居住小区规划设计调研报告ppt课件
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居住区设计前期调研PPT课件
VS
详细描述
在居住区绿化景观设计中，应注重提升绿 化覆盖率，增加绿地面积，为居民提供更 多的休闲和活动空间。同时，要优化景观 布局，根据居住区的特点和风格，合理配 置植物、雕塑、水景等景观元素，营造出 优美、舒适、宜人的居住环境。
公共设施配置建议
总结词
完善公共服务设施、提高设施使用效率
详细描述
在居住区公共设施配置中，应注重完善公共 服务设施，如教育、医疗、商业等，以满足 居民的基本生活需求。同时，要提高设施的 使用效率，合理规划设施布局，方便居民使 用。此外，还需加强设施的维护和管理，确 保设施的正常运转和持续服务。
01
通过调查问卷、访谈等方式收集居民对现有居住区的评价，包
括环境、设施、服务等方面。
居民对现有居住区的改进建议
02
了解居民对现有居住区的改进建议，以便在设计时考虑并优化。
居民对新居住区的期望
03
了解居民对新居住区的期望和需求，以便在设计时充分满足。
04 居住区规划设计建议
0ห้องสมุดไป่ตู้ 居住区规划设计建议
05 预期效果和结论
设计预期效果
A
提升居民生活品质
通过合理的空间布局和设施配置，提高居住区 的宜居性和舒适度，满足居民的生活需求。
促进社区活力
通过设计创造多样化的公共空间和活动场 所，增强社区的凝聚力和活力，促进居民 之间的交流与互动。
B
C
绿色生态发展
将绿色生态理念融入设计中，提高居住区的 绿化覆盖率，优化能源利用，降低环境负荷， 实现可持续发展。
总结词
注重整体性、协调性和可持续性
详细描述
在居住区规划设计中，应注重整体性，确保各个功能区的有机联系和相互支持。同时，要注重协调性 ，使居住区与周边环境相融合，形成一个和谐的整体。此外，还需考虑可持续性，合理利用资源，保 护生态环境，为居民创造一个宜居、健康、环保的居住环境。
城市规划居住区调研报告课件(PPT43页)
城市规划居住区调研报告(PPT43页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
3城市规划居住区调研报告(PPT43页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
调研对象——同济新村 总平面图
所属区域：杨浦 鞍山 小区地址：杨浦彰武路600号 物业类别：住宅 开 发 商：上海新控房地 竣工时间：1989-01-01 建筑类别： 板楼 低层 多层 环线位置：内环以内 参考单价 住宅 82215 元/㎡ 容 积 率：0.50 绿 化 率：35% 物 业 费：0.20元/平米·月 物业公司：同济物业 占地面积： 252亩 建筑面积：28000平方米 总户数：350户 停车位：100个
城市规划-居住区
2
调研目的：
（一）调查我国解放以来城市规划、建设的实践和问题。 （二）通过到实地的调查，提高理论知识。 （三）了解城市居住小区居民的经济发展水平、文化背景、生活习惯、 物质技术条件以及气候、地形和现状等条件。
通过案例研究，做到理论联系实际，培养调研小组的调查研究与分 析问题的综合能力，不断提高调研小组人员的规划水平。
调研对象——同济新村 周边配套——地铁交通
小区周边交通便利，附近地铁交通多，与公交交通更加便于小区军 民生活外出。
城市规划-居住区
城市规划居住区调研报告(PPT43页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
3城市规划居住区调研报告(PPT43页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
通过对在小区的实地调查，收集小区规划的相关星系。熟悉居住区 的规划设计的基本手法，巩固和加深对城市规划原理以及对城市居住规 划设计规范的学习。研究先进小区的可借鉴之处，为以后我们做小区设 计提供参照。
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调研对象——同济新村 总平面图
