山地别墅设计介绍以及典型山地别墅案例共36页
浅淡山地别墅工程设计要点论文
浅淡山地别墅工程的设计要点【摘要】别墅，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
山地别墅故名为在山地之间建设的独立的庄园式居所。
本文浅谈山地别墅工程的设计要点。
【关键词】山地别墅；工程；设计要点因为山地别墅错落有致，景色优美。
因此山地是开发别墅项目的理想的地理位置。
虽然山地别墅与普通平地别墅的外观没有区别但如果设计考虑不周所设计的产品会大量增加工程的成本，也会在工程中留下一些质量隐患。
下面根据个人在山地别墅的多年的工作及管理，结合山地别墅的工程项目的实践，就山地别墅的工程的设计方面谈点粗浅的看法。
1 规划及景观设计一个项目的好不好关键在设计，要想做好山地别墅回首先在设计上要做好把关，规划设计是一个好的项目的开始，设计要根据山地的特点，合理的布置别墅的位置，景观的布局，山地别墅应依山就势布置，使建筑的天际线保持原来山体独特的态势，与自然环境相协调，而且建筑物层恋叠嶂，互不遮挡，视线良好。
规划及景观设计要点：1.1 充分利用土地资源，保持建设用地和绿化景观用地等各项用地平衡。
重点考虑利用坡地，充分利用地下空间，形成丰富的地下、半地下空间剖面形式及架空的景观。
根据地形状况，合理规划，减少土方量，土方量就地平衡。
充分利用地形的起伏，灵活布置单体建筑，顺应山坡地轮廓线。
考虑沈阳漫长寒冷的冬季气候条件，水景不宜过多。
考虑利用架空空间形成少量公共车库，解决小户型第二辆车及地势较高较陡住户的存车问题。
1.2 总平面布置总平面布置遵守《沈阳市居住建筑间距》的有关规定，确定别墅之间的合理间距，考虑避免视线干扰，保证住户的私密性。
总图布局保障每栋别墅有合理的日照和采光，尽量利用日照作为冬季采暖的补充。
客厅、起居室和卧室窗外应有良好的视野，便于居民直接眺望外面的景色，尽可能减少南部高地对视线的遮挡。
考虑规划景观的均好性，保证每户有景。
公共设施和别墅应布局灵活、合理，会所、景观、室外活动场所应有合理的服务半径，减少行动距离和园区内的车流量，并尽量设置专用的步行道。
中国最佳原创别墅项目-高山流水实战范本解读
一、项目简况篇高山流水别墅位于西安的度假胜地沣峪口附近，占地559亩，绿地率76.9%，拥有15万平方米由地公园，愿景开发公司决定把它建设为一个“规划设计精美，环境景观优雅，文化内涵丰富，性能价格比极佳”的高尚别墅区。
该项目凭着其准确的市场定位、优良的产品设计功力，在开售的短时间内获得了西安市场的认同，取得了良好的销售业绩。
二、可行性研究篇事实上，此前在北京、武汉、长沙成功开发鹿鸣山庄、听涛雅苑等11个高档楼盘项目的愿景早在两年前即已入驻西安，开始扎实、专业的市场调研，西安的别墅市场到底是供过于求还是供不应求，这个问题在业界多有争论，经过一年多的市场调研，发现此前西安市场已有10多个项目，销售情况多不乐有效供给相对不足的，也就说，消费者认可：区域较合适，环境好，风格独特，户型好，价格合理，配套齐全，服务完善，综合品质都比较好的项目，结论是，与其说西安别墅市场的消费需求不足，倒不如说市场的有效供给远大于有效需求的不足。
调研表明，西安很多消费者都在观望，西安的经济欠发达，和沿海地区城市相比有差距，但尽管西安的人均收入不高，但收入分层比较明显，差距较大，收入水平和消费结构都向高端和低端集中，也就是通常所谓“纺锤型”，中等收入阶层站的比例较小，所以西安不缺有钱人，相对缺乏的是好房子。
愿景公司根据这份调研认定，真正做出具备上述条件的别墅项目是有市场的。
愿景公司某位副总对西安别墅的现状提出了一些善意的批评。
他认为，所谓别墅应当是在离市区有一定距离，在一个风景优美的，空气清新，安表，植被丰富，依山傍地方所建造的独立的功能齐全的住宅，首先应当看到，如果在市区建造，就不符合别墅的定义，强调与城市一定距离的目的是远离城市的喧嚣和嘈杂，合适的别墅区位应当离度假区或者风景旅游区比较近。
