无锡商业项目市场调研报告
商场考察报告(优秀范文5篇)
商场考察报告（优秀范文5篇）时间：2020年08月02日编稿：作者二第一篇：商场考察报告商场考察报告篇一：商场调研报告大洋百货商场调研报告学号：0214 姓名：XXX、指导老师：XXX 名目一、二、三、四、五、六、调研时光调研成员调研方式调研目的调研对象调研内容1、概况与基地位置2、人群定位3、交通流线分析4、一楼分析5、功能分析6、二楼分析7、三楼分析8、四楼分析9、五楼分析七、调研总结一、调研时光：2014年12月6日二、调研成员：李仨仨、孟令杰、郝秀敏、郭娇先、张姝姝三、调研方式：实地考察、摄影取样四、调研目的：了解商业空间现状，从环境心理学、环境行为学、消费心理等多学科角度动身，对商场布局、铺位之间的关系、人群消费习惯与商品放置位置、功能分区、交通流线等方面举行分析。
五、调研对象：大洋百货六、调研内容：对商场内部空间要素（店铺、公共歇息区、走廊、洗手间、消防通道等）举行调查，对商场内部色彩、材质的使用举行分析。
概况与基地位置：概况：大洋百货集团有限公司于2002年5月注册成立，是在中国大陆专门从事百货零售的台商投资企业。
目前大洋百货在南京、武汉、重庆、西安、福州、苏州、无锡、常州、泉州、湘潭、衡阳、宜昌、石家庄、合胖等14个城市开设有19家店，营运总面积超过72万平方米，集团资产总额达人民币30亿元。
大洋百货经营团队来自海峡两岸三地，治理层平均百货经营年资超过16年以上，具有丰富实践经验，是一群精通百货经营与治理的专业技术团队。
公司坚持服务至上，务实创新的经营方针，为消费者营造独具特色、舒适服务的购物环境，为广阔商家打造国际一流的高效经营平台，为开辟商制造巨大的物业增值空间，为地方增加大量就业机会及税收。
随着我国内需的扩大，大洋百货集团正积极在全国扩张，拓展方向以直辖市、各省省会城市及地级市为主，并依据不同的市场规模和消费能力区分为三种类型的主题百货，分别是“精品百货”、“时尚百货”和“生活百货”。
商业综合体调研报告(精选多篇)
商业综合体调研报告(精选多篇)正文第一篇：商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告来源：焦点房地产网20XX年06月23日11:18 我来说两句(0)前言中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国城市化进程，房地产尤其是城市综合体的开发已成为中国最具前导性和拉动性的行业力量。
随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也天然成为中国城市化的主力引擎和城市名片。
就综合体而言，势必成为中国城市发展新动力。
通过综合体规模和实力的展示，体现城市经济发展实力，塑造城市新标杆，打造城市新名片和新地标。
开发城市综合体，不但提升项目市场竞争力，提升企业竞争力，丰富企业品牌力，更具体的还能彰显企业综合实力。
城市综合体（hopsca）主要集酒店（hotel）、写字楼（office）、公园（park）、购物中心（shopping mall）、会展中心（convention）和公寓（apartment）等于一体的多功能、多业态的大型建筑体。
谁拥有了城市综合体，谁就拥有了城市未来！近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式，从某种意义上讲，未来中国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体。
杭州、合肥等代表性二线城市政府提出未来城市开发主要以城市综合体为主的战略目标，开启了20XX中国城市综合体的元年。
