工程造价构成分析报告
单体工程造价分析报告
单体工程造价分析报告报告内容如下：经过对单体工程的造价进行详细分析，得出以下结果：一、工程概况该单体工程位于xx地区，建筑面积为xx平方米。
工程所涉及的主要项目包括地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等。
二、造价分析1.地基基础工程根据实际情况，土建方面的地基基础工程主要包括基坑开挖、回填、土方运输等。
经初步测算，土建工程的造价为xx万元。
2.主体结构工程主体结构工程主要包括混凝土结构和钢结构。
经过测算，混凝土结构的造价为xx万元，钢结构的造价为xx万元。
3.装饰装修工程装饰装修工程包括室内外墙面、地面、天花、门窗、水电等工程内容。
根据具体要求，装饰装修工程的造价为xx万元。
4.给排水工程给排水工程主要包括供水系统、排水系统、卫生设备等。
经过测算，给排水工程的造价为xx万元。
5.电气工程电气工程包括照明系统、电力系统、智能化系统等。
根据实际需求，电气工程的造价为xx万元。
三、费用合计综合以上各项工程的造价，该单体工程的总造价为xx万元。
四、造价分析结论根据对单体工程的造价分析，可以得出以下结论：1. 土建方面的地基基础工程所占比例较大，需要特别注意地质情况对造价的影响。
2. 主体结构工程的造价主要由混凝土和钢结构构成，需根据具体设计要求进行精确测算。
3. 装饰装修工程的标准与选材需与业主充分沟通，以满足预期效果。
4. 给排水工程和电气工程的造价需根据实际使用需求进行调整。
以上为对单体工程造价的详细分析报告，仅供参考。
具体的造价分析结果应根据实际情况和设计要求进行细化和调整。
工程造价工作报告精选5篇
工程造价工作报告精选5篇在日常工作中怎么写总结？我们在一天天的成长。
我们应该对这一阶段的工作做个总结，我们要学会不仅要总结正确的规律，还要从错误中汲取教训，下面的内容主题为工程造价工作报告，是为你整理的，本文供您参考并请您收藏！工程造价工作报告篇120xx年苏州造价处的工作思路和目标为：牢牢抓住贯彻执行《江苏省建设工程造价管理办法》和建设部即将发布施行的《建设工程定额管理办法》这两个基本中心点，紧紧围绕“突出重点，加强管理，提高质量，优质服务”为工作总体目标，进一步加大造价咨询市场监管力度，提高造价信息采集与发布质量，提升计价解释和争议调解的服务水平，切实维护工程建设各方的合法权益，圆满完成省造价管理总站和市住建局下达的的各项指标，努力使我市工程造价管理水平再上一个新台阶。
一、健全和完善工程造价计价体系，切实加强计价管理工作。
1．继续完成省站安排的新计价表各专业工程所承担章节的修编任务和新定额人工、材料、机械等数据库的统一核定工作。
2．待江苏省建设工程新的计价表印发之后，我们将结合xx市的实际情况制定相应计价详细规定，及时组织造价从业人员做好新计价定额的培训交底，切实做好新计价表的宣贯工作。
3．继续做好招标控制价的备查工作。
在招投标过程中，如发现招标控制价未按相关规定进行编制或招标控制价存在虚高、过低等情况投诉的，我们将组织相应专业的造价专家对招标控制价进行复核，对发现存在重大偏差项目的编制单位及相关造价从业人员依据相关规定将给予处罚并予以通报批评以示惩戒。
4．继续做好竣工结算备案这项工作。
对于在备案过程中发现的结算文件出现异常情况的项目进行汇总和梳理，对存在咨询质量问题的项目将组织力量展开专门检查；对于存在较大质量事故的咨询单位及相关造价从业人员依据相关规定将给予处罚并予以通报批评以示惩戒；对存在承发包程序行为不规范的项目将向相关部门予以通报。
5．我们要全面落实调研分析报告《关于建设工程竣工结算核减率过高的情况调查分析和应对措施》中所列举的各项应对措施。
工程造价案例分析报告
工程造价案例分析案例某公司拟投资新建一个工业项目，预计从项目建设开始计算期为10年，项目建设前期年限不计，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。
其他基础数据如下：1.主要生产项目5200万元。
其中：建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装工程费680万元。
2.辅助生产项目2900万元。
其中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工程费750万元。
