关于物业委托合同修订版
2024年委托物业管理合同范例
2024年委托物业管理合同范例委托物业管理合同样本通用版甲方（委托方）：身份证号码：_____________________联系地址：_______________________电话号码：_______________________乙方（承接方）：公司名称：_______________________法定代表人：_____________________联系地址：_______________________电话号码：_______________________鉴于甲乙双方达成以下协议：一、委托内容1.1 甲方将其名下物业的管理委托给乙方进行具体管理，并由乙方承担相应的管理责任。
二、管理服务内容2.1 乙方应当依法对甲方的物业进行全面的管理服务，包括但不限于安全防范、维修维护、环境卫生等方面。
2.2 乙方应当及时处理甲方提出的物业管理相关问题，并向甲方定期提交物业管理情况报告。
三、管理费用3.1 甲方应当按照约定的管理费用标准，按时足额支付给乙方相关管理费用。
四、违约责任4.1 若乙方未能按照约定履行管理义务，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
4.2 若甲方未能按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金等违约金。
五、协议的变更与终止5.1 本合同的变更或终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 合同终止后，双方应当协商处理好未尽事宜，并按照约定的期限交接资料。
六、其他约定6.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为___年。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________ 日期：_________乙方（盖章）：_______________ 日期：_________签订地点：___________________签订时间：___________________。
2024年济南市物业管理委托合同
2024年济南市物业管理委托合同
一、甲方为委托人，乙方为受托人，双方经协商一致，就甲方委托乙方管理其所拥有的物业事宜，达成以下协议：
二、物业管理内容包括但不限于：
1. 日常物业维护保养；
2. 环境卫生清洁；
3. 安全管理维护；
4. 卫生管理；
5. 绿化维护；
6. 设施设备管理；
7. 投诉处理服务；
8. 其他相关的物业管理工作。
三、乙方应按照约定遵循“不僭越、不背章、不违法”原则，认真履行相关职责，确保物业管理工作顺利进行。
四、甲方应按时足额支付委托管理费用，乙方则应按约定好的服务标准和要求，提供高质量的物业管理服务。
五、双方同意，在合同有效期内，如有任何争议应友好协商解决，若协商无果，则提交有管辖权的法院裁决。
六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至合同结束日止。
甲方（委托人）：___________ 乙方（受托人）：___________
签字盖章日期：___________ 签字盖章日期：___________。
物业管理委托代管 协议书本月修正2023
物业管理委托代管协议书物业管理委托代管协议书一、协议背景本协议由以下双方共同签订，即业主（甲方）和物业管理公司（乙方），为了明确双方的权利和义务，加强物业管理的工作效果和质量，特制定此协议。
二、协议内容2.1 委托范围甲方将其名下的物业管理工作委托乙方代为管理，包括但不限于：楼宇外墙、公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的维修与保养等。
2.2 委托期限本协议的委托期限为（起始日期至结束日期），共计（委托期限）个月。
协议期满后，双方另行协商是否继续合作。
2.3 委托义务1. 乙方负责对甲方物业进行全面管理，包括对物业设施的运行维护、清洁卫生、保安巡逻等工作。
2. 乙方负责制定维护保养计划，并定期向甲方提供维护保养的报告。
3. 乙方负责驻方管理人员的培训与考核，确保管理人员的专业素养和服务意识。
4. 乙方及其员工应遵守国家法律法规，在工作中不得从事非法活动，对甲方财产进行侵害。
5. 乙方应保管甲方提供的物业相关资料和重要文件，不得泄露、遗失或私自使用。
2.4 委托报酬甲方按照协议约定向乙方支付委托报酬，报酬金额为每个月（或每季度、每年）支付一次。
具体报酬金额由双方协商确定。
2.5 委托解除1. 本协议期满或达到解除条件时，协议自动解除。
2. 在协议期内，任何一方如需解除协议，应提前（提前通知时间）以书面形式通知对方。
3. 协议解除后，双方应按照约定进行结算，并归还对方应归还的相关物品和资料。
4. 协议解除后，双方继续有义务保守对方的商业秘密和业务资料。
三、协议争议解决1. 本协议在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不能解决的争议，应提交至签订地的有管辖权的人民法院进行解决。
四、协议生效本协议自双方签名盖章之日起生效，并取代双方之前的口头或书面约定。
甲方：（签名） （盖章）日期： 乙方：（签名） （盖章）日期： 本协议正本，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
住宅物业委托管理合同简版修正
住宅物业委托管理合同
一、合同双方信息
甲方： [甲方名称]（以下简称“业主”）
乙方： [物业公司名称]（以下简称“物业公司”）
二、合同背景
根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为加强住宅物业管理，改善小区居住环境，保障业主的合法权益，甲乙双方经友好协商，自愿签订本住宅物业委托管理合同。
三、合同内容
1. 物业公司将对甲方住宅小区进行全面管理，并负责保证小区的安全、卫生和环境的改善。
2. 物业公司将负责管理小区内设施和设备的维护、保养，并定期进行检查和维修。
3. 物业公司将负责管理小区的公共区域，包括但不限于楼道、花园、停车场等区域的清洁和维护，确保环境整洁、安全。
4. 物业公司将负责处理小区内的安全事件和紧急事故，并及时通知甲方，采取适当的措施进行处置。
5. 甲方需按照约定的物业管理费用及时缴纳，并提供相关物业管理费支出的明细。
四、合同期限及解除
1. 本合同有效期为【合同期限】。
2. 在合同有效期内，任何一方不能撤销、终止合同，除非经双方书面协商一致。
3. 如因一方违反合同条款，影响了对方权益的实现，对方有权立即终止本合同。
五、争议解决
1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不能解决争议的，可通过仲裁或诉讼的方式解决。
六、其他条款
