【退房申请书书写范文8篇】 公司退房申请书范文
退房申请书范文（通用6篇）
退房申请书范文（通用6篇）在这个高速发展的时代，我们都会用到申请书，我们在写申请书的时候需要注意问题。
一起来参考申请书是怎么写的吧，下面是小编为大家整理的'退房申请书范文（通用6篇），希望能够帮助到大家。
退房申请书1xx市国土资源和房屋管理局：我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其解除_______年_______月_______日签订的商品房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房屋已/未办理确权手续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。
申请单位委托代表：申请日期：退房申请书2ｘｘ房地产开发有限公司：本人与20ｘｘ年08月5日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，所购房位于龟山公园后安居工程3幢2单元3层4号。
该合同第八条明确规定：交房期限为20ｘｘ年10月28日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。
到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90余天。
其二，合同第五条：面积确认及面积差异处理第2条面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
（合同约定面积117.4平方米，贵公司出示面积128.6平方米）严重超出3%，且要求按128.6平方米据实补交房款，严重违背合同第五条第二款面积确认及面积差异处理。
其三，按照合同约定，该工程建筑设计总层高7层，地上6层，地下1层，但该公司在建设过程中未经住户同意私自加盖一层，该建筑由原本的地上6层变为7层，安全隐患令人担忧的同时严重侵犯了我们业主对建筑屋面拥有自主全的合法权益。
综上所述，依照合同规定，本人要求退房并按合同约定进行赔赏，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名：__________公司签收：__________时间：__________退房申请书3甘肃昊泰房地产开发有限公司：本人与20xx年12月31日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，地址：1号楼2单元302室，合同号/所购房号为GF-2000-0171,由于本人工作调动，无人居住，特此做出退房申请，对于给贵公司带来不变，再次报以深深的歉意，望领导批准。
退房理由申请书范文模板(3篇)
第1篇尊敬的酒店管理部门：您好！首先，感谢贵酒店在我入住期间提供的优质服务与舒适环境。
在此，我谨以此信正式提出退房申请，并恳请贵酒店能够理解我的特殊情况，批准我的退房请求。
一、基本信息1. 客房预订信息：- 预订时间：____年__月__日- 入住时间：____年__月__日- 离店时间：____年__月__日- 客房类型：____房- 客房号码：____号2. 申请人信息：- 姓名：______- 联系电话：______- 身份证号码：______二、退房理由以下是我提出退房申请的具体理由，恳请贵酒店予以审慎考虑：1. 个人原因：- 工作变动：由于工作地点调整，我需要前往新的城市工作，原定行程发生变动，无法继续入住。
- 家庭紧急情况：家中突遇紧急情况，需要我立即返回处理，无法继续按原计划入住。
- 个人健康问题：近期身体状况不佳，医生建议我尽快休息，故需提前退房。
2. 行程调整：- 旅行计划变更：原定旅行路线因天气、交通等原因被迫调整，导致无法按原计划入住。
- 航班/火车票取消：预订的航班或火车票被取消，需要提前离开酒店，故无法继续入住。
3. 酒店原因：- 房间问题：入住期间发现房间存在严重质量问题，如漏水、设施损坏等，无法继续居住。
- 服务问题：酒店服务质量不符合预期，如服务态度差、卫生状况不达标等，影响入住体验。
4. 其他原因：- 经济压力：因个人经济原因，无法继续承担酒店费用。
- 突发事件：遭遇突发事件，如自然灾害、社会动荡等，需要提前退房。
三、退房流程为确保退房过程的顺利进行，我提出以下退房流程：1. 提前沟通：我将提前与酒店前台沟通退房事宜，告知退房时间及原因。
2. 办理手续：在退房当天，我将携带身份证等相关证件，到前台办理退房手续。
3. 房间检查：在办理退房手续前，我将与酒店工作人员一同检查房间，确认无损坏或遗漏物品。
4. 费用结算：根据酒店规定，我将按时结算房费及其他相关费用。
四、请求与承诺1. 请求：恳请贵酒店能够理解我的特殊情况，批准我的退房申请。
无忧退房申请书范文模板
无忧退房申请书尊敬的XXX公司：我，XXX（申请人姓名），于XXXX年XX月XX日与贵公司签订了《房屋租赁合同》，租赁了位于XXX（房屋地址）的房屋（租赁合同编号：XXXXXX）。
根据合同约定，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
在租赁期间，我按照合同约定履行了各项义务，按时支付租金，并妥善使用和保管房屋。
然而，由于个人原因，我决定提前退房。