3.公用工程1700万元。
其中：建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安装工程费110万元。
4.环保工程930万元。
其中：建筑工程费450万元，设备购置费390万元，安装工程费90万元。
5.工程建设其他费用210万元。
6.基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%，建设期内涨价预备费的平均费率为6%，固定资产投资方向调节税税率0%。
7.项目建设资金来源为自有资金和贷款。
建设期内贷款总额为5000万元，贷款年利率为6%（按月计息），分年均衡发放，还款方式为运营期第6年末一次还清本金和利息。
贷款在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%。
预计项目建设投资将全部形成固定资产，使用年限10年，残值率为3%，按直线法计提折旧。
8.预计项目投产后定员1200人，每人每年工资和福利费60000元。
每年的其他费用530万元（其中其他制造费用400万元）。
年外购原材料、燃料动力费为6500万元。
年修理费为700万元。
年经营成本为8300万元。
各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30d，现金40d，应付账款30d，存货40d。
所需流动资金全部以贷款方式筹集，拟在运营期第1年贷入60%，第二年贷入40%，流动资金贷款年利率为3%（按年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。
问题：1.完成该项目固定资产投资估算表。
2.列式计算基本预备费、涨价预备费。
3.列式计算建设期贷款利息。
工程造价可行性分析报告
工程造价可行性分析报告一、项目背景工程名称：xxxx项目建设地点：xxxx地区工程规模：xxxx二、项目概述本项目旨在xxxx。
通过xxxx，预计可达到以下目标：xxxx。
三、前期调研在项目启动之前，我们进行了充分的前期调研。
主要内容包括：1.市场需求调研：通过市场调研，了解了当前市场对该项目的需求程度，发现存在的潜在机会和市场竞争情况。
2.技术可行性评估：审查了现有技术和资源，并进行了技术可行性分析，以确保项目的实施能力。
3.法律政策分析：仔细研究了相关法律和政策，确保项目的合规性和可行性。
4.项目风险评估：通过分析项目可能面临的各类风险，制定相应的风险应对措施。
四、项目可行性分析1.市场可行性分析通过前期调研，我们发现了以下市场可行性：（1）需求量大：xxxx（2）市场增长潜力：xxxx（3）竞争优势：xxxx2.技术可行性分析经过技术可行性评估，我们得出以下结论：（1）技术成熟度高：xxxx（2）技术实施能力：xxxx（3）技术可持续性：xxxx3.经济可行性分析在经济可行性分析中，我们进行了如下评估：（1）投资规模：xxxx（2）成本估算：xxxx（3）收益预测：xxxx（4）投资回收期：xxxx（5）财务指标评估：xxxx五、项目风险评估在项目风险评估中，我们识别了以下潜在风险：（1）市场风险：xxxx（2）技术风险：xxxx（3）财务风险：xxxx（4）政策风险：xxxx针对这些潜在风险，我们制定了相应的风险管理策略和预案，以保障项目的可行性和顺利进行。
六、结论与建议综合考虑了市场、技术、经济和风险等因素，我们得出以下结论与建议：1.本项目具有良好的市场前景和发展潜力，值得进一步推进。
2.技术上具备实施条件，有利于项目的顺利进行。
3.经济可行性较高，投资回报周期较短，具备一定的投资价值。
4.项目面临的风险需要采取有效的管理和应对措施，以降低风险对项目的影响。
七、参考资料1.xxxx2.xxxx3.xxxx以上是对工程造价可行性分析的报告，经过充分调研和评估，我们得出了该项目的可行性结论，并提出了相关建议。
工程造价调研报告(3篇)
工程造价调研报告（3篇）工程造价调研报告（精选3篇）工程造价调研报告篇1一、调查目的工程造价是指建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置及其他相应的建筑工作，最后形成固定资产，在这其中投入的所有费用总和。
从这个角度定义的工程造价也是业主完成一个项目工程，预计或实际在技术劳务市场、土地市场、设备市场以及承包市场等交易活动中交易价格的总和。
