中国新型城镇化基础设施融资模式研究_经济思维导图
工程项目投融资思维导图
契税
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；
计税依据
土地使用权赠与、房屋赠与、由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核 定；
土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；
以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依 据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
教育费附加
税率：现在教育费附加征收比率为3%
地方教育附加：征收标准为单位和个人实际缴纳的增值税和消费税税额的2%
纳税对象为房产
房产税
应纳税额
从价计征 计税依据：房产计税余值； 税率：1.2%；计算公式：全年应纳税额=应税房 产余值*（1-扣除比例）*1.2%
从租计征 计税依据：房屋租金； 税率：12%（个人为4%）；计算公式：全年应纳税 额=租金收入*12%（个人为4%）
进口关税
纳税人是进口货物的ຫໍສະໝຸດ 货 人、出口货物的发货人及进境物品的所有人。 以进口货物的完税价格为计税依据
建筑工程一切险
安装工程一切险
工伤保险
工伤保险基金存入社会保障基金财政专户。
费率：实行差别费率和浮动费率
建筑意外伤害保险
保险期限：工程因故延长工期或停工的，需书面通知保险人并办理保险期间的顺延手 续，但保险期限自开工之日起最长不超过5年。工程停工期间，保险人不承担保险责 任。提前竣工的，保险责任自行终止。
项目资本金结构
采用新设法人筹资方式的项目，应根据投资各方在资本、技术、人力和市场开发等方面 的优势，通过协商确定各方的出资比例，出资形式和出资时间。
项目债务资金的筹集是解决项目融资的资金结构问题的核心
浅议城镇化进程中基础设施建设融资问题
浅议城镇化进程中基础设施建设融资问题作者：刘宇翔来源：《农村财政与财务》2014年第01期2012年中央经济工作会议明确提出，要“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量。
城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在……”。
在未来一个时期，加大城镇基础设施建设将是黑龙江省各级政府工作重点之一。
如何进一步优化地方政府投融资方式和相关管理运行机制，已成为当前亟需解决的课题之一。
一、黑龙江省城市基础设施建设支出保障能力概况据亚洲开发银行两年前在吉林省和黑龙江省开展的一项政策研究显示，近年来黑龙江省财政支出总量处于全国下游水平，人均财政支出水平处在第10名左右。
从2000年至2010年，黑龙江省的财政自给能力系数（本级政府负责征收的收入/本级公共支出）不足0.5，平均值为0.4左右，财政收入缺口超过60%。
相对于逐年繁重的“刚性”支出任务，黑龙江省财政自给能力不足问题逐渐加大，不得不靠中央财政更多的转移支付来维持。
同时，省以下各级政府财政收支区域差异较大，长期以来，部分县级财政拮据，工资支出过大，公用经费短缺，仍然属于典型的“吃饭”财政。
由于经济欠发达，加之财政收入占GDP比例偏低，黑龙江省公共财政保障能力偏低，造成许多基础设施建设的历史欠账。
例如，2009年，城市用水普及率仅为86.6%，低于全国平均水平（96.1%）9.5个百分点；全省平均城市污水日处理能力仅为301万立方米，集中处理率为54.6%，比全国平均水平低8.8个百分点，在省级排名第25位之后。
人均城市道路面积9.4平方米，低于全国平均水平（12.8平方米）40%；每万人拥有公共汽车10.1辆，低于全国平均水平（11.1辆）10%，基础设施建设相对滞后也对投融资环境起到了负面掣肘作用。
二、城市基础设施建设主要融资途径在城市基础设施建设方面，除必要的财政资金投入外，我国各级地方政府的融资渠道大体包括六个方面，即开发性贷款、商业银行贷款、信托计划、财政部代发的地方政府债券、地方政府债券、地方政府融资平台债券。
中国城市基础设施建设_国内城市基础设施建设投融资模式及制度变迁28页PPT
21、没有人陪你走一辈子，所以你要 适应孤 独，没 有人会 帮你一 辈子， 所以你 要奋斗 一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该 是坚强 。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首，因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿． 丘吉尔 。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ，它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ，以便 让别一 只脚能自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
