第3章 土地整理项目的实施(下)
乡镇土地整理项目工作实施方案（通用3篇）
乡镇土地整理项目工作实施方案（通用3篇）乡镇土地整理项目工作实施方案篇1一、项目慨况1、项目基本情况项目区位于崇仁县西北部、河上镇政府东南部，距崇仁县城8公里，距河上镇政府驻地5公里，涉及河上镇元家村和甘坊村。
项目东至崇仁——东来公路、西至石牛甘坊村、南靠左港水(河流)、北至井坑村，经纬度坐标为东经116°02′03″-116°05′21″，北纬29°49′34″-27°52′09″。
项目区总面积248.96公顷，其中元家村192.17公顷，甘坊村56.79公顷(5063.25亩)。
项目总投资307万元。
2、项目效益2-1功能和经济效益(1)项目区248.96公顷土地通过综合整理，可新增耕地面积29.22公顷，预计每年可增加产值39.45万元。
(2)原有耕地通过土地整理后，使没公顷农田粮食生产成本减少200元左右，生产投工减少10歌工左右，每公顷农田粮食生产总成本减少500元左右，原有耕地可降低生产成本约9.32万元。
(3)项目区通过土地整理后，原有耕地的农田基础设施条件得到了很好改善，一季稻可改双季稻，还可种植冬作，预计原有耕地每公顷可增产值0。
225万元，每年可增产值41.93万元。
2-2社会效益(1)可以强化土地用途管制，使土地权利人获得长期的社会效益。
(2)通过土地整理，充分利用了未利用地，土地利用率由原来的91.40%提高到96.92%。
(3)通过整理耕地面积由原来的186.35公顷增加至215.57公顷，新增耕地面积29.22公顷，占项目土地总面积的11.37%.(4)通过整理，水利工程网络覆盖186.35公顷，从而改善了灌溉条件，提高了耕地质量，使原有耕地的投入降低了成本。
2-3生态效益(1)整理前零乱破碎无序的地块改变为整形合一的标准化田块，提高了机械化作业和土地集约化利用的水平(2)建立农田防护林网，改变以前少林或五无防护林的状况，提高了林木覆盖率，有效地增强防风固沙和减少水土流失的作用。
乡镇土地整理项目工作实施方案
乡镇土地整理项目工作实施方案一、项目背景与目标1.1 背景乡镇土地整理项目是在当前城乡发展需要的背景下，通过整合和优化农村土地资源，改善农村用地结构，并提高土地利用效率的一项重要工作。
通过土地整理项目，可以实现土地利用方式的更新，提高农村生产力和农民收入水平，促进乡村经济发展。
1.2 目标本项目的目标是通过乡镇土地整理，优化土地资源配置，实现土地集约利用和农田水利设施的完善，提高农田灌溉水平和农村生态环境质量。
具体目标如下：1）提高土地利用效率，增加农田耕种面积；2）提高农田排灌水平，改善水资源利用效益；3）完善农田基础设施，提高耕地质量和农田利用率；4）优化乡村土地结构，促进农村经济发展。
二、实施内容及工作步骤2.1 实施内容本项目的实施内容包括土地整理调查、规划设计、建设实施和运维管理等环节。
1）土地整理调查：开展土地利用状况调查，确定土地整理范围和规模，采集土地利用现状数据。
2）规划设计：根据土地整理调查数据，制定土地整理规划方案，确定土地用途、整治措施和项目实施方案。
3）建设实施：按照规划设计方案进行土地整治工程的建设实施，包括土地平整、土地改造、农田水利改善等工作。
4）运维管理：建设完成后，进行运维管理，保障土地整治工程的正常使用和维护。
2.2 工作步骤为确保项目的顺利实施，需要按照以下步骤进行工作：1）确定项目组织与领导体制：成立乡镇土地整理工作领导小组，明确小组成员职责，并制定工作计划。
2）开展土地整理调查：组织专业人员对乡镇土地利用状况进行详细调查，包括土地质量、用途和利用现状等方面。
3）制定土地整理规划方案：根据土地整理调查结果，编制土地整理规划方案，包括整治措施、项目实施方案和投资估算等。