所属区域：杨浦 鞍山 小区地址：杨浦彰武路600号 物业类别：住宅 开 发 商：上海新控房地 竣工时间：1989-01-01 建筑类别： 板楼 低层 多层 环线位置：内环以内 参考单价 住宅 82215 元/㎡ 容 积 率：0.50 绿 化 率：35% 物 业 费：0.20元/平米·月 物业公司：同济物业 占地面积： 252亩 建筑面积：28000平方米 总户数：350户 停车位：100个
城市规划-居住区
2
调研目的：
（一）调查我国解放以来城市规划、建设的实践和问题。 （二）通过到实地的调查，提高理论知识。 （三）了解城市居住小区居民的经济发展水平、文化背景、生活习惯、 物质技术条件以及气候、地形和现状等条件。
通过案例研究，做到理论联系实际，培养调研小组的调查研究与分 析问题的综合能力，不断提高调研小组人员的规划水平。
调研对象——同济新村 周边配套——地铁交通
小区周边交通便利，附近地铁交通多，与公交交通更加便于小区军 民生活外出。
城市规划-居住区
城市规划居住区调研报告(PPT43页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
3城市规划居住区调研报告(PPT43页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
通过对在小区的实地调查，收集小区规划的相关星系。熟悉居住区 的规划设计的基本手法，巩固和加深对城市规划原理以及对城市居住规 划设计规范的学习。研究先进小区的可借鉴之处，为以后我们做小区设 计提供参照。
居住区规划设计案例实例调研报告ppt课件
2.5m
设于车行道一侧或两 侧的人行便道最小宽 度为1m，其他地段人 行步道最小宽度可小 于1m。人行便道宽度 超过1m事可按0.5的 倍数递增。
当居住区用地坡度或 道路坡度≧8%时，应 辅以梯步并附设坡道 供非机动车上下推行， 坡道坡度比≦15/34。 长梯道每12-18级须设 一平台。
完整最新版课件
居住区内部的建筑以行列式 交错排列，又配合交通绿化， 使得几栋建筑间形成围合的空 间，加以绿化设施辅助，使周 围住户有方便的休闲纳凉场所， 同时也增加了住户间的互动， 有利于形成和睦的邻里关系。
20
f.居住区内的绿化景观设置
居住区内的绿化与人行交通步道、居民休闲场所向 结合，为住户提供了更加舒适的生活环境。
方便居民使用故应注意建筑的立面设计，使其与之周围环境充分融合，形成居住区内的景观。幼儿园应选 在两场地间较为方便出入的位置，方便居民接送幼儿，同时也应确保周围环境的舒适性，避免周围城市主 干道或工厂对幼儿造成影响。便利店、邮政所、储蓄所、卫生站等宜设在居住区出入口处，结合居民出行 发挥其功能性。配电室、水泵房等应结合建筑布局，分布在建筑周边，与绿化相结合，既不影响使用，也 不影响居住区环境的美观。
居住建筑间均设有绿化带，在绿化带 内，设有凹入的停车位，保证每家住户 出行停车的方便性。
每个单元入口处两边也设有绿化，将 单元入口掩映其中，增加了美观性和居 住的舒适性，在单元入口处也设有无障 碍通道，方便住户的出行。
完整最新版课件
19
e.居住区内建筑的组织布置
完整最新版课件
居住区内的建筑以行列式， 朝正南正北方向布置。最外围 的底层是商业服务类设施，上 层仍是住户；商业店铺的开门 方向在居住区外，而住户的方 向在居住区内部，使两种业主 的使用均不受方影响。
设于车行道一侧或两 侧的人行便道最小宽 度为1m，其他地段人 行步道最小宽度可小 于1m。人行便道宽度 超过1m事可按0.5的 倍数递增。
当居住区用地坡度或 道路坡度≧8%时，应 辅以梯步并附设坡道 供非机动车上下推行， 坡道坡度比≦15/34。 长梯道每12-18级须设 一平台。
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居住区内部的建筑以行列式 交错排列，又配合交通绿化， 使得几栋建筑间形成围合的空 间，加以绿化设施辅助，使周 围住户有方便的休闲纳凉场所， 同时也增加了住户间的互动， 有利于形成和睦的邻里关系。
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f.居住区内的绿化景观设置
居住区内的绿化与人行交通步道、居民休闲场所向 结合，为住户提供了更加舒适的生活环境。
