西安市地9周楼市销售行情
2024年西安房地产市场发展现状
2024年西安房地产市场发展现状一、概述西安是中国西部地区的重要城市，拥有悠久的历史和文化底蕴。
随着国家政策的推动和经济的快速发展，西安的房地产市场也经历了长足的发展。
本文将对西安房地产市场的现状进行详细分析和讨论。
二、市场规模据统计，截至目前，西安房地产市场的总面积达到xxx万平方米，年成交额超过xxx亿元人民币。
这个数字表明了西安房地产市场的巨大潜力和持续发展的趋势。
三、供需关系在供需关系方面，西安的房地产市场处于供需平衡状态。
市场上存在着大量的购房需求，尤其是刚需和改善型需求。
随着城市人口的增加和经济的发展，房地产市场的供给也在稳步增加。
然而，需求与供给之间仍存在一定的差距。
四、价格水平西安的房地产市场价格水平相对较低，是吸引购房者的重要因素之一。
根据数据显示，西安的房价与一线城市相比较低，但在西部地区仍然属于较高水平。
这种价格优势吸引了大量外地购房者的关注和参与。
五、政策支持国家和地方政府对西安房地产市场的发展给予了很大的支持和关注。
通过出台一系列政策，西安鼓励了开发商的投资，并提供了一系列购房优惠政策，包括税收减免和购房补贴等。
这些政策对于西安房地产市场的发展起到了积极的促进作用。
六、发展趋势基于以上的市场分析，可以得出以下几点西安房地产市场的发展趋势：1.房地产市场规模将继续扩大，成交总额有望继续增长；2.房价水平可能会有适度上涨，但总体仍然相对稳定；3.政府对房地产市场的支持力度将继续加大，政策将更加有利于购房者；4.房地产市场的竞争将进一步激烈，开发商将更加注重产品质量和服务。
结论西安房地产市场目前处于蓬勃发展的阶段，具有巨大的潜力和良好的发展前景。
政府的政策支持和市场供需关系的平衡都为市场的健康发展提供了保障。
然而，随着市场竞争的加剧，开发商们需要注重产品质量和服务水平的提升，以适应市场的需求。
此外，购房者在选择购房时也需要理性判断，做好风险评估。
2024年陕西省房地产市场发展现状
2024年陕西省房地产市场发展现状引言陕西省房地产市场是经济发展的重要组成部分，对于推动地方经济增长、调结构、促消费发挥着重要作用。
本文将对陕西省房地产市场的发展现状进行分析，以提供有关信息和洞察力，以便相关利益相关者做出合理决策。
房地产市场概述陕西省房地产市场是指在陕西省范围内的房地产买卖、租赁和开发活动。
近年来，陕西省房地产市场经历了快速的发展，主要表现出以下特点：1.房地产市场规模扩大：陕西省房地产市场规模不断扩大，商品房成交量逐年增加，房地产投资也呈上升趋势。
2.市场结构调整：陕西省房地产市场向多元化发展，住宅、商业、写字楼等各类物业均有较大规模的开发。
同时，住宅市场需求逐渐由刚性需求向改善性需求转变。
3.房价稳中有升：陕西省房地产市场房价呈现出稳中有升的态势，尤其是一、二线城市，在有限的土地资源下，房价增速较快。
政策影响陕西省近年来出台了一系列有关房地产市场的政策，对市场发展产生了重要影响。
主要政策如下：1.限购政策：为控制投机性需求，限制购房人口的购房数量和范围。
2.融资管控政策：对房地产开发商的融资进行严格管控。
3.房地产税试点政策：陕西省积极推动房地产税试点，通过税收手段调控市场。
这些政策的实施对陕西省房地产市场的供需关系、价格以及市场稳定性产生了深远影响。
未来发展趋势基于对陕西省房地产市场现状的分析，可以预见未来发展趋势如下：1.市场需求结构持续变化：随着经济社会发展和人口结构变化，陕西省房地产市场需求将从刚性需求向改善性需求转变。
2.优质住房项目受欢迎：消费者对于品质、服务和宜居环境的需求日益增加，优质住房项目将受到市场的青睐。
3.长期租赁市场发展：随着人们租房意识的增强和生活方式的改变，陕西省长期租赁市场发展空间巨大。
结论陕西省房地产市场近年来发展迅速，市场规模扩大，房价稳中有升。
