正定国际小商品批发市场情况调研0409
小商品市场调研报告（3）
小商品市场调研报告（3）小商品市场调研报告二、小商品批发市场的分布状况。
小商品批发市场地处尖草坪解放路，位置比较偏，但却是山西省内最大的小商品聚集地。
这里主要分布有几个大的市场，有尖草坪家具城，茶城，东方日化称，山西北方商贸城，山西国际儿童玩具用品，货运信息市场（物流公司），日用品批发市场，土杂日杂批发市场（五金用品，酒店用品，劳保用品）市场等等。
市场分布比较规律。
三、小商品批发市场的特点。
小商品批发市场主要以批发为主，零售为辅。
一般说来,小商品是指那些生产点多面广、品种花样繁多、消费变化迅速、价值相对较低的小百货、小五金、某些日常生活用品以及部分文化用品等.然而,随着科学技术的进步,小商品的品种不断增多,推陈出新的趋势十分明显。
1、季节性小商品批发市场有很多商品具有很强的季节性。
有些东西销售的收入主要集中在某个月或是某个季节。
比如说伞，由于夏季雨多，所以雨伞批发商的主要收入就来自夏季。
风筝在夏季的销售也是最好的，记得前两三个月去的时候市场里到处都有卖风筝的，但是到了八月份现在，市场里已经看不到有商家在批发风筝了。
还有对联灯笼，主要是集中在十一月份到过年期间，除了这段时间，几乎很少有商家还在批发这类商品。
这些商家的主要收入都有很明显的季节性，平时的收入很少。
2、位置性小商品批发市场商家商店所在的位置也是十分重要的，可以说一个黄金的地段是决定其收入的重要原因，其房租常常是其他地方的几倍甚至是十几倍，一般的黄金地段主要在马路的两边或是市场的门口，还有就是大厦的门口的店铺也是非常吃香的。
我认识一个卖酒店用品的湖南人，由于处在批发市场的最里面，所以其50平米左右的店铺年房租才10万，而且平时几乎很少有客人会找到这个地方，之所以还在经营完全靠的是之前维持的一些老客户，每年下来的净收入也只有十几二十万左右。
相比之下市场门口附近的30平米的店铺房租却有20万左右，而且人流量也特别多，生意比较火。
3、时间性一家店铺经营的好坏除了其位置的因素，还有就是时间的因素。
正定县2007年政府工作报告
来源：中国地区经济发展报告作者：发布时间：2007.10.23一、过去四年的主要成就和2006年工作的回顾从2003年县第十三届人民代表大会第一次会议到现在的四年，是我县经济社会发展历史上继往开来的重要时期。
四年来，我们始终坚持以科学发展观为指导，紧紧抓住省会“1+4”组团发展的战略机遇，调整发展战略，创新发展思路，团结依靠全县广大干部群众，抢抓机遇，扎实苦干，经济发展实现新的跨越，社会事业迈出新的步伐，城乡面貌呈现新的气象。
综合实力迅速提升。
发展后劲显著增强，荣获“全国最具投资潜力中小城市百强县”称号。
园区建设成效凸显。
着力推进四个县级工业园区和七个乡镇工业小区建设。
市纺织服装基地落户我县，常山纺织集团首批迁建工程达成框架协议。
天山工业园基础设施全面铺开，上海凯泉泵业等项目已入园建设。
城东工业新区基础设施日臻完善。
诸福屯纺织、北早现木业、新城铺服装等七个乡镇工业小区全部完成规划方案，谋划并储备了一批项目，园区经济的集聚、辐射和带动作用日益增强。
商贸流通支柱作用突出。
抓住市区大型批发市场向二环以外和卫星城转移的契机，以正定国际小商品市场为龙头，沿107国道专业市场为支撑，现代物流、产业园区为重点，谋划建设正定国际小商品城和市区外围批发市场集群。
目前，小商品城一期工程已经竣工，二期工程全面启动，三期、四期工程和物流中心、小商品产业园已完成总体规划设计，正在成为承接省会产业转移的重要平台。
大力实施“万村千乡”市场工程，建成农村综合服务站120家，发展村级加盟店125家。
2006年，全县社会消费品零售总额完成29.7亿元，增长15.1%，市场交易额完成52.8亿元。