4）组织项目实施：按照规划方案，组织实施土地整治工程，包括土地平整、土地改造和农田水利设施建设等工作。
5）开展项目运维管理：项目建设完成后，组织运维管理，保障土地整治工程的正常使用和维护，包括农田水利设施维护和农田管理等方面。
土地整理项目实施方案
土地整理项目实施方案一、项目背景随着城市化进程的加速，土地资源的合理利用和优化配置变得愈发重要。
为了提高土地利用效率，增加耕地面积，改善农业生产条件，促进农村经济发展，特制定本土地整理项目实施方案。
二、项目区概况（一）地理位置项目区位于_____，涉及_____等村庄，地理位置优越，交通便利。
（二）自然条件项目区气候温和，四季分明，年平均气温_____℃，年降水量_____毫米。
地形以_____为主，土壤类型主要为_____。
（三）社会经济条件项目区内人口_____人，主要以农业生产为主，农作物种植以_____为主。
农民人均年收入_____元。
三、项目目标（一）增加耕地面积通过土地整理，新增耕地面积_____亩。
（二）提高耕地质量改良土壤结构，提高土壤肥力，使耕地质量达到_____标准。
（三）改善农业生产条件修建农田水利设施，完善田间道路系统，提高农业机械化水平。
（四）促进农村经济发展增加农民收入，推动农村产业结构调整，促进农村经济可持续发展。
四、项目建设内容（一）土地平整工程对项目区内的荒草地、闲散地进行平整，使其达到可耕种状态。
同时，对高低不平的耕地进行田块归并和梯田修筑，确保耕地的平整度。
（二）农田水利工程1、新建灌溉渠道_____米，修复灌溉渠道_____米，保证农田灌溉用水的畅通。
2、新建排水渠道_____米，确保农田排水顺畅，防止内涝。
3、新建泵站_____座，配备抽水设备，提高灌溉效率。
（三）田间道路工程1、新建田间道_____米，路面宽度_____米，采用_____材料铺设，方便农业机械通行。
2、新建生产路_____米，路面宽度_____米，满足农民日常生产作业需求。
（四）农田防护工程1、种植农田防护林_____株，起到防风固沙、保持水土的作用。
2、修建护坡_____米，防止水土流失。
五、项目实施进度安排（一）前期准备阶段（＿____年_____月＿____年_____月）1、完成项目的可行性研究和规划设计。
土地整理项目实施方案
土地整理项目实施方案土地整理项目实施方案一、项目背景及目标在我国城市化进程加速的背景下，土地整理项目成为了城市规划和建设的重要组成部分。
土地整理项目旨在通过对城市土地资源进行规划和整理，提高土地利用效率，改善城市空间结构，推动城市发展。
本项目的目标是通过开展土地整理工作，提高城市土地利用率，优化城市空间布局，改善城市环境质量，提升城市的综合建设水平。
二、项目范围和内容本项目的范围主要包括城市内的农村宅基地、闲置土地、低效用地等部分。
项目内容主要包括土地征收、合理用地规划设计、土地整理和土地开发利用等环节。
1.土地征收根据城市规划和土地整理的需要，对农村宅基地、闲置土地和低效用地进行征收。
征收工作需要与相关部门及社区进行沟通协调，明确征收范围和补偿方式，确保征收工作合法、公正、公平。
2.合理用地规划设计在征收土地的基础上，组织专业团队对土地进行合理的规划设计，确定土地的用途和功能，科学确定不同区域的发展方向和布局，在保护生态环境的前提下，实现土地资源的高效利用。
3.土地整理土地整理是土地整理项目的重要环节。
通过对不规范土地进行平整、固定界限、划定界线、压实地基等方式，对土地进行整理，提高土地利用效率，改善城市土地空间结构。
4.土地开发利用土地整理完成后，根据用地规划设计，开发利用土地。
可以建设住宅区、商业区、工业区等不同类型的用地，满足城市不同领域的发展需求。
土地开发利用需要注重生态环境保护，保护和修复湿地、水源等生态资源，促进可持续发展。
三、项目组织和管理本项目应成立专门的项目组织机构，负责项目的组织、协调和管理。
