物业集团公司节能降耗管理办法
物业节能降耗方案措施
物业节能降耗方案措施随着经济的快速发展，能源消耗问题日益严重，节能降耗已成为社会发展的必然趋势。
物业作为城市的重要组成部分，承担着大量的能源消耗，因此，制定一套科学、合理的物业节能降耗方案与措施，对提高能源利用效率、降低能源消耗具有重要意义。
本文从物业自用能耗、公共区域能耗和设备设施运行三个方面提出节能降耗方案与措施，以期为物业节能降耗工作提供参考。
一、物业自用能耗的节能降耗方法1. 物业办公水电能耗（1）办公室照明灯具使用：在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。
（2）办公设备使用：在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
（3）空调使用：夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。
空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
（4）冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
（5）卫生间用水、用电：办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
2. 物业公共区域能耗（1）公共区域照明：采用智能照明系统，根据光照度自动调节照明亮度，实现节能降耗。
在公共区域安装定时开关，避免长时间开启照明设备。
（2）电梯使用：提倡使用楼梯，减少电梯使用频率。
电梯内安装节能控制装置，降低电梯能耗。
（3）公共区域空调：合理设置空调开启时间，避免空调长时间开启。
物业公司节能降耗方案与措施
物业公司节能降耗方案与措施
1.优化系统运行方式
通过合理调节各系统运行参数，降低能耗。
例如，调节空调、供水、电梯等系统的温度、水位、运行时间等参数，避免过度冷却、超水位、长时间无人乘梯等情况。
2.使用高效设备
采用节能、环保型的设备，如采用LED灯光、光伏组件、高效空调、节水器等，与传统设备相比，节能效果明显。
3.加强管理
完善设备日常维护保养、定期检查等措施，及时发现并排除异常现象，避免浪费和损耗。
制定相应的管理规范和考核机制，督促推进措施的落实。
4.宣传教育
开展宣传教育活动，提升全员节能环保意识，促进社会各界加强对节能降耗的关注和支持。
二、措施：
1.加强设备维护保养，明确责任，并配备专业维修人员。
2.为设备设置自动化控制系统，实现设备的智能化运行，并进行常规检查，及时发现问题并加以解决。
3.实行能耗数据监控系统，对各系统进行定期检测，并记录数据，分析监测结果，查找能耗偏高或异常的原因并进行分析与改进。
4.采购节能环保型产品，并与供应商签署约定，确保所购买的设备符合节能环保标准。
5.制定节能环保管理规章制度等，建立落实机制和考核奖惩机制，促进各系统工作人员的积极性。
6.将为业主提供节能环保的服务设为优先考虑事项，为业主提供高效专业的服务。
7.加强业主教育宣传，通过各种方式，普及节能环保知识，不断提高业主的环保意识。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言：物业管理在当今社会中扮演着重要的角色，而节能降耗是一个全球性的问题。
为了应对能源紧缺和环境污染的挑战，物业管理需要采取有效的节能降耗管理措施。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的四个方面。
一、建筑节能管理措施：1.1 优化建筑设计：通过合理的建筑布局、选用节能材料和设备，减少建筑能耗。
例如，合理设置门窗，使用节能玻璃，增加建筑隔热层等。
1.2 安装智能化系统：利用智能化系统实现建筑设备的自动化控制，包括照明、空调、供暖等。
通过智能化管理，可以根据不同时间段和使用需求，合理调整设备运行模式，减少能源浪费。
1.3 加强建筑维护管理：定期检查和维护建筑设备，确保其正常运行。