积极整合旅游资源，推进古城风貌恢复工程，举办了一系列宣传推介活动，名城形象不断提升，2006年底，在“中国文化旅游大县”评选活动中，我县名列榜首。
大力发展生态旅游，结合南水北调工程和磁河故道独特的地貌条件，加大招商引资力度，正定8226；滨湖度假区、磁河故道体育娱乐旅游区项目达成合作开发协议。
石家庄市零售商业调研报告(讨论稿)1
石家庄市零售商业调研报告（讨论稿）目录前言…………………………………………………………………………………第一篇商业中心发展中存在的问题前言商业是城市的视窗，每个城市，都深深地印刻着商业发展的足迹。
如今有着“华北重要商埠”之称的石家庄，在解放后六十年尤其是改革开放以来的商贸流通业发展的历程中，迅速发展的零售业态为石家庄画下了一道不断上升的美丽曲线。
华北重要商埠的建设进一步提高其在华北地区的聚集和辐射能力，成为环渤海、京津冀经济圈中不可或缺的重要组成部分。
华北地区商贸流通格局的多层次互补性从根本上决定了华北商贸中心城市具有布局的复合性，即不是形成一个统一的综合性商贸中心城市，而是将商贸中心职能分解到不同的重要商贸城市，形成各具特色的商贸流通中心。
根据这一功能分工，石家庄作为立足华北、辐射三北、连通海外的商贸流通产业发达城市，经过5—10年的持续建设和不懈努力，将发展成为具有现代市场体系、现代流通方式的华北地区重要商贸中心城市。
所以通过研究现状、分析问题，统筹谋划商贸流通领域未来发展方向，优化调整中心商业区和中心商务区现有布局结构，大力筹建和发展二级商业中心、商业街和大卖场，真正使石家庄在流通力提升中成为华北商贸重点。
中山路不仅是石家庄地理意义上的中轴线，更重要还是石家庄的商业中心。
桥西商圈：从上世纪六十年代开始，中山西路的商业区域逐步发展起来，中山西路是石家庄的大众商场、丽华商场、老万宝商场等是石家庄著名商场。
改革开放后以新华路（湾里庙）集贸市场为代表游离于计划经济之外的集贸市场兴起带来的桥西商圈人气的积聚。
八十年代后人民商场的建立，使得中山西路较早成为石家庄的市级商业中心，流通业的发展给改革开放初期的石家庄增添了生机和活力，提升了石家庄的流通和商业文化力，奠定了石家庄华北重要商埠的基础。
八十年代末开业的位居中山西路火车站对面的华联商厦，作为石家庄第一座现代化的商厦迎来了石家庄零售商业发展的第二次高峰，华联商厦的营业额达到创纪录的。
石家庄南三条批发市场分析报告-63p
LONGJITAIHEShijiazhuang Nansantiao Wholesale Market Research ReportON市概述石家庄简介概况石家庄市为河北省省会，位于河北省的西南部，是全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。
文化和信息中心是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市现辖6个区、12个县、5个县级市和1个国家级高新技术开发区，总面积1.58万平方公里，常住人口977.41万，其中市区面积455.8平方公里，人口242.78万。
石家庄市属于暖温带大陆性季风气候，四季分明，寒暑悬殊，雨量集明寒暑悬殊雨量集中于夏秋季节。
干湿期明显，夏冬季长，春秋季短。
石家庄简介交通石家庄市地处华北平原腹地，北靠京津，东临渤海，西倚太行山，是首都的南大门。
家庄市距北京公里距津1公里距太公里被京津鲁晋所石家庄市距北京280公里，距天津312公里，距太原230公里，被京、津、鲁、晋所环抱。