方便居民使用故应注意建筑的立面设计，使其与之周围环境充分融合，形成居住区内的景观。幼儿园应选 在两场地间较为方便出入的位置，方便居民接送幼儿，同时也应确保周围环境的舒适性，避免周围城市主 干道或工厂对幼儿造成影响。便利店、邮政所、储蓄所、卫生站等宜设在居住区出入口处，结合居民出行 发挥其功能性。配电室、水泵房等应结合建筑布局，分布在建筑周边，与绿化相结合，既不影响使用，也 不影响居住区环境的美观。
居住建筑间均设有绿化带，在绿化带 内，设有凹入的停车位，保证每家住户 出行停车的方便性。
每个单元入口处两边也设有绿化，将 单元入口掩映其中，增加了美观性和居 住的舒适性，在单元入口处也设有无障 碍通道，方便住户的出行。
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19
e.居住区内建筑的组织布置
完整最新版课件
居住区内的建筑以行列式， 朝正南正北方向布置。最外围 的底层是商业服务类设施，上 层仍是住户；商业店铺的开门 方向在居住区外，而住户的方 向在居住区内部，使两种业主 的使用均不受方影响。
居住区调研报告ppt课件
30
公共设施—学校：
区位分析
建新小学
朝晖中学江心岛校区
稻花香小区位于城市中心居住区，周边公共设施（教育，
医疗，商业）十分齐全。如图中显示，周边学校有：朝
晖中学-257米、杭州市建新小学-300米、杭州市江心岛小
学-574米、朝晖幼儿教育集团-666米、鼎立幼儿园-884米 等。
31
区位分析
公共设施—商业： 联华超市
购物：浙江联华长板巷连锁店-783米、联华超市长板店-
827米、杭州宝裕超市-980米、华联超市-992米菜场：杭
32
州青园综合农贸市场-989米、杭州朝晖农贸市场-994米
道路系统 道路分三个等级： 1、一级道路路面宽度满足二辆机动 车错车及非机动车出行的要求，路宽 约为7米。路网的一级道路采用环通 式。
基地西面与浙江工 业大学隔地相望，文化 氛围浑然天成；临近朝 晖小区等成熟社区，各 种生活服务网点众多， 市政配套齐备，是城北 综合性生活社区。 综合而言，基地在人文、 地理、规模、配套、交 通等方面的优势将随着 城北综合开发的深入而 不断的突显。
5
基地位于朝晖单元，朝晖单元位于杭州主城区核心位置，紧 邻市级公共中心，是上世纪八十年代杭州市统一规划，配套，实 施的大型居住区之一，本单元城市建设比较成熟，用地性质主要 以居住，文教，商业办公为主。
3.长板巷
16
河东路：城市次干道，双机动车道，双非机动车道； 人流车流较多； 道路两侧有停车； 机动车道与非机动车道上有植树绿化，人行道上有少量植树。
4.河东路
17
基地北侧，街对面有远大花园，长板里小区等6-7层老旧住宅。 远洋公馆30层左右的板式塔式高层，立面简洁有力，体量较大， 对视线影响较大。
公共设施—学校：
区位分析
建新小学
朝晖中学江心岛校区
稻花香小区位于城市中心居住区，周边公共设施（教育，
医疗，商业）十分齐全。如图中显示，周边学校有：朝
晖中学-257米、杭州市建新小学-300米、杭州市江心岛小
学-574米、朝晖幼儿教育集团-666米、鼎立幼儿园-884米 等。
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区位分析
公共设施—商业： 联华超市
购物：浙江联华长板巷连锁店-783米、联华超市长板店-
827米、杭州宝裕超市-980米、华联超市-992米菜场：杭
32
州青园综合农贸市场-989米、杭州朝晖农贸市场-994米
道路系统 道路分三个等级： 1、一级道路路面宽度满足二辆机动 车错车及非机动车出行的要求，路宽 约为7米。路网的一级道路采用环通 式。
基地西面与浙江工 业大学隔地相望，文化 氛围浑然天成；临近朝 晖小区等成熟社区，各 种生活服务网点众多， 市政配套齐备，是城北 综合性生活社区。 综合而言，基地在人文、 地理、规模、配套、交 通等方面的优势将随着 城北综合开发的深入而 不断的突显。
5
基地位于朝晖单元，朝晖单元位于杭州主城区核心位置，紧 邻市级公共中心，是上世纪八十年代杭州市统一规划，配套，实 施的大型居住区之一，本单元城市建设比较成熟，用地性质主要 以居住，文教，商业办公为主。
