浙江理工大学N.G团队 和达·东东城项目营销推广策划
美发品牌营销活动策划书3篇
美发品牌营销活动策划书3篇篇一《美发品牌营销活动策划书》一、活动主题“时尚新起点，美丽从头开始”二、活动目的1. 提高美发品牌的知名度和美誉度。
2. 吸引新客户，增加客流量。
3. 促进客户消费，提高销售额。
4. 增强客户粘性，建立长期的客户关系。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点美发店店内及周边区域五、参与人员全体员工及潜在客户六、活动内容1. 免费体验活动在活动期间，提供免费的洗剪吹服务或其他指定美发项目体验，让客户亲身感受我们的专业技术和优质服务。
2. 折扣优惠推出一系列折扣优惠活动，如消费满一定金额可享受折扣、办理会员卡享受额外优惠等。
3. 造型设计大赛邀请客户参与造型设计大赛，展示自己的创意和风格，评选出优胜者并给予奖励。
4. 专业美发讲座举办专业美发讲座，邀请知名美发师分享美发技巧、流行趋势等知识，提升客户对美发的认知和兴趣。
5. 客户回馈活动对老客户进行回馈，如赠送礼品、积分兑换等，增加老客户的满意度和忠诚度。
七、宣传推广1. 线上宣传利用社交媒体平台、网站、电子邮件等渠道进行活动宣传，发布活动信息、优惠政策、客户案例等。
2. 线下宣传在店铺周边、商业区、社区等地点张贴活动海报、发放传单，吸引潜在客户的关注。
3. 合作推广与周边商家、社区、学校等进行合作推广，互相宣传，扩大活动影响力。
八、活动预算1. 宣传费用：[X]元2. 奖品费用：[X]元3. 物料费用：[X]元4. 其他费用：[X]元九、活动评估1. 设立专门的评估小组，对活动的效果进行评估。
2. 评估指标包括活动参与人数、销售额、客户满意度、品牌知名度提升等。
十、注意事项1. 确保活动期间的服务质量和安全。
2. 合理安排人员和资源，确保活动的顺利进行。
3. 及时处理客户的投诉和建议，提升客户体验。
4. 严格遵守相关法律法规，确保活动的合法性和规范性。
篇二《美发品牌营销活动策划书》一、活动主题“时尚新起点，美发新体验”二、活动目的1. 提升美发品牌知名度和美誉度。
双十一活动策划
双十一活动策划中欧英语双十一狂欢大放送二、促销目的促进老带新，加强知名度三、促销时间20xx年11月11日四、促销对象中欧英语新老学员五、详细方案1、①针对老带新：老生送20个课时(翻倍送)，新生折上折;2、②非老带新当天报名直减1000元;3、③11月11日当天报名全部新生均可赠送中欧英语一个月的特色课程。
特色课程每次45分钟，可中教课外教，人数限制20人，每周，每月四次，每次主题不定双十一活动策划2一、天猫装修1、店招（清楚，醒目）2、页头大图广告①主题“双十一”②文案“老板不在家，我们偷着卖”③场景选择“春运背景或者兔斯基排队的背景，以烘托出疯狂抢购的`效果”④产品“徜徉花韵”3、小图广告引流枕头套餐系列——多关联SKU高弹力抗压枕；原价79；成本14；特价9.9全棉舒适枕头；原价208；成本19.5；特价29.9羽丝绒（防雨布）；原价276；成本23；特价39.9薰衣草枕头原价；162；成本27；特价59.9羽丝绒小缎格；原价338；成本29；特价69.9加任意花型涂料印花四件套=2284、设置满减送活动单笔订单满300立减20单笔订单满500立减50单笔订单满1000立减100再送单笔订单满20xx立减100再送水洗靠垫被一个5、设置保藏、共享、关注有礼在店内消费任意价格产品后保藏本店，并截图给我们，立返5元。
在店内消费任意价格产品后并通过新浪，腾讯，人人等共享后截图，立返5元在店内消费任意价格产品后，登陆新浪，腾讯，人人等加我们好有，关注之后截图，立返5元（5元现金待客服确认之后7天内打入您支付宝账户）二、天猫活动1、全场价格2~4折起2、部分商品限时限量抢购（秒杀）3、新款预定（前200名预定的返定金）三、天猫推广1.好友将店铺链接，活动信息逐一发给他们2.微博关注：加官方微博，转发活动信息3.上19楼，嘉兴人论坛发帖子双十一活动策划3一、促销方法：1、利用打折进行促销2、免费礼物满就送3、积分换购或积分抵现金4、加价购5、满就减6、买就赠这些促销活动都有自身的优势，也有自身的缺点。
