总承包工程合同范本-下浮率
合同范本下浮率
合同范本下浮率
本合同范本下浮率仅为参考，具体下浮比例可根据实际情况进行协商和调整。
一、定义与解释
1. 下浮率：指合同约定的价格在基础价格上的折扣比例。
2. 基础价格：指合同中约定的货物或服务的原始价格。
二、下浮率的适用范围
[具体说明下浮率适用的业务或项目]
三、下浮率的计算方式
下浮率的计算方式如下：
[详细说明下浮率的计算方法，例如固定百分比或根据特定条件进行计算]
四、下浮率的调整
1. [具体说明调整下浮率的条件，如市场变化、成本变动等]
2. 双方协商一致：经双方书面同意，可对下浮率进行调整。
五、其他条款
除上述下浮率相关条款外，本合同范本的其他条款仍然有效。
双方应遵守合同的其他规定，并承担相应的权利和义务。
六、合同的生效与变更
本合同范本自双方签字（或盖章）之日起生效。
如需变更合同，应经双方书面协商一致，并签署相关的变更协议。
七、争议解决
如双方在本合同范本下浮率的解释或应用方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构]仲裁。
施工总承包下浮合同
施工总承包下浮合同是指在施工总承包模式下，发包方和承包方在合同中约定，在满足一定条件下，工程造价可以按照约定的方式进行下浮的合同。
这种合同模式有利于激发承包方的积极性，提高工程质量，降低工程成本，实现双方共赢。
以下是一篇关于施工总承包下浮合同的范文，共计500字以上。
施工总承包下浮合同协议书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方承担__________工程（以下简称“本项目”）的施工总承包事宜，经充分协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。
1.2 本项目包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。
1.3 工程质量标准：符合国家现行相关法律法规、规范、标准和甲方要求。
二、合同金额2.1 本项目合同总额为人民币__________元（大写：_________________________元整），以下简称“合同总额”。
2.2 乙方在签订合同时应向甲方缴纳履约保证金，金额为合同总额的__________%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。
履约保证金在乙方按照合同约定完成工程并经验收合格后，无息退还。
三、下浮条款3.1 乙方承诺在保证工程质量、安全、进度的前提下，通过优化施工方案、降低成本等措施，实现合同总额的下浮。
3.2 下浮方式：合同总额的下浮比例为__________%。
下浮金额计入乙方实际结算金额。
3.3 乙方应在合同签订后__________天内，向甲方提交下浮方案及证明材料。
甲方应在收到乙方提交的下浮方案及证明材料后__________天内进行审核，确认下浮金额。
下浮率分包合同
下浮率分包合同甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方为了共同合作，达成以下下浮率分包合同，以明确双方的权利和义务。
一、合同背景鉴于甲方对某一工程项目拥有总承包权，现决定将其中的部分工程分包给乙方进行建设。
乙方同意接受甲方的分包安排，并按照甲方的要求进行施工。
双方经过友好协商，达成以下合同条款。
二、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程内容：____________________下浮率约定：根据市场行情及双方约定，本次分包工程的下浮率为____%。
下浮率将作为合同价格的调整依据。
三、合同价格及支付方式1. 合同总价：人民币______元（大写：______元整）。
该价格已包含但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、税费等一切费用。
2. 价格调整：根据本合同约定的下浮率，当市场行情发生变化时，合同价格将作相应调整。
具体调整方式及时间节点由双方另行协商确定。
3. 支付方式：甲方按照工程进度向乙方支付款项。
具体支付节点、金额及比例按照双方约定执行。
四、工期及质量1. 乙方应按照甲方的工期要求，按时完成施工任务。
如遇特殊情况需顺延工期，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可顺延。
2. 乙方应严格按照国家相关施工规范、验收标准进行施工，确保工程质量。
如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应的违约责任。
五、材料设备供应1. 甲方负责提供工程所需的材料设备，并确保按时供应。
如因甲方原因导致材料设备供应延误，造成工期延误的，甲方应承担相应责任。
2. 乙方在施工中发现材料设备存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应及时处理。
六、安全生产与文明施工1. 甲乙双方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工现场安全。
工程合同下浮率什么意思