政府政策的影响使市场供需关系、价格和市场稳定性得到调控。
未来发展趋势表明市场需求结构将逐渐变化，优质住房项目受欢迎，长期租赁市场发展前景广阔。
2024年陕西省房地产市场调研报告
陕西省房地产市场调研报告介绍本报告是对陕西省房地产市场进行的调研分析，旨在全面了解该市场的现状、趋势和未来发展方向。
通过对市场的调研，可以为各类房地产市场参与者提供有价值的信息和决策依据。
调研方法本次调研采用了多种方法，包括市场数据收集、文献研究和面访调查。
通过综合运用这些方法，可以获取全面、准确的市场信息，并进行分析和解读。
市场概况陕西省房地产市场是一个具有较高发展潜力的市场。
近年来，随着经济的快速增长和城市化进程的推进，该市场迅速发展。
尤其是主要城市房地产市场，如西安市，呈现出供不应求的局面。
市场趋势从市场数据和趋势分析可以看出，陕西省房地产市场呈现出以下几个主要趋势：1.房价上涨：由于需求大于供应，房价持续上涨，尤其是在城市中心区域。
2.二手房成交量增加：随着购房者对稳定的需求和房价上涨的影响，二手房市场成交量不断增加。
3.住宅供应持续增加：为满足购房需求，开发商加大住宅项目的开发力度，供应量持续增加。
市场竞争陕西省房地产市场竞争激烈，各大开发商争相获得更多的市场份额。
竞争主要表现在以下几个方面：1.产品定位：开发商通过不同的产品定位来吸引不同需求的购房者，如高端住宅、经济适用房等。
2.价格竞争：房地产开发商在价格上进行积极的竞争，以吸引更多购房者。
3.服务差异化：开发商通过提供优质的售后服务来与竞争对手区分开来。
市场前景根据市场趋势和竞争分析，我们认为陕西省房地产市场有以下几个发展前景：1.高端住宅市场前景广阔：随着经济的发展和收入水平的提高，购房者对高端住宅的需求将持续增加。
2.房地产金融服务市场潜力大：随着房地产市场的不断发展，房地产金融服务市场也将继续成长。
3.乡村房地产市场潜力开始释放：随着城市化进程的推进，乡村房地产市场将有望得到进一步发展和开拓。
结论综合分析和调研结果显示，陕西省房地产市场发展势头迅猛，前景看好。
然而，市场竞争也不可忽视。
各类市场参与者应根据市场趋势和竞争情况，制定相应的市场策略，以获取更好的发展机遇和利益。
2024年西安房地产市场调研报告
西安房地产市场调研报告1. 引言本报告旨在对西安房地产市场进行综合调研，分析市场现状和趋势，评估市场潜力及风险，为投资者和相关决策者提供决策支持。
报告内容包括市场概况、供需情况、价格走势、政策环境等方面的分析，总计约1500字。
2. 市场概况西安是中国重要的历史文化名城之一，拥有丰富的旅游资源和良好的投资环境。
近年来，西安房地产市场持续发展，市场规模不断扩大，吸引了大量投资者的目光。
目前，西安房地产市场呈现多元化发展趋势，包括住宅、商业地产、写字楼等多种类型。
3. 供需情况3.1 房地产供给根据调研数据，西安房地产供应相对充足。
近年来，房地产商纷纷进驻西安，在城市各个区域推出了多个楼盘项目。
其中，住宅项目供应占主要份额，商业地产及写字楼项目也有相应增长。
3.2 房地产需求西安市房地产需求持续稳定增长。
经济发展和人口流入加速了房地产需求的增加。
而随着城市功能的完善和各项基础设施建设的推进，对高品质住宅和商业地产的需求也在不断提升。
4. 价格走势一线城市楼市调控政策的影响下，西安房地产价格相对稳定。
报告数据显示，近年来，西安房地产价格整体呈缓慢上涨趋势。
然而，不同区域和地段的价格差异较大，部分热点区域的房价上涨幅度较高。
5. 政策环境由于房地产市场对经济发展的重要性，政府出台了一系列相关政策进行调控。
调控政策的实施对市场产生了积极影响，保障了市场稳定和健康发展。
政府加大土地供应、调整房地产开发政策等措施密切关注着市场走势。
6. 市场潜力与风险6.1 市场潜力西安作为一个历史文化名城，拥有丰富的旅游资源和吸引力，吸引了大量的人口流入。