促销策划方案范文合集六篇
促销策划方案范文合集六篇促销策划方案篇1一、活动主题：三八女人购物节(根据店铺实际情况修改)二、活动时间：3月1日开始启动，具体时间根据当地情况和地点而定三、活动目的：公众关注度、品牌知名度。
B、通过路演增粉增加客流，提升店铺销售业绩，实现业绩翻倍四、活动内容：方案1：全场新品第二件3.8折目的：提升连带率，提高新品销售份额。
可消化去年春款产品。
说明：全场购买新品第一件全价，第二件产品3.8折，相当于6.9折，请依照货品进货价注意核算利润。
若进货价较高，可设置部分商场参加活动，建议13、12、11年老款。
方案2：全场新品储值138元，即返200元(存入会员卡138元送200元)目的：1增加店铺新会员，扩大会员数量2提高会员福利，黏住老顾客说明：购买全场200元新品只花138元，相当于7折左右。
(一般顾客不会正好购买200元的产品，购买超出越多，折扣越高。
)储值卡可累计使用，即充值138就返200，累计使用。
方案3：全场新品满138立减38目的：1、刺激低价连单产品;2、高价位单品走量提升;方案4：全场消费满238元，即可38元换购目的：提升销售，降低库存。
说明：设置38元换购专区，货品设置库存较大、核算可在38元钱出货的产品，全场只要消费满238元，再添38元就可在本区域任意选购。
并要标注出如未消费满238元，38元区内产品价位，如原价88，现消费满238，加38元即可获得。
(可累加)2、狂扫半边天彩蝶飞满天(配合之前活动，同时举行)注意核算利润扫码关注宝芳即可到店铺或专柜领取精美蝴蝶一只，回复可获38元电子现金券一张(38元电子现金券可在店铺任意消费满338元即可使用)目的：增加宝芳粉丝数量，拉动销售。
说明：设计此项活动一定与顾客说明活动内容，让顾客产生占便宜的心理，从而到店消费。
六、活动形式：1、店铺全面启动38促销活动。
2、店铺氛围营销，制造士气。
3、店铺创新以真人模特做为橱窗展示，并配合主持人喊麦宣传，吸引客流。
高校品牌推广策划书3篇
高校品牌推广策划书3篇篇一高校品牌推广策划书一、前言随着教育市场的竞争日益激烈，高校品牌的建设和推广变得尤为重要。
本策划书旨在通过一系列的推广活动，提升高校的知名度、美誉度和影响力，吸引更多优秀学生和师资，促进高校的发展。
二、高校品牌现状分析1. 优势：历史悠久：高校具有较长的办学历史，积累了丰富的文化底蕴和学术资源。
师资雄厚：拥有一支高素质的师资队伍，教学水平和科研能力较强。
学科齐全：开设的学科门类广泛，能够满足不同学生的学习需求。
2. 劣势：知名度不高：在同类高校中，高校的知名度相对较低，缺乏品牌影响力。
宣传不足：以往的宣传工作主要集中在校园内，对外宣传力度不够。
形象塑造不够：高校的品牌形象不够鲜明，缺乏独特的品牌个性和价值主张。
3. 机会：教育市场需求增长：随着经济的发展和社会的进步，人们对教育的需求不断增加，为高校提供了广阔的市场空间。
技术创新：互联网和移动互联网的发展，为高校的品牌推广提供了新的渠道和手段。
4. 威胁：竞争对手的挑战：同类高校之间的竞争激烈，需要不断提升自身的竞争力。
社会舆论的压力：高校面临着社会舆论的监督和评价，需要加强危机公关和舆情管理。
新兴教育模式的冲击：在线教育、职业教育等新兴教育模式的发展，对传统高校的招生和教学模式带来了一定的冲击。
三、高校品牌推广目标1. 短期内提升高校的知名度和美誉度，吸引更多的学生和师资。
2. 中期内树立高校的品牌形象，打造独特的品牌个性和价值主张。
3. 长期内提升高校的品牌影响力，成为国内知名、国际有一定影响力的高等教育机构。
四、高校品牌推广策略1. 定位策略明确高校的品牌定位，即高校的核心价值观、使命和愿景。
确定高校的目标受众，包括学生、家长、教职工、社会公众等。
