物业公司环保节能措施
物业管理中的节能与环保措施
物业管理中的节能与环保措施在物业管理中，节能与环保措施扮演着至关重要的角色。
随着全球环境问题的日益严重和资源的减少，物业管理者和业主们都应该积极采取措施，减少能源的消耗并保护我们的环境。
本文将探讨一些可行的节能与环保措施，并分析它们对物业管理的影响。
一、节能措施1. 安装高效照明系统：物业管理中最常见的能源消耗大患就是照明。
通过采用LED灯或节能灯泡，可以减少能源的消耗。
此外，物业管理者还可以安装自动感应开关和定时器，以确保灯光在不使用时自动关闭。
2. 提高建筑绝缘性能：改善建筑绝缘性能，可以减少能源的浪费。
物业管理者可以考虑安装隔热窗户、加强墙体绝缘，以及增加建筑物的屋顶保温层。
3. 优化供暖和空调系统：供暖和空调是物业管理中耗能最多的设备之一。
物业管理者可以通过定期维修和清洁设备，确保其正常运行。
另外，使用高效的供暖和空调系统，可以降低能源的消耗。
4. 鼓励员工节能行为：物业管理者可以通过开展培训和宣传活动，鼓励员工积极参与节能行动。
例如，提高员工对节能意识的培养，鼓励员工随手关闭电脑和设备、减少用水等。
二、环保措施1. 推行垃圾分类：物业管理者应建立垃圾分类制度，并确保居民和员工按照规定分类投放垃圾。
此外，应配备垃圾分类垃圾桶，并定期清理和处理垃圾，以保持环境的整洁。
2. 发展可再生能源：物业管理者可以考虑在建筑物屋顶安装太阳能电池板，并利用太阳能发电。
此外，利用风能和地热能也是可行的选择，以减少对传统能源的依赖。
3. 降低水资源消耗：物业管理者可以采取一系列措施来降低水资源的消耗。
例如，安装低流量淋浴头和水龙头，修复漏水设备，推行合理用水政策等。
同时，宣传与教育居民和员工养成节水习惯。
4. 定期维护绿化环境：良好的绿化环境既能为人们提供休闲娱乐的场所，也能起到净化空气和保护生态系统的作用。
物业管理者应定期修剪植物、除草和浇水，确保绿化环境的良好状态。
三、物业管理中的效益采取节能与环保措施对物业管理具有多方面的好处。
物业公司节能降耗方案与措施
物业公司节能降耗方案与措施
1.优化系统运行方式
通过合理调节各系统运行参数，降低能耗。
例如，调节空调、供水、电梯等系统的温度、水位、运行时间等参数，避免过度冷却、超水位、长时间无人乘梯等情况。
2.使用高效设备
采用节能、环保型的设备，如采用LED灯光、光伏组件、高效空调、节水器等，与传统设备相比，节能效果明显。
3.加强管理
完善设备日常维护保养、定期检查等措施，及时发现并排除异常现象，避免浪费和损耗。
制定相应的管理规范和考核机制，督促推进措施的落实。
4.宣传教育
开展宣传教育活动，提升全员节能环保意识，促进社会各界加强对节能降耗的关注和支持。
二、措施：
1.加强设备维护保养，明确责任，并配备专业维修人员。
2.为设备设置自动化控制系统，实现设备的智能化运行，并进行常规检查，及时发现问题并加以解决。
3.实行能耗数据监控系统，对各系统进行定期检测，并记录数据，分析监测结果，查找能耗偏高或异常的原因并进行分析与改进。
4.采购节能环保型产品，并与供应商签署约定，确保所购买的设备符合节能环保标准。
5.制定节能环保管理规章制度等，建立落实机制和考核奖惩机制，促进各系统工作人员的积极性。
6.将为业主提供节能环保的服务设为优先考虑事项，为业主提供高效专业的服务。
7.加强业主教育宣传，通过各种方式，普及节能环保知识，不断提高业主的环保意识。
物业管理中的环境保护措施
物业管理中的环境保护措施在物业管理中，环境保护措施扮演着至关重要的角色。
作为一个负责任的物业管理者，我们应该始终将环境保护放在首位，并采取一系列措施确保我们的管理工作不仅对业主和租户有利，也对环境友好。