20XX年1月以来，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会对中国城市综合体的开发进行了了一次普查和调研，经过半年的调研，出具此报告，仅供业界参考。
总的特点1、大型城市综合体的开发，主要指100万平方米以上的项目主要集中在北京、上海、**、深圳等一线城市，体量大、规模大，基本上是国内、香港等有品牌影响力、有资金实力和开发经验的大型开发企业。
家乐福超市调研报告(共4篇)
家乐福超市调研报告（共4篇）第1篇：家乐福超市店址选择调研报告零售企班级:15国际工商01 姓名:张高霖学号:****业调研报告1 一、家乐福（奥林花园）基本情况介绍家乐福集团成立于1959年，是大卖场业态的首创者，是欧洲第一大零售业，世界第二大国际化零售连锁集团。
现拥有11000多家营运零售单位，业务范围遍及世界30个国家和地区。
家乐福奥林花园于2008年12月开业，是法国家乐福集团在中国开设的第129家大型卖场。
它位于无锡市滨湖区蠡溪路496号，营业面积约8000多平方米，经营范围主要从事商品零售。
家乐福奥林花园的主要经营原则是：以顾客满意为优先、积极调动员工的主动性，提供有竞争力的价格。
其经营理念是商业化的大卖场，主要特点是：一次购足、自助式服务、超低售价，这就是家乐福文化中的“大型超市”的概念。
主要经营杂货，生鲜，百货，纺织和家电等五大类商品，品种多达3 万余种，可满足顾客的一站式购物需求。
超市365 天营业，全年无休。
营业时间为上午8 点至晚上10 点。
有超过150 家全国品牌店铺入驻家乐福商铺，集餐饮、休闲、娱乐于一体，为消费者提供更多的选择。
家乐福无锡奥林花园店将为每一位新老顾客，一如既往地提供物美价廉的商品以及高质量的服务。
愿每一位来到奥林花园店的顾客都能够“开心购物家乐福”。
二、家乐福（奥林花园店）选址特征1.地理位置特征：其开在建筑十字路口，交通便捷，可以满足私家车、公交车等各种交通要素的通达。
家乐福（奥林花园店）位于无2 锡建筑路地带，远离嘈杂的市区，周围娱乐设施较少，但是写字楼林立且靠近居民住宅区，适合中高收入的人居住，因此给家乐福带来了一定的机遇。
家乐福的交通便捷，附近车辆间的交通标志和人行道的区别记号明显，街路的系统以及街灯的装饰等道路规划较完善，体现出无锡这座现代化都市应有的完备。
据观察，周围居民主要从事的工作是：餐饮，服装，银行等服务领域，他们的收入水平一般较高，对生活的质量要求也越来越高，所以他们购买的消费品种类在不断的攀升。
招商总结-无锡滨湖万达11.1.11(终)
无锡滨湖万达广场2010年招商总结一、项目概况地理位置：无锡滨湖广场是万达集团在无锡开发的第一个商业地产项目，地处滨湖区河埒商圈之两纵两横城市主干道围合处。
（青祁路快速内环高架和梁青路两大市级主干道，梁溪路、蠡溪路两大区级主干道）。
周边环境：项目两公里商圈内拥有超过25万平米的商务写字楼；拥有无锡大饭店（准五星级）、美丽都大酒店（四星级）、西郊宾馆（三星级）等一批无锡知名的星级酒店和众多经济型酒店；遍布银行金融机构网点；项目正对面4.5万平米河埒口广场是居民生活休憩的公共空间，人气鼎沸；周边人文资源丰富，旅游客源旺盛。
道路交通：快速内环：东侧为快速内环线，由地下隧道、高架桥组成，无红绿灯，是连接无锡内外的主干道。
公交线路：项目周边云集了二十六条公交线路，一个公交总站，交通四通八达。
地铁线路：无锡地铁2号线和4号线未来交汇于此。
长途运输：距离长途汽车西站1公里，距火车站5公里，距无锡硕放机场26公里。
消费群体：该区域高收入人群集中，人口密度为全市之首，周边楼盘品质较高。
滨湖区人均可支配收入高于全市各区0.2个百分点，2010年城镇居民人均可支配收入达到28400元。
河埒口区域的居住氛围和将来的开发前景都已经具备了成为“中央生活区”的成熟条件。
