土地整理规划设计预算编制 说明
土地开发整理项目预算编制
土地开发整理项目预算编制工程施工费预算项目工程预算按土地夹带工程、农用水利工程、田间道路工程和其他工程分别采用不同的方法编制预算。
工程施工费按设计工程量乘以工程单价进行编制。
其中，安装工程预算按设备数量乘以安装单价进行计算。
设计工程量应根据《土地开发整理项目预算定额》规定，按项目划分要求，计算到四级项目。
设备费预算设备费预算主要由设备原价、运杂费、运输保险费、采购及保管费等组成。
•设备原价。
以出厂价或设计单位分析论证后的询价为设备原价。
•运杂费。
分主要设备运杂费和其他设备运杂费，均按占设备原价的百分率计算。
设备运杂费率见下表。
设备运杂费率表类适用地区费率别（％）I北京、天津、上海、4~6江苏、浙江、江西、安徽、湖北、湖南、河南、广东、山西、山东、河北、陕西、辽宁、吉林、黑龙江等省、直辖市II甘肃、云南、贵州、6〜8广西、四川、重庆、福建、海南、宁夏、内蒙古、青海、新疆、西藏等省、自治区、直辖市・运输保险费，按有关规定计算。
•采购及保管费，按设备原价、运杂费之和的0.7%计算。
•运杂综合费率。
运杂综合费率=运杂费率+（1+运杂费率）义采购及保管费率+运输保险费率其他费用预算1、前期工作费。
包括土地清查费、项目可行性研究费、项目勘测费、项目设计与预算编制费、项目招标费和重大工程规划编制费等。
•土地清查费按不超过工程施工费的0.5%计算。
土地清查费二工程施工费*费率•项目可行性研究费按工程施工费的0.3%~0.5%计算。
项目可行性研究费二工程施工费*费率•项目勘测费按不超过工程施工费的15%计算（项目地貌类型为丘陵、山区的可乘以11的系数）。
项目勘测费二工程施工费*费率•项目设计与预算编制费按工程施工费的16%~2.4%计算（项目地貌类型为丘陵、山区的可乘以11的系数）。
项目设计与预算编制费二工程施工费*费率•项目招标费按工程施工费的O.3%~0.5%计算。
项目招标费二工程施工费*费率•重大工程规划编制费按不超过工程施工费的0.6%计算（仅限国家确定的重大工程计取）。
土地开发整理工程预算编制
一、编制依据：1、土地开发整理项目预算定额标准及其编制规定；2、相关取费标准：财综[2011]128号文；3、相关图纸及设计文件；二、项目划分土地开发整理工程项目划分:1、土地开发整理包括：土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程；2、设备包括：闸门及启闭设备、排灌设备、变配电及电气控制设备；3、其他费用包括：前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费、竣工验收费、业主管理费；4、不可预见费三、费用划分表格 11、工程施工费由直接费、间接费、利润和税金组成。
2、设备购置费包括设备原价、运杂费、运输保险费和采购保管费；3、其他费用表格 2四、编制方法及计算标准4.1、基础价格编制1、人工单价：十类工资区：陕西榆林专区的靖边、定边二县；八类工资区：西安及其所辖长安县、咸阳市、户县、兴平、铜川市、延长县、宝鸡市、宝鸡、岐山、武功等三县；七类工资区：咸阳专区的乾县、彬县、旬邑、泾阳、高陵、周至、礼泉、永寿、长武、淳化、三原等十一县；渭南专区的渭南、富平、蒲城、澄城、合阳、华县、潼关、临潼、耀县、白水、韩城、大荔、华阴、蓝田等十四县；延安专区的子长、延川二县；榆林专区的榆林、府谷、吴堡、绥德、子洲、神木、佳县、米脂、清涧、横山等十县；商洛专区的商县、柞水、洛南、镇安等四县；宝鸡专区的千阳、扶凤、眉县、凤翔、陇县、麟游、太白；4.2、材料预算价格：4.2.1、主要材料预算价格=（材料原价+包装费+运杂费）×（1+采购及保管费率）+运输保险费4.2.2、其他材料预算价格：按所在地市场信息价。