分析目标受众的需求和心理，制定相应的品牌传播策略。
2. 传播策略制定高校品牌传播的口号和形象标识，统一品牌形象。
利用多种传播渠道，包括线上和线下渠道，进行品牌传播。
加强与媒体的合作，提高高校的媒体曝光度。
杭州线上营销活动策划方案
杭州线上营销活动策划方案杭州线上营销活动策划方案一、活动背景和目的杭州作为浙江省省会城市，经济发达，文化底蕴深厚，吸引了大量的游客和商务人士。
为了加强对杭州的宣传和推广，增加游客和商务人士的到访率，我们计划策划一系列线上营销活动。
活动的目的是通过线上渠道，将杭州的旅游景点、美食、文化等特色推广给更多的人群，吸引他们前往杭州，提升杭州的知名度和形象。
同时，通过线上活动，促进杭州本地企业的发展和合作，推动杭州的经济增长。
二、活动内容和形式1.线上直播活动：通过直播平台，邀请知名主持人和旅游达人，以线上直播的形式，介绍杭州的旅游景点、美食、文化等特色。
通过直播的互动环节，邀请观众参与互动，回答问题或提供建议，增加观众的粘性和参与感。
2.线上抖音挑战赛：以抖音平台为主要渠道，邀请参与者使用抖音拍摄杭州的旅游短视频，展示自己在杭州的旅游体验和发现。
评选出最具创意和影响力的视频，给予一定的奖励和宣传支持。
3.线上云展览：通过搭建线上展览平台，邀请杭州本地的企业和创意团队参与展览。
展览内容包括当地特色产品、杭州风土人情的展示等。
通过线上展览，吸引篇上的观众，了解杭州的特色产品和创意，促成商务合作。
4.线上购物节：邀请杭州当地的电商平台，举办线上购物节活动。
通过打折、优惠券等形式，吸引消费者购买杭州特色产品，增加商家的销售额。
同时，通过线上购物节的推广，提高杭州本地产品的知名度和影响力。
三、活动推广和合作1.线上推广渠道：利用社交媒体平台（微博、微信公众号、抖音等）、短视频平台（抖音、快手等）和直播平台（斗鱼、虎牙等），将活动信息进行推广，吸引更多的参与者和观众。
2.合作伙伴：与杭州本地的旅游景点、美食店铺、企业等进行合作，将他们的产品和服务推荐给参与者和观众。
为合作伙伴提供一定的宣传支持，并与他们共同推广杭州的特色和魅力。
3.活动赞助商：邀请杭州本地的企业担任活动的赞助商，为活动提供资金和物料支持。
赞助商的logo和品牌将出现在活动的相关宣传材料、直播画面等位置，提升赞助商的知名度和形象。
浙江线上营销策划方案
浙江线上营销策划方案一、背景分析随着互联网的快速发展，线上营销已经成为企业获取客户和推广品牌的重要手段之一。
浙江作为中国经济发展最为活跃的地区之一，线上营销在这里具有巨大的发展空间和商机。
然而，由于市场竞争日趋激烈，传统的线上营销方式已经难以满足企业的需求，需要进行全新的策划方案。
二、目标市场1. 定位：主要定位在浙江地区的消费者群体，以及有购买力和消费需求的特定目标群体。
2. 目标市场：针对不同行业、不同产品的消费者，根据目标市场进行精准的线上营销策划。
三、目标和策略1. 品牌推广：通过线上广告、社交媒体、微博、微信等方式，将企业品牌形象传播给目标受众，提升品牌知名度。
2. 销售增长：通过线上广告、电子商务等方式，提升销售额，实现销售增长。
3. 用户留存和忠诚度提升：通过精准的线上营销方式，提升用户留存和忠诚度。
4. 数据分析：通过收集线上营销数据，分析用户行为和需求，优化线上营销策略。
四、策划方案1. 线上广告推广1.1 制定广告投放计划：根据目标市场和品牌需求，制定合理的线上广告投放计划，包括广告投放时间、投放位置和投放方式等。
1.2 制作优质广告素材：制作具有吸引力和创意的广告素材，以吸引用户的注意力，并提升品牌形象。
1.3 选择合适的广告平台：根据广告目标和预算，选择合适的广告平台，包括百度、阿里巴巴、腾讯等，以确保广告投放的最大效果。
1.4 定期优化和调整广告投放策略：通过数据分析，不断优化和调整广告投放策略，提升广告效果。
2. 社交媒体推广2.1 社交媒体账号运营：建立企业的官方社交媒体账号，并定期发布有价值的内容，与用户进行互动交流。
