关于建造合同及收入确认有关问题的说明
建造合同的收入确认方法
建造合同的收入确认方法
1. 完工百分比法，这就好比爬山，你每爬一段路，就可以根据你爬过的路程占总路程的比例来确认收入。
比如咱盖一栋楼，已经完成了 30%，那
就可以确认 30%的收入啦！
2. 一次性确认法，就好像打游戏通关，通了关才能把所有奖励一次拿完呀！像某种特殊的建造合同，等全部完成后一次性确认所有收入，简单直接呢！比如修一条很短但要求很高的路，完工了就一下子确认收入。
3. 分段确认法，这不就跟跑马拉松一样嘛，分成好多段，每跑完一段就确认一部分收入。
像那种大型桥梁建设，一段段完成，就一段段确认呗！“嘿，这段完成啦，收入到手一部分喽！”
4. 成本回收法，这就好比先投入，等成本都收回来后再开始确认收入呢。
要是遇到风险大的建造项目，先保证不亏，等成本回来啦，后面再算收入，多稳当呀！就像是在沙漠里建房子，得先保证成本收回呀！
5. 里程碑法，就像是在前进路上设立一个个显眼的里程碑，达到一个里程碑就确认一部分收入。
好比建造大型体育馆，完成主体结构就是一个里程碑，这时候就可以确认相应收入啦！
6. 合同变更调整法，这就好像计划有变，咱得随时调整呀！要是合同有变更，那收入也得跟着变呢。
“哎呀，合同变了，收入可得重新算算呢！”比如客户突然要求增加一些特别的设计，那收入确认可就不一样喽。
7. 预计损失法，就如同未雨绸缪呀，得考虑到可能的损失来确认收入呢。
要是感觉可能会有损失，那在确认收入时就得考虑进去。
像个精明的掌柜一样，心里得有本账！“咱可得把可能的风险考虑进去，别到时候亏啦！”
我觉得这些收入确认方法都各有特点，在不同的情况下要灵活运用，才能准确确认建造合同的收入呀！。
工程施工确认确认收入(3篇)
第1篇一、确认收入的依据1. 建造合同准则：根据《企业会计准则》的相关规定，建筑施工企业应遵循建造合同准则进行收入确认。
2. 完工百分比法：完工百分比法是确认收入的主要方法，即根据工程施工进度，按比例确认收入。
二、确认收入的条件1. 合同签订：合同双方已签订正式合同，明确了工程项目的范围、工期、质量、价款等。
2. 合同履行：施工企业已按照合同约定，完成了部分或全部工程量。
3. 合同价款：合同价款已确定，并已按照合同约定支付。
4. 合同风险：合同风险已转移至施工企业，施工企业对工程项目的质量、进度、安全等承担主要责任。
三、确认收入的账务处理1. 收到预付款时：借：银行存款贷：预收账款2. 工程施工过程中，根据完工百分比法确认收入：借：主营业务收入贷：工程施工——合同毛利3. 结算工程款时：借：应收账款贷：工程结算4. 收到工程款时：借：银行存款贷：应收账款四、确认收入应注意的问题1. 确保收入确认的真实性：施工企业应严格按照合同约定和完工百分比法确认收入，确保收入确认的真实性。
2. 遵循会计准则：施工企业应遵循《企业会计准则》等相关规定，确保收入确认的合规性。
3. 加强内部控制：施工企业应建立健全内部控制制度，确保收入确认的准确性、及时性和完整性。
4. 合理纳税：施工企业应按照国家税法规定，合理计算纳税金额，确保企业合法纳税。
总之，工程施工确认收入是建筑施工企业会计核算的重要环节，施工企业应严格按照相关法律法规和会计准则进行收入确认，确保企业财务稳健、合理纳税。
在实际操作过程中，施工企业应关注收入确认的真实性、合规性、内部控制和合理纳税等方面，以提高企业财务管理水平。
第2篇一、工程施工确认收入的原则1. 完工百分比法：根据工程进度，按照实际完成的工作量与合同总工程量的比例，确认收入。
这种方法适用于工程周期较长、工程量较大的项目。
2. 收付实现制：以实际收到的款项或开具发票的数额为依据，确认收入。
这种方法适用于小型工程或工期较短的项目。
建造合同收入确认时点
建造合同收入确认时点建造合同是交付建筑物、设备或基础设施等的一种承诺，属于长期合同。
在建造合同的执行中，合同收入的确认时点是一个重要的会计问题。
合理的确认时点能准确反映企业的经济利益和财务状况，因此在此方面的处理需要遵循一定的原则和规范。
一、收入确认的原则在建造合同中，收入的确认应当遵循以下原则：1. 收入的实现。
收入确认的前提是该收入已实现或可能实现。
建造合同的收入通常会在交付时间点确认。
具体来说，当建筑物、设备或基础设施等交付给购买方后，收入就可以确认。
2. 收入的可计量性。
收入的确认需要能够合理计量。