4.2.3、电风水预算价格电网供电=基本电价×1.096+0.03；柴油机发电=发电机组总台班费÷发电机组总容量×0.24+0.05；水价=水泵总台班费÷水泵总容量×0.23+0.03；风价=空气压缩机总台班费÷空气压缩机总容量×0.004+0.007；4.2.4、施工机械使用费4.2.5、砂石料单价块片石限价40元，砂子、石子限价60元，条石、料石限价70元；4.2.6、混凝土和砂浆材料单价；4.3 工程施工单价构成表格 34.3.1取费标准4.3.1.1 措施费率4.3.1.2 间接费率4.3.1.3 利润率3%4.3.1.4 税率农村：3.28%，县镇：3.41%，市区：3.48%；五、预算编制5.1 第一部分工程施工费工程量×单价；5.2 第二部分设备购置费设备购置费=设备原价×1.04；5.3 第三部分其他费用表格 45.4第四部分不可预见费=（工程施工费+设备购置费+其他费用）×3%预算表格：预算表7个，预算附表，10个补充：其他费用中一共涉及两种算法：第一种分档定额计费法费率选择如下例：（工程施工费+设备购置费）设为A,A如果等于500万，取费5万元，若A等于1000万，则取费6.5万元；如果A=700万（在500-1000之间），则需要用内插法来计算,假如700万的取费为X,则： (6.5-x)÷(x-5)=(1000-700) ÷(700-500),得到2.5X=14,X=5.6万元；第二种差额定率累进法例：A在标准1000万与3000万之间，如1500万，则先算1000万以下的按0.5%，1000×0.5%=5万元，然后1500-1000=500万，这500万则要按3000万标准费率0.3%算，500×0.3%=1.5万元，则1500万的合计取费为（5+1.5）=6.5万元。
湖北省土地整治项目规划设计及预算编制管理办法
湖北省土地整治项目规划设计及预算编制管理办法更新时间：2011-04-1210:36:54第一章总则第一条为规范土地整治项目（以下简称项目）规划设计与预算的编制工作，保证项目规划施工设计及预算编制的质量，根据《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》（国土资发〔2000〕316号）、《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012－2000）、《土地开发整理项目预算定额标准》（财建〔2005〕169号）、《湖北省土地整治项目规划设计规范》、《湖北省土地整治工程建设规范》等相关政策规定、标准规范，结合我省实际，制定本办法。
第二条本办法适用于国家和省级投资的新增建设用地土地有偿使用费项目和耕地开垦费项目。
地方投资的耕地开垦费项目以及其他投资类型的项目可参照本办法执行。
第三条县（市、区）国土资源局负责组织规划设计单位编制规划设计与预算。
市（州）国土资源局负责规划设计与预算的审查和组织专家评审。
直管市、神农架林区和沙洋监狱管理局项目的规划设计与预算由各地组织专家自行评审。
规划设计与预算通过专家评审后，由县（市、区）国土资源局将市局审查意见、专家评审结论和规划设计资料报省国土资源厅审查备案。
第四条项目规划设计与预算编制单位，必须是经省厅备案的相关单位。
各县（市、区）国土资源局承担的项目，由所属市（州）国土资源局负责组织选择规划设计与预算编制单位，直管市、神农架林区国土资源局和沙洋监狱管理局国土资源管理局承担的项目，由项目所在地国土资源局负责组织选择规划设计与预算编制单位。
农垦系统项目，由省农垦土地整理中心负责组织选择规划设计与预算编制单位。
第二章项目规划设计与预算的编制第五条项目规划设计，应在可行性研究报告和立项批复的基础上，根据《湖北省土地整治项目规划设计规范》、《湖北省土地整治工程建设规范》确定工程设计标准、工程建设内容。
规划设计的项目区范围、建设规模、地貌类型、新增耕地率应与立项批复一致，不得随意调整。
土地开发整理项目预算编制规定
土地开发整理项目预算编制规定土地开发整理项目预算编制规定一、编制目的土地开发整理项目预算编制是为了规范土地开发整理项目的资金使用，合理安排项目投资，控制项目成本，确保项目顺利进行。