本文将从节能减排、垃圾分类、绿化美化等方面探讨物业管理中的环境保护措施。
一、节能减排1. 安装节能灯：将传统灯具替换为LED灯具，可大幅减少能源消耗。
此外，物业管理公司还应确保灯具标准和配光合理，避免能源的浪费。
2. 使用太阳能热水器：利用太阳能热水器可以减少对传统能源的依赖，降低燃煤、燃气等能源的使用量。
3. 提倡用电节约：鼓励业主使用高效电器，同时设置定时开关等设施，减少能源的浪费。
二、垃圾分类1. 设置分类垃圾桶：为了方便业主实施垃圾分类，物业管理公司应在小区内设置垃圾分类桶，明确不同垃圾的投放位置。
2. 加强宣传教育：通过小区公告栏、电子显示屏、业主群等多种渠道，宣传垃圾分类的重要性和正确方法。
3. 垃圾分类收运：与当地环保部门合作，定期组织垃圾分类收运，确保垃圾得到合理处理并提高资源利用率。
三、绿化美化1. 种植绿化植物：在小区内合理布置绿化带、小型花坛等，种植各类绿化植物，美化环境、改善空气质量。
2. 维护绿地景观：保持绿地区域的整洁、干净，及时修剪草坪、修复休闲设施等，提升业主的居住环境。
3. 推广绿色出行：鼓励业主使用公共交通、共享单车等绿色出行方式，减少汽车尾气排放对环境的影响。
四、水资源管理1. 检修水管渗漏：定期检查小区内的水管，及时修复漏水情况，避免资源浪费。
2. 推广节水设施：在公共区域和业主单位内安装节水设施，如节水龙头、定时冲水装置等，引导业主养成节约用水的习惯。
3. 加强宣传教育：通过小区广播、公告栏等途径，向业主普及节约用水的知识和技巧。
综上所述，物业管理中的环境保护措施是一个全面而系统的工作。
通过节能减排、垃圾分类、绿化美化以及水资源管理等方面的努力，物业管理公司可以为业主和租户提供一个舒适、清洁的生活环境，同时也为保护环境和可持续发展做出了积极的贡献。
物业维护节能措施和方案
物业维护节能措施和方案1. 节能意识的提升- 增加员工和居民的节能意识，通过宣传教育活动、制作宣传材料等方式，提高大家对节能的重视程度。
- 组织定期的培训和讲座，向员工和居民传授节能知识和技巧，引导大家积极参与到节能活动中来。
- 设立节能环保奖励机制，鼓励和表彰在节能方面做出贡献的员工和居民。
2. 绿色建筑和设备更新- 在物业维护和装修过程中选择环保材料和设备，如低碳水泥、环保油漆等，减少对环境的污染。
- 更新老旧设备，选择高效能、节能的设备替代，例如更换能耗较低的照明设备、空调设备等。
- 鼓励使用智能控制系统，通过自动调节温度和光照等因素，实现能源的有效利用。
3. 能源管理和监测- 建立全面的能源管理体系，对水、电、气等能源进行监测和分析，找出能源浪费的问题和瓶颈，采取相应的措施进行优化。
- 使用节能技术和设备，如LED照明、太阳能热水器等，提高能源利用效率。
- 定期开展能源检测和评估，监测能源消耗情况，及时发现和解决问题。
4. 废物处理和资源回收利用- 建立垃圾分类制度，引导员工和居民分类投放垃圾，提高废物处理效率。
- 推行资源回收利用，开展废物再生项目，将可回收、可再利用的物质进行分类处理和利用。
- 寻求与相关机构的合作，将废物处理和资源回收利用纳入整体规划，形成循环经济模式。
5. 定期维护和保养- 对物业设施进行定期维护和保养，确保设备的正常运行和高效能使用，避免能源的浪费和损耗。
- 定期清洁和检查建筑外墙、窗户、门窗等密闭结构，保障建筑的保温性能和节能效果。
- 检查或更新维护暖气系统、管道等，解决漏水、漏气等问题，避免能源的损失。
以上是物业维护节能的一些措施和方案，希望能为您提供参考。
通过实施这些措施，可以有效降低能源消耗，节约成本，保护环境。
物业节能减排的措施和方法