在建造合同中，收入的计量通常以合同价款为基础，即根据合同中约定的价格来确认。
3. 收入的可靠性。
收入的确认需要有可靠的证据来支持，以保证准确和真实。
在建造合同中，可靠的证据通常是相关的合同协议、交付文件、支付凭证等。
二、收入确认的时点在建造合同中，收入确认的时点通常有三个阶段：1. 工程进度阶段在建造合同的执行中，往往会有工程进度的不同阶段。
收入的确认可以根据工程的进度来进行。
例如，按照合同约定，当完成了工程的一定进度后，可以确认相应的收入。
这种方式可以分散风险，保障双方的利益。
2. 完工阶段当建筑物、设备或基础设施等完工并交付给购买方后，收入可以确认。
这是最常见的收入确认时点，也是较为简单和直观的方式。
因为此时，商品已经交付给购买方，企业已经实现了销售。
3. 客户验收阶段在建造合同中，经常存在着客户验收的环节。
当客户验收通过，确认合格并接受交付的建筑物、设备或基础设施等后，收入可以确认。
这种方式能够确保商品的质量和性能符合预期，同时能够减少纠纷和争议。
三、合同变更的考虑在建造合同的执行过程中，可能会发生合同变更的情况，例如设计修改、施工难度增加等。
在确认收入时，必须要考虑这些合同变更的影响。
根据会计准则，当合同变更导致预计收入发生重大变动时，应当将这些变动纳入到已确认的收入中。
这样，才能确保收入的准确和公平。
建造合同 税法 确认收入的原则
建造合同税法确认收入的原则下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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建设工程施工合同收入确认
建设工程施工合同收入确认随着我国经济的快速发展，建筑业作为国民经济的重要支柱产业，其市场规模逐年扩大。
在建筑市场中，建设工程施工合同收入确认作为建筑企业财务核算的重要环节，对于企业的经济效益和市场竞争力具有重要影响。
本文将从建设工程施工合同收入确认的原则、方法、应注意的问题等方面进行分析和探讨。
一、建设工程施工合同收入确认的原则1. 收入与费用配比原则。
企业在确认收入时，应当合理配比相关费用，确保收入与费用之间存在因果关系，反映企业实际的经营成果。
2. 收入实现原则。
企业应在商品或服务交付给客户，且控制权转移时确认收入。
对于建设工程施工合同，收入确认时点应为工程竣工验收合格，合同约定的付款条件满足时。
3. 可靠性原则。
企业在确认收入时，应确保所获取的信息真实、准确、完整，避免虚增收入。
二、建设工程施工合同收入确认的方法1. 完工百分比法。
该方法适用于合同履约进度可以明确计量的情况。
企业根据合同截至当期末的履约进度，按合同总收入扣除已确认收入后的金额确认当期收入。
2. 完成合同法。
该方法适用于合同履约进度不易明确计量的情况。
企业应在工程竣工验收合格，合同约定的付款条件满足时确认收入。
3. 固定总价法。
该方法适用于合同金额固定，且合同执行过程中价格不发生变动的情况。
企业应在合同约定的付款条件满足时确认收入。
三、建设工程施工合同收入确认应注意的问题1. 合同收入的确认时点。
企业应在工程竣工验收合格，合同约定的付款条件满足时确认收入。
对于分期付款的合同，应根据付款进度合理确认收入。
2. 合同成本的核算。
企业在确认收入时，应准确核算合同成本，包括直接成本和间接成本。
直接成本指与合同执行直接相关的成本，如材料费、人工费等；间接成本指与合同执行间接相关的成本，如管理费、折旧费等。
3. 合同收入的计量。
企业应根据合同条款，合理确定合同收入金额。
在合同执行过程中，如发生合同变更、索赔等事项，应及时调整合同收入。
4. 合同风险的识别与应对。
关于建造合同及收入确认有关问题的说明
关于建造合同及收入确认有关问题的说明关于**集团建造合同表格填报及相关收入确认有关问题的说明1．合同完工进度百分比的确定解答：根据**集团会计核算办法的讨论，目前集团已初步确定：?施工企业建造合同统一按照成本法确定完工百分比；?EPC工程总承包合同原则上按照成本法确定完工百分比；?设计院的设计合同根据合同执行已经达到的重要节点（key milestone）确认完工进度百分比及合同收入。
设计合同重要节点及对应完工百分比的确定，各级公司可以参照本公司合同的有关规定和合同执行的具体情况予以确定，但需向审计师提供设计合同重要节点及对应完工百分比确定的依据。
