物业管理常用节能措施及手段
物业管理中的节能与环保措施
物业管理中的节能与环保措施在物业管理中，节能与环保措施扮演着至关重要的角色。
随着全球环境问题的日益严重和资源的减少，物业管理者和业主们都应该积极采取措施，减少能源的消耗并保护我们的环境。
本文将探讨一些可行的节能与环保措施，并分析它们对物业管理的影响。
一、节能措施1. 安装高效照明系统：物业管理中最常见的能源消耗大患就是照明。
通过采用LED灯或节能灯泡，可以减少能源的消耗。
此外，物业管理者还可以安装自动感应开关和定时器，以确保灯光在不使用时自动关闭。
2. 提高建筑绝缘性能：改善建筑绝缘性能，可以减少能源的浪费。
物业管理者可以考虑安装隔热窗户、加强墙体绝缘，以及增加建筑物的屋顶保温层。
3. 优化供暖和空调系统：供暖和空调是物业管理中耗能最多的设备之一。
物业管理者可以通过定期维修和清洁设备，确保其正常运行。
另外，使用高效的供暖和空调系统，可以降低能源的消耗。
4. 鼓励员工节能行为：物业管理者可以通过开展培训和宣传活动，鼓励员工积极参与节能行动。
例如，提高员工对节能意识的培养，鼓励员工随手关闭电脑和设备、减少用水等。
二、环保措施1. 推行垃圾分类：物业管理者应建立垃圾分类制度，并确保居民和员工按照规定分类投放垃圾。
此外，应配备垃圾分类垃圾桶，并定期清理和处理垃圾，以保持环境的整洁。
2. 发展可再生能源：物业管理者可以考虑在建筑物屋顶安装太阳能电池板，并利用太阳能发电。
此外，利用风能和地热能也是可行的选择，以减少对传统能源的依赖。
3. 降低水资源消耗：物业管理者可以采取一系列措施来降低水资源的消耗。
例如，安装低流量淋浴头和水龙头，修复漏水设备，推行合理用水政策等。
同时，宣传与教育居民和员工养成节水习惯。
4. 定期维护绿化环境：良好的绿化环境既能为人们提供休闲娱乐的场所，也能起到净化空气和保护生态系统的作用。
物业管理者应定期修剪植物、除草和浇水，确保绿化环境的良好状态。
三、物业管理中的效益采取节能与环保措施对物业管理具有多方面的好处。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言：物业管理在当今社会中扮演着重要的角色，而节能降耗是一个全球性的问题。
为了应对能源紧缺和环境污染的挑战，物业管理需要采取有效的节能降耗管理措施。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的四个方面。
一、建筑节能管理措施：1.1 优化建筑设计：通过合理的建筑布局、选用节能材料和设备，减少建筑能耗。
例如，合理设置门窗，使用节能玻璃，增加建筑隔热层等。
1.2 安装智能化系统：利用智能化系统实现建筑设备的自动化控制，包括照明、空调、供暖等。
通过智能化管理，可以根据不同时间段和使用需求，合理调整设备运行模式，减少能源浪费。
1.3 加强建筑维护管理：定期检查和维护建筑设备，确保其正常运行。
及时清洁和更换设备，防止能源浪费和能效下降。
二、能源管理措施：2.1 能源消耗监测：安装能源监测系统，实时监测能源消耗情况，了解能源利用状况，及时发现问题并采取相应措施。
2.2 能源利用优化：通过能源利用优化，合理配置能源资源，减少能源浪费。
例如，利用余热发电、采用高效照明设备、使用节能设备等。
2.3 推广可再生能源：积极推广可再生能源的利用，如太阳能、风能等。
通过利用可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗。
三、水资源管理措施：3.1 水资源监测与节约：安装水资源监测系统，实时监测水资源消耗情况，及时发现漏水等问题，减少水资源浪费。
同时，加强员工的水资源节约意识培养，鼓励员工合理使用水资源。
3.2 水资源回收与再利用：建立水资源回收系统，对废水进行处理和再利用。
例如，采用雨水收集系统、灰水回收系统等，减少对自来水的需求。
