隐形眼镜生产制造项目投资分析报告

隐形眼镜生产制造项目投资分析报告
规划设计/投资分析/产业运营
报告说明—
隐形眼镜，在医学上也叫角膜接触镜，是一种戴在眼球角膜上，用以矫正视力或保护眼睛的镜片，根据材料的软硬程度可以将隐形眼镜具体分为硬性、半硬性、软性三种类型。

近年来，随着人类工作、学习压力的不断增加，使得社会上患有近视疾病的人数越来越多。

相对于框架眼镜，隐形眼镜因其轻巧、方便、美观、舒适等特点，受到了广大消费者的青睐，这促使我国隐形眼镜的市场需求不断增加，市场规模持续扩大。

从产量来看，自2010年以来，我国隐形眼镜产量始终保持增长趋势，从2010年的2.4亿片左右增长至2018年已经超过了11亿片。

从市场规模来看，2017年我国隐形眼镜市场规模达到将近70亿元，发展到2018年已增长至75亿元以上，较上一年增长约7.1个百分点。

未来随着市场的持续稳定发展，我国隐形眼镜产量将会持续增加，市场规模也将得到进一步扩大。

该隐形眼镜项目计划总投资17540.16万元，其中：固定资产投资14457.02万元，占项目总投资的82.42%；流动资金3083.14万元，占项目总投资的17.58%。

达产年营业收入22684.00万元，总成本费用18014.83万元，税金及附加310.41万元，利润总额4669.17万元，利税总额5623.60万元，税后净利润3501.88万元，达产年纳税总额2121.72万元；达产年投资利润率
26.62%，投资利税率32.06%，投资回报率19.96%，全部投资回收期6.51年，提供就业职位487个。

近两年，隐形眼镜行业发展迅猛。

GFK公布的数据显示，2017年上半年全球隐形眼镜市场规模已经达到54亿美元，同比增长3.5%，2018年天猫618，平光彩色隐形眼镜订单占比高达30%以上。

彩色隐形眼镜正逐渐渗透到日常生活中，成为一种“妆”扮品，因而隐形眼镜市场竞争也极为激烈。

目录
第一章基本情况
第二章承办单位概况
第三章投资背景及必要性分析第四章产业分析
第五章产品规划及建设规模第六章选址可行性研究
第七章土建方案
第八章工艺分析
第九章环境保护
第十章安全保护
第十一章风险防范措施
第十二章节能概况
第十三章项目实施安排
第十四章投资方案说明
第十五章经济效益分析
第十六章综合评价说明
第十七章项目招投标方案
第一章基本情况
一、项目提出的理由
近年来，随着90后、00后年轻一代消费群体的崛起，隐形眼镜热度不断攀升。

在这一领域，既有强生、博士伦等国际知名品牌，也有本土品牌
海昌等。

美瞳隐形眼镜是隐形眼镜的一种，主要是指具有美容效果的隐形眼镜。

近年来随着互联网以及电子设备的普及，我国近视患者数量持续攀升，而
且越来越趋于年轻化。

根据数据显示，目前我国近视患者有6亿人口左右。

预计到2020年将达7亿，患病率近50%，5岁-15岁群体近视患病率将达到77.42%，16岁-24岁群体近视患病率将达到94%。

由此可见，巨大的需求催生隐形眼镜市场的发展，未来我国市场空间广阔。

二、项目概况
（一）项目名称
隐形眼镜生产制造项目
（二）项目选址
xx产业基地
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选
址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

（三）项目用地规模
项目总用地面积58282.46平方米（折合约87.38亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数57.52%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率5.62%，固定资产投资强度165.45万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积58282.46平方米，建筑物基底占地面积33524.07平方米，总建筑面积84509.57平方米，其中：规划建设主体工程51230.34平方米，项目规划绿化面积4751.34平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费7738.68万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量970045.45千瓦时，折合119.22吨标准煤。

2、项目年总用水量22359.18立方米，折合1.91吨标准煤。

3、“隐形眼镜生产制造项目投资建设项目”，年用电量970045.45千瓦时，年总用水量22359.18立方米，项目年综合总耗能量（当量值）
121.13吨标准煤/年。

达产年综合节能量49.48吨标准煤/年，项目总节能
率22.50%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xx产业基地发展规划，符合xx产业基地产业结构调整规划
和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产
生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资17540.16万元，其中：固定资产投资14457.02万元，占项目总投资的82.42%；流动资金3083.14万元，占项目总投资的17.58%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入22684.00万元，总成本费用18014.83万元，税
金及附加310.41万元，利润总额4669.17万元，利税总额5623.60万元，
税后净利润3501.88万元，达产年纳税总额2121.72万元；达产年投资利
润率26.62%，投资利税率32.06%，投资回报率19.96%，全部投资回收期
6.51年，提供就业职位487个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目
建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