工程合同下浮率什么意思下浮率通常是指在招投标过程中，投标方为了获得中标机会，在满足基本报价要求的基础上，提出的相对于招标控制价的一定比例的降价。
这个比例就是下浮率。
下浮率的设定是投标策略的一部分，它能够体现出投标方的价格竞争力。
同时，下浮率也与最终的工程结算价格密切相关，因为它将直接影响到合同的实际执行金额。
在实际操作中，下浮率的确定需要考虑到多方面的因素，包括市场行情、材料成本、劳动力费用、企业的利润空间等。
一个合理的下浮率既要保证企业不至于因价格过低而造成亏损，也要确保在激烈的市场竞争中具有一定的优势。
下面提供一个简化的工程合同下浮率范本，供读者参考：工程合同甲方（业主）：_____________________乙方（承包商）：_____________________鉴于甲乙双方就__________工程项目的施工达成一致，特订立本合同，以资信守。
一、工程概况（此处填写工程名称、地点、规模、标准等基本信息）二、合同金额1. 招标控制价为：人民币________元。
2. 乙方根据市场情况及自身成本核算，自愿提出下浮率为：_____%。
3. 最终合同金额为：招标控制价×（1-下浮率）。
三、支付方式（此处约定预付款、进度款、结算款等支付细节）四、工期要求（此处明确开工日期、竣工日期及相关违约责任）五、质量保证（此处规定工程质量标准及验收标准）六、变更与索赔（此处说明工程变更的程序、索赔的条件等）七、违约责任（此处约定双方违约时的责任及处理方式）八、争议解决（此处约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）九、其他条款（此处根据具体情况添加特别约定）十、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：_______ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_______ 日期：____年__月__日。
工程合同下浮几个点
工程合同下浮几个点我们需要明确“下浮几个点”的含义。
在合同中，“点”通常指的是百分比的基点，1个点等于1%。
因此，如果合同中提到价格下浮5个点，即意味着原合同金额的5%作为下浮空间。
以下是一个简化的工程合同下浮几个点的范本：---工程合同补充协议甲方（业主）：___________乙方（承包商）：___________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为_______的《建设工程合同》，现基于市场情况和成本控制考虑，双方同意对原合同中的工程款项进行如下调整：1. 原合同总金额为人民币（大写）_____________元整（¥_______）。
现经双方协商一致，同意将合同总金额下浮3个点，即下浮3%。
2. 下浮后的合同总金额为人民币（大写）_____________元整（¥_______），该金额为固定不变价，包含了所有预期的工作内容及风险。
3. 下浮部分的金额将从原合同总金额中直接扣除，甲方将按照下浮后的合同总金额支付给乙方。
4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
除本补充协议约定的内容外，原合同的其他条款继续有效，并且双方仍应严格履行。
5. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________ 代表（签字）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日---需要注意的是，上述范本仅供参考，实际的工程合同下浮情况应根据项目的具体情况和双方的实际需求来确定。
在下浮合同金额时，应充分考虑工程项目的质量、进度、安全等因素，确保项目的顺利实施。
同时，所有的调整都应当遵循相关法律法规，并在双方充分沟通和协商的基础上进行。
工程总价下浮合同范本
工程总价下浮合同范本【合同标题】工程总价下浮合同甲方（建设单位）：_______________乙方（承包单位）：_______________鉴于甲方拟进行___________工程的建设，并通过公开招标的方式选择具备相应资质的承包单位。
经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法规规定，特订立本合同。
【合同】第一条工程项目概述1.1 工程名称：_______________________________________1.2 工程地点：_______________________________________1.3 工程规模及主要技术参数：___________________________1.4 工程质量要求：按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量符合设计要求和规范要求。
第二条合同价格2.1 本工程采用总价下浮的方式进行结算，即在工程量清单基础上，根据实际完成的工程量乘以合同约定的综合单价得出工程总价。
2.2 下浮率确定为____%，该下浮率适用于除变更、追加工程及材料价格调整以外的全部工程款项。
第三条支付方式3.1 预付款：甲方需在本合同签订后____天内支付给乙方预付款，金额不超过合同总价的____%。
