老挝万象城规划设计及分析
老挝万象城规划设计及分析第一章Chapter I第二章第三章第四章第五章第六VI章全区控制，打造万象最美湖景Control region , to create the most beautiful Vientiane Lakeview宣扬城市文化，树立新区开发低碳标杆To promote urban culture , establish a new district to develop low-carbon benchmark引入人流，为区域注入商业动力Introduce the flow of people,inject into the commercial power to the region打造新时尚滨河酒吧街，营造都市新休闲空间Riverfront Bar Street to create a new fashion , to create a new urban leisure space打造新区完整商业链条，注入新区商业动力Create the new district a complete business chain,inject into the new district business power构建城市地标，焕发话题引力Build a city landmark, glow topic gravity打造万象金融街，繁荣金融行业Create Vientiane Financial Street,Flourish financial sector坐拥优越地势，独享静谧环境Sitting on advantageous terrain , exclusive quiet environment打造城市形象，提升旅游品质To build the city's image , enhance the quality of travel融合当地文化，打造特色民俗风情Fusion the local culture,to creat features folk customs打造星级度假酒店，落实旅游服务行业Create star resort,implement the travel service industry精品酒店，不动声色的顶级享受Boutique Hotel,The top to enjoy the calm and collected商务、娱乐，打造高端住区顶级会所Business , entertainment, top clubs to build high-end settlements引入英伦风格，打造名校典范Introduce the British style, to create the elite model of加强城市基础建设，完善医疗保健设施Strengthen urban infrastructure , improve health care facilities湖畔大宅，生活蓝本Lakeside mansion, living model引入高端住区模式，品味新生活Introduce of high-end settlements , taste new life(宏观Macro 中观Meso 微观Microcosmic ）老挝是一个位于中南半岛北部的内陆国家。
它北邻中国，南接柬埔寨、东界越南，西北达缅甸，西南毗连泰国。
Laos is a landlocked country located in the northern part of Indochina Peninsula . North China , south of Cambodia, East Vietnamese community , northwest up to Myanmar , southwest adjacent to Thailand .老挝的首都——万象（Vientiane），人口近７０万。
万象意为“檀木之城”，据传从前此处多檀木。
万象位于湄公河中游北岸的河谷平原上，隔河与泰国相望。
由于城市沿湄公河岸延伸发展，呈新月形，因此万象又有“月亮城”之称。
万象是老挝最大的工商业城市。
The capital of Laos -Vientiane ( Vientiane ), a population of nearly 700,000 . The Vientiane meaning " sandalwood City , the rumored front here ebony . Vientiane is located on the river plain of the Mekong River middle reaches of the north shore of the river from the sea and Thailand . As urbandevelopmentextending along the Mekong River shore , crescent-shaped , and Vientiane and " Moon City " , said . Vientiane , Laos 's largest industrial and commercial city .本项目位于万象市东部，项目处于一块低洼地中。