2．鉴于总承包合同中包含的设计合同一般无法归集出本合同对应的成本，在总承包合同合并且按照成本法确定完工百分比确认收入的情况下，实际操作中应如何处理？解答：对于EPC总承包合同中包含的设计部分，如果单独签订了设计合同且其合同价值合理（关注设计合同部分的收入占EPC总承包合同的比例），由于设计合同部分成本较小，则可考虑对于设计合同收入采用根据已经达到的重要节点（milestone）确认完工进度百分比及合同收入。
如果设计合同部分没有单独合同或合同价值明显不合理，EPC总承包合同需要按照成本法计算总承包合同收入，具体的处理方法：总承包合同的完工百分比＝实际发生的设备 (具体设备成本确认时点参考问题解答3) 、工程成本÷预计的总设备、工程成本总承包合同确认的收入＝总承包合同的预计总收入（该预计收入包括设计部分）×总承包合同的完工百分比3．设备、材料成本确认时点解答：根据会计准则要求，确定合同完工进度时累计实际发生的合同成本不包括下列内容：(一) 施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本；(二) 在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。
在实务操作中，建造合同设备成本的确认可参考如下处理方法：1. 如为一般设备，其单位价值较低，可在单台设备开始安装的时候全额把设备部分的成本确认为项目成本并作为实际发生成本的一部分；2. 如果是价值较高的单台设备（如设备金额占合同总金额的比例较高），需考虑根据安装进度确认设备成本。
新收入准则下施工企业建造合同收入核算变化
新收入准则下施工企业建造合同收入核算变化根据新收入准则下施工企业建造合同收入核算的变化，主要包括以下几个方面：1.实质性确认合同：新的准则要求施工企业在确认合同收入时，需要关注实质性的因素。
例如，合同的里程碑条款和风险传递点等，这些因素将会对收入的确认时间以及收入金额产生影响。
相比之前，只关注合同的形式，新的准则要求了解并确认合同的实质性内容。
2.风险和回报的匹配：新的准则要求施工企业在计算合同收入时，需要将工程风险和预计回报进行匹配。
这意味着企业需要根据工程的具体特点、风险以及预计的利润水平，对收入进行相应调整。
在旧的准则下，往往只是简单地按合同金额来确认收入，而新的准则更加重视风险和回报的匹配。
3.标明各项服务的单独对待：在新的准则下，施工企业需要将在合同中涉及的各项服务单独对待。
例如，施工企业可能会为客户提供设计、施工、设备供应等多项服务，而这些服务往往在合同中被包括在一起。
按照新的准则，企业需要将每项服务单独确认，并按照各项服务的完成程度来计算相应的收入。
4.成本的分配：由于施工项目的特殊性，新的准则要求企业在计算收入时，需要合理分配相关成本。
这意味着企业需要将成本按照工程进度和完成程度进行调整，并与收入相匹配。
在旧的准则下，成本往往被简单地按照发生的时间进行确认，而新的准则强调了成本与收入的匹配性。
5.变更合同的处理：在施工项目中，往往会发生一些合同的变更，如变更工程范围、变更合同金额等。
新的准则要求企业对于变更合同进行单独确认，并在计算收入时予以考虑。
这意味着企业需要及时了解并确认变更的内容，并对调整后的收入进行相应的核算处理。
在实际操作中，施工企业需要根据新的准则的要求，进行相应的调整和实施。
首先，企业需要加强对合同实质内容的审视，了解合同中的重要条款和约定，以便确定合同收入的确认时机和金额。
其次，企业需要建立健全的内部控制系统，加强对收入的核算过程的管理，保证各项服务的独立核算，确保风险和回报的匹配，并合理分配相关成本。
浅析建造合同收入的确认和成本的计量问题
会计理论课程论文题目：浅析建造合同的收入确认问题院系：经济与工商管理学院专业：财务会计年级：2011级指导老师：吴琼姓名:刘友华学号：20112119302014年6月20日浅析建造合同的收入确认问题摘要：建造合同收入的确认是建筑业会计核算中的核心与难点问题。
本文讲述了建造合同的相关概念，分析了建造合同收入的确认过程和采用完工百分比法的优点以及在实践中所存在的问题，并提出一些有针对性的建议与对策，以供参考。
关键词：建造合同合同收入完工百分比法收入确认一、建造合同的相关概念（一）建造合同的定义建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。