这给房地产市场带来了巨大的潜力。
与此同时，城市功能的完善和基础设施建设的不断推进也为市场提供了更多的机会。
6.2 市场风险尽管西安房地产市场持续增长，市场风险依然存在。
一方面，市场竞争激烈，房地产商投资增加，可能导致市场供应过剩；另一方面，不断变化的宏观政策以及利率等因素的影响，也对市场产生影响。
2024年西安房地产市场调查报告
西安房地产市场调查报告背景介绍西安位于中国西北地区，是陕西省的省会城市。
作为中国历史文化名城和国际知名旅游目的地，西安吸引了大量游客和投资者。
随着经济的快速发展和城市化进程的推进，西安的房地产市场也日益繁荣。
市场规模截至目前，西安的房地产市场总体规模庞大。
根据最新数据显示，西安市场上房屋的总供应量约为XXX万平方米，平均每家庭拥有住宅面积约为XXX平方米。
同时，西安的土地供应也相对充足，为房地产开发提供了良好的条件。
市场需求西安的房地产市场需求持续增长。
随着城市人口的增加和经济的发展，需求方对于住房的要求也变得更加多元化和个性化。
购房者对于品质、环境和配套设施等方面的要求越来越高。
另外，由于西安是一个历史悠久的城市，历史保护区的住房需求也在增加。
市场供应西安的房地产市场在供应方面相对充足。
开发商们积极推出各种类型的住房产品，包括高层公寓、别墅、联排别墅等。
另外，随着人们对于环保和健康生活方式的重视，绿色建筑和低碳环保房屋的供应也逐渐增加。
市场竞争西安的房地产市场竞争激烈。
众多开发商争相进入市场，推出各种具有特色的住宅项目。
价格、地理位置、品质等因素成为购房者选择的主要考虑因素。
此外，租赁市场也面临激烈竞争，吸引了更多的投资者进入。
市场趋势从目前来看，西安的房地产市场仍然保持着稳步增长的势头。
随着经济的不断发展和城市化进程的推进，市场需求将继续增加。
随之而来的是土地供应和住房价格的稳定。
同时，随着人们对于生态环境和健康生活方式的关注，绿色建筑和低碳环保房屋的市场份额也将不断提高。
结论综上所述，西安房地产市场具有广阔的发展前景。
作为一个历史文化名城和旅游胜地，西安吸引了众多的游客和投资者。
随着经济的发展和城市化进程的推进，西安的房地产市场供需关系稳定，市场竞争激烈。
未来，绿色建筑和低碳环保房屋将成为市场的发展方向之一。
房地产土地周报：地产政策因地制宜，土地市场热度逐渐改善(1)
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年11月29日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者 陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************张春娥分析师SAC 执业证书编号：S1110520070001 *******************胡孝宇 联系人 *****************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业研究周报:土地市场热度边际下降，房地产投资韧性足——房地产土地周报1122》 2020-11-222 《房地产-行业研究周报:销售保持强劲，关注高权益比例、销售优质房企——房地产销售周报1122》2020-11-223 《房地产-行业点评:销售保持强劲、投资韧性足，开竣工有所恢复——统计局10月数据点评》 2020-11-17行业走势图地产政策因地制宜，土地市场热度逐渐改善——房地产土地周报1129土地供应（2020.11.16-2020.11.22）：百城土地供应建筑面积累计同比上升5.98本周合计供应450宗地块；其中住宅用地192宗，商服用地81宗，工业用地144宗，其他用地33宗。
本周100城土地供应建筑面积合计4501.06万平方米,环比上升33.55%,同比下降33.9%，累计同比上升5.98%，较前一周下降2.16个百分点。