3.3 智能化水资源管理：利用智能化系统实现水资源的自动化管理。
通过智能化控制，根据不同需求合理调整供水量，减少水资源的浪费。
四、垃圾管理措施：4.1 垃圾分类与回收：建立垃圾分类制度，鼓励居民和员工积极参与垃圾分类。
同时，建立垃圾回收系统，对可回收物进行回收利用，减少垃圾的产生和对环境的污染。
物业项目节能措施
物业项目节能措施为了减少对环境的影响并提高能源利用效率，物业项目需要采取一系列的节能措施。
以下是一些常见的物业项目节能措施：1.照明系统改善：物业项目可以采用LED照明系统，LED灯具具有高效、长寿命、稳定性好等特点，同时能够减少能源消耗。
此外，可以安装自动感应开关，确保只有人在场时灯才亮起，避免不必要的能源消耗。
2.空调系统优化：物业项目可以制定合理的室内温度范围，同时安装温度控制器以避免温度过高或过低。
此外，定期维护空调设备，清洁过滤器和冷凝器，保持管道的良好状态，以提高空调系统的效率。
3.绝缘和密封：物业项目应该进行良好的绝缘和密封工作，以减少冷/热空气的流失。
可以在墙壁、屋顶和门窗上增加绝缘材料，防止冷热空气的流失，提高室内的隔热性能。
4.智能化系统应用：物业项目可以采用智能化系统来调整能源消耗。
例如，可以使用智能电表来监测并节约电能使用，可以使用智能控制系统来管理和优化能源使用。
这些智能系统可以自动调节温度、照明等，以降低能源的使用。
5.采用节能建材：物业项目在建设和装修过程中可以选择使用节能建材。
例如，可使用高隔热材料覆盖建筑外墙，以减少热量在建筑中的传递。
同时，可以选择使用低能耗的建筑材料，如节能玻璃、节水器具等，以减少能源和资源的使用。
6.太阳能利用：物业项目可以安装太阳能电池板，利用太阳能发电。
太阳能可以用于供给照明、电梯等公共设施的电力需求，减少对传统电力的依赖，降低能源消耗。
7.垃圾分类和循环利用：物业项目应鼓励和推动垃圾分类和循环利用。
建立垃圾分类系统，并组织专门的垃圾回收和处理，以减少对自然资源的消耗，降低环境污染。
8.建立节能意识：物业项目可以通过教育和培训活动提高业主和租户的节能意识。
可以组织节能宣传活动，向业主和租户传达节能的重要性，并提供节能知识和技巧。
总之，物业项目的节能措施旨在提高能源利用效率，减少能源消耗，并降低对环境的影响。
通过采取上述措施，不仅能够降低能源使用成本，还能够改善室内环境质量，提高业主和租户的舒适度和满意度。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言：随着社会的发展和人们对环境保护意识的提高，节能降耗成为了各行各业都需要关注的重要问题。
在物业管理领域，节能降耗管理措施的实施不仅可以减少资源的浪费，还可以降低运营成本，提升物业管理的效率和品质。
本文将从五个大点详细阐述物业管理节能降耗的管理措施。
正文：1. 建造物能源管理1.1 建造节能设计：通过采用合理的建造结构设计、保温材料和节能设备等，减少能源的消耗。
1.2 能源监测系统：安装能源监测系统，实时监测建造物的能源使用情况，及时发现和处理能源浪费问题。
1.3 照明系统优化：采用高效节能的照明设备，如LED灯，安装感应开关和定时开关等，减少照明能耗。
1.4 空调系统优化：合理设置温度和湿度，定期维护和清洁空调设备，提高空调系统的效率，减少能源消耗。
1.5 建造智能化管理：利用物联网技术，实现建造设备的智能化管理，提高能源利用效率。
2. 水资源管理2.1 水表监测系统：安装水表监测系统，实时监测水的使用情况，及时发现和处理水资源浪费问题。
2.2 水质管理：定期检测水质，清洗和维护水管设备，减少水质污染和水资源浪费。
2.3 绿化管理：合理规划绿化区域，选择适应当地气候的植物，合理用水，减少浇水量。
2.4 智能用水系统：采用智能用水系统，根据实际需求自动控制水的使用量，避免浪费。
3. 垃圾分类与处理3.1 垃圾分类：建立垃圾分类制度，引导居民正确分类垃圾，减少垃圾的数量和对环境的污染。