项目组织机构应由政府部门、相关企事业单位、社区组织等共同参与，确保项目实施的科学、规范、高效。
1.项目组织架构项目组织架构主要包括领导小组、项目办公室、专业团队和社区参与等部分。
领导小组负责项目的决策和指导工作，项目办公室负责具体的组织和协调工作，专业团队负责项目的规划设计和实施工作，社区参与可以保证项目的公众参与和沟通。
2023年乡镇土地整理项目工作实施方案
2023年乡镇土地整理项目工作实施方案一、项目背景和目标随着城市化进程的不断推进，乡镇地区的土地利用也面临着巨大的压力和挑战。
为了统筹乡镇土地资源，促进农村经济发展，提高农民收入水平，制定本土地整理项目工作实施方案，旨在合理安排土地利用，在保障农民合法权益的基础上，提高土地利用效率，保护生态环境，实现乡镇土地资源的优化配置。
本项目的目标是通过土地整理，推动农村土地的集约利用，提高农村经济效益和农民生活质量。
具体目标包括：1. 优化土地利用结构，提高土地利用率。
2. 推动农业结构调整，提高农业综合效益。
3. 保护和恢复农村生态环境，实现可持续发展。
4. 提高农民收入水平，改善农民生活条件。
二、项目内容和工作步骤1.调研阶段（1）开展乡镇土地资源调查，了解土地利用现状和问题。
（2）研究乡镇土地整理政策法规，了解相关政策要求。
（3）召开座谈会，听取相关部门和农民的意见和建议。
2.规划设计阶段（1）制定乡镇土地整理规划方案，包括土地利用总体规划和分区规划。
（2）开展土地调查和测量工作，确定土地所有权和界址。
（3）制定土地整理方案，包括土地流转、土地承包、土地交换等具体措施。
3.项目实施阶段（1）组织土地交换和流转，确保土地整理方案的顺利实施。
（2）开展农田水利建设，提高灌溉条件和排水能力。
（3）推进农业产业结构调整，促进农产品加工和农业科技进步。
（4）加强农业非农产业融合，推动农村经济多元化发展。
（5）加强农村土地资源管理，建立健全土地利用和监管机制。
4.成果评估和验收阶段（1）组织专家对项目成果进行评估和验收，总结经验教训。
（2）完善土地整理项目档案和资料，建立土地整理项目数据库。
（3）组织对土地整理项目进行宣传和推广，扩大项目影响力。
5.项目监督和评估阶段（1）建立土地整理项目监督机制，加强对项目进展和成果的考核和监督。
（2）定期进行项目评估，及时发现和解决问题，确保项目的顺利实施。
三、项目保障措施1.政策法规支持组织编制土地整理政策法规，明确相应政策支持和扶持措施。
土地整理项目实施方案土地整理施工方案
土地整理项目实施方案土地整理施工方案一、项目背景随着城市发展，土地资源的合理利用和整理成为一项重要任务。
土地整理可以通过调整土地结构、规划土地用途、提高土地利用率等手段，优化土地资源分布，改善生态环境，提升城市发展质量和人民生活水平。
本项目旨在对其中一片区域的土地进行整理，使其能够更好地适应城市发展需要，提高土地利用效果。
二、项目目标1.实现土地资源的合理整合和配置，提高土地利用效率；2.优化土地空间布局，提升城市景观和环境品质；3.改善土地的生态环境状况，提升生态功能；4.解决土地利用冲突问题，促进土地资源的协调利用；5.提升土地集约利用水平，提高经济效益和社会效益。
三、实施步骤1.项目前期准备1.1成立项目实施小组，制定项目工作计划；1.2进行土地现状调查，全面了解土地资源情况；1.3制定土地整理规划方案，明确整理目标和方法；1.4开展环境影响评价，确保整理方案符合环境保护要求。
2.土地整理方案设计2.1根据土地资源调查的结果，进行土地利用现状分析；2.2制定土地整治总体规划，包括土地用途划分、容积率控制、绿地规划等；2.3进行土地利用单位选址和布局设计，确保合理利用土地资源；2.4制定土地整理工程设计方案，包括道路、绿化、水利等设施方案。