其中一线、二线、三线城市供应面积分别为48.71、2185.03、2267.32万平方米，环比增速分别为-80.57%、29.32%、58.54%；同比增速分别为-85.95%、-6.26%、-45.13%；累计同比增速分别为30.88%、7.92%、1.83%；较前一周变动-5.68、-0.63、-2.92个百分点。
本周100城土地挂牌均价2889元/平方米,环比下降17.65%,同比上升42.46%。
其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为36539、2678、2268元/平方米，环比增速分别为231.06%、-20.53%、-1.43%；同比增速分别为559.79%、8.95%、55.34%。
2024年西安房地产市场分析报告
2024年西安房地产市场分析报告引言本报告旨在对西安房地产市场进行深入分析，并提供相关数据和趋势分析，以帮助读者了解西安房地产市场的潜在机会和风险。
报告内容包括市场概况、价格趋势、供需状况、政策环境等方面的分析。
1. 市场概况西安是中国中西部地区重要的经济中心，房地产市场也相对活跃。
截至最新统计数据，西安的房地产市场整体规模持续扩大。
据统计，房地产投资占西安市GDP的比重呈现上升趋势，表明房地产市场对西安经济发展的重要贡献。
2. 价格趋势根据市场调研数据显示，西安房地产市场价格总体呈稳定增长态势。
近几年来，西安房价逐步上涨，尤其是核心城区的价格更是迅速上升。
这主要受制于供给紧张和土地成本上升等因素的影响。
预计未来一段时间内，西安房价仍有上涨空间，但增速可能会逐渐放缓。
3. 供需状况西安房地产市场的供需状况相对平衡。
房屋供应量相对稳定，但部分高端项目的供应还未能满足市场需求。
而购房需求主要来自于城市更新、改善型需求和投资购房需求。
未来，随着城市发展规模的扩大和人口增加，购房需求仍然有较大潜力。
4. 政策环境西安市政府一直重视房地产市场的稳定发展，出台了一系列调控政策。
这些政策主要包括限购、限售、公租房建设等。
这些政策旨在保持市场稳定，防止房价过快上涨，同时也鼓励中低收入群体购房。
5. 投资机会与风险西安房地产市场存在着巨大的投资机会，但也伴随着一定的风险。
投资者需要注意市场需求的变化，以及政策调控的变化对市场的影响。
此外，商品房库存、房屋质量等问题也需要引起投资者的关注。
结论总的来说，西安房地产市场具备较大的潜力和投资机会。
但投资者在进入市场前应充分了解市场情况，合理把握风险和机遇。
西安房地产市场的未来发展取决于政府的政策支持和市场因素的影响，需要密切关注相关动态。
34周西安楼市周报
34周西安楼市住宅销量降16.67% 或为“金九”旺季蓄力2012年8月，本该迎来传统的楼市“淡季”，然而进入8月，西安楼市在首置刚需客户的持续入市下，出现逆势上涨的繁荣景象，伴随连续两周的高位运行，34周全市住宅销量出现小幅回落。
西安楼市供应市场西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：第34周，西安市普通住宅供应套数为108422套，较上周减少了432套。
随着购房者越来越理性，房企推盘的速度也越来越趋于平稳。
预计随着“金九”的到来，新开盘的项目、加推的房源量将进一步增加，全市楼市供应量将持续维持高位运行。
西安楼市销售市场西安房地产信息网数据研究中心数据显示：34周,西安市商品房共成交2576套，较上周减少62套，成交面积236648.25平米，环比下降12.6%，其中普通住宅共成交1985套，成交面积200287.69平米，环比下降16.67%。
从各个城区周度成交表现来看，各区成交数据都出现了下滑。
其中城西下滑幅度最大，环比下滑42.78%。
另外，高新本周下滑33%。