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
甲方（业主）签字：__________________
乙方（物业公司）签字：__________________。
物业服务委托合同(最新版)
物业服务委托合同(最新版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业地址：__________1.2 物业类型：__________1.3 物业规模：__________第二条物业服务内容（一）物业管理服务：包括但不限于物业设施的日常维护、保养、清洁、安全巡查等；（二）物业维修服务：包括但不限于物业设施的维修、养护、更新等；（三）物业咨询服务：包括但不限于物业相关法律法规、政策咨询、业主满意度调查等；（四）其他服务：包括但不限于物业公共设施的运营管理、公共区域的活动组织、业主投诉处理等。
2.2 乙方应按照甲方提供的物业服务标准及规范，提供相应服务，确保物业服务质量。
第三条服务费用3.1 乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，向甲方收取物业服务费用。
物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、公共能耗费等。
3.2 甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业服务费用。
如有逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
3.3 乙方应在收到物业服务费用后，向甲方提供正规发票。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的____%。
5.2 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。
5.3 甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供相关服务，并按照约定收取滞纳金。
2024版物业委托管理合同
2024版物业委托管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理权委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、委托管理范围1.1 乙方接受甲方的委托，对甲方拥有产权的物业进行委托管理，物业具体地址为：__________。
1.2 乙方按照本合同约定，负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、清洁、安全等工作。
二、委托管理期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，委托管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。
三、委托管理费用3.1 乙方按照甲方提供的物业相关资料，进行详细的成本预算，并将预算报告提交甲方审批。
3.2 甲方按照乙方的预算报告，确认并支付乙方委托管理费用，具体费用根据实际情况双方协商确定。
3.3 乙方应按照合同约定，合理使用委托管理费用，确保物业管理的正常进行。
四、乙方的权利和义务4.1 乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、舒适。
4.2 乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，定期向甲方报告物业管理工作情况。
4.3 乙方应确保物业内的设施设备正常运行，发现问题及时进行维修、保养。
4.4 乙方应尊重甲方及物业内的业主（用户）的合法权益，不得侵犯他人的知识产权、隐私权等。
4.5 乙方应按照合同约定，合法经营，遵守国家法律法规，不得利用物业进行非法活动。
五、甲方的权利和义务5.1 甲方应按照合同约定，按时支付乙方委托管理费用。
5.2 甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的物业资料和管理便利。
5.3 甲方应对乙方在物业管理过程中出现的问题提供合理的建议和意见。
有关物业管理委托合同书新整理版6篇
有关物业管理委托合同书新整理版6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理达成如下协议：一、物业基本情况物业项目名称：__________。
物业类型包括住宅、商业、办公等，总建筑面积为______平方米。
具体位置为______（详细地址）。
二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常维护与修缮，保持房屋外观完好，确保房屋结构安全。
2. 公共设施管理：维护公共配套设施设备正常运行，负责设施设备的日常维护及保养。
3. 公共区域保洁：负责公共区域的清洁、绿化工作，保持环境整洁、美观。
4. 安全管理：维护物业管理区域内的公共秩序，做好安全防范工作，确保人员安全。
5. 停车场管理：负责停车场的管理，确保车辆有序停放。
6. 其他委托事项：______。
三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用：甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准按照物业项目实际情况及双方约定执行。
2. 支付方式：甲方应按照月度/季度/年度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间、支付金额按双方约定执行。
3. 调整机制：如因物业项目实际情况发生变化，双方可协商调整物业服务费用。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；甲方应按时支付物业服务费用；甲方应配合乙方开展物业管理服务工作。
2. 乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定获得物业服务费用；乙方应根据本合同约定提供物业管理服务；乙方应尽职尽责，确保物业管理服务质量。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》相关规定执行。
委托物业服务物业管理委托的条款(最新版)