3.2 垃圾处理设施：建设垃圾处理设施，如垃圾焚烧厂和垃圾填埋场，实现垃圾的有效处理和资源的回收利用。
3.3 垃圾减量：通过宣传教育和节约用品的使用，减少垃圾的产生量。
4. 绿色交通管理4.1 公共交通优先：鼓励居民使用公共交通工具，减少私家车的使用，降低交通能耗和尾气排放。
4.2 电动车充电设施：建设电动车充电设施，提供便利的充电服务，推广电动车的使用。
4.3 减少车辆行驶里程：通过合理规划物业内部交通路线，减少车辆的行驶里程，降低能源消耗。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着全球能源消耗的不断增加和环境问题的日益严重，物业管理节能降耗成为了当今社会亟待解决的问题。
本文将从五个方面详细阐述物业管理节能降耗的管理措施，以匡助物业管理者更好地实施节能降耗措施。
一、建造节能措施：1.1 优化建造结构：通过合理设计建造的外墙、屋顶和地板等结构，提高建造的隔热性能，减少能量的散失。
1.2 采用高效节能设备：选择能耗低、效率高的设备，如LED照明、高效空调等，以减少能源的消耗。
1.3 合理利用自然光和自然通风：通过合理的采光设计和通风系统，减少对人工照明和空调的依赖，从而降低能源的消耗。
二、水资源管理措施：2.1 安装节水设备：在公共区域安装节水龙头、节水马桶等设备，减少水资源的浪费。
2.2 定期检查和修复漏水问题：定期检查水管、水表等设施，及时修复漏水问题，减少水资源的损失。
2.3 提倡居民节约用水：通过宣传教育和奖惩机制，提倡居民节约用水，减少浪费和滥用水资源。
三、能源管理措施：3.1 建立能源监测系统：通过安装能源监测设备，实时监测能源的使用情况，及时发现和解决能源浪费问题。
3.2 制定能源管理计划：根据能源使用情况，制定合理的能源管理计划，包括能源使用的时间、温度等控制措施。
3.3 推广使用可再生能源：鼓励使用太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗和碳排放。
四、垃圾分类与回收措施：4.1 设置垃圾分类采集点：在小区内设置垃圾分类采集点，方便居民将垃圾进行分类。
4.2 宣传垃圾分类知识：通过宣传教育活动，提高居民对垃圾分类的认识和意识，促使居民积极参预垃圾分类行动。
4.3 建立垃圾回收体系：与垃圾回收企业合作，建立垃圾回收体系，将可回收垃圾进行分类回收，减少资源的浪费。
五、居民参预与管理措施：5.1 定期组织居民会议：定期组织居民会议，宣传节能降耗的重要性，向居民介绍相关政策和措施。
5.2 建立居民反馈机制：建立居民反馈渠道，及时采集居民对节能降耗措施的意见和建议，改进管理工作。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言概述：物业管理在现代社会中扮演着重要的角色，而节能降耗是当前社会发展所面临的重要课题之一。
物业管理节能降耗管理措施的实施不仅可以减少资源浪费，降低能源消耗，还可以为社会和企业带来可观的经济效益。
本文将从五个方面详细阐述物业管理节能降耗的管理措施。
一、设备优化管理1.1 定期设备维护：定期对物业管理中的设备进行维护保养，及时发现和修复设备故障，确保设备运行效率和稳定性。
1.2 设备更新升级：及时更新老化的设备，选择能效比较高的新型设备，提高设备的能源利用效率。
1.3 智能化控制系统：引入智能化控制系统，通过智能化管理和控制，实现设备的精确控制和优化运行，减少能源的浪费。
二、建筑节能改造2.1 保温隔热措施：加强建筑的保温隔热工作，采用高效保温材料，减少能量的散失，提高建筑的能源利用效率。
2.2 照明系统改造：采用LED等节能灯具，合理布局照明设备，减少能源的消耗，提高照明效果。
2.3 智能化建筑管理系统：引入智能化建筑管理系统，通过监控和调控建筑的能耗，实现能源的合理利用和节约。