800J楼市分析本周西安楼市并没有延续上周的井喷式反弹，而是出现小幅回落。
西安房地产信息网数据研究中心认为，导致目前这一现状的原因有以下几点：1、近期经适房的集中入市，在拉动西安楼市成交业绩上升的同时也转化了大量刚需客户，如城南城的航天城为单位内部消化。
而即将到来的“房展会”以及“金九银十”的销售大战也另部分购房者将置业计划放到下月。
2、购房者面对产品的多样话及差异化，购房选择也越来越理性。
随着房地产市场近几年的快速发展，从最初的“有房住就行”到现在“追求品质生活”，购房者也在纷繁的市场产品熏陶中越来越理性，而高性价比楼盘逐步成理性置业者购房的主要对象。
第34周全市住宅销售排行榜解析从本周全市普通住宅销量排行榜表格中可以看出，位于城南青龙寺居住圈的天伦御城龙脉继续蝉联本周销量第一名，单周成交达128套，成交面积11787.26平米，另外天朗地产位于城北的天朗御湖项目也取得了不错的业绩位居第二。
西安市房地产市场分析报告
西安市房地产市场分析1－7月西安市房地产开发投资增速放缓西安市统计局投资处受国家频繁出台的房地产调控政策影响，西安市房地产开发投资增幅继续放缓，商品房销售量持续萎缩，银行贷款增幅回落。
1－7月，西安市房地产市场运行趋势与上半年根本一致，主要指标同比速度增长，但环比速度下降明显。
一、房地产开发投资增幅放缓1－7月，西安市房地产开发累计完成投资459.89亿元，同比增长25.2％，增幅较去年同期回落0.6个百分点，较上月回落0.5个百分点。
其中7月完成投资4亿元，同比增长22.1％，环比下降52.4％。
从房地产开发投资构成来看，其他费用投资增幅逐月上升，主要是由于土地购置费的增幅逐月提高而引起的，1－7月，西安市房地产开发投资中土地购置费用9亿元，同比增长20.7％，较上月提高1.5个百分点。
增幅从5月开始由下降转为增长，增幅逐月提高。
二、商品房销售面积继续回落截止7月底，西安市销售商品房6万平方米，同比增长32.8％，增幅较去年同期回落7.3个百分点，较上月回落4.4个百分点。
其中，当月销售6万平方米，同比增长10.5％，环比下降45.8个百分点。
从销售用途来看，住宅销售比率最高本。
1－7月，西安市销售住宅8万平方米，占全市总销售面积的98.9％。
从销售类型来看，预售房销售为主导。
1－7月，西安市预售房销售8万平方米，占全市总销售面积的93.3％。
西安市房地产市场是以刚性需求和改善性需求为主导的市场，虽然销售量从5月以来一直萎缩，但是房价并末松动，房价指数本月上升了个百分点。
三、房屋竣工面积增幅明显1－7月，西安市房屋竣工面积4万平方米，同比增长9.0％，增幅比上月提高11.5个百分点。
其中当月竣工面积为2万平方米，同比增长105.1％，环比增长293.4％。
本月房屋竣工面积突增的主要原因是我市末央区的大明宫馨村、恒大名都和紫薇希望城三个工程新增竣工面积47.5万平方米，提高了我市房屋竣工面积的增长速度，也为我市房地产市场提供了充足的房源。
西安9月楼市报告
2020/09/14 0.00
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综合用地 (含住宅)
雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十 三路以东、规划路以南
2020/09/10
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综合用地 (含住宅)
高新区规划十二路以东、纬二十六路以 北、纬二十四路以南
2020/09/07
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0.00住宅用地
高新区纬三十五路以北、经二十二路以 西、规划二十一路以南、经二十六路以 2020/09/07 东
