房屋租赁合同违约金
房屋租赁合同逾期支付租金违约金上限
房屋租赁合同逾期支付租金违约金上限大家好，今天咱们聊聊房屋租赁合同里那点“违约金”的事儿。
别看这个话题字面上看似简单，其实里面的门道可不少。
尤其是当租客没按时付房租，房东嘴里说出来的“违约金”可就让人心里发毛了。
不过，咱也不是吓唬大家，今天我就给大家捋一捋，违约金的上限到底是什么样的。
希望大家听了这篇文章，能心里有个数，也少点儿麻烦。
首先啊，咱得搞清楚什么是“违约金”。
房东和租客签合同时，租金的支付时间、金额这些都写得明明白白的。
可是总有一些情况，比如租客一时忙，忘记了交租，或者财务上出了点状况，租金没按时交。
没错，这种情况下就涉及到违约金的问题了。
违约金，简单说就是如果你不按时履行合同，得赔偿房东一定的费用。
而且房东这时候也没法“大发慈悲”，非得让你按照合同上写的来，免得以后有人觉得“我只交一半也没关系”什么的，那可就乱了。
你是不是会问：“房东不可能随便定个数吧？”哈哈，没错！国家有规定，房屋租赁合同里的违约金是不能无限制高的。
具体来说，违约金不能超过逾期租金的百分之三十。
也就是说，如果你该交的租金是1000块钱，违约金最多也就是300块。
你想，房东不至于因为你晚交个几天租金，就把你当成“金主”一样收取天文数字的罚款吧？这也不是法律允许的。
话说回来，违约金不是白收的。
虽然规定上有个上限，但实际上很多房东还是会通过合同约定，给租客一定的宽限期。
比如，合同里写好“如果逾期支付不超过5天，租客只需要支付违约金100块钱”，这就给了你几天的时间，不至于让你一时疏忽就被重罚。
房东也会有点“留情”，毕竟有时候生活中也难免有突发情况，不是每个人都有那么精确的时间观念。
就像你平时迟到，老板也不会马上开除你，给你个改进的机会对吧？可是要是逾期了很久，甚至拖着不交，房东就可能会开始不买账了。
说实话，这样的租客真的让人头疼，拖着拖着一大笔钱都没交，房东心里也是一把火啊。
不过，大家放心，违约金的上限就是三成，你也不用怕房东“讹”你太多了。
房屋租赁居间合同违约金200% 房屋出租合同
房屋租赁居间合同违约金200% 房屋出租合同1. 引言本文档旨在说明房屋租赁居间合同中的违约金条款和房屋出租合同的主要内容，以确保双方租赁关系合法、公平、有序。
2. 房屋租赁居间合同违约金条款根据房屋租赁居间合同，若租户违反合同规定，在确认违约的同时，需要支付违约金。
违约金的金额为原始租金的200%。
违约金的支付应在确认违约后的七个工作日内完成，以保证房东的合法权益。
3. 房屋出租合同条款以下是一份标准的房屋出租合同的主要条款：3.1 出租房屋信息在合同中应明确出租房屋的地址、房屋的面积，包括独立房间和公共区域等。
3.2 租金和支付方式合同中应明确租金的金额、支付周期和支付方式。
租金可以按月、按季度或按年支付，并约定支付方式，如银行转账或现金支付等。
3.3 租期合同应明确租赁房屋的起始日期和终止日期，约定的租期应符合法律规定，并提及是否可延长或续租的条款。
3.4 房屋维修责任合同应明确房屋维修责任的分配。
一般情况下，租客需要承担日常维修费用，而房东需要负责大的维修事项。
但具体分配维修责任的条款需要根据双方协商确定。
3.5 房屋用途限制合同中应明确房屋的使用用途。
例如，明确房屋是否可以用于商业用途，是否可以进行亚租等。
3.6 违约和违约金合同中应明确对违约行为的处罚，约定违约时需要支付的违约金。
违约金金额应合理且符合法律规定。
本文档中的违约金为200%的原始租金。
3.7 解除租赁合同合同中应包含解除租赁合同的条件和程序。
例如，双方都同意提前一个月书面通知对方，并无争议地解除合同。
4. 其他注意事项除了上述主要条款外，房屋租赁居间合同和房屋出租合同还应考虑以下注意事项：4.1 租赁押金合同中应明确租客需支付的押金金额、使用期限和退还方式。
4.2 房屋交接合同中应约定房屋的交接时间和方式，以确保租客获得完整的房屋设施和用品清单，并能依法享受房屋使用权。
4.3 法律适用和争议解决合同中应明确适用的法律和司法管辖区。
租房合同违约金如何计算5篇
租房合同违约金如何计算5篇篇1本租房合同违约金计算协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：____________________承租方（以下简称“乙方”）：____________________鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权益，确保租赁过程的顺利进行，特就租房合同违约金的计算方式及标准，经友好协商，订立本协议。
一、定义与说明1.1 违约金：是指在本合同履行过程中，因一方违反本合同的约定，依照法律规定或本合同约定需向另一方支付的经济补偿。
1.2 本协议中的“租房合同”是指甲、乙双方签订的关于房屋租赁的合同。
二、违约金的计算方式2.1 违约情形的认定：在租房合同履行过程中，如乙方出现以下情形之一时，视为违约：（1）未按照约定时间支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏；（4）因乙方原因造成合同提前终止。
2.2 违约金的计算标准：（1）因乙方未按时支付租金而违约的，违约金为应支付租金总额的XX%，但不少于XX元。
