物业公司月度工作总结(7篇)

合集下载

物业七月月度工作总结5篇

物业七月月度工作总结5篇

物业七月月度工作总结5篇物业七月月度工作总结一回忆这七月来的工作,我在公司领导及各位同事的支持与帮助下,严格要求自己,按照公司的要求,较好地完成了自己的本职工作。

通过半年来的学习与工作,工作模式上有了新的突破,工作方式有了较大的改变,现将月的工作情况总结如下:一、客户效劳部日常工作。

客户效劳部对我来说是一个全新的工作领域。

作为一个处理客户关系的工作者,自己清醒地认识到,客户效劳部的工作在在整个公司中是承上启下、沟通内外、协调左右、联系四面八方的枢纽,推动各项工作朝着既定目标前进的中心。

工作千头万绪,有文书处理、档案管理、文件批转、受理客户投诉、退换房屋、交房等。

面对繁杂琐碎的大量事务性工作,自我强化工作意识,注意加快工作节奏,提高工作效率,冷静办理各项事务,力求周全、准确、适度,防止疏漏和过失,至今根本做到了事事有着落。

1、及时了解准备交付的房屋情况,为领导决策提供依据。

作为一个房地产开发业内知名企业,房屋交付是重中之重。

公司成立房屋交付工作小组。

我作为小组成员之一,利用一切有利资源,采取有效措施,到案场和施工现场积极与有关人员交流、沟通,及时将所了解的房屋信息、工作进度、问题反响到领导及总经理室,使公司领导在最短时间内掌握了房屋交付工作的进展,并在此根底上进一步安排交付工作。

2、理顺关系,创立部门工作流程。

部门成立伊始,各项工作几乎都是从头开始,这半年的时间里,到达了部门熟、人际关系较融洽的目的,积极为日后协调充分发挥各部门能力解决工作难题而做出准备。

3、认真做好公司的文字工作,草拟文件和报告等文字工作。

认真做好部门有关文件的收发、登记、分递工作;部门文件、审批表、协议书整理归档入册,做好资料归档工作,做好客户资料管理工作。

4、受理客户投诉并及时协调相关部门妥善处理,积极响应集团员工五种精神的号召。

充分发挥自身部门优势,在工作态度上一是急,高度的客户意识,把客户的事当自己的事,高度负责高度敏感。

2024年月物业工作总结6篇

2024年月物业工作总结6篇
2、遇到紧急重要情况,及时张贴温馨提示,坚持在家属区及时张贴板报、黑板报;如元旦、春节、劳动节、60周年大庆等专题板报及抗击甲流黑板报等。
3、举办“11月18日后勤总公司物业客服联系接待日”活动,发放“交大物业安全优质服务卡”,广泛征求家属区业主对物业服务意见建议;张贴服务联系电话,方便大家在第一时间联系物管中心进行相关事宜的处理,力争让全校师生员工满意放心。
2024年月物业工作总结6篇
全面地了解自己的工作内容后,才能写出一篇完整的工作总结,写好工作总结之后是可以让自己的工作能力得到培养的,以下是我精心为您推荐的12月物业工作总结6篇,供大家参考。
12月物业工作总结篇1
七月份我部在公司领导的正确领导与大力支持下,按照公司及我部工作要求,开展了一系列的优质服务工作,确保了我部服务工作的稳步提升,保证了业主单位的绝对安全,在此对本月工作做以简要总结,总结经验和教训,找出不足,为下月工作打好基础。
一、品牌建设
物管中心始终把提高物业管理服务的质量作为中心运行的首选目标,坚持总公司“敬业报校,诚信服务,保障有力,追求卓越”的宗旨。今年年初开始,中心便着手打造物管中心“第一时间,第一服务”的品牌效应,提高物管中心的运作效率和竞争力。
(一)贯彻iso质量管理体系
物管中心始终贯彻iso9000质量管理体系,贯彻总公司“质量年”的要求,坚持每月1-2次物业质量交叉检查,通报,实施改进的工作,制定并实施了《优质服务方案》、《平安红五月服务方案》。另外还按照iso质量管理要求,对管理体系文件进行了部分修改。
3、对家属区主干道及家属区楼前后影响住户的树木进行了适当修枝,对绿地杂草,按每个清洁工以责任区的形式分片包干负责。
(四)维修方面
1、在公共设施、设备的管理方面,制定了完备的维护、保养计划和应急方案,及时定期对各种设施进行保养、检查,做到日常检查有登记、小型维护有记录,发现问题及时维修,及时处理,做好电梯、消防设备的维保工作。

