[2018年最新整理]建筑工程概预算
建筑工程概预算知识大全
收集资料、了解情况、审查概预算文件、调整概预算、总结意见和建议。
概预算审查的注意事项
注意审查概预算文件的完整性
确保概预算文件包括工程量清单、定额套用表、取费标准及其他相关的重要环节，应确保工程量计算准确，防止 出现漏项或重复计算。
护税等。
建筑工程概预算定额
概念
规定在单位工作量内应消耗的人工、材料和机械台班 的数量标准。
分类
按编制程序可分为施工定额、预算定额和概算定额。
作用
是编制施工图预算、确定工程造价的依据，也是编制 概算定额的基础。
建筑工程材料价格
影响因素
01
市场供需关系、材料生产成本、运输费用等。
确定方法
02
根据市场调查、参考类似工程价格或采用工程造价管理机构发
02 建筑工程概预算的编制流 程
收集资料与现场勘查
收集工程相关资料
包括施工图纸、设计说明、地质 勘察报告、施工组织设计等。
现场勘查
核实施工条件、材料堆放、运输 路径等实际情况，确保预算的准 确性和合理性。
确定编制方法与依据
选择合适的概预算编制方法：如单价 法、实物法等。
确定编制依据：包括人工、材料、机 械等价格，以及相关税费、取费标准 等。
03 建筑工程概预算的编制内 容
建筑工程费用组成
01
02
03
04
直接费
直接用于建筑工程的各项费用 ，包括人工费、材料费、施工
机械使用费等。
间接费
为建筑工程提供间接服务所产 生的费用，如施工管理费、临
时设施费等。
利润
施工企业应获得的合理报酬， 一般根据建筑工程的复杂程度
、工期长短等因素确定。
建筑工程概预算
建筑工程概预算
建筑工程概预算：
1. 土建工程费用预算：
- 地基处理费用
- 基础工程费用（如地下室、地下管线、石台阶等）
- 结构工程费用（如混凝土框架、钢筋及砼造等）
- 装饰工程费用（如墙壁、天花板、地板等）
2. 安装工程费用预算：
- 电气工程费用（如电线、开关、插座等设备费用）
- 水暖工程费用（如水管、水龙头、卫生洁具等设备费用） - 暖通工程费用（如空调、暖气等设备费用）
- 通风工程费用（如排风扇、管道等设备费用）
3. 设备器材费用预算：
- 办公设备费用（如计算机、打印机、桌椅等）
- 厨房设备费用（如炉灶、冰箱、洗碗机等）
- 动力设备费用（如发电机、热水器等）
4. 材料费用预算：
- 混凝土材料费用（如水泥、砂石等）
- 钢材费用（如钢筋、钢板等）
- 木材费用（如木板、木方等）
- 砖瓦材料费用（如砖块、瓦片等）
5. 管理费用预算：
- 人工费用（如工程师、技工等）
- 招投标费用
- 运输费用
- 其他杂费（如文件印刷、报销等）
以上仅为建筑工程概预算的一部分，具体费用会根据项目的规模、特点和地区等因素而有所不同。
重视合理预算，有助于控制工程成本并保证项目顺利进行。
建筑工程概预算的计算
建筑工程概预算的计算建筑工程的概预算是指在工程初步设计和概念设计阶段，通过对建筑工程的主要构件和工程量进行估算，初步确定建筑工程总投资的预算。
概预算的编制对于工程的顺利进行至关重要，因此，合理、准确地计算建筑工程的概预算是每个建筑师和工程师都应具备的基本能力。
本文将介绍建筑工程概预算的计算方法和步骤。
一、建筑工程概预算的计算方法建筑工程概预算的计算方法一般包括以下几个方面：1. 工程量清单计算法工程量清单计算法是通过对建筑工程的各项工程量进行计算和估算，按照工程造价指标确定工程的总造价。
具体步骤为：a) 确定工程所需的主要构件和材料，包括土方开挖、砌体砌筑、预制构件安装等。
b) 根据设计图纸和施工方案，计算每个构件和材料的数量和规格。
c) 根据市场行情和工程造价指标，确定每个构件和材料的单价。
d) 将每个构件和材料的数量、规格和单价相乘，得到每个构件和材料的总价。
e) 将所有构件和材料的总价相加，得到工程的总造价。
2. 参数法参数法是根据已完成的类似建筑工程的造价指标和历史数据，通过对比和参考，估算新建工程的概预算。
具体步骤为：a) 查阅历史数据和类似工程的造价指标。
b) 根据建筑工程的特点和规模，确定和调整参数的数值。
c) 将参数与建筑工程的相关量进行相乘，得到工程的总造价。
3. 比例法比例法是根据建筑工程的总体造价和特定构件的比例关系，估算建筑工程的概预算。
具体步骤为：a) 确定建筑工程总体造价。
b) 根据类似工程或历史数据，确定建筑工程各个构件的造价比例。
c) 将总体造价与各个构件的比例进行相乘，得到各个构件的造价。
d) 将所有构件的造价相加，得到工程的总造价。
二、建筑工程概预算的计算步骤在具体计算建筑工程概预算时，可以按照以下步骤进行：1. 收集项目信息首先，收集并整理建筑工程的相关信息，包括设计图纸、施工方案、技术要求、合同条款等。
2. 确定工程范围根据项目信息，明确工程的范围和规模，包括建筑面积、楼层数、构件类型、装饰标准等。
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
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③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