（2）因乙方擅自改变房屋结构或用途以及违反使用规定造成违约的，违约金为房屋租金一个月的总金额。
（3）如合同因乙方原因提前终止，乙方应支付剩余租期内所有租金总额的XX%作为违约金。
同时，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为部分违约金。
三、违约金的支付时间3.1 乙方发生违约情形后，甲方有权要求乙方立即支付违约金。
乙方应在接到甲方要求后的XX日内完成违约金的支付。
逾期未支付的，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。
四、其他条款4.1 本协议作为租房合同的附件，与租房合同具有同等法律效力。
租房合同中的相关条款与本协议不一致的，以本协议为准。
4.2 本协议的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。
4.3 本协议在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房屋租赁合同违约金典型案例
房屋租赁合同违约金典型案例一、案例一：租客提前退租引发的违约金纠纷小张在城里工作，租了老王的一套小公寓，签了一年的租赁合同。
租金是每个月2000元，合同里约定如果小张提前退租，就得支付两个月的租金作为违约金。
刚开始的时候，小张住得还挺自在的。
可是没到半年呢，小张公司突然要把他调到外地的分公司长期工作。
这小张没办法啊，只能考虑退租。
他就跟老王商量，说自己实在是工作调动，不是故意要违约的，能不能少交点违约金。
老王心里想啊，这合同可不是闹着玩的，白纸黑字写着呢。
他说：“小张啊，我理解你的难处，但是我这房子空出来也得重新找租客，中间还有可能有空档期，这都是损失啊。
按照合同来，你得给我4000元违约金。
”小张觉得很委屈，他觉得自己又不是故意的，而且他还提前跟老王说了，觉得老王太不近人情。
但是老王觉得自己也没错啊，合同就是用来约束双方的。
最后呢，小张还是按照合同给了4000元违约金。
这个案例就告诉我们啊，在签房屋租赁合同的时候，一定要考虑到各种可能的情况，租客如果有可能面临工作调动之类的不确定因素，就要提前和房东商量好特殊情况的处理方式，不然就得按照合同的违约金条款来执行。
二、案例二：房东违约不卖房引发的违约金争议李女士有一套房子要出租，同时她也在考虑把房子卖掉。
小赵呢，正好要租房子，就和李女士签了租赁合同，租了两年，每个月租金3000元。
合同里还特别注明了，如果在租赁期间李女士要卖房，必须先通知小赵，并且小赵有优先购买权。
如果因为房东的原因导致小赵不能继续租这个房子，房东要支付三个月租金作为违约金。
过了一年多，李女士的房子有个买家出了个很高的价格，她心动了。
她就直接和买家签了卖房合同，根本没通知小赵。
小赵知道这事儿后，特别生气。
他找到李女士说：“你这可不行啊，咱们合同里写得清清楚楚的。
”李女士这时候才意识到自己犯了错，但是她觉得给小赵三个月的违约金9000元有点多。
她就跟小赵商量说：“小赵啊，我也不是故意的，你看能不能少点啊？我给你5000元得了。
房屋租赁合同范本违约条款
房屋租赁合同范本违约条款
一、租金支付违约。
1.1 如果承租人未能按时支付租金，应当按照以下规定支付违约金，逾期不超
过3天的，每天按逾期未支付的租金的0.5%支付违约金；逾期超过3天的，每天
按逾期未支付的租金的1%支付违约金。
1.2 如果承租人逾期支付租金超过15天，出租人有权解除合同，并要求承租人
立即腾空房屋。
二、违约责任。
2.1 如果承租人违反本合同的其他规定，包括但不限于擅自转租、擅自改变房
屋结构、擅自搬入他人等行为，应当承担相应的违约责任。
2.2 如果承租人违约，应当赔偿出租人因此遭受的一切经济损失，包括但不限
于律师费、诉讼费、仲裁费等。
三、违约通知。
3.1 出租人有权向承租人发出书面通知，要求其在规定的期限内履行合同义务。
3.2 如果承租人在收到通知后仍未履行合同义务，出租人有权向有管辖权的法
院提起诉讼，要求承租人承担相应的法律责任。
四、其他条款。
4.1 本合同一经签订即生效，双方均应严格遵守合同约定，如有违约行为，应
当承担相应的法律责任。
4.2 本合同的其他条款未尽事宜，由双方协商解决，如协商不成，依法处理。
出租人（签字），__________ 承租人（签字），__________。
日期，__________ 日期，__________。
以上为房屋租赁合同范本违约条款，如有任何疑问，请随时与我联系。
房屋租赁合同违约金典型案例
房屋租赁合同违约金典型案例话说有这么个事儿，租客小李在一个还不错的小区里租了老张的房子。
老张的房子那是装修得挺温馨的，小李一眼就相中了。
他们签了一份房屋租赁合同，合同里白纸黑字写着，要是小李提前退租啊，就得给老张支付两个月的房租作为违约金。
小李当时心想：“我肯定会住满的，这房子这么好。
”可天有不测风云啊，小李工作调动，要去另外一个城市了，没办法只能提前退租。
这时候老张就不乐意了，按照合同，老张要求小李交两个月房租的违约金。
小李觉得很委屈，就跟老张商量：“张哥啊，我这也是突然的情况，我才住了三个月呢，你看能不能少要点违约金啊？”老张却觉得，合同就是合同，大家都得遵守啊。