2025年物业公司月度工作总结范例(3篇)

2025年物业公司月度工作总结范例(3篇)

2025年物业公司月度工作总结范例一、概述____年是我们物业公司发展的关键一年,公司继续致力于提供高质量的物业管理服务,不断推动创新和改进。

在过去的____个月里,我们积极应对各种挑战,取得了令人骄傲的业绩。

本次月度工作总结将对____年的各项工作进行回顾和评估,为今后的发展提供参考。

二、市场拓展1. 通过积极的市场宣传和推广活动,公司取得了一定的增长,扩大了客户群体和市场份额。

2. 合理调整产品定位和策略,满足了不同客户的需求,提高了市场竞争力。

三、运营管理1. 我们加强了内部管理,建立了完善的流程和制度,提高了工作效率和协同配合能力。

2. 通过信息化手段,实现了物业管理的数字化和智能化,提高了管理水平和客户满意度。

3. 积极推动绿色环保和节能减排工作,在能源管理和环境保护方面取得了一定进展。

四、客户服务1. 继续提升服务质量,加强客户沟通和反馈,及时处理各类问题和投诉,提升了客户满意度。

2. 加强员工培训,提高服务意识和专业水平,为客户提供更加专业和全面的服务。

五、经营业绩1. ____年公司的经营业绩保持了稳定增长,实现了预期的目标。

主要体现在收入和利润的增加以及物业管理合同的签订和续约情况。

2. 公司在市场竞争中的地位有所提升,提高了公司的品牌影响力和市场声誉。

六、创新与改进1. 公司注重创新和改进,不断推动业务流程的优化和升级,提高了工作效率和质量。

2. 引进了互联网、大数据、人工智能等新技术,提升了物业管理的智能化水平,为客户提供更加便捷和高效的服务。

七、团队建设1. 公司积极加强团队协作和沟通,形成了良好的工作氛围和团队精神。

2. 加强员工培训和激励机制,提高员工的工作积极性和创造力。

八、问题与挑战1. 在工作中仍存在一些问题和挑战,主要包括人力资源管理、客户投诉处理和市场竞争的压力。

2. 针对问题和挑战,公司将进一步优化管理流程和提高员工素质,同时加强市场调研和竞争策略。

九、展望与建议1. 随着市场竞争的加剧和客户需求的不断变化,物业公司需要持续创新和改进,提高管理水平和服务质量。

物业月度总结报告范文(3篇)

物业月度总结报告范文(3篇)

第1篇一、报告概述本月,我国某物业管理公司全体员工在物业管理部的带领下,紧紧围绕“提升服务质量,优化物业管理”的工作目标,积极履行物业管理职责,确保了小区的安全、和谐与整洁。

现将本月物业管理工作总结如下:一、小区安全管理1. 安全巡逻:本月,安保人员严格执行24小时巡逻制度,对小区进行全天候巡逻,确保小区安全。

共发现安全隐患5处,已全部整改。

2. 入住管理:本月,共办理新入住业主20户,退住业主5户。

办理入住手续过程中,严格按照公司规定,确保业主权益。

3. 车辆管理:本月,车辆进出管理井然有序,共发放门禁卡100张,有效控制了外来车辆进入小区。

4. 消防安全:本月,对小区消防设施进行全面检查,确保消防设施完好有效。

同时,组织消防安全知识培训,提高员工及业主的消防安全意识。

二、小区环境管理1. 环境卫生:本月,保洁人员严格执行环境卫生制度,确保小区环境整洁。

共清理垃圾30车,清运杂物5吨。

2. 绿化养护:本月,绿化人员对小区绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作,确保绿化植物生长良好。

