城市规划原理第二章住宅区及其构成PPT课件
单位（Neighborhood Unit）的住宅区规 划理论： 1、城市交通不穿越邻里单位，内部车行、 人行道路分开设置。 2、保证充分的绿化，使各类住宅都有充分 的日照、通风和庭院。
3、设置日常生活必须的服务设施，每个邻 里单位有一所小学。
4、保持原有地形地貌和自然景色，建筑物 自由布置。
5、邻里单位占地约160英亩（64.75公顷）， 每英亩10户，保证儿童上学距离不超过 1/4英里（402米）。
三、分级及相关设施
1、分级概念——在城市居住区中，公共服 务设施、道路和公共绿地与户外活动场 地设置的项目、数量和规模一般均应根 据居住区、居住小区、和居住组团三级 进行配制，道路分级分为四级。
2、分级要求的依据——人口规模，使用频 率。既考虑居民使用的便利，也兼顾设 施设置和运营的经济性。
四、社区
6、住宅房型130~210平米。
武汉市“大洋彼岸”别墅区规划设计
பைடு நூலகம்通分析
景观系统分析
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
You Know, The More Powerful You Will Be
规模：人口 1000~3000人，
户数300~700户，
用地 4~6公顷。
（4）住宅街坊——由城市道路或居住区
道路划分，用地大小不定，无固定规模 的住宅建设地块。
规模介于居住组团和居住小区之间。
沿街设有商业设施，内部建住宅和公共 建筑。
（5）住宅群落——规模介于单栋住宅和
居住小区之间，服务设施因规模和环境 而异，是一种适合于现有城市道路网 （旧城区）的住宅区形式。
谢谢大家
荣幸这一路，与你同行
It'S An Honor To Walk With You All The Way
演讲人：XXXXXX 时 间：XX年XX月XX日
第二章 住宅区及其构成
一、住宅区的定义
• 是城市中在空间上相对独立的各种类型 和各种规模的生活居住用地的统称；
• 包括居住区、居住小区、居住组团、住 宅街坊和住宅群落；
• 住房集中，并设有一定数量和规模的公 共服务设施和共用设施；
• 为居民提供居住、游憩和日常生活服务 的社区。
二、类型与规模
（1）居住区——住房集中，设有一定数
量及相应规模的公共服务设施和公用设 施的地区，为居民提供居住、游憩和日 常生活服务的社区。由若干个居住小区 或若干个居住组团组成。 规模：人口3~5万，
户数10000~15000户， 用地50~100公顷。
规划用地面积：13平方公里 居住人口： 20多万“社区”
青岛市浮山新区规划
（2）居住小区——由城市道路或自然界
线划分的、具有一定规模并不为城市交 通干道所穿越的完整地段，内有基层服 务设施和公共绿地。由若干居住组团组 成。
规模：人口 7000~15000人，
户数 2000~4000户，
用地 10~35公顷。
“姑苏雅苑” 用地：6.55公顷 容积率：1.67
（3）居住组团——由若干栋住宅组合而
成，不为小区道路穿越的地块，内设为 居民服务的最基本的管理服务设施和庭 院，是构成居住小区的基本单位。
上海市老西门聚居区规划设计
寸土寸金、高层高密度 规划用地 23.51公顷
规划特点：
1、住宅围合成院落并设在 平台花园上，平台下设 机动车、自行车库。
2、小区总体空间形态北高 南低、西高东低。
3、小区中心以水为主题带 状绿地，保证了住宅的 “均好性”。
4、人车分流，停车位比例 80%。
5、利用自然环境要素。
社区——一定地域内人们相互间的一种亲 密的社会关系。
滕尼斯（tonnize）[德社会学家]提出了形 成社区的四个条件：有一定的社会关系， 在一定地域内相对独立，有比较完善的 公共服务设施，有相近的文化、价值认 同感。
五、邻里单位
邻里单位是社区的一种类型。 20世纪30年代，美国人西萨 .佩里提出邻里
• 系统的整体性：
住宅区的各类系统与周围地区和整个城 市相应的各项系统密切相关。 它是城市物质系统的基本单元； 是城市整体结构的有机组成部分； 又是整个社会生活网络的重要节点。
西 安 市—— “世 家 星 城” 居 住 区 详 细 规 划
规划用地面积：53公顷
规划建筑面积：80万平方米
山、水、居概念： 山——场地的塑造（造山） 水——水体的运用 居——新都市生活 结合整个社区的城市空间形 态和绿化景观设计，在基地 内形成一条以水体景观为主 的绿化景观带和一条城市开 放空间带（200米宽）。