在此，我向贵公司提出无忧退房申请，希望能够得到贵公司的理解和支持。
一、退房原因1.个人原因：由于个人生活和工作发生了重大变化，我决定离开目前的居住地，前往其他城市发展。
因此，我需要提前退房，以便安排新的居住地点。
2.房屋维修问题：在租赁期间，我多次向贵公司反映房屋存在的一些维修问题，如水电设施老化、墙面裂缝等。
尽管贵公司派员进行了维修，但问题并未得到彻底解决，给我日常生活带来了诸多不便。
3.合同约定的提前退房条款：根据租赁合同约定的提前退房条款，我可以在租赁期满前提前一个月通知贵公司退房，并支付违约金。
在此，我愿意按照合同约定支付违约金，并希望贵公司能够同意我的退房申请。
二、退房时间我希望能够在XXXX年XX月XX日之前退房，并将房屋恢复到租赁前的状态，以便贵公司重新出租。
如贵公司有其他要求，我愿意积极配合，确保房屋的整洁和完好。
三、违约金支付根据租赁合同约定的提前退房条款，我愿意支付违约金，具体金额为XXX元。
我将在退房前将违约金支付给贵公司。
四、其他事项1.退房前，我将积极配合贵公司进行房屋检查，确保房屋的整洁和完好。
2.退房后，我希望贵公司能够及时退还剩余的租金和押金，扣除违约金后，具体金额为XXX元。
3.如有任何与房屋租赁相关的费用，我愿意承担相应责任，并与贵公司进行协商解决。
在此，我再次向贵公司表示诚挚的歉意，并感谢贵公司在租赁期间对我的支持和帮助。
我希望贵公司能够同意我的无忧退房申请，并尽快回复。
如有任何需要我配合的事项，我愿意积极配合。
开发商退房申请书模板(3篇)
第1篇尊敬的开发商（或相关部门）：我（姓名），身份证号码：____________，联系方式：____________，现因以下原因，特向贵公司（或相关部门）提出退房申请，请予以审批。
一、申请背景1.购房合同签订时间：____年____月____日2.购房地点：____省____市____区____路____号____室3.购房总价：____万元二、退房原因1.房屋质量问题：____（详细描述房屋质量问题，如漏水、裂缝、地基下沉等）2.配套设施不完善：____（详细描述配套设施不完善的情况，如电梯故障、绿化不达标等）3.开发商未按约定履行合同：____（详细描述开发商未按约定履行合同的情况，如延迟交房、虚假宣传等）4.个人原因：____（详细描述个人原因，如工作调动、家庭原因等）5.其他原因：____三、退房诉求1.要求退还已支付的全部房款及利息；2.要求开发商承担因退房而产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费等；3.要求开发商在收到退房申请之日起____个工作日内办理退房手续；4.要求开发商在办理退房手续时，保证原房屋的完好无损，不得有任何损坏；5.要求开发商在退房过程中，不得有任何强迫、欺诈等行为。
四、证明材料1.购房合同原件；2.付款凭证原件；3.房屋质量问题相关证明材料（如照片、维修记录等）；4.配套设施不完善相关证明材料；5.个人原因相关证明材料；6.其他相关证明材料。
五、申请承诺1.本人保证所提供的信息真实、准确、完整；2.本人愿意承担因提供虚假信息而产生的法律责任；3.本人愿意接受贵公司（或相关部门）对退房申请的审查。
特此申请，恳请贵公司（或相关部门）予以审批。
申请人：_________________联系方式：_______________申请日期：____年____月____日附件：1.购房合同复印件2.付款凭证复印件3.房屋质量问题相关证明材料复印件4.配套设施不完善相关证明材料复印件5.个人原因相关证明材料复印件6.其他相关证明材料复印件注：以下内容为模板示例，实际退房申请书内容请根据个人情况进行调整。
退房申请书12篇
退房申请书12篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如职场文书、书信函件、教学范文、演讲致辞、心得体会、学生作文、合同范本、规章制度、工作报告、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, this store provides various types of practical materials for everyone, such as workplace documents, correspondence, teaching samples, speeches, insights, student essays, contract templates, rules and regulations, work reports, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!退房申请书12篇退房申请书1XXX公司：你好。
退房申请书十篇
退房申请书十篇退房申请书十篇退房申请书篇1__公司：本人于__年__月__日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为。
该合同第八条明确规定：交房期限为__年__月__日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
__年__月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。
依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。
