机电单位向室内精装修单位移交机电精装修工作面交接单
施工工序交接指引
中国海外发展有限公司工序交接指引编号：生效日期：编制：审核：批准：目录第一章总则 .............................................................................. - 1 - 第二章工序交接原则 ................................................................ - 1 - 第三章工序交接主要内容 ........................................................ - 3 - 第四章附件 ................................................................................ - 5 -第一章总则第一条为构筑中海地产精工体系,规范施工过程中各工序质量监督、检查、验收、移交等活动，使之受控、有序，特编制本指引。
第二条本制度涵盖工序交接的的基本要求和主要内容。
第三条本制度适用于中海发展在内地全额投资、控股项目或由中海发展负责经营的房地产开发项目。
第二章工序交接原则第四条工序交接由项目工程团队统筹、移交单位申请、监理单位组织。
（1）所有需要与其他单位进行移交的工序、工作面，必须由监理单位、移交单位、接收单位三方通过书面手续签字确认或通过项目协同平台软件确认。
（2）所有工序的首次工作面移交，或涉及到防水施工的工作面移交，项目工程团队必须参加，四方确认并移交，方可大面施工。
否则一旦出现索赔事项的，将不予支持。
第五条接收单位在进场后，应以工作联系单的方式，书面提出所需工作面的标准（不得超出合同、国家标准规范的要求）。
接收单位没有提出所需工作面标准的，将按合同、国家标准规范的要求办理移交。
合同、国家标准规范无规定的，视作无条件接收前道工序的工作面。
今后工作面若出现问题，责任由接收单位承担。
工程移交单(精装)
宿舍内走道防水 完成 未完成 合格 不合格 同意 不同意
给排水点位预留 完成 未完工
完成 未完成 合格 不合格 同意 不同意
安全防护
完成 未完成 合格 不合格 同意 不同意
1、因烟道吊，模底部过高，超过贴砖完成面，需剔凿，房间 1.8m 以下需重新 喷涂防水涂料；
预留门洞口
完成 未完成 合格 不合格 同意 不同意
空调冷凝水口 完成 未完成 合格 不合格 同意 不同意
外窗收口
完成 未完成 合格 不合格 同意 不同意
踢脚基层
完成 未完成 合格 不合格 同意 不同意
外窗安装
完成 未完成 合格 不合格 同意 不同意
述
1、拉节点洞口未封堵。
移交单位负责人签字： 日期：
整改情况
移交单位负责人签字：
日期： 工程部
质检部
签字： 时间：
签字： 时间：
接收单位负责人签字： 日期：
接收单位负责人签字：
日期： 技术部
安全部
签字： 时间：
签字： 时间：
工程移交单
工程名称
XXXXXX
移交单位
XXXX
接收单位
（精装单位）
移交部位 单身公寓 201
移交项目
完成情况
是否合格
是否同意移交
抹灰基层
完成 未完成 合格 不合格
同意 不同意
地热地面
完成 未完成 合格 不合格 同意 不同意
卫生间防水
完成 未完成 合格 不合格 同意 不同意
2、因卫生间管道封堵不规范，抹灰过高，超过贴砖高度，需剔凿，房间 1.8m 以下需重新喷涂防水涂料；
其他工程问题 3、因抹灰基层不垂直，落地会未清理，影响贴砖，需剔凿，房间 1.8m 以下需
土建移交精装修工作面交接单
顶棚
符合标准的钢筋混凝土楼板
地面
符合标准的细石混凝土成活
墙面
高精度墙基层成活/50mm厚保温砂浆（满贴玻纤网），并粉刷专用面层浆料保护层（仅楼梯间）。
双方认
□同意□同意
□不同意□不同意
土建单位:精装单位:
卫生间
天棚
符合标准的钢筋混凝土楼板
地面
高分子丙纶防水配套胶浆一次成活
墙面
聚氯乙烯丙纶高分子卷材一道高出楼地面300mm，高300mm以上为1.2厚JS涂料防水，淋浴位高出1800mm，浴盆位高出1200mm，表面甩砂；粉刷界面剂。
非封闭阳台
地面
聚乙烯丙纶防水涂膜一布二涂，上泛300mm。
公区
电点位
改造
土建移交精装修完成面说明
工程名称：
土建单位:
精装单位:
交接范围
交接位置
土建完成工作面
备注
室内（除卫生间）
电点位
按照精装图预留开关插座及照明，穿线，沟槽挂网。
水点位
按照精装图预留点位。
顶棚
符合标准的钢筋混凝土楼板
地面
高精度地面成活/高分子丙纶防水配套胶浆一次成活（仅厨房）
墙面
高精度砌块墙面、钢筋混凝土墙/粉刷界面剂（仅厨房）