它是建设项目的建设成本，是对项目的资金投入。
需要针对其可行性研究、设计、施工、竣工及投产运行等不同阶段分别编制投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算以及竣工决算，这“五算”就是工程造价的五种表象形式。
工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术和经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。
设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。
设计文件是建筑安装施工的依据。
拟建工程在建设过程中能否保证质量、进度和节约投资，在很大程度上取决于设计质量的优劣。
工程建成后，能否获得满意的经济效果，除了项目决策之外，设计工作起着决定性的作用。
项目设计阶段的产出，一般是用图纸表示的具体设计方案。
在这个阶段，项目成果的功能、基本实施方案和主要投入要素就基本确定了。
这个阶段的产出对总投资影响，一般工业建设项目的经验数据为20%～30%；对项目使用功能的影响在10%～20%。
作为国家标准的《建设工程工程量清单规范》已于20__年7月1日起在全国范围内正式实施，业内普遍评价认为，这一工程计价方式的改革，标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。
同时也表明，我国招标投标制度真正开始踅入国际惯例的轨道。
对《建设工程工程量清单计价规范》进行重新认识和深入地思考，总结经验以将其更好的运用到实践工作中去是当前的重点问题。
超高层建筑消防工程造价分析报告
精品文档
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超高层建筑消防工程造价分析报告
说明：
序号1、2XX 公寓层高41层，楼体高度为130M 左右，消火栓采用普通焊接钢管；喷淋采用镀锌钢管，室内均设置喷头；消防报警室内设置感烟探测器；避难层设置防排烟系统。
序号3XXK 楼住宅，楼体高度149M ，消火栓设计说明采用镀锌钢管，喷淋采用镀锌钢管，实际消火栓变更为焊接钢管，消防报警室内设置感烟探测器；避难层设置防排烟系统。
序号4为XX 成本工程师按图纸估算值 分析：
根据沈阳超高层建筑指标分析，根据我司计划开发的150m 高层实际情况，XXK 楼指标比较有参考价值，另外需注意指标增加部分
1.K 楼指标仅为地上指标，泵房及消控中心未分摊在内，此部分大约增加造价5元/M2（销控中心及泵房按所以设计消防面积分摊）；
2.根据高层水管压力估计超高层采用无缝钢管或加厚焊接钢管作为消火栓管材、加厚镀锌钢管作为喷淋管材的可能性很大，此部分考虑在内消火栓、喷淋各增加造价5元/m2
3.根据K 楼及与其他单位成本人员设计人员沟通，超高层室内有可能需增设感烟探测器，K 楼内消防报警系统已考虑，但是具体做与不做各项目都不大相同，此部分造价大约在5元/m2左右 总结：
序号2按消防水管采用普通管材，室内未增设感烟探测器指标。
根据现有条件及其他参考项目综合考虑超高层消防概算指标应该在80元左右为合理值。
李健哲 2014/9/10。
造价费用预算分析报告模板
造价费用预算分析报告模板概述此报告以某项建筑工程的造价费用预算为基础，分析项目的费用构成和预算执行情况，通过对比实际费用和预算费用的差异，评估项目的经济效益和财务风险，并提供相应的建议和措施。
项目背景- 项目名称：XXXX工程- 项目位置：XXXX市XX区- 项目类型：XXXX（如住宅、商业、公共建筑等）- 项目规模：XXXX平方米造价费用预算概述- 总造价预算：XXXX万元- 执行周期：XXXX年（从起始日期至结束日期）造价费用预算执行情况1. 费用构成根据工程需求和项目类型，对造价费用进行细分，包括但不限于以下几个方面：- 施工费用：XXXX万元- 设备费用：XXXX万元- 材料费用：XXXX万元- 劳务费用：XXXX万元- 管理费用：XXXX万元- 储备费用：XXXX万元2. 