The project is located east of Vientiane , the project is a low-lying基地西边为通往泰国的城际干道，东边通往越南的城际干道，东部有一条直通万象中心的城市干道。
周边市政设施不健全，沿城际干道为2到3层居民房Base west of the inter-city roads to Thailand and east of the inter-city roads to Vietnam , the eastern city roads have a direct Vientiane center . Surrounding municipal facilities are not perfect , 2-3 story residential housing along the inter-city roads本项目位于万象市东部，项目处于一块低洼地中，基地内部为一条防洪自然排污的倒Y形状河流，无居民房，部分为农田The project is located east of Vientiane , the project is a low-lying land , the base of the internal inverted Y-shape of the river a flood of natural sewage , non - resident room , part of the farmland现存界面分析Analysis of the existing interface农田farmland 河流River 现有建筑Existing buildings 城市道路Urban road以绿色生态为主题与新城共融Green ecological Metro communion以休闲养生为主旨与万象同憩Leisure and health as the theme and Vientiane with recreation天圆地方Hemispherical dome城市绿肺Urban green lung城市名片City card城市客厅Urban living room缝合城市Suture city理念一Concept of I打造万象绿肺—万象后花园Build the Vientiane green lung - Vientiane After the Garden旅游产业Tourism Industry休闲养生产业Leisure and health industry文化产业Cultural industries金融办公业Financial office industry商业服务业Business services理念二落实产业链条，发动活力引擎The implementation of the industrial chain, to launch a dynamic engine自然共生Natural symbiosis三级物管Three property management低碳生态示范区Low-carbon eco- demonstration areas游艇别墅Yacht villas理念三打造万象都市宜居生活，彰显城市地位Build Vientiane city livable life , highlighting the city status落实产业链条Implementation of the industrial chain整体开发建立都市活力引擎Overall development and the establishment of urban vitality engine打造完整商业链条，注人新区商业动力To create a complete business chain,inject into the new district business power提供创意文化旅游金融等多功能产业孵化天地Provide the world of creative and cultural tourism and financial functions国旗：国旗旗面中间平行长方形为蓝色，占旗地一半，上下为红色长方形，各占旗地的四分之一。
蓝色部分中间为白色圆轮，轮的直径为蓝色部分宽度的五分之四。
蓝色象征富饶，红色象征革命，白色图轮表示圆月。
此旗原为老挝爱国战线旗帜。
National flag: the national flag parallel for blue rectangle among, accounting for half to flag, up and down for red rectangle, the flag of the fourth part of the earth. Blue white circle round of middle, wheel diameter is four hundredth of the width of blue. The blue symbolizes rich, red symbolizes revolution, white figure round full moon said. The flag was Laos patriotic front flag.有这样一种美丽的花朵一年四季盛开在老挝街头巷尾、房前屋后：螺旋状散开的五片花瓣，有黄有红，黄色的瓣边如蛋白，瓣心如蛋黄，犹如蛋白把蛋黄包裹起来；红色的瓣边白色略带淡红，瓣心如奶酪的乳黄，可谓“冠白红，心淡黄”，开放在枝条末端，散发着阵阵清香。