第三章 投融资模式思维导图
模式概述 模式选择
含义
广义 狭义
整个资本流转运营过程 资本融通直接相关的融资过程
1.政府
中央、地方
2.国有或集体企业
融资主体
3.私营企业 4.机构投资者
证券/保险公司、福利基金、金融财团
5.私人投资者
购买证券、基金和股票
6.国外投资者
跨国借贷和国外
投资者
决策主体
融资者
决策不仅要考虑盈利性，还要公益性、社会性
基本框架
政府部门
项目建议
可行性报告
政府
审批立项
选择
主管部门组织项目实施
决策程序
评估
投资者决策程序
发改委人大审议
审批
市场调研
企业
可行性研究 董事会讨论
企业投资实施
政府性融资模式
公共物品
非竞争性 非排他性
城市绿化
分类
私人融资模式 公私合作融资模式
物品消费特征分类
私人物品
竞争性 排他性
自来水
准公共物品
公交
含义
市场自身供求机制下私人部门单独提供该产品的可能性
市场竞争的潜力
排他和竞争特性
条件性
可销售性
评估取决因素
收费抵补成本可能性 公共服务可能性
环境外部性
影响
直接影响该类设施的市场化，市场化影响效率和公平
外资开放程度
项目识别 经营性 准经营性 非经营性
a=0 非经营
a=PV/(PF+PQ)
0<a<1 纯经营
主要融资模式
政府投融资为主
政府预算内外投资
方式
银行贷款 基建国债
利用社会资本ห้องสมุดไป่ตู้
我国新农村“城镇化”建设中的融资问题研究
我国新农村“城镇化”建设中的融资问题研究作者：王百欢来源：《科技视界》2013年第31期【摘要】城镇化发展战略是我国经济和社会发展战略的组成部分，推进城镇化建设现在已经成为了政府的一项重要职能。
城镇化水平从30%上升到70%的区间是城镇化率上升最快的阶段，这一阶段的突出特征就是需要大量的资金投入。
正处在城镇化高速发展阶段，城镇化的改革和发展正面临较大的资金缺口。
妥善解决这个阶段的投融资问题是我国城镇化持续健康发展的重要保障。
【关键词】城镇化；资金；融资1 我国城镇化的现状城镇化是衡量一个国家或地区经济发达与否及文明程度高低的重要标志。
城镇化水平普遍建立在工业化水平的基础之上。
2000年我国在国民经济和社会发展“十五”计划中首次把“积极稳妥地推进城镇化”作为国家的重点发展战略之一，先后推出了一系列促进城镇化发展的方针政策。
党的十六大确立了“全面繁荣农村经济，加快城镇化进程”和“要逐步提高城镇化水平，坚持大中小城市和小城镇协调发展，走中国特色的城镇化道路”的大政方针。
近年来，国家把农村、农业以及农民的“三农”问题作为了全党的重要任务之一，农村城镇化问题是解决“三农”问题的关键。
而农村城镇化离不开金融的支持。
从目前的情况看，我国农村正规金融机构网点逐渐收缩、农村资金大量流失、农村金融服务严重滞后、农户贷款难等问题普遍存在，这说明我国农村金融支持作用在不断的弱化，严重影响了我国农村经济的发展。
缺乏合适的农村金融机构为农村经济服务，无法满足农村金融各个主体的融资需求是制约我国农村城镇化发展的因素之一，而国内的现实要求是加快农村城镇化的发展，增加农民的收入，农村城镇化需要大量的人力和物力，需要投入巨大的资金，如今农村金融市场上资金供求严重不平衡，金融支持的力度不足，如何提高金融支持农村城镇化的力度，是现阶段亟待解决的问题。
2 我国城鎮化融资状况同时农行将进一步支持新农村建设项目，大力支持农村宅基地和村庄整理，为符合条件的政府融资平台或主导企业提供融资；为农村电网改造、农村公路建管、农民建房及建材下乡、农村沼气等农村水电路气房基础设施建设提供资金垫付、项目融资等金融服务，力争消除基础金融服务空白乡镇。
城镇基础设施投融资模式PPT课件
目前运用城市建设投资公司作为城市基础设施建设 的对外投融资平台，受到日益增加的国家各方面政 策的限制，未来发展空间有限。
城市基础设施建设的对外对内开放力度不够，城市 基础设施建设利用国内外私人资本尤其是国内民间 资本参与的程度不够，在实践中运作也不规范，这 严重妨着国内外民间资金和民间资本对城市基础设 施建设的参与力度和参与程度。
11
城市基础设施主要行业各类自筹资金所占比重
1.00 中央部门自筹
0.90
0.80
0.77
省自筹
0.87
地市自筹
县自筹
0.82
企业自筹
0.70
0.60
0.50
0.47
0.42
0.40
0.30 0.20
0.04 0.05
0.07 0.02
0.18 0.11
0.11
0.13
0.16 0.01
0.27 0.26
6