这里所说的资产是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物及船舶、飞机、大型机械设备等。
（二）建造合同的特征①先有买方后有标底，建造资产的造价在签订合同时已经确定；②资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的甚至长达数年；③所建造的资产体积庞大，造价高；④建造合同一般为不可取消的合同。
（三)建造合同的类型建造合同按照合同价款确定方法的不同可分为固定造价合同和成本加成合同两类。
1.固定造价合同固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。
例如：某施工企业与建造商签定一项建造写字楼的合同，合同规定建造写字楼的总造价为1500 万元，该合同即为固定造价合同。
2.成本加成合同成本加成合同是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。
例如：某施工企业与建造商签定一项建造办公楼的合同，合同中规定合同总价款以建设该办公楼的实际成本加上实际成本的2%计取。
该合同即为成本加成合同。
固定造价合同与成本加成合同的主要区别在于风险的承担者不同。
前者的风险主要由建造承包方承担,后者的风险主要由发包方承担。
另外,两者在会计确认收入时,条件也是不同的。
二、建造合同收入的构成建造合同收入包括两部分，即合同中规定的初始收入及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
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关于**集团建造合同表格填报及相关收入确认有关问题的说明
1．合同完工进度百分比的确定
解答：根据**集团会计核算办法的讨论，目前集团已初步确定：
•施工企业建造合同统一按照成本法确定完工百分比；
•EPC工程总承包合同原则上按照成本法确定完工百分比；
•设计院的设计合同根据合同执行已经达到的重要节点（key milestone）确认完工进度百分比及合同收入。
设计合同重要节点及对应完工百分比的确定，各级公司可以参照本公司合同的有关规定和合同执行的具体情况予以确定，但需向审计师提供设计合同重要节点及对应完工百分比确定的依据。
2．鉴于总承包合同中包含的设计合同一般无法归集出本合同对应的成本，在总承包合同合并且按照成本法确定完工百分比确认收入的情况下，实际操作中应如何处理？
解答：对于EPC总承包合同中包含的设计部分，如果单独签订了设计合同且其合同价值合理（关注设计合同部分的收入占EPC总承包合同的比例），由于设计合同部分成本较小，则可考虑对于设计合同收入采用根据已经达到的重要节点（milestone）确认完工进度百分比及合同收入。
如果设计合同部分没有单独合同或合同价值明显不合理，EPC总承包合同需要按照成本法计算总承包合同收入，具体的处理方法：
总承包合同的完工百分比＝实际发生的设备 (具体设备成本确认时点参考问题解答
3) 、工程成本÷预计的总设备、工程成本
总承包合同确认的收入＝总承包合同的预计总收入（该预计收入包括设计部分）×总承包合同的完工百分比
3．设备、材料成本确认时点
解答：根据会计准则要求，确定合同完工进度时累计实际发生的合同成本不包括下列内容：
(一) 施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本；
(二) 在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。
在实务操作中，建造合同设备成本的确认可参考如下处理方法：
1. 如为一般设备，其单位价值较低，可在单台设备开始安装的时候全额把设备部分的
成本确认为项目成本并作为实际发生成本的一部分；
2. 如果是价值较高的单台设备（如设备金额占合同总金额的比例较高），需考虑根据
安装进度确认设备成本。
4．预计总成本的确定依据及定期调整
解答：根据会计准则要求，固定造价合同的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：
(一) 合同总收入能够可靠计量；
