农村住房调研报告
住房调研报告
住房调研报告
《住房调研报告》
近年来，随着城市化进程的推进，住房问题成为社会热点话题。
为了更好地了解和解决人们在住房方面的需求和困难，我们对住房情况进行了全面调研，得出以下结果并提出建议。
首先，调研结果显示，许多城市家庭面临住房紧张的情况，特别是年轻人和低收入群体。
由于房价上涨和收入不断下降，许多人无法承担负担得起的住房。
此外，租房市场也存在问题，租金高涨使得租房成本负担沉重。
其次，调研发现，农村地区存在着房屋质量较差、住房条件落后的问题。
许多农村家庭依然居住在简陋的土坯房或破旧的平房中，缺乏基本的住房设施和条件。
这给农村居民的生活和健康带来了极大的影响。
针对以上问题，我们提出以下建议：首先，政府应该制定更为严格的住房政策，减少房产投机，并加大对经济困难家庭的住房保障力度。
其次，应鼓励多方投资建设经济适用房和廉租房，以解决中低收入群体的住房问题。
最后，加大对农村住房改善的投入，推进农村住房条件改善工程。
综上所述，《住房调研报告》希望通过对住房问题的深入调研和分析，引起社会各界对住房问题的关注，并促使政府和社会各界采取切实有效的措施，解决住房问题，提高人民群众的居住条件和幸福感。
农村住房专题调研报告
农村住房专题调研报告农村住房专题调研报告一、背景和目的随着城市化进程的加速，农村住房问题已成为当前中国面临的重要挑战之一。
为了了解农村住房状况，探索解决途径，我们进行了农村住房专题调研。
二、调研结果1. 农村住房面积仍偏小：调研发现，绝大多数农村住房面积不足，一般只有几十平方米，不满足农民居住需求。
2. 农村住房条件差：农村住房建设标准不高，建筑质量参差不齐，很多房屋存在安全隐患，严重影响农民的居住环境。
3. 农村住房配套设施不完善：农村住房缺乏基础设施和公共服务设施，水电供应、卫生设施等方面存在短板。
4. 农村住房融资难：调研发现，农村住房融资渠道相对有限，农民普遍面临着融资难的问题，导致无法进行住房改造和重建。
三、问题与障碍1. 土地问题：农村土地资源有限，土地使用权归集难度大，妨碍了住房改造和重建的进程。
2. 财政投入不足：由于农村住房改善涉及庞大的财政投入，但相关政策目前还未能得到充分落实。
3. 建设与管理问题：农村住房建设与管理缺乏统一标准和规范，导致一些低质量的住房进入农村。
四、解决途径1. 加大政府财政投入：政府应加大对农村住房的投入，推动相关经费和补贴政策的实施，增加财政支出，改善和提高农村住房状况。
2. 改革土地使用制度：改革农村土地使用制度，使土地使用权归集更加顺畅，为农村住房建设提供更多土地资源。
3. 完善农村住房管理体系：制定相关法律法规和标准，加强对农村住房建设和管理的监管，提高住房质量和居住环境。
4. 创新农村住房融资模式：探索多元化的农村住房融资模式，鼓励金融机构提供低息贷款，支持农民进行住房改善和重建。
五、结论通过本次调研，我们深刻认识到农村住房问题的严重性和复杂性，在解决农村住房问题方面，需要政府、社会各方面的共同努力，加大财政投入，推进土地制度改革，完善管理机制和创新融资模式。
只有这样，才能为广大农民提供舒适安全的居住环境，促进乡村振兴战略的顺利实施。
农村建房 调研报告
农村建房调研报告农村建房调研报告引言随着农村经济的快速发展，越来越多的农民开始积极参与到房屋建设中。
本次调研主要对农村建房进行了调查，并通过访谈和问卷调查的方式汇集了相关数据和意见，以期了解目前农村建房的情况及存在的问题，并提出相应的解决方案。
一、数据分析1.农村住房建设情况通过问卷调查得出，目前农村住房建设整体水平较低，建房质量普遍不高。
其中有58%的农村房屋是自建房，42%是购买现房。