三、水资源管理3.1 水表监测系统：安装水表监测系统，实时监测水的流量和用水情况，及时发现和修复漏水问题，减少水资源的浪费。
3.2 智能节水设备：引入智能节水设备，如自动感应水龙头、节水冲水系统等，降低用水量，提高水资源利用效率。
3.3 水资源再利用：采用雨水收集系统和废水处理系统，将雨水和废水进行处理和再利用，减少对自来水的依赖，实现水资源的循环利用。
四、能源管理4.1 能源监测系统：安装能源监测系统，实时监测能源的消耗情况，及时发现和处理能源浪费问题，提高能源利用效率。
4.2 能源节约措施：采用节能设备和技术，如高效电器、太阳能光伏发电等，减少能源的消耗，降低能源成本。
4.3 能源合理调度：通过能源合理调度，合理安排能源的使用时间和使用量，减少能源的浪费，提高能源的利用效率。
五、员工培训和意识提升5.1 节能降耗培训：定期组织员工进行节能降耗培训，提高员工的节能意识和能源管理能力。
物业管理中的节能减排措施
物业管理中的节能减排措施在当下社会，节能减排已成为一项重要任务。
随着环境保护意识的增强和能源紧缺问题的凸显，物业管理行业亦面临着节能减排的挑战。
为了更好地推动和实施节能减排措施，物业管理行业需要采取一系列措施，以减少能源消耗和环境污染。
本文将探讨物业管理中可行的节能减排措施，并提出建议以提高节能减排效果。
一、建筑节能措施1. 优化建筑设计：在物业管理的初期阶段，要注重建筑设计的节能性。
采用隔热、保温材料、合理布局、自然采光和通风等手段，以最大限度地减少建筑能耗。
2. 安装节能灯具：物业管理可以通过更换节能灯具，如LED灯，来降低照明能耗。
LED灯具不仅能节约电能，还具有更长的使用寿命，成本更低。
3. 引进智能节能系统：物业管理可以考虑引进智能节能系统，如智能照明控制系统和智能环境控制系统。
这些系统可以实现定时控制、光感应控制和人体感应控制，从而减少能源浪费。
二、水资源节约措施1. 安装节水设备：物业管理可以安装节水设备，如节水龙头、节水喷头等，来降低水资源的消耗。
此外，还可以安装雨水收集系统，将雨水用于浇灌绿化和冲洗公共区域。
2. 定期检查水管漏水：物业管理应定期检查水管是否存在漏水情况，并及时修复漏水点，以避免水资源的浪费。
三、垃圾处理和再利用1. 实施分类回收：物业管理应设立合理的垃圾分类回收制度，鼓励居民将垃圾进行分类投放。
同时，可以设置回收箱并与相关机构合作，将可回收物资进行再利用，降低垃圾的数量和对环境的影响。
2. 推广有机垃圾处理：物业管理可以推广有机垃圾处理方法，如垃圾堆肥和沼气发电。
这些方法不仅可以减少垃圾的数量，还能将有机废弃物转化为可再利用的资源。
四、绿化和环保措施1. 加强绿化建设：物业管理可以加强绿化建设，种植更多的树木和花草植物。
绿化有助于改善空气质量、吸收二氧化碳并净化环境。
2. 推广环保意识：物业管理可以通过宣传活动和教育培训，提高居民的环保意识，如减少纸张和塑料的使用，鼓励绿色出行等。
物业管理节约措施及方案
物业管理节约措施及方案在当今社会，节约资源、保护环境已经成为全球性的课题，而物业管理作为城市发展的重要组成部分，应该积极参与节约资源的工作。
物业管理节约措施不仅可以降低成本、提高效率，还可以对环境起到积极的保护作用。
一、节约水资源1. 安装水表及时修复漏水在物业管理中要时刻关注建筑物内外的供水设备，定期检查水表和水管道，及时修复漏水现象，确保水资源的有效利用。
2. 定期清洗过滤器对于楼宇内的水系统，要定期清洗过滤器，保持水质的清洁，减少水系统阻塞的风险，减少用水浪费。
3. 安装节水器在洗手间、厨房等常用水源处安装节水器，降低用水量，减少水资源的浪费。
4. 员工节水意识培养通过对员工进行节水知识培训，提高他们对节水的重视程度，从而整体降低水资源消耗。
5. 灌溉系统优化对于景观绿化区域的灌溉系统进行优化调整，采用智能喷灌系统，减少浇水次数和用水量。