(二) 与合同相关的经济利益很可能流入企业；
(三) 实际发生的合同成本能够清楚区分和可靠计量；
(四) 合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠确定。
为完成合同尚需发生的成本能否可靠确定，关键在于建造承包商是否已经建立了完善的
内部成本核算制度和有效的内部财务预算及报告制度；能否对合同预计总成本作出科学、可靠的估计，并有相应的支持性文档。
**集团各级公司需要准备和提供预计总成本确定的依据及相关支持性文档。
在合同执行过程中，由于合同变更或其他因素，导致合同预计总成本发生重大变化的，需要对预计总成本进行相应调整，并提供预计总成本变更的计算依据。
5．部分合同存在合同收入在签订当年金额不确定的情况，应如何处理？
解答：如果存在合同收入在签订当年金额不确定的情况，需要根据下述准则规定的判断条件，考虑该合同是否属于合同结果不能可靠估计的情况：
(一) 合同总收入能够可靠计量；
(二) 与合同相关的经济利益很可能流入企业；
(三) 实际发生的合同成本能够清楚区分和可靠计量；
(四) 合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠确定。
如果确实属于合同结果不能可靠估计的，则应根据准则要求，区别以下情况处理:
(一)合同成本能够收回的,合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认,合同成本在其发生的当期确认为合同费用；
(二)合同成本不可能收回的,在发生时立即确认为合同费用,不确认收入。
6．合同变更的确认条件
解答：根据准则要求，合同变更同时满足下列条件的，才能构成合同收入：
1．客户能够认可因变更而增加的收入；
2．该收入能够可靠地计量。
对于合同变更收入的确认，**集团各级公司需要提供相应的变更合同或者与变更合同具有类似效力的支持性文件（如合同变更单或者业主的确认单等类似文件）作为合同收入变更的依据。
此合同变更支持性文件应对合同变更的内容如合同金额、工作量变更或者工程单价变更等做出明确的说明。
同时，合同收入发生变更的，应考虑需要相应调整预计总成本。
7．质保金的确认方法及折现
解答：质保金收入一般应作为建造合同收入的一部分按照完工百分比确认。
在合同完工时，应当全额确认合同收入，同时质保支出应作为预计负债预提。
如果质保收入占合同收入的比例较大，如10%以上，需考虑和评价是否应作为单独的维修服务合同在服务提供时再确认收入。
质保收入如收款期限在一年以上，应作为长期应收款项进行折现。
折现率参照银行同期贷款利率。
8．设备院、**陕压等装备、设备制造企业的收入确认方法？
解答：因装备院主要承担设备的设计及简单安装工作，由第三方按照设计要求完成设备的建造，并且设备成本一般占合同总成本的90%以上，且建造周期一般都在一年以内，所以应按照商品销售方式确认收入。
**陕压设备制造一般建造周期在一年以内，且合同标的物的风险转移类似于一般的商品销售合同，因此也应按照商品销售方式确认收入。
9．建造合同表格中增值税、营业税的处理方法
解答：建造合同表格中的所有项目，包括合同收入、成本（工程施工）、结算金额及应收、预收款项中均不应包括设备材料的增值税和合同收入的营业税金。
如果是已完工的工程，可以根据开出的增值税发票计算出不含税的合同金额；如果是未完工工程，需要管理层准确估计将会发生的增值税金额，然后计算出不含税的合同金额。
10．建造合同表格填列时点变化的处理
解答：由于上市时间表的变化，目前的上市审计期初时点为2004年12月31日，因此建造合同表格的期初时点也相应调整，调整说明如下：
在“建造服务合同信息收集计算表”中:
1、标为灰颜色的行为不需要填列的行,如:sheet 1-1 中的24-80行,第98行等;
2、标为绿颜色的单元格为修改过公式的单元格,如sheet 1-1 中的单元格G106,该单元格的公式进行了
修改,同时该行的参考公式(F106)和本行的其他单元格公式一并做了修改(不包括最后一列);
3、如果仅仅第C列的单元格标为了绿颜色而相应的F、G列的单元格没有标为绿颜色,如sheet 1-1 中的
单元格C91,则只是对C列的描述进行了修改,公式没有发生变化。
4、并提醒关注每张表最后一列的”合计“的公式,标为绿颜色的为此单元格进行了公式修改。
修改后的建造合同表格及说明见后附文件。