老中铁路磨丁到万象线万象站等站建筑概念设计方案
老中铁路磨丁到万象线万象站等站建筑概念设计方案清晨的阳光透过窗帘，洒在桌面上，我的思绪随之飘散。
作为一名有着十年方案写作经验的设计师，今天我将要挑战一个全新的项目——老中铁路磨丁到万象线万象站等站建筑概念设计方案。
我要考虑的是这个项目的设计理念。
作为一个连接两国的重要交通枢纽，万象站不仅要具备现代化的功能，还要融入当地的文化元素，展现出中老友谊的深厚底蕴。
那么，就从这里开始吧。
一、万象站整体概念设计1.设计理念以“一带一路”倡议为背景，结合老挝当地文化特色，打造一个具有国际视野、功能完善、绿色环保的现代化交通枢纽。
2.设计元素（1）老挝传统建筑风格：采用老挝传统建筑元素，如尖顶、圆柱、花窗等，与现代建筑风格相结合，形成独特的建筑风貌。
（2）绿色环保：在建筑设计中充分考虑环保因素，采用绿色建筑材料，提高建筑物的节能性能。
（3）智能化：引入智能化技术，实现车站运营管理的智能化，提高旅客出行体验。
二、车站建筑布局1.站房设计（1）入口大厅：采用开放式设计，方便旅客进出，同时设置安检、售票、咨询等设施。
（2）候车区：宽敞舒适的候车空间，配备充足的座椅，提供免费Wi-Fi、充电设施等。
（3）商业区：设置餐饮、购物等商业设施，满足旅客多样化的需求。
2.站台设计（1）站台雨棚：采用透明材质，既能遮阳挡雨，又能保证自然光线的照射。
（2）站台上设施：设置座椅、照明、指示牌等，为旅客提供便捷的出行环境。
三、景观设计1.站前广场：结合老挝传统元素，打造一个具有地域特色的广场，提供休闲、娱乐、购物等一站式服务。
2.站后花园：以绿色植物为主，营造一个宁静、舒适的休闲空间，为旅客提供放松身心的场所。
四、交通组织1.地面交通：设置公交车、出租车、私家车等多种交通方式，实现与周边交通的无缝衔接。
2.地下交通：规划地下停车场，缓解地面交通压力，提高车站的可达性。
五、智能化技术应用1.旅客信息系统：通过大数据分析，实现旅客出行信息的实时推送，提高旅客出行体验。
万象城商业建筑设计分析
场地设计-相关建筑设计规范
b)场地设计内容及细则 ④消防要求
●消防登高面： 登高面的宽度，至少有一个长边或者周边长度的1/4且不小于
一个长边的长度直接落地； 消防登高面范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的
出口。 ●防火间距：
高层与高层13m；高层与多层9m;多层与多层6m。
道路等级
城市 深圳 沈阳 杭州 成都 南宁
主干道 1 2 2 2 1
万象城临接城市道路情况
次干道
支路（等级较低的路）
2
1
1
1
？
？
1
1
3
/
注：城市道路等级分主干道、次干道、支路三级，各级红线宽度控制：主干道 30—40米，次干道20—24米，支路14—18米。
场地设计-万象城场地设计探讨
一、场地设计 1）万象城场地设计探讨 a)规划设计指引 ●万象城规划设计中应考虑与城市交通的接驳设计，如地铁站、
一、场地设计 1）万象城场地设计探讨
南宁万象城
场地设计-万象城场地设计探讨
一、场地设计 1）万象城场地设计探讨
杭州万象城
场地设计-万象城场地设计探讨
一、场地设计 1）万象城场地设计探讨
杭州万象城
场地设计-万象城场地设计探讨
一、场地设计
1）万象城场地设计探讨 a)规划设计指引 ●场地主要包含万象城、写字楼、酒店、公寓等，应做到布局合
一、场地设计 1）万象城场地设计探讨 b)机动车出入口 ●机动车出入口尽量设于等级较低的道路上；若建筑四边资源均
好，可均匀分散布置在次要干道上，如成都万象城。 蔡总认为，应均匀布置，以减缓对城市交通压力。
场地设计-万象城场地设计探讨
万象城商圈分析
万象城采取主力店＋次 主力店＋专门店的门 店组合形式
华润· 万象城主力店铺
■ RéEL时尚生活百货：专为18~35岁年轻女性 打造的时尚生活馆。 ■ Olé超级市场：华润万家旗下的第一家新概念 超市，以“时尚、健康、快乐”为经营理念。 ■ 嘉禾深圳影城：目前深圳最大的电影城，为电 影爱好者提供最好的视听享受。 ■ 冰纷万象滑冰场：中国第一个商业用途奥林匹 克标准真冰滑冰场，下设“冰纷会”滑冰俱乐部， 教练团队实力雄厚。
万象城是深圳休闲娱乐生活领跑者 1）深圳最大、最好的电影城； 2）星巴克在南中国的旗舰店； 3）奥运标准真冰滑冰场； 4）设计理念前卫的美发沙龙； 5）闻名世界的玛花纤体； 6）NOVO的时尚沙龙； 7）除了让人眼花缭乱的时尚品牌； 8）万象城的休闲娱乐组合有奖让人眼前一亮。
• 全城瞩目的嘉禾深 圳影城由有30多年 影院管理经验的香 港嘉禾集团投资 3400万元，按世界 顶级影城标准兴建， 首期七个厅，含一 个贵宾厅，共1076 个座位，是迄今为 止深圳最大最新的 现代化专业影城。 负责影城总体设计 和视听.
