大型商业综合体消防安全管理要求
大型商业综合体消防安全管理规则(试行)
大型商业综合体消防安全管理规则（试行）作者：来源：《消防界》2020年第01期第一章总则第一条为规范和加强商业综合体消防安全工作，推行消防安全标准化管理，落实单位主体责任，提升消防安全管理水平，依据《中华人民共和国消防法》《消防安全责任制实施办法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规，制定本规则。
第二条本规则中的商业综合体是指集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。
第三条本规则适用于已建成并投入使用且建筑面积不小于5万平方米的商业综合体（以下简称“大型商业综合体”），其他商业综合体可参照执行。
第四条大型商业综合体应当符合消防法律法规和消防技术标准的要求，采取有效的消防安全管理措施和先进的消防技术手段，确保建筑具备可靠的消防安全条件。
第五条大型商业综合体的消防安全管理应当贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制。
第六条大型商业综合体的实际使用功能应当与设计功能一致。
经过特殊消防设计的大型商业综合体，应当将特殊消防设计规定的相关技术措施的落实情况，作为消防安全管理的重点内容进行巡查、检查并存档备查。
第二章消防安全责任第七条大型商业综合体的产权单位、使用单位是大型商業综合体消防安全责任主体，对大型商业综合体的消防安全工作负责。
大型商业综合体的产权单位、使用单位可以委托物业服务企业等单位（以下简称“委托管理单位”）提供消防安全管理服务，并应当在委托合同中约定具体服务内容。
第八条大型商业综合体以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责任。
实行承包、租赁或委托经营管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，并督促使用单位加强消防安全管理。
承包人、承租人或者受委托经营管理者，在其使用、经营和管理范围内应当履行消防安全职责。
大型商业综合体消防安全管理规范
大型商业综合体消防安全管理规范本标准规定了大型商业综合体消防安全管理规范的相关术语和定义、消防安全岗位职责、消防安全管理要求、火灾隐患整改、火灾事故事后处理、智慧消防和消防站要求。
本标准适用于建筑面积平方米及以上的商业综合体，包括购物、住宿、餐饮、娱乐、展览和交通枢纽等多种功能于一体的单体建筑和多栋商业建筑组合体。
其他商业综合体可以参考本标准进行消防安全管理。
2规范性引用文件本标准引用了两个规范性文件，分别是GB建筑消防设施的维护管理和建标152-2017城市消防站建设标准。
3术语和定义本标准定义了亚安全区、志愿消防队、消防安全“四个能力”、智慧消防建设和微型消防站等术语。
4消防安全岗位职责4.1一般规定大型商业综合体消防安全应符合国家有关法律法规及标准。
大型商业综合体的管理人岗是指由建筑产权单位或委托管理单位聘任的专业消防安全管理人员。
其职责包括：a)负责制定和实施消防安全管理制度和操作规程，确保消防设施、器材的完好有效；b)负责消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力；c)定期检查消防设施、器材的运行情况，及时发现和处理消防安全隐患；d)协调各经营主体、使用单位和消防监督机构，共同维护大型商业综合体的消防安全；e)参与消防安全应急处理，及时组织疏散和灭火工作；f)负责消防安全监督检查和事故调查处理；g)推进消防智能化建设，提高消防安全管理水平。
5/294.4经营主体岗大型商业综合体的经营主体岗是指在商业综合体内经营的各类商户或租户。
其职责包括：a)遵守消防法规和大型商业综合体的消防安全制度和操作规程，确保其经营活动不影响大型商业综合体的消防安全；b)配合大型商业综合体的消防安全管理人员进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力；c)按照规定配置和使用消防设施、器材，及时检查和维护消防设施、器材的完好有效；d)及时上报和处理消防安全隐患，协助消防安全管理人员进行消防安全监管；e)参与消防安全应急处理，按照要求组织疏散和灭火工作；f)积极配合消防监督机构的检查和调查处理工作，保障大型商业综合体的消防安全。