而且自建房屋中，有27%的农民选择了使用传统的土建方式建房，而仅有8%的农民选择了绿色建材进行建设。
2.农村住房面积调查显示，农村住房面积主要分布在50-100平方米之间，占总数的65%。
然而也有15%的农户住房面积不到50平方米，存在住房面积过小的问题。
3.农村住房设施调查发现，农村住房设施普遍较为简陋，基本上只具备基本的生活设施，如厨房、卫生间等。
而高档的设施，如暖气、空调等在农村住房中几乎没有。
二、问题分析1.建房质量低农村住房自建多，但建房质量普遍不高，存在设计不合理、施工不规范等问题。
这不仅影响了房屋的使用寿命，还存在安全隐患。
2.住房面积不足部分农户的住房面积不足以满足家庭成员的居住需求，住房空间狭小，生活质量较低。
3.低档住房设施农村住房设施相对较为简陋，缺乏高档的设施，无法满足农民对生活品质的需求。
三、解决方案1.加强宣传教育加强对农民的宣传教育工作，提高他们对绿色建材的认知和理解，鼓励农民选择环保、节能的绿色建材进行房屋建设，提高农村房屋的质量。
2.政府扶持政策提出相应的政策，对农村住房建设给予支持和扶持，减少农民的建房成本，鼓励他们投入更多资金和精力建设高质量的农村房屋。
3.完善住房规划加强住房规划工作，合理规划住房面积，确保农民住房的实用性和舒适度。
同时，加强农村住房设施建设，为农民提供更多的生活设施和舒适的居住环境。
结论通过本次调研，我们了解到目前农村住房建设情况普遍不理想，存在建房质量低、住房面积不足和低档住房设施等问题。
关于农村宅基地管理现状的调研报告
关于农村宅基地管理现状的调研报告农村宅基地管理现状调研报告一、引言宅基地是指农村居民居住的基本土地，是农村经济和社会发展的重要基础。
随着城镇化进程的推进，农村宅基地管理问题日益凸显，为了解决农村宅基地管理面临的问题，本次调研将从农村宅基地的保障目标、具体管理措施和存在的问题等方面进行深入研究。
二、农村宅基地的保障目标农村宅基地的保障目标主要包括以下几个方面：1.解决农村居民住房问题：宅基地是农村居民的住房基础，保障农村居民基本居住权益。
2.推动农村经济发展：宅基地可以用于农业生产、发展乡村旅游等，促进农村经济的稳定增长。
3.维护农村村域环境：宅基地的合理利用有利于美化农村村庄环境，提高农民的生活质量。
三、农村宅基地管理的具体措施1.宅基地的确权登记：对农村宅基地进行网上登记，明确宅基地使用权归属，确保农民的合法权益。
2.宅基地的流转管理：对于不需要宅基地的农户，可以将宅基地流转给有需要的农户或者合作社等，实现农地集约利用。
3.宅基地的规划建设：对宅基地进行规划设计，合理利用土地资源，提高土地使用效率。
4.宅基地的监管机制：建立宅基地使用情况的监管机制，对宅基地的使用情况进行定期检查和评估，确保宅基地的合理利用。
四、存在的问题1.不同地区政策不一致：由于各地区对宅基地管理的政策不同，导致农村宅基地管理存在一定的差异。
2.宅基地流转问题：当前农村宅基地的流转存在一定的限制，制约了宅基地的集约利用。
3.宅基地规划建设问题：由于规划设计不合理，导致宅基地无法合理利用，浪费土地资源。
4.宅基地监管不到位：对宅基地的监管机制还不健全，导致宅基地的合理利用情况难以掌握。
五、对策建议1.完善宅基地管理法律法规：制定并修订相关法律法规，统一各地宅基地管理政策，建立健全的管理体系。
2.支持宅基地流转：鼓励农民流转宅基地，实现农地集约利用，提高宅基地的使用效益。
3.加强宅基地规划建设：合理规划和建设宅基地，提高土地使用效率，推动农村经济的发展。
农村宅基地调研报告