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Anubis ARTE 安徒生冰淇淋鲜果汁 倍轻松 Bread Talk 宝明堂 CK underwear CITY CHAIN DESIGNER TIMES 东方红 Esprit edc EEE FEEL MORE 菲科美冲印店 Flavor 雪茄 GOLAY 广天藏品 Haagen Dazs 华润堂 金大福 江南味道 金燕庄 KFC 康维他 Leonidas 茂昌 OPTICAL
钟表/珠宝/饰 品/礼品/运动 用品 17% 家居生活 2%
服装/鞋包 71%
重庆万象城平面图与景观方案图
空间尺度与比例的合理性
分析平面图与景观方案图中各空间尺度和比例的 合理性，确保整体空间的舒适度和美观度。
3
人流、物流组织的顺畅性
评估空间布局对人流、物流组织的影响，确保平 面图与景观方案图在功能上的互补和协调。
视觉效果优化建议
理化建议和措施。
关键节点详细解读
3
入口广场设计亮点
独特的景观装置
设置具有艺术感和标识性 的景观装置，提升入口广 场的吸引力。
人车分流设计
合理规划人车流线，确保 行人安全，同时提高车辆 通行效率。
丰富的绿化配置
采用多层次、多色彩的绿 化植物，营造生态自然的 入口环境。
中庭空间利用策略
灵活的空间布局
绿化植被选择与配置
选用适应重庆气候和土壤条件 的本地植物，确保绿化效果持 久。
配置多层次、多色彩的植物群 落，营造丰富的视觉体验。
注重植物的季相变化，打造四 季有景的景观效果。
水景元素融入方式
结合地形设计跌水、溪流等动态 水景，增加景观的灵动性。
设置静态水面，如湖泊、水池等 ，营造宁静、优雅的景观氛围。
挑战与解决方案
3
现有条件限制及挑战
地形地貌复杂
重庆地形高低起伏，给平面布局和景观设计带来 挑战。
气候多变
重庆气候湿润多雨，需考虑排水、防滑等安全措 施。
环保要求严格
在设计和施工过程中需注重环保，减少对环境的 影响。
创新性设计思路展示
因地制宜
根据地形地貌特点，设计独特的景观和空间布局，打造特 色商业氛围。
绿色环保理念融入
环保意识的提高将促使项目在后续运营中更加注重绿色环保理念的 融入，打造绿色商业空间。
从定位到招商调整，万象城是如何制定招商策略的？（附租金）
从定位到招商调整，万象城是如何制定招商策略的？（附租金）本文从商业定位、业态组合、品牌组合、招商调整、招商管控5个方面层层还原万象城招商策略制定过程，实操性极强！一、商业定位确定整体档次和主要功能•商业定位：与宏观环境的关系▲分析1）如项目位于核心区域，且竞争状况尚可，可争取一步到位，定位于中高至高端；2）在竞争激烈的情况下，如在时机上可占得先机，则最好一步到位，否则可考虑避其锋芒；3）如在区位及竞争环境都无优势，则可考虑从中至中高端定位开始，预留日后往上调整的空间。
•商业定位：与目标客户群的关系▲分析1）5个万象城所针对的目标消费群体特征基本一致，覆盖了所在城市并辐射了周边区域较有消费力的人群，为中高档定位提供了基础；2）制定商业定位时，还应充分考虑目标租户，尤其是代表性租户（如国际一线品牌）的拓展意愿和市场空间。
•商业定位：与项目自身设计的关系▲分析1）5个万象城的商业体量都在13万-17万平方米之间，属于大中型购物中心。
该体量一方面拉大了档次定位的宽度，另一方面也为功能定位的丰富性创造了条件；2）如体量不足，则须在业态选择上有所取舍，着重考虑体现万象城定位的关键业态；3）如体量过小，则万象城功能定位的丰富性未能满足，建议不做万象城；4）建筑面积方面，都以室内购物中心为主，符合目标租户群体对购物中心硬件条件的基本要求，风险相对较小。