大型商业综合体的消防安全管理
大型商业综合体的消防安全管理
1.消防设施的维护：商业综合体应建立完善的消防设施维护制度，定期检查、维护和保养消防设施，如灭火器、消火栓、喷淋系统、疏
散通道等。
2.消防演练：组织消防演练，提升员工的消防安全意识和操作技能，演练内容包括火灾疏散、灭火救援等。
3.消防人员培训与考核：定期开展消防安全培训，包括火灾防范、应急处置等方面，员工要进行考核，确保消防安全措施的有效性。
4.火灾监测与预警：商业综合体应安装火灾自动报警系统，定期
检查系统的运行状态，确保系统能及时发现火灾并提供预警信息。
5.安保措施的完善：商业综合体应建立完善的安保措施，包括视
频监控、门禁系统、巡逻管理等，防止不法分子进行纵火等破坏活动。
6.消防组织机构的建立：商业综合体应成立消防组织机构，配备
专业消防人员，负责消防安全管理工作。
7.应急预案与演习：商业综合体应制定应急预案，定期组织演习，确保员工能快速、有效地做出应急反应。
商业综合体消防安全管理制度
商业综合体消防安全管理制度•相关推荐检查一次，保安部每日巡查，并做好记录。
三、保障安全出口、疏散通道的畅通。
对安全出口指示灯、应急照明灯要殛时进行检修，确保正常运转。
四、对营业场所的消防设施、消防器材必须定期进行检查维护，以保证其灵敏度和应有功效。
五、对存在火灾隐患的部门，要及时整改，消除隐患。
六、建立用电、用火管理制度，重点工种（电、气焊工等）需持证上岗。
七、严禁携带易燃、易爆等危险物品进入单位，如发现危险情况，立即报告保安部妥善处理。
八、专职消防队员需持证上岗：组建义务消防队伍，并定期进行消防安全培训。
九、根据灭火、应急疏散预案，定期组织灭火和应急疏散演练。
十、保安部定期进行消防安全考评工作。
对不合格的部门和员工定期进行整改。
商业综合体消防安全管理制度篇2一、员工入职需经岗前消防安全培训，合格后才能上岗，茶楼消防安全管理制度。
定期组织员工进行消防安全培训，员工必须熟知必要的消防安全知识，懂“四懂四会”，了解本单位灭火器材的位置及性能。
二、实行每日防火巡查、检查制度，岗位员工对本部门每两小时检查一次，并做好记录。
三、保障安全出口、疏散通道的畅通，对安全出口指示灯、应急照明灯要及时进行检修，确保正常运转。
四、对营业场所的消防设施、消防器材必须定期进行检察、维护，以保证其灵敏度和应有功效。
五、对存在火灾隐患的部门，要及时整改，消除隐患。
六、建立用电、用火管理制度，重点工种(电、气焊工等)作业时需持证上岗。
七、严禁携带易燃、易爆等危险物品进入单位，如发现危险情况，立即报告妥善处理。
八、组建义务消防队伍，并定期进行消防安全培训。
九、根据灭火、应急疏散预案，定期组织灭火和应急疏散演练。
十、定期进行消防安全考评工作，对不合格的员工进行整改。
商业综合体消防安全管理制度篇3一、为贯彻公司《消防安全管理制度》，针对餐厅的环境特点，特制定本规定。
二、职工餐厅的消防安全责任人为餐厅负责人，负责餐厅消防工作的督促检查和组织开展消防安全教育。
大型商业综合体消防安全指导措施
电气线路与设备管理
定期对放映设备、电气线路进行安全检测；电气线路敷设应由专业电工操作，严禁违章使用大功率电器设备；不应擅自增设影响疏散逃生的影厅和座位；加强用电设备和电气线路的检查维护。
10
施工与装修管理
营业期间禁止电气焊作业；非营业期间进行施工、装修时应履行动火审批手续，作业人员需持证上岗并采取现场监护措施；确保施工期间的消防安全措施得到有效执行。
13
消防安全责任制
明确消防安全责任人和管理人职责，建立消防安全例会制度，每月召开消防安全例会并及时处理涉及消防安全的问题；加强消防安全管理制度的执行力度，确保各项消防安全措施得到有效落实。
11
仓储与货物管理
临时周转仓库不应大量堆放可燃货物；储藏间物品应分类、分垛、分间、分库储存，严禁存放易燃易爆品；禁止随意将其他场所分隔用做临时仓储使用，并按要求设置必要的消防设施。