3.土地整理施工准备3.1编制土地整理工程施工方案，确定施工目标、路线和期限；3.2确定施工用地，进行征地拆迁工作；3.3筹备施工所需的人力、材料、设备等资源；3.4制定施工安全管理方案，确保施工过程安全可控。
4.土地整理施工实施4.1进行施工标志和围栏的设置，确保施工区域安全；4.2开展地质勘察和地基处理工作，确保土地基础稳定；4.3实施土地平整工作，包括割平、填方、回填等；4.4进行道路、绿化、水利设施的建设和完善；4.5实施土地利用单位的建设，包括商业、住宅等；4.6实施土地环境治理和生态修复工作。
5.工程验收和后期管理5.1进行土地整理工程的验收，确保质量符合规定标准；5.2制定土地管理规划，确保土地的长期可持续利用；5.3建立土地管理机构，配备专业人员，负责土地管理工作；5.4定期进行土地管理评估，发现问题及时进行整改；5.5推动与相关政府部门和社会机构的合作，共同推进土地管理工作。
土地整理公司项目实施方案
土地整理公司项目实施方案一、项目背景。
随着城市化进程的加快和农村土地利用方式的变革，土地整理成为了当前农村发展的重要课题。
作为土地整理公司，我们深知土地整理对于农村经济发展和农民生活改善的重要性，因此制定了本项目实施方案，旨在提高土地资源利用效率，改善农村生产生活条件，推动农村经济发展。
二、项目目标。
本项目的主要目标是实施土地整理，提高土地资源利用效率，改善农村生产生活条件，推动农村经济发展。
具体目标包括：1. 实施土地整理，提高土地资源的利用效率，优化土地利用结构；2. 改善农村基础设施，提高农民生产生活条件；3. 推动农村产业发展，增加农民收入，促进农村经济发展。
三、项目内容。
1. 土地整理工作。
（1）开展土地调查，确定整理范围和整理对象；（2）编制土地整理规划，确定土地整理的总体布局和具体措施；（3）实施土地整理，包括土地平整、水利设施建设、道路修建等工作。
2. 基础设施建设。
（1）改善农村道路，提高交通便利度；（2）修建农村供水、供电等基础设施，改善农民生产生活条件；（3）建设农村环境卫生设施，提升农村环境质量。
3. 产业发展。
（1）开展农业产业结构调整，推动农村产业升级；（2）支持农民发展种养殖业，提高农民收入；（3）推广现代农业技术，提高农业生产效率。
四、项目实施步骤。
1. 前期准备。
（1）组织项目立项，确定项目实施计划；（2）做好项目前期调研和规划编制工作；（3）制定项目实施的详细方案和预算。
2. 实施阶段。
（1）组织土地整理工作，确保土地整理工作有序进行；（2）推进基础设施建设，提高农村基础设施水平；（3）开展产业发展工作，促进农村产业升级。
3. 后期管理。
（1）做好项目验收工作，确保项目实施达到预期目标；（2）加强对项目后期管理和维护，确保项目效益持续发挥；（3）总结经验，为下一阶段的项目实施积累经验。
五、项目效益。
1. 提高土地资源利用效率，优化土地利用结构；2. 改善农村生产生活条件，提高农民生活水平；3. 推动农村产业发展，增加农民收入，促进农村经济发展。
土地整理项目实施方案
土地整顿项目实施方案为加强 X 县 X 镇 X 村等 9 村土地整顿项目的管理实施，加紧项目建设进度，确保施工质量，根据市国土资源局、市财政局《有关 X 县 X 镇 X 村等 9 村土地整顿项目立项的批复》（X 国土资字〔X〕5 号）和《有关下达 X 县 X 镇 X 村等 9村土地整顿项目计划与预算的告知》（X 国土资字〔X〕62 号）文献规定，结合我县实际，制订本方案。
一、项目概况X 县 X 镇 X 村等 9 村土地整顿项目位于 X 镇境内，项目区建设总规模5801.25 亩，预算总投资 1178.99 万元，共涉及 X 镇 9 村土地。
项目实施完毕后，将建成一批集中连片、设施配套、高产稳产、生态良好、抗灾能力强，与当代农业生产和经营方式相适应的高原则农田。