及时清洁和更换设备，防止能源浪费和能效下降。
二、能源管理措施：2.1 能源消耗监测：安装能源监测系统，实时监测能源消耗情况，了解能源利用状况，及时发现问题并采取相应措施。
2.2 能源利用优化：通过能源利用优化，合理配置能源资源，减少能源浪费。
例如，利用余热发电、采用高效照明设备、使用节能设备等。
2.3 推广可再生能源：积极推广可再生能源的利用，如太阳能、风能等。
通过利用可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗。
三、水资源管理措施：3.1 水资源监测与节约：安装水资源监测系统，实时监测水资源消耗情况，及时发现漏水等问题，减少水资源浪费。
同时，加强员工的水资源节约意识培养，鼓励员工合理使用水资源。
3.2 水资源回收与再利用：建立水资源回收系统，对废水进行处理和再利用。
例如，采用雨水收集系统、灰水回收系统等，减少对自来水的需求。
3.3 智能化水资源管理：利用智能化系统实现水资源的自动化管理。
通过智能化控制，根据不同需求合理调整供水量，减少水资源的浪费。
四、垃圾管理措施：4.1 垃圾分类与回收：建立垃圾分类制度，鼓励居民和员工积极参与垃圾分类。
同时，建立垃圾回收系统，对可回收物进行回收利用，减少垃圾的产生和对环境的污染。
物业服务节能降耗管理制度
物业服务节能降耗管理制度第一章总则第一条为了加强物业服务的节能降耗管理，推动绿色发展，建设节约型社会，提高资源利用效率，保护生态环境，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业公司管理的各类房屋、建筑物及其配套设施的节能降耗管理工作。
第三条物业服务节能降耗管理制度遵循便于操作、实用简易、易于推广的原则，以提高能源效率、减少资源浪费为目标，全面推广和普及节能降耗措施，促进物业服务的可持续发展。
第二章节能降耗目标第四条物业服务节能降耗目标是通过有效的管理和技术措施，减少建筑物的能耗，提高能源利用效率，降低资源浪费，保护环境，实现可持续发展。
第五条物业服务的节能降耗目标是逐步提高建筑物的能源利用效率，降低对传统能源的依赖，推广清洁能源应用，促进资源循环利用，减少对环境的负面影响。
第三章节能降耗工作责任第六条物业服务节能降耗工作责任由物业公司全面负责，建立并落实专门的节能降耗管理机构和工作人员，明确工作责任分工和管理制度。
第七条物业公司负责建立全面的节能降耗档案和台账，对建筑物能源消耗情况进行跟踪监测，制定能源管理标准和目标，定期开展能源评估，提出改进措施。
第八条物业公司负责组织开展员工的节能降耗培训和宣传工作，促使员工养成良好的节能习惯，提高节能意识，积极配合节能降耗工作。
第九条物业公司负责组织开展节能降耗技术改造和设施升级工作，推广应用先进的节能技术和设备，提高建筑物的能效性能，降低能源消耗。
第四章节能降耗措施第十条物业服务节能降耗措施主要包括建筑节能、设施节能、设备节能和行为节能等方面。
第十一条建筑节能措施主要包括合理设计建筑结构和采光布局，提高建筑隔热、保温和采暖性能，推广应用新型节能建材和绿色节能建筑技术。
第十二条设施节能措施主要包括合理配置建筑设施和装备，优化供水、供暖、供气和供电系统，降低能源消耗和资源浪费。
第十三条设备节能措施主要包括提高空调、照明、通风等设备的节能性能，提升设备能效和使用寿命，削减能源消耗和环境污染。
物业节能降耗管理制度
物业节能降耗管理制度一、总则为了提高物业管理效率，节约资源，保护环境，降低物业管理成本，根据国家相关法律法规和政策，结合物业实际情况，制定本管理制度。
二、节能降耗目标1. 提高设备运行效率，降低能源消耗；2. 通过科学合理的管理和维护手段，延长设备使用寿命；3. 降低物业管理成本，提高企业经济效益。
三、组织架构1. 负责人：物业总经理2. 节能降耗小组：设备工程师、设备维修人员、保洁人员等3. 职责分工：总经理负责全面协调管理，节能降耗小组具体负责采取有效措施，提出改进建议和调整方案。
四、节能降耗管理措施1. 概述本物业将综合利用目前已有的设备、技术和人力资源，采取以下节能降耗管理措施，以达到提高工作效率，降低耗能耗费的目标。
