乌鲁木齐IDC数据中心设备项目立项申请报告

乌鲁木齐IDC数据中心设备项目

立项申请报告

规划设计/投资分析/产业运营

乌鲁木齐IDC数据中心设备项目立项申请报告说明

数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。数据中心一般会布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。由于其往往为客户的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和网络安全对数据中心非常重要。数据中心连续运作的能力通过电力基础设施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系统和安全系统共同辅助实现。这些关键的基础设施和系统组件都需要大量的资本支出。

该IDC设备项目计划总投资15953.97万元，其中：固定资产投资11095.96万元，占项目总投资的69.55%；流动资金4858.01万元，占项目总投资的30.45%。

达产年营业收入33495.00万元，总成本费用25605.87万元，税金及附加286.18万元，利润总额7889.13万元，利税总额9263.47万元，税后净利润5916.85万元，达产年纳税总额3346.62万元；达产年投资利润率49.45%，投资利税率58.06%，投资回报率37.09%，全部投资回收期4.20年，提供就业职位678个。

本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提供给

项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投资项目的

审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息等应做出保密

性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、披露或提供给第

三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有权保留追偿的权利。

......

报告主要内容：项目概论、投资背景和必要性分析、产业研究分析、

项目规划分析、项目建设地分析、工程设计方案、项目工艺及设备分析、

环境保护和绿色生产、项目安全规范管理、项目风险评价、节能情况分析、项目进度计划、投资方案分析、项目经济效益、综合评价说明等。

IDC是数字化转型的基础设施，国内方面，我们认为在新基建的推动下，IDC行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。我们认为零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基

于各自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。重点推荐：数据港、光环新网、奥飞数据；建议关注：宝信软件等。

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称

乌鲁木齐IDC数据中心设备项目

作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据中心已处于

超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融

合计算、存储、虚拟化为一体。IDC产业链主要包括基础设施、IDC托管/

增值、应用/服务厂商三个主要环节。

近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数

据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对

上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。近年来，各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC行业爆发增长。未来，IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。

（二）项目选址

xx高新技术产业示范基地

乌鲁木齐，通称乌市，旧称迪化，是新疆维吾尔自治区首府，国务院

批复确定的中国西北地区重要的中心城市和面向中亚西亚的国际商贸中心。截至2018年，全市下辖7个区、1个县，总面积14216.3平方千米，建成

区面积436平方千米，常住人口350.58万人，城镇人口261.57万人，城

镇化率74.61%。乌鲁木齐地处中国西北地区、新疆中部、亚欧大陆中心、

天山山脉中段北麓、准噶尔盆地南缘，毗邻中亚各国，是新疆的政治、经济、文化、科教和交通中心，世界上距离海洋最远的大城市，有亚心之都

的称呼，是第二座亚欧大陆桥中国西部桥头堡和中国向西开放的重要门户，并被列入吉尼斯世界纪录大全，是世界上最内陆、距离海洋和海岸线最远

的大型城市（2500千米）。西汉初年，汉朝即置戊己校尉在乌鲁木齐近处

的金满（吉木萨尔）设营屯田，维护丝路北道安全；唐朝时期在天山北麓

设置庭州；清朝乾隆二十年（1755年）因清朝在新疆驻军开始大规模开发，乾隆二十八年（1763年）清乾隆扩建筑城，改称迪化；1884年迪化为新疆

省省会，从此成为全疆的政治中心；1954年迪化改称乌鲁木齐，蒙古语里

意为优美的牧场。乌鲁木齐还是全国文明城市、国家园林城市、全国双拥

模范城市、中国优秀旅游城市、全国民族团结进步模范城市。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名；12月，入选2018中国大陆最佳商业城市100强。2019年12月，国家民委命名乌鲁木齐市为全国民族团结进步示范市。

（三）项目用地规模

项目总用地面积38899.44平方米（折合约58.32亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.89%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率6.71%，固定资产投资强度190.26万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积38899.44平方米，建筑物基底占地面积28353.80平方米，总建筑面积48624.30平方米，其中：规划建设主体工程38481.97平方米，项目规划绿化面积3262.50平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费4883.38万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1170531.28千瓦时，折合143.86吨标准煤。

2、项目年总用水量19507.72立方米，折合1.67吨标准煤。

3、“乌鲁木齐IDC数据中心设备项目投资建设项目”，年用电量1170531.28千瓦时，年总用水量19507.72立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.53吨标准煤/年。达产年综合节能量43.47吨标准煤/年，项目总节能率28.85%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx高新技术产业示范基地发展规划，符合xx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。