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见证中国服务的魅力——北京首都机场物业管理有限公司
品牌企业实录月度企业见证中国服务的魅力本刊记者/赵征焰张磊轰鸣起落的飞机、人潮涌动的航站楼、行色匆匆的人群、迷人的空姐以及依依惜别的情侣，这可能是大多数人对于机场的主要印象。
所以当我们走进北京首都机场物业管理有限公司刘熙儒总经理办公室的时候，脑海中依然盘旋着那些光鲜靓丽的影像，直到刘熙儒总经理用他平白朴实又内涵丰富的话语，为我们揭开了首都机场能够高效运行的另一面——物业管理的稳健支持。
由此，我们才开始了解，有那么一群人，日复一日地为首都机场这一繁忙的国际航空港提供着平凡却又不可或缺的服务，那些旅客认可的笑脸，那些业主安心的信赖，那些维护状况良好的设备，都在为首都机场物业人的付出而喝彩，因为他们让所有人领略了中国服务的魅力。
一场暴雨见证应急保障能力由于采访是在八月初，我们很自然地聊到了北京刚刚经历的“721特大暴雨”。
那一天北京经历了有气象记录以来最大规模的降雨，多地出现了城市内涝。
而像首都机场这样与气象关联紧密的单位，在大雨中面临的考验可想而知。
但刘熙儒总经理告诉记者，尽管当天情况紧急，但因为预案详尽、措施得当，首都机场物业公司经过日夜奋战，出色地完成了保障任务。
他回忆说：月日暴雨预警出现后，首都机场物业公司立刻按照之前的北京首都机场物业管理有限公司总经理：刘熙儒——北京首都机场物业管理有限公司721“成为用户信赖的机场物业综合服务商”是北京首都机场物业管理有限公司为自己树立的企业愿景，这代表着首都机场物业对于自我发展的清晰定位。
在全公司的努力下，首都机场物业以“践行中国服务，助力机场发展，打造物业品牌”的企业使命为先导，在刘熙儒总经理的带领下充分贯彻了“团结宽容，学习进取，主动担当，快速响应”的企业精神，为实现“提升品质，服务领先”的经营理念而不懈努力。
预案进行有针对性应对，对易出现积水的重点位置严密盯防，责任到人，尽全力保证航站楼周边交通的顺畅，停机坪上飞机的安全运行，各处积水点及时得到处理。
张明宏与北京瑞赢酒店物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书
张明宏与北京瑞赢酒店物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】北京市第一中级人民法院【审理法院】北京市第一中级人民法院【审结日期】2022.03.02【案件字号】(2021)京01民终10835号【审理程序】二审【审理法官】唐述梁梁睿张静【审理法官】唐述梁梁睿张静【文书类型】判决书【当事人】张明宏;北京瑞赢酒店物业管理有限公司【当事人】张明宏北京瑞赢酒店物业管理有限公司【当事人-个人】张明宏【当事人-公司】北京瑞赢酒店物业管理有限公司【代理律师/律所】李广荣北京市元甲律师事务所【代理律师/律所】李广荣北京市元甲律师事务所【代理律师】李广荣【代理律所】北京市元甲律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】张明宏【被告】北京瑞赢酒店物业管理有限公司【本院观点】在案证据显示，涉案房屋产权统一到地方房地产管理部门办理，涉案房屋所在小区已实行社会化物业服务管理。
瑞赢物业公司提供的物业服务虽未达到令张明宏等权利人满意的标准，但亦达到足以减免物业费的严重情形。
【权责关键词】违约金支付违约金合同约定证明诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，双方当事人均未提交新的证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，在案证据显示，涉案房屋产权统一到地方房地产管理部门办理，涉案房屋所在小区已实行社会化物业服务管理。
瑞赢物业公司在2019年8月-2020年12月期间，为涉案房屋所在小区提供了物业服务。
张明宏作为涉案房屋实际权利人，接受了瑞赢物业公司提供的物业服务，便应当履行交纳物业费的义务。
经本院审查，一审法院对《国防大学联合勤务学院物业管理服务合同》及涉案房屋物业费收费面积、收费标准的认定，并无不当，本院予以确认。
张明宏的相关上诉理由不能成立。
张明宏主张瑞赢物业公司提供的物业服务不达标，应减免物业费。
(2)北京物业企业名录
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北京市人力资源和社会保障局、北京市财政局关于开展员工制家政服务员职业技能培训有关工作的通知
北京市人力资源和社会保障局、北京市财政局关于开展员工制家政服务员职业技能培训有关工作的通知文章属性•【制定机关】北京市人力资源和社会保障局,北京市财政局•【公布日期】2012.02.09•【字号】京人社能发[2012]35号•【施行日期】2012.02.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】就业促进正文北京市人力资源和社会保障局、北京市财政局关于开展员工制家政服务员职业技能培训有关工作的通知（京人社能发[2012]35号）各区县人力资源和社会保障局、财政局，各有关培训学校、家政服务企业：为贯彻落实国务院办公厅《关于发展家庭服务业的指导意见》（国办发［2010］43号）及北京市人民政府办公厅《关于鼓励发展家政服务业（“家七条”）的意见》（京政办发［2011］23号）精神，现就我市员工制家政服务员职业技能培训有关工作通知如下：一、员工制家政服务员可以享受培训补贴员工制家政服务员是指由市人力资源和社会保障局（以下简称市人力社保局）认定的员工制家政服务企业与其建立劳动关系，签订劳动合同，支付工资，缴纳社会保险，并被安排到家庭提供服务的家政服务员。