到目前为止，距该商品房的.合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名：公司签收：日期：日期：退房申请书篇2__房地产开发有限公司：你好。
本人于20__年10月22日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号为058，所购房号为B栋12层06号。
该合同第八条明确规定：交房期限为20__年12月31日前，但贵司未能按期交房。
依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。
到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过半年，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名：_公司签收：日期：20__年_月_日日期：20__年_月_日退房申请书篇3__房地产开发有限公司本人于20__年3月20日与贵公司签订了一份《房屋买卖协议书》，所购买的房屋位置为_市_太行花园E栋35层B6号，面积为120平米。
房屋售价为6000元/㎡,总价为柒拾贰万元整(720__元)。
我已向贵公司支付首期款30%，金额为贰拾壹万陆仟元整(216000元)。
目前，因贵公司要本人改签《房屋买卖协议书》，并将房屋面积由120平米改为127平米，且不能提供房产测绘机构的测量报告，双方协商未果，特要求贵公司准许退房，将本人所交首付款贰拾壹万陆仟元整(216000元)及利息如数退还，本人同意贵公司将_市_太行花园E栋35层B6号另售他人。
事业单位退房申请书模板
尊敬的领导：
您好！我是XX单位的员工，我在单位分配的住房已经住了多年，现在我向您提出
申请，希望可以退房。
我在XX单位工作已经多年，一直住在单位分配的住房里。
在这段时间里，我深感
这套住房已经不能满足我的生活需求。
首先，这套住房的面积较小，随着我家庭人口的增加，我们的生活空间变得越来越拥挤。
其次，这套住房的位置较为偏远，给我和家人带来了不便。
因此，我希望能够退房，并重新分配一套更适合我家庭需求的住房。
退房后，我将积极配合单位进行住房调整，确保单位的住房资源能够得到合理利用。
同时，我也会认真履行员工的职责，为单位的发展贡献自己的力量。
在此，我真诚地希望领导能够批准我的申请，并帮助我解决住房问题。
感谢领导对我的关心和支持！
此致
敬礼！
申请人：（签名）
申请日期：年月日。
企业退房申请书
企业退房申请书尊敬的房屋管理单位：我们是某某企业，目前在贵单位租有一处工厂房，因为各种原因，现在需要退房，并希望得到贵单位的支持与协助。
在此，我们特申请退房，具体事宜如下：一、退房背景某某企业在贵单位租用了一处工厂房，使用期限为三年，起始时间为2018年2月，房屋面积为1000平方米，月租金为50000元。
在使用期限内，我们一直秉持着良好的合作精神，遵守各项规定，以诚信、负责的态度完成了租约期内所有的相关业务。
随着市场环境的变化，我们决定进行业务结构的调整和优化，由于工厂房的尺寸和位置已经无法满足我们的发展需求，因此我们需要退租一处工厂房，以便更好地适应市场的需求。
二、申请退房的原因1.业务拓展需求随着市场需求的变化，我们需要寻找具有更优秀的地理位置和更有效的生产条件的工厂房，以更好地适应市场变化，在更广阔的范围内拓展我们的业务。
2.经济实力考量当前，租金支出已经成为我们企业日常运营的主要成本之一，加上我们的业务规模正在不断扩大，因此我们需要在经济可承受范围内寻找更为合适的租赁方案，以保障企业的长期发展。
3.团队配备要求为了更好地提高我们的生产效率和产品质量，我们还需要租用一些外部设施，例如标准仓库和调度中心，以便更好地统筹安排我们的生产计划和物流运作，因此我们需要寻找一个空间更为宽敞和适应性更强的地点。
三、退房流程安排在此，我们申请退房，以便我们的企业更好地适应市场环境和取得更大的发展。
关于退房，我们已经准备了如下的退房流程：1.提前三个月通知贵单位，以确保我们的退房符合相关政策和规定。
2.根据租赁合同的规定，我们将按照合同规定向贵单位支付所有相关费用，包括租金、维修等因素的费用，并且确保我们退房的时候没有损坏房屋。
3.在退房前的一个月内，我们会通知贵单位进行验收和交接，并将房屋状态保持在原来的状态不变，同时将租赁房屋的证件归还给贵单位。
四、衷心感谢在这么多年的合作中，在您们的帮助下，我们企业的生产效率和质量一直达到了良好的状态，我们衷心地感谢您们一直以来的支持和辛勤付出。
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【退房申请书书写范文8篇】公司退房申请书范文退房申请书退房申请书范文（一）：退房申请书本人_____于_____年_____月_____日与xx房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。
但因后续资金一向未能按期筹措到，致使_____年月距该商品房的合同约定交款最后期限已超过90天，未能按照贵公司合同要求，结清房款，完成交易，思考本人实际状况，暂时无经济潜力筹集到该笔购房款，为了不影响贵公司房屋销售，本人自愿承担违约职责，申请解除购房合同。