5）万象城的定位较为集中，即在实现中高至高端定位的基础上，适当兼顾中档消费的多样化需求，以丰富的功能定位打造一站式消费模式。
•商业定位：各地万象城及主要标杆项目定位图•商业定位：定位齐整性▲分析1）购物中心的整体定位一方面取决于关键业态（如服装、配饰、皮具等）的定位高度，另一方面取决于其他业态的定位齐整性；2）如出现定位断档，容易使得购物中心整体定位模糊，不利于后期的经营；3）购物中心的商业定位受市场环境及竞争环境的影响；4）在条件成熟的情况下可考虑一步到位，在开业初期实现相对理想的商业定位，如杭州、沈阳和南宁；5）如开业初期市场条件不许可，亦可考虑从较低定位开始，结合后期市场变化，逐步通过调整而实现理想的商业定位。
万象城施工方案范文
万象城施工方案范文一、施工目标和背景万象城作为一座综合性商业建筑，设计和施工方案的目标是打造一个具有现代感、独特风貌和良好功能的商业中心，给人们提供一个舒适、便利和愉快的购物和休闲体验。
二、总体规划和布局万象城的总体规划和布局应充分考虑商业、娱乐和休闲三个方面的需求。
商业区应占据主要位置，包括零售店铺、餐饮场所和服务设施。
娱乐区应配备电影院、儿童游乐区和艺术表演场地等。
休闲区则提供绿化休憩空间和户外运动设施。
三、设计与建筑风格万象城的设计风格应与周边环境相协调，同时兼具现代化和独特性。
建筑外观应注重创意和艺术感，可以运用现代材料和建筑元素，打造一个引人注目、具有辨识度的商业中心。
四、基础设施建设1.地基处理：根据地质勘察结果，进行土壤改良和加固，确保建筑物的稳定性和安全性。
2.基础设施供给：确保万象城的用电、供水和空调等基础设施供应充足，保证商业运营的顺利进行。
五、施工流程和时间安排1.土地平整和围墙建设：在项目开始前，进行土地平整和围墙建设，确保施工的顺利进行。
2.结构施工：按照建筑设计方案，进行建筑结构的施工，包括框架、楼板和楼梯等。
3.室内装修：在建筑结构完成后，进行室内建材和装修的安装，包括地板、墙面、天花板等。
4.设备安装：安装商业设备、照明、空调和消防等设备，确保商业运营的各项功能正常运行。
5.绿化工程：进行室内外的绿化工程，包括植树、种草和安装喷泉等。
六、安全施工和环保措施1.安全施工：施工过程中，要确保工人的安全，采取必要的安全措施，如戴好安全帽、穿好安全鞋等，并进行施工现场的监督和管理。
2.环保措施：施工过程中，要遵守环保法规，减少污染物的排放，合理使用资源，如节水、节电、减少噪声等。
七、项目管理和监督机制1.项目经理：指定一名专门负责项目管理的经理，负责协调工作进程、解决问题和保证工期。
2.施工监督：聘请专业的监理公司进行严格的施工监督，确保施工质量和安全。
3.进度控制：制定详细的施工计划和进度表，进行施工进度的跟踪和控制。
浅谈“一带一路”和“疫情时代”双背景下境外道路绿化项目的设计与落地——以老挝万象赛色塔综合开发区道路
浅谈“一带一路”和“疫情时代”双背景下境外道路绿化项目的设计与落地——以老挝万象赛色塔综合开发区道路绿化景观为例发布时间：2021-05-17T13:07:02.173Z 来源：《城镇建设》2021年2月第4期作者：姚冬杰[导读] 老挝万象赛色塔综合开发区是中国一带一路项目，道路绿化景观工程作为园区景观绿化最先启动项目，受到各方关注。
姚冬杰棕榈设计有限公司上海分公司上海市 200433摘要：老挝万象赛色塔综合开发区是中国一带一路项目，道路绿化景观工程作为园区景观绿化最先启动项目，受到各方关注。