物业节能减排的措施和方法
物业节能减排是指在物业管理和运营过程中采取一系列措施和方法，以减少能源消耗和减少碳排放。
以下是一些常见的物业节能减排措施和方法：
1.建筑节能改造：
•进行建筑外墙、屋顶、窗户等节能改造，提高建筑的保温性能，减少能源消耗。
•安装高效节能的空调系统、照明系统和采暖系统，采用LED照明灯具，减少电能消耗。
2.水资源节约：
•安装节水设备，如节水龙头、节水淋浴头等，降低水资源消耗。
•定期检查和修复管道漏水，提高水资源利用效率。
3.垃圾分类和减量：
•推行垃圾分类制度，鼓励居民进行垃圾分类，减少垃圾对环境的污染。
•引导居民减少使用一次性物品，提倡使用可循环利用的产品。
4.绿化环境保护：
•加强植被覆盖，增加绿化面积，提高空气质量和生态环境。
•定期对植被进行养护管理，保持植被的健康状态，提高对二氧化碳的吸收能力。
5.能源管理：
•实施能源管理系统，监测和控制建筑能源消耗，提高能源利用效率。
•采用可再生能源，如太阳能、风能等，降低对传统能源的依赖。
6.绿色出行：
•提倡居民步行、骑行和乘坐公共交通工具，减少汽车尾气排放。
•建设自行车道和步行道，改善交通环境，降低交通拥堵。
7.环保宣传教育：
•加强环保宣传教育，提高居民的环保意识，鼓励大家积极参与节能减排行动。
•开展节能减排知识宣传活动，提高居民对节能减排的认识和理解。
通过以上措施和方法的实施，可以有效减少物业的能源消耗和碳排放，提高物业的可持续发展水平，为建设绿色、低碳的社区和城市做出贡献。
物业管理中的节能减排措施
物业管理中的节能减排措施在当下社会，节能减排已成为一项重要任务。
随着环境保护意识的增强和能源紧缺问题的凸显，物业管理行业亦面临着节能减排的挑战。
为了更好地推动和实施节能减排措施，物业管理行业需要采取一系列措施，以减少能源消耗和环境污染。
本文将探讨物业管理中可行的节能减排措施，并提出建议以提高节能减排效果。
一、建筑节能措施1. 优化建筑设计：在物业管理的初期阶段，要注重建筑设计的节能性。
采用隔热、保温材料、合理布局、自然采光和通风等手段，以最大限度地减少建筑能耗。
2. 安装节能灯具：物业管理可以通过更换节能灯具，如LED灯，来降低照明能耗。
LED灯具不仅能节约电能，还具有更长的使用寿命，成本更低。
3. 引进智能节能系统：物业管理可以考虑引进智能节能系统，如智能照明控制系统和智能环境控制系统。
这些系统可以实现定时控制、光感应控制和人体感应控制，从而减少能源浪费。
二、水资源节约措施1. 安装节水设备：物业管理可以安装节水设备，如节水龙头、节水喷头等，来降低水资源的消耗。
此外，还可以安装雨水收集系统，将雨水用于浇灌绿化和冲洗公共区域。
2. 定期检查水管漏水：物业管理应定期检查水管是否存在漏水情况，并及时修复漏水点，以避免水资源的浪费。
三、垃圾处理和再利用1. 实施分类回收：物业管理应设立合理的垃圾分类回收制度，鼓励居民将垃圾进行分类投放。
同时，可以设置回收箱并与相关机构合作，将可回收物资进行再利用，降低垃圾的数量和对环境的影响。
2. 推广有机垃圾处理：物业管理可以推广有机垃圾处理方法，如垃圾堆肥和沼气发电。
这些方法不仅可以减少垃圾的数量，还能将有机废弃物转化为可再利用的资源。
四、绿化和环保措施1. 加强绿化建设：物业管理可以加强绿化建设，种植更多的树木和花草植物。
绿化有助于改善空气质量、吸收二氧化碳并净化环境。
2. 推广环保意识：物业管理可以通过宣传活动和教育培训，提高居民的环保意识，如减少纸张和塑料的使用，鼓励绿色出行等。
物业管理工作中的节能环保措施
物业管理工作中的节能环保措施随着社会的进步和环境问题的日益突出，节能环保已经成为物业管理工作中的一个重要方面。