二、节约电力资源1. 使用LED照明在公共区域和办公区域使用LED照明，LED照明具有高效节能、长寿命等特点，可以有效节约电力资源。
2. 定期清洗电器设备对空调、冰箱、电脑等电器设备进行定期清洗和维护，保持它们的高效运转，最大限度地节约能源。
3. 员工节电意识培养制定员工节电制度和奖惩措施，提高员工节电意识，积极参与节约电力资源的行动。
4. 使用智能建筑管理系统使用智能建筑管理系统，合理调度建筑设备的开启和关闭时间，优化设备运行方式，降低能耗。
5. 安装遮阳设施合理利用遮阳设施，降低建筑内部温度，减少空调使用频率，节约电力资源。
三、节约纸张资源1. 电子档案管理推行电子档案管理，减少纸张使用量，利用电子设备进行文件存储和共享，为环保节能做出贡献。
2. 定期清理旧档案对于不需要长期保留的旧档案，要定期清理和淘汰，减少不必要的纸张浪费。
3. 双面打印在办公时，要提倡双面打印，减少纸张使用量，节约纸张资源。
4. 使用可循环再利用的纸张在使用纸质材料时，选择可循环再利用的纸张，降低对森林资源的损耗。
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物业管理常用节能措施及手段物业管理本是一个微利性行业，在不断提高服务质量的同时，如何开展开源节流、节能降耗工作，是物业管理企业健康发展的根本保证。
下面我就谈谈物业管理几种常用节能措施及手段，谨供参考，请大家指正。
公共照明系统的“绿色革命”我们所提倡的“绿色照明”是指在不降低照明质量的前提下，通过科学的照明设计，采用光效高、寿命长、安全稳定、节能环保的照明电器，改造公共照明系统，节约用电减少污染，达到高效、舒适、安全、环保的目的。
“绿色照明”要注意两个方面，一方面是灯具的选择，另一方面是开关控制设备的选择，并根据物业管理的地域、场所的不同进行合理安排。
譬如：花园广场及道路可选择碘钨灯、高压钠灯，用时间继电器开关控制；大堂门厅及会所可选择日光灯或节能灯，用普通开关控制；楼梯走廊及通道可选择白炽灯，用触摸开关或感应开关控制；需要长明灯具的地下室或车库可选择日光灯或节能灯。
变频控制系统在机电设备中的节能作用变频设备是通过实现电动机无级调速，以达到节能目的。
现在变频器节能已经被广泛应用于风机、水泵、电梯、空调等系统的电动机节能中，通过变频调速技术，电梯可以获得最大程度的舒适感，而且能耗大大减少，可靠性也得到很大的提高，这是采用交流调压电梯所不可比拟的。
因此，当空调、电梯、水泵用量大时，一味减少运行不是办法，可以采取变频节能方法，保障设备运行正常，满足业主需求。
供水系统的节能方法供水系统的节能主要有两个方面，一方面供水开关、闸阀和水箱、水位自控制系统等关键部位要选用质量过关的零配件；另一方面是要保持经常巡视，及时检测维修供水管网。
与供电管理不同的是，供水系统出现问题会立即造成浪费，而且越拖延，浪费越严重。
因此，日常检查维护对于供水节能来说尤为重要，一旦等到出了问题再维修，浪费已经形成，且无法挽回。
水电计量表具的量化管理现阶段，公共用电部分及大多数物业小区的供水抄表工作，是物业管理公司负责的。
因此，做好水电计量平衡十分必要。
定期查抄总表、分表数据，做到先计量、后分析，再平衡，采用各种表格或图表真实、及时、有效地反映出水电用量，通过水、电的量化管理，迅速查出问题所在，保证节能工作的顺利开展。
如能将各种好的节能措施及手段引入质量管理体系中，并在各管理处加以推广，将给公司的物业管理工作带来较大的促进。
浅析物业管理中的节能措施1、如何在物业管理过程中节能１．提高物业设备设施的科技含量，做好项目节能物业常用的耗电耗能的设备设施，如公用照明设施、机电设备、通风换气设备和温控设备等，可以尽量采用节能省电型产品。
需要注意的是，目前，新产品、新技术和各种节能设备鱼龙混杂，物业管理公司在采用时要认真进行选择，尽量选择那些通过国际和国内有关部门认证、技术先进，并且有雄厚的企业实力和优质的售后服务作为保障的产品。