3.长板巷
16
河东路：城市次干道，双机动车道，双非机动车道； 人流车流较多； 道路两侧有停车； 机动车道与非机动车道上有植树绿化，人行道上有少量植树。
4.河东路
17
基地北侧，街对面有远大花园，长板里小区等6-7层老旧住宅。 远洋公馆30层左右的板式塔式高层，立面简洁有力，体量较大， 对视线影响较大。
居住区规划设计案例实例调研报告 PPT
托 幼广 场会源自医所疗公共类建筑分 布：
公共休闲 类建筑主要分布 在建筑主入口处 及主要绿化景观 区内，方便居民 使用。通过公共 类休闲建筑的特 殊外立面，增加 景观的可视性和 美观性。服务类 公建主要分布在 住宅建筑周围的 绿化带内，既方 便使用，又不影
景观绿化分析：
在居住区入口处， 以会所等公建组成的 建筑群体形成了居住 区的入口景观点。进 入居住区，沿中心景 观折线步入景观区内， 沿路设有水景，在居 住区间设有小的景观 节点，避免了大面积 住宅而无景点的情况。 每个景观节点均可通 过景观轴线或景观视 线走廊看到大面积的 绿化，使景色与建筑 生活充分的融合。在
道路交通分析 图：
居住区内主 干道呈贯通式， 沿居住区内主要 建筑区设主要车 干道和人行步道， 人行景观步道则 贯穿整个居住区 内，相互交接联 系，方便居民在 漫步时有多种选 择。
静态交通主要包 括停车系统，在 居住区主入口处
配
电
房
景
观
亭
景 观 亭
供
调
热 站
运 动
场
游 泳
压 站
广池
场表
景
演
观 水 体
案例考察(2)：
重
庆
市
汽
车
工
业
园
配
套
居
住
区
规划总平面 图：
居住区主要以 片块式布局为主，以 使用功能分为大小片 块，在片块内又分别 以向心式、行列式布 局，是居住区整体规 划看起来带有些许活 泼感。
居住区按建筑 层数分布，高层建筑 与低层建筑放置区位
道路交通分析：
呈环通式交通，居住区内主干道、 次干道、人行步道、景观步道相互交 联。
居住小区设计调研报告 PPT课件
树阵广场， 1000m2休闲广场， 5100m2豪华会所
艺术中心，城市展 1.8hm2影城和商业
览馆，博物馆等 广场。
繁华商业街，城南 50m2药店，
中心医院，银行等。100m2银行网点，
200m2便捷超市
15
500m2特色风味酒 楼
环境绿化公建布置
2020/3/31
17
环境绿化公建布置
2020/3/31
3127.31m2典雅三房，格调奢华
，彰显星级贵族尊荣。 双卫分离，人性化设计，畅享便 捷家居生活。 双独立阳台，沐浴阳光，豪享多 重怡人风光。
21
2020/3/31
部分户型图
户型分析：
1|4122.23m2户型功能排
布极为科学，空间感受通透明 快。
大尺度方正客厅，接待朋友于 此，极尽高贵气派。
厨房紧邻餐厅设计，空间实用 ，操作方便。
14
公建商业配套和园林绿化简介
总平面图
2020/3/31
公建商业配套和园林绿化简
配套 类型 教育 配套
健身 娱乐 配套
文化 配套 生活 配套
附近配套设施 小区内配套设施
白鹭洲中学，吉安 3700m2幼儿园 师范附属中学
城南小学，
体育馆，青少年 科技馆等
8.4hm2欧陆风情园 林，7800m2国际 运动中心，700m2
2020/3/31
6
调研内容
流线及其套型
• 流线：人车分流，人流主入口面向
沿江路，而车流入口则位于小区北面， 为了方便到达地下停车场，每栋楼旁 边都有一个出入口。
在多层区则没有人车分流，因为距 离赣江较远所以做的没有高层豪华， 因为这边面向的是低收入人群，私家车 较少，故将停车位设在了路边，出入口 设在了南边的次干道上。
艺术中心，城市展 1.8hm2影城和商业
览馆，博物馆等 广场。
繁华商业街，城南 50m2药店，
中心医院，银行等。100m2银行网点，
200m2便捷超市
15
500m2特色风味酒 楼
环境绿化公建布置
2020/3/31
17
环境绿化公建布置
2020/3/31
3127.31m2典雅三房，格调奢华
，彰显星级贵族尊荣。 双卫分离，人性化设计，畅享便 捷家居生活。 双独立阳台，沐浴阳光，豪享多 重怡人风光。
21
2020/3/31
部分户型图
户型分析：
1|4122.23m2户型功能排
布极为科学，空间感受通透明 快。