为了减少能源消耗和环境污染，物业管理公司需要采取一系列的措施来促进节能环保。
本文将介绍一些常见的物业管理工作中的节能环保措施，并探讨其优势和实施方法。
一、改善建筑节能在物业管理中，改善建筑节能是一个重要的方面。
物业管理公司可以通过以下几种方式来实现：1.1 加强建筑绝缘：加强建筑物的外墙、屋顶和地板的绝缘性能，减少能量的传导和流失。
1.2 安装节能照明设备：在公共区域和公共设施中使用节能灯具，比如LED灯，减少能源消耗。
1.3 建筑能源管理系统：安装建筑能源管理系统，监控和控制建筑物内部的能源使用情况，实现能源的合理利用和节约。
二、推广绿色交通方式在物业管理中，推广绿色交通方式是另一个重要的节能环保措施。
下面是一些常见的做法：2.1 增加骑行和步行设施：为居民提供骑行和步行设施，比如自行车道和人行道，鼓励他们使用非机动交通工具。
2.2 提供公共交通信息：在物业管理公司的公告栏或者网站上提供公共交通的时间表和线路图，方便居民选择公共交通出行。
2.3 创建汽车共享项目：与当地的汽车共享公司合作，建立物业管理区域内的汽车共享站点，减少私家车辆的数量。
三、促进垃圾分类和废品回收垃圾分类和废品回收是物业管理工作中非常重要的节能环保措施。
以下是一些可行的方法：3.1 提供垃圾分类指导：为居民提供垃圾分类指南，告知他们如何正确地分类垃圾，促使他们养成垃圾分类的好习惯。
3.2 建立废品回收站点：在物业管理区域内建立废品回收站点，方便居民投放可回收物品，减少资源的浪费。
3.3 定期开展垃圾清理活动：组织定期的垃圾清理活动，清理公共区域和小区周边的垃圾，保持环境整洁。
四、水资源管理和节约在物业管理中，合理管理和节约水资源也是至关重要的。
以下是一些常见的做法：4.1 修复漏水问题：定期检查和修复管道和水龙头的漏水问题，减少水资源的浪费。
物业管理中的节能和环保措施
物业管理中的节能和环保措施在当今社会，节能和环保已经成为了重要的关键词。
作为一项与人们生活息息相关的服务行业，物业管理在提供舒适、便捷的同时，也需要负起环保的责任。
本文将探讨物业管理中的节能和环保措施，并提出一些相关建议。
一、节能措施1. 采用节能灯具：传统的白炽灯和荧光灯相比，LED灯具更加节能且寿命更长。
因此，在物业管理中，应考虑采用LED灯具来替代传统照明设备，以减少能源的消耗。
2. 合理设置空调温度：合理的空调温度设置不仅可以节约能源，还能提高居民的舒适度。
根据季节的变化和室内外温差，物业管理应根据需求来设置空调的温度，避免过度制冷或加热。
3. 定期检查设备维护：物业管理应定期检查和维护设备，确保其正常运行，避免不必要的能源浪费。
维修损坏的设备、更换老化的零件，都可以有效地提高设备的能效。
4. 引入智能家居系统：智能家居系统可以通过遥控或预设的方式来控制家居设备的使用，如照明、空调、电视等。
这种系统可以根据实际需求来自动化管理能源的使用，达到节能的效果。
二、环保措施1. 垃圾分类和回收利用：垃圾分类是一种简单而有效的环保措施。
物业管理可以通过提供合适的垃圾分类桶和指导居民正确进行垃圾分类，以减少对环境的负面影响。
同时，回收可回收物品，如纸张、塑料瓶等，也是一种环保行为，物业管理可以促使居民参与其中。
2. 注重绿化和园艺：物业管理可以在住宅小区内注重绿化和园艺工作，如种树、种花等。
植物可以净化空气，提供氧气，并美化环境。
此外，还可以开展户外绿化活动，鼓励居民亲近大自然。
3. 减少化学物质使用：物业管理应该尽量减少对环境有害的化学物质使用。
例如，在清洁工作中，可以选择环保的清洁用品，避免使用含有有害物质的化学制品。
4. 节约用水：在物业管理中，应鼓励居民节约用水。