费用执行情况根据实际施工和采购过程中的开支情况，对造价费用执行进行分析和总结，包括但不限于以下几个方面：- 实际施工费用：XXXX万元，占总造价预算的XX%- 实际设备费用：XXXX万元，占总造价预算的XX%- 实际材料费用：XXXX万元，占总造价预算的XX%- 实际劳务费用：XXXX万元，占总造价预算的XX%- 实际管理费用：XXXX万元，占总造价预算的XX%- 实际储备费用：XXXX万元，占总造价预算的XX%3. 费用差异分析对比实际费用和预算费用的差异，找出造成差异的原因，并进行分析和总结，包括但不限于以下几个方面：- 施工费用差异：XXXX万元- 设备费用差异：XXXX万元- 材料费用差异：XXXX万元- 劳务费用差异：XXXX万元- 管理费用差异：XXXX万元- 储备费用差异：XXXX万元经济效益评估基于造价费用预算分析和差异分析的结果，对项目的经济效益进行评估和分析。
具体评估内容包括但不限于以下几个方面：- 项目成本效益：根据实际费用和预算费用的差异，分析项目的成本控制情况，提出改进的建议和措施。
- 项目投资回报率：基于项目预算和实际执行情况，计算项目的投资回报率，评估项目的经济效益和投资价值。
工程造价分析报告
工程造价分析报告
工程造价分析报告是对一个工程项目的成本、费用进行详细分析和报告的文件。
以下
是一个工程造价分析报告的主要内容和要点：
1. 项目概述：对工程项目的背景、目标、范围进行简要介绍，说明报告的目的和范围。
2. 项目造价指标：列出项目的造价指标，包括总造价、单位造价、平均造价等。
3. 工程量清单：对项目的各项工程量进行详细列举和计算，包括土建工程、设备、材料、人工等，并与设计文件进行对比。
4. 成本分析：对各项成本进行详细分析，包括直接成本和间接成本，如人工费用、材
料费用、设备费用、运输费用等。
5. 经济评价：对项目的经济效益进行评估，包括投资回收期、内部收益率、净现值等
指标的计算和分析。
6. 风险评估：对项目可能面临的风险进行评估和分析，并提出相应的风险控制策略和
应对措施。
7. 备注和建议：对项目的特殊情况、技术难点、改进措施等进行说明和建议。
8. 报告总结：对分析报告的主要结论进行总结，并提出进一步研究和改进的方向。
工程造价分析报告的编写需要充分考虑工程项目的特点和具体要求，同时还需要相关
专业知识和工程管理经验的支持。
该报告可以为项目决策提供参考，帮助项目团队和
管理者更好地控制成本、优化资源配置和提升项目效益。
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工程造价构成分析建筑项目设计阶段工程造价的计价及控制二、设计的容 1．总体设计的容（1）建设项目规模和产品方案；（2）原材料供应和地方材料来源；（3）工艺流程和主要设备配置；（4）主要建筑物、构筑物和公用辅助工程；（5）占地面积和总图布置及运输方案；（6）“三废”治建筑项目设计阶段工程造价的计价及控制二、设计的容1．总体设计的容（1）建设项目规模和产品方案；（2）原材料供应和地方材料来源；（3）工艺流程和主要设备配置；（4）主要建筑物、构筑物和公用辅助工程；（5）占地面积和总图布置及运输方案；（6）“三废”治理及环境保护方案；（7）生产组织概况和劳动定员估计；（8）生活区规划设想和总体布置；（9）建设总进度和各单项工程进度配合上的要求；（10）投资估算。
2．初步设计容除深化总体设计中的各项容外，初步设计还应包括设计依据和指导思想，设计总概算和抗震、人防、防洪措施等项容。
初步设计深度应达到以下要求：（1）设计方案的选择和确定；（2）主要设备、材料的定货；（3）土地征用和拆迁；（4）工程项目的投资控制；（5）满足施工图设计和施工组织设计的编制；（6）设计概算的编制；（7）施工准备和生产准备等。
3．技术设计的容和深度其容和初步设计容基本相同，主要解决以下问题：（1）特殊工艺流程方面的科研试验及确定；（2）新设备的试验、制作及确定；（3）大型建筑物、构筑物某些关键部分的试验研究及确定；（4）某些复杂技术需慎重处理的问题的研究及确定。
技术设计的深度，必须满足确定设计方案重大技术问题和初步设计深度的有关要求。
4．施工图设计容及深度（1）设计容根据批准的初步设计文件，绘制出完整、详细的建筑、安装图纸，包括建设项目的各部分工程的详图和零件、部件、结构明细表以及验收标准、方法等。
（2）深度要求满足设备材料的选择与确定，满足非标准设备的设计与加工制作，满足施工图预算的编制，满足建筑工程施工和设备安装的要求。