3. 公共设施维护:本月,对小区公共设施进行巡查、维修,确保设施完好。

共维修路灯10盏,修复座椅5个。

4. 小区绿化:本月,新增绿化植物10棵,栽种花卉200盆,美化小区环境。

三、客户服务与投诉处理1. 客户服务:本月,共接待业主咨询100余次,解答业主疑问,为业主提供优质服务。

2. 投诉处理:本月,共接到业主投诉5起,经调查核实,已全部妥善处理。

其中,物业维修类投诉3起,环境类投诉1起,服务类投诉1起。

四、员工培训与团队建设1. 员工培训:本月,组织员工参加各类培训课程,提高员工业务素质和综合素质。

共举办培训活动5次,参训员工达80人次。

2. 团队建设:本月,积极开展团队活动,增强员工凝聚力。

组织员工参加拔河比赛、篮球赛等活动,丰富员工业余生活。

五、工作亮点与不足1. 工作亮点:本月,小区安全形势稳定,环境卫生状况良好,业主满意度较高。

物业公司职员月度总结范文8篇

物业公司职员月度总结范文8篇

物业公司职员月度总结范文8篇篇1一、工作总结本月度,我作为物业公司的职员,主要在以下几个方面开展了工作:1. 客户服务方面本月,我继续以客户为中心,提供高质量的物业服务。

通过电话、微信等多种方式,及时回应客户的需求和问题,努力提高客户满意度。

同时,我还协助同事完成了多个客户的咨询和投诉处理,确保客户的问题能够得到及时解决。

2. 维修维护方面在维修维护方面,我积极配合维修团队,对小区内的公共设施和设备进行定期检查和维护。

本月,我参与了电梯、空调等设备的维护工作,确保这些设备能够正常运行,为业主提供舒适的生活环境。

3. 安全管理方面安全是物业工作的重中之重。

本月,我参与了小区的安全巡查工作,对发现的安全隐患及时记录并上报,确保小区的安全环境。

同时,我还协助保安人员做好外来人员的登记工作,确保小区的安全管理。

4. 绿化保洁方面在绿化保洁方面,我积极参与小区的绿化工作,对小区内的花草树木进行定期修剪和养护。

本月,我还协助保洁人员完成了多个楼层的清洁工作,确保小区的环境卫生。

二、工作亮点与成果本月,我在工作中取得了一些亮点和成果:1. 成功处理了多起客户投诉,提高了客户满意度。

2. 协助维修团队完成了多项设备的维护工作,确保了设备的正常运行。

3. 在安全巡查中发现并处理了多个安全隐患,确保了小区的安全环境。

4. 积极参与小区的绿化工作,提升了小区的整体环境。

三、工作不足与改进在工作中,我也意识到了一些不足之处,需要进一步改进:1. 在与客户沟通时,有时表达不够清晰,需要进一步提高沟通技巧。

2. 在处理问题时,有时缺乏足够的耐心和细心,需要进一步加强服务意识。

3. 在绿化保洁方面,还需要进一步学习花草树木的养护知识,提高绿化保洁水平。

四、下月度工作计划针对本月的工作情况,我制定了以下下月度工作计划:1. 继续以提高客户满意度为中心,提供高质量的物业服务。

2. 加强与维修团队的配合,确保设备的正常运行。

3. 加强对小区的安全管理,确保小区的安全环境。

物业月度报告总结6篇

物业月度报告总结6篇

物业月度报告总结6篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如报告大全、培训计划、策划方案、合同协议、规章制度、应急预案、心得体会、教学资料、作文大全、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as report summaries, training plans, planning plans, contract agreements, rules and regulations, emergency plans, reflections, teaching materials, essay summaries, and other sample essays. If you want to learn about different sample essay formats and writing methods, please stay tuned!物业月度报告总结6篇写报告总结是为了更好地了解自己的工作情况,一份实用的报告总结是需要实事求是的,本店铺今天就为您带来了物业月度报告总结6篇,相信一定会对你有所帮助。