可以通过安装节水器具、提供水资源使用宣传等方式，引导居民养成良好的节水习惯。
同时，物业管理也应定期检查和修复水管漏水等问题，减少水资源的浪费。
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第十五章节能降耗管理第一节建立节能降耗管理体系在全球经济走弱的形势下，各种能源价格日益上涨、物业服务费不断下调的现状下，物业公司的利润空间已经非常小了。
在这种情况下，怎样才能保存并扩大物业公司的生存空间呢。
开展节能降耗，构建低碳物业无疑是一个非常重要的途径。
一、建立健全能源管理机构为了落实节能降耗工作，必须有相对稳定的节能管理班子，管理和监督小区能源的合理使用，制定节能计划，实施节能措施，并进行节能技术培训。
企业能源管理机构应以企业领导挂帅，由各级职能部门人员组成节能降耗领导小组。
二、实行节能降耗目标管理（一）建立节能降耗标准和目标物业公司进行节能降耗首先要着手制定各项节能降耗标准。
1．节能降耗标准和目标要解决的问题节能降耗标准和目标要解决以下问题：（1）使用某一项节约技术或措施到底能够节约多少水电气？（2）使用什么测量仪器？（3）用什么测量方式？（4）用什么样的计算模型进行节能效益计算？（5）如何测量？（6）如何计算节能效果？对这类问题必须建立相应的企业标准。
2．制定节能降耗标准和目标的依据制定节能降耗标准和目标的依据是：（1）要参照《综合能耗计算通则》、《企业能耗平衡通则》、《评价企业合理用电技术导则》、《节电措施经济效益计算方法评价方法》、《风机监测标准》和《水泵监测标准》等国家和地方的标准。
（2）要横向按本行业中先进物业公司同性质的物业项目为参照，纵向按照本企业上年同期水平实际消耗水平为依据，核算合理的技术改造节约额度，确立年度节能降耗的各项定额目标。
3．节能降耗标准和目标建立的要求（1）对涉及能源消耗的项目要建立定额手册，按月核减定额目标。
（2）在各项目的节能降耗标准和定额目标制定后，企业还要定期动态地调整定额，使之不断适应本企业的需要。
节能降耗目标的制定不能保守，也不能冒进。
目标太高达不到，既浪费了人力、财力，又挫伤了员工的积极性，还有可能使企业错失生存发展的机遇；目标太低，起不到为企业带来经济效益和社会效益的作用，没有实施价值。
（二）节能降耗目标分解企业制定节能目标后，要将节能降耗定额目标按月、按专业分解落实。
要层层分解到基层，与经济效益挂钩，使全体员工完成自身的节能降耗分目标，从而完成企业的整体节能目标。
（三）对节能降耗目标的实施过程进行控制为保证企业节能降耗目标的实现，需要对节能降耗目标的实施过程进行控制。
1．做好能源消耗的原始记录、建立能耗台账（1）企业各个部门应认真做好能源消耗的原始记录、建立能耗台账，并按规定向企业报送能耗定额考核情况。
（2）用能部门在考核期内发生超定额消耗能源的应认真分析超耗原因，并按规定向企业报送定额消耗能源分析报告，制定整改措施，以利节能降耗。
2．进行严谨的财务日常核算企业要进行严谨的财务日常核算。
采用按目标预算与实际支出情况进行对比分析的方法，对能源消耗支出进行分析、找出差异、寻求解决的办法。
3．执行节能降耗考核与评价制度还要严格执行节能降耗考核与评价制度，以便按照成本分析结果实施奖惩。
通过严格的考核，必然能调动各部门对节能降耗的高度重视。
但在具体实施过程中应注意到，物业公司属于服务行业，提供给业主的产品就是服务。
因此，在完成节能降耗目标的过程中，不能以牺牲服务质量为代价。
对于在各种不同的情况下，应怎样进行节能改造才能不降低服务质量，物业管理公司一定要建立相应的制度和标准。