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⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
建筑工程概预算及投资估算
第二节 案 例 分 析
表６-１ 建立工程固定资产投资估算表(单位：万元)
第二节 案 例 分 析
表６-１ 建立工程固定资产投资估算表(单位：万元)
１.拟建工程建立投资=建筑工程费+设备购置费+安装工程费+其他 费用
第二节 案 例 分 析
２.预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建立期贷款利息的 计算式如下： (１)预备费=根本预备费+涨价预备费 (２)投资方向调节税=(工程费+其他费用+预备费)×投资方向调节税 率 (３)年实际贷款利率=(１+r/m〕m-１ (４)建立期贷款利息=∑〔年初累计借款+本年新借款〕/２×年实际 贷款利率 ３.固定资产投资=建立投资+预备费+投资方向调节税+建立期贷款 利息
第二节 案 例 分 析
(８)厂外工程１００万元。 (９)工程建立其他费３８０万元。 (１０)根本预备费为工程费用与其他工程费用合计的１０%。 (１１)预计建立期内每年价格平均上涨率为６%。 (１２)建立期为２年，每年建立投资相等，所有建立投资一律为贷 款，贷款年利率为１１%(每半年计息１次)。 (１３)固定资产投资方向调节税为５%。 １.试将以上数据填入建立工程固定资产投资估算表(表６-１)。 ２.列式计算预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建立期贷 款利息。 ３.完成建立工程固定资产投资估算表(表６-１)。
第二节 案 例 分 析
１.０２+５%×１.０１+４%×０.８７+３.４１３%×１.００ =１．２２ １５３.１+０.８４２×８.９５)］元／ｍ２ =４１．３６元/m２ (１)计算拟建工程每平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费 (２)计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价
建筑工程概预算
材料原价（或供应价）。 运输损耗费 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 采购及保管费 是指在组织采购、供应和保管材料过程中 所发生的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、 仓储损耗。 材料运杂费 材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点 的装卸费、运输费及途中消耗费用。
建筑物超过六层或者檐高超过20米需要增加的人工 降效和机械降效等费用。
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措施费（4）
3.超高增加费 操作高度距离楼地面超过一定的高 度需要增加的人工降效和机械降效等费用。
4.脚手架搭拆费 是指施工需要的各种脚手架搭拆 费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。
5.施工排水、降水费
是指工程地点遇有积水或地下水影响施工需采用人工 或机械排 （降）水所发生的费用（包括井点安装、拆 除和使用费用等）
施工机械折旧费 指施工机械在规定的使用年限 内，企业陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 大修费 指施工机械按规定的大修理间隔台班进 行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
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施工机械使用费（2）
经常维修保养费 指施工机械除大修理以外的各级 保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械 正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销 和维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭 的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 安装、拆迁费及场外运输费 安拆费指施工机械在现 场进行安装与拆卸所需的人工、 材料、机械和试运 转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费 用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运 至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点 的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