物业月度工作总结与计划6篇

物业月度工作总结与计划6篇

物业月度工作总结与计划6篇篇1一、工作总结本月,我们物业公司紧紧围绕集团公司的部署和要求,根据年初制定的工作目标,结合实际,全体员工团结一心,较好的完成了本月的工作任务。

现将本月的工作总结如下:1. 强化服务意识,提升服务品质我们始终以客户需求为导向,以提升客户满意度为目标。

本月,我们加强了对员工的服务意识培训,通过组织培训和学习,使员工充分认识到服务的重要性,并提升了服务技能和水平。

同时,我们还建立了客户回访机制,定期对客户进行回访,了解客户需求,收集客户意见和建议,以便及时调整服务策略,提升服务品质。

2. 加强安全管理,确保物业安全安全是物业管理的重中之重。

本月,我们加强了安全管理工作,对物业区域进行了全面的安全检查和隐患排查,并及时处理了发现的问题。

同时,我们还加强了安保人员的培训和管理,提高了他们的安全意识和应对能力。

通过这些措施的实施,确保了物业区域的安全稳定。

3. 推进设施维护,保障物业功能设施维护是物业管理的基础工作。

本月,我们加强了对设施的维护和保养工作,定期对设施进行检查和维修,确保了设施的正常运转。

同时,我们还建立了设施维护档案,对设施的维护情况进行记录和管理,以便及时了解和掌握设施的运行状况。

4. 加强队伍建设,提升团队凝聚力队伍素质是物业管理工作的关键。

本月,我们加强了对员工的培训和学习,提高了员工的业务水平和综合素质。

同时,我们还建立了激励机制,对表现优秀的员工进行表彰和奖励,激发了员工的工作积极性和创造力。

通过这些措施的实施,提升了团队的凝聚力和战斗力。

二、工作计划针对本月工作中存在的问题和不足,我们制定了以下工作计划:1. 进一步强化服务意识,提升服务品质。

我们将继续加强员工的服务意识培训和学习,提高员工的服务技能和水平。

同时,我们还将建立客户投诉处理机制,及时处理客户投诉和建议,提升客户满意度。

2. 加强安全管理,确保物业安全。

我们将继续加强安全管理工作,定期对物业区域进行安全检查和隐患排查,并及时处理发现的问题。

物业12月度工作总结模板7篇

物业12月度工作总结模板7篇

物业12月度工作总结模板7篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如调研报告、总结报告、述职报告、心得体会、自我鉴定、条据文书、合同协议、教学资料、作文大全、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as research reports, summary reports, job reports, reflections, self-evaluation, normative documents, contract agreements, teaching materials, essay summaries, and other sample essays. If you want to learn about different sample essay formats and writing methods, please stay tuned!物业12月度工作总结模板7篇工作总结是对自己工作经验的宝贵总结,能够帮助我们认识自己的优势和不足,工作总结的写作都是需要建立在将工作情况梳理好上的,本店铺今天就为您带来了物业12月度工作总结模板7篇,相信一定会对你有所帮助。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

物业公司月度工作总结(7篇)物业公司月度工作总结1_月份是我们一年中最热的时候,俗称“三伏天”,这个月又是高温,又是大旱,又是暴雨,我们的人员、房屋和绿化也经受了多重洗礼。