三、建立激励机制物业公司降耗属于典型的全员活动，真正能够依靠的力量是在一线工作的部门经理、领班和员工。
因此，物业公司对节能降耗方面的管理主要是对员工的管理。
而对员工管理的实质就是如何提高员工的节能意识，如何使员工在进行节能降耗活动中始终保持旺盛的士气、高昂的热情，为企业的节能降耗目标而努力，这就是激励问题。
激励方式有许多，例如金钱激励、目标激励、关心激励、参与激励、工作激励、赏识激励和惩罚激励等。
四、组织节能降耗培训由于许多物业公司以较低薪金雇佣的操作人员没有经过设备运行管理及节能降耗方面的系统学习，只掌握了系统中单个设备的运行方式，对整个系统的工作原理不甚了解，在遇有情况变化时很难做出及时科学的处理。
因此，企业应当把员工节能降耗培训列入企业人力资源管理的一项重要内容。
培训的内容要根据具体情况而定，一般有下列几个方面：1.国家的能源法律、政策、指令、标准和规定等内容的培训；2.能源技术管理基础知识的培训。
如用电、用水、用煤、用油、用热、用气等节能技术管理的培训；3.能源技术管理的方法和手段的培训。
如能源的计量与测试、能源消费的统计分析、微机在能源管理上的应用、能耗计算方法与分析以及能耗定额制度等；4.能源经济分析基础的培训。
如能源消费经济活动效果的计算和分析，节能工程投资经济效果的计算和评价等。
企业要根据培训的对象、需要的时间来确定培训方式，比如，采用专题报告会、节能系列讲座、交流研讨会等方式。
五、建立业主参与机制，鼓励业主参与物业节能降耗的工作是社会活动，涉及到各家各户。
对企业、业主、社会来说，节能降耗是一项“多赢”事业。
因此，不仅要激励员工参与，还要鼓励广大业主、用户积极参与。
物业公司的员工和广大业主、用户相互结合，互补互动，正确决策，就可以真正实现物业节能降耗。
业主参与节能降耗包括自用物业和公用物业两个方面。
物业公司一方面要在小区内开展节能宣传教育，加大可持续发展、绿色消费、绿色文明等新理念的灌输力度，提高业主、用户节能降耗的意识和在日常生活中节能降耗的主动性和积极性；另一方面，要维护业主对物业共用部分节能降耗的知情权、参与权和监督权，建立相关制度，使业主参与真正落到实处。
第二节节能降耗的四大措施一、行为节能行为节能，就是人为的节能。
物业公司要注重对员工的能源节约意识的培养，可在不同的场合、通过不同的途径对能源节约的意义进行宣传，使节能成为每位物业管理服务人员的自觉行动。
让每一个员工都认识到：节能是每位物业管理服务人员的义务，节能也要靠全体物业管理服务人员的主动参与和相互配合。
物业项目的节能工作不仅仅是某几个领导的事，也不仅仅是某个部门的事，而是物业项目全体物业管理服务人员的共同责任。
凡是遇到浪费能源的事，物业管理服务人员都有责任加以制止和纠正；凡是遇到节约能源的事，物业管理服务人员都应当积极去做。
要营造一个人人关心节能、人人参与节能的工作氛围和环境。
二、设计节能设计节能，就是在开发商楼房设计和建造初期，物业公司就要介入，为设计单位和开发企业提供建设性的意见，使其所开发的楼盘项目向着节能环保的方向去设计和建造。
这样不仅能使建筑逐渐实现节能，而且对后期的物业管理也是一个很好的铺垫。
尽早介入是做好物业项目节能工作的有效措施。
对物业公司而言，物业项目的节能工作绝不能等到物业项目接管后才开始运作，而应当尽早介入到物业项目的工程设计和工程施工中。
要做好物业项目的节能工作，首先要做到物业项目这个产品是节能的，也就是说这个物业项目所选用的设备全是节能设备、所用的材料都是节能材料，它的电气线路、各种管道、设备的选型、设备的数量等各个方面都要考虑节能的需要，体现节能的思想。
物业管理人员比工程设计人员、工程施工人员、工程管理人员更为了解和掌握各种物业设备设施的耗能情况，具有比较丰富的节能经验和节能体会。