项目承办单位一定
要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业基
地及xx产业基地隐形眼镜行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx 产业基地隐形眼镜产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化
有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“隐形眼镜生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业基地经济发展，为社会提供就业
职位487个，达产年纳税总额2121.72万元，可以促进xx产业基地区域经
济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率26.62%，投资利税率32.06%，全部投资回
报率19.96%，全部投资回收期6.51年，固定资产投资回收期6.51年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能
制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。

支持民营企业
开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。

加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷
制造能力。

2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成效的具体措施。

认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。

开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。

实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。

制造业数字化、网络化、智能化取得明显进展，智慧园区、智能工厂建设取得显著成效。

工业企业两化融合发展指数达到75，综合集成水平企业占规上企业比重达到55%，关键工序数控化率达到55%。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章承办单位概况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx公司
（二）公司简介
公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管
控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供
应链管理平台。

公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产
业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。

公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高
运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx公司实现营业收入18998.10万元，同比增长18.25%（2932.16万元）。

其中，主营业业务隐形眼镜生产及销售收入为
15874.32万元，占营业总收入的83.56%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额3777.24万元，较去年同期相比增长283.82万元，增长率8.12%；实现净利润2832.93万元，较去年同期相比增长390.06万元，增长率15.97%。

上年度主要经济指标
第三章投资背景及必要性分析
一、隐形眼镜项目背景分析
近两年，隐形眼镜行业发展迅猛。

GFK公布的数据显示，2017年上半年全球隐形眼镜市场规模已经达到54亿美元，同比增长3.5%，2018年天猫618，平光彩色隐形眼镜订单占比高达30%以上。

彩色隐形眼镜正逐渐渗透到日常生活中，成为一种“妆”扮品，因而隐形眼镜市场竞争也极为激烈。

隐形眼镜含有时尚元素，也有光学元素。

对于生产者、销售者来说，必须具备医疗器械生产、销售的相关资格才可以生产、售卖隐形眼镜，管理非常严格。

而对于消费者来说，关注的多是材质、舒适度、花纹颜色、流行趋势等等，相比于年抛半年抛，短周期产品更受青睐。

为了在激烈的竞争中占据更大优势，隐形眼镜行业整体趋向于更加精细化的发展。

不仅要结合流行趋势，把握时尚脉搏，充分挖掘更深层次的美感，还要深入分析不同消费者的购买能力、消费习惯与要求，定向宣传推广产品。

同时，隐形眼镜行业正走向规范化、专业化，“验光5分钟配镜半小时”这种本末倒置的做法有所改善，为了将专业和服务传递给消费
者，不少隐形眼镜品牌更是承担起了相关知识科普的责任，努力让消费者打消疑虑，佩戴更安全健康。

未来，隐形眼镜行业仍有巨大的发展潜力和空间，必将迈入高质量发展阶段，并与美妆作进一步融合，主动定义、创造更多的美。

二、隐形眼镜项目建设必要性分析
隐形眼镜，在医学上也叫角膜接触镜，是一种戴在眼球角膜上，用以矫正视力或保护眼睛的镜片，根据材料的软硬程度可以将隐形眼镜具体分为硬性、半硬性、软性三种类型。

近年来，随着人类工作、学习压力的不断增加，使得社会上患有近视疾病的人数越来越多。

相对于框架眼镜，隐形眼镜因其轻巧、方便、美观、舒适等特点，受到了广大消费者的青睐，这促使我国隐形眼镜的市场需求不断增加，市场规模持续扩大。

从产量来看，自2010年以来，我国隐形眼镜产量始终保持增长趋势，从2010年的2.4亿片左右增长至2018年已经超过了11亿片。

从市场规模来看，2017年我国隐形眼镜市场规模达到将近70亿元，发展到2018年已增长至75亿元以上，较上一年增长约7.1个百分点。

未来随着市场的持续稳定发展，我国隐形眼镜产量将会持续增加，市场规模也将得到进一步扩大。

从市场格局来看，在我国隐形眼镜市场上，主要由国内品牌和国外品牌组成，其中国外品牌在市场上占据着主导地位。

除了强生、博士伦、海昌等国际知名隐形眼镜品牌早已入驻国内市场外，仍有更多国外品牌还加
大在中国市场的投资力度，这使得我国隐形眼镜市场品牌竞争日益激烈，也给国内隐形眼镜品牌的发展带来了更大的压力。

另外，隐形眼镜除了基本的视力矫正、视力保健功能之外，还具备着引领时尚的功能。

随着我国居民生活水平的不断提高，以及个性化需求的持续增长，使得消费者在选购隐形眼镜时越来越关注眼镜的装饰效果。

由于当前隐形眼镜市场竞争日益激烈，出售普通隐形眼镜所带来的利润相对较少，而高档隐形眼镜由于其性能和装饰等因素，在未来具有较大的发展空间
我国国民眼健康现状日益严峻，已经连续8年成为我国国民健康的首要问题，我国对眼镜的市场需求巨大，但是隐形眼镜配戴率却相对较低，约为10%，远低于美国、日本等部分发达国家的隐形眼镜佩戴率，市场未来发展空间较大。