二、实施环节（一）前期准备阶段（X 年 9 月 1 日-10 月 31 日）。
按照有关规定，委托山东海逸恒安项目管理有限公司面对全社会进行公开招标并拟定施工单位、监理单位。
组建项目建设指挥部，做好项目区测量、放线、工程量计算及迁占等前期工作，确保施工作业面清理干净，为工程施工发明良好的环境。
（二）工程施工阶段（X 年 11 月 1 日-X 年 4 月 30 日）。
按照项目规划设计规定，于 X 年 12 月 31 日前完毕土地平整及沟、路、渠等土方工程；X 年 4 月30 日前完毕桥、涵、闸、斗渠衬砌、扬水站等农田水利设施修建，以及防护林建设和道路施工。
（三）竣工验收阶段（X 年 5 月 1 日-6 月 30 日）。
做好项目资料整顿、工程审计和财务决算等工作。
经县级初验并形成初验报告，提请市国土资源局、市财政局等部门进行验收。
待市级验收通过后，及时完毕项目上图入库，并对项目区实施永久保护。
三、有关规定（一）高度重视，加强领导。
成立项目建设指挥部，具体负责项目的组织实施，及时研究解决项目建设过程中碰到的困难和问题，确保项目建设顺利进行。
县国土资源局、X 镇要发挥牵头作用，细化职责，有关部门要加强协调，亲密配合，抽调精干力量组建工作小组，形成工作合力；X 镇负责做好宣传工作，重点宣传好项目建设的重要意义、政策原则和时间安排等，做好群众思想工作，切实赢得群众的理解和支持，为项目区迁占及施工营造良好的社会氛围。
土地整理项目实施方案
土地整理项目实施方案土地整理项目是一个综合性的工程，在实践中需要遵循一定的规范化和流程化的实施方案，以提高整个项目的成功率和进展速度。
因此，制定一份土地整理项目实施方案至关重要，下面是一份基于实践经验的土地整理项目实施方案。
一、前期准备工作在开始进行土地整理项目前，需要进行大量的前期准备工作，主要包括以下几个方面：1.项目立项：确定项目的范围、规模、目标、任务和预算，编制项目的可行性研究报告和环境影响评价报告。
2.评估土地资源：对待整理的土地进行评估，确定其面积、性质、现状和利用价值。
3.收集信息：包括土地产权、土地规划和用途、土地利用现状等各种相关信息。
4.制定规划：根据评估结果制定整理区域的规划，并在规划过程中结合社会经济发展和环保要求。
二、项目实施阶段项目实施阶段是整个项目的重点阶段，是进行土地整理的核心过程，包括以下内容：1.动员组织：对项目的实施进行宣传，吸引社会各方面的力量参与其中，成立项目组织机构与人员，确定各个部门和岗位的职责和任务。
2.拆迁与处置：对土地整理范围内的拆迁和安置进行规划和管理，确保拆迁及有关配套工程能够同步实施。
3.测绘与勘察：对整理区域进行测量、测绘、勘察等工作，为项目实施提供准确的数据支持。
4.规划实施：依据前期制定的整理规划，对整理区域实施规划，使整个区域更加合理和有序。
5.工程建设：草地复垦、绿化、道路建设等配套工程的工程设计、施工和质量管理，须符合国家和地方规定，确保安全、环保、质量和创新。
6.资金管理：对整个项目的资金投入、支出、监管进行施行，保证整个项目的资金使用合理、透明。
7.质量安全：在项目实施过程中要保证各项工作的质量与安全，以防止工作的粗制滥造以及对环境、人民生命安全等制约。
三、项目验收与总结项目实施的最终目标是达到规定的规划目标，查验各项工作是否达标是否符合规范以及是否取得预期成效，即使通过验收检查，达到了预期建设质量、投资效益、社会效益和环境效益等指标。
2023年土地整理项目实施方案
2023年土地整理项目实施方案实施方案一、项目背景分析随着城市化进程的不断推进和人口的增长，我国城市土地资源日益凸显地紧缺和碎片化的问题。
为了优化土地利用结构，提高土地利用效率，加快城市发展步伐，我市计划在2023年开展土地整理项目。
本项目旨在提高土地利用效率，统一规划土地资源，解决土地碎片化问题，推动城市的可持续发展。