三、工程设计与工程造价的关系设计是工程建设和控制工程造价的关键，初步设计阶段通过对建设规模、方案、标准、形式、功能等方面的确定，形成了设计概算，即投资的最高限额。
施工图阶段则通过施工图预算，得出了准确的工程造价。
同时，工程造价对设计也有很大的制约作用。
据国外资料测算，设计费约占工程全寿命费用不到1%，但它对工程造价的影响程度达75%以上。
四、工业建筑设计与工程造价的关系1．厂区总平面图设计厂区总平面图设计应遵循以下四项原则：（1）节约用地，少占或不占农田；（2）按功能分区，结合地形地质、因地制宜、合理布置车间及设施；（3）合理布置厂运输和选择运输方式；（4）合理组织建筑群体。
2．评价总图设计的技术经济指标：（1）建筑系数（即建筑密度）是指厂区建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区建设用地面积之比。
（2）土地利用系数是指厂区建筑物、构筑物、露天仓库及堆场、操作场地、铁路、道路、广场、排水设施及地上地下管线等所占面积与整个厂区建设用地面积之比。
（3）工程量指标是反映企业总图运输投资的经济指标，包括场平整、土石方量、铁路道路和广场铺砌面积、排水工程围墙长度及绿化面积。
（4）运营费用指标是反映企业运输设计是否经济合理的指标，包括铁路、无轨道路每吨货物的运输费用及其经营费用等。
3．工业建筑的空间平面设计空间平面设计主要包括平面布置形式、厂房与房屋的层数、层高、厂房的柱网、跨距、面积和体积的设计与选择等。
（1）合理确定厂房建筑的平面布置其主要任务是合理确定厂房的平面与组合形式，各车间、各工段的位置和柱网、走道、门窗等。
如单层厂房的平面形式最好是方形，其次是矩形，长：宽=2～3：1为好，并尽量避免设置纵横，以便采用统一的结构方案，尽量减少构件类型和简化构造，使厂房面积得到最有效的利用。
（2）厂房层数尽量采用经济层。
a．单层厂房对于工艺上要求跨度大和层度高，拥有重型生产设备和起重设备，生产时常有较大振动和散发大量热与气体的重工业厂房，采用单层厂房是经济合理的。
b．多层厂房对于工艺紧凑、可采用垂直工艺流程和利用重力运输方式、设备与产品重量不大，并要求恒温条件的各种轻型车间，采用多层厂房。
多层厂房具有占地少、可减少基础工程量、缩短运输线路以及厂区的围墙的长度等，可以降低屋盖和基础的单方造价，经济效果良好。
多层厂房经济层的确定主要考虑两个因素：一是厂房展开面积大小，展开面积越大，经济层数越可增加；二是与厂房长度和宽度有关，长度和宽度越大，经济层数越可增加，造价也随之降低。
如厂房长度为120m，宽度为30m时，经济层数为3～4层；而当厂房长度是150m，宽度为37.5m时，经济层数为4～5层。
由下图可见，多层工业厂房的经济层数为3～5层。
（3）合理确定厂房高度和层高决定厂房高度的因素是厂房的运输方式、设备高度和加工尺寸以及操作高度，其中以运输方式选择较灵活。
因此，为降低厂房高度，常选用悬挂式吊车、架空运输、皮带输送、落地式龙门吊以及地面上的无轨运输方式。
层高和单位面积造价是成正比例的，如下图所示，层高增加，墙与隔墙的建造费用、粉刷费用、装饰费用都要增加；水电、暖通的空间体积与线路增加，使造价增加；楼梯间与电梯间及其设备费用也会增加；起重运输设备及有关费用都会提高；还会增加顶棚施工费等等。
据有关资料表明：单层厂房层高每增加1m，单位面积增加1.8%～3.6%；多层建筑厂房的层高每增加0.6m，单位面积造价增加8.3%左右。
（4）柱网选择要经济合理柱网的布置是确定柱子的行距（跨度）和间距（每行柱子中间两个柱间的距离）的依据。
柱网布置是否合理，对工程造价和厂房面积的利用都有较大的影响。
对单跨厂房，当柱距不变时，跨度越大则单位面积造价越小，这是因为除屋架外，其他结构分摊在单位面积上的平均造价随跨度增大而减少；对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数量越多越经济，这是因为柱子和基础分摊在单位面积上的造价减少。
在工艺生产线长度不变的情况下，柱距不变跨度加大，或跨度不变柱距加大，则生产占用厂房面积有所减少。
这是因为跨度或柱距增大，扩大了节间围的面积，减少了柱子所占面积，有利于工艺设备的紧凑而灵活的布置。
从而相对地减少了设备占用厂房面积。
⑤尽量减少厂房的体积和面积尽可能将小跨度、小柱距的分建小厂房合并为大跨度、大柱距的大厂房的设计方案，提高平面利用率、减少工程量、降低工程造价。