在全球疫情的影响下暴露出苗木采购运输问题、现状乔木与土质问题、苗木管养与灌溉问题等，通过现场沟通与现场设计，最终项目顺利完工并取得良好的效果。
关键词：老挝道路景观、一带一路、疫情影响、苗木差异化、绿化落地性一、项目的建设背景1.1 项目的国际地位和时代背景老挝万象赛色塔综合开发区，是中老两国政府共同确定的国家级合作项目，是老挝国家级经济特区和中国国家级境外经济贸易合作区，列入中国“一带一路”战略规划中的早期收获项目，受到两国政府的高度关注和大力支持。
开发区占地11.5平方公里，位于老挝首都万象市主城区东北方17公里处；距老泰友谊大桥口岸约17公里；距瓦岱国际机场19公里；距离中老铁路货运站的直线距离约1.5公里，待2021年中老铁路投入运营后将成为中国与东南亚的交通大动脉（图1）。
图1 开发区区位图1.2 项目的场地条件老挝属热带内陆性季风气候，具有气温高、雨量充沛、空气湿度大、立体气候明显等气候特点。
旱雨两季分明，5-10月为雨季，11月至次年4月为旱季。
老挝的土壤高度风化，有机质含量不高，营养元素缺乏，土壤呈强酸性。
土壤质地为砂土、砂壤土、壤土和砂质粘壤土。
开发区内原耕地、和林地用途土质状况较好，原村落、道路地块土质状况较差。
二、项目的范围和规模2.1 开发区的景观设计规模及开发进度按照“工业开发区+万象新城”的开发理念，分三期滚动开发。
最新万象城分析报告
5、运营效果：2005-2006年亏损；2007年 开始盈利，营业额15.6亿元
华润中心区域分析
项目地理位置： 位于罗湖金三角 商业区，包括东 门、人民南、宝 安南三大核心商 圈，万象城是宝 安南商圈的标志 性项目。
华润中心区域分析
交通系统分析： ➢ 地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河 大道之间 ➢ 与"地王大厦"隔深南大道相望 ➢ 与地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连 ➢ 周边共有巴士线路30多条 ➢ 距深圳火车站、罗湖口岸约1000米 ➢ 距皇岗口岸约5分钟车程 ➢ 距深圳宝安国际机场和香港国际机场仅30分钟车程
万象城产品设计特色
主动线：整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面都 分布在动线两边，这样避免了整个商场中死角的出现。
万象城标准层面积约2.4万㎡，比较大。但动线采用是完全可 以回环的经典线型模式，也没有任何的次动线。平面动线的长 度380M左右。通常情况下，动线长度和店铺平均进深成反比， 如果动线短，则店铺平均进深长。但是万象城利用每层均设置 的停车场巧妙的解决了大平面下的店铺进深问题。
• 结构顾问：广州容柏生建筑工程设计事务所（RBS） • 交通顾问：香港弘达交通顾问有限公司（MVA） • 造价顾问：威宁谢咨询（深圳）有限公司（DLS），香港排
名前三 • 景观顾问：香港雅博奥顿国际设计有限公司（ADI） • 灯光顾问：美国碧谱照明设计有限公司（BPI） • 节能顾问：北京唯绿节能设计顾问公司 • 幕墙顾问：艾勒泰建筑工程咨询（上海）有限公司
万象城运营分析
招商策略
总策略： 先确定主力店，再全面招商
具体措施：
◆ 4-5个人负责商铺招商 ◆ 2-3个人负责写字楼招商 ◆写字楼招商由专业的招商代理公司 ◆商铺招商由公司自己招商团队完成
老挝万象
数码电器
儿童零售、儿童乐园、儿童摄影、电玩、早教培训、母婴用品、运动主题馆、儿童主题餐饮
室内乐园、主题集市