二、项目目标1. 提高土地利用效率。
通过土地整理项目，将零散、低效的土地整合成大块可利用的土地，提高土地的利用率和效益。
2. 统一规划土地资源。
通过土地整理项目，统一规划和管理土地资源，避免重复建设和滥用土地资源的问题。
3. 解决土地碎片化问题。
通过土地整理项目，将零散的碎片化土地合并成大块整体，减少土地的碎片化程度，提高土地的集约利用。
4. 推动城市的可持续发展。
通过土地整理项目，实现土地资源的集约利用，提高城市的土地利用效率，推动城市的可持续发展。
三、项目计划1. 前期准备阶段（1）组织土地整理项目筹备工作小组，确定项目计划、目标和任务。
（2）进行项目的可行性研究，包括土地资源调研、评估和规划，确定土地整理的范围和重点。
（3）制定土地整理的法规政策和管理制度，明确土地整理的目标、原则和要求。
2. 实施阶段（1）土地整理规划：根据前期准备阶段的调研和评估结果，制定土地整理的详细规划，包括土地整理的范围、内容、时间和投入等。
（2）土地整理方案：制定土地整理的具体方案，包括土地整合、改造、更新等措施，并制定土地整理的实施计划和时间表。
（3）土地整理实施：按照制定的土地整理方案和实施计划，进行土地整理的具体实施工作，包括土地整合、改造、更新等。
（4）土地整理监测：对土地整理项目进行监测和评估，及时发现和解决问题，确保土地整理项目的顺利进行。
3. 后期管理阶段（1）建立土地整理项目档案，记录土地整理的过程和成果，提供相关数据支持。
（2）制定土地整理项目的维护管理计划，包括土地的日常维护和管理，确保土地整理项目的长期效益。
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3.6.5 施工成本控制
• 3.6.5.3 施工成本控制的手段
– 1）计划控制 – 2）预算控制 – 3）会计控制 – 4）制度控制
3.6.5 施工成本控制
• 3.6.5.4 施工成本的控制过程
– 1. 按工程阶段划分的控制过程
• • • •
• 3.6.5.5 施工成本控制的要点
– 1. 施工成本控制的综合性
• 施工成本目标不是孤立的，它只有与质量目标、进度目 标、效率、工作质量要求、消耗等相结合才有价值。
– 2. 施工成本控制的周期
• 施工成本控制周期不可太长，通常按月进行核算、对比 、分析，而实施中的控制以近期成本为主，这样才能提 高控制的准确性和详细程度。
3.6.6 施工生产要素管理
• 3.6.6.1 施工生产要素概述
– 3. 施工生产要素管理的内容
• • • • • 1）人力资源管理 2）材料管理 3）机械设备管理 4）技术管理 5）资金管理
– 4. 施工生产要素管理的目的
• 施工生产要素管理的目的是通过生产要素管理实现 生产要素的优化配置，做到动态管理，降低工程成 本，提高经济效益。
– 2. 施工成本控制与施工成本管理的关系 – 3. 施工成本控制的意义
• 1）对施工企业的意义 • 2）对项目承担单位的意义
3.6.5 施工成本控制
• 3.6.5.2 影响施工成本的因素
– 1. 施工质量对施工成本的影响 – 2. 施工工期对施工成本的影响 – 3. 耗用资源的价格变化对施工成本的影响 – 4. 施工管理水平对施工成本的影响
3.6.4 施工质量控制
• 3.6.4.1 施工质量概述
– 3. 土地整理项目质量形成过程
• • • • • 项目可行性研究 项目决策 规划设计 项目施工 竣工验收及保修、回访
3.6.4 施工质量控制
• 3.6.4.1 施工质量概述
– 格执行土地整理项目建设程序是控制工程项目 质量的关键，工程项目建设的不同阶段，对工 程项目质量起着不同的作用和影响。具体表现 如下。
– 2. 施工质量保证体系的运行
• • • •