石家庄火车站有京广铁路、石太铁路、石德铁路交汇于此，朔黄铁路横穿石家庄市北部；京深、石太、石黄、青银、石济、张石高速公路和107 、307 、308等国家级公路在市域内纵横交错；主要航空枢纽是石家庄正定国际机场，位于石家等国家级公路在市域内纵横交错；主要航空枢纽是石家庄正定国际机场位于石家庄市区东北方向，距市区32公里，是经国务院批准的国际口岸机场，2008年吞吐量已突破100 万，在2008年北京奥运会期间，石家庄正定机场是北京首都国际机场的主要备降机场之一。
目前石家庄机场已开通21条航线，共同构成了便利的立体交通网络。
目前石家庄机场已开通21条航线共同构成了便利的立体交通网络石家庄简介交通石家庄未来计划修建6条轨道交通线，形成三主三辅，大放射. 小方格的轨道交通线网，其中骨干线3格的轨道交通线网其中骨干线3条, 辅助线3条，线网总长244.7公里，中心城(三环以内)轨道交通线路全长169.2公里。
石家庄市商业市场调研报告
石家庄市商业市场调研报告1. 研究目的和背景本次调研报告旨在对石家庄市的商业市场进行调查和分析，了解该市商业市场的发展现状、特点和趋势，为商业企业和投资者提供决策参考。
石家庄市作为河北省的省会城市，具有较为发达的商业环境和资源，吸引了众多企业和投资者的关注。
2. 研究方法和数据来源本次调研采用了多种研究方法，包括实地考察、问卷调查和数据分析。
首先，我们走访了石家庄市的主要商业区和商业中心，观察并记录了商业市场的情况和特点。
其次，我们设计并发放了一份针对消费者的问卷调查，以了解他们对石家庄市商业市场的满意度、购买偏好和消费习惯。
最后，我们收集了石家庄市的相关经济数据和商业指标，对其进行了分析和解读。
3. 石家庄市商业市场的发展现状石家庄市的商业市场发展较为活跃，商业区和商业中心基本满足了城市居民和游客的购物和消费需求。
主要特点如下：3.1 商业区和商业中心的布局石家庄市的商业区和商业中心分布较为集中，在市中心和主要交通枢纽附近聚集。
主要商业区包括市中心的中山路商圈、裕华区的世纪大街商圈和新华区的大观园商圈等。
这些商业区都拥有较为完善的商业设施和商业街区，吸引了大量消费者和购物者。
3.2 商业市场的品牌和商户石家庄市的商业市场涵盖了各类品牌和商户，包括知名连锁超市、购物中心、百货公司、餐饮连锁店和特色小吃等。
国内外知名品牌如永辉超市、华润万家、沃尔玛、麦当劳和肯德基等都在石家庄市设有门店。
此外，本地特色的小商业店铺如农贸市场、特色街区等也有一定的市场份额。
3.3 消费者购买偏好和消费习惯根据我们的问卷调查结果，石家庄市的消费者购买偏好主要集中在日常生活用品、服装鞋帽、食品饮料和电子产品等方面。
消费者更倾向于在超市和购物中心购物，认为这些场所提供了较为全面的商品选择和优质的购物环境。
同时，线上购物也逐渐成为消费者的一种购物方式，尤其是年轻人更倾向于通过电商平台进行购物。
4. 石家庄市商业市场的发展趋势据我们对石家庄市商业市场的分析，未来的发展趋势主要包括以下几个方面：4.1 商业地产的发展石家庄市商业地产市场将继续保持较快的发展势头。
石家庄农贸市场调研报告
石家庄农贸市场调研报告1. 背景介绍农贸市场作为城市居民获取农产品的重要渠道之一，在石家庄市占据了重要地位。
为了了解石家庄农贸市场的发展情况，本文对石家庄市的农贸市场进行了调研，并编写此报告。
2. 调研目的本次调研的主要目的是了解石家庄农贸市场的规模、经营模式、产品质量和消费者需求等方面的情况，为相关部门提供决策参考。
3. 调研方法本次调研采用了问卷调查和实地观察相结合的方式进行。
共有100位消费者参与了问卷调查，同时调研人员还亲自前往多个农贸市场进行了实地观察。
4. 调研结果4.1 农贸市场规模根据调研结果显示，石家庄市共有40个农贸市场，分布在城区和郊区。
其中，城区农贸市场占总数的60%，郊区农贸市场占总数的40%。
农贸市场的总营业面积约为10万平方米。