2.2 标准化的社交媒体推广：通过定期发布有价值的内容、举办线上活动、开展线上抽奖等方式，吸引用户关注和参与，提升品牌知名度和用户忠诚度。
2.3 社交媒体广告投放：根据品牌需求和目标受众，选择合适的广告平台，如微博、微信等，进行社交媒体广告投放，以提升品牌知名度和销售额。
东关街策划书
东关街策划书一、项目背景东关街位于浙江省杭州市下城区，是以步行街为主的商业街区，历史悠久，文化底蕴深厚。
近年来，该街区的商业经济发展迅速，吸引了众多的游客和消费者前来观光和购物。
为了更好地提升街区的形象和服务质量，进一步扩大商业影响力，东关街商圈管理处计划开展“东关街品质提升计划”。
二、项目目的本次“东关街品质提升计划”的目的是通过加强街区的管理和服务，提高商业经济的活力和竞争力，打造成为国内知名的旅游、购物和休闲胜地，为街区商户和消费者创造更好的商业环境和舒适的消费体验。
三、项目内容1. 环境卫生提升：加强街区环境的清洁和整治，定期清理垃圾、街面污点和污水，维护街区绿植和摆设的整体协调性，让街区更干净、更美观、更舒适。
2. 商业经营规范：落实商业经营规范，严格控制商业扰民行为，整治商业广告招牌、店面装修、货物陈列等，规范商业经营秩序和形象。
3. 安保措施加强：提高街区的治安维稳能力和防范措施，设立警务室、安保措施等，增强商业消费者的安全感和信心。
4. 服务质量提升：加强商圈的服务配套和优化街区的客流系统，建立评价和反馈机制，让商业服务更加周到、贴心、人性化，吸引更多的客户前来购物和消费。
5. 品牌推广和宣传：通过网络媒体、电视、广播等多种方式全方位地宣传和推广东关街的品牌价值和独特魅力，提高其知名度和影响力，吸引更多的消费者前来体验和购物。
四、预期效果随着“东关街品质提升计划”的顺利实施，预期得到以下的显著效果：1. 街区环境整体提升，让游客和消费者更加愉悦和舒适地感受到街区的美好。
2. 商业经营形象规范和服务质量明显提高，提升商业竞争力和综合效益。
3. 旅游和购物消费者的满意度得到进一步提高，奠定东关街的商业和旅游品牌地位。
4. 为东关街的商业生态和发展注入新的活力和动力，促进商业经济的良性循环和生态共赢。
五、资金保障本次“东关街品质提升计划”的资金来源主要包括：1. 街区内商家的自愿捐赠。
新媒体视野下传统神话文化在文创产品设计中的创新应用
摘要：在新媒体视野下，以实现传统神话文化和现代文旅产品设计的跨时代结合。
分析《山海经》元素，在文化旅游融合的新时代下，对中国传统《山海经》元素进行有效利用，应用在文旅设计中，并体现于服装图案，增添服装设计的民族韵味。
以《山海经》图像元素设计为例，将我国传统民俗文化元素，在现代文旅产品中也做出了一定的运用。
通过以上研究，创建具有独特传统神话个性的服装产品及文创品牌“五仟集”，吸引更多人对《山海经》及中国传统神话文化的关注，延续文化的生命和价值。
关键词：传统神话 《山海经》 创新运用 服装设计 文旅文创中图分类号：J52 文献标识码：A 文章编号：1003-0069（2023）11-0018-04Abstract：Under the new media vision，in order to achieve a cross-generational combination of traditional mythological culture and modern cultural and tourism product design. Analyze the origin，development and extensibility of the Classic of Mountains and Riverselements，make effective use of the traditional Chinese Classic of Mountains and Rivers elements in the new era of cultural tourism integration，apply them in cultural tourism