小李就觉得老张太不近人情了，他说：“张哥，我虽然提前退租了，但是我走的时候把房子打扫得干干净净，而且我还可以帮你尽快找下一个租客呢。
”老张心里虽然有点动摇，但还是觉得这是原则问题。
于是呢，小李就耍起了小聪明。
他偷偷地把房子的钥匙交给了下一个租客，还跟人家说：“你直接住进来就行，我和房东有点矛盾，不用管他。
”这下可捅了马蜂窝了。
老张发现后，特别生气，他觉得小李这不仅仅是违反合同的事儿了，还侵犯了他作为房东的权益。
老张直接就把小李告上了法庭。
在法庭上，小李还振振有词地说：“我也是为了减少张哥的损失嘛，我给他找了新租客。
”但是法官可不这么认为。
法官说：“虽然你可能是出于好意，但是你违反了合同约定的退租流程，而且你私自把房子转给他人，这是不对的。
”最后呢，法官判定小李必须按照合同支付两个月房租的违约金给老张，而且还得向老张赔礼道歉。
这个案例告诉我们啊，在房屋租赁合同里，违约金可不是闹着玩儿的。
不管是租客还是房东，都得按照合同办事儿。
要是想变更合同条款，就得双方好好商量，可不能自作主张。
小赵是个特别爱猫的年轻人，他租了王姐的房子。
王姐的房子那是一尘不染，王姐自己有点洁癖。
合同里呢，有个特别的条款，就是不能在房子里养宠物。
小赵租房子的时候，想着先把房子租下来再说，猫的事儿到时候再说办法。
租赁中的房屋租金逾期违约金标准是多少
租赁中的房屋租金逾期违约金标准是多少在房屋租赁的过程中，租金的按时支付是租客的重要义务之一。
然而，有时租客可能会因各种原因导致租金逾期支付，此时就可能涉及到违约金的问题。
那么，租赁中的房屋租金逾期违约金标准到底是多少呢？首先，我们需要明确的是，在我国的法律框架下，对于房屋租金逾期违约金的标准并没有一个统一的、明确的固定数额规定。
这主要是因为租赁关系是基于双方的合同约定，而违约金的数额通常也是在租赁合同中由双方自行协商确定的。
一般来说，租赁合同中会明确约定租金的支付方式、支付时间以及逾期支付的违约金标准。
如果合同中有明确的约定，那么在租客逾期支付租金时，就应当按照合同约定的违约金标准来执行。
但需要注意的是，约定的违约金标准不能过高或者过低。
如果约定的违约金过高，租客可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；如果约定的违约金过低，房东可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。
那么，如何判断违约金是否过高或过低呢？在司法实践中，通常会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。
假设房东因为租客逾期支付租金而遭受了实际损失，比如因为资金周转困难而产生了额外的借款利息，或者因为租客逾期导致房屋无法及时转租而造成了租金损失等。
如果合同约定的违约金能够弥补这些实际损失，那么一般可以认为违约金的约定是合理的。
反之，如果违约金远远高于实际损失，那么就可能被认定为过高。
另一方面，如果合同中没有约定租金逾期违约金的标准，那么房东可以根据自己的实际损失向租客主张赔偿。
但在这种情况下，房东需要提供证据证明自己的实际损失，例如提供相关的财务凭证、合同协议等。
此外，不同地区的法院在处理房屋租金逾期违约金的问题上，可能会有一些细微的差异和地方特色的裁判规则。
但总体原则都是基于公平、合理和保护双方合法权益的基础上进行判断和裁决。
在实际的租赁过程中，为了避免因租金逾期违约金问题产生纠纷，双方在签订租赁合同时应当尽可能明确、详细地约定相关条款。
房屋租赁合同的保证金和违约金条款
房屋租赁合同的保证金和违约金条款本合同由甲方（房东）和乙方（租户）共同签订，双方同意以下条款，以保障租赁双方的合法权益。
第一条保证金1. 乙方应在签订合同时向甲方支付相应的保证金，作为租赁合同的履约保证。
保证金金额为租金的两倍，即______元（大写）。
2. 保证金应于租赁合同生效之日起的三日内一次性支付至甲方指定的账户。
甲方收到保证金后应向乙方出具收据。
3. 保证金一经支付，不得用于抵扣租金或其他费用，但可用于弥补乙方违约情况下的损失。
第二条违约金1. 若乙方未按照合同约定的时间支付租金，应按日计算，每延迟一日支付的租金金额，应加收违约金，违约金按逾期未支付租金的1%计算。
2. 乙方在租赁期内擅自解除合同或终止租赁，应支付给甲方_______（大写）元的违约金作为赔偿，并应立即将房屋返还给甲方。
3. 若乙方在租赁期内未经甲方同意将房屋转租给其他人或用于其他非法用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金_______（大写）元。
4. 乙方发生违约行为导致甲方受到处罚或经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第三条保证金的退还1. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应将保证金于三日内退还乙方。
退还时应检查房屋设施、电器等是否存在损坏或遗失，如有损坏或遗失，甲方有权从保证金中扣除维修或赔偿费用。