滨湖区常住人口64.77万人，万达广场周围3公里范围内，拥有24家成熟社区，15家新建小区，11家在建小区，常住人口30万人，流动人口10万人开业时间：2010年9月17日二、招商工作总体完成情况四、招商工作经验总结（1）品牌落位经验1、根据无锡的发展状况、消费能力及消费习惯等综合因素，引进符合城市副中心定位及无锡市民消费特点的各业态品牌，更多地从集团联发需要、租金收益及稳定经营来考量签约品牌。
2、选择重点目标品牌进行攻坚，以此带动各业态依附品牌的相继跟进。
3、从确保租金收益及稳定经营来合理确定各楼层的业态比例。
在确保整体租金收益前提下，1F重点目标品牌租金可适当调低，3F餐饮类、2F配套类相对拉高。
关于特色商业街区建设的调研报告
关于特色商业街区建设的调研报告特色商业街区是城市商业网络体系的重要组成部分，是拉动消费、推动城市经济发展的有效载体。
市委政研室对我市特色商业街区建设情况进行了调研，并到长沙、苏州、无锡等地考察学习特色商业街区建设经验，结合实际提出了工作建议。
一、我市特色商业街区基本情况近年来，我市把推动特色商业街区建设作为促进消费提质扩容的重要抓手，加快推动老街区改造升级、新街区规划建设，不断完善服务功能、优化消费环境，打造了一批高品质特色商业街区。
全市现有特色商业街区*个。
一批特色商业街区通过丰富经营业态、打造消费场景、策划商业活动等，吸引了众多年轻人和外来游客，成为热门打卡地。
今年以来，*古城、*、*接待游客量分别达到*万、*万、*万人次，*古城被抖音大数据平台评为“第一热门汉服打卡地”。
同时，我们也发现特色商业街区建设中还存在一些问题。
（一）规划布局不够科学。
我市特色商业街区规划建设以县区为主，市级层面尚未出台专门的指导性文件。
由于缺乏统筹谋划，一些特色商业街区分布较为散乱、联动发展不足，导致聚客能力弱、游客滞留时间短，消费还停留在“点”或“线”上，没有形成“面”上消费。
比如，有的商业街区虽自身人气火爆，但在规划中并未与周边商圈一体考虑，导致发展受制于空间，客流量明显超出其承载能力，消费者体验感下降，也未能产生良好溢出效应。
比如，有的商业街区周边2公里内有多个著名景点，完全具备系统打造特色商业片区的条件，但目前因为缺乏整体规划，没有很好地形成联动发展和规模效应，造成游客流动不畅、街区冷热不均，辐射带动作用发挥不充分。
（二）文化特色彰显不足。
我市正按照“老城区漉河区明清风、西工区民国风、涧西区苏援风、洛龙区新唐风”的思路，着力打造不同文化风格的特色商业街区。
但目前特色商业街区文化氛围还不够浓厚，文化特色还不够突出，有分量有影响的文化IP较少。
一是外观风貌缺乏文化特色。
部分特色商业街区的建筑风格与所在地区的整体风貌不协调，或风格特色不明显，识别度不高。
哈尔滨商业市场的分析
哈尔滨商业市场的分析哈尔滨，位于中国东北部，是黑龙江省的省会，也是一个拥有丰富多元文化和独特地理优势的城市。
本文将深入分析哈尔滨商业市场的特点、优势、挑战以及未来的发展趋势。
一、哈尔滨商业市场的特点1、独特的地理优势：哈尔滨位于东北亚的中心地带，是连接亚洲、欧洲和北美的重要节点。
这一独特的地理位置为哈尔滨商业市场提供了得天独厚的条件，使其成为国际贸易和物流的重要枢纽。
2、多元化的产业结构：哈尔滨的商业市场呈现出多元化的产业结构，涵盖了能源、制造、农业、服务业等多个领域。
同时，哈尔滨的商业市场也具有高度竞争性，为消费者提供了丰富的选择。
3、强大的消费潜力：哈尔滨拥有庞大的消费群体，这得益于其作为省会城市和区域中心城市的地位。
随着消费者购买力的提高，哈尔滨商业市场的潜力将进一步释放。
二、哈尔滨商业市场的优势1、优质的商品和服务：哈尔滨商业市场以其优质的商品和服务而闻名。