六、系统
• 物质系统： 四大用地——住宅用地、公共服务设施用地、 道路停车用地和公共绿地。 四大系统——住宅、公共建筑、道路交通设 施、绿地与场地。 系统分级的结构层次：居住建筑以不同的居 住人口规模要求配置相应等级的服务、道路、 绿地与场地设施。
• 社区系统：生活保障、育才就业、交流参与 及运营四大系统。
邻里单位形成的基础是邻里关系，以上所 提到的原则是对居民生活需求的反映。
用地：21.7公顷 容积率：1.45
深圳万科四季花园
2-D 1-A
1-A 建筑面积 45.54 2-D 建筑面积 63.85
建筑面积 69.56
2-C 2-D
2-C 59.81平米
2-D 61.12平米
84.64
3、设置日常生活必须的服务设施，每个邻 里单位有一所小学。
4、保持原有地形地貌和自然景色，建筑物 自由布置。
5、邻里单位占地约160英亩（64.75公顷）， 每英亩10户，保证儿童上学距离不超过 1/4英里（402米）。
三、分级及相关设施
1、分级概念——在城市居住区中，公共服 务设施、道路和公共绿地与户外活动场 地设置的项目、数量和规模一般均应根 据居住区、居住小区、和居住组团三级 进行配制，道路分级分为四级。
2、分级要求的依据——人口规模，使用频 率。既考虑居民使用的便利，也兼顾设 施设置和运营的经济性。
四、社区
6、住宅房型130~210平米。
武汉市“大洋彼岸”别墅区规划设计
பைடு நூலகம்通分析
景观系统分析
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
You Know, The More Powerful You Will Be
规模：人口 1000~3000人，
户数300~700户，
用地 4~6公顷。
（4）住宅街坊——由城市道路或居住区
道路划分，用地大小不定，无固定规模 的住宅建设地块。
规模介于居住组团和居住小区之间。
沿街设有商业设施，内部建住宅和公共 建筑。
（5）住宅群落——规模介于单栋住宅和
居住小区之间，服务设施因规模和环境 而异，是一种适合于现有城市道路网 （旧城区）的住宅区形式。
谢谢大家
荣幸这一路，与你同行
It'S An Honor To Walk With You All The Way
演讲人：XXXXXX 时 间：XX年XX月XX日
第二章 住宅区及其构成
一、住宅区的定义
• 是城市中在空间上相对独立的各种类型 和各种规模的生活居住用地的统称；
• 包括居住区、居住小区、居住组团、住 宅街坊和住宅群落；
• 住房集中，并设有一定数量和规模的公 共服务设施和共用设施；
• 为居民提供居住、游憩和日常生活服务 的社区。
二、类型与规模
（1）居住区——住房集中，设有一定数
量及相应规模的公共服务设施和公用设 施的地区，为居民提供居住、游憩和日 常生活服务的社区。由若干个居住小区 或若干个居住组团组成。 规模：人口3~5万，
户数10000~15000户， 用地50~100公顷。
规划用地面积：13平方公里 居住人口： 20多万“社区”
青岛市浮山新区规划
（2）居住小区——由城市道路或自然界
线划分的、具有一定规模并不为城市交 通干道所穿越的完整地段，内有基层服 务设施和公共绿地。由若干居住组团组 成。
规模：人口 7000~15000人，
户数 2000~4000户，
用地 10~35公顷。
“姑苏雅苑” 用地：6.55公顷 容积率：1.67
（3）居住组团——由若干栋住宅组合而
成，不为小区道路穿越的地块，内设为 居民服务的最基本的管理服务设施和庭 院，是构成居住小区的基本单位。
上海市老西门聚居区规划设计
寸土寸金、高层高密度 规划用地 23.51公顷
规划特点：
1、住宅围合成院落并设在 平台花园上，平台下设 机动车、自行车库。
2、小区总体空间形态北高 南低、西高东低。
3、小区中心以水为主题带 状绿地，保证了住宅的 “均好性”。
4、人车分流，停车位比例 80%。
5、利用自然环境要素。
社区——一定地域内人们相互间的一种亲 密的社会关系。
滕尼斯（tonnize）[德社会学家]提出了形 成社区的四个条件：有一定的社会关系， 在一定地域内相对独立，有比较完善的 公共服务设施，有相近的文化、价值认 同感。
五、邻里单位
邻里单位是社区的一种类型。 20世纪30年代，美国人西萨 .佩里提出邻里
• 系统的整体性：
住宅区的各类系统与周围地区和整个城 市相应的各项系统密切相关。 它是城市物质系统的基本单元； 是城市整体结构的有机组成部分； 又是整个社会生活网络的重要节点。