这些地方的特点是，风景优美，植被丰富，依山傍水，区建造一个功能很齐全的独立住宅，别墅的英文单词叫HOUSE，市区所建造的多层、高层普通住宅叫APARTMENT，一个个公寓式单元住宅，HOUSE是上能顶天，下能立地的，周围有自己独立的私家园地的功能740齐全的独立住宅，从这个角度来讲，终南山这个位置，是西安市周边最好的地区，最适合建造独立住宅的区位，离市区有一定距离，风景优美，空气清新，安静，植被丰富，依山傍水。
别墅风格研究分析(ppt 72页)
立面选型
风格种类
西班牙风格 北美风格 英伦风格 新古典风格 新中式风格 现代风格
建筑特色
建筑语言与符 号元素
经典案例
英伦风格
英式建筑风格大多属于艺术感强烈的建筑物，常见的田园 式建筑风格力求悠闲、舒畅自然的生活情趣
建筑特色
建筑语言与符 号元素
经典案例
造型设计 建筑细节
建筑的主要特点是繁琐的造型。英国人追求的是艺术感强烈的 建筑物。他不想德国的现代主义建筑。他的建筑风格有很浓的 教堂气息。给人一种庄重，神秘，严肃的感觉。
• 空间布局体现老年人自立性、健康性、安全性。 建筑特点 • 设备与设施按老年人的人体尺度和心里、生理特点进行设计。
• 体现适用性，兼顾老人与照顾者的使用需求，空间具可改造性。
养生养老产品
典型案例
产品特点 典型案例
贵州梵净山养生度假社区 福建养生养老旅游基地
养生养老产品
贵州梵净山养生度假社区
福建养生养老旅游基地
人性化
在我国发展进行的北美风格多体现在别墅上，既简约稳重大 气，又集各种建筑精华于一身，充分体现了简洁大方、轻松 的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎。
建筑特色
建筑语言与符 号元素
典型案例
北美风格
典型案例
重庆首金美利山 晋愉碧怡林畔 上邦国际社区
重庆首金美利山
北美风格
晋愉碧怡林畔
北美风格
英伦风格
英式建筑风格线条简洁、色彩凝重，建筑风格庄重古朴， 建筑材料与细节渗透着自然的气息
建筑特色
建筑语言与符 号元素
经典案例
墙体 符号元素
房子一般由砖、木和钢材等材料构成，少见钢筋混凝土。墙体 保暖性很好，主要由于三层墙面：外层红砖、中层厚海绵或带 金属隔热层的薄海绵、里层灰色砖。
融创奥山博爵堡
融创奥山博爵堡规划设计：尊重山地原有的风貌，充分保留山形和山体，使建筑与自然景观交相辉映。建筑 组团顺应地形山势依山而建，组团空间在布局上突出虚实变化，强调大疏大密。不同的建筑空间依功能不同，空 间形象层层叠叠，拥有立体的功能及空间转换，突出山地的高度变化特征。以山体为整体形象的核心和主体，形 成独特的山地城堡形象。融创奥山博爵堡风格特点：独立住宅采用经典的欧洲法式和意式风格，外墙材质采用全 石材，节点细部处理精致入微，石材花纹更富有人文风情，整体风格尊贵大气，高雅古典，一座建筑就是一座宫 殿，一座城堡。
装修建材
装修开发商：重庆奥林匹克花园置业有限公司施工单位：重庆建工集团第九建筑邮箱公司/重庆山海建设集团 建筑设计：重庆森拓设计机构
谢谢观看
融创奥山博爵堡是奥山别墅二组团。重庆奥林匹克花园拟投巨资分期打造占地168亩，建筑面积约为40万方 的商业综合体项目。规划建成集购物中心、写字楼、酒店、酒店式公寓为一体的城市综合体，为北部新区大盘云 集的私家别墅、花园洋房等众多中产阶级业主与群聚北区产业雄厚的企事业单位、产业精英们，打造出一个崭新 的国际化商业新模式，创造北区商业新核心。
周边配套
周边配套
目前项目周边配套尚不完善，仅有鸳鸯镇中学及小学，教学质量一般。奥林匹克花园自身配套的幼儿园、北 大附小、北大附中初中已经开学，北大附中高中部将于09年下半年投入使用，将极大的提高区域教学水平。蓝湖 郡旁边的国际学校目前在建，预计明年即将投入使用。
周边医疗设施仅有鸳鸯卫生院，重庆医科大学附属医院、重庆医科大学附属儿童医院及重庆多伦多国际医院 正在筹备建设中，预计明年即将有部分医院建成投入使用。
山地建筑整理
一、什么是山地？山地建筑？山地，属地质学范围，地表形态按高程和起伏特点定义为海拔 500 米以上，相对高差 200 米以上。
山地建筑属于建筑形态的一种，是联合山地地貌特点，依据坡度差别进行建筑布局，获得有条有理的成效，使建筑与山地自然景观相协调的建筑形态。