design and embody them in clothing patterns to add ethnic flavor to clothing design. The design of the image elements of the Classic of Mountains and Riversis an example of the application of traditional Chinese cultural elements in the design of cultural and tourism products to some extent.Through the above research，we have created a clothing product with a unique traditional mythology personality and the creative brand "Wuqianji" to attract more people's attention to the Classic of Mountains and Riversand traditional Chinese mythology culture，and to perpetuate the life and value of the culture through artistic expressions.Keywords：Traditional mythology Classic of Mountains and Rivers Innovative application Fashion design Cultural tourism and creative industry浙江理工大学国际教育学院 张巧寒 金 莹* 李 萍新媒体视野下传统神话文化在文创产品设计中的创新应用THE INNOVATIVE APPLICATION OF TRADITIONAL MYTH CUL TURE IN THE DESIGN OF CUL TURAL AND CREATIVE PRODUCTS FORM THE PERSPECTIVE OF NEW MEDIA引言如今，传统文化与现代文化旅游产品的结合，可以极大地拓展文化旅游产品的设计空间，增加产品的美感，《山海经》作为中华民族宝贵的传统文化和精神遗产，无疑是独树一帜的创作主题。
营销策划大赛策划书
营销策划大赛－策划书————————————————————————————————作者: ————————————————————————————————日期:策划书浙江理工大学经济管理学院分团委学生会工商系学生会2007年１２月——20０8年5月目录(一)学校简介(二)浙江理工大学营销策划大赛:一比赛宗旨二活动目的三大赛组织机构四具体情况五奖项设置六比赛细则七活动流程八宣传细则九关于大赛十答辩评分细则十一赞助商合作方式十二经费预算十三活动中应注意的问题和细节ﻬ（一)学校简介浙江理工大学是一所以工为主，特色明显，理、工、文（艺)、经、管、法等多学科协调发展、现为中央和浙江省共建共管、以浙江省管理为主的省重点发展高校。
学校座落在著名的历史文化名城--杭州市。
2０04年由浙江工程学院更名为浙江理工大学。
我校有全日制在校生19００0余人，分文一、下沙两个校区，占地面积1650亩。
校舍总建筑面积为３9.9万平方米，现有教学科研仪器设备总值近1亿元。
近年来，学校抓住机遇，加快发展,主动适应经济建设和社会发展需要，不断调整学科专业结构,完善学科专业布局,实现了由单一工科向以工为主,理、工、文、经、管、法等学科相结合、协调发展的转变,由单纯的丝绸纺织服装类专业向既保持现代纺织服装特色又适应国民经济建设总体需要的专业结构布局的转变，由相对封闭办学向开放办学的转变。
现下设十三个二级学院（教学部）。
学校的规模正在不断扩大之中拥有多媒体电子阅览室、图书馆自动化管理系统和集成管理系统，能实现网上与国内外高校、研究机构之间的资源共享。