西 安 市—— “世 家 星 城” 居 住 区 详 细 规 划
规划用地面积：53公顷
规划建筑面积：80万平方米
山、水、居概念： 山——场地的塑造（造山） 水——水体的运用 居——新都市生活 结合整个社区的城市空间形 态和绿化景观设计，在基地 内形成一条以水体景观为主 的绿化景观带和一条城市开 放空间带（200米宽）。
六、系统
• 物质系统： 四大用地——住宅用地、公共服务设施用地、 道路停车用地和公共绿地。 四大系统——住宅、公共建筑、道路交通设 施、绿地与场地。 系统分级的结构层次：居住建筑以不同的居 住人口规模要求配置相应等级的服务、道路、 绿地与场地设施。
• 社区系统：生活保障、育才就业、交流参与 及运营四大系统。
邻里单位形成的基础是邻里关系，以上所 提到的原则是对居民生活需求的反映。
用地：21.7公顷 容积率：1.45
深圳万科四季花园
2-D 1-A
1-A 建筑面积 45.54 2-D 建筑面积 63.85
建筑面积 69.56
2-C 2-D
2-C 59.81平米
2-D 61.12平米
84.64
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城市规划原理环境规划设计PPT课件
以农业为主要生产方式出现在新石器时代
城市雏形的出现
以防御性为主的构筑物，如沟、墙等
私有制的出现
防卫性，如“筑城以为君，造廓以守民”
奴
城、廓、沟、池的出现
剩余产品和私有财产的交换，如“日中为
隶
市，各易而退，各得其所”
社
“市”的出现
会
第二次劳动大分工
商业：专门从事交易的商人，固定交易场所； 手工业者：
农村与城市差别的出现
11
◆共同点：（各有侧重，亦有共同点） 城市集聚了一定的数量的人口 城市产业活动和社会活动的方式有别于农村 城市是一定地域范围内的中心 城市必须提供充分的物质设施并保持良好的生态环境 城市内部各组成部分紧密联系，是一个完整的系统
◆城市定义：依据一定的生活方式和生产方式，把一定地域组织起来的居民 点，是该地域或更大腹地上的政治、经济、文化的中心 。 ——《中国大百科全书》
9
市——交易场所，人口集聚之地。
《周易·系辞》：“日中为市，致天下之民，聚会天下货物。交易而退，各得其 所。”
《周礼·地官》： “五十里有市”，“大市日昃而市，百姓为主。朝市，朝时而市， 商贾为主。夕市，夕时而市，贩夫贩妇为主。”
古代常将“市”与“井”连在一起称“市井” 《史记·平淮书》注：“师古曰，古末有市。若朝聚井汲，便将货物于井边买卖， 曰市井。”
［Urban Sociology ］━━城市是一种心理状态（况），是各种社会礼 俗和传统所构成的集合体，是在这些礼俗中所包含的并随着传统而流传 的那种思想和情感的集中体现。
［Urban Economics ］━━城市是各种经济行为在空间上的集中，是集 约人口和集约经济的综合体。
[系统论] ━━现代的城市是一个以人为主体、以空间结构利用为特点、 已聚集效益为目的的一个集约人口、集约经济、集约科学文化的空间地 域系统。
城市雏形的出现
以防御性为主的构筑物，如沟、墙等
私有制的出现
防卫性，如“筑城以为君，造廓以守民”
奴
城、廓、沟、池的出现
剩余产品和私有财产的交换，如“日中为
隶
市，各易而退，各得其所”
社
“市”的出现
会
第二次劳动大分工
商业：专门从事交易的商人，固定交易场所； 手工业者：
农村与城市差别的出现
11
◆共同点：（各有侧重，亦有共同点） 城市集聚了一定的数量的人口 城市产业活动和社会活动的方式有别于农村 城市是一定地域范围内的中心 城市必须提供充分的物质设施并保持良好的生态环境 城市内部各组成部分紧密联系，是一个完整的系统
◆城市定义：依据一定的生活方式和生产方式，把一定地域组织起来的居民 点，是该地域或更大腹地上的政治、经济、文化的中心 。 ——《中国大百科全书》
9
市——交易场所，人口集聚之地。
《周易·系辞》：“日中为市，致天下之民，聚会天下货物。交易而退，各得其 所。”
《周礼·地官》： “五十里有市”，“大市日昃而市，百姓为主。朝市，朝时而市， 商贾为主。夕市，夕时而市，贩夫贩妇为主。”
古代常将“市”与“井”连在一起称“市井” 《史记·平淮书》注：“师古曰，古末有市。若朝聚井汲，便将货物于井边买卖， 曰市井。”