大尺度方正客厅，接待朋友于 此，极尽高贵气派。
厨房紧邻餐厅设计，空间实用 ，操作方便。
14
公建商业配套和园林绿化简介
总平面图
2020/3/31
公建商业配套和园林绿化简
配套 类型 教育 配套
健身 娱乐 配套
文化 配套 生活 配套
附近配套设施 小区内配套设施
白鹭洲中学，吉安 3700m2幼儿园 师范附属中学
城南小学，
体育馆，青少年 科技馆等
8.4hm2欧陆风情园 林，7800m2国际 运动中心，700m2
2020/3/31
6
调研内容
流线及其套型
• 流线：人车分流，人流主入口面向
沿江路，而车流入口则位于小区北面， 为了方便到达地下停车场，每栋楼旁 边都有一个出入口。
在多层区则没有人车分流，因为距 离赣江较远所以做的没有高层豪华， 因为这边面向的是低收入人群，私家车 较少，故将停车位设在了路边，出入口 设在了南边的次干道上。
《居住区的规划设计》课件
04 居住区环境设计
绿化环境设计
绿化覆盖率
确保居住区内绿地面积足够，提 高居住环境的绿化覆盖率，为居 民提供清新的空气和宜人的休闲
场所。
植物种类选择
根据当地的气候和土壤条件，选择 适宜的植物种类，包括乔木、灌木 、花卉等，以丰富绿化层次和色彩 。
绿化布局
合理规划绿化布局，将公共绿地、 宅旁绿地、道路绿化等有机结合， 形成完整的绿化系统。
《居住区的规划设计》ppt课件
• 居住区规划设计概述 • 居住区规划布局设计 • 居住区建筑设计 • 居住区环境设计 • 居住区规划设计实践案例
01 居住区规划设计概述
定义与目标
定义
居住区规划设计是对城市中住宅 集中区的规划布局、建筑设计、 景观环境等进行综合设计的过程 。
目标
创造宜居、舒适、安全、美丽的 居住环境，满足居民的生活需求 ，提升城市整体形象。
水景环境设计
1 2 3
水景类型
根据居住区的规模和定位，设计不同类型的水景 ，如池塘、溪流、喷泉等，以增加居住区的灵气 和活力。
水质保障
采取有效的水质保障措施，如定期换水、过滤设 备等，确保水景的清洁卫生，为居民提供安全、 舒适的休闲环境。
水景与建筑、环境的融合
将水景与周围的建筑和环境相融合，形成和谐统 一的整体效果，提升居住区的品质。
THANKS 感谢观看
住宅组团布局
总结词
住宅组团布局是居住区规划设计的重要组成部分，它关系到居民的生活品质和社区氛围。
详细描述
住宅组团布局应注重多样性和协调性，以营造宜居的社区环境。在规划住宅组团时，应根据居民的需求和喜好， 设计不同类型和风格的住宅，以满足不同家庭和生活方式的需求。同时，住宅组团布局应考虑日照、通风等因素 ，以提高居住的舒适度。
住宅小区调研报告ppt(共46张PPT)
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公共绿地分析
16 of 37
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公共绿地分析
海尔山海湾一期社区的景观设计采用 双轴、双心、多组团的设计理念，一楼一 花园，一步一风景。社区两个主要入口， 西侧入口为佛罗伦萨广场，是社区精神 的集中体现；南部入口为锡耶纳广场， 完美呈现了锡耶纳的田园风情。海尔山 海湾沿东西主景观轴，依次分布的是： 但丁桥、达•芬奇广场、伊特鲁利亚时空。 沿南北景观轴依次分布的是：米开朗基 罗庄园、达•芬奇广场、拉斐尔庄园。文 艺复兴时期三大艺术俊杰的经典之作， 均在社区南北景观轴中以丰富多彩的形 式得以完美呈现。
旅游度假区内，属于凤凰岛板块。该区域具有独特的山海自然景观、拥有滨海大道的便利，拥有长江路 的繁华，另外海底遂道2011年建成通车等利好因素也大大提升了这一区域的价值。
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4
区位分析
交通：位于薛家岛码头附近，南临滨海大道，北临嘉陵江路(填海围堰路),位于海底隧道门户,周边有1、2、18路等多条公
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建筑单体分析
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24
建筑单体分析