3.2 进度款：根据实际工程进度，分阶段支付，具体支付比例与时间由双方协商确定。
3.3 竣工结算款：工程竣工验收合格后____天内，甲方应支付剩余的合同价款。
第四条工期及延误4.1 开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。
4.2 如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任。
4.3 若因乙方原因导致工期延误，应按每日____元的标准向甲方支付违约金。
第五条质量保证5.1 乙方须严格按照国家标准和行业标准施工，确保工程质量满足约定要求。
5.2 对于出现的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后____小时内进行无偿修复。
第六条变更与追加6.1 工程变更须经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。
工程下浮合作协议合同范本
工程下浮合作协议合同范本甲方：___________乙方：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担___________工程（以下简称“本项目”）的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1 本项目位于___________，占地面积约为___________平方米，总建筑面积约为___________平方米。
1.2 本项目的建设内容包括：___________。
二、合作方式2.1 甲方同意乙方作为本项目的工程承包商，负责本项目的施工及保修等工作。
2.2 乙方同意按照本协议的约定，按时完成本项目的施工，并保证施工质量符合相关法律法规及国家标准。
三、工程下浮率3.1 本项目的工程下浮率为___________%。
3.2 工程下浮款的计算方式如下：（1）工程总价款为___________元；（2）工程下浮款为：___________元；（3）乙方实际应支付的工程款为：___________元。
四、工程款支付4.1 甲方应在合同签订后的___________日内，向乙方支付工程预付款为___________元。
4.2 乙方应在工程进度达到___________%后，向甲方提交工程进度款申请，甲方应在收到申请后的___________日内支付工程进度款。
4.3 工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格后的___________日内支付工程尾款。
五、工程质量及保修5.1 乙方应按照相关法律法规及国家标准进行施工，保证工程质量。
5.2 工程竣工验收不合格的，乙方应负责返工、整改，并承担相应费用。
5.3 工程保修期限为___________年，自工程竣工验收合格之日起计算。
六、违约责任6.1 甲方未按照本协议约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的___________%。
6.2 乙方未按照本协议约定完成工程或工程质量不符合相关法律法规及国家标准的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的___________%。
工程合同中下浮率
工程合同中下浮率我们要清楚下浮率的定义和计算方式。
在工程招标过程中，招标方会设定一个招标控制价，而投标方则根据自己的成本预算和市场竞争状况给出一个投标价。
下浮率即是投标价低于招标控制价的幅度，计算公式为：（招标控制价-中标价）/招标控制价×100%。
在工程合同中，下浮率的约定应该明确且合理。
一方面，下浮率不宜过高，以免造成低价恶性竞争，影响工程质量和安全；另一方面，合理的下浮率可以激励投标方优化设计方案和施工方法，降低成本。
因此，合同中应规定一个下浮率的上限和下限，以限制过度竞争和确保基本利润空间。
我们来看一个具体的工程合同下浮率范本：【工程合同下浮率条款】第一条下浮率定义本合同所指的下浮率为经评审的合理低价与招标控制价之间的差额占招标控制价的百分比。
第二条下浮率计算下浮率的计算公式为：[（招标控制价 - 经评审的合理低价）/招标控制价] × 100%。
第三条下浮率范围1. 本工程的下浮率不得超过____%，以确保工程质量和施工安全。
2. 下浮率的最低限度为____%，以保证承包人有足够的利润空间进行正常运营。
第四条下浮率调整如遇市场波动或政策变化等不可抗力因素，双方可协商调整下浮率，但调整幅度不得超过合同规定的上下限。
第五条违约责任违反下浮率约定的，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。
第六条争议解决因下浮率问题引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。
通过上述范本，我们可以看到，一个合理的工程合同下浮率条款应当包含下浮率的定义、计算方式、范围限定、调整机制、违约责任以及争议解决等关键内容。
这样的条款设置既保证了项目的竞争性，又避免了不合理的低价竞标，确保了工程质量和双方的合法权益。