［Urban Sociology ］━━城市是一种心理状态（况），是各种社会礼 俗和传统所构成的集合体，是在这些礼俗中所包含的并随着传统而流传 的那种思想和情感的集中体现。
［Urban Economics ］━━城市是各种经济行为在空间上的集中，是集 约人口和集约经济的综合体。
[系统论] ━━现代的城市是一个以人为主体、以空间结构利用为特点、 已聚集效益为目的的一个集约人口、集约经济、集约科学文化的空间地 域系统。
《居住区规划概述》PPT课件
100
居住小区 55~65 12~22 9~17 5~15 100
居住组团 70~80 6~12 7~15 3~6 100
精选ppt
五、居住区空间结构
27
1、住宅——居住区——城市的空间关系
精选ppt
2．空间层次
28
居住区的空间可分为户内空间和户外空间两大部 分。居住区的生活空间可以划分为私密空间、半 私密空间、半公共空间和公共空间四个层次，就 居住区规划设计而言，主要对户外生活空间形态 与层次的构筑与布局进行规划。
居住区的空间景观应该从建筑层数的选择 与分布，各层次外部空间的衔接、布局、 形态、用途、尺度，街道的格局与形式和 建筑的布局与风格等方面，综合考虑空间 景观的组织，特别应该考虑沿居住区内部 道路和周边道路行进时的景观变化与特征 表现。
精选ppt
3．空间景观
31
居住区空间景观的塑造应注重城市历史与文化传统的作用， 关注在此影响下形成的城市空间格局对居民生活的意义， 努力赋予居住区的空间景观与形象以文化和传统的含义。
➢ 满足规定日照要求，适合于安排游憩活动设施 的、供居民共享的游憩绿地，包括居住区公园、 小游园、组团绿地以及其他块状、带状绿地。
精选ppt
居住区用地平衡控制指标 (单位： %)
26
用地构成
1．住宅用地 （R01）
2．公建用地 （R02）
3．道路用地 （R03）
4．公共绿地 （R04）
居住区用地
居住区 50~60 15~25 10~18 7.5~18
现状、区位分析
43
现状分析主要指现有人工环境设施及周边 关系；地形分析主要包括基地的地面高程、 坡度、坡向、排水等分析。
地面上人工环境设施包括人工工程设施 （建筑物、构筑物、道路、管线等）；人 工自然设施（植被、农田、水塘等）。现 状分析主要对各类设施加以确认，并分辨 需保留、利用、改造、拆除、搬迁的项目。
居住小区 55~65 12~22 9~17 5~15 100
居住组团 70~80 6~12 7~15 3~6 100
精选ppt
五、居住区空间结构
27
1、住宅——居住区——城市的空间关系
精选ppt
2．空间层次
28
居住区的空间可分为户内空间和户外空间两大部 分。居住区的生活空间可以划分为私密空间、半 私密空间、半公共空间和公共空间四个层次，就 居住区规划设计而言，主要对户外生活空间形态 与层次的构筑与布局进行规划。
居住区的空间景观应该从建筑层数的选择 与分布，各层次外部空间的衔接、布局、 形态、用途、尺度，街道的格局与形式和 建筑的布局与风格等方面，综合考虑空间 景观的组织，特别应该考虑沿居住区内部 道路和周边道路行进时的景观变化与特征 表现。
精选ppt
3．空间景观
31
居住区空间景观的塑造应注重城市历史与文化传统的作用， 关注在此影响下形成的城市空间格局对居民生活的意义， 努力赋予居住区的空间景观与形象以文化和传统的含义。
➢ 满足规定日照要求，适合于安排游憩活动设施 的、供居民共享的游憩绿地，包括居住区公园、 小游园、组团绿地以及其他块状、带状绿地。
精选ppt
居住区用地平衡控制指标 (单位： %)
26
用地构成
1．住宅用地 （R01）
2．公建用地 （R02）
3．道路用地 （R03）
4．公共绿地 （R04）
居住区用地
居住区 50~60 15~25 10~18 7.5~18
现状、区位分析
43
现状分析主要指现有人工环境设施及周边 关系；地形分析主要包括基地的地面高程、 坡度、坡向、排水等分析。
地面上人工环境设施包括人工工程设施 （建筑物、构筑物、道路、管线等）；人 工自然设施（植被、农田、水塘等）。现 状分析主要对各类设施加以确认，并分辨 需保留、利用、改造、拆除、搬迁的项目。
城市规划规划原理-完整ppt课件
② 按规定提出进行编制工作的报告，经同意后方可组织编制。其中，组织编制直辖市、 省会城市、国务院指定市的城市总体规划的，应当向国务院建设主管部门提出报告； 组织编制其他市的城市总体规划的，应当向省、自治区建设主管部门提出报告。