尽量避免出现投入大量资金却达不到预期效益的情况。
具体操作上大致可分为两种情况：（１）如果是早期介入的物业管理公司，应在工程设计中尽可能推广或帮助业主选择优良节能设备，给用户提出中肯的建议，帮助他们提前选择、一步到位的完成节能型设备的选用和安装。
由于物业管理人员比工程设计者、施工单位和工程管理人员更了解各种物业设备设施的耗能情况，具有比较丰富的节能经验和节能体会。
因此，物业管理企业越早介入越有利于做好物业项目的节能工作。
在物业开发的早期，开发商和业主需要投在物业项目上的资金还没有启动，这时物业管理公司如能及时介入，尽早引导其选用科技含量高、能耗小的新技术产品，可以保证物业项目在相当长的时间内的合理有效利用。
物业管理企业也可以避免更换物业项目带来的资金损耗以及给业主带来不方便。
（２）如果是物业项目的工程建设在物业管理企业介入之前就早早完工了。
比较好的方法是淘汰高耗能的设备，加装专业节能设备。
但是，这样做的成本一般比较高，需要业主们在资金上的支持。
一般情况下，物业管理公司所能做的是对物业设施进行节能改造，同时注意合理控制耗能设备使用时间和使用量，减少能源以及设备自身的损耗。
物业管理公司在选用物业项目方面应更新开发理念，大胆选用适应当地实际情况的天然能源。
如太阳能设施和雨水收集设备等。
２．提高物业管理者节能意识，强化管理节能在物业管理服务中加大管理力度，体现严格、科学的原则，以堵塞漏洞和浪费，既是物业经营控制成本的需要，也符合业主的利益。
因此，要对各个岗位上的员工的工作进行规范，使其树立节约意识和成本控制意识；应落实各项管理制度，完善质量管理控制体系；另外，还要按规定定期检修各种设施设备，保证其长期处于良性运行状态，从而减小磨损和浪费。
进行节能型物业管理，需要一个优秀管理团队做支撑。
一个优秀的团队首先要有一个优秀的领导，可以考虑选用有综合调控能力的工程总监，在节能增效上把握方向，作出正确决策。
同时也要求团队成员具有综合管理的能力和水平，特别是要熟悉对物业工程设备的管理，能够掌握现代化技术和最新科技动态。
从员工日常工作入手，做好项目节能。
一个完善的管理，既能够实现物业项目的节能意图，也有助于发掘出物业项目的节能潜力，有可能会获得比设计更好的节能效果。
３．提高用户节能意识，形成自觉节能的习惯。
物业管理企业应做好与业主的沟通工作，做好日常的宣传工作。
无论是住宅小区还是办公型建筑，主要的能源使用者仍然是用户。
特别是办公建筑，其能耗费用承担者多为公司和企业，因此使用者的节能意识和节能积极性相对于小区居民来讲比较弱。
物业管理公司作为管理者，有义务做好节电、节水、节气的宣传工作，如在电梯或走廊内设置与节能有关的公益广告等。
另外，物业管理人员自身也应做好节能工作，从随手关灯、注意节水等细节做起，为用户树立一个好的榜样，帮助用户养成自觉节能的习惯。
总之，物业管理企业是政府联系群众的纽带，管理着大部分城市建筑，应处于节能工作的一线，必须走在城市住宅节能降耗的前列。
在中国建设节约型社会的大背景下，只有进行节约型物业管理才能进一步提高物业管理企业的管理水平和服务质量，使企业品牌得到广大业主和使用者的认同。
物业工程节能降耗新措施提到能源控制，当然和园区内工程系统（水、电、气、暖等）的管理是分不开的。
我们对小区供水管道设施加强检修，杜绝跑、冒、滴、漏现象，避免因管理力度不够造成浪费；对夏季绿化用水采取严格的管理制度，每一个绿化区浇水不超过30分钟，并让每天的值班人员进行巡视监督；园区喷泉水池每更换一次水都在2000吨左右，为尽量减少更换次数，每天对水池内杂物、漂浮物进行打捞，尽可能减少脏物对水的污染；在中心水池中增加一台给水泵，改装水管，增加部分过滤设备，用水池内水源进行浇灌，同时补充新水，增加水循环，延长水池清水的使用时间，使原来每三周左右换水一次的时间延长至四至六周，减少清洗和换水四至六次；加强对清洁用水的管理，固定平时清洁用水的取水点，减少人为浪费；路面的清洗根据部位及需要，集中人力在最短时间内完成，减少了用水量。