12
应急预案与演练
制定完善的消防应急预案，包括初起火灾扑救和应急疏散等内容；定期组织全体员工进行消防演练，提高应对突发事件的能力。
5
消防控制室管理
消防控制室值班人员需持证上岗，遵守各项规章制度，不得擅离职守，确保24小时双人值班。同时，保持消防控制室设备正常运行，及时处理火灾报警等信息。
6
疏散通道与安全出口管理
保持疏散通道、安全出口畅通无阻，严禁占用、堵塞或封闭、锁闭。严禁设置妨碍消防车通行和火灾扑救的障碍物。每层或各经营区域应设置明显的安全疏散图示。
大型商业综合体消防安全指导措施
序号
指导措施
详细描述
1
消防培训
定期组织全体员工进行消防培训，特别是消防控制室值班人员、微型消防站队员、保安等重点岗位人员，需进行专项培训，提高消防安全意识及应急处置能力。
大型商业综合体消防安全专项整治工作方案
大型商业综合体消防安全专项整治工作方案一、背景随着城市化进程的加速，商业综合体项目越来越多，成为了城市商业的重要组成部分。
然而，商业综合体内部设施复杂，人员密集，往往也是火灾发生的重点地段。
为了保障人民群众的人身安全和财产安全，防止火灾事故的发生，特制定消防安全专项整治工作方案。
二、整治目标以保障广大市民的生命和财产安全为目标，加强对商业综合体的消防安全管理。
主要以以下几个方面为重点：（1）检查商业综合体内消防设施的完备性、标志的醒目性和使用情况。
（2）检查商业综合体内消防通道是否畅通。
（3）检查商业综合体内部货物堆放是否符合消防安全标准。
（4）检查商业综合体内各商铺的消防安全管理制度是否健全。
（5）加强商业综合体内员工的消防安全培训。
（6）规范商业综合体内的消防安全突发事件处置流程，及时有效地组织现场应急处置。
三、整治措施（1）对商业综合体内的消防设施进行全面排查，并制定消防设施完善提升计划，以保证消防设施的完善性和完好性。
（2）要求商业综合体内每个商铺增加消防设施，如灭火器、消防水带等，并做好标识，以提高火灾发生时的灭火率。
（3）对商业综合体内消防通道进行畅通检查，对于发现消防通道存在堵塞、物品摆放不当等问题，第一时间进行整改。
（4）加强货物摆放管理，规范商业综合体内货物摆放位置和数量，消除火灾隐患。
（5）针对商业综合体内的员工，开展消防安全知识培训，提高员工的消防安全知识水平，培养员工的消防安全意识，促进员工自觉遵守消防安全各项规定。
（6）建立商业综合体内的消防安全管理制度，规定消防设施的维护、消防通道的畅通、货物摆放的管理等各项消防安全工作的具体责任和操作规范，从制度上提高消防安全管理效率。
（7）对商业综合体内的消防安全事件指挥处置流程进行规范制定，及时有效地组织现场应急处置，减少火灾带来的损失。
四、整治效果的评估对于整治工作效果的评估，应当从以下几个方面进行对比：（1）对比整治前后商业综合体内的消防设施完善度和使用情况，以评估消防设施提升的效果。
大型商业综合体消防安全管理规则
大型商业综合体消防安全管理规则1.严格执行国家和地方相关消防法律法规，确保消防设施和设备的正常运行和有效使用。
2.制定并实施消防安全管理制度，包括责任、组织、预防、应急等方面，明确相关人员的职责和权限。
3.定期进行消防安全教育培训，确保员工了解火灾危险性和初期火灾扑救方法，提高防范意识和应急能力。
4.组织定期的消防演练，包括疏散演练、灭火器使用演练等，提高员工的应急反应速度和正确处理突发事件的能力。
5.设立专门的消防安全管理部门，配备专职消防安全管理人员，负责消防设施、设备的日常检查和维护，以及火灾发生时的应急处置工作。
6.对商业综合体内的消防设施、设备进行定期维护保养，确保其处于良好的工作状态。
7.制定并执行火灾风险评估制度，对商业综合体内可能存在的火灾隐患进行排查和整改，并定期检查评估整改情况。
8.加强商业综合体内各个单位的消防联动与合作，建立健全消防安全协调机制，形成消防安全的合力。
9.对商业综合体内的消防宣传标识进行统一规范，提醒员工和客户注意消防安全，并设置明显的防火出口和逃生指示标识。
10.安排专业的消防安全巡查人员，定期巡视商业综合体内各个区域的消防设施和设备，确保其正常运行。