农村宅基地调研报告一、调研背景和目的宅基地是中国农村土地制度的重要组成部分，它的存在对农村经济和社会有着重要的影响。
为了更好地了解宅基地的现状和问题，并提出相应的解决方案，我们进行了此次调研。
本次调研的目的主要包括：了解宅基地的产权归属情况、利用方式和管理模式；探讨宅基地对农村经济和社会发展的影响；研究宅基地制度的与发展方向。
二、调研方法和样本本次调研采用了问卷调查和访谈相结合的方法。
首先，我们设计了一份针对农村居民的问卷，以了解他们对宅基地制度的认知和态度；同时，我们还就相关问题进行了一对一的访谈，以获取更加详细和深入的信息。
样本主要是来自不同地区的农村居民和相关政府官员，以保证样本的多样性和代表性。
三、调研结果和分析根据问卷调查和访谈结果，我们得到了以下主要结论：1.宅基地的产权归属问题：大部分农村居民对自己宅基地的产权归属还存在一定的认知偏差，认为宅基地属于自己的私有财产。
然而实际上，根据我国农村土地制度规定，宅基地属于集体经济组织所有，居民只有使用权。
2.宅基地的利用方式：目前，大部分农村宅基地的利用方式是用于住房建设和种植经营。
有些农村居民还在宅基地上经营农家乐等产业，带动了当地的旅游业发展。
3.宅基地管理模式的问题：部分地区存在宅基地管理不规范、操作不透明的问题。
一些村委会和村干部滥用权力，私自调用或出租宅基地，给农民的利益带来了损失。
四、调研建议基于以上调研结果，我们提出以下建议：1.针对宅基地产权归属问题，需要加强相关法规的宣传和教育，让农村居民正确认识宅基地的归属和使用权。
2.在宅基地利用方式上，需要鼓励农村居民拓展非农业产业，以提升宅基地的经济效益。
政府可以通过一系列政策支持和项目引导，帮助农村居民发展宅基地旅游、休闲等产业。
3.在宅基地管理模式上，需要建立健全制度，加强监管力度，防止权力滥用和不当操作。
同时，要加强村级组织的能力建设，提升其服务和管理水平。
五、总结通过此次调研，我们对农村宅基地的现状和问题有了更深入的了解，并提出了相关建议。
农村建房调研报告
农村建房调研报告
《农村建房调研报告》
调研时间：2021年6月1日
调研地点：某省某县农村
调研对象：农村居民
调研目的：了解农村建房现状，收集农村居民建房需求，为制定农村建房政策提供参考。
调研内容：
1. 农村居民建房现状：调研中发现，农村居民建房风格多样，有的选择传统的土木结构，有的选择现代化的钢筋混凝土结构。
建房面积和格局也各不相同，有的建房面积较小，有的则相对较大。
同时，还发现部分农村居民因资金匮乏，居住环境较差，亟待改善。
2. 农村居民建房需求：调研中了解到，农村居民对于建房需求主要有两点：一是希望政府能够提供更多的建房补贴和贷款支持，让他们能够改善住房条件；二是希望政府能够出台更多的政策，规范农村建房行为，保障建房安全和环保。
3. 建议和改进建议：根据调研结果，提出以下建议和改进建议：一是政府应重视农村建房问题，加大对农村居民的建房补贴和
贷款支持力度；二是政府应加强对农村建房行为的监管，规范建房行为，保障建房安全和环保。
调研总结：农村建房是关乎农村居民生活质量和乡村振兴的重要问题，政府需重视并采取有效措施解决。
通过这次调研，我们深刻了解了农村建房的现状和需求，为今后制定农村建房政策提供了重要参考。
签字：调研人员：某某某时间：2021年6月10日。
敦煌农村住房调研报告范文
敦煌农村住房调研报告范文敦煌农村住房调研报告一、调研目的和背景本次调研的目的是了解敦煌农村住房的现状和问题，为制定相应的政策和决策提供参考和依据。
农村住房问题一直是一个重要的社会问题，解决好农村住房问题对于农民的生活质量和社会的稳定有着重要意义。
通过此次调研，我们希望能够全面了解农村住房的建设情况、存在的问题以及解决问题的途径和措施。