③ 组织编制城市总体规划纲要，按规定提请审查。其中，组织编制直辖市、省会城市、 国务院指定市的城市总体规划的，应当报请国务院建设主管部门组织审查；组织编 制其他市的城市总体规划的，应当报请省、自治区建设主管部门组织审查。
④ 依据审查意见，组织编制城市总体规划成果，按法定程序报请审查和批准。
⑤ 在城市总体规划的编制中，对于涉及资源与环境保护、区域统筹与城乡统筹、城市 发展目标与空间布局、城市历史文化遗产保护等重大专题，应当在城市人民政府组 织下，由相关领域的专家领衔进行研究。
⑥ 在城市总体规划的编制中，应当在城市人民政府组织下，充分吸取政府有关部门和 军事机关的意见。
概念2——控制性详细规划的主要任务是保证公共利益不受侵害，包括政府的土地收益、城市的公 共环境等，最核心的内容是对城市用地的建设强度进行控制，并回答允许建什么和不允许建什 么、怎么建等问题。
.
7
2.2 控制性详细规划的作用
（1）控规是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次
① 从宏观到微观——上接总规（分区），下接修详（设计）； ② 从定性到定量——控制要求深化、量化、具体化； ③ 从整体到局部——控制指标细化、分解、落实。
⑦ 在城市总体规划报送审批前，城市人民政府应当依法采取有效措施，充分征求社会
公众的意见。
.
6
第二章 控制性详细规划
2.1 概念
概念1——是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制 指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求，是城市规划管理的依据，并 指导修建性详细规划的编制。
城市规划原理 第二章PPT课件
结束语
当你尽了自己的最大努力时，失败也是伟大的， 所以不要放弃，坚持就是正确的。
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End
谢谢大家
荣幸这一路，与你同行
It'S An Honor To Walk With You All The Way
（2）城市规划的目的是解决人们的居住、工作、交通 与游憩。它认为，城市活动可以划分为居住、工作、 游憩和交通四大部分，提出这是城市规划研究的“最 基本分类”
（3）城市发展中应保留名胜古迹及古建筑。
（4）城市规划要以区域規划为依据，要从居住者的要求 出发，进行功能分区
五、马丘比丘宪章
于1977年12月在秘鲁的首都利马召开了国际性的 学术会议，在古文化遗址马丘比丘山上签署了《马 丘比丘宪章》。
柯布西埃是现代建筑运动的重要人物 1922年他发表了“明天城市”的规划
方案，阐述了他从功能和理性角度出发 对现代城市的基本认识，从现代建筑运 动的思潮中引发了关于现代城市规划的 基本构思。
其他的探索 （1）索里亚·玛塔的线形城市理论 线形城市是由西班牙工程师索里亚·玛塔提出的。原
则中的第一条是最主要的：“城市建设的一切其他问题， 均以城市运输问题为前提”。 （2）戈涅的工业城市
在城市空间的组织中，他更注重各类设施本身的要求 和与外界的相互关系 （3）西谛的城市形态研究
西谛在研究城市建设的艺术问题时提出“我们必须以
确定的艺术方式形成城市建设的艺术原则，我们必须研 究过去时代作品并通过寻求古代作品中美的因素来弥补 当今艺术传统方面的损失，这些有效的因素必须成为现 代城市建设的基本原则。” （4）格迪斯的学说
课件：城市住宅区规划原理2007.09
改善式的发展模式
目标在于新的住区类 型与原有的住区类型共 同改变地区的结构
注重新的城市公共空间 的营造，并赋予地区新 的含义。
并置式的发展模式 新的住区类型既有变异 型的，也有突变型的。 目标在于改变地区的特 征，赋予地区新的含义。 注重新住区的尺度，即 突变部分的规模。
1987年，德国柏林进行了国际住宅展，简称 IBA ，在柏林市内选 择了5个规模不同、状况各异的地段，邀请了国际包括德国在内约 280名建筑师参加设计。现在，其中的绝大多数已经建成，取得的 效果和产生的影响延续至今。
1/住区类型塑造城市特色
住宅区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规 模的生活居住用地的统称，它包括居住区、居住小区、 居住组团、住宅街坊和住宅组群等。住宅区的组成不仅 仅是住宅和与其相关的通路、绿地，还包括与该住宅区 居民日常生活相关的商业、服务、教育、活动、道路、 场地和管理等内容.