校园网络中心、基础和专业实验室以及实习实践基地条件，体育馆（场）、学生活动中心等基础教学设施齐全。
(学校的整体介绍,学科专业及结构，师资队伍,经管学院及专业的介绍，营销类专业软件如获奖等方面的介绍)ﻬ(二)浙江理工大学营销策划大赛一比赛宗旨:培养我校学生的创新意识、创造能力和创业精神,为培养适应社会主义市场经济发展需要的、应用型的专业人才服务的。
会展策划方案优秀案例【7篇】
会展策划方案优秀案例【7篇】会展策划方案优秀案例7篇会展策划方案优秀案例篇1一、前期预热活动前一个月开始纸媒、电媒、门户网络等各媒介进行活动大肆宣传。
制作高端邀请函、DM广告单发放与高端房地产、珠宝行、高端会所合作，放置活动宣传易拉宝及在其客户短信平台，发送邀约短信短信及活动宣传内容。
一、客户定位1、政府:政府领导2、企业:品牌受用方、品牌输出方;本次活动合作企业的阶层领导3、各界名流4、大众:中高层阶层人群5、红木厂商的合作大客户二、活动定位展会全程均已中国古典文化为展会背景，高度衬托出红木家具的典型文化价值，展会流程与布展搭配及活动内容的设置，增强互动性、人文交流性、视觉享受性，给客户、嘉宾留下深刻印象，提升客户、嘉宾的活动期待值。
打造国际红木家具第一展会，让世界仰望中华文化。
三、展会布置1、会场外围:(1)在展会门前设拱门1个，配横幅1条(活动主题);空飘气球、配竖条幅(祝贺单位);(2)由展会门前向大厅内铺设红地毯，两侧放置活动易拉宝(活动主题广告)、红木厂商易拉宝;(3)展厅入口安排礼仪小姐，负责嘉宾指引;(4)设置咨询处。
咨询处有专员负责对与会客户、嘉宾咨询的答复，咨询处放有各红木厂商、合作企业、参展企业的宣传画册，为与会客户、嘉宾提供相关信息;2、展会区:(1)设立展会介绍栏(参展厂商名称，展区位置)，方便参展者找到正确位置(2)设立会展区地图公示区，左侧摆放有精品红木厂商展位区易拉宝，为客户、嘉宾提供了红木家具展会的相关信息;(3)会展区过道也铺设红地毯。
四、展会内容1、千年穿越红木家具展展出的红木家具均配有身着古装、旗袍等具有中国古典风格服装的模特，将中国特色的古典与现代气质的美相结合，营造视觉的饕餮盛宴，美轮美奂，给客户、嘉宾留下深刻印象。
2、专家美学鉴赏、鉴定、点评邀请数位鉴定专家现场坐镇，现场与客户、嘉宾鉴赏红木家具，鉴定真假、点评等级，为众多红木家具“验明正身”。
3、红木知识竞猜(有奖问答)有关红木知识的有奖问答，与会嘉宾激情互动，奖品丰厚。
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2010年10月20日加息前
贷款金额(元) 年利率 1000000 5.94
第三次加息后
1000000 6.6
以20年100万纯商业 贷款为例，在等额 本息的计算方式下
偿还期(年)
贷款期(年) 年偿还次数 定期偿还金额(元) 总年度偿还额(元) 总年度偿还差额(元)
20
20 12 7129.74 1711137.6
连通主城区的14条 公交路线路： K197、K210、311、 K328、K401、525、 595、828、858、 868、B支4、校1线、 假14、假15。
下 沙 轨 道 交 通 体 系
随着地铁1号线的投 入使用，下沙区域 的交通状况得到有 效的改善。
下沙道路交通体系
外部道路系统 经绕城高速联通沪杭、杭宁、 杭甬、杭千、杭金衢等高速；德胜 快速路，九沙大道，下沙迎宾大道 以及沿江大道贯入市区； 内部道路系统 区域内路网建设基本完成；目 前已经修筑的15横15纵宽阔马路贯 通开发区的东西南北,在绕城高速 以南形成流畅的路网覆盖；
杭州房地产调控政策回顾
土地 增加建设用地供应，2011年，杭州主城区经营性用地计划 供应总量约为4500亩，较2010年增加28.57% 2011年商品住房供地总量中安排10%的土地用于建设或配建 保障性住房” 房产税 杭州5月1日起商品房销售实行一套一标价 增加保障性住房用地比例； 公积金支持保障性住房建设； 动迁配套房提前上市； 住房保障将从“以售为主”转变为“以租为主”，保障重 点将从本地户籍低收入家庭转向大学生毕业生、创业人员