二、编制依据土地开发整理项目预算编制依据如下：1. 项目建设规划编制要求；2. 相关技术规范和标准；3. 土地开发整理项目投资估算；4. 相关实施方案。
三、编制原则土地开发整理项目预算编制遵循以下原则：1. 经济合理性原则：确保预算合理、经济、可行；2. 统一性原则：预算编制应统一编制标准和要求，确保各相关部门协调配合；3. 预算精确性原则：预算编制应准确预测项目用地、用量、费用等；4. 可比性原则：编制预算时应根据历史数据和类似项目的数据进行比对，确保预算合理可比。
四、编制程序土地开发整理项目预算编制的程序如下：1. 提供资料：项目建设单位负责提供土地开发整理项目相关资料，包括项目规划、设计方案、投资估算、实施方案等；2. 制定预算计划：项目负责人组织编制预算计划，确定预算编制的时间、范围和编制人员；3. 确定预算目标：项目负责人根据项目情况，制定项目预算目标，包括总投资、项目分项投资等；4. 预算编制：编制人员根据提供的资料，结合项目要求和实际情况，编制土地开发整理项目预算，包括工程费用、设备购置费用、劳务费用等；5. 审核评审：项目负责人组织相关专业人员对编制的预算进行审核评审，确保预算合理可行；6. 审批发布：经审核评审合格后，项目负责人上报上级主管部门审批，并发布实施。
五、编制要求土地开发整理项目预算编制要求如下：1. 细化项目分项：预算编制应将项目投资分项明细列示，包括工程费用、设备购置费用、人工费用等，确保预算项目明确；2. 合理估算费用：根据实际情况，合理估算项目所需费用，确保预算合理；3. 引入风险预算：预算编制时应考虑项目风险因素，合理引入风险预算，确保项目能够应对风险事件；4. 充分利用资源：预算编制应充分利用已有资源，避免不必要的浪费。
财〔2001〕41号,关于印发《土地开发整理项目预算编制暂行办法》的通知
关于印发《土地开发整理项目预算编制暂行办法》的通知（国土资源部财〔2001〕41号）第一章总则第一条为适应财政预算体制改革和实行部门预算管理的要求，规范土地开发整理项目预算的编制，确保土地开发整理项目资金的合理、有效使用，依据《新增建设用地土地有偿使用费财务管理暂行办法》、《土地开发整理标准》和《土地开发整理项目资金管理暂行办法》等制定本办法。
第二条本办法适用于国家或国家参与投资的土地开发整理项目。
第三条土地开发整理项目预算，由项目承担单位的财务部门组织有关人员进行编制，并对其编制质量负责。
第四条土地开发整理项目预算，应根据项目规划、设计(即施工图设计)的工程量和施工组织设计或施工方案确定的施工方法，参照国家或省最新颁布实施的《水利水电建筑工程预算定额》、《建筑安装工程预算定额》等预算标准，按照本办法的有关要求进行编制。
第二章项目预算文件的组成第五条预算文件则封面、目录、预算编制说明、预算计算表格及附件组成。
第六条预算文件的封面和扉页应按规定格式制作，扉页应有项目名称，项目承担单位，编制、复核人员姓名并加盖印章，编制日期等内容(具体格式详见附件一)。
目录应按预算表的表号顺序编排。
第七条预算编制说明的文字力求简明扼要。
主要内容包括：(一)项目概况说明项目的性质、类型、地点及地貌类型，开发整理总面积、预计净增耕地面积及其、占总面积的比例，项目预算总投资及项目资金来源，项目分期进度安排，分年度说明项目实施内容及分年度投资计划等。
(二)预算编制依据说明项目预算编制所依据的项目规划、设计图件及说明、图纸资料批准文号，就采用的指标、定额、费用标准及价差调整等有关文件的依据或来源，进行详细说明。
(三)取费标准和计算方法的说明简要说明预算表格中各项数据的计算方法和定额换算关系。
(四)项目技术经济指标分析着重投入与产生经济效益分析，内容主要包括实物工作量的部署、增减调整因素分析，施工方案与技术需要与可能分析，单项工程技术手段、生产组织对工种成本的影响分析等。
土地开发整理项目规划方案编制
土地开发整理项目规划方案编制土地开发整理项目规划方案编制一、项目概述土地开发整理项目是指对一定范围内的土地进行合理开发利用，优化土地使用结构，提高土地利用效益的项目。
本项目拟对XX市某地区的土地进行整理开发，旨在提高土地利用效益，促进区域经济发展。