无论是在食品、服装还是在电子产品领域，哈尔滨的商家都致力于提供高质量的产品和服务，以满足消费者的需求。
2、高效的物流网络：哈尔滨作为东北地区的交通枢纽，拥有完善的物流网络。
这使得商品能够快速、准确地送达消费者手中，提高了购物体验。
3、创新的商业模式：近年来，哈尔滨的商业市场在电子商务、无人超市等领域进行了积极的探索和创新。
这些新业态不仅为消费者提供了便捷的购物方式，也进一步推动了商业市场的繁荣。
三、哈尔滨商业市场的挑战1、经济转型的压力：随着全球经济的不断变化，哈尔滨商业市场面临着经济转型的压力。
为了保持竞争力，商家需要不断创新和改进经营模式。
2、电子商务的冲击：电子商务的快速发展对传统实体店产生了一定的冲击。
为了适应这一趋势，商家需要积极拥抱电子商务，实现线上线下融合发展。
3、人才短缺问题：哈尔滨商业市场的发展也面临着人才短缺的问题。
为了提升市场竞争力，商家需要加大人才培养和引进力度。
四、哈尔滨商业市场的发展趋势1、数字化和智能化发展：随着科技的进步和市场需求的不断变化，哈尔滨商业市场将朝着数字化和智能化方向发展。
最新商业综合体调研报告(精选多篇)
商业综合体调研报告(精选多篇)第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇更多顶部目录第一篇：商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告第二篇：xx 商业综合体可研报告提纲第三篇：上海杭州商业综合体考察报告第四篇：都正街城市综合体建设调研报告第五篇：芙蓉区城市综合体调研报告更多相关范文正文第一篇：商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告来源：焦点房地产网2020年06月23日11:18 我来说两句(0)前言中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国城市化进程，房地产尤其是城市综合体的开发已成为中国最具前导性和拉动性的行业力量。
随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也天然成为中国城市化的主力引擎和城市名片。
就综合体而言，势必成为中国城市发展新动力。
通过综合体规模和实力的展示，体现城市经济发展实力，塑造城市新标杆，打造城市新名片和新地标。
开发城市综合体，不但提升项目市场竞争力，提升企业竞争力，丰富企业品牌力，更具体的还能彰显企业综合实力。
城市综合体（hopsca）主要集酒店（hotel）、写字楼（office）、公园（park）、购物中心（shopping mall）、会展中心（convention）和公寓（apartment）等于一体的多功能、多业态的大型建筑体。
谁拥有了城市综合体，谁就拥有了城市未来！近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式，从某种意义上讲，未来中国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体。
杭州、合肥等代表性二线城市政府提出未来城市开发主要以城市综合体为主的战略目标，开启了2020中国城市综合体的元年。
2020年1月以来，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会对中国城市综合体的开发进行了了一次普查和调研，经过半年的调研，出具此报告，仅供业界参考。
2024年产业发展的调研报告(31篇)
2024年产业发展的调研报告（31篇）一、集成电路产业发展概况（一）全球集成电路产业发展现状20__年，全球集成电路市场规模为3389亿美元，同比增长1.62%。