2. 乙方提前解除合同，但同意支付违约金后，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，剩余部分将在解除合同日起的十日内退还乙方。
3. 若乙方发生违约行为，导致合同解除或甲方受到损失，甲方有权在扣除相应违约金后，将剩余保证金用于修缮、清理等费用，并将超出部分退还乙方。
第四条其他条款1. 本合同签署后，对甲乙双方具有法律约束力，双方应遵守合同中的各项约定。
2. 任何一方违反合同条款，应承担相应的法律责任。
3. 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
租房违约金合同样板5篇租房协议
租房违约金合同样板5篇_租房协议租房违约金合同样板1出租方(称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于_______。
二、该房屋租金经双方商定为每月元。
该房屋总租金为元。
三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。
若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方(签章)乙方(签章)代表人(签章)代表人(签章)签订时间：签订时间：租房违约金合同样板2出租方(以下简称甲方)身份证号：联系方式：住址：承租方(以下简称乙方)身份证号：联系方式：住址：甲方将_________市__________路_______小区___楼_______住宅用房(以下简称该房屋)出租给乙方，并达成如下协议。
一、租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
二、租金、押金及付款方式：该房屋月租金为(人民币) 千百元整。
租房合同违约金如何计算5篇
租房合同违约金如何计算5篇篇1本租房合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：[出租方姓名]承租方（以下简称“乙方”）：[承租方姓名]鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利和义务，确保双方权益，特制定本合同，并对违约金计算方式作出如下约定：一、合同基本条款-----双方就租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金及支付方式等条款达成一致意见，具体细节已在本合同中详细列明。
二、违约金概述-----鉴于双方在签订本合同时已充分考虑了合同履行过程中的各种风险，为保持合同的严肃性和双方信守承诺，明确违约责任，双方在合同中约定了违约金的计算方式。
违约金主要用于弥补因违约行为导致的损失。
三、违约情形及违约金计算方式--------1. 甲方违约情形及违约金计算：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付月租金的百分之三作为违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除合同。
（2）甲方在租赁期内擅自收回房屋，应退还乙方已付租金，并向乙方支付相当于三个月租金的违约金。
（3）甲方未履行合同中约定的其他义务，经乙方催告后仍未履行，乙方有权要求甲方支付相应违约金。
2. 乙方违约情形及违约金计算：（1）乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金百分之五的违约金；逾期超过十五日，甲方有权解除合同。
（2）乙方在租赁期内擅自退租，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
若给甲方造成其他损失，还应承担赔偿责任。
（3）乙方在租赁期内损坏房屋或设施未及时修复，应按照实际损失金额赔偿甲方；若甲方进行修复产生费用超过租金金额时，乙方还应支付超出部分的费用作为违约金。
（4）乙方超出约定范围使用房屋或改变房屋用途，应支付甲方相当于三个月租金的违约金。
若因此造成房屋损坏或安全隐患的，还应承担赔偿责任。
（5）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后仍未履行或整改的，应支付相应违约金。
四、违约金支付与赔偿程序--------违约方应在收到对方催告通知后十日内支付违约金或进行整改。
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房屋租赁合同,违约金
篇一：租房合同违约金一般多少
篇一：租房合同违约金
租房合同违约金
1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、租房违约金的处理：
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
8、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例
支付。
9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
12、违约金的处理：
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