二、项目目标1. 增加可供开发的土地资源，满足城市发展需求。
2. 优化土地使用结构，提高土地利用效益。
3. 为区域经济发展提供良好的土地资本。
4. 保护生态环境，推动可持续发展。
三、项目内容1. 土地调查与评估：对待开发土地进行详细调查，了解土地的地理条件、土壤状况、地貌特点等，并进行土地资源评估，确定可开发利用的土地面积。
2. 土地规划设计：根据土地调查评估结果，制定土地规划设计方案，合理布局土地用途，包括住宅区、商业区、工业区、公共设施等，确保土地开发利用的多样性和综合性。
3. 基础设施建设：根据土地规划设计方案，对开发区进行基础设施建设，包括道路、排水系统、供电系统、供水系统等，提供良好的城市配套设施。
4. 环境保护措施：在土地开发过程中，要加强生态环境保护，采取合理的措施减少对生态环境的影响，包括保护绿地、建设雨水花园、推广节能环保建筑等措施。
5. 经济效益评估：对整理开发后的土地进行经济效益评估，分析土地利用收益，为项目决策提供依据。
四、实施步骤1. 确定项目团队：成立项目团队，由相关部门及专业人员组成，负责土地开发整理项目的具体实施。
2. 土地调查与评估：组织开展土地调查，获取土地基础信息，并进行土地资源评估，确定可开发利用的土地面积。
3. 土地规划设计：根据土地调查评估结果，制定土地规划设计方案，确定开发区域及各种用途的用地比例。
4. 基础设施建设：根据土地规划设计方案，组织开展基础设施建设工作，确保土地开发后的配套设施完善。
5. 环境保护措施：在整理开发过程中，加强对生态环境的保护，采取相应措施减少对生态环境的破坏。
6. 经济效益评估：对整理开发后的土地进行经济效益评估，分析土地利用收益，为项目决策提供依据。
土地整理项目预算编制说明范本
工作行为规范系列土地整理项目预算编制说明（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-60573土地整理项目预算编制说明Land Preparation Project Budget Preparation Instructions说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
zz土地整理项目预算编制说明1项目概况辽宁省**县**土地整理项目为20xx年国家投资的土地开发整理重点项目。
**县土地整理项目区位于**，包括**镇柴家村、**乡**村及徐树村、**镇九间村和**乡贾台村，项目地貌类型为平原。
1.1项目规模项目区规模为1012.20公顷，分四片，其中**片面积203.87公顷，**片面积244.96公顷，**片面积326.82公顷，**片面积236.55公顷。
项目区整理前耕地面积562.59公顷，占总面积的55.58%，其它用地分别为:园地面积0.73公顷，占总面积的0.07%;林地面积59.49公顷，占总面积的5.88%;交通用地面积25.17公顷，占总面积的2.49%;水域面积90.18公顷，占总面积的8.91%;居民点及工矿用地面积0.30公顷，占总面积的0.03%;未利用地面积273.74公顷，占总面积的27.04%。
项目实施后，耕地面积为893.37公顷，净增耕地面积330.78公顷，新增耕地面积占总面积的比例为32.68%。
1.2项目预算总投资**县土地开发整理工程由土地平整、农田水利、田间道路及其它工程组成。
预算总投资2332.52万元，全部由国家投资。
其中，工程施工费2011.77万元，占总投资的86.25%;设备购置费51.26万元，占总投资的2.20%;其它费用共计204.58万元，占总投资的8.77%(其中前期工作费95.36万元，占总投资的4.09%;竣工验收费56.73万元，占总投资的2.43%;业主管理费43.28万元，占总投资的1.86%;拆迁补偿费9.21万元，占总投资的0.39%);不可预见费64.92万元，占总投资的2.78%。
最新土整整理预算编制说明范本
预算编制说明一、项目概况项目区位于xxxx。