2018年工程部预算方案
2018年工程部预算方案简介2018年工程部的预算方案主要涉及到部门的运营、项目实施及设备购置等方面。
本文档将会详细介绍每一个方面，以及具体的预算数额。
运营预算人员费用本部门共有20名员工，其中工程师10人，技术员5人，文员5人。
按照每人每月6000元的标准计算，全年人员费用的预算为：20 * 6000 * 12 = 1,440,000 元办公费用工程部的办公场所租金、水电费等运营费用的预算为：100,000 元通讯费用工程师需要与各个项目组及客户保持联络，因此通讯费用成为一项必要开支。
预计每月的通讯费用为：10,000 元项目实施预算项目预算本部门将有5个项目即将开始实施，各项目的预算如下：项目名称预算金额项目1 500,000元项目2 300,000元项目3 800,000元项目4 200,000元项目5 600,000元项目人员费用每个项目共分配2名工程师和1名技术员，按照每人每月6000元计算，每个项目的人员费用为：(2 * 6000 + 1 * 4000) * 12 = 216,000 元项目材料费用每个项目所需的材料费用不同，具体如下：项目名称材料费用项目1 50,000元项目2 30,000元项目3 80,000元项目4 20,000元项目5 60,000元项目外包费用针对某些特殊项目，需要委托外部公司进行实施。
每个项目的外包费用如下：项目名称外包费用项目1 100,000元项目2 60,000元项目3 160,000元项目4 40,000元项目5 120,000元设备购置预算服务器工程部将购置4台服务器，用于存储和处理项目数据。
预算金额为：150,000元电脑为保持员工的工作效率，每个员工将配备一台电脑。
共计购置15台电脑，预算金额为：75,000元总结根据以上三个方面的预算内容计算得出2018年工程部的总预算如下：人员费用：1,440,000元办公费用：100,000元通讯费用：10,000元项目预算：2,400,000元项目人员费用：1,080,000元项目材料费用：240,000元项目外包费用：480,000元服务器购置费用：150,000元电脑购置费用：75,000元总预算：5,015,000元。
建筑工程概预算
建筑工程概预算
建筑工程概预算是对一项建筑工程所需的资金进行预先估算和编制的预算计划。
它是在进行工程设计和详细设计之前编制的，用于评估项目的可行性和确定项目的经济投资规模。
建筑工程概预算通常包括以下内容：
1. 工程规模和概况：包括工程的基本信息、用途、建筑面积、建筑层数、建筑形式等。
2. 工程造价估算：包括建筑工程的各项费用，如土建工程费、设备设施费、安装工程费、装饰装修费、软装费等。
3. 工程材料价格估算：包括各种建筑材料的价格、数量、用量等。
4. 人工费用估算：包括施工人员的工资、福利、保险费用等。
5. 监理费用估算：包括工程监理所需的费用，如监理人员的费用、劳务费用等。
6. 设计费用估算：包括工程设计所需的费用，如设计人员的费用、设计软件的费用等。
7. 其他费用估算：包括工程所需的其他费用，如工程交通费、差旅费、材料运输费等。
建筑工程概预算的编制需要根据具体项目的要求和特点进行，通常需要进行调研、数据收集、价格分析和估算等工作。
预算编制的准确性和合理性对于项目的顺利进行和预算控制非常重要。
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第一章 概论
§1 土木工程项目投资的含义和基本建设
§2 土木工程建设项目和建设费用
§3 土木工程概预算文件的组成和作用
§1 土木工程项目投资的含义和基本建设
一、土木工程项目投资的含义和概预决算工作 （一）土木工程的定义： “土木工程是建造各类工程设施的科学技术的总称。”也就是说土 木工程是指各类工程设施，建造在地上、地下或者水中的，直接或间接 地为人类的生活、工作、生产科研、交流联络、军事国防等提供服务的 各类工程及设施。 （二）土木工程项目的投资：（土木工程造价）
教学进度及学时安排
章节及其主要内容
第五章 设计概算的编制
计划学时
2
§1 设计概算的概念及组成
§2 设计概算的编制 第六章 建筑和装饰工程预算书的编制 §1 施工图预算编制的一般方法 §2 建筑面积计算规则 6
§3 河南省建筑装饰工程预算定额
§4 建筑和装饰工程工程量计算规则
教学进度及学时安排
在价格一定，条件相同的情况下，生产同一合格产品的消耗
越少，企业的盈利就越多，对社会的贡献就越大。因此，合 理地对消耗作出规定，以求降低产品在生产过程中的耗费就 有十分重要的意义，而定额就能在这一方面发挥作用。
初始阶段——简单商品经济，个人经验积累，不能科学地反 19世纪末20年代——“管理之父”泰勒，“古典管理理论” 20世纪20年代——行为科学的出现，弥补了“古典管理理