2007年电力煤气及水的生产供应业投资资金来源渠道
5.50% 4.49%
42.72%
42.04%
1.27% 3.98%
国家预算内资金 国内贷款 债券 利用外资 自筹资金 其他资金
7
2007年交通运输仓储邮政业投资资金来源渠道
5.36%
12.29%
43.76%
0.89% 2.66%
35.05%
国家预算内资金 国内贷款 债券 利用外资 自筹资金 其他资金
4
2007中国城镇固定资产投资来源渠 道
19.56%
4.52%
20.35%
0.27% 4.29% 51.01%
我国新型基础设施建设项目融资特点探讨
第18期2020年6月No.18June ，2020我国新型基础设施建设项目融资特点探讨江苏科技信息Jiangsu Science &Technology Information喻梦伊，陈钟文（江苏省生产力促进中心，江苏南京210042）作者简介：喻梦伊（1992—），女，四川仁寿人，助理工程师，硕士；研究方向：科技管理。
摘要：后防疫时代，新型基础设施建设对于我国稳就业、防经济失速有着重要意义。
文章从融资规模、融资渠道对我国目前新型基础设施建设项目的融资现状进行了初步探讨，指出专项债提供了新型基础设施建设融资的主要增量。
在融资模式等方面，文章总结了适用于新型基础设施建设的常见模式，并在最后对新型基础设施建设项目的开展提出了融资建议。
关键词：新型基础设施；融资渠道；融资规模；创新中图分类号：F8文献标志码：A0引言经过30年的高速发展，近年来中国经济下行压力逐渐增大，尤其是始自2018年的中美贸易摩擦、2019年的猪肉价格大涨、2020年的新型冠状病毒肺炎等重大挑战，都给中国经济发展蒙上了阴影。
一方面，2020年伊始的新型冠状病毒肺炎疫情，正值春运，给传统消费旺季，尤其是住宿、交通输运、旅游和餐饮等行业，带来了巨大冲击；另一方面，虽然国内疫情逐步得到控制，但海外疫情却愈演愈烈，进一步增加了我国进出口贸易的不确定性。
面对此百年未见之大变局，稳就业、防经济失速成为目前政策重中之重。
在拉动经济增长的“三驾马车”中，在此关键时刻最有效的是投资，尤其是对基础设施的投资。
其实，从历史角度来看，过去的几十年的中国从适度超前基建中受益匪浅。
1998年、2008年两次经济危机中，中国都加强了大规模的基建投资。
这些投资尽管在当时都饱受批评，但从现在回看，这些却在降低运输成本、释放中国经济增长潜力和提升制造业竞争力方面意义重大。
2020年3月4日，中共中央政治局常务委员会召开并明显加码基建投资。
但与注重“铁公基”的老基建，中央此次提出的新型基础设施建设强调5G 、工业互联网、大数据中心、人工智能等数字经济和智能经济以及包括特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车及充电桩等基础设备补短板。
城市基础设施建设融资模式创新研究
城市基础设施建设融资模式创新研究发布时间：2021-11-18T06:43:06.545Z 来源：《新型城镇化》2021年21期作者：蔡桂凤[导读] 本文着重就城市基础设施建设融资模式创新进行分析，以此为更好的推动城市可持续发展。
广州市南沙新区产业园区开发建设管理局 511400摘要：一个城市的发展从基础设施建设方面就能体现出来，城市基础设施建设与城市发展有着直接联系，一个城市的发展首先要有好的面貌，城市基础设施建设就是最好的体现。
在实际建设中，其具有工期长、投资大的特点，传统的城市基础设施建设融资模式已经无法满足社会发展需求，因此，创新城市城市基础设施建设融资模式具有重要意义。
本文结合城市基础设施建设融资存在的问题，提出城市基础设施建设融资模式创新建议，并就广州市基础设施领域不动产投资信托基金发展措施展开研究。
关键词：城市基础设施建设；融资模式；创新城镇化建设在很大程度上直接关系到我国经济整体水平，其能够使我国经济整体水平得到提升。
城市基础设施是新型城镇化建设的基础部分，在实际中需要足够的资金做支撑。
当前城市基础设施建设融资模式改变了以往单一的形式，变得越来越多样化，但是实际中还存在单一的形式，其无法满足时代的发展需求，为了取得良好的新型城市化建设效果，将城市基础设施建设的融资模式进行创新具有重要意义[1。
本文着重就城市基础设施建设融资模式创新进行分析，以此为更好的推动城市可持续发展。
1.城市基础设施建设融存在的问题1.1单一的融资渠道足够的资金是保障城市基础设施建设质量的基础条件，一般是由政府财政资金，政府是主要投资者，其承担着较大的投资任务。
一般情况下，很少有非财政资金进行基础设施建设的投资，其与自筹获取的城市基础设施融资相比还具有很大的差距[2]。
1.2土地财政的过度依赖土地出让金是政府预算的出来来源，一般情况下，城市基础设施主要是通过土地出让金实现足够的资金，但是土地财政在稳定性方面还存在不足，且在持续性方面存在一些不足。