整治土地权属系集体所有。
项目区地貌类型属中丘中谷地貌类型区。
预算总投资1799.92万元，其中工程施工费1687.87万元；资金来源为原土地整理项目结余资金。
各单项工程投资及实物工程量1.灌溉与排水工程：主要包括：（1）新建田间道路D400涵管30处，长346米。
新建田间道路D600涵管7处，长112米。
新建田间道路D800涵管4处，长66米。
（2）新建排洪渠13条，长3120米。
2. 田间道路工程：整治田间道路总长7575米。
主要包括：（1）整治砼田间道共3465米。
其中整治4.0米宽砼田间道1条,长1490米。
整治3.5米宽砼田间道6条,长1090米。
整治3.0米宽砼田间道6条,长885米。
(2)整治沥青砼田间道4条，宽度4.5米，共计4110米。
3. 其他工程：（1）新建单体工程标志牌60处二、预算编制依据1、预算编制依据（1）中华人民共和国财政部、中华人民共和国国土资源部，财综字[1999]117号《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》；（2）中华人民共和国财政部、中华人民共和国国土资源部，财建[2001]330号《新增建设用地土地有偿使用费财务管理暂行办法》；（3）中华人民共和国国土资源部，国土资发[2000]282号《土地开发整理项目资金管理暂行办法》；（4）《土地开发整理项目规划设计规范》（（TD/T1012-2000）；（5）《xxxx土地开发整理项目预算定额标准（试行）》川财投[2012]；（6）《土地开发整理项目预算定额标准》（财政部、国土资源部财建[2005]169号）；（7）《xxxx工程造价信息网》（2016年6月份xxxx市场综合价）；（8）项目工程设计图及设计说明书。
2、取费标准及计算方法预算费用由工程施工费、设备费、其它费用（前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费、拆迁补偿费）和不可预见费组成。
在计算中，以元为单位，取小数点后两位计到分，汇总后取整数计到元。
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预算编制说明
一、项目概况
该项目申报类型为xxx投资土地开发整理项目。
xxx位于xxx盆地东北边缘,米仓山南麓。
地跨北纬21°52'至22°44'，东经106°26'至107°07'，东邻通江县，西接xxx县、xxx县，南与xxx区接壤，北与xxx县毗邻，地域狭长，南北距84.2公里，东西距21公里，幅员面积2417平方公里。
项目区涉及xxx村四个村，项目区经纬度坐标为东径xx°xx′——xx °xx′,北纬xx°xx′——xx°xx′之间。
本项目建设规模为12623.4亩，项目实施后可新增耕地面积1321.67亩，新增耕地率10.47%。
二、项目预算总投资
本项目总投资1842.45万元，新增耕地亩均投资13939.40元，资金由xxx土地整理专项资金。
项目工程由土地平整、农田水利、田间道路。
本项目由土地平整、农田水利、田间道路及其他工程组成，预算总投资1842.45万元，其中：工程施工费1620.97万元，占总投资的
87.98％；其它费用共计185.36万元，占总投资的10.06％（其中前期工作费81.05万元，工程监理费20.26万元，竣工验收费48.63万元，业主管理费35.42万元）；不可预见费36.13万元，占总投资的1.96％。
各分项工程投资及在工程施工费中所占比例分别为：土地平整工程投资555.79万元，占工程施工费的30.17%；农田水利工程投资334.98万元，占工程施工费的18.18％；田间道路工程投资727.66万元，占工程施工费的39.49％；其他工程投资2.54万元，占工程施工费的0.14％。
三、项目分年度投资计划
整个工程计划12个月完成，从立项后1个月内开始动工，到立项后12个月竣工。
四、预算编制依据