如某设计方案将原16个100×125（㎡）的车间合并为一个400×500（㎡）的大车间后，总建筑面积仍为20万㎡不变，但用地面积减少36.48万㎡，建筑物墙体长度减少了5400m.4．建筑结构与建筑材料的选择设计中采用先进实用的结构形式和高强度轻质材料，能更好地满足功能要求，减轻建筑物的自重，能提高劳动生产率，缩短工期，经济效果明显。
因此，工业建筑结构正在向轻型、大跨度、大空间、薄壁的方向发展。
（1）建筑结构的选择建筑结构按所用材料可分为：钢筋混凝土结构、砌块结构、钢结构和木结构四类。
建筑结构按承重结构类型可分为：混全结构、框架结构、杠架——剪力墙结构、剪力墙结构、简体结构和大跨结构六类。
（2）建筑材料的选择首先要尽量选择轻质高强材料，减轻建筑物自重，提高保温防火和抗夸大性能；其次要就地取材，减少运输费用。
5．工艺技术方案的选择根据我国国情和企业的经济与技术实力，认真进行经济分析，确定先进适度、经济合理、切实可行的工艺技术方案。
6．设备的选型与设计工业项目中设备投资常占总投资的40%～50%，选型设计时应满足以下要求：（1）采用标准化、通用化和系列化生产设备。
（2）选用高效低能耗的先进设备时，要遵守先进适用、稳妥可靠、经济合理的原则。
（3）立足国设备，所需少量进口设备应与国的设备相配套。
（4）结合企业所在地区的动力、运输、资源等具体情况。
五、住宅小区规划设计我国城市居民点的总体规划一般按居住区、小区和住宅区***布置。
小区是城市建设的重要组成部分。
评价规划设计的主要技术经济指标有用地指标、密度指标和造价指标六、住宅建筑的平面布置在多层住宅建筑中，墙体所占比重的大小，是影响造价高低的主要原因。
衡量墙体比重大小，常采用墙体面积系数（=墙体面积/建筑面积）。
尽量减少墙体面积系数，它与住宅建筑平面布置、层高单元组成等均有密切关系。
在相同建筑面积时，住宅建筑的平面表形状不同，住宅的建筑周长系数按圆形、正方形、矩形、T型、L型的次序依次增大，即外墙面积、墙身基础、墙身外表面装修面积依此次序逐渐增大。
但由于圆形建筑施工复杂，施工费用较矩形建筑增加20%～30%.因此，一般都建造矩形和正方形住宅。
在矩形住宅建筑中，又以长：宽=2：1为佳。
因为当房屋长增加到一定程度时，就要设置带有二层隔墙的变温伸缩缝；当长度超过90m 时，就必须有贯通式过道。
这些都要增加造价，所以一般住宅单元以3～4个住宅单元、房屋长度60m～80m较为经济。
在满足住宅功能和质量的前提下，加大住宅进深（宽度）即采用大开间，对降低工程造价有明显效果，这是由于进深加大，墙体面积系数相应减少，造价降低。
评价住宅平面布置的主要经济技术指标见下表。
七、住宅的层高和净高层高和净高增加，墙体面积增加，柱体积增加，并带来基础、管线、采暖等因素也使造价增加。
据一个小区测算，当住宅层高从3m降到2.8m，平均每套住宅综合造价下降4%～4.5%，并可节省材料、节约能源，有利于抗震。
因此，住宅层高不应超过2.8m.八、住宅的层数民用建筑按层数划分为低层住宅（1～3层）、多层住宅（4～6层）、中层住宅（7～9层）和高层住宅（10层以上）。
在民用建筑中，多层住宅具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。
可见，多层住宅以采用5～6层为好。
由于目前黏土砖的标号一般只能达到7.5MPa，则建7层以上的住宅需改变承重结构，使造价增加。
同时，住宅超过7层，结构、设备等将发生变化，使工程造价大幅度增加。
因此，在中小城市以建造多层住宅较为经济，对于地皮特别昂贵的地区来讲，如香港，以高层住宅为主也是经济的。
十三、运用价值工程优化设计方案的途径价值工程侧重于设计阶段开展工作，以提高产品价值为中心，并把功能分析作为独特的研究方法。
通过功能和价值分析，可将技术问题与经济问题紧密地结合起来。
一般来说，提高产品的价值，有以下5个途径：——功能提高，成本降低。
这是最理想的途径。
——功能不变，成本降低。
——成本不变，提高功能。
——成本略提高，带来功能的大提高。
——功能略下降，带来成本大降低。
价值分析并不是单纯追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是力求正确处理好功能与成本的对立统一关系，提高它们之间的比值，研究产品功能和成本的最佳配置。
在设计阶段运用价值工程控制工程造价的实例详见《案例分析》。