住宅区同时还可以是一个社会学意义上的社区。它包含了居民相 互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳 定与繁荣的内容。
（R04）
居住区用 32.30
100
地
规划总平面
汶水路地区中片南街坊（龙珍港以西）修建性详细规划
规划结构与布局
将小高层住宅安排在大街区中央， 有利于城市道路的空间景观层次， 有利于降低街区中央的建筑密度； 将低层住宅布置在沿河及河道北 侧，有利于打开居住区的开放空 间。
汶水路地区中片南街坊（龙珍港以西）修建性详细规划
住宅街坊布局
规划结构与布局
汶水路地区中片南街坊（龙珍港以西）修建性详细规划
规划结构与布局
汶水路地区中片南街坊（龙珍港以西）修建性详细规划
混合的居住小区: ——住宅街坊
02-【课件】住区规划设计基本原理
感谢聆听
住区规划设计内容
与城市衔接的道路和地块结构
《城市居住区规划设计标准(GB501802018）》指出，住区道路应和城市道路交通 体系有机衔接，提倡“小街区、密路网”交通组 织方式，路网密度不应小于8km/km2,城市道 路间距宜为150~250m。城市级道路应按照城 市道路要求设置，住区与城市道路衔接的主要 为城市支路，街坊内有内部主路和宅间路。
图片来源：城市居住区规划设计标准(GB50180-2018）
住区规划设计内容
公共设施配套 住区公共服务设施空间布局，应遵循集中和分散兼顾、独立和混合使用并重的原则。 在有条件的情况下，形成有活力的各级社区中心，为社区提供各类便捷的公共服务。
图片来源： 南京市公共设施配套规划标准2015 研究报告
住区规划设计内容
公共设施配套 为应对城市人口老龄化，公共设施配套还有特别注意社会福利和保障设施中的养老服务设施
的配置要求。提倡形成医养融合的综合性社区和居家养老服务中心；以及多功能、小规模的社区 养老服务站。
图片来源： 南京市公共设施配套规划标准2015 研究报告
住区规划设计内容
公共设施配套
防灾作用 绿地作为开敞空间，也可作为城市防灾用地。
日本慕张滨城住区-绿地系统示意图
住区规划设计内容
绿地系统
公共绿地控制指标
各级绿地控制指标如右图。
公共绿地的总指标，应根据居住人 口规模分别达到：5分钟生活圈不少于 1.0m2/人，10分钟生活圈不少于1.0m2/ 人，15分钟生活圈不少于2.0m2/人。旧 区改建可采取多点分布和立体绿化来改 善环境，但不应低于相应指标的70 。
因地制宜，契合城市社会经济条件及 基地自然人文条件,营建有特色的住区。
第二讲 居住区规划ppt课件
（2）功能布局： 对任务书中的功能要素进行分类，确定功能分区以及相互之 间的关系，建立起整体的空间构架，明确核心的空间。
泡泡图、功能模块图
注意：大的功能分区清晰合理即可，不要过多纠结与建筑 形体和景观设计的细节。
城市规划快题综述
（3）规划结构：
功能组织 道路交通规划 绿地景观规划 空间布局结构
城市规划快题综述
城市规划快题综述
3.分目标：好
•南方北方——日照、引水 •周边道路情况——出入口方位 •古树或者古迹——保留，轴线 •临河——引水、视线通廊、景观 •上位规划——遵循 规划地段 联系 周边环境 空间、视线、交通
方案
（1）解读任务书：读懂“题眼”，解读外部环境条件
•容积率——建设强度
城市规划快题综述
中 小 学 教 学 楼
中 学
篮球场
排球场
400米标准操场 长轴宜南北向
地下停车场
• 地下停车场入口7*14 • 底下停车场范围在满足停车位的前提下， 沿建筑边沿线，不超过建筑红线， • 单个停车位占面积35~40㎡ • 停车位个数决定开口数和面积。
指标
• 建筑密度：20~30% （基底面积/用地面积） • 绿地率：30~35% • 中心绿地人均面积：0.5~1㎡
居住区规划
居住区结构 交通流线 住宅户型、间距 公共建筑 景观环境
纯居住区
一.类别
居住、商业混合
功能分区 人车流线 人流疏散
居住区+重点地段
二.考前准备
1.常用建筑屋顶平面 最经济层数：6、11、18、30 低层：2-3层，南北设独立庭院
独栋
联排
多层：4-6层，以单元住宅楼为主 高层住宅排布
（4）生成建筑实体： 积累“建筑形式”
泡泡图、功能模块图
注意：大的功能分区清晰合理即可，不要过多纠结与建筑 形体和景观设计的细节。
城市规划快题综述
（3）规划结构：
功能组织 道路交通规划 绿地景观规划 空间布局结构
城市规划快题综述
城市规划快题综述
3.分目标：好
•南方北方——日照、引水 •周边道路情况——出入口方位 •古树或者古迹——保留，轴线 •临河——引水、视线通廊、景观 •上位规划——遵循 规划地段 联系 周边环境 空间、视线、交通
