无房产证的补充协议

智恒房产秦岭路店

补充协议

甲方：

乙方：

见证方：

甲乙双方于年月日通过居间方郑州华世房地产代理咨询有限公司的居间服务下签定房屋买卖合同一份（合同编号：），上述房屋买卖合同约定乙方购买甲方

位于地产房（以下简称：上述房产）一套，因上述房产房屋所有权证书暂时没有下发，甲乙双方就房产过户等相关事宜达成以下补充协议以供双方共同遵守履行。

1、甲乙双方在签定本合同之当日起，在年月日前，乙方需向甲方支付首付款房款万元。同时甲方将房屋交付于乙方并允许乙方入住。

2、甲方向乙方交房当日起至银行贷款解压前，该房屋每月的月供由乙方支付（利息部分由乙方承担，本金部分由甲方承担，甲方可以将本金从总房款中扣除）甲方需在房产证下发后，五个工作日内向银行申请解压。

或乙方将首付款给甲方，甲方用于去还银行贷款，五个工作日内向银行申请解压。剩余房款在过户当天由乙方支付给甲方。待产权证下发后，权证面积与购房合同面积可能存在偏差，无论需要补交房款还是退还房款，均由乙方承担或者接收。

违约责任：

1、甲乙双方违反本协议约定或明确表示拒绝出售或购买上述房产以及其他方式表明拒绝出售或者购买的，甲乙双方约定违约方向非违约方支付违约金万元整（万元整）。

2、甲方不得将上述房产另行出售，否则甲方向乙方支付违约金万元整同时返还乙方所有房款。

3、甲方承诺对上述房产的处分拥有独立处分权，如因此导致房屋买卖合同无效或被撤销，甲方赔偿乙方因此产生的损失万元整（大写：）

4、甲方保证交易的房产符合相关房地产法律法规及相关政策要求且符合办理房屋产权证书条件，否则甲乙双方签定的买卖全同自动解除，甲方赔偿乙方损失万元整。

5、本协议签定后甲方应积极办理交易房产的房屋所有权证书，乙方有权随时向甲方了解办理进程或催促甲方积极办理。

同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。

7、本补充协议一式三份，甲乙双方和居间方各执一份，甲乙签字盖章后生效，具有同等法律效力。

注：本补充协议必须附甲乙双方及代理人身份证复印件各一份。

若因甲方单方违约，除向乙方赔偿相应违约金外，还应承担乙方房屋（以实际家具为准）装修费用，并退还之前所交的首付房款。若因乙方单方违约，除向甲方赔偿相应违约金外，并自行承担装修损失，

甲方有权要求其恢复原状。

甲方：乙方：见证方：代理人：代理人：

年月日年月日年月日

甲方提供存入房款帐号：