既要保证设施设备正常运行,又要组织力量及时解决业主投诉问题,各岗位都满负荷运转,保证了各小区的正常运行。

一、综合情况1.物业费征收情况:本月共收取物业费_元(截止_月_日),目标任务_万元,占月度计划任务的_%。

累计完成_元,占全年计划_万元的_%.2.接待业主投诉情况:本月共接待业主投诉_起,已处理回复_起(渗漏水已过保修期)。

其中:渗漏水_起,已处理_起,剩余_起已上报领导审核定夺;程控门投诉_起,已维修_起,待处理_起(等待配件)。

楼道灯维修_起,已处理_起,待处理_起(线路问题待查)。

其它投诉_起,已处理并及时回复。

特约服务_起。

二、重点工作1.客服部对__小区樟树蚧壳虫、女贞霉菌病进行了两次灭杀防治,病虫害基本消除,枯黄落叶现象得到有效遏制。

2.对__小区10处垃圾桶进行了移位,划线留出了通道,缓解了车位停车与垃圾清运之间的矛盾。

3.客服部维修房屋防水3处,暴雨期间积水疏通排水管11处。

天干期间,__绿化浇水3次,__浇水一次。

__绿化全面除草一次。

4、人事调整后,秩序管理部整肃了门岗形象,加大了夜晚巡查的力度,加强了小区的安全和车辆停放的'管理工作。

5.加强用电分析工作:客服部抽出两人协助进行小区水电表抄录,各责任区责任人按时抄表后,对屯电较多的住户进行了统计归档,以便中心执行以电控费。

6.__门岗设施设备进行了维护保养,更换了进口道闸,__维修了电动伸缩门。

7.组织了员工学习制度,积极参加公司制度考试,考前认真准备,考后针对试题进行了系统讲解,让各项制度深入人心。

_月份工作计划:1、坚持抓好物业费的征收,连续两个月都没有完成当月的任务,中心应加大控费力度,各责任区责任人主动与业主联系,提醒及时来中心缴费。

2、认真学习各部门的工作流程,掌握运用工作流程来提高工作效率和服务水平,加大工作流程的监查力度。

3、秋天是虫害大发生的时候,继续做好治虫和绿化修剪工作。

4、暴雨期间暴露出多处外墙渗水,维修工作向集团公司申报,待批复后实施。

5、认真准备“物业服务示范住宅小区”申报资料,按照清单进行收集和整理,全力以赴完成本项工作。

6、__户籍管理的前期准备工作。

行百里者半九十。

虽然前期收费情况不错,但是留下来的都是比较难收的住户,离完成全年任务还有一段路要走,可以说我们只完成了一半的任务,重点和难点都在这几个月,只有坚持以电控费不放松,才能保证全年任务的完成。

而且还要预防住户屯电,为明年的收费工作打好基础。

物业公司月度工作总结2_月份主要做了以下工作:1、对整个小区的公共设施和各个部位进行摸底清查。

对于存在安全隐患和亏损浪费的地方积极给予解决。

我们维修了暖气管道检查井,消除了安全隐患;对公厕管道进行了再维修,减少了水资源浪费;同时也对业主提出的一些公共部位维修进行积极解决,这也得到业主们的认可,为下一步的工作开展打下良好的基础。

2、积极与业主委员会成员沟通,广泛听取业主们的意见。

物管条例即将公布,为了物业公司下一步发展,我们积极与业主的执行部门业主委员会联系,希望能在现行物业管理问题上达成谅解,寻求委员会的帮助,同时加深彼此之间的感情。

3、组织物业管理人员对新出台的《物管条例》进行学习、宣传。

我们利用早上晨会的时间学习新条例和各种法律法规,以便在工作中有据可依有法可依,同时我们也要求大家转变观念,变管理为服务,做好宣传解释工作,相信困难只是暂时的,形势正向好的'方向发展;在我们理解各种条例的基础上,我们加大了对外宣传力度,发放各类宣传单,让业主们建立起法制观念。