2. 设备管理1）加强设备维护保养，确保设备正常运行；2）增加设备的节能改造，提高设备运行效率；3）定期对设备进行检查，发现问题及时进行维修；4）对设备进行合理的停放和调整使用，避免设备长时间运行；5）配合环保部门做好废气废水的净化和处理。
3. 照明管理1）合理选用高效、低耗、长寿命的照明设备；2）合理安排照明使用时间，避免长时间无人使用；3）设备智能化控制，提高照明能源利用率；4）对景观、走廊等易被忽略的区域也要严格控制照明。
4. 办公空间管理1）合理布局办公空间，减少能源浪费；2）加强空调的运行管理，合理设置温度，避免过度使用；3）留意窗户的使用，保持适当的通风通透；4）减少不必要的用电设备使用。
5. 用水管理1）优化水系统，节约用水；2）减少浪费现象，加强水管检修；3）加强用户水资源利用的宣传教育。
六、节能降耗效果评定1）定期进行节能降耗效果评定，总结管理经验和方法；2）根据实际情况，适时调整节能降耗管理措施，提高效果；3）根据节能降耗成果，对工作人员进行相应奖励和考核。
七、其他1. 本制度的修改和补充需经物业总经理批准；2. 物业部门员工要严格按照本制度执行，否则将受到相应处罚。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言概述:随着能源资源的日益紧缺和环境保护意识的增强，物业管理在节能降耗方面的重要性越来越受到关注。
本文将介绍物业管理节能降耗的五个主要管理措施。
一、建立能源管理体系1.1 制定能源消耗目标：物业管理应制定明确的能源消耗目标，并将其纳入管理体系中。
这有助于明确节能降耗的方向和目标，推动管理措施的有效实施。
1.2 能源监测与分析：通过安装能源监测设备，实时监测和记录能源消耗情况，对能源使用进行分析和评估，为制定合理的节能措施提供依据。
1.3 建立能源管理团队：组建专业的能源管理团队，负责能源管理工作的规划、实施和监督，确保能源管理工作的顺利进行。
二、改善建筑节能性能2.1 加强建筑隔热：通过加装保温材料、优化窗户和门窗的密封性能等措施，提高建筑的隔热性能，减少能源的消耗。
2.2 优化照明系统：采用高效节能的照明设备，如LED灯等，合理设计照明方案，降低照明能耗。
2.3 安装智能控制系统：利用智能控制系统实现对建筑内部照明、空调等设备的自动调节和定时控制，提高能源利用效率。
三、推广节水措施3.1 安装节水设备：在公共区域和住户单位安装节水设备，如节水龙头、节水马桶等，减少用水量。
3.2 定期检查和维护水管网络：定期检查和维护水管网络，及时修复漏水问题，减少水资源的浪费。
3.3 提倡节水意识：通过开展节水宣传教育活动，提高住户的节水意识，鼓励他们采取节水措施。
四、优化设备运行管理4.1 定期维护设备：建立设备维护计划，定期对设备进行检修和维护，确保设备运行的高效和正常。
4.2 优化设备运行参数：通过调整设备运行参数，合理利用设备的能源，提高设备的运行效率。
4.3 采用高效设备：逐步更新和替换老化设备，采用能效高的新型设备，减少能源的浪费。
五、加强员工培训和意识提升5.1 开展培训活动：组织员工参加节能降耗相关的培训和学习，提高他们的专业知识和技能。
5.2 建立奖惩机制：建立奖励制度，鼓励员工积极参与节能降耗工作；对违反节能规定的行为进行处罚，形成良好的节能氛围。
物业公司节能降耗措施方案
物业公司节能降耗措施方案背景随着城市建设和人口增长的不断推进，能源消耗不断增加，环境污染问题也日益严重。
物业管理作为城市建设和社区服务的重要组成部分，应该承担起节能降耗的责任，积极采取各种措施，减少能源消耗和环境污染，保障居民的生活质量与环境健康。
措施一、加强能源管理物业公司应该对小区中的能源管理进行全面的分析和规划，通过能源管理系统对小区的能源进行实时监测，分析各个时间段和各个区域的能源需求和使用量，及时发现和解决能源浪费的问题，并采取相应的措施加强能源的管理。
二、改进建筑设计为了节约能源，物业公司应该在小区建设规划和设计中考虑节能的问题。