为此给贵公司带来的不便，深表歉意！业主签名：xxxx公司签收：xxx日期：xxx退房申请书范文（二）：退房申请书xx公司：本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________.该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件贴合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
_______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的状况下，向业主发出了收房通知。
依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约职责。
到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名：日期：公司签收：日期：退房申请书范文（三）：退房申请书范本某市国土资源和房屋管理局：我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其解除_______年_______月_______日签订的商品房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房屋已/未办理确权手续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。
申请单位委托代表：申请日期：退房申请书范文（四）：退房申请xxxx管理处：因我公司经营等原因，需要迁往它处。
鉴于此，我公司和贵司签署的《房屋租赁协议》期满后将不再续约，我司也将搬出并腾退现使用的房屋。
特此提出退房申请。
根据《房屋租赁协议》，我公司使用的房屋将于20xx年xx月xx日到期。
我司将于次日期前迁离，并于房屋到期日当天退还该房屋的钥匙及_______________设备等，请贵司提前安排人员便于双反交接，对我司租赁房屋期间的水电能源费和其它未结清的费用等进行结算。
同时也请贵司对我公司搬迁等事项予以带给方便。
感谢贵司对我司在此地经营办公期间给予的方便和照顾。
此致xxxx公司（章）20xx年xx月xx日退房申请书范文（五）：退房协议书甲方：xxx乙方：xxxx因乙方身体原因病重需超多资金治疗，思考到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特申请将购买的房屋退回甲方，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：1、甲方收回乙方现有住宅（xxxxx），经协商总价为xxx 元，其中包含：房款xx元；（附缴费依据）装修款：xxx元（含房屋内所有硬装、灯具、窗帘等）无法搬运的家具：xxx元（附清单）；维修基金：xxx元；（附缴费依据）抵押：xx元；（附缴费依据）担保费：xx元；（附缴费依据）利息款：xx元；（附缴费依据）2、双方签订协议之日，甲方向乙方支付预付款（￥xx万元），（乙方同时将房款、维修基金、抵押、担保费等原缴费收据带给给甲方）乙方在收到首笔款项后，配合甲方开始办理相关银行、房管局解除抵押手续；此后，甲乙双方及时到房管部门办理备案解除及维修基金的退回事宜文章。
乙方向甲方带给相关病例报告等，以方便甲方办理相关解除备案事宜。
双方在办理过程中务必带给真实有效的材料，乙方要及时配合甲方办理退房手续。
3、乙方自合同签订之日起保护房屋内装修持续原样，并在3月内搬离现有房屋；乙方按照甲方要求开具装修及家具家电费发票xx元，乙方搬离房屋三日内甲方将剩余款项一次性付给乙方共xx万元；付款的同时，甲方将按房屋内原装修状况及无法搬运的家具清单验收，交接完双方确认，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋所有权归甲方所有4、任何一方因人为因素造成合同延误，由违约方承担全部违约职责（不可抗力与政策调整状况除外）。
5、为保护利益双方，签订协议后由潍坊市公证处进行合同公证申请书。
本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处留存一份。
双方签字确认后生效。
此房屋乙方是否存有债务问题，如有乙方保证在退房前解决完成，本协议签订前乙方遗留的所有欠款及债务问题由乙方自行承担，与甲方无关。
6、自本协议签订之日起，甲方不再办理乙方的住宿费用报销事宜。
7、双方均不再提出本协议外的其它主张及有损各方形象的其他事宜，如出现承担相关法律职责。
备注：后附无法搬运的家具清夫妻结婚证、身份证病例证明等复印件甲方：地产开发有限公司乙方：业主签字（盖章）：xx签字（盖章）：xx日期：xx日期：xx退房申请书范文（六）：退房申请书范文――房屋出现质量问题退房本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。
该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件贴合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的状况下，向业主发出了收房通知文章。
依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约职责。