一、二期建筑风格整体采用纯粹意大
利托斯卡纳风情，外立面色彩设计采用浅黄色 与石材原色相结合，体现了原味的托斯卡纳建 筑色彩元素，一至二层采取天然石材墙面，二 层以上为手刷外墙，体现了托斯卡纳的传统建 筑工艺。建筑外立面采用层层退台、户户露台 设计，使每家每户最大化享有社区景观。
39
场地调研
南侧 海尔工业园
北侧 台头村
东侧 蜊叉泊小区
西侧 澳柯玛工业园
河流 山体
公交站点
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40
场地调研
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沿步行道布置活动场地，便于行人参与到 各项活动当中
案例一·永川金科中央公园城
项目简介
金科中央公园城地处永川新城核心位置，占 地600余亩，紧邻兴龙湖公园，是渝西地区第一 大盘。作为金科地产在永川的1号作品，中央公 园城拥有最强的品牌，最好的地段、最美的环境 、最完善的配套、最安全的物管以及最纯正的花 园洋房。
步行道的宽度要根据人流量大小来设计，同时要考虑到轮椅使用者的通 行需求。 （2）步行道的附近可设置休息区 a. 为缓解长距离步行者的疲劳感，步行道沿线可适当设置休息区及休息座椅 ，并增加步行道上行人之间的交流； b. 步行道附近休息区的位置要便于居民观察四周情况； c. 休息区及休息座椅的设置，不应干扰主要步行空间的正常使用。 （3）步行道的设置要兼顾夏季遮荫、冬季朝阳的需求
住区出入口位置的选择要结合周边已有的交通环境，与公交 站点、地铁出入口等交通乘车点就近布置，避免增加居民出行时 间
5、趣味性原则
（1）丰富散步道周边绿化景观 散步道可围绕住区中的核心景观区布置，
通过丰富散步道沿途景观，增加步行趣味性， 提升散步者的愉悦感 （2）创造行人之间的交流机会
散步道的设计可通过设置休息座椅、环形 散步道等方法，创造行人之间偶遇的机会，增 进住区中居民之间的交流 （3）调动行人参与各项活动
金科中央公园城周边配套：学校：重庆文理 学院、枫叶国际学校、新红旗小学、新永川中学 、城市职业学院、广播电视大学、青少年活动中 心；公园：体育公园、观音山公园、水景公园、 棠城公园；超市、商场：新世纪超市、吉又吉超 市、崇尚百货；医院：人民医院、妇幼保健院、 疾病预防控制中心；
小区配套：金科地产将在中央公园城内打造 2万方的中央公园、城市高尔夫球场、天鹅湖、 游泳池等健康娱乐设施，更将大力引进新世纪、 陶然居、渝风堂、国际知名咖啡厅以及金融街等 生活商务配套。
景观系统规划
住区无障碍设计原则
1、安全性原则
（1）住区内的道路要做到人车分流，以确保步行者的安全；人车分流可有三种形式 ：a.平面分流—将步行道与车行道分开设置；b.垂直分流—通过竖向高差设计以实 现人车分流；c.时间分流——利用人行与车行不同的出行时间以实现人车分流。 （2）步行道的铺装要平整防滑，保证铺地材质耐磨、耐压； a. 铺地要尽量选择透水性好的材质，避免路面积水；另外考虑到轮椅、婴儿车等的 使用要求，铺地材质要平整，具有一定防滑性，又不能过于粗糙，特别要防止一些 高低不平的铺砌形式，造成轮椅婴儿车等的颠簸和居民行走的磕绊 b. 不同铺地材质的交接处要避免高差的产生，以防行人（尤其是老人和儿童）因疏 忽脚下微小高差而造成磕绊摔伤 c. 排水篦子应尽量设置在 步行道之外，避免给居民行 走带来不适感，也防止随身 物件掉入排水篦子的格栅内。 d. 步行道周边要设照明设 施，以便满足夜间可视需求； 地表照明宜选择带有灯罩的 灯具，避免灯光向上直射路 人视线，影响居民夜间休息。
步行道的位置和路线的设计，要考虑季节变更对居民所需日照要求的影 响。在步行道沿途种植高大的落叶乔木，夏季植物茂密的枝叶能够遮阴；冬 季树木落叶之后，阳光能够照射到行人，从而保证步行道的舒适性。
4、便捷性原则
住区中的步行道按其使用需求可分为散步道和出行必经道两大 类，出行必经道在居民的日常生活中使用最为频繁，而出行必经 道设计的便捷与否，会直接影响居民出行效率和出行心情，因此 ，步行道设计中要考虑出行必经道的便捷性。 （1）从家出来到住区内公共场所的路线要直接
居住标准
一、以人为本 二、以社会为本 三、以科技为本 四、可持续发展为本