全球集成电路产业主要分布在北美、欧洲、日本和亚太地区，美、日、韩、荷兰和中国台湾仍然占据着产业高端地带。
其中，美国、日本分别是全球第一、第二大集成电路强国，美国在芯片设计、晶元制造和封装测试等全产业链发展上全面领先，日本在基础材料和ic（集成电路装备）方面优势明显；荷兰在核心设备光刻机方面已形成垄断；韩国是全球主要的集成电路制造国；中国台湾则在晶圆代工规模和设计方面有一定优势。
当前，集成电路生产水平已达7nm，接近摩尔定律极限，但阶段性技术瓶颈的出现，并未制约产业发展。
伴随芯片设计和制造模式不断创新，芯片应用范围已由简单的机电和pc设备，实现了向人工智能和物联网等领域的无限拓展，全球集成电路产业迎来了又一轮发展浪潮。
（二）国内集成电路产业发展现状为推动国内集成电路产业加快发展，20__年6月，国务院正式批准发布了《国家集成电路产业发展推进纲要》，成立了以国家领导人为组长的国家集成电路产业发展领导小组，同年9月设立了规模超过1300亿元的国家集成电路产业发展专项基金，自此我国集成电路产业进入高速发展的新阶段。
20__年，全国集成电路产业完成销售额4335.5亿元，同比增长20.1%。
在规模上，形成以长三角、珠三角、环渤海和中西部地区为主的四大发展区域。
其中，以上海、江苏、浙江为重点的长三角地区，占全国产业比重约为55.4%；以北京、天津为重点的环渤海地区，占全国产业比重约为19.1%；以广州、深圳为重点的珠三角地区，占全国产业比重约为.9%；湖北、四川、安徽等中西部地区，占全国产业比重约为10.6%。
在技术上，北京是设计实力强大的综合性基地；上海是拥有完备产业链的制造基地；深圳则依托庞大市场，聚焦设计和应用；武汉在专项资金、税收、人才引进等方面制定了优惠政策，初步形成了从设计到封装测试的全产业链。
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无锡新区高新技术产业迅速聚集，已经成为国际化、 现代化、特征鲜明的科技产业城，被国家科技部授 发展现况 予“全国先进高新区”称号，经济发展和创新能力 居全国高新区第二位，赢得了“璀璨的太湖明珠” 等美誉。
区域分析 总体布局
部锡宁大大三 分山高道运圈 的区速，河： 辐、的南，北 射南次到东到 商长级硕抵金 圈区商放坊城 以圈机前路 及以场镇， 崇安 及 ， 的 南 区辐西核到 等射至心高 整包苏商浪 个括锡圈路 无无路；， 锡锡，北西 市新东到至 东区抵太京 南，沪湖杭 东旺九 路庄轴 纵路： 横、京 交新沪 错光高 形路速 成、、 的金长 新城江 区路路 核、、 心太机 区湖场 域大路 道、 、高 学浪 前路 、
422383
205008
7033
3511
合计
4166820
1637980
3510739
1308502
139646
1308502
509402
250672
7033
3511
本体分析
地块情况 道路交通 人口分布
本体分析
地块情况 道路交通 人口分布
本体分析
地块情况 道路交通 人口分布
本体分析
地块情况 道路交通 人口分布
商圈分析--个案分析（保利广场）
现状商业格局 在建商业项目
BF 运动 游乐 服装 生活 餐饮：班尼路、s&k、汤姆熊欢乐世界、运动100区域 (包括NIKE、ADIDAS、PUMA、JANSPORT等)、豪牛士等知名品牌
商圈分析--个案分析（保利广场）
现状商业格局 在建商业项目
1F化妆品 精品鞋服 餐饮 配套：丝芙兰、凌致旗下、ESPRIT、贝纳通、swatch、 特百惠、必胜客、豪客来、味千拉面、星巴克、战国策、玛希吉等知名品牌
商圈分析
现状商业格局 在建商业项目
商圈分析