用电方面，做好各用电设备设施的维修保养，认真巡查并做好记录。
发现问题及时处理，将故障消除在萌芽状态，减少不必要的设备损耗和待机损耗；对小区内的公共照明进行改装，将B2层电梯口照明由原来25W的普通灯泡更换为7W 的节能灯，耗电量由原来每月将近1000度降到300度左右；同时，在满足使用的原则上，对车库、B1、B2大厅、过道灯进行调节，使耗电量由原来每月近3万度降到2.5万度左右；对电梯轿厢内灯管进行改造，将原来6只20W的环形灯管改换为2支40W的日光灯管照明，亮度反比原来有所增加，维修难度和维修成本也大大降低，原来每个月须更换灯管30支左右，降低到现在的每月3－5支，单管成本为原来的四分之一，光用电量一个月就节约一千多度；对已经基本入住的各园区内住户的晚间活动规律仔细观察，把庭院灯、草坪灯的熄灯时间再调整，避免灯亮而无人使用的现象发生；绿化水池供电方面，对原有水箱供水进行管道改装，由井泵直接供给，减少了一台水泵的运行能耗，每月减少耗电量300度；对于小区夏季大量用电的电梯机房空调使用方面，采用时控开关，根据每天不同的高温时段，分时使用空调，夜间采用风扇降温，减少空调使用的时间，每个月节约了近一万度电；合理安排各类设备的运行方式和运行时间。
如风机房的运行方式，经过多方选择试用，结合运行实际各类电机的起停耗电的关键，合理安排时间，进行设备改造，选择最佳的节能运行方式，从而制定出最好的节能方法。
锅炉房是天然气主要的消耗地点，也是能源消耗的重点区域，在节能降耗活动中，根据一年多来各园区锅炉的使用情况和能耗特点，组织各园区司炉人员进行技术交流，取长补短，将更加节约的燃烧方法和节能技巧共同分享，结合园区的设备特点、系统运行规律，选择最适合于本园区的锅炉运行方式。
同时找出能耗高的锅炉的不足之处，进行技术改造或改装。
在保证安全的前提下做到合理、实用、经济三项原则，尽量对废旧材料、有使用价值的零配件进行收集、归类、维修及组装，变废为宝，对材料等进行再生利用；在保修期、保修范围内的材料，督促厂家或施工方购买更换；对于有偿服务，制定明码标价收费明细，合理收取适当的材料费，维护业主整体利益，为物业公司长期有效的发展奠定良好的基础。
富洲新城物业如何节能的一点建议从技术层面上讲，节能分两个阶段。
前期节能：（从设计到选用建筑材料）包括使用保温材料，真空隔温玻璃；屋顶、外墙面安装太阳能光板；（物业员工可用）安装节能灯具与设备；多载花草树木，少做水池景观；雨水收集池；空调的冷凝水可以聚集起来浇花草树木；化粪池的沼气用来做饭；设施设备的安装要便于后期维护等；（目前富洲在这方面做的不够）后期使用：1、根据季节变化，随时调整路灯的开关时间。
2、屋内空调温度不要设定过高式过低；3、加强培训节能意识，做到人走灯关，不做无谓的浪费；4.按规定定期检修各种设施设备，保证其长期处于良性运行状态，从而减小磨损和浪费；5.游泳池与景观水池的水做好二次利用而不是直接排入了市政管道；（目前富洲一期就是这样的）6、有义务做好节电、节水、节气的宣传工作，如在电梯或走廊内设置与节能有关的公益广告等；在物业管理服务中加大管理力度，体现严格、科学的原则，以堵塞漏洞和浪费，既是物业经营控制成本的需要，也符合业主的利益。
因此，要对各个岗位上的员工工作进行规范，使其树立节约意识和成本控制意识；可实行节能达标激励措施，奖励可达节能效益的50%；把各项管理制度落到实处，不要光喊口号，切实完善节能管理控制体系。
物业管理常用节能措施及手段1、公共照明系统的“节能化”主要措施和手段：⑴、公共照明灯具采用具有节能性的灯具；⑵、楼内公共照明灯具开关采用可控的灯具开关，随用随开；⑶、对公共娱乐场所，实施专人看管负责制，根据娱乐人数进行开关；⑷对停车和车库的照明，采用分时段，进行开关；⑸、公共设施设备房照明，根据人员工作情况，进行控制，进行维修保养时，多开一些灯，平时少开或不开。