二、调研方法和范围本次调研主要采用问卷调查的方式，通过随机抽样的方法选择敦煌农村的代表性家庭进行调查。
详细的调查内容包括住房的结构构造、面积大小、居住条件、维修情况、住房需求等方面的问题。
调研的范围包括敦煌市所有的农村地区。
三、调研结果和分析根据调研的结果分析，敦煌农村住房存在以下问题：1. 建筑结构脆弱：敦煌农村的住房多为传统的土坯房，建筑物材料质量低下，抗震性能较差，容易受天灾影响而倒塌。
2. 建筑面积狭小：由于土地有限且传统观念影响，许多农民的住房面积很小，不足以满足整个家庭的需求，导致生活空间狭小、居住不舒适。
3. 居住条件差：农村住房的条件相对较差，缺乏供暖、通风、卫生等基本设施，不利于居民的健康和生活质量的提升。
4. 维修状况差：由于农民缺乏维修经验和经济能力，许多农村住房长期得不到维修和保养，导致房屋老化、破损严重。
5. 住房需求旺盛：随着农村经济的发展和人口的增加，农民对于住房的需求越来越旺盛，现有的住房供应无法满足需求。
四、对策和建议针对农村住房存在的问题，我们提出以下对策和建议：1. 加强住房建设：政府应加大对农村住房建设的投入力度，增加住房的供应量，改善农民住房的条件。
2. 提高住房质量：引导农民使用符合标准的建筑材料，增强农村住房的抗震能力和使用寿命。
3. 改善居住条件：完善农村住房的基础设施建设，提供供暖、通风、卫生等基本条件，提高农民的居住舒适度。
4. 加强维修管理：建立健全农村住房的维修基金制度，引导农民定期维护和保养住房，延长住房的使用寿命。
农村住宅调研报告（精选11篇）
农村住宅调研报告农村住宅调研报告在当下社会，需要使用报告的情况越来越多，不同的报告内容同样也是不同的。
一听到写报告就拖延症懒癌齐复发？以下是小编帮大家整理的农村住宅调研报告（精选11篇），希望能够帮助到大家。
农村住宅调研报告1一、现状与问题调查发现遵化乡村，有在原宅基地上扩建的；有在承包土地上新建的；有将承包地换给他人建房的；有给已出嫁女儿建房的；有给户口已迁到城镇就业者建房的；有在本村购房的居住。
造成目前农村宅基地现状，原因是多方面的，既有政策制度上的，也有工作方法上的。
从现状看主要有以下几种：（一）大宅院现象。
农宅逐步扩大，占地面积已是批准使用面积的2—3倍，并有难以控制的态势，尤其是远离市区的刘备寨、平安城等乡镇农村，户均占地0.6亩左右，高的近0.9亩。
据了解，xx市出台了“超出农宅批准面积部分抵顶承包地或口粮地”的减负政策。
从此，承包地和口粮地逐步的进入了宅院，宅院从最初的3分变成了现在的6—9分。
部分居村边的农户干脆把所有的口粮地全部圈入院内，是方便了群众生产生活，减轻了农民负担，但大面积的耕地被占，超批准面积建住宅等违法占地行为逐步的合法化，形成了难以控制的圈占风，给土地管理工作带来了无穷无尽的后患和恶果。
（二）未经批准建住宅、未批先建、批一建二、超批准面积等违法建住宅问题严重。
部分由于指标问题未批先建；部分由于建房户与村委会关系紧张，不予通过和上报，最后未批先建；部分仰仗与上级政府、村委会等关系超批准面积建住宅，甚至批一建二，尤其是村两委换届选举期间，部分想当村主任、村书记的人，以宅基地许愿、承诺，私批私放宅基地，造成大量违法建住宅现象。
（三）无规划建住宅现象。
走进村镇不是整齐划一的新村，而是与文明生态相勃的无规划农杂大院。
乡镇村规划严重滞后，部分村是前20年的规划，相当村没有规划。
建住宅只需建房户自己选址，自行放线建设，那里有地、那里好就在那里。
农村宅基地管理弱化，相关部门职责不清，村两委失职或乱放，是造成私搭乱建农房现象严重、宅基地混乱的又一个重要原因。