深圳律师：黄华(12年律师经验)
律师咨询：132，4296，6417(免费)
执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)
律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：【中天置地】租房合同违约金如何收取
【中天置地】租房合同违约金如何收取
1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高
于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。
即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。
关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。
通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
篇三：提前解除租赁合同违约金
提前解除租赁合同该如何赔偿
问题：租房合同未约定违约金、房屋租赁合同违约金的确定
违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损
失大小来确定的。
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。
”提前解除合同要有必要的书面手续：
双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。
另外，还要再多出一份，《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。
篇二：租房合同违约金
租房合同违约金
1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、租房违约金的处理：
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应
该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
8、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
12、违约金的处理：
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
深圳律师：黄华(12年律师经验)
律师咨询：132，4296，6417(免费)
执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)
律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层
篇三：租房合同,违约金
篇一：租房合同违约金
租房合同违约金
1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1
个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、租房违约金的处理：
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
8、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房
费。
11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
12、违约金的处理：
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
深圳律师：黄华(12年律师经验)
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执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)
律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：提前解除租赁合同违约金提前解除租赁合同该如何赔偿问题：租房合同未约定违约金、房屋租赁合同违约金的确定
违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。
”承租人单方解除合同，“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢最重要双方协商一致。
提前解除合同要有必要的书面手续：
双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。
另外，还要再多出一份，《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。
篇三：【中天置地】租房合同违约金如何收取
【中天置地】租房合同违约金如何收取
1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。