1）P(Plan)计划 2）D(Do)实施 3）C(Check)检查 4）A(Action)处理
3.6.5 施工成本控制
• 3.6.5.1 施工成本控制的概念与意义
– 1. 施工成本控制的概念
• 1）施工成本与施工成本控制
– （1）按施工成本发生的时间可将施工成本划分为预算成本、 合同价、计划成本和实际成本。 – （2）按施工费用计入成本的方法可将施工成本划分直接成本 和间接成本。 – （3）按施工成本特性可将施工成本划分为固定成本和变动成 本
3.6.4 施工质量控制
• 3.6.4.1 施工质量概述
– 2. 质量控制的概念
• 土地整理项目建设形成的“产品”有一个产生、形 成和实现的过程。在此过程中为使“产品”具有适 用性，需要进行一系列的作业技术和活动，必须使 这些作业技术和活动在受控状态下进行，才能生产 出满足规定质量要求的产品。质量控制要贯穿项目 施工的全过程，包括施工准备阶段，施工阶段、竣 工验收阶段和保修、回访阶段。
3.6.3 施工的进度控制
• 3.6.3.2 施工进度控制的概念
– 施工进度控制是指在既定的工期内，以施工进 度计划为基准，在执行计划的过程中，跟踪和 检查计划执行的实际情况，对出现的偏差采取 相应的纠偏措施，甚至在必要的情况下调整原 计划目标，不断地如此循环，直到竣工验收。 – 土地整理项目施工进度控制的最终目标是实现 施工合同的竣工日期。
• • • • • 1）图纸学习与会审 2）编制施工组织设计 3）组织技术交底 4）控制物资采购 5）严格选择分包单位
3.6.4 施工质量控制
• 3.6.4.3 施工质量控制的过程及内容
– 2. 施工阶段施工质量控制
• • • • • • 1）严格进行材料、构配件试验和施工试验 2）实施工序质量监控 3）组织过程质量检验 4）重视设计变更管理 5）加强成品保护 6）积累工程施工技术资料
– 1. 施工目标控制的共性 – 土地整理项目施工管理主要包括进度控制、质量控制和成本控制 ，这些控制活动存在如下共性。
• （1）施工目标控制的责任主体是项目经理，因此，应组织以项目经理为 首的目标管理体系，且应由项目经理和相应的专业人员及各专业的相关 人员组织各目标管
• 理分体系，集体履行目标管理的责任。 • （2）施工目标控制遵循PDCA循环原理，以实现目标管理的持续改进。 • （3）施工目标控制的基本原理是动态控制，动态控制与静态控制相对应 ，施工过程中必须对项目目标进行跟踪和控制，发现偏差，采取相应措 施纠正偏差，再 • 发现偏差，再纠正偏差。 • （4）施工目标动态控制的措施是在施工管理实施规划的基础上确定的。 • （5）进度、质量、成本目标是各自独立的，也是平等的，其控制不需围 绕着哪个“核心”，但是它们之间却有着对立统一的关系。
• • • • • • • •
1. 人的控制 2. 材料的控制 3. 机械控制 1）机械设备的选型 2）机械设备的主要性能参数 3）机械设备的使用操作要求 4. 工艺方法的控制 5. 环境因素的控制
3.6.4 施工质量控制
• 3.6.4.3 施工质量控制的过程及内容
– 1. 施工准备阶段工作质量控制
1）缩短某些工作的持续时间 2）改变某些工作间的逻辑关系 3）资源供应的调整 4）增减施工内容 5）增减工程量 6）起止时间的改变
3.6.4 施工质量控制
• 3.6.4.1 施工质量概述
– 1. 施工质量的概念
• 土地整理项目的施工质量是指通过项目施工全过程 所形成的工程项目质量，使之满足项目承担单位的 建设要求以及项目使用者的需要，而且必须达到项 目规划设计和合同所规定的质量标准。
3.6.6 施工生产要素管理
• 3.6.6.2 施工生产要素的优化配置
– 1. 人力资源的优化配置
• 1）人力资源优化配置的依据
– （1）项目。 – （2）施工进度计划。 – （3）平衡与优化。
– 2）人力资源优化配置的原则