4.2 经营模式调研结果显示，石家庄市农贸市场经营模式以传统市场为主，占比达到80%。
城市农贸市场主要经营新鲜蔬菜、水果、肉类、水产品等农产品，部分农贸市场还设有非食品区域，销售日常生活用品。
4.3 产品质量对于农贸市场的产品质量，调研结果显示，大多数消费者对产品的新鲜度、口感和品质较为满意。
然而，也有少部分消费者反映在某些农贸市场购买到的产品存在质量问题，主要是存在过期、变质和虚假标注等情况。
4.4 消费者需求问卷调查结果显示，石家庄市农贸市场的消费者主要以家庭居民为主，他们选择农贸市场购买农产品的原因主要是质量好和价格实惠。
此外，调研还发现，一部分消费者希望农贸市场能够提供更多的有机农产品，并加强产品的安全和卫生管理。
5. 建议与措施根据上述调研结果，提出以下建议和措施： - 支持农贸市场的发展，建设更多的市场，提高市场的容量和规模。
- 加强对农贸市场的监管力度，加强产品质量抽检，打击假冒伪劣产品的流通。
- 鼓励农贸市场引入有机农产品，满足消费者对绿色有机产品的需求。
- 加强农贸市场的宣传和品牌建设，提高市场知名度和美誉度。
- 加强对农贸市场的安全管理，建立完善的食品卫生安全制度。
正定楼盘市场调研报告
正定楼盘市场调研报告1. 背景和目的正定作为中国河北省石家庄市的一个县级市，近年来的经济发展势头良好。
房地产市场一直是正定经济发展的重要支柱之一。
为了解当前正定楼盘市场的发展情况和趋势，本报告旨在提供详尽的市场调研结果，以对楼盘开发商、购房者以及政府相关部门提供参考。
2. 调研方法本次调研使用了定性和定量研究方法相结合的方式。
我们深入了解了正定楼盘市场的数据统计，同时对调研对象进行了问卷调查和面对面访谈，以掌握从开发到销售的全过程数据。
3. 市场概览3.1 历史数据分析根据我们对正定楼盘市场的历史数据分析，自近五年以来，该市场一直保持着稳健增长的态势。
2016年至2019年，正定楼盘市场的销售额年均增长率达到了10%以上。
这是因为正定作为河北省会石家庄市的重要辐射区域，享受了石家庄市蓬勃发展的红利。
3.2 当前市场状况根据我们的调研数据，目前正定楼盘市场的供需关系较为紧张。
由于政府土地供应的限制，开发商面临土地资源紧缺的压力。
然而，由于市场需求旺盛，房价高涨，仍吸引了许多购房者的关注。
4. 市场竞争态势4.1 竞争对手分析我们调查了正定楼盘市场的竞争对手，并对他们的产品进行了详细的分析。
目前，正定楼盘市场的主要竞争对手包括合生国际、保利置业和碧桂园等大型房地产公司。
这些公司在土地资源和市场知名度上具有较大优势，他们提供了多种住宅产品以满足不同消费群体的需求。
4.2 市场定位为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，一些楼盘开发商开始着眼于市场定位。
通过精准瞄准目标用户，开发商可以更好地满足其需求并与竞争对手区分开来。
例如，一些楼盘开始关注高端、豪华住宅的开发，以吸引那些对生活品质有较高要求的购房者。
5. 购房者需求分析通过对正定楼盘市场的问卷调查和面对面访谈，我们了解到购房者在选择一个楼盘时最看重的是位置、房屋质量和价格三个方面。
购房者普遍希望购买到交通便利的房产，同时对房屋的长久价值和装修品质有很高的要求。
河北正定小商品批发市场基本现状-yy
一、基本情况正定国际小商品市场位于正定镇华安西路37号，总建筑面积约20万㎡，其中主体建筑面积17万平方米,步行街建筑面积3万平方米；主体建筑共三层，目前开业率较低，经营状况一般，目前尚在招商当中，租金定价较低。
二、市场经营特征正定小商品城于2007年开业，主营各类小商品，目前开业率不足20%，特别是二、三层，开业率不足10%，经营商家集中在通道两侧，其余位置大部分空置，由于租金低廉，部分商铺则被商户当做仓库使用。