工作面移交交接表
编号：填表时间： 年月日
项目名称
交接部位
交接内容
；施工Leabharlann 位移交单位意见移交单位： 移交负责人： 年 月 日
接收单位意见
[
接收单位： 接收负责人： 年 月 日
监理单位
交接部位：□合格□不合格
专业监理工程师：
年 月 日
交接部位：□合格□不合格
…
总监理工程师：
年 月 日
建设单位
备案
现场工程师：
年 月 日
备案
(
项目负责人：
年 月 日
注：1、此表适用于各种工作面移交交接；作为下道工序或开工具备实施条件的依据。
2、此表必须签署完毕且全部“合格”后才能进行下道工序；
3、报验程序：施工申请→监理组织→甲方参加共同确认，此表由施工单位发起、跟踪和保存；
4、此表一式四份，甲方、监理、交接双方单位各留一份。
收纳系统单位向机电单位移交收纳系统安装完工工作面交接单
项目部工程师：
说明：如不具备移交条件，没有顺利移交，则不需填表。
工作面交接单
工程名称
移交部位
移交内容
收纳系统单位向机电单位移交收纳系统安装完工工作面
移交单位
收纳系统单位
接收单位
机电单位
现场进度
移交方确认
我方已按合同要求完成了下列工作，请安排交接验收事宜:
1）柜体全部安装完成，固定；
2）开关插座面板（包括电箱面板）开孔正确，确保开关插座面板（包括电箱面板）装完后，不会漏缝；
3）收纳系统无破坏、无划痕；
4）未造成其他单位的成品保护破坏。
移交单位（盖章）：
项目经理：
年 月 日
接收方确认：
交条件，拟接收工作面，但仍有下述事项需继续完善：
接收单位（盖章）
项目经理：
年 月 日
监理单位见证：
填报情况属实，移交程序符合要求。
监理工程师：
项目工程团队见证：
工作面移交单
移交单位：福建一建集团公司 签 字：
接收单位： 签 字：
建设单位： 签 字：
移交时间：2016年 月 日
移交单位与接收单位各持一份
工作面移交单
施工单位： 福建一建集团有限公司15#楼 施工部位： 屋面玻璃幕墙施工
已完成情况：我司施工的15#15层到9层连墙件洞口修补需要在2016年12月 日前具备建设单位指定分包 的外墙油漆班组外墙油漆施工工序的条件。
为了确保工期顺利进行栋号施工员及各施工班组必须紧密配合跟踪及时检查各工序交接验收记录确保以上进度计划时间节点逐步落实到位延误工期班组按合同条例进行处罚每滞后一天伍仟元处罚
工作面移交单
施工单位： 福建一建集团有限公司21#楼 施工部位： 外墙油漆施工
已完成情况：我司施工的21#22层到屋面连墙件洞口及窗边修补已完成，具备建设单位指定分包 的外墙油漆班组外墙油漆施工工序的条件。
移交原因：为了确保15#楼工期进度计划顺利进行，屋面幕墙计划时间为（2016年10月30日至2016年11月 5日），为了下道工序施工，此时间段与屋面砌体、粉刷施工班组同步穿插交叉施工。 为了确保工期顺利进行、栋号施工员及各施工班组必须紧密配合跟踪及时检查各工序交接验收记录确保 以上进度计划时间节点逐步落实到位，延误工期班组按合同条例进行处罚，每滞后一天伍仟元处罚。
移交原因：为了确保21#楼工期进度计划顺利进行，22层到屋面油漆计划时间为（2017年1月 日至2017 年 1月 日，拆架时间为 日），为了下道工序施工，此时间段油漆、粉刷修补施工班组同步穿插
交叉施工。为了确保工期顺利进行、栋号施工员及各施工班组必须紧密配合跟踪及时检查各工序交 接验收记录确保以上进度计划时间节点逐步落实到位，延误工期班组按合同条例进行处罚，每滞后一 天伍仟元处罚。
室内工作面移交单
附件1 住宅户内装修工作面移交记录表备注：1、“验收内容”中，没有问题的项在“□”处打“√”，有问题的打“X”，然后将具体问题写在“质量问题备注”中；2、“验收部位”中，如果已列部位多于实际情况，多出来的部位可以空着不填；如果已列部位少于实际情况，可自行添加；附件1 住宅户内装修工作面移交记录表备注：1、“验收内容”中，没有问题的项在“□”处打“√”，有问题的打“X”，然后将具体问题写在“质量问题备注”中；2、“验收部位”中，如果已列部位多于实际情况，多出来的部位可以空着不填；如果已列部位少于实际情况，可自行添加；附件1 住宅户内装修工作面移交记录表备注：1、“验收内容”中，没有问题的项在“□”处打“√”，有问题的打“X”，然后将具体问题写在“质量问题备注”中；2、“验收部位”中，如果已列部位多于实际情况，多出来的部位可以空着不填；如果已列部位少于实际情况，可自行添加；附件1 住宅户内装修工作面移交记录表备注：1、“验收内容”中，没有问题的项在“□”处打“√”，有问题的打“X”，然后将具体问题写在“质量问题备注”中；2、“验收部位”中，如果已列部位多于实际情况，多出来的部位可以空着不填；如果已列部位少于实际情况，可自行添加；附件1 