融资租赁合同也不同于租赁合同。

P167两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。

P170（二）受托人的义务受托人以自己的名义与第三人订立合同时P173（三）禁止夜间进行产生环境噪声污染施工作业的规定《环境噪声污染防治法》规定P176 3.结构施工、安装装饰装修阶段作业区目测扬尘高度小于0.5m。