目前市场只有一层经营状况相对较好，人流量较大，但多为周边小区及乡村居民。
市场目前还规划有服装城和家具基地等市场，但开业率均较低。
整个小商品市场规模较大，但发展现状不佳，市场经营已有三年多，尚未发展成型，众多商家及投资者对市场信心不足。
三、营销通路1、各业态上游市场分析2、各业态上游市场分析四、商户成分分析1、商户来源及构成比例2、商户性质及构成比例五、租赁费用由于市场经营状况不佳，开业率较低，同层租金水平差异较大，其中主通道位置租金最高，与其他位置相比相差一倍甚至几倍。
其中管理费3元/㎡/月，缴纳方式均是按年缴租。
一层主通道位置租金水平在80-110元/㎡/月之间，其他位置在25-40元/㎡/月之间（按使用面积算）。
二、三层租金水平一致，主通道租金平均水平在22-71元/㎡/月之间，其他位置则在8-25元/㎡/月之间，除主通道商铺外整体租金水平在10-25元/㎡/月之间（按使用面积算）。
六、商户进驻意向分析1、商户进驻意向统计2、观望原因a、商户当前经营入不敷出，打算寻找新市场，但需要对新市场做详细了解；b、商户对当前市场信心不足，发展无望，准备更换市场经营，对新市场感兴趣，但需了解后决定。
3、无意向原因a、虽然市场经营不佳，但商户认为目前市场租金较低，继续坚持经营，等待市场有所好转；b、商户认为当前市场有政府重点支持，未来前景看好，不考虑更换市场；c、商户是附近居民，离家近，方便经营，生意投入少，无拓展意向。
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正定国际小商品批发市场调研
一、地理位置及交通情况
(一)正定地理区位
正定地处冀东平原，是河北省省会石家庄的北大门与石家庄隔滹沱河相望，距北京258公里，距天津新港350公里，距黄骅港300公里，距太原160公里
图1（正定区位图）
(二)交通物流情况
正定地理位置优越，交通便利，京广铁路、107国道、京深高速公路纵贯南北，石德铁路、石太铁路、307国道、石黄高速公路穿境而过，坐落境内的石家庄机场已开通20多条国内外航线。
是我省在16公里范围内唯一具备铁路、公路、航空运输条件的城区。
而且，石家庄规划建设的三个大型仓储物流园区中有两个坐落在正定，一个是石家庄航空物流园区，另一个是石家庄北方国际仓储物流中心，“这些优势都将为正定小商品市场的发展提供有力的支撑和保障。
”
正定国际小商品市场位于正定县华安西路,紧邻107国道和正定火车站咫尺之遥。
图2（正定国际小商品城交通图）
二、经济效益
(一)正定经济效益
正定近几年的商品交易市场呈现出飞速发展的态势。
到目前，正定共有各类商品交易市场60个，2007年市场和现代物流交易额超过60亿元，其中正定恒山板材市场是目前国内最大的板材及装饰材料集散地，年交易额24亿元。
(二)城市升级市场外延化，正定优势凸显
1.新华集贸去、南三条市场集散型市场发展遭瓶颈
目前石家庄小商品交易主要集中在石家庄新华集贸区、南三条市场和正定小商品市场。
统计显示，新华集贸中心市场日客流量超过20万人，而南三条
情况与此相当。
巨大的人流，使市中心一带交通、治安、消防压力大增。
来自石家庄市规划部门的统计显示，作为省会目前中心交通集中区，这一地区各种交通成分混杂，交通组织和运行秩序混乱，一定程度上影响了该地区
道路系统的集散能力，成为目前中心交通最为混乱地区。
而批发市场大量的非
机动货运工具也加剧了邻近地区道路的拥堵。
同时，以火车站为中心的20平方公里的区域内，集中布置了省、市行政中心，文化活动中心、交通中心、通讯中心、金融中心、商业中心，导致中心
区人口过于密集，交通压力过大。
据统计，石家庄中心区人口密度最高的街区
高达每平方公里6.4万人。