4、加强电费、暧气费及其它费用的收缴力度。

对于电费的收取,我们在小区的醒目位置张贴公告,对不知情的业主我们把电费催交单送到业主家中,提高了电费收缴率,电费收缴情况很好;对于暧气费的收缴,我们对市委、印刷厂、报社进行了走访,各单位均承诺近期内解决,这也作为我们下一步的工作重点来抓。

5、树立形象,服务业主。

我们提出了"责任体现人品、政绩证实能力"的口号,在全体管理人员中贯彻,同时我们转变观念,变被动为主动,对各处卫生死角,安全隐患,及时解决;同业主近距离交流,换位思考,解释现状,互相谅解,缓解物业公司同业主的冲突,为物业公司健康发展铺平道路,树立起物业公司的新形象。

尽管近期内我们做了大量的工作,但是物业管理上还是有很多的不足。

1、缺少立法导致政府部门与物业公司及业主三方的权利义务不明确,给物业公司的管理带来不便。

2、我们物业管理的行为不规范,有时损害业主的合法权益,如服务不到位、收费与服务不相符、擅自决定本该由业主决定的事项等。

3、业主大会、业主委员会的组成和运作形同虚设,业主委员会未能在各方面与物业公司达成共识。

4、建筑安装遗留的质量等问题,给物业管理带来很多的不便。

5、管理人员思想观念急需更新,多加强法律法规的学习,提高人员素质。

针对以上存在的问题及物业行业的发展形势,下一月份我们计划做如下工作:1、以《物管条例》发布为契机,加大宣传力度,增强社区和管理人员的法制观念,进一步提高小区的整体水平。