到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力申请书。
业主签名：___________公司签收：退房申请书范文（七）：公租房退房申请书范文尊敬的房地产领导：我叫xxx，xxxx年xx月xx日生，系xxx居民，配偶xxx 年生，xxx人，无固定职业，现有子女x人，家庭月收入xxx 元。
本人和配偶结婚至今一向居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际状况，现申请政府廉租住房一套，望给予批准为盼!申请人：年年日退房申请书范文（八）：商品房退房申请书******有限职责公司：本人于去年在贵公司购买一套商品房，位于**苑**幢**单元**房，建筑面积*****平方米，已经全部付款*****万人民币整。
根据本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号：***字****号)，贵公司应于***年*月*日前交付该套商品房给我，现已逾期交房达***天，仍未能交房。
依据合同中第九条第1种(2)方法规定“逾期超过30天，本人有权解除合同”。
请您在收到该通知书起至15日内，根据该合同第九条第1种(2)方法规定给本人办理退房手续。
望给予退房为盼，谢谢!退房人：*****(本人联系电话：*********)*年*月*日【相关阅读】退房造成了购房者多方面的损失，能够要求开发商进行赔偿，下面是小编为您介绍的几种退房赔偿方式：1、先协商后诉讼如果满足合同约定的退房条件，应先与开发商进行协商，如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身状况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。
如协调未果再选取诉讼或仲裁，先协商再诉讼可避免不必要的相关诉讼费用损失。
业主未在合同中约定退房条款，但贴合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。
对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，推荐业主应先找开发商协调。
通常在这种状况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
2、向开发商索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
3、首付、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。
但透过按揭贷款、公积金贷款买房的状况则要相对复杂些。
实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。
银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。
若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿文章。
在退房中，若职责方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的职责，开发商则能够不赔偿业主装修费。
办理退房的程序有：1、先协商后诉讼。
如果满足合同约定的退房条件，最好应与开发商进行协商。
如果开发商提出的补偿条件使业主满意，业主可根据自身状况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。
与开发商协调未果后再选取诉讼或仲裁。
业主未在合同中约定退房条款，但贴合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。
对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，推荐业主应先找开发商协调。
通常在这种状况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
2、违约金及相关税费赔偿如果是由于开发商违约的原因导致业主退房的，并且双方在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
3、赔偿首付、月供利息在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息申请书但透过按揭贷款、公积金贷款买房的状况则要相对复杂些。
实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。
银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。
若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。
在退房中，若职责方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的职责，开发商则能够不赔偿业主装修费。
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