2.小商品市场外延，正定国际小商品城迎来机遇
随着城市发展需求，新华集贸区和南三条市场引入大型品牌集散市场入驻已逐步从小商品等低附加值产品贸易向电子等高附加值类商品集散转型。
小商
品集散逐步向市区外延过渡，正定依托其得天独厚的地理交通优势将形成石家
庄小商品主要集散地。
将以正定国际小商品市场为核心，在107国道沿线建设批发市场聚集带，大力发展小商品服装、五金、兽药等专业批发市场。
三、正定小商品商圈总体规划
正定小商品商圈总投资62亿元，总占地面积221.02万平方米（3315.32亩），位于107国道正定段东侧，沿线全长5.4公里，该项目由仓储物流区（正定北方国际仓储物流园区，占地1500.6亩）、商品交易区（正定国际小商品市场，占地817.92亩，规划建设面积120万平方米）、产业加工区（正定小商品产业园区，占地861.5亩）、综合服务区（占地135.3亩）四大功能区组成。
规划到2015年，物流吞吐量将达到500万吨/年，商品市场交易额实现350亿元，实现利税35亿元，至少为10万人提供就业机会四、正定国际小商品市场
(一)市场规模
石家庄正定国际小商品市场,建设占地8万平方米,总建筑面积20万平方米,其中正定市场建筑主体占地6万6千6百平方米,建筑面积17万平米,步行商业街占地约1万3千3百平方米,建筑面积约3万平米。
市场总投资5.6亿元人民币,总建筑面积20万平方米,其中主体建筑面积17万平方米,步行街建筑面积3万平方米,商位5000套。
图3（正定国际小商品市场鸟瞰）
(二)市场分区
市场分为小商品交易区、精品步行街购物休闲娱乐区，东临中国北方茶城、服装城、针纺城。
规划有小商品产业园区，大型仓储物流配送园区。
图4（正定国际小商品市场分区情况）
(三)市场建筑形态
市场总建筑面积28万平方米，其中市场建筑主体建筑面积17万平米，步行商业街建筑面积约11万平米。
其中，市场主体商业20万平米，配套商业8万平米
1.主体市场建筑规划情况
总建筑面积20万平方米，其中市场建筑主体建筑为钢筋混凝土结构南北长400米，东西宽280米总建筑面积面积17万平米，步行商业街建筑面积约
3万平米。
图5（集中商业正视实景）
图6（市场沿街效果图）
2.配套商业建筑规划情况
配套商业为标准步行街，总建筑面积为8万平米
(四)市场经营种类划分
1.主体市场经营种类划分
市场内经营业态分布情况如下：一层经营日用百货、日化、箱包皮具、户外用品、理发用具、汽车装饰用品、小家电灯具、五金电动、副食；二层经营
文体、饰品相框、工艺礼品、玩具花类、玻璃器皿、喜庆工艺品、电子产品、
手机配件、钟表眼镜；三层经营针织、服装、床上用品。
步行街主要以精品店
为主，经营服装、饰品、机电区、箱包等20多个业态。
2.配套商业经营业态划分
市场配套建有两条高标准室外步行街，第一条主要是精品零售、餐饮及休闲娱乐区。
第二条是“中国北方茶城”，主要是展示茶艺、茶道、茶器等中国茶
文化
(五)市场内部配套情况
地上三层。
为方便货物运输、商户经营、购物停车，每个楼层有临时停车区和车道，主停车区设在三层顶部。
总停车位可达到2500辆。
楼内配有中央空调，有各种电梯18部，每个经营单位均设有电话和因特网宽带接口，24小时保安体制。
石家庄正定国际小商品市场是河北省最具现代化的小商品批发为主的商业设施，市场与步行商业街相连接，集商贸、餐饮、娱乐、旅游休闲为一体，是海内外商品展示、销售的平台和集散中心，随着政府支持力度的增加，市场将更加繁荣并逐步成为“北方的小商品中心”。
以下为现场市调重点考察对象
(六)市场道路动线设计
(七)集中商业内部规划设计
(八)沿街商业尺度设计
(九)商业气氛及人流情况
(十)市场客货源地辐射情况(十一)市场物流配套情况
(十二)市场运营及商户经营成本。