委托物业服务物业管理委托的条款(最新版)合同编号：__________【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】鉴于甲方为物业的业主或物业的合法使用者，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行物业管理一事，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业地址：【物业地址】1.2 物业类型：【物业类型】1.3 物业规模：【物业规模】1.4 物业所有权人：【物业所有权人】第二条物业管理范围及内容（1）物业公共区域的清洁、维修、养护；（2）物业共用设施设备的管理、维修、养护；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业内部道路、绿化、景观的管理；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案管理；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。
2.2 乙方应按照甲方的要求，确保物业管理服务的质量，保障物业的安全、整洁、舒适和正常使用。
第三条物业管理期限3.1 本合同的有效期为【有效期开始】至【有效期结束】。
3.2 合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应继续履行合同约定的义务，合同期限顺延。
第四条物业管理费用（1）物业管理基础服务费：【基础服务费金额】元/月/平方米；（2）物业管理增值服务费：【增值服务费金额】元/月/平方米。
4.2 甲方应按照合同约定的费用标准和支付时间，按时向乙方支付物业管理费用。
4.3 乙方应在收到物业管理费用后，向甲方提供等额的正规发票。
第五条合同的履行和监督5.1 乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。
5.2 甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，并配合乙方的管理工作。
5.3 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行社会责任，维护公共利益。
5.4 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。
物业委托管理修订标准合同协议书范文四篇
物业委托管理修订标准合同协议书范文四篇【篇1】物业委托管理合同书物业管理委托服务协议第一章总则第一条本合同当事方委托方（以下简称甲方）：受委托方(以下简称乙方)：毕节地区众和瑞物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将住宅小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二章委托管理服务事项第二条委托服务项目1、房屋共用部位的养护和管理，主要指楼道、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊、通道。
2、共用设施、设备的养护、运行和管理，主要是指共用的上下水管、落水管、楼梯间共用照明、程控门系统、消防设施、避雷设施。
3、共用市政设施、附属建筑物、构筑物的养护和管理：主要指化粪池、沟道、值班室、物管办公室、进出大门。
4、公共环境卫生管理：主要是指公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运。
5、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、配合公安实施小区治安防范工作。
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签定合同除外。
6、车辆管理：指进入小区的车辆管理。
7、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事人双方协商。
第三条：其他委托事项：甲方的房屋出租，乙方配合甲方开展工作，由甲方签订租房合同和收取租金，乙方负责催交租金和水电费。
第三章委托管理服务期限第四条物业服务期限至2008年月日止。
第四章双方权利义务第五条甲方的权利和义务1、审订乙方拟定的物业管理方案；2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并将管理情况报物业管理部门备案。
3、委托乙方管理的房屋、设施、设备通过双方检查、验收后，应保持现状，若因人为损坏，应由责任人恢复，自然损坏，应由乙方提出方案，交甲方审查，由甲方出资，乙方负责维修维护。
4、在合同生效之日起向乙方无偿提供平方米建筑面积的物管用房办公，甲方为乙方单独安装水、电表，由乙方支付水、电费用。
物业委托管理合同[1]本月修正2023简版
东方华府物业委托管理合同东方华府物业委托管理合同1. 引言本委托管理合同（以下简称“合同”）由以下双方于（填写签署日期）签署：委托人：地质：物业管理公司（以下简称“管理公司”）：地质：本合同旨在明确双方的权利和义务，建立和谐、稳定的物业管理关系。
2. 委托内容根据合同规定，委托人将其持有的位于东方华府的房产，包括住宅、商铺等（以下简称“物业”）的物业管理委托给管理公司。
具体委托内容如下：1. 监督和管理物业的日常运营，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、设备维修等。
2. 确保物业内的公共设施和设备的正常运行，及时维修和更换。
3. 组织和协调物业内的安全保卫措施，确保住户的人身和财产安全。
4. 定期向委托人提供物业运营情况报告。
5. 协调解决物业相关事务中的纠纷和问题。
6. 其他相关事宜。
3. 委托期限本委托的有效期为（填写委托开始日期）至（填写委托结束日期）。
双方均需在委托期满前一个月书面通知对方是否续签合同。
4. 委托报酬委托人同意按照以下条件向管理公司支付委托报酬：1. 委托报酬总额为（填写具体金额），按照（填写支付方式）支付。
2. 委托报酬包括管理费、维修费、保险费等。
具体费用按照管理公司提供的费用清单确定，双方应在合同签署后一周内达成一致。
3. 委托报酬的支付方式为（填写支付方式），具体支付时间及方式另行商议。
5. 双方权利和义务委托人的权利和义务1. 委托人有权随时监督并要求管理公司履行合同约定的管理职责。
2. 委托人应保证提供的物业信息真实、完整，并及时向管理公司提供物业相关的重要信息。
3. 委托人有义务按时支付委托报酬，并负责支付相关服务费用。
管理公司的权利和义务1. 管理公司有权合理安排人员和资源，履行委托职责。
2. 管理公司应按照合同约定的标准和要求，保证委托事务的顺利进行。
3. 管理公司需确保管理人员具备相应的专业知识和管理能力，确保物业管理的质量。
6. 保密条款双方在履行本合同过程中可能涉及到一些敏感的信息，包括但不限于委托人的财务状况、物业的信息等。