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建设新农村加速奔小康----农村住房调查报告摘要：2009年7月，我们迎来了大学里的第一个暑假。
如何利用好暑假，也是我们大学生的必修课。
因此，我们土木工程系利用了短学期组织了实践活动，我们土木0801第二小分队的活动名为“农村住房调查”，意在让同学们通过收集资料，对农村住房状况有一个大致的了解，为未来专业学习打下感性的基础，切身的体验。
我的家乡是浙江省丽水市，本市位于浙江省的西南部、浙闽两省的结合处，经济发展相对于浙江省的其他市要有所靠后，但是丽水是个历史悠久、资源丰富、山清水秀的天然大氧吧，是个修身养息的好去处。
此次调查，是我单独进行的，观察了丽水市莲都区近郊的黄泥敦村，使用问卷调查的形式了解了该村的大体住房状况以及环境、生活状况。
关键词：实践农村住房环境卫生生活条件大学生暑期社会实践作为促进大学生素质教育,加强和改进青年学生思想政治工作，引导学生健康成长成才的重要举措，作为培养和提高学生实践、创新和专业培养能力的重要途径，一直来深受学校党委的高度重视。
今年，土木系领导组织安排我们土木专业的大一学生进行农村住房调查的暑期实践活动，使同学们对农村住房有所了解，对未来的专业知识的学习有所帮助。
紧密结合土木专业的同时，更让同学们对农村建筑，建设新农村等有所关注。
通过对农民进行问卷调查，锻炼了同学们的交流能力，又使广大学生加深了对社会、农村、群众的了解。
一、农村基本情况该村位于丽水市莲都区东郊的火车站附近。
据该村村民介绍，进入90年代后，交通便利多了，近郊的农村随着市区的发展也渐渐的发展起来，村民许多都去了市区打工赚钱，农产品的销量也逐渐好起来，一些村民将祖先那留传下的土房子拆除，建起来新房。
先富带动后富，一些发家致富的村民调动了其他村民，开始种植越来越多的水果蔬菜，越来越多的人到城里工作。
村里的人们渐渐都富裕了，土房子越来越少，取代它的是一幢幢崭新的楼房。
而今，绝大部分村民都住上了舒适的房子，但是还是有很少一部分村民存在住房困难的问题。
二、房屋状况走进村落，首先观察到房屋分布非常整齐，主干道两边各分部房屋，户与户之间的前后间隔大约为5~7米。
每户人家的房子都是三层楼的，很少看见有两层的住户。
通过走访调查，了解到一般农村一户人家都是4口人，有的孩子多的也有5、6个人住一户的。
据了解，该村大部分房屋是建于大约20年前的，由于那时候物价并不是很高，所以200㎡以上的房屋造价也不过是17000元到20000元之间，一些装修材料好的也就20000多。
那时建成的房屋都是经过设计的，有的村民说设计过的房子住起来安心且舒服，的确如此，有几户人家连顶层漏水都罕见。
70%的住户的住房是全屋装修的，他们住房的外墙大多数用的是瓷砖，但是也有少数是马赛克和瓷砖同时使用，还有及少数是用砖。
另外30%的住户外墙并没有经过特殊的装修，只是用水泥。
大部分的住户卫生间和室内地板均用瓷砖，根据他们所说的，瓷砖清洁起来比较方便，而且价格也不是很高，但也有一小部分的住户用的是水泥地。
过去，他们在修建的过程中，房屋楼板材料均用预制板，且房屋层高大多数用户都设计为3.2m，每家每户都拥有两个或者三个厕所，方便家庭成员的使用。
三、农村居住的环境“干净整洁的村道，错落有致的房舍”，这是走进黄泥敦村的第一印象，经过走访调查，发现村民处理垃圾的意识还是比较强的。
2003年以来，该村进行垃圾集中处理，要求村民将生活垃圾倒在垃圾桶里。
但那时很多人不习惯用垃圾桶，他们习惯于将垃圾倾倒在自留地或是河边，有的村民甚至把垃圾扫到路上。