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
日照要求
朝向与通风
交通组织方式分析
ห้องสมุดไป่ตู้
道路系统及停车场分析
绿地系统分析
活动场地的布置
1、通过调查研究，学会理论联系实际、关注社会的意识，重视掌握第一手资料，使 自己具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力。
2、通过调查研究，了解我国的住房制度，居住现状和居住标准。 3、通过调研，使自己在设计过程中做到功能合理、因地制宜地规划设计居住区的住 宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。做到理论联系实际， 在兼顾经济效益的同时，充分发挥想象力和创造力，努力营造具有社会、经济、历 史、空间艺术内涵的人类居住社区环境。
住房制度
主要包括四个基本方面： 一是住房公积金制度； 二是针对中低收入群体的半市场化保障制度； 三是针对困难群体的非市场化保障制度； 四是针对无力支付租金的特困群体的救济保障制度。
居住现状
我国的居住区几乎不考虑以合适的功能配置，以及舒适的居住性体验和“以人为本” 的思想设计建造，而是以创造高端价位的售房，对社会造成了不良的影响。
连接单元出入口与住区内会所、小超市、住区出入口等生活 必经场所的步行道，路线要直接，避免给居民带来绕行； （2）从家出来到住区内休闲娱乐场所的路线要近便
接单元出入口与住区内公共绿地、活动场地等的休闲娱乐场 所的步行道，路线要近便，避免增加居民不必要的步行动线； （3）从住区出入口到住区外交通节点的路线要便捷
2、连续性原则
（1）步行道尽量连续铺设 间隔铺设的铺地与行人的步幅不易保持一致，常常会影响到行人的正常
步调，所产生的间隔也不利于推车和轮椅的通行，因此住区内步行道材质的 铺设要尽量连续，避免间隔铺设给行人带来不便； （2）步行道铺地材质尽量统一
常用步行道的铺地材质尽量统一，以消除不同材质拼接时产生的高差， 并保证步行道信息传递的一致性。 3、舒适性原则 （1）步行道的尺度要适宜
1.调研目的 2.住房制度 3.居住现状 4.居住标准 5.居住小区的规划布局 6.日照要求 7.朝向与通风 8.交通组织方式分析
9.道路系统停车场分析 10.绿地系统分析 11.活动场地布置 12.景观系统规划 13.居住区无障碍设计原则 14.案例分析 15.住宅户型分析 16.总结
调研目的
案例一·永川金科中央公园城
项目简介
金科中央公园城地处永川新城核心位置，占 地600余亩，紧邻兴龙湖公园，是渝西地区第一 大盘。作为金科地产在永川的1号作品，中央公 园城拥有最强的品牌，最好的地段、最美的环境 、最完善的配套、最安全的物管以及最纯正的花 园洋房。
步行道的宽度要根据人流量大小来设计，同时要考虑到轮椅使用者的通 行需求。 （2）步行道的附近可设置休息区 a. 为缓解长距离步行者的疲劳感，步行道沿线可适当设置休息区及休息座椅 ，并增加步行道上行人之间的交流； b. 步行道附近休息区的位置要便于居民观察四周情况； c. 休息区及休息座椅的设置，不应干扰主要步行空间的正常使用。 （3）步行道的设置要兼顾夏季遮荫、冬季朝阳的需求
住区出入口位置的选择要结合周边已有的交通环境，与公交 站点、地铁出入口等交通乘车点就近布置，避免增加居民出行时 间
5、趣味性原则
（1）丰富散步道周边绿化景观 散步道可围绕住区中的核心景观区布置，
通过丰富散步道沿途景观，增加步行趣味性， 提升散步者的愉悦感 （2）创造行人之间的交流机会
散步道的设计可通过设置休息座椅、环形 散步道等方法，创造行人之间偶遇的机会，增 进住区中居民之间的交流 （3）调动行人参与各项活动
金科中央公园城周边配套：学校：重庆文理 学院、枫叶国际学校、新红旗小学、新永川中学 、城市职业学院、广播电视大学、青少年活动中 心；公园：体育公园、观音山公园、水景公园、 棠城公园；超市、商场：新世纪超市、吉又吉超 市、崇尚百货；医院：人民医院、妇幼保健院、 疾病预防控制中心；
小区配套：金科地产将在中央公园城内打造 2万方的中央公园、城市高尔夫球场、天鹅湖、 游泳池等健康娱乐设施，更将大力引进新世纪、 陶然居、渝风堂、国际知名咖啡厅以及金融街等 生活商务配套。