方案
（1）解读任务书：读懂“题眼”，解读外部环境条件
•容积率——建设强度
城市规划快题综述
中 小 学 教 学 楼
中 学
篮球场
排球场
400米标准操场 长轴宜南北向
地下停车场
• 地下停车场入口7*14 • 底下停车场范围在满足停车位的前提下， 沿建筑边沿线，不超过建筑红线， • 单个停车位占面积35~40㎡ • 停车位个数决定开口数和面积。
指标
• 建筑密度：20~30% （基底面积/用地面积） • 绿地率：30~35% • 中心绿地人均面积：0.5~1㎡
居住区规划
居住区结构 交通流线 住宅户型、间距 公共建筑 景观环境
纯居住区
一.类别
居住、商业混合
功能分区 人车流线 人流疏散
居住区+重点地段
二.考前准备
1.常用建筑屋顶平面 最经济层数：6、11、18、30 低层：2-3层，南北设独立庭院
独栋
联排
多层：4-6层，以单元住宅楼为主 高层住宅排布
（4）生成建筑实体： 积累“建筑形式”
住宅区规划结构及案例分析 ppt课件
“轴线式”布局中，应注意空间的收放、长短、宽窄、急缓等对比，并仔细 刻画空间节点。当轴线长度过长时，可以通过转折、曲化等设计手法，并 结合建筑物及环境小品、绿化树种的处理，减少单调感。
优点：居住区呈现层次递进、起落有致 的均衡性 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易 出现单调感 适用范围：可高低起落
2）内部建筑竖向交通直通停车库，相对独立安全，室内外高差为0.6米，人 车分流，便于居民出行
ppt课件
19
• 户型设计
1）西山庭院以大户型为主130—260不等，三居、五居室结构，分为平层、 复式、叠层多种形式
2）一梯两户设计，底层率先采用剪力墙结构，空间分割更加灵活
3）“3+3”套厅设计理念，在功能划分上规划出“第三厅”为使用提供多种 可能
ppt课件
2
2 居住区规划布局形式
布局形态是规划结构的具体表现，但它决非凭空而产生。规划 的核心是人，是为满足人的使用需求而制定的实施计划，规划的布 局形态应以人为本，符合居民生活习俗和居住行为轨迹，以及管理 制度的规律性、方便性和艺术性
居住区规划结构的布局形态主要有以下几种形式
（1）片块式布局 （2）轴线式布局 （3）向心式布局 （4）围合式布局 （5）集约式布局 （6）隐喻式布局
A1户型
ppt课件 B1户型
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（2）轴线式布局
定义： 轴线设计手法作为控制城市空间的重要方法，不仅适用于城市 中心、广场等公共空间，而且也适用于居住区。空间轴线常为线性的道 路、绿地、水体等，具有强烈的聚集性和导向性。通过空间轴线的引导 ，轴线两侧的空间对称或不对称布局，通过轴线上的几个主、次节点控 制节奏和尺度，整个居住区呈现出层次递进、起落有致的均衡特色。
城市规划原理(第二章)
• 这类城镇在19世纪中叶后在西方各国都有众多的 实例。
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二． 现代城市规划早期思想
在前人的基础上，以霍华德提出的“田园城市”为标志的现 代城市规划出现了比较完整的理论体系和实践框架 。 城市发展的两种基本指向：城市的分散发展和集中发展。
21
1. 霍华德的田园城市
在19世纪中期以后的种种改革思想和实践的影响下，霍 华德于1898年出版了以《明天：通往真正改革的平和之路》 (Tomorrow：A Peaceful Path to Real Reform)为题的论 著，提出了田园城市(Garden City)的理论。
• 3)综合规划首先是一项政策手段，其次才是技术 38 手段。
② 分离渐进规划
渐进规划思想方法的基础是理性主义和实用 主义思想的结合。
这种方法在日常的决策过程中被广泛地运用， 它尤其适合于对付规模较小或局部性的问题解 答，在针对于较大规模或全局性的问题时，主 要是通过将问题分解成若干个小问题甚至将它 们分解到不可分解为止，然后进行逐一解决， 从而达到所有问题都得到解决。
空想社会主义城市的意义
• 在当时的社会条件下，这是不可能实现的空想
• 把城市作为一个经济实体、一种社会现象
• 提出将城市建设与社会改造相结合
• 提出解决劳动人民的生产生活问题
16
2. 英国关于城市卫生和工人住房的立法
• 针对于当时出现的肺结核及霍乱等疾病的大面积
流行，1833年，英国成立了委员会专门调查疾病
18
4. 城市美化