坡度在 10%以上时，属于斜坡地，建筑群部署将受地形高差限制，建筑内设有阶梯，该范围内建筑则属于山地建筑设计范围。
坡地建筑，即多数建在山坡地段上，并依坡势而盖的建筑，它的这类独到性，一定有自然条件的支撑，利用坡地地形创建独到的视觉空间以及独出心裁的建筑特质。
由此能够看出，坡地建筑其实不是开发商兴之所致的成品，也不是开发风潮能轻易模拟的对象，坡地的自然特点——原生、罕有、有所保存不可以被损坏，决定了建筑的宝贵及气质。
坡度分级标准种类坡度建筑区部署及设计基本特点平坡地3%以下基本上是平川，道路及房子可自由部署，但须注意排水缓坡地3—10%建筑区内车道能够纵横自由部署，不需要梯级，建筑群部署不受地形的拘束中坡地10—25%建筑区内须设梯级，车道不宜垂直等高线部署，建筑群部署受必定的限制斜坡地25—50%建筑区内车道须与等高线成较小锐角部署，建筑群布置及设计遇到较大的限制急坡地50—100%车道须波折回旋而上，梯道须与等高线成斜角部署，建筑设计需作特别办理绝壁坡地100% 以上车道及梯道部署极困难，修筑房子工程花费大，一般不适于做建筑用地二、坡地建筑设计按照的原则坡地建筑中间的设计原则，也是其特点。
坡地有高差，做到户户有景的时机比平川上更为理想，因为坡地，一般有园林、山谷、河流，在小区设计的同时保护山区的生态是特别重要的。
（ 1）要显山露珠不要影响到坡地山川自然的美，尽量供给一个健康生态的居住环境。
（2）要依山就势依山造势，能够设计多样化的户型。
比如花园洋房，情形洋房。
（3）要有条有理增添景观的宽阔道。
山坡建筑能够令空间更为丰富，因为有条有理，令到天际线更为多层次感。
重庆坡地别墅研究
由于地势的平坦，不 宜种植大面积的草坪， 应种植大量的高大乔 木，以增强建筑之间 的私密性
平层式建筑
车库
由于整体坡度很缓 和，挡土墙的高度 一般较低
坡林顿别墅
平地式别墅目前在重庆最具代表性的是常青 藤的庄园别墅。这种建筑单体由于地势平坦、 容积率低，整体看来建筑群很分散，每个单 体的占地面积很大，开间面宽，视野开阔， 花园占地面积大。
掉层式建筑
车库
车库
车库
挡土墙是坡地建筑必 不可少的消化高差的 手段，但为了消化成 本，一般挡土墙的高 度不宜过高
不采光地下室，一 般属于赠送空间， 不计入产权
金科太阳海岸
平层式修建别墅，一般适用条件是地势坡度很缓和，别墅占地面积大， 可通过建筑单体的排布消化高差，土方量不大，能够有效控制成本
地势平缓的低密度住宅用超 大的楼间距来减少由于视线 受限的压抑感
对于容积率较高的地区，为减少道路占地面积，降低土方量控制成本， 道路设计实行人车分流，即在社区外围实行车行道路环线，社区内部 实行人行步道
案例展示
入户的曲径
底层架空，形成半地下车库
在处理联排别墅时，除了常规的掉层式外，还有利用顺应等高线的变化 趋势排布错落式建筑，此种建筑方式一方面消化高差，一方面满足建筑 单体朝向最大化
案例展示——协信彩云一号
项目边缘的高层，由于可以看到 整个别墅社区加之远观湖景，是 最后推出的组团，溢价效果明显。
高层
高
低
联排、叠加
别墅
联排和叠加别墅是承担了主要的回现 功能，以及满足容积率的要求，所占 比重最大。
会 所
低
高 联排别墅
独栋别墅
为使资源最大化，靠近湖边的别 墅主要为大户型的独栋别墅，成 为项目的标杆性建筑。
关于山地建筑结构设计分析以大万山岛锦塘湾度假酒店项目为例
关于山地建筑结构设计分析以大万山岛锦塘湾度假酒店项目为例发布时间：2021-08-19T11:12:21.507Z 来源：《建筑实践》2021年40卷4月10期作者：郭鼎中[导读] 随着我国经济的快速发展，山地建筑设计已经成为顺应时代发展的趋势，能有效缓解土地资源紧张问题，值得全面推广。
郭鼎中珠海华发城市运营投资控股有限公司珠海 519000摘要：随着我国经济的快速发展，山地建筑设计已经成为顺应时代发展的趋势，能有效缓解土地资源紧张问题，值得全面推广。
山地建筑结构设计不仅要满足人们对建筑质量和建筑功能的需求，更要同时注重对山地的生态环境进行保护。