绿 化 率
产权
30%
40年
物业地理 位臵
下沙沿江大道与10号大街交界口（多蓝水岸与梦琴湾 小区间）
下 沙 沿 江 景 观 带 的 商 业 中 心
和达· 东东城项目简介
一、沿江新城繁华住区
项目区位条件优良，位于下沙东部沿江居住片区内，距离下沙目前已成熟的
中心区约5公里。项目周边分布着多蓝水岸、梦琴湾、野风海天城等多个大型住区。
杭州房地产调控政策回顾
信贷
针对需求
税收 监管
首套首付提高至最低三成，利率提高至最低0.85基 准利率； 二套首付提高至最低五成，利率提高至最低1.1倍 基准利率； 三套房停贷； 个人住房转让营业税征免时限由2 年恢复到5年； 对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人； 不再减免个人所得税 套数限购、外地购房限购
下沙城市角色及形象转变机遇
=
功能规划：新城中心区行政办公、市民活动、会展、 商务、金融、文化体育、居住等各种功能交合叠加。
沿江生态居住区规划：沿江生态居住区沿江规划了
东北、东部和东南三大生态型居住区，具有15万人
左右的居住规模。
下 沙 区 域 规 划 解 读
工业规划：北部工业区以松下工业园项目落户为带 动，“十一五”期间，全面完成基础设施建设。
公建配套规划：按照中心区、沿江区、高教区、工 业区四大商贸集聚区进行空间布局。
2006.6下沙十一五规划获得通过： 三大建设目标 ：国际先进制造业基地、新世纪 大学城、花园式生态型城市副中心。
生态规划：利用沿江、三号大堤、湿地、大量水系 等资源，科学规划12公里的沿江大道景观带、1200 亩生态湿地公园、高教园区景观带。
本地改善住房 型购房者
产的腾飞，部分改善型住房购房者转入购买酒店式公寓、
交通条件汇总
目前交通体系较为薄弱，主要依靠公交以及自驾车出行； 未来公共交通设施改善明显，地铁将成区域发展强心剂。 人口导入 能力
较强
较强 较强 强
交通设施
德胜快速路
连接区域
下沙副城、主城区
诸暨、义乌、金华、永康、上海等 整个杭州城区，并对外围高速道路形成联通 主城区、下沙城、临平城、江南城 连通城西蒋村与下沙高教园区 连通杭州火车站与下沙高教园区 连通火车东站与下沙综合市场 马市街—浙一医院 —钱江二桥 —下沙高教 东区 连通城站火车站与下沙高教园区 武林广场—公交总公司—文溯站 下沙—海宁
创造了财富，却失去了生活的品质。
和达· 东东城，为你筑就城市精英梦想，家、生活、幸福、品质……
一切皆在和达· 东东城，在追求“炫”的时代里，为你创建最“炫”的生活!
PART1
PART2
PART3
PART4
PART5
PART6
项目市场分 析
项目分析
项目目标客 群的定位
项目定位与 修改
项目广告 文案策划
杭州房地产市场分析
杭州金融货币政策环境分析
时间 央行货币调整内容
2011年2月8日
2010年12月26日 2010年10月20日
一年期存、贷款基准利率上调0.25个百分点
一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点 一年期存款基准利率上调0.25个百分点
备注：2010年三季度以来央行共7次上调金融机构存款准备金率， 三次上调存款基准利率
作为三大副城之一，进行高起点的区域规划与依靠 沿江资源、生态资源等因素热点开发； 不断进行各类生活与商业配套设施的建设与完善， 轨道交通等交通体系的建立与完善，缩短客群对主城 区的心理距离； 凭借各类配套较为成熟的下沙大学高教园区，提升 区域内整体形象； 依托经济技术开发区与高科技园区的建设与完善， 增强区域人文环境。
品质定位：国际化、现代化、人文化。
人口规划定位：到2020年，下沙新城的人口规模 达到60万-70万，建成区面积60平方公里。这是 一个中型城市的概念，将由最初单一的工业区发 展成为具备工业、居住、科技、教育、研发等多 种功能于一体的、就业与居住平衡的综合新城 。