为此，该村按照热爱家乡、尊老爱幼、遵纪守法、文明诚信、创业致富、家邻和睦、生态绿化、勤俭节约、乐于奉献、卫生整洁十项要求，修改完善了《村规民约》，并将村民中存在的陋习搬上广播进行曝光，让村民在收听中提高文明意识，改变村民的思想，渐渐地，垃圾桶里满起来了。
垃圾桶越来越满，带来的是村庄变得干净而整洁了。
以前的黄泥敦，被形容为“屋内现代化，屋外脏乱差”，村民卫生意识极差，垃圾到处扔，污水随地流，村庄环境极为恶劣。
而今，黄泥敦村发生了脱胎换骨的变化，道路两边整齐有序，村民房前屋后干净整洁。
眼下，“干净整洁”已成为黄泥敦村民心目中衡量家庭文明的标准之一。
四、关于新农村建设据新华社国家环保总局2006年10月26日发布《国家农村小康环保行动计划》，提出我国将在2010年初步解决并改善农村环境问题。
《行动计划》说，我国将在2010年初步解决农村环境“脏、乱、差”问题，农村地区工业企业污染防治取得阶段性成效，农村饮用水环境得到改善，规模化畜禽养殖污染得到基本控制，新增一批有机食品生产基地，生态示范创建活动全面展开，农村环境监管能力得到加强，公众环保意识进一步提高，农村环境得到初步改善。
我市坚持正确发挥政府和市场的作用，政府制定住房规划和政策，搞好土地合理供应、集约利用和管理，重点发展面向中低收入家庭的住房，高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决，坚持加强对房地产市场的调控和监管，促进房产业的持续发展。
健全廉租房制度，加快廉租房建设，增加中低价位，中小型普通商品房供应，建立多渠道投资融资机制，综合运用税收，信贷，土地等手段，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨，加强农村住房建设规划和管理，切实解决农村困难群众的住房安全问题。
由此可见，和谐社会的构建需要各个部门，每个公民的共同努力。
所以我认为，一定要坚定不移地坚持我们原有的方针政策，总结经验、纠正不足，除此之外，我想还需要做到以下几个方面：1. 教育方面，一定要继续提高农村办学质量，努力培养出德智体全面发展的高素质人才；2. 在医疗方面，相关部门应多组织村民，居民体检，开展传染病的宣传防治工作；3. 在收入方面，需要为百姓提供多方面的收入渠道，特别是需要扩大农产品市场，为农民增收创造更为便利的条件，也为缓解就业压力起到一定作用。
4. 在社会保障方面，要坚持实行广覆盖，保基本，多层次，可持续的方针。
健全的社会保障体系，是人民生活的“安全空间”，是社会运行的“稳定器”和收入分配的“调节器”，直接关系到经济社会的发展，一定要更加重视、强化这项工作。
5.在住房方面，要尽快解决贫困户的住房困难问题，在合理利用土地的基础上，使危房住户尽快新搬入新建住宅。
必须坚定不移地推进住房改革和建设，抓紧建立科学，合理的住房保障体系。
新农村建设任重道远，我们在思想认识上要有长期打算，在发展规划上要有长远眼光，在产业发展上要有长期考虑，在制定目标上要把握关键，在工作开展上要有重点，同时通过全民动员、城乡互动、各职能部门上下联动的方式，共同促进我市新农村建设又好又快地发展。
参考文献：《都市快报》、丽水信息港篇二：关于农村住房建设的调查报告关于农村住房建设的调查报告学号：*** 调查人：*** 指导老师：*** 时间：2013年10月02日——2013年10月03日地点：*** 正文：【关键字】农村;住房;问题;工作根据政治理论课程的要求，我利用国庆假期，选择自己的家乡，开展了以“农村住房建设”为主题的社会实践调查活动。
首先，简要介绍一下家乡的基本情况。
我的家乡位于***。
