《建筑工程构造统一做法》(2015版)(1)

建筑构造统一做法标准（修订版）

建筑构造统一做法标准（修订版）

总则

1、编制目的：

为保证龙光产品品质，统一规范建筑构造做法。

2、适用范围：

适用于地产公司下属各房产公司的住宅项目。

3、编制依据

在国家相应规范及标准的基础之上，结合龙光地产住宅项目开发的实践经验编制。

4、说明

4.1公共部分装修仅限于构造层次，其效果由设计确定；

4.2营销中心、物业管理用房、社康中心、公共卫生间等由精装修设计确定装修做法。

4.3地下室底板的防水做法及二次构造做法，新开项目应在项目启动会或预备会的时候确定；地下室底板的防水做法及二次构造做法已开项目应由房产项目部牵头，联合集团研发中心、设计中心、采购中心、成本中心召开专题研讨会确定；

4.4外墙节能做法，是否施工附加保温层，由区域房产公司总经理室根据当地政策确定。外墙若需施工保温层，原则上按图纸节能设计施工（图纸节能设计已经按既满足规范要求也达到成本最优的角度考虑）。

4.5若有公共厨房，楼地面应考虑附加防水层。

4.6首层室内外交接处：遇水外填充墙底部浇筑混凝土反坎，且一次成型，反坎高度超过室外种植完成面或铺装完成面250mm；室外防水材料施工上反高度要求超出室外种植面、装饰面250mm；

4.7楼层的阳台、露台以及屋面等部位在室内外交接处：遇水外填充墙底部浇筑混凝土反坎，且一次成型，反坎高度不低于室外完成面200mm；露台室外防水材料施工上反高度要求超出室外完成面200mm；

4.8首层架空层内夹层屋面：首层架空层如设有配电房、物业用房等功能房并有夹层平屋面时，按对应平屋面做法做防水施工。

建筑构造统一做法标准（修订版）

目录

1楼地面 (1)

1.1楼面 (1)

1.1.1楼面1（混凝土楼面） (1)

1.1.2楼面2（有防水层） (1)

1.1.3楼面3（局部有防水层） (1)

1.1.4楼面4（水泥砂浆楼面） (1)

1.1.5楼面5（地坪漆面层） (2)

1.1.6楼面6（细石混凝土楼面/金刚砂） (2)

1.1.7楼面7（地下室顶板） (2)

1.1.8楼面8（水泥砂浆+灰色地坪漆） (3)

1.2地面 (3)

1.2.1地面1（地坪漆地面） (3)

1.2.2地面2（细石混凝土地面/金刚砂地面） (4)

1.2.3地面3（地坪漆+绝缘胶垫） (5)

1.2.4地面4（细石混凝土+蓝色地坪漆） (6)

1.2.5地面5（防静电地板） (6)

1.2.6地面6（砂浆地面） (6)

1.2.7地面7（室外铺装地面） (7)

1.2.8地面8（室外车行道路） (7)

1.3地下室中间板地面 (7)

1.3.1细石混凝土楼地面（原浆收光） (7)

2墙面 (8)

2.1内墙面 (8)

2.1.1内墙1（水泥砂浆墙面） (8)

2.1.2内墙2（防水墙面） (8)

2.1.3内墙3（防霉乳胶漆墙面） (8)

2.1.4内墙4（大白浆墙面） (8)

2.1.5内墙5（内墙乳胶漆墙面） (9)

2.1.6内墙6（内墙乳胶漆/1米以下同地坪漆） (9)

2.2外墙面 (9)

2.2.1外墙1（面砖外墙面） (9)

2.2.2外墙2（涂料外墙面） (10)

2.2.3外墙3（湿贴石材外墙面） (10)

2.2.4外墙4（干挂石材外墙面） (10)

2.2.5外墙5（防水砂浆外墙面） (11)

2.2.6外墙6 (11)

2.2.7外墙7（防水外墙面） (11)

2.2.8外墙8（保温节能墙面） (12)

2.2.9外墙9（砂浆面墙面） (12)

3天棚装饰 (12)

3.1顶棚1（内墙腻子顶棚） (12)

3.2顶棚2（二次装饰部位） (12)

3.3顶棚3（外墙腻子顶棚） (12)

3.4顶棚4（外墙乳胶漆顶棚） (13)

3.5顶棚5（防霉乳胶漆顶棚） (13)

3.6顶棚6（大白浆顶棚） (13)

3.7顶棚7（内墙乳胶漆顶棚） (13)

3.8顶棚8（防潮扣板吊顶顶棚） (13)

4屋面工程 (14)

4.1平屋面 (14)

4.1.1平屋面1（上人屋面） (14)

4.1.2平屋面2（上人屋面） (14)

4.1.3平屋面3（不上人屋面） (14)

4.1.4平屋面4（不上人屋面） (14)

4.2坡屋面 (15)

4.2.1坡屋面1（湿贴法） (15)

4.2.2坡屋面2（干挂瓦） (15)

4.2.3屋面装饰斜檐（干挂法） (15)

4.2.4屋面装饰斜檐（湿贴法） (16)

5零星工程（水池、烟道等） (16)

5.1水池（仅限于钢筋混凝土水池的底面及四周墙面） (16)

5.1.1消防水池 (16)

5.1.2生活水池 (16)

5.1.3游泳池 (17)

5.2烟道 (18)

5.2.1室内烟道 (18)

5.3踢脚线做法 (18)

6.节能做法（外墙、屋面等） (18)

建筑构造统一做法标准（修订版）

1楼地面

1.1楼面

1.1.1楼面1（混凝土楼面）

1.1.1.1（混凝土细毛面）

（应用范围：客厅、餐厅、过道、卧室、书房楼面）

（2）钢筋混凝土结构楼板原浆收平拉细毛面；

（1）钢筋混凝土结构楼板；

1.1.1.2（混凝土原浆收光面）

（应用范围：水井、电井等楼面）

（2）钢筋混凝土结构楼板原浆收光；

（1）钢筋混凝土结构楼板；

1.1.2楼面2（有防水层）

（应用范围：卫生间）

（3）1.2厚JS聚合物水泥防水涂料，遇墙翻起高度高于建筑完成面标高250；

(备注：当地政府部门验收如对卫生间墙面防水高度有地方强制要求的，

则应以当地要求为准。)

（2）最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找平找坡，阴角做R=50小圆角；

（1）钢筋混凝土结构楼板；

1.1.3楼面3（局部有防水层）

（应用范围：阳台、厨房、入户花园）

（2）管道、烟道根部等节点处300mm范围内做附加防水处理，厨房烟道处上返300mm高（1.2厚JS聚合物水泥防水涂料），其余部位不做防水层；

（1）结构楼板,原浆收平拉细毛面；

1.1.4楼面4（水泥砂浆楼面）

1.1.4.1（防滑条砖）

（应用范围：A档消防楼梯踏步/休息平台）

（2）30厚1:2水泥砂浆找平压光（踏步边缘贴防滑条砖）；