本文将根据实际的工程项目，来对山地建筑结构设计中的相关问题及要点进行详细的分析，以供相关人士参考。
前言近年来，国内土地资源稀缺状况日益严重，加强山地开发、合理进行山地建设已经成为当下主要控制目标。
“与常规建筑结构不同，山地建筑结构形式必须与复杂的地形相适应，导致其基础不等高、竖向或平面不规则，使得工程地震动输入、地基基础处理、结构性能和设计方法等方面有着诸多独特的特点，适用于常规建筑结构的设计理论、经验、抗震性能控制指标和抗震措施等在山地建筑结构设计中均难以直接应用。
”——中国工程院院士，重庆大学原校长周绪红。
这说明了常规建筑结构的设计规范难以直接套用在山地建筑结构之上。
山地受自身特点限制，其结构设计与平原地区的差异较大，建筑设计中需要充分注重前期山地地块的合理选取，一般房屋建筑的坡度需要小于8%，并进行充分全面的前期勘察，保证对周边自然环境资料全面掌握后方可进行后期结构设计，尽量利用原有自然资源条件，从地形、结构、科学规划等角度出发进行道路、设施等方面的设计。
并充分注重业主的实际需求和功能使用等，加强对公共服务、公共设施的合理设计利用。
1项目概况珠海市大万山岛锦塘湾度假酒店项目位于珠海市香洲区大万山岛西北部锦塘湾，大万山岛属于独立岛屿，与周边岛屿之间主要通过码头相连，场地基本为海岸线、自然山地和坡地，场地坡度较大，覆盖自然植被及岩石，场地西侧有一条连通现有码头的简易公路及观景台。
经典别墅设计案例分析
勒·柯布西耶是现代主义建筑思潮的代表人物，他提倡的"现代主义建筑"强调建筑要随 时代而发展，现代建筑应同工业化社会相适应；强调建筑师要研究和解决建筑的实用功能 和经济问题；主张积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性； 主张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格；主张发展新的建筑美学， 创造建筑新风格。
• 母亲之家位于美国费城富裕郊区的一处宁静小路旁，安置在离开马路的一块平伸草地上。
是文丘里为母亲设计的一所住宅。它的出现改变了人们对于建筑的理解方式，它体现了 文丘里所提出的“建筑的复杂性和矛盾性”以及“以非传统手法对待传统“的主张。因而它 也成为了后现代建筑的宣言。1989年，美国建筑师学会因为这个住宅，授予文丘里25年 成就奖。
为精典作品与《建筑的复杂
性与矛盾性》一书一并载入 现代建筑史册。
理查德·迈耶———史密斯住宅（1967）
• 从史密斯住宅已经可以看到成熟的迈耶设计风格，这座独立式住 宅通体洁白，由明显的几何形体构成。在许多方面，如几何形态、
坡道、色彩以及上下贯通的客厅等都延续了现代建筑的语言。但
是迈耶独特的风格在于他丰富了建筑语汇，吸收了立体主义的精 髓，将建筑与场地、环境有机地联系在一起。
• 这座别墅最大的特点在绝对对称。从平面图来看，围绕中央圆形大厅周围 的房间是对称的，甚至希腊十字型四臂端部的入口门厅也一模一样。这座
建筑与自然环境融为一体，给人一种纯洁、端庄和高贵的美感，也有诗情
画意。文艺复兴的指导思想是人文主义，就是以人为本，肯定人的创造与 享乐，反对宗教禁欲，提倡人的解放。
施罗德住宅（SchroderHouse，1924年）
• 荷兰的乌德勒支，吉瑞特·托马斯·里特维德设计。新造型艺术运 动以及里特维德的代表作。简洁的平面构成具有较强的抽象性， 细部处理上表现出许多生活细节。
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15、机会是不守纪律的。——雨果
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍地别墅案例
11、战争满足了，或曾经满足过人的 好斗的 本能， 但它同 时还满 足了人 对掠夺 ，破坏 以及残 酷的纪 律和专 制力的 欲望。 ——查·埃利奥 特 12、不应把纪律仅仅看成教育的手段 。纪律 是教育 过程的 结果， 首先是 学生集 体表现 在一切 生活领 域—— 生产、 日常生 活、学 校、文 化等领 域中努 力的结 果。— —马卡 连柯(名 言网)