本项目依据国家有关土地开发的规程、规范结合实际情况进行全面规划、设计，其目的是使本地开发项目费省效宏。
主要依据有：
1）项目初步设计图册；
2）《xxx土地开发整理项目预算定额标准》（试行）；
3）《xxx工程造价信息》(2011年第12期)；
4）xxx建筑材料（部分）价格调查信息；
5）《xxx土地开发整理工程建设标准》（实行）；
6）《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012-2000）。
五、取费标准和计算方法的说明
根据《土地开发整理资金管理暂行办法》的标准，项目预算由工程施工费（直接工程费、间接费、计划利润和税金）、其它费用（包括前期工作费、竣工验收费、业主管理费）和不可预见费组成。
在预算中，以元为单位，保留小数点后两位。
（一）工程施工费
1、措施费：
1）临时设施费：土石方工程、石方工程、砌体工程、混凝土工程、农用井工程、其他工程的取费分别为直接工程费的1%、1%、1%、2%、2%、1%；安装工程为人工费的20%；
2）冬雨季施工增加费：取费分别为直接工程费的0.7%；
3）夜间施工增加费：安装工程、建筑工程取费分别为直接工程费的0.5%，0.2%；
4）施工辅助费：安装工程、建筑工程取费分别为直接工程费的1.0%，0.7%；
2、间接费：土方工程、石方工程、砌石工程、混凝土工程、农用井工程、其他工程的取费分别为直接费的5%、8%、6%、5%、9%、5%；安装工程为人工费的65%。
3、计划利润按直接费、间接费之和的3％计算。
4、税金按直接工程费、间接费之和的3.22%计算。
（二）其它费用
其他费用由前期工作费、工程监理费、竣工验收费和业主管理费构成。
1．前期工作费
前期工作费包括项目立项审查及报批费、项目可行性研究费、项目规划设计及预算编制费、土地清查勘察费、项目招标及工程监理费等。
依据《土地开发整理项目预算编制暂行办法》规定，各项费用均以工程施工费为基础按规定费率计算；其中土地清查勘察费率为0.5%，项目可行性研究费率为0.4%，项目勘测为1.5%，项目设计及预算编制费为2.2%，项目招标费率为0.4%。
合计前期工作费率为5.0%。
2.工程监理费
按工程施工费的1.25％计取。
3．竣工验收费
包括项目工程验收费、项目决算的编制与决算审计费、整理后土地的重估与登记费、基本农田重划及标记设定费。
根据《土地开发整理项目预算编制》规定，项目工程验收费率为1.30％，项目决算的编制与决算审计费率为0.90％，整理后土地的重估与登记费率为0.60％，基本农田重划及标记设定费率为0.20％，合计竣工验收费按工程施工费的3.0％计取。
4．业主管理费
根据《土地开发整理项目预算编制暂行办法》规定，业主管理费按前期工作费、工程施工费、工程监理费和竣工验收费四项之和的2.0%计取。
（三）不可预见费
不可预见费是指在施工工程中因自然灾害、设计变更及不可预计因素的变化而增加的费用。
根据《土地开发整理项目预算编制暂行办法》规定，按照工程施工费、设备费和其他费用三项之和的2.0%计取。
（四）人工单价计算依据采用xxx财政厅、国土资源厅[2008]22号《xxx土地开发整理预算定额标准（试行）》的规定：甲类工资为28.67元/天，乙类工资为18.38元/天。
六、主要工作内容
（一）、土地平整工程：坡改梯面积为503.5 亩，旱地整理面积为1960.0亩；格田整理面积2155.8 亩，水田整理3535.9 亩，荒草地234.7亩。
（二）、农田水利工程：整治山坪塘13口；新建蓄水池32口；整治农渠（0.6*0.6m) 2865米，整治农渠（1.0*0.8m）4017米，渠道配套工程（分水口38 口，人行便桥26处，沉砂池38口，跌水43处）；设置涵管510米（其中D400涵管360米，D600涵管84米，D800涵管66米）。
（三）、田间道路工程：
1、整治3 m水泥路3条，长15414 m，配套错车道共计35处，弯道54个；保坎173米，限宽墩6处。
2、整治1.0m宽生产路27条，长10568 m。
（四）、其他工程：标志牌1个。