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综合用地 (含住宅)
高新区纬二十六路以北、西太路以西、 纬二十四路以南
2020/09/14
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综合用地 (含住宅)
长安区郭杜街办，建业二路以南，翰林 路以东，建业三路以北
2020/09/14
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综合用地 (含住宅)
长安区郭杜街办，西大路以南，文苑路 以东
2020/09/14
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0.00住宅用地
灞桥区长乐东路以北，长十路以东
显示指标详细数值
全市商品住宅新增供应量1,182,336.24㎡，主要供应项目为汉城壹号(112,375.85㎡)、御锦城悦珑湾(84,716.62㎡) 全市商品住宅成交量335,277.55㎡，主力成交区域经开、浐灞、高新；主力成交单案为经开的中南·君启(36,335.02㎡)、浐灞的金辉· 江山铭著(12,808.10㎡)、高新的南飞鸿十年城(10,521.09㎡) 商品住宅成交均价17,781元/m²，环比 0.55%
2020
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刚需谨慎释放 9周西安住宅销量再涨9.39% 第9周，西安商品房市场继续延续上周的良好表现，成交量又有所突破。
本周，西安市普通住宅销量环比又上涨了9.39%，这已经是住宅市场连续5个周出现了上涨。
根据我网刚刚发布的2月份西安商品房市场分析报告显示，2月份西安楼市已经走出元月份的低谷，有所回暖。
不过看似回暖的背后，西安楼市仍然面临着很大的压力，和去年同期相比，销量仍然有很大的差距。
【第9周供应市场】西安房地产信息网数据研究中心数据显示：第9周，西安市普通住宅供应套数为85473套，较上周增加了1478套。
西安市普通住宅供应量走势平稳，除了上个周出现了短暂下滑外，本周供应量开始上升。
天气的回暖，一定程度上带动了楼市的回暖，售楼处逐渐走出冷清的局面，客流量逐渐增多，尤其好多刚需族更是选择了出手，市场上面向刚需置业者的产品也比较受欢迎。
为了迎合市场的需要，开发商也开始推出小户型的产品。
【第9周销售市场】西安房地产信息网数据研究中心数据显示：第9周，西安市普通住宅共成交1283套，成交面积131691.65平方米，环比上涨了9.39%，这已经是今年以来连续5个周销量出现上涨。
楼市成交量的节节攀升，让人们看到了回暖的迹象。
最近，好多媒体喜欢用“假回暖”来形容西安的楼市，的确，由于季节性的影响，西安楼市在春节期间跌入谷底，春节过后，随着开发商优惠力度的提升，楼市确实渐渐走出了春节的低谷，有所回暖，不过和去年同期相比，仍存在不小的差距。
【800J楼市分析】：春节以来，国家依旧没有放松对于楼市的调控，只有在金融方面出现了微调，调控政策更有利于刚性需求者。
而楼市价格也开始松动，这些利好使得部分刚需族开始出手，刚需族的谨慎释放也使得西安楼市销量连续5个周出现里上涨。
就在本周，上海市实行了刚满一周的第二套房购买政策被叫暂停，在国家政策调控不放松的情况下，不断有地方政府触碰国家宏观调控政策底线，变相救市。
这已经不是地方政府第一次出现这样的情况，从芜湖救市新政，再到更早佛山放松限购等一系列地方调控行为，在实行短短的时期后都被叫暂停。
这些行为无不反映地方救市的迫切行为。
在中央坚持楼市调控不放松的大背景下，房地产业在库存、资金等方面的压力下步履维艰，这种供大于求所导致的市场困境或许正是地方政府出台楼市新政出台的初衷。
从短期来看，国家为了巩固调控成果，短时期内不会放松对楼市的调控，对于西安“限购令”而言，这一政策取消的可能性也微乎甚微，在行业政策背景持续紧绷的状态下楼市交易量也同样难有更大突破。