• 城市美化源自于文艺复兴后的建筑学和园艺学传 统。自18世纪后，中产阶级对城市中四周由街道 和连续的联列式住宅所围成的居住街坊中只有点 缀性的绿化表示出极端的不满意。在此情形下兴 起的“英国公园运动”试图将农村的风景庄园引 入到城市之中。
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二． 现代城市规划早期思想
在前人的基础上，以霍华德提出的“田园城市”为标志的现 代城市规划出现了比较完整的理论体系和实践框架 。 城市发展的两种基本指向：城市的分散发展和集中发展。
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1. 霍华德的田园城市
在19世纪中期以后的种种改革思想和实践的影响下，霍 华德于1898年出版了以《明天：通往真正改革的平和之路》 (Tomorrow：A Peaceful Path to Real Reform)为题的论 著，提出了田园城市(Garden City)的理论。
• 3)综合规划首先是一项政策手段，其次才是技术 38 手段。
② 分离渐进规划
渐进规划思想方法的基础是理性主义和实用 主义思想的结合。
这种方法在日常的决策过程中被广泛地运用， 它尤其适合于对付规模较小或局部性的问题解 答，在针对于较大规模或全局性的问题时，主 要是通过将问题分解成若干个小问题甚至将它 们分解到不可分解为止，然后进行逐一解决， 从而达到所有问题都得到解决。
空想社会主义城市的意义
• 在当时的社会条件下，这是不可能实现的空想
• 把城市作为一个经济实体、一种社会现象
• 提出将城市建设与社会改造相结合
• 提出解决劳动人民的生产生活问题
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2. 英国关于城市卫生和工人住房的立法
• 针对于当时出现的肺结核及霍乱等疾病的大面积
流行，1833年，英国成立了委员会专门调查疾病
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4. 城市美化
• 城市美化源自于文艺复兴后的建筑学和园艺学传 统。自18世纪后，中产阶级对城市中四周由街道 和连续的联列式住宅所围成的居住街坊中只有点 缀性的绿化表示出极端的不满意。在此情形下兴 起的“英国公园运动”试图将农村的风景庄园引 入到城市之中。
《城市规划原理》PPT课件
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居住区规划原理部分
第三章：居住区规划设计要素 道路交通组织、住宅群空间组合、公共服务设施 配置、绿地系统与户外环境（12、13周）
Readings： 国家标准：城市居住区规划设计规范，住宅设计规范. 李德华 主编. 城市规划原理, 第九章：第三节.
Recommended Readings： 朱家瑾. 居住区规划设计，第四、五、六、七章.
单独完成，2000字以上。 交电子文件作业。
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居住区规划原理部分
第一章：居住、居住区的有关概念（第10周）
Readings： 国家标准：城市居住区规划设计规范，住宅设计规范. 李德华 主编. 城市规划原理, 第九章：第一节.
Recommended Readings： 周俭，1999.《城市住宅区规划原理》第一章
城市规划原理
Theory of Urban Planning Course Syllabus
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课程要求和目标
Course Objectives
基本要求：本课程讲述城市规划的基本原理，规划设计的 原则和方法。通过本课程的学习，初步掌握城市规划以及 居住区规划的基础理论知识，了解规划设计的内容、步骤 和方法；阅读教材和参考书籍，查阅有关法规、条例和国 家规范，提高综合分析能力和专业素质，为下一步的规划 设计课程打好理论基础。
Recommended Readings：
让－保罗·拉卡滋. 城市规划方法,第二章 城市布局.
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7
城市规划原理部分
第五章：城市交通概述 （第6周，或者根据授课 情况：国外城市规划介绍） Readings：
皮埃尔·梅兰. 城市交通，第一篇、第二篇. 李德华 主编. 城市规划原理, 第七章.