根据党中央提出的要按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实推进社会主义新农村建设1，家乡的整体面貌有了较大地改善，但在建设新农村的过程中也存在着很多问题。
房屋是村民居住和进行日常活动的基本场所，有了钱，首先要盖房，是中国农民的传统。
住房在中国农民的心中有着较重的地位，因而在新农村建设中，正确地解决住房建设问题是重中之重。
农村住房建设中的问题：一、村庄布局相对散乱，旧村面貌有待改善。
目前，农村住宅由于分散建设，没有形成一个整体的村庄形象。
村庄四周新房林立，村内破破烂烂，布局散乱，形成了“空心村”。
旧村、空心村布局混乱，道路不畅，配套缺乏，卫生较差，与新农村建设极不相称。
新农村建设面临着“年年建新房，年年不见新农村”的尴尬局面。
二、农民正常建房需求量大，建房用地得不到保证。
近年来为加快城乡一体化建设，对农村私人建房用地从严审批，而相应配套政策却未及时跟上，导致一些符合建房条件的住房困难户无法申请宅基地建房。
而这些农户当中许多又属于无实力到集镇和城区购房，迫于无奈在本来应该拆除整理复耕的旧村庄内，再次进行翻建加层，甚至未批先建，给村庄建设和宅基地整理复耕工作带来极大的被1 《十一五规划纲要建议》1 / 4动。
三、违章建筑势头难控，“一户两宅”情况普遍。
近年来，虽然政府相关部门加大了农村宅基地和农村建房的管理力度，但农民建房违法用地和违法建设现象仍十分突出。
部分农民违章搭建、扩建、翻建房屋，企盼在今后旧村改造、征地拆迁中得到更多的补偿，从而使得违章建筑越来越多。
同时，农村建新不拆旧的情况十分普遍，部分农民建了新房不拆旧房。
四、农村建房用地困难，新农村配套设施跟不上。
在新农村规划点集中建造村民住宅，必然涉及农户之间宅基地调剂问题。
由于群众“恋土”心态较为严重，村民补偿要求高等因素的存在，使得村民之间难以达成调剂共识，导致土地征用、调剂难以实施，农民建房无法供地，无形中加大了村民建房的难度。
部分村民借土地征用之机，对拆迁安置提出过分要求，不给满足就不让征地，阻碍建设，也是导致农村建房用地困难的一个重要原因。
新农村的建设需要大量资金做好路、排、水、电等农村基础设施和公共服务设施，建房后基础设施配套不及时，提供配套后相应设施不完善或档次不高，这也一定程度上影响到农民进入新农村生活的意愿。
根据调查成果，结合老师的指导，我认为，农村住房建设作为加快新型城市化的重要载体，多层次推进农村住房集聚建设和农村人口集中居住的同时，应不断完善相关体系、机制。
特别是要加快完成以下五方面的工作：一是鼓励村庄整理，优化资源利用。
加快改造步伐，允许以房屋置换土地，获取建房指标，加大宅基地整理力度，盘活闲置建设用地。
土地整理后增加的农用地要全部用于农民建房，把节约出来的土地收益主要用于农民社保和小区配套、物业管理资金以及发展壮大村集体经济。
二是科学合理分配建房指标，加大帮扶力度。
年度用地指标分配，优先考虑并保证一定比例的指标用于农民住宅建设，切实解决农民住宅建设难。
对无力建房的困难户、危房户，可通过村集体统一调剂农户新建住宅后闲置的部分旧房，安置一批无力建房的无房户、危房户，确保其居住安全。
三是统筹协调，突破农民住宅建设的规划制约。
要在现有村庄规划的基础上，进一步优化村庄规划点布局。
坚持长期性原则，为农村住房改造建设和其他建设预留发展空间。
坚持尊重农民意愿原则，统筹考虑农村生产生活需要和公共服务配套，方便群众的生活。
在规划中要充分考虑老年人公寓的建设。
坚持同步规划原则，在编制农村新社区布点规划的同时，抓好旧村改造利用规划和宅基地整理复垦规划，使新村建设、旧村改造和宅基地复垦工作得以统筹有序推进。