11.在商业综合体内设立消防安全监控室，实时监测消防设施、设备的运行情况，以及可能存在的火灾风险。
12.定期召开商业综合体消防安全会议，对消防安全工作进行总结和评估，及时解决存在的问题和隐患。
13.建立完善的火灾报警制度，确保火灾情况能够迅速且准确地报警，并及时调动消防力量进行处置。
14.加强与当地消防部门的沟通和合作，定期进行联合演练和应急处置演练，提高应急协同能力。
15.定期组织商业综合体内的消防安全检查，及时发现和排除可能存在的消防安全隐患。
总之，大型商业综合体消防安全管理规则是保障人员和财产安全的重要措施，需要商业综合体所有相关人员的共同合作和努力。
只有通过严格执行安全规定和有效的管理措施，才能降低火灾发生的概率，最大限度地保护人员和财产的安全。
商业综合体消防安全管理
制定并定期演练应急预案，确保在火灾等紧急情况下能够迅速、 有效地应对。
消防安全培训与演练
制定培训计划
根据商业综合体的实际情况和员 工需求，制定消防安全培训计划
。
开展培训课程
组织专业的培训课程，包括理论知 识和实际操作技能，确保员工掌握 必要的消防安全知识和技能。
定期演练
定期进行火灾等紧急情况的演练， 提高员工应对突发事件的能力和自 我保护意识。
据相关法规和标准，对该购物中心及其负责人进行了严厉处罚。
案例二
某商业综合体在施工过程中发生火灾，造成施工人员伤亡。事后调查发现，该商业综合 体在施工过程中未按照相关法规和标准要求进行消防安全管理，如施工现场未设置临时 消防设施、施工人员未接受消防安全培训等。根据相关法规和标准，对该商业综合体及
其负责人进行了处罚，并追究了相关责任人的法律责任。
THANKS
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火灾风险评估方法
风险矩阵法
通过确定火灾发生的可能性和后 果的严重程度，将风险划分为低 、中、高三个等级，以便采取相 应的控制措施。
火灾模拟法
利用计算机模拟软件预测火灾蔓 延情况，评估建筑物的耐火等级 和疏散能力。
专家评估法
邀请消防安全专家对商业综合体 的火灾风险进行评估，提出相应 的改进建议。
火灾风险控制措施
火灾应急救援组织与协调
1 2
组织架构
建立火灾应急救援组织架构，明确各部门和人员 的职责和任务。
协调机制
建立有效的协调机制，确保各部门之间信息畅通 、协同作战。
3
外部支援
与当地消防、公安等部门建立联系，确保在火灾 发生时能够及时获得外部支援。
火灾应急救援装备与技术
装备配备
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大型商业综合体消防安全管理要求
大型商业综合体消防安全管理要求主要包括以下几个方面：
1. 消防设施要求：商业综合体应按照国家相关法律法规和标准的要求，配备相应的消防设施，包括消防水源、消防设备、消防报警系统、灭火器、防烟系统、逃生通道等。
这些设施应保持完好，定期进行维护和检查，并在必要时进行更新和改造。
2. 消防组织管理要求：商业综合体应建立健全的消防组织管理机构，明确责任分工，设置专职消防管理人员，组织消防培训和演练活动，制定消防应急预案，确保在发生火灾等突发事件时能够及时有效地组织疏散和灭火救援工作。
3. 消防安全巡查要求：商业综合体应每天进行定期巡查，发现隐患和问题要立即进行整改，包括防火门是否正常，通道是否通畅等，确保火灾隐患能够及时消除，消防设施能够正常运行。
4. 消防宣传教育要求：商业综合体应加强对员工和商户的消防宣传教育，提高他们的消防安全意识和自救互救能力，组织定期的消防知识培训，保障员工和商户了解火灾的预防和逃生知识，并能够正确使用消防设备。
5. 管理制度要求：商业综合体应建立健全消防安全管理制度，明确消防管理的工作流程和各项具体措施，并对相关人员进行督促和考核。
同时，要与当地的消防部门进行密切合作，以确保消防安全工作能够得到及时支持和指导。
总体来说，大型商业综合体消防安全管理要求是一个综合的体系，包括消防设施、消防组织管理、巡查、宣传教育和管理制度等多个方面，目的是保障商业综合体的消防安全，防止火灾事故的发生，并在发生火灾时及时做出应急响应，确保人员安全。