另外，隐形眼镜除了具有基本的视力矫正、视力保健功能之外，并且还具有一定的时尚功能。

总之，我国隐形眼镜市场未来发展前景较好。

第四章产业分析
一、隐形眼镜行业分析
近年来，随着90后、00后年轻一代消费群体的崛起，隐形眼镜热度不断攀升。

在这一领域，既有强生、博士伦等国际知名品牌，也有本土品牌海昌等。

隐形眼镜的市场规模一定会越来越大，从营销学角度来讲，市场等于需求人数+购买力。

如今市面的隐形眼镜不仅满足近视人群的刚性需求，还能满足美妆界的审美要求。

同时，受众消费能力也在不断提高，都会促进行业的整体发展。

中国隐形眼镜市场规模2018年已经达76.7亿元，且保持较高增速。

据预估，到2025年，隐形眼镜市场规模有望超过110亿元，其发展空间或超过欧美市场。

日前，CNPP数据研究联合十大品牌网发布2019消费者喜爱隐形眼镜品牌排行榜，博士伦、强生安视优、海昌几家头部品牌在消费者受喜爱程度中占据前三的位置。

隐形眼镜代理商何女士告诉记者，消费者对于隐形眼镜的选择很注重体验感。

从材质上来说，隐形眼镜主要有硅水凝胶材质和水凝胶材质。

前者透氧率比较高，比水凝胶高出7倍，佩戴后更加透气、水润。

而水凝胶材质的更加柔软，也更好佩戴。

但就算同样材质的产品，不同品牌，其产品特性也会不同，消费者佩戴的感受也就不同。

2010至2017年中国隐形眼镜消费额的平均增长率为17.6%，远高于世界2.5%的平均增长率。

而隐形眼镜分为透明片和彩色片两种。

根据智妍咨询显示，2017年我
国彩色隐形眼镜（美容类）市场规模为12.08亿元，2018年其市场规模增
长至14.04亿元，彩色隐形眼镜占隐形眼镜规模比重从2012年的6.50%增
长至2018年的18.30%。

二、隐形眼镜市场分析预测
美瞳隐形眼镜是隐形眼镜的一种，主要是指具有美容效果的隐形眼镜。

近年来随着互联网以及电子设备的普及，我国近视患者数量持续攀升，而
且越来越趋于年轻化。

根据数据显示，目前我国近视患者有6亿人口左右。

预计到2020年将达7亿，患病率近50%，5岁-15岁群体近视患病率将达到77.42%，16岁-24岁群体近视患病率将达到94%。

由此可见，巨大的需求催生隐形眼镜市场的发展，未来我国市场空间广阔。

与此同时，受益于美瞳隐形眼镜不仅能够改变框架眼镜给人们带来的
形象影响，还可以解决近视问题，因此比较深受我国居民青睐。

在2019年4.8亿近视配镜人口中，美瞳隐形眼镜市场总零售额约达88亿元，在整个
市场中占比相对较高。

预计未来将保持每年7%的增长速率，到2023年我国美瞳隐形眼镜市场总零售额将达到120亿元。

另据数据显示，截止到2019年我国经营范围含隐形眼镜、美瞳的企业
已超过10万家，新增2.5万多家。

其中浙江省企业数量占据全国首位，超
过4万家，占全国相关企业总量的38.2%。

但目前与台湾、日本、韩国等地区相比较，我国美瞳隐形眼镜渗透率
仍相对较低，只有25%。

由此可见，未来我国美瞳隐形眼镜市场仍存在可观的发展空间。

第五章产品规划及建设规模
一、产品规划
项目主要产品为隐形眼镜，根据市场情况，预计年产值22684.00万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并
扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高
和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国
内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积58282.46平方米（折合约87.38亩），其中：净用
地面积58282.46平方米（红线范围折合约87.38亩）。

项目规划总建筑面
积84509.57平方米，其中：规划建设主体工程51230.34平方米，计容建
筑面积84509.57平方米；预计建筑工程投资7041.77万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费7738.68万元。

（三）产能规模
项目计划总投资17540.16万元；预计年实现营业收入22684.00万元。

第六章选址可行性研究
一、项目选址
该项目选址位于xx产业基地。

2017年园区实现工业产值20亿元，利税2万元，分别比上年增长45%
和63%。

园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区，正上着新的目标奋进。

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选
址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则
的要求。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅
助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供
应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

产品品牌优势明显。

品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模
的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、
各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”
的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体
形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

项目承办单位已经培养和集聚了
一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内
部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技
术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。

当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密
合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的
专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

随着世界经济一体化的
发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx
省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量
的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项
目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

二、用地控制指标
根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的
《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品
制造行业固定资产投资强度≥1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目
建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00万元/公顷”的具体要求。

投
资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地
综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利
用率≥95.00%”的具体要求。

三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数57.52%，建筑容积率1.45，建设区域
绿化覆盖率5.62%，固定资产投资强度165.45万元/亩。

土建工程投资一览表
四、节约用地措施
投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，
建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的
条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规
定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

五、总图布置方案
1、
项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。

2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。

投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。