【第9周全市住宅销售排行榜解析】：本周，全市销量排行榜上，城南和城北继续良好表现，各在排行榜上占据三席，城西有两个楼盘入选，高新和城东各有一个楼盘入选。
位于城南的东泰·城市之光尤其表现良好，单周成交过百套，牢牢占据着排行榜首位。
东泰城市之光二期目前正在认筹中，现认筹期间可享受以下优惠：交1000元，订1房抵3万，订2房抵4万，订3房抵5万，预计2013年年初交房，优惠：全款92折，按揭首付60%享98折。
【第9周各城区楼市行情】城北：西安房地产信息网数据研究中心监测数据显示：2012年第9周，城北区普通住宅共成交316套，成交面积32636.5平方米，环比上涨18.05%。
本周，城北区住宅市场销量继续呈现上涨走势，从各项目的表现来看，华远·海蓝城、天朗·御湖销售较为抢眼，同时，继2月西安楼市保障性住房放量后（延伸阅读：2月西安商品房交易涨50.88% 节后楼市现“假性”回暖），本周，荣城·名苑（经适房）销售依旧向好，随着国家对保障性住房投入的加大，稳定房价、促进市场合理健康发展的步伐将更加稳健。
城北住宅销售排行：本周，城北区荣城·名苑、文景小区西一区、海璟台北湾项目分别位列住宅销量排行榜前3位。
荣城·名苑项目2#、3#、8#、9#、10#、11#为安置房，4#、5#、6#、7#为经适房，户型区间：90-110㎡，经适房均价：3700元/㎡，安置房均价：5200元/㎡，全款97折，分期无优惠，不做按揭；车位前期咨询中，预计3月正常销售，参考均价：10万-11万元/个；预计于2013年5月交房。
海璟台北湾，近期推出11#楼，户型区间：50-120㎡，均价：6400元/㎡，全款、按揭均为：92×99×99折；8#、12#楼，户型区间：50-120㎡，均价：6800元/㎡，全款、按揭均95折；三层商铺在售，户型区间：60-1500㎡，均价：20000元/㎡左右，全款95折，分期97折；最晚于2013年8月交房。
城东：西安房地产信息网研究中心统计数据显示：2012年第9周，城东区普通住宅成交227套，较第8周减少11套；成交面积21941.32平方米，环比下滑3.76%。
近三周城东区的普通住宅成交量较春节期间有所回升，保持在2.1-2.4万平米之间。
在市场大力鼓吹“回暖”的同时，开发商大多选择伺机降价，抓紧时机换得成交量。
如位于唐都医院居住圈的普华·浅水湾项目，在2月10日-3月10日期间推出了交6千办理800J蓝钻卡享团购房源冲抵10万优惠。
与此同时，“新岸线” 5418元/平米封顶抢占市场份额。
目前开发商资金压力依然很大，近几周楼市成交量的回升也并不是市场真正回暖，而是一年多来积压的刚性需求开始缓慢释放而已。
（相关阅读：800J团购招募普华·浅水湾交六千抵10万）。
城东住宅销售排行：从本周城东区排行榜中可以看出华远·海蓝城本周销量最多，御锦城·V青年、锦绣天下和锦绣天下项目均以超过两千平米的销量位列2、3、4位。
目前御锦城·阔景楼位认筹期间1000元最高可抵5万元房款，77—149平米户型5200元/平米起，开盘享有95折额外优惠，建议刚需购房者和改善型购房者关注。
位于唐都医院居住圈的普华·浅水湾项目也在2月10日-3月10日期间推出了大幅度的优惠活动：交6千办理800J蓝钻卡，享团购房源冲抵10万优惠，与此同时“新岸线”90-120㎡清盘价5418元/平米封顶。
城南：西安房地产信息网数据研究中心监测数据显示：2012年第9周，城南区普通住宅共成交433套，日均成交量62套；成交面积48610.41平方米，环比上涨56.30%，成交户型面积以110平方米左右为主。
春节过后，随着房地产市场的理性回归，西安市楼市销量呈现良好的增长态势。
同时，作为西安楼市的热点区域，城南区住宅市场交易量更是在近6周内走势明朗，其中，第9周城南区成交面积年内首次突破4.8万平方米。