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施工总承包工程合同-费率建设工程施工合同合同编号：****( HT )工程名称：总承包工程发包人：承包人：签订日期：年月日目录第一部分协议书 (4)第一条工程概况 (4)第二条工程承包范围 (4)一、承包范围： (4)二、承包形式：包工包料 (4)三、承包工作内容及说明 (4)四、专业分包工程 (5)五、独立分包工程 (5)第三条合同工期 (6)第四条质量标准 (6)第五条合同价款 (6)第六条组成合同的文件及解释顺序 (6)第七条词语含义 (7)第八条承包人质保承诺 (7)第九条发包人支付承诺 (7)第十条合同生效 (7)第十一条合同份数 (7)第二部分通用条款 (9)第三部分专用条款 (10)一、词语定义及合同文件 (10)3.语言文字和适用法律、标准及规范 (10)4.图纸 (11)二、双方一般权力和义务 (11)5.工程师 (11)7.项目经理 (12)8.发包人工作 (13)9.承包人工作 (14)三、施工组织设计和工期 (20)10.进度计划 (20)11.开工及延期开工 (20)12.暂停施工 (20)13.工期延误 (21)四、质量与验收 (21)15.工程质量 (21)17.隐蔽工程和中间验收 (23)19.工程试车 (23)五、安全施工 (23)20.安全施工与检查 (23)21.安全防护 (23)六、合同价款与支付 (24)23.合同价款及调整 (24)24.工程预付款 (26)25.工程量确认 (26)26.工程款（进度款）支付 (26)七、材料设备供应 (28)27.发包人供应 (28)28.承包人采购材料设备 (28)八、工程变更 (31)29.工程设计变更 (31)30.其它变更 (32)31.确定变更价款 (32)九、竣工验收与结算 (33)32.竣工验收 (33)33.竣工结算 (33)十、违约、索赔和争议 (34)35.违约 (34)36.索赔 (37)37.争议 (37)十一、其他 (37)38.工程分包 (37)39.不可抗力 (38)40.保险 (39)41.担保 (39)44.合同解除 (39)47.补充条款 (40)48.本合同附件 (43)第四部分合同附件 (44)附件1：工程造价及取费程序表 (45)附件2：发包人供应材料设备一览表 (48)附件3：发包人指定材料设备厂家和品牌一览表 (49)附件4：房屋建筑工程质量保修书 (49)附件5：廉洁协议 (52)附件7：文明施工责任协议书 (55)附件8：治安、防火责任协议书 (57)附件9：工程规范及技术说明 (59)附件10：中标通知书 (60)附件11：施工现场处罚条例附件12：《投标函>施工总承包工程合同-费率第一部分协议书甲方（全称）：（以下简称“发包人”）乙方（全称）：（以下简称“承包人”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条工程概况工程名称：工程地点:工程概况：(包括占地面积、建筑面积、单体数量、层数、层高、结构形式等) 实际建筑面积以发包人最终施工图纸为准。
施工现场条件及周边环境：承包人已了解本工程之工地位置、邻近建筑物情况、土质、通路、储存空间、起卸限制、已完成工程以及足以影响履行合同的相关施工条件和其它任何情况。
资金来源：自筹资金。
第二条工程承包范围一、承包范围：包括建筑、结构、给排水及电气工程施工，包括但不限于发包人所发施工图纸、招标文件等资料规定的全部内容。
二、承包方式：包工包料三、承包工作内容及说明具体包括但不限于以下内容：1、土建工程：①地基及基础工程：②主体结构：③装饰装修工程：④屋面工程：2、安装工程：①室内给排水安装工程：②室内电气安装工程：强电部分：弱电部分：3、预埋：4、其他：在施工过程中如果承包人的施工进度不能满足合同约定及现场要求，发包人有权委托有资质的第三方来完成此部分工作，产生的相关费用由承包人承担，费用按发包人与第三方的结算值另加30%计算（此结算值无需承包人同意），直接从承包方人的工程款中扣除。
承包人不得因此提出任何索赔。
承包人对于本合同的承包范围有任何疑问，应在合同签订前与发包人进行充分沟通，一旦签署本合同则视为承包人已对本合同承包范围有了充分明晰的了解，在承包范围的认定上，以发包人的意见为准并与发包人的意见完全一致。
四、专业分包工程指在施工承包工程中某些专业工程或专项工程由发包人确定具有相应资质的施工单位，并与分包人签订《分包施工合同》。
分包人按该分包工程合同价款的1.5％作为总承包服务管理配合费，由分包人直接支付给承包人，承包人承担总承包管理责任，发包人将不另行支付承包人其他任何费用。
分包工程范围：（以上工程均扣除设备费后的合同价作为总承包管理配合费的计算基数），如果以上项目在总包退场后进场或者总包没有实际进行配合、管理的配合费将不得计取。
五、独立分包工程指由发包人独立选定施工单位，非本合同承包范围内的工程项目(预埋管道除外)，由发包人分别与其他施工单位签订承包合同的工程。
具体分包项目为：说明：除上述第4条定义的专业分包工程给予计取1.5%总承包服务管理配合费外，其余专业分包工程及独立分包工程的总承包服务管理配合费，已包含在本合同总价款中，不再另行计取。