景观系统规划
住区无障碍设计原则
1、安全性原则
（1）住区内的道路要做到人车分流，以确保步行者的安全；人车分流可有三种形式 ：a.平面分流—将步行道与车行道分开设置；b.垂直分流—通过竖向高差设计以实 现人车分流；c.时间分流——利用人行与车行不同的出行时间以实现人车分流。 （2）步行道的铺装要平整防滑，保证铺地材质耐磨、耐压； a. 铺地要尽量选择透水性好的材质，避免路面积水；另外考虑到轮椅、婴儿车等的 使用要求，铺地材质要平整，具有一定防滑性，又不能过于粗糙，特别要防止一些 高低不平的铺砌形式，造成轮椅婴儿车等的颠簸和居民行走的磕绊 b. 不同铺地材质的交接处要避免高差的产生，以防行人（尤其是老人和儿童）因疏 忽脚下微小高差而造成磕绊摔伤 c. 排水篦子应尽量设置在 步行道之外，避免给居民行 走带来不适感，也防止随身 物件掉入排水篦子的格栅内。 d. 步行道周边要设照明设 施，以便满足夜间可视需求； 地表照明宜选择带有灯罩的 灯具，避免灯光向上直射路 人视线，影响居民夜间休息。
步行道的位置和路线的设计，要考虑季节变更对居民所需日照要求的影 响。在步行道沿途种植高大的落叶乔木，夏季植物茂密的枝叶能够遮阴；冬 季树木落叶之后，阳光能够照射到行人，从而保证步行道的舒适性。
4、便捷性原则
住区中的步行道按其使用需求可分为散步道和出行必经道两大 类，出行必经道在居民的日常生活中使用最为频繁，而出行必经 道设计的便捷与否，会直接影响居民出行效率和出行心情，因此 ，步行道设计中要考虑出行必经道的便捷性。 （1）从家出来到住区内公共场所的路线要直接
居住标准
一、以人为本 二、以社会为本 三、以科技为本 四、可持续发展为本
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
日照要求
朝向与通风
交通组织方式分析
ห้องสมุดไป่ตู้
道路系统及停车场分析
绿地系统分析
活动场地的布置
1、通过调查研究，学会理论联系实际、关注社会的意识，重视掌握第一手资料，使 自己具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力。
2、通过调查研究，了解我国的住房制度，居住现状和居住标准。 3、通过调研，使自己在设计过程中做到功能合理、因地制宜地规划设计居住区的住 宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。做到理论联系实际， 在兼顾经济效益的同时，充分发挥想象力和创造力，努力营造具有社会、经济、历 史、空间艺术内涵的人类居住社区环境。
住房制度
主要包括四个基本方面： 一是住房公积金制度； 二是针对中低收入群体的半市场化保障制度； 三是针对困难群体的非市场化保障制度； 四是针对无力支付租金的特困群体的救济保障制度。
居住现状
我国的居住区几乎不考虑以合适的功能配置，以及舒适的居住性体验和“以人为本” 的思想设计建造，而是以创造高端价位的售房，对社会造成了不良的影响。
连接单元出入口与住区内会所、小超市、住区出入口等生活 必经场所的步行道，路线要直接，避免给居民带来绕行； （2）从家出来到住区内休闲娱乐场所的路线要近便
接单元出入口与住区内公共绿地、活动场地等的休闲娱乐场 所的步行道，路线要近便，避免增加居民不必要的步行动线； （3）从住区出入口到住区外交通节点的路线要便捷
2、连续性原则
（1）步行道尽量连续铺设 间隔铺设的铺地与行人的步幅不易保持一致，常常会影响到行人的正常
步调，所产生的间隔也不利于推车和轮椅的通行，因此住区内步行道材质的 铺设要尽量连续，避免间隔铺设给行人带来不便； （2）步行道铺地材质尽量统一
常用步行道的铺地材质尽量统一，以消除不同材质拼接时产生的高差， 并保证步行道信息传递的一致性。 3、舒适性原则 （1）步行道的尺度要适宜
1.调研目的 2.住房制度 3.居住现状 4.居住标准 5.居住小区的规划布局 6.日照要求 7.朝向与通风 8.交通组织方式分析
9.道路系统停车场分析 10.绿地系统分析 11.活动场地布置 12.景观系统规划 13.居住区无障碍设计原则 14.案例分析 15.住宅户型分析 16.总结
调研目的