城市版块 商圈名称 崇安寺商圈 五爱路商圈 商圈等级 市级核心商圈 （综合） 市级补充商圈 （IT业商圈） 市级补充商圈 （家电卖场） 市级补充商圈 （餐饮） 市级补充商圈 （餐饮、娱乐） 市级补充商圈 （餐饮、旅游） 成长阶段 成熟 成熟
现状商业格局 在建商业项目
区域分析
无锡的经济发展有着深厚的基础。 早在明代时，织布、陶瓷、制砖等手 工业非常发达。19世纪中期，无锡和 九江、长沙、芜湖合称为“中国四大 米市”。本世纪以来，无锡更是依靠 自身优越的自然条件，成为中国民族 工业的原料基地和工商业发达的城市， 被誉为“小上海”。 无锡经济的发 展与良好的气候条件有一定的关系。 无锡属北亚热带季风气候区，气候温 和、湿润，雨量充沛，四季分明，成 为太湖流域的富庶之地。地理和气候 也为养殖业提供了条件，太湖中出产 的各种水产品种达数十种，尤其以银 鱼、蟹最为著名。此外，无锡的土特 产品：假（惠山泥人）、大（无锡酱 排骨）、空（无锡油面筋）已成为馈 赠亲友的佳品。
现状商业格局 在建商业项目
代表项目
次级商圈 （综合）
区域商圈 （综合）
XX、新之城、茂业、 哥伦布（筹）
哥伦布、宜家（筹） 万达广场 凯宾斯基、洲际、 茂业 清明桥南长街
区域商圈 （综合）
区域商圈 （酒 店、办公） 区域商圈 （餐饮）
太湖新城CBD
市级商圈
规划
万象城、海岸城
商圈分析
现状商业格局 在建商业项目
区域分析
基本概况 交通区位
无锡新区下辖无锡国家高新技术产业开发区、 无锡出口加工区、无锡新加坡工业园等多个 专业科技园区和四个镇、三个街道，辖区面 积200平方公里，人口25万。
行政属性
无锡新区
区位四至
无锡地处江苏省南部、太湖之滨，北临长江，南 接浙江、安徽两省，西邻常州市，东靠苏州市。 西距南京183公里，东距上海128公里。新区设 有高铁站、硕放机场。
人口 52660 137588 374281 1005395
本体分析
地块情况 道路交通 人口分布 商圈人口分析（时间）
按时间定商圈 步行15分钟 公交车15分钟 开车15分钟
社区个数 10 33 90
户数 可容纳户数 19684 116962 314185 实际入住户数 12896 116962 314185
标志商业 恒隆（筹）、商业 大厦、八佰伴等 宏图三胞、百脑汇 苏宁、国美等；远 东、英武百货 金太湖 保利广场、茂业 （筹） 清明桥南长街
胜利门商圈
核心城区 北大街商圈 火车站商圈 南门商圈
成熟
发展 成熟 成熟
商圈分析
城市版块 商圈名称 新区商圈 东部新区 东亭商圈 河埒口商圈 滨湖区 太湖新城 太湖广场 商圈 中桥商圈 商圈等级 成长阶段 发展 起步 初创 初创 发展
无锡项目商业市场调研报告
2012年1月11日
无锡项目商业市场调研报告
一、区域分析 二、本体分析
目录
三、商圈分析 四、消费者分析
无锡项目商业市场调研报告
区域分析
区域分析
无锡市概述
基本概况 交通区位
无锡市常住人口为610.73万人，其 中户籍人口466.56 万人（市区237。42 万人，比上年增加1.5万人，增长0.64% ；江阴市 120.00万人，比上年增加0.23 万人，增长0.19%；宜兴市106.78万人， 比上年增加0.73万人，增长0.69%），外 来常住人口146.53万人，约占 总人口的 24%。目前人口总量年均增长40万人， 其中外来人口年均增长 20万人。 城镇居民人均可支配收入27750元 ，比上年增长10.9%。农民人均纯收入 14002元，比上年增长12.9%。城镇居民 人均消费性支出17003元，比上年增长 8.9%。农村居民人均消费性支出9790元 ，比上年增长10.9%。
商圈分析--个案分析（哥伦布广场二期）
现状商业格局 在建商业项目
2F精品女装、餐饮：HONEYS、拉夏贝尔、百家好、ME&CITY、大渔铁板烧、嬉 湘记、汉拿山、斗牛士牛排等知名品牌