日式家居用品、港台流行服饰、日式轻餐、韩国料理 快时尚、日韩休闲服饰、泰国流行服饰、名表、鞋包馆、婚纱体验馆、简餐甜品 超市、饰品花店、文创集市、食品茶酒、全球特色美食广场
土特产、纪念品 珠宝首饰金店 超市
设计概念 – 平面分析
2F
DESIGN CONCEPT – SPACE INTENTION
设计概念 – 平面分析
3F
DESIGN CONCEPT – SPACE INTENTION
设计概念 – 空间意向
室内游乐园 3F Block B
有轨小火车 室内旋转木马 碰碰车 植物迷宫
DESIGN CONCEPT – SPACE INTENTION
DESIGN CONCEPT 设计概念
DESIGN CONCEPT – SPACE INTENTION
设计概念 – 设计主题
月光如水
热带丛林
鸟语花香
DESIGN CONCEPT – SPACE INTENTION
设计概念 – 平面分析
1F
DESIGN CONCEPT – SPACE INTENTION
设计概念 – 空间意向
欧洲风情街 5F Block A
欧式风情小镇 结合休闲广场和微型景观
DESIGN CONCEPT – SPACE INTENTION
设计概念 – 空间意向
歌舞剧院 5F Block B
DESIGN CONCEPT – SPACE INTENTION
设计概念 – 空间意向
屋顶花园 6F Block A
设计概念 – 空间意向
万象城商业各功能区规划及相关策略(35页)
万象城商业各功能区规划及相关策略（35页）万象城商业各功能区规划及相关策略一、万象购物中心（超市部分）1、业态及功能划分图1：负一层（架空层）业态及功能分布示意图图2：一层业态及功能分布示意图图3：二层业态及功能分布示意图图4：三层业态及功能分布示意图二、商业步行街（万象新街）1、业态及功能划分项目定位为集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体的体验式风情商业街，在业态布局上，充分考虑餐饮业态对人群的拉动性，以及各业态之间的互相合作。
图1：商业街一层业态分布示意图图2：商业街2层业态分布示意图1）特色美食街（见图1、2）：餐饮对人流的拉动最为明显，对于商业街来说，西侧人流相对缺乏，而且项目西侧为回迁的农贸市场，环境较差，考虑设置南北排布的美食一条街，用于经营南北小吃。
对于餐饮业态的规划，须考虑两个重要因素：停车及交通：尽可能的预留地上停车位，通过道路网的组合，缓解交通带来的压力；设置消防系统、给排水系统、抽排烟系统、排污（包括隔油池）系统以及燃气系统等配套设施；2）综合性购物及配套类业态（见下图）：商业街的大部分还是以购物及餐饮为主，购物类的业态以时尚服饰类、数码类以及其他百货精品，配套类的业态包括美容美发、金融、通讯类，以此丰富了商业街的商业元素。
3）休闲娱乐（见下图）：位于商业街的中段，二层设置娱乐类的业态，如：网吧、棋牌、保健等休闲类娱乐业态。
一层设置为综合性购物和配套类业态。
4）品牌餐饮：品牌餐饮设置于商业街节点，每100米设置节点餐饮，可以起到了有效的拉动人流的作用。
主要包括国内、国际品牌的餐饮类业态，如麦当劳、肯德基、必胜客、棒约翰、绿茵阁、日本寿司及韩国料理等。
须考虑设置消防系统、给排水系统、抽排烟系统、排污（包括隔油池）系统以及燃气系统等配套设施（见下图示意）。
5）品牌专卖区：该区域位于商业街入口及步行街中部街区，百货的延伸地带，位置优越，具有较高的商业价值和消费空间。
设置品牌专卖店的业态，可以承受较高的租金，对商业街区的经营档次有良好的提升同时也可以吸引消费层次较高的消费群体在商业街区聚集。