下 沙 区 域 公 交 体 系
下沙区域配套设施现状
下沙中心区 域
下沙区域的商业及生活配套设施主要集中在高教园区； 配套设施主要以满足日常生活的小型商业为主，多以沿街商铺的形式存在； 区域内缺乏具备一定档次及号召力的大型配套； 区域内目前配套设施较齐全的有两大商圈，其在区域内影响力也十分有限。
下沙区域人口状况
区域人口情况
和达· 东东城项目简介
三、城市稀缺的生态景观
项目拥有沿江生态湿地和景观 资源，东侧紧邻下沙投资6亿打造 的沿江生态绿带和将打造成沿江12 公里生态景观休闲商业带。
五、精品小户型私有公馆
项目打造的36-61方小户型公 馆，充分的考虑了景观资源的利 用，与内外环境紧密结合，近观 园景，东眺钱塘江。
四、快捷立体的交通优势
目前状况
已投入使用
已投入使用 已投入使用 已开工，预计将 在2013完工 投入使用系
杭金衢高速公路 杭州绕城公路
轨道交通
轨道交通1号线 k197 k210 311
主要 公交 线路
k401 525 B支4 868
已投入使用
较弱
下沙区域格局分布
北部工业园区 新城中心区域 下沙高教园区 杭州经济技术开发区 沿江生态居住区
项目营销推广 策略
Step1
项目市场分析
1杭州市市政规划
2下沙区域规划
3杭州房地产市场分析 4杭州“单身公寓”市场供给需求分 析
杭州市政规划
一主三副格局
东扩战略落点
新一轮的市政规划中 下沙区域正式成为杭 州大都市三大副城之 一。
一主三副的规划格局
下沙区域规划方向
城市东扩
郊区化与副中心的崛起
+ +
和达· 东东城项目简介
二、嘉年华式的社区型商业中心
东东城打造的是一个嘉年华式的 社区型商业中心，一、二层部分是商 业，三层以上为小户型江景公馆。由 澳大利亚BAU公司做整个景观设计和 建筑设计，项目独特的SOHO创意空间， 店铺连廊互通，有趣的建筑内街，营 造出丰富的消费空间，提倡完全开放、 共享的OPEN生活方式。
12%, 12% 18%, 18%
49%, 49%
6%, 6% 15%, 15%
常住教师 4万 商贸活动人员 5万
工业园区工作人员 6万 大学城人口 16万
下沙街道 2万
下沙区域目前人口33万，预计未来疏散主城区人口20万—30万人， 远景规划将形成60余万人口的城市。
下 沙 区 域 规 划 总 结
商品房
针对供应 保障性 住房
公租房
监管
今年将推出3600套公共租赁房，其中区级房源（两项公寓） 3000套，市级房源600套
不得分批上市 不得捂盘惜售
杭州房地产调控政策回顾
调控重在引导，而非抑制
土地 提高保证金比例 限期缴完土地余款 不得囤地，规定时间内必须开工 加息、调高准备金率 预售款监管 险资投资不动产的比例不高于上季末总资产的10%，保险公司不得 直接从事房地产开发建设 暂停企业开发资金贷款，收紧上市融资标准 土地增值税清算 建筑面积小于3万的一次性申请预售； 超过3万确需分批预售的，每次申请不得低于3万 78家央企退出房地产业务 杭州5月1日起商品房销售实行一套一标价
竞争市场正在怎 样分化客户？
和达· 东东城项目简介
物业类型
住宅、商业综合体、公寓 多层 9264平方米
项目特色 装修状况 建筑面积
景观居所 毛坯 46000平方米
项目基本经济数据
建筑类型 占地面积 主力户型
36平方——61平方的小户型公寓
容 积 率
建筑设计 单位
1.91
BAU建筑城市设计咨询公 司
项目东与沿江大道一河之隔。 沿 江大道将于2012年初贯通，只需约20分 钟直达钱江新城。德胜快速路、艮山路、 地铁一号线直达杭州市区等，交通非常 便捷。
奔波忙碌一天，回到家又成了“沙发土豆”，看五六个小时的电视，
是不是就叫生活？
周末，邀一群死党打牌，熬个两眼发黑，是不是叫休闲？ 陪老婆孩子逛街，走的腰酸背痛的，这算是休闲吗？ 忙碌的城市精英没有真正的休闲！ 忙碌的城市精英没有完整家庭生活！ 他们赢得了事业，却输掉了家庭幸福；