2、与业主委员会沟通,为条例的实施做前期准备。

3、做好各种费用的收缴工作,减少公司亏损。

4、对所辖小区内的草坪进行全面修剪,清除菜地,恢复草坪。

5、检查小区内安全用电问题。

物业公司月度工作总结3八月份是我们一年中最热的时候,俗称“三伏天”,这个月又是高温,又是大旱,又是暴雨,我们的人员、房屋和绿化也经受了多重洗礼。

既要保证设施设备正常运行,又要组织力量及时解决业主投诉问题,各岗位都满负荷运转,保证了各小区的正常运行。

一、综合情况:1.物业费征收情况:本月共收取物业费143221元(截止5月25日),目标任务17万元,占月度计划任务的84.24%。

累计完成1726280元,占全年计划195万元的88.5%.2.接待业主投诉情况:本月共接待业主投诉63起,已处理回复42起(渗漏水已过保修期)。

其中:渗漏水27起,已处理12起,剩余15起已上报领导审核定夺;程控门投诉11起,已维修8起,待处理3起(等待配件)。

楼道灯维修11起,已处理9起,待处理2起(线路问题待查)。

其它投诉15起,已处理并及时回复。

特约服务2起。

二、重点工作:1.客服部对丁香园小区樟树蚧壳虫、女贞霉菌病进行了两次灭杀防治,病虫害基本消除,枯黄落叶现象得到有效遏制。

2.对丁香园小区10处垃圾桶进行了移位,划线留出了通道,缓解了车位停车与垃圾清运之间的矛盾。

3.客服部维修房屋防水3处,暴雨期间积水疏通排水管11处。

天干期间,丁香园绿化浇水3次,新安里浇水一次。

丁香园绿化全面除草一次。

4、人事调整后,秩序管理部整肃了门岗形象,加大了夜晚巡查的力度,加强了小区的安全和车辆停放的管理工作。

5.加强用电分析工作:客服部抽出两人协助进行小区水电表抄录,各责任区责任人按时抄表后,对屯电较多的`住户进行了统计归档,以便中心执行以电控费。

6.丁香园门岗设施设备进行了维护保养,更换了进口道闸,新安里维修了电动伸缩门。

7.组织了员工学习制度,积极参加公司制度考试,考前认真准备,考后针对试题进行了系统讲解,让各项制度深入人心。

8.顺利完成了首届“东泰物业杯”青少年游泳比赛活动,为日后组织社区联谊活动积累了宝贵的经验。

9.准备启动月亮湾公共维修工作。

九月份工作计划:1、坚持抓好物业费的征收,连续两个月都没有完成当月的任务,中心应加大控费力度,各责任区责任人主动与业主联系,提醒及时来中心缴费。

2、认真学习各部门的工作流程,掌握运用工作流程来提高工作效率和服务水平,加大工作流程的监查力度。

3、秋天是虫害大发生的时候,继续做好治虫和绿化修剪工作。

4、暴雨期间暴露出多处外墙渗水,维修工作向集团公司申报,待批复后实施。

5、认真准备“物业服务示范住宅小区”申报资料,按照清单进行收集和整理,全力以赴完成本项工作。

6、丁香园户籍管理的前期准备工作。

行百里者半九十。

虽然前期收费情况不错,但是留下来的都是比较难收的住户,离完成全年任务还有一段路要走,可以说我们只完成了一半的任务,重点和难点都在这几个月,只有坚持以电控费不放松,才能保证全年任务的完成。

而且还要预防住户屯电,为明年的收费工作打好基础。

物业公司月度工作总结4_月份我处在公司领导及各部门的支持与帮助、同事的齐心协力的奋斗下,按照公司的要求、部署,较好地完成了部门的职能工作。

通过一月来的学习与工作,工作模式上有了新的突破,工作方式有了较大的改变,现将物业管理处一个月来的工作情况总结如下:一、管理处的日常管理工作自公司进行“三定”和分管理处,形成各施其职,各负其责后,对我处来说是一个全新的工作领域。

__管理处是公司住宅小区物业服务形象的一个重要窗口部门,是总经理室领导下的一个日常维护、管理、服务机构,推动各项工作朝着公司既定目标前进的一保障部门。

管理处的工作主要有日常投诉处理、收费租赁、基础设施设备维修维护、环境卫生、绿化养护、水电维护、安全保卫。

有文稿处理、档案管理、文稿报批转、会议安排、学习培训、上级部门检查及外来单位参观、指导的迎来送往等。

面对繁杂琐碎的大量事务性工作,强化工作意识,注意加快工作节奏,提高工作效率,冷静办理各项事务,力求周全、准确、适度,避免疏漏和差错,至今基本做到了事事有着落。

二、日常投诉处理维护工作1、处理投诉方面。

全月共接待处理投诉_起,已处理完成_起,正在处理_起,处理率达_%。

其中水电投诉报修_起,房屋维修_起,防盗门及单元门报修_起,投诉_起。

全月投诉主要集中在1、2、10、16#楼顶层住户房屋漏水,2、7#楼业主对3#楼工地施工噪音扰民的投诉,14#楼业主对酒店客房晚上的麻将和屋面没有屋顶花园的投诉。

16、17#楼业主对酒店的油烟、噪音,18#楼对幼儿园噪音、厨房的油烟投诉。

其中大多已处理好,但18#楼的业主反映幼儿园的油烟、噪音依然存在,经过与幼儿园负责人协调后,将厨房改移位后,已得到明显的改善。

2、收费工作工作。

全月收费工作完成得较好,除了小部分业主有原因拒交费用以及空置物业外,应收的各项费用都已收回。

租赁工作也按质按量地完成,能限度地利用资源,尽量盘活资金,为公司创收。

3、日常维护。

今月按照公司月初公司制定的工作计划,顺利地完成__、__等基础设备设施的`维护保养和环境卫生、绿化养护工作。

4、环境卫生。

在维护园林绿化、清洁卫生方面,不断地完善、改变管理方法,尽量地做到园林绿化完好、清洁卫生整洁,全月辖区内未出现绿化虫害、花草树木未出现死亡和疫情现象,给辖区住户营造了一个舒适、温馨的家园。

相关文档
最新文档