商圈分析--个案分析（新之城）
项目名称：新之城全生活广场 项目地址：无锡市新区新光路555号 项目类型：城市综合体 项目体量：15万平米 开业时间：2010年12月 产权属性：开发商持有 出 租 率：90% 主力店（十大）：苏宁电器、乐购超市、橙天 嘉禾影城、神采飞扬游乐场、爱婴岛儿童百货、 芒果KTV、神憩国际SPA会所、金钱豹大酒店等 租金水平： 1F：150元+6元/㎡/月 2F：120元+6元/㎡/月 3F：40-60元+6元/㎡/月
现状商业格局 在建商业项目
商圈分析--个案分析（哥伦布广场一期）
现状商业格局 在建商业项目
（一期）1F餐饮、精品服饰、运动、娱乐：KFC、顺旺基、屈臣氏、艾格、拉夏 贝尔、七匹狼、波司登、李宁等知名品牌
商圈分析--个案分析（哥伦布广场一期）
现状商业格局 在建商业项目
（一期）2F餐饮、休闲、儿童、女人世界：豪客来、权金城、品尚豆捞、本色健 身、卡乐咪早教、欧伦堡咖啡台球等知名品牌
人口 52660 374281 1005395
无锡项目商业市场调研报告
商圈分析
商圈分析
无锡商业变迁
传统商业
传统超市商业
现状商业格局 在建商业项目
各种特色商业
文化旅游产业：清明桥
现代综合商业
百货：商业大厦
在建：多种类 型商业持续发展
高端商业代表：恒隆、万象城
购物中心：保利广场
别墅休闲商业：阳春巷
特色综合体：西水东
商圈分析--个案分析（哥伦布广场一期）
项目名称：无锡哥伦布广场（一二期） 项目地址：广南路、广益路交汇处 项目类型：购物公园+购物广场 项目体量：20万平方米 一期12万（商业面积6万） 二期8万（商业面积4万） 开业时间：一期2009年10月 二期2011年10月 产权属性：售出后返祖 出 租 率：90% 主力店： 家乐福、迪卡尼乐园、钱贵KTV， 珑安百货 租金水平：百货120+8元/㎡/月 餐饮40+8元/㎡/月
区域分析
基本概况 交通区位
无锡经济指标分析（2010年）
指标 GDP 全社会固定资产投资 财政收入 地方财政一般预算收入 社会消费品零售总额 进出口总值 出口总值 到位注册外资 居民消费价格指数 单位 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿美元 亿美元 亿美元 % 绝对值 5750 2985.7 1579.9 511.9 1809.1 612.5 362.9 33 103.4 同比增长（%） 13 25.1 20.7 23.1 18.6 39.4 39.5
竞争对手分布格局
●目前同档次购物中心 分布相对比较合理， 分属不通的商圈 ●万达、保利的品牌档 次、经营能力较突出 ●哥伦布、XX作为出 售型商业品牌、经营 均尚可 ●新之城刚落成开业， 但在新区商圈未来影 响力不可小觑
舞台整体效果图
商圈分析--个案分析（滨湖万达广场）
项目名称：无锡滨湖万达广场 项目地址：梁溪路、青祁路交汇 项目类型：城市综合体 项目体量：70万平米（商业中心12万方） 开业时间：2010年9月 产权属性：开发商持有 出 租 率：100% 主力店（十大）：ZARA、万达影院、宝大祥儿 童购物中心、万千百货、世纪联华、同庆楼、大歌 星KTV、大玩家超乐场、国美电器、奇迹健身等 租金水平： 主力店60+15/㎡/月； 1F：300+50 /㎡/月； 2F：180+50 /㎡/月； 3F：100+50 /㎡/月
路标
本体分析
地块情况 道路交通 人口分布
758
31路
本体分析
地块情况 道路交通 人口分布 商圈人口分析（距离）
按距离定商圈 2公里 3公里 5公里 10公里
社区个数 10 15 33 90
户数 可容纳户数 16984 41249 116962 314185 实际入住户数 12896 28596 116962 314185