总承包服务管理配合内容包括：对所有专业分包工程和独立分包工程的施工单位，承包人有义务接受并承担统筹及协调职责，提供施工现场总包服务、管理和配合，分包工程的施工组织设计，施工现场管理，以及分包单位要求利用总承包单位的脚手架、垂直运输机械等，承包人施工场地派驻的管理人员有义务进行监督，进行本项目所有相关专业的竣工资料汇总、整理和备案，直至工程完成并通过竣工验收为止，以保证合同的完全履行。
除此费用外，承包人不得向分包人收取任何其它费用。
第三条合同工期合同工期：总工期： (日历天)开工时间：竣工时间：关键节点：（针对具体项目单体工程进度特别约定说明）以上关键节点每延迟一天承包人每天向发包人支付违约金人民币壹万元。
具体节点工期详见经双方确认的总进度计划。
第四条质量标准工程质量标准：安全文明标准：级安全文明工地。
第五条合同价款合同暂定金额：大写人民币：圆整（￥元），最终以实际结算价为准。
施工图发放完毕后45个工作日内，承包人必须提交完整的施工图预算书（需使用广联达预算软件编制、包括工程量计算底稿）及配套电子版本供发包人审核。
双方审核完毕后，以该版施工图及中标综合单价为依据签订补充协议就该版施工图总价包干，其它的调价及变更在结算时依合同约定另行计算。
如果承包人未按时完整提交施工图预算书，发包人有权暂缓工程款的支付。
第六条组成合同的文件及解释顺序1、组成本合同的文件包括：1.1.在实施过程中签订的补充协议和签署的文件；1.2.本合同协议书；1.3.中标通知书；1.4.本合同专用条款；1.5.本合同通用条款；1.6.招标文件及附件；1.7.标准、规范及有关技术文件；1.8.施工图纸；1.9.投标文件及附件；1.10.工程报价单或预算书；1.11.廉政管理协议书、安全生产责任状、文明施工管理责任状；1.12.发包人项目管理制度及程序。
上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准；同一类文件以时间最后者为准。
第七条词语含义本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
第八条承包人质保承诺承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第九条发包人支付承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
第十条合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定：双方签字盖章且承包人向发包人提交履约担保后生效。
第十一条合同份数本合同一式捌份，发包人陆份，承包人贰份，均具同等法律效力。
（以下无正文）发包人（公章）：承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：电子邮箱：电子邮箱：第二部分通用条款通用条款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201号）第三部分专用条款一、词语定义及合同文件3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同使用汉语；3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。
3.3 适用标准、规范：(1)本工程设计图纸的规定、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分、《钢筋混凝土结构设计施工规程》（CECS 28:90）、《混凝土强度检验评定标准》（GBT50107-2010）、《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-2001）、《钢结构工程质量检验评定标准》（GB50221-2001）、《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2002）、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202--2002)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB0204－2002)、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203－2002)、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》(JGJ/T 14-2004)、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)、《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）、《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-2007)、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB5074-98）、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275-98）、房屋建筑工程质量等级评定规定、房屋建筑工程质量等级评定规定补充规定等有关国家、省市适用于建筑安装工程各类标准、规范等（如质量通病控制标准、分户验收标准等）。