• 项目经理应遵从充分利用、提高效率、降低成本的 原则，根据施工进度计划、人力资源需求计划和供 应计划进行合理配置。
3.6.4 施工质量控制
• 3.6.4.3 施工质量控制的过程及内容
– 3. 竣工验收阶段的工程质量控制
• • • • 1）坚持竣工标准 2）作好竣工预检 3）整理工程竣工验收资料 4）回访保修服务阶段的工作质量控制
– （1）回访的方式。 – （2）保修的期限。 – （3）保修的实施。
天津工业大学管理学院
第 3章
土地整理项目的实施（下）
今日内容
对上一节课程的内容回顾 3.6 土地整理项目的施工管理 3.7 土地整理项目的资金管理 3.8 土地整理项目的权属管理 3.9 土地整理项目的信息管理与档案管理
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上一节课内容回顾
– 2. 施工生产要素管理的主要环节
• 施工生产要素管理的全过程包括计划、供应、使用、检 查、分析和改进若干环节。 • 1）编制施工生产要素计划 • 2）施工生产要素的供应 • 3）节约使用资源 • 4）进行施工生产要素投入、使用与产生的核算 • 5）进行施工生产要素使用效果的分析
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1）项目可行性研究对项目质量的影响 2）项目决策阶段对项目质量的影响 3）规划设计阶段对项目质量的影响 4）施工阶段对项目质量的影响 5）竣工验收阶段对项目质量的影响
3.6.4 施工质量控制
• 3.6. 4.2 影响施工质量的因素
– 影响项目施工质量的因素主要有“4M1E”五大方面 ，它是指：人（Man）、材料（Material）、机械 （Machine）、方法（Method）和环境（ Environment）。
3.6.3 施工的进度控制
• 3.6.3.1 施工目标控制概述
– 2. 施工目标控制的措施
• 施工目标的控制措施包括合同措施、技术措施、经 济措施和组织措施。
– 3. 目标控制需注意的事项
• （1）控制过程中的调整是一个连续、滚动的过程。 • （2）及时认识偏差、调整偏差。 • （3）在数据比较时，要把3种数据进行相互比较： ①原计划的数据；②变更后的计划数据（调控过程 中的数据变更）；③实际检查时的数据。
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今日内容
对上一节课程的内容回顾 3.6 土地整理项目的施工管理 3.7 土地整理项目的资金管理 3.8 土地整理项目的权属管理 3.9 土地整理项目的信息管理与档案管理
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3.6.3 施工的进度控制
• 3.6.3.1 施工目标控制概述
– 1. 施工进度计划的编制
• 1）施工总进度计划 • 2）单位工程施工进度计划
– 2. 施工进度计划的实施
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1）施工进度计划执行准备 2）签发施工任务书 3）做好施工进度记录，填好施工进度统计表 4）做好施工中的调度工作 1）跟踪检查施工实际进度 2）整理统计检查数据 3）对比实际进度与计划进度 4）施工进度检查结果的处理
3.6.3 施工的进度控制
• 3.6.3.3 施工进度控制的原理
– 1. 动态控制原理 – 2. 系统原理 – 3. 信息反馈原理 – 4. 弹性原理 – 5. 封闭循环原理 – 6. 网络计划技术原理
3.6.3 施工的进度控制
• 3.6.3.4 施工进度控制的实施与检查
– 3. 施工进ห้องสมุดไป่ตู้计划检查
3.6.3 施工的进度控制