课程性质 学时、学分
专业选修课 36学时、2学分
考试形式
笔试、闭卷 、120分钟
本课程与相关课程的关系
基础知识的拓展
建筑构造和建筑设计的经济性依据
建筑设计的深化、细化——技术设计
建筑工程概预算学科概述
在社会生产中，每生产一种产品，都会消耗一定的人工、 材料、机械台班等资源。这些消耗受各种生产条件的影响，
容量大，概念多而新；理性和实用性强；既独立又联系。
教学内容和教学目标
懂得建筑工程投资的构成及土建项目各分项工程成本计 算及控制。学习具体建筑工程概预算文件的编制，工程招投 标的基本方法及标书的编制原则与内容，工程结算与概、决
算审核的一般知识。
掌握具体建筑工程概预算文件的编制，工程招投标的基 本方法及标书的编制，工程结算与概、决算审核。
教学进度及学时安排
章节及其主要内容
第一章 绪论 2 §1 土木工程项目投资和基本建设
计划学时
§2 土木工程建设项目和建设费用
§3 土木工程概预算文件 第二章 土木工程定额 6
§1 土木工程定额概述
§2 土木工程基础定额 §3 土木工程各专业预算定额
§4 概算定额和概算指标
§5 建筑工程预算定额及手册
河南大学土木建筑学院 School of Civil Engineering and Architecture of Henan University
建筑工程概预算
课程定义
从建筑工程投资的构成及土建项目各分项工程成本计 算及控制的角度，分析研究具体建筑工程概预算文件的编 制，工程招投标的基本方法及标书的编制原则与内容，工 程结算与概、决算审核的一般知识。探究如何通过合理的 规划、设计和选材，进行建筑工程的成本计算及控制。
1、定义：指进行某项工程建设所花费的全部费用。以货币的形式表现
土木工程项目动资金的一次性费用的总和。
固定资产：
• 1．定义：
• 是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上
的主要劳动资料和非生产用房屋建筑 • 2．特点： • （1）使用期限 • （2）单位价值 • （3）其转移过程特殊（价值）
• 3．固定资产再生产 • （1）固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大 过程，是一个连续反复的过程。 • （2）类型
映生产和生产消耗之间的数量关系；
诞生，工时定额制定；
论”在人性假设上的不足；
20世纪中叶后——欧洲、英国、美国、日本等，理论、技
新中国成立后，根据前苏联的概预算定额管理制度建立我国
术水平领先；
工程造价管理体制； 当今以后——十分看好。
课程内容 课程特点
土木工程项目投资 建筑安装工程费用 建筑工程招投标
难点：
1、建筑面积的正确计算； 2、建筑工程各分项工程工程量的计算； 3、预算定额的正确运用；
参考资料：
1、土木工程概预算（第2版）武汉理工大学出版社出版 刘长滨主编 2、工程造价的计价与控制 尹贻林编，计划出版社出版 3 、建筑工程概预算（第3版）武汉理工大学出版社出版 沈祥华编 4、建筑工程定额与预算 张守健编，高教出版社出版 5、《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版 社 任玉峰主编 6、全国统一建筑工程基础定额（土建工程部分） GJDGZ—101—95 7、全国统一建筑工程预算计算规则GJDGZ—101—95 8、中华人民共和国国家标准(GB50500-2003) —建筑工 程工程量清单计价规范（Code of valuation with bill quantity of construction works ）
教学进度及学时安排
章节及其主要内容 计划学时
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第三章 建设工程施工费用中的人工、 材料、机械费用单价 §1 施工费用中的人工费单价 §2 施工费用中的材料费单价 §3 施工费用中的施工机械使用费单价 第四章 建设安装工程施工费用 §1 建筑安装工程施工费用的组成 §2 建筑安装工程施工费用标准的编制 §3 河南省建筑安装工程的费用标准 2
第十一章建筑工程概预（结）决算的审查
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2
本科重点与难点
重点：
1、掌握建筑安装工程费用的构成； 2、掌握建筑工程预算定额及手册； 3、熟练地使用现行的工程计价方法编制建筑工程施工图预算；
4、掌握工程招投标的基本方法及标书的编制；
5、掌握工程预付款和进度款的拨付的概念和方法及竣工决算的审核 方法；
章节及其主要内容
第七章 安装工程预算书的编制
计划学时
2
第八章 工程造价工程量清单计价方法
§1 工程量清单的概念和内容 §2 工程量清单计价的基本原理和特点 第九章 建筑工程施工招投标 §1 工程项目施工招标 §2 工程项目施工投标 4
4
教学进度及学时安排
章节及其主要内容 计划学时
2
第十章 建筑工程项目竣工估算和竣工决算