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关于物业委托合同修订版Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contract is the basis for safeguarding their own rights( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-044932关于物业委托合同修订版甲方：(物业管理公司、受托方)乙方：(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《xx市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。
三、托管费用(一)根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、Y____元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。
(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
(三)其它约定：备注：(一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。
(二)本合同有效期年月日至年月日止。
(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日关于物业委托合同范文委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：乙方受房主委托出售位于的房产。
房屋所有权证号甲方自愿购买以上房产并向乙方交纳定金人民币(大写)(小写)元。
双方在平等自愿，等价有偿的基础上，就该房屋买卖订立本合同。
第一条、房屋建筑面积为平方米。
第二条、双方同意上述房屋售价为人民币(大写)元整(小写)元整。
甲方同意按双方签订的付款方式如期将购房全款当面交付乙方或按乙方书面指定其他方式交付。
甲方所支付的定金在甲方最后一次付款时转为购房款。
第三条、甲方如未按本合同付款方式规定的时间付款，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每延迟一日甲方按延迟交付价款的百分之一，向乙方支付延期违约金，逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未付款的，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，定金乙方不予返还。
第四条、双方在签订本合同后工作日内，持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续并按规定交纳有关税费。
房屋产权立契过户及产权转移手续中所发生相关费用及该房屋买卖代理费用由方支付，如甲方需借款服务产生费用由甲方承担。
第五条、付款方式：·委托培训合同·审计鉴定合同·委托投资合同·委托书第六条、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。
协商不能解决的，经双方同意按以下第种(大写)方式解决纠纷。
移交仲裁委员会仲裁。
任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第七条、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第八条、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。
补充：甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号：资质证号：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：经纪人：联系电话：签约日期：签约日期：关于物业委托合同范文本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《武汉市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：武汉市黄陂区横店大街路(街道)号;占地面积：6500平方米;建筑面积：20387平方米;其中住宅5166.2平方米;商业5166.2物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料;10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为年。
自年月日起至年月日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。
等催缴催改措施;4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房88.17平方米。
5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房88.17平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按下列第项使用：①无偿使用。
②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料、。
)，并在乙方管理期满时予以收回;7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。
2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。
服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。
8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作;11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。
12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。
第六条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条管理服务费用本物业的管理服务费按下列第项执行：①按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元②按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元;③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积元;支付期限：方式：;2.管理服务费标准的调整按下列第项执行：①按政府规定的标准调整;②按每年%的.幅度上调;③按每年%的幅度下调;④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;⑤按双方议定的标准调整;3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。