住宅户内装修工作面移交记录表备注：1、“验收内容”中，没有问题的项在“□”处打“√”，有问题的打“X”，然后将具体问题写在“质量问题备注”中；2、“验收部位”中，如果已列部位多于实际情况，多出来的部位可以空着不填；如果已列部位少于实际情况，可自行添加；附件1 住宅户内装修工作面移交记录表备注：1、“验收内容”中，没有问题的项在“□”处打“√”，有问题的打“X”，然后将具体问题写在“质量问题备注”中；2、“验收部位”中，如果已列部位多于实际情况，多出来的部位可以空着不填；如果已列部位少于实际情况，可自行添加；附件1 住宅户内装修工作面移交记录表备注：1、“验收内容”中，没有问题的项在“□”处打“√”，有问题的打“X”，然后将具体问题写在“质量问题备注”中；2、“验收部位”中，如果已列部位多于实际情况，多出来的部位可以空着不填；如果已列部位少于实际情况，可自行添加；附件1 住宅户内装修工作面移交记录表备注：1、“验收内容”中，没有问题的项在“□”处打“√”，有问题的打“X”，然后将具体问题写在“质量问题备注”中；2、“验收部位”中，如果已列部位多于实际情况，多出来的部位可以空着不填；如果已列部位少于实际情况，可自行添加；附件1 住宅户内装修工作面移交记录表备注：1、“验收内容”中，没有问题的项在“□”处打“√”，有问题的打“X”，然后将具体问题写在“质量问题备注”中；2、“验收部位”中，如果已列部位多于实际情况，多出来的部位可以空着不填；如果已列部位少于实际情况，可自行添加；附件1 住宅户内装修工作面移交记录表备注：1、“验收内容”中，没有问题的项在“□”处打“√”，有问题的打“X”，然后将具体问题写在“质量问题备注”中；2、“验收部位”中，如果已列部位多于实际情况，多出来的部位可以空着不填；如果已列部位少于实际情况，可自行添加；附件1 住宅户内装修工作面移交记录表备注：1、“验收内容”中，没有问题的项在“□”处打“√”，有问题的打“X”，然后将具体问题写在“质量问题备注”中；2、“验收部位”中，如果已列部位多于实际情况，多出来的部位可以空着不填；如果已列部位少于实际情况，可自行添加；附件1 住宅户内装修工作面移交记录表备注：1、“验收内容”中，没有问题的项在“□”处打“√”，有问题的打“X”，然后将具体问题写在“质量问题备注”中；2、“验收部位”中，如果已列部位多于实际情况，多出来的部位可以空着不填；如果已列部位少于实际情况，可自行添加；。
入户门单位向总包单位或精装修单位移交入户门完工工作面交接单
5)门框及扇表面颜色均匀、无色差、无划痕、无敲打痕迹等缺陷。
移交单位（盖章）：
项目经理：
年 月 日
接收方确认：
·具备移交条件，同意接收
·不完全具备移交条件，拟接收工作面，但仍有下述事项需继续完善：
接收单位（盖章）
项目经理：
年 月 日
监理单位见证：
填报情况属实，移交程序符合要求。
工作面交接单
编号：
工程名称
移交部位
移交内容
入户门单位向总包单位或精装修单位移交入户门完工工作面
移交单位入户ຫໍສະໝຸດ 安装单位接收单位总包单位或精装修单位
现场进度
移交方确认
我方已按合同要求完成了下列工作，请安排交接验收事宜:
1)入户门已按照图纸及设计要求安装完成；
2)门框安装牢固、垂直；
3)门扇及门框完成满包成品保护；
监理工程师：
项目工程团队见证：
填报情况属实，移交程序符合要求。
项目部工程师：
说明：如不具备移交条件，没有顺利移交，则不需填表
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1)天花墙面多余线盒封堵;
2)线盒高差、入墙深度、机电点位标高等符合要求;
3)电缆电线，吊顶内机电安装、给水打压，排水系统通水通球工作已完成，且功能正常。
4)垃圾清理完成。
移交单位（盖章）：
项目经理：
年 月 日
接收方确认：
·具备移交条件，同意接收
·不完全具备移交条件，拟接收工作面，但仍有下述事项需继续完善：
接收单位（盖章）
项目经理：
年 月 日
监理单位见证：
填报情况属实，移交程序符合要求。
监理工程师：
项目工程团队见证：
填报情况属实，移交程序符合要求。
项目部工程师：
说明：如不具备移交条件，没有顺利移交，则不需填表
工程名称移交部位移交内容机电单位向室内精装修单位移交机电精装修工作面移交单位机电单位接收单位室内精装修现场进度移交方确认我方已按合同要求完成了下列工作请安排交接验收事宜
工作面交接单
编号：
工程名称
移交部位
移交内容
机电单位向室内精装修单位移交机电精装修工作面
移交单位
机电单位
接收单位
室内精装修
现场Байду номын сангаас度
移交方确认