建筑师应该通过各种技术手段和方法，提高建筑能源使用效率，如加装节能门窗、安装自动调光系统、利用太阳能和地源热泵技术等。
三、推广新能源车辆物业公司应该积极推广新能源车辆，为业主提供充电设施，在小区内设置电动车专用停车位，鼓励业主使用新能源车替代传统燃油车，减少碳排放，保护环境。
四、推行绿色建筑物业公司应该在建筑维修和装修过程中推行绿色建筑理念，选用绿色环保建材和装修材料，如低碳水泥、环保涂料、环保木材等，避免过度使用环境污染物质，减少资源浪费，建设绿色环保的小区。
五、定期进行能源审计物业公司应定期对小区的能源使用情况进行审计，了解小区能源使用的各个环节，制定相应的措施和政策，加强对小区能源消耗的监督，减少能源浪费和资源的过度使用。
结语物业管理是城市建设和社区服务的重要组成部分，同时也是节能降耗的重要途径。
通过采取各种措施，物业公司能够为社区居民提供更加优质的生活环境，减少环境污染，同时节省能源，保护环境。
希望各个物业公司能够积极参与节能降耗工作，为创造美好的城市生活作出贡献。
物业节能降耗工作计划
一、指导思想以科学发展观为指导，积极响应国家节能减排号召，紧紧围绕“绿色、低碳、环保”的发展理念，切实提高物业服务质量，降低能源消耗，减少污染物排放，为业主创造一个舒适、健康、环保的生活环境。
二、工作目标1. 通过实施节能降耗措施，力争将物业项目的能源消耗降低10%以上。
2. 逐步提高物业项目的能源利用效率，降低能源成本。
3. 提高业主对节能降耗工作的认知度和参与度，形成良好的节约氛围。
三、具体措施1. 加强宣传教育，提高业主节能意识（1）通过宣传栏、业主大会、微信群等渠道，广泛宣传节能降耗的重要性和必要性，提高业主的节能意识。
（2）举办节能知识讲座，普及节能技巧，引导业主积极参与节能降耗活动。
2. 优化物业管理，降低能源消耗（1）加强设备维护，确保设备正常运行，降低能源损耗。
（2）合理调整公共区域照明时间，减少不必要的照明消耗。
（3）推广使用节能灯具，降低照明能耗。
（4）加强电梯、水泵等设备的运行管理，降低能耗。
3. 推广使用节能产品，降低能源消耗（1）鼓励业主使用节能电器，如节能空调、节能冰箱等。
（2）推广使用节水型马桶、淋浴器等节水器具，降低用水量。
（3）推广使用环保清洁用品，减少化学用品的使用，降低污染。
4. 加强绿化养护，提高绿化效益（1）合理配置绿化植物，提高绿化覆盖率。
（2）加强绿化浇水管理，采用滴灌、喷灌等节水灌溉方式。
（3）推广使用有机肥料，减少化肥使用，降低污染。
5. 开展节能降耗活动，营造良好氛围（1）定期开展节能降耗主题活动，提高业主参与度。
（2）设立节能降耗奖励机制，鼓励业主积极参与节能降耗工作。
四、保障措施1. 成立节能降耗工作领导小组，明确责任分工，确保工作落到实处。
2. 加强与业主的沟通与协作，共同推进节能降耗工作。
3. 定期对节能降耗工作进行评估，及时发现问题并改进。
通过以上措施，我们相信在全体业主和物业工作人员的共同努力下，物业项目的节能降耗工作必将取得显著成效，为建设节约型社会贡献一份力量。
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物业集团公司节能降耗管理办法
1目的为加强企业内部管理，做好节能降耗工作，特制定本管理办法。
2节约用水
2.1绿化浇水工作，应科学、合理安排浇水作业，尽量做到节约用水。
2.2公司各处车辆清洗尽量擦洗，不能冲洗。
3节约用电
3.1公司各处办公室做到人走灯灭。
3.2公司各处空调严格按规定时间、设定温度使用，做到人走机关。
3.3公司各处用电器严格控制使用，做到节约用电。
4节约用暖气
4.1控制室内温度，暖气能关不开。
4.2根据天气情况动态控制供暖流量，减少
浪费
5节约材料
5.1 公司教育员工树立节约意识，鼓励员工在材料的使用上厉行节约。
5.2严格贯彻“以修为主，换件为辅”的工作思想，在汽车材料消耗上严格按公司规定的执行，尽量做到节约。
5.3加大监督检查力度，对故意浪费材料的人员严肃处理，并实行使用材料与收入挂钩的办法，杜绝浪费现象的发生，保证公司节能降耗工作的开展。