城南住宅销售排行：本周，东泰·城市之光、大豐·曲江真境、曲江·诸子阶占据城南销售排行榜前三甲。
东泰城市之光项目准现房发售，毛坯精装均有现处于排号阶段，面积44-135平米，价格待定，交1千抵2万，订2房减2万。
一期总共7栋楼，现已封顶，10月份正式完工。
大豐曲江真境均价为8500元/平米，主推1、2、6号楼，总高均为31层，2梯3户和2梯4户设计，户型面积为90-148平米的两室、三室和四室房源。
施工进度封顶，正在做外立面，准现房销售。
预计2012年6月份交房，一次性付款2个点优惠，按揭1个点优惠。
曲江诸子阶91-300㎡房源在售，均价10000元/平，一期房源今年9月交房，二期房源2013年6月交房。
城西：西安房地产信息网数据研究中心监测数据显示：2012年第9周，城西区普通住宅共成交184套；成交面积15923.69平方米，环比下降了21.77%。
（相关阅读：城西区第10周周度销售优惠预告）。
城西普通住宅销量在连续增长了四周后，本周呈现下降态势，目前市场仍以观望为主。
城西住宅销售排行：从本周城西成交排行可以看出蔚蓝小城、紫云溪小区、蔚蓝青城分别位列城西前三甲。
在本周，枫林华府二期项目位于高新大寨路与团结南路交汇处西北角。
高新枫林华府在售9、10号楼7层带电梯花园洋房，1梯2户设计，户型166-174平米，参考均价15000元/平米，具体一房一价，全款，按揭无优惠。
高新：西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：2012年第九周高新区普通住宅成交128套，相比上周减少43套。
成交量为13001平米环比下滑31.85%（相关阅读：西高新10周销售优惠预告）。
从本周高新区的成交状况来看销量再次呈现下滑，虽近期央行对存款准备金率再次下调以及本市多数商业银行首贷利率也已回归基准，对于这些信贷政策方面的微调利好并未带动成交量的上扬。
也从一定层面映射出市场已经步入深度博弈态势只有房价的根本性小调才能激活市场整体需求。
高新住宅销售排行：从本周高新区成交排行可以看出融侨城、缤纷南郡、上上城分别位列城区前三甲。
东尚蜂鸟项目位于锦业二路与丈八六路十字西南角，地处高新二次开发核心区域为30——120平米精装小户，户型方正、紧凑、实用，且多为明厨明卫设计，结构合理，无浪费面积，舒适度高，投资自住两相宜。
东尚·蜂鸟首付比例为5成，户型面积29-123平，主推特价房4880元/㎡，2013年10月交房入住。
长安：西安房地产信息网数据研究中心数据显示：第9周，长安区在售房源为9115套，较上涨减少33套。
总体来说，长安区普通住宅供应量变化比较平稳，连续多少周周供应量都在9000套以上，每个周变化量也在100套之内。
在政策调控的影响下，长安区楼市也表现出整体低迷的状态，处于低位平稳运行。
本周，长安区各式优惠打折促销依旧不断，不过效果依旧不明显。
不过，面向刚需族的产品比较受市场欢迎。
本周，太阳水岸新城均价6300元/㎡，最高可享受优惠2%；位于紫薇田园都市南侧的金宇蓝苑更是推出20套特价房，特价房还可以享受优惠（相关阅读：金宇蓝苑20套特价房折上折优惠抢占先机）吸引了众多置业者的眼球。
【本周重点楼盘推荐】卡布奇诺国际社区项目效果图推荐理由：曲江·卡布奇诺国际社区总占地49499平方米，总建筑面积23万平方米，由高层和板式小高层组成，绿化率30%，共计2800余户。
8000平米专属绿化公园、10000平米奢意景观广场、传世ART DECO建筑完美演绎曲江意式精工社区，馆藏传世优雅生活。
销售动态：该项目目前在售60—135平米房源，均价6500-7500元/平米，一房一价，2013年交房入住。
现“5100元”抢购，准现房、地铁大盘卡布奇诺国际社区携手800j“青年筑巢A计划”千人团购，2天抢购30套！周末加推60-130平新房源。