员工制家政服务员应经过职业技能培训，取得本市颁发的家政服务资格证书后，上岗服务。
员工制家政服务企业招用法定劳动年龄内的外省市来京务工人员、本市城镇失业人员及本市农村转移就业劳动力为员工制家政服务员的，可以由员工制家政服务企业组织参加一次免费职业技能培训和职业技能鉴定。
二、员工制家政服务员培训、鉴定机构的认定员工制家政服务员的职业技能培训和鉴定，由定点培训机构和鉴定机构承担。
（一）定点培训机构的认定按照“条件公开、合理布局、择优选定、动态管理”的原则，通过招投标方式或资质认定的方式，由市人力社保局会同相关部门在本市各级各类职业院校、职业技能培训机构中择优认定。
具备条件的员工制家政服务企业也可以申请成为定点培训机构，自主开展员工制家政服务员培训。
陈京平与北京卓达利泰物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书
陈京平与北京卓达利泰物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】北京市第三中级人民法院【审理法院】北京市第三中级人民法院【审结日期】2020.06.01【案件字号】（2020）京03民终5773号【审理程序】二审【审理法官】尚晓茜胡新华郑吉喆【审理法官】尚晓茜胡新华郑吉喆【文书类型】判决书【当事人】陈京平;北京卓达利泰物业管理有限公司【当事人】陈京平北京卓达利泰物业管理有限公司【当事人-个人】陈京平【当事人-公司】北京卓达利泰物业管理有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】陈京平【被告】北京卓达利泰物业管理有限公司【本院观点】民事活动应当遵循公平、等价有偿原则。
对物业公司提供的服务，应综合考虑小区现状、整体服务情况、物业费标准等予以确认，不宜通过单个或局部问题认定服务不达标，陈京平未提交充分证据证明卓达物业提供的物业服务存在明显瑕疵，故对其该上诉主张，本院依法不予采纳。
【权责关键词】代理合同侵权诚实信用原则新证据诉讼请求维持原判诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，民事活动应当遵循公平、等价有偿原则。
当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
房屋业主应当按照国家有关规定和当事人之间的约定及时交付物业费用。
根据查明的事实，裕发物业、卓达物业、业委会签订《移交协议》，约定卓达物业自2015年9月1日为西马庄小区提供物业服务，并由卓达物业对2015年8月31日之前物业管理费等费用进行收取催缴。
该协议系各方真实意思表示，裕发物业通过债权转让的方式将涉案小区的物业费债权转让给卓达物业，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同。
陈京平系涉案房屋业主，前述物业合同对陈京平具有约束力，结合双方当事人陈述及提交的证据，一审法院认定陈京平应向卓达物业支付涉案期间的物业服务费，具有事实及法律依据，且该金额未超出陈京平应支付的数额，本院依法予以确认。
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引进来 走出去 做中国涉外物业管理先行者——专访北京外交人员服务局副局长、北京外交人员房屋服务公司
6中国物业管理RO RTY M N G M NT■本刊记者/魏继辉程思宇“在1998年的市场紧缺阶段，近2000套公寓满足不了大量外交住户的需求，除按外交部指示保留的30余套房屋外，出租率达100%；到了1999年-2002年间，由于市场冲击等原因，北京外交公寓最高空房数曾达700余套。
经过我们一系列的措施，2003年以来，空房量逐年减少，目前房屋出租率已达94%以上。
”采访中，北京外交人员服务局蒋淇副局长谈到了北京外交公寓自1998年以来的出租情况。
记者了解到，正是因为蒋琪进行的一系列大刀阔斧的改革，才使得“DRC ”——中国涉外物业管理的品牌在全世界打响。
提升服务水平打造“外交公寓”品牌一直以来，“外交公寓”以无可替代的政策优势、环境优势占据了北京大部分涉外公寓的市场份额，公司员工也因此感到骄傲和自豪。
然而，危机和考验接踵而来，1999年，外交部放开了驻京外交人员租房归口管理的限制，垄断保护政策被取消，外交公寓空房数量急剧增长，一度达到700余套，空房率高达30%以上。
蒋琪临危受命，组建成立公关销售部并担任经理，面对空前的市场挑战，她带领销售部积极应对风云变幻的竞争环境，采取了行之有效的措施，加强销售队伍建设，不仅建立一整套对外促销的业绩激励机制，将岗位目标责任制与销售激励相结合，与人员评估制度相结合，一定程度上打破“大锅饭”的分配体制，充分调动销售人员的积极性。
同时，蒋琪还提出了“保老争新”战略，在提高服务质量、稳定老客户的同时，不断吸引新客户，积极开拓国内外非传统客户I NTERVI EW引进来走出去做中国涉外物业管理先行者——专访北京外交人员服务局副局长、北京外交人员房屋服务公司总经理蒋琪编者按：蒋琪，1992年参加工作，获得南开大学国际经济专业和北京外国语大学国际关系专业双学位，历任北京外交人员服务局团委书记、外交人员房屋服务公司公关销售部经理、外交人员房屋服务公司常务副总经理、外交人员房屋服务公司总经理、外交人员服务局副局长，同时兼任加拿大国际学校和北京国际俱乐部董事、北京市物业管理行业协会副会长。
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