物业管理的尽早介入，就是要把这些经验和体会通过业主或建设单位运用到物业项目的工程设计和工程施工中，用以弥补设计和施工的缺陷，从而使物业项目这个产品能够更加节能，为做好物业项目的节能工作打下基础。
四、技术节能技术节能是做好物业项目节能工作的有效方法。
（一）什么是技术节能技术节能包括两层含义：（1）运用专业节能产品，从而达到降低能耗的目的。
（2）运用技术方法达到降低能耗的目的。
技术节能是做好物业项目节能工作的重要方法。
（二）技术节能的具体措施物业项目可以分成两类:一类是新建物业项目，一类是已经投入使用的物业项目。
无论是新建物业项目还是已经投入使用的物业项目，待物业管理能够介入时，物业项目的工程建设均已基本结束或者已经完全结束，这时再想通过改变设计而达到节能目的，已经为时已晚，但是物业公司可以做好以下工作：（1）根据自身的节能经验、体会和财务承受能力，运用技术方法，对物业项目的设备设施进行节能改造，从而降低物业项目的能耗。
（2）调整有关设备的运行参数，降低物业项目的能耗。
（3）建议业主或物业经营人投入一定资金，加装专业节能设备、淘汰高耗能设备而代之以新型节能设备。
（4）使用节能产品。
技术节能的方法很多，关键是我们要善于去学、善于去想、善于去做。
五、改造节能改造节能，就是对现有设备进行技术改造和更新，使其实现最佳节能效果的一种节能行为。
这方面的改造内容比较多，目前就我们管理的项目来说，高能耗的设备、设计不合理等现象还是普遍存在的。
诸如制冷机组选配过大、水泵的流量和扬程不匹配，以及楼体围护结构、保温、照明等问题，都涉及到能源的节能降耗问题。
（一）改造节能的资金问题对设备进行改造通常都要有一笔可观的初期投入资金，启动资金已经成为制约改造节能项目快上马、早见效的关键问题。
为解决这个问题，物业公司可以在企业内部建立节能基金。
拟建设的节能降耗项目以借款的形式从节能基金中取得，项目完成后再根据该项目获得的节能效益分期还款。
（二）改造节能的技术问题在节能技术改造中的还有一个难题就是技术问题，要制定合理的、科学的技术改造方案，必须要具有一批技术精尖的、各专业齐全的技术人才，但绝大多数物业公司受管理成本的限制，不可能配备大批的高级技术人员。
为解决这一问题，可从以下方面着手：1．集中公司的技术人才，成立了工程专业技术委员会委员主要来自公司内部在职或退休的经验丰富的工程技术人员，一般工程技术人员申请加入工程技术委员会，必须通过总经理办公会的审核认定。
委员会利用定期会议、网络交流平台等形式开展节能降耗工作，并参与对项目节能改造方案的审定、实施和验收工作。
2．聘请外部专家对公司的节能改造工作给予技术指导物业公司可以根据楼宇的机电系统的配置，聘请相应专业的技术专家，一方面他们可以为节能改造工作方案进行诊断，另一方面可以为公司的技术人员进行能源管理工作的技术培训。
3．加强与外部的沟通、联系加强与政府或社会团体的沟通，进行信息的交流和信息跟踪。
同时也可以大学院所合作建立能源管理实验室，重点帮助解决在能源管理中遇到的技术及工程问题。
第三节节能降耗管理制度、表格、文本一、物业公司节能降耗方案物业公司节能降耗方案一、目的为了降低成本杜绝浪费增加公司经营收入提高物业公司的经济效益和社会效益公司应要求各部门全体员工全面深入地开展开源节流活动。
二、适用范围适用于本公司各部门及各物业项目的节能降耗工作。
三、管理规定（一）宣传和引导公司要加强“开源节流、厉行节约”意识开展开源节流活动的宣传和引导，通过广泛的宣传教育使公司全体员工充分认识到开源节流活动的必要性和紧迫性从而统一思想统一行动在公司各部门员工中逐步树立成本观念和竞争观念自觉加入到开源节流降低成本提高公司的市场竞争力。