广州南站项目可行性研究报告
可行性研究报告广州
可行性研究报告广州一、引言近年来，广州市快速发展，经济增长迅猛。
然而，随着城市规模扩大和人口增长，一些问题也随之而来，如交通拥堵、环境污染等。
为了解决这些问题并推动城市可持续发展，本报告拟进行广州市的可行性研究。
二、研究背景广州市作为中国南方重要的经济中心城市，面临着日益增长的人口压力和城市化挑战。
同时，城市公共设施的建设和运营也面临许多难题。
因此，有必要进行一项全面的可行性研究，以便为广州市未来的发展提供指导意见。
三、研究目的与方法本研究的目的是分析广州市的问题，并提出可行的解决方案，以增加城市的可持续发展和居民生活质量。
为了达到这一目标，我们将收集大量的数据，包括交通流量、污染物排放、土地利用等方面的信息，并进行分析和比较。
四、问题分析4.1 交通拥堵问题广州市的交通拥堵问题日益严重，特别是在高峰时段。
这给市民的出行带来了很大的不便，也影响了城市的经济发展。
因此，我们需要提出解决交通拥堵问题的方案，如改善交通基础设施，鼓励公共交通出行等。
4.2 环境污染问题随着工业和交通的发展，广州市的环境污染越来越严重。
大气污染和水质问题等已经严重影响了市民的健康。
为了保护环境，我们需要采取措施减少污染物的排放，加强环境监测和治理等。
五、解决方案5.1 交通拥堵解决方案针对广州市的交通拥堵问题，我们可以提出以下解决方案：- 加强公共交通网络的建设，增加地铁和公交线路的覆盖率；- 提高道路通行能力，新建高速公路和立交桥等；- 推广智能交通系统，提高交通信号的智能化管理能力。
5.2 环境污染解决方案为了应对环境污染问题，我们可以采取以下措施：- 加强环境监测和数据公开，提高市民对环境问题的认识和参与度；- 推动工业结构的调整，减少高污染行业的排放；- 提倡低碳生活方式，鼓励居民减少对机动车的依赖。
六、可行性评估根据我们的分析和方案，我们认为广州市的可行性潜力巨大。
通过采取合理的举措，广州市能够解决交通拥堵和环境污染问题，提高城市的可持续发展水平和市民的生活质量。
广州可行性研究报告
广州可行性研究报告一、研究背景广州是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市，也是中国南方地区最大的城市之一。
在国家推进“一带一路”战略的背景下，广州市成为“21世纪海上丝绸之路”的重要节点城市。
广州市在城市建设中存在一定的城市规划、环境保护等方面的问题。
如何解决这些问题，同时推动广州市可持续发展，已经成为广州市政府面临的重要任务。
二、研究目标本次研究的目标是探讨广州市可持续发展的可行性，以及如何在城市规划、环境保护、经济发展等方面实现可持续发展。
三、研究内容1. 市容环境问题的分析广州市目前存在的市容环境问题主要包括垃圾清运、交通拥堵等。
本研究将针对这些问题进行深入剖析，分析其原因，并针对性地提出相应的解决方案。
2. 城市规划问题的分析广州市的城市规划已经达到了一定的水平，但仍有许多问题需要解决。
这些问题包括城市用地规划、城市布局等。
本研究将分析这些问题的根源，并对城市规划做出相应的调整建议。
3. 环境保护问题的分析广州市目前的环境保护措施并不完善，存在许多问题。
本研究将对这些问题进行分析，并提出相应的解决方案。
4. 经济发展问题的分析广州是一个重要的经济中心，但在经济发展方面也存在一定的问题。
这些问题包括经济结构不合理、劳动力供给不足等。
本研究将分析这些问题并提出相应的对策。
四、研究成果1. 针对市容环境问题，提出了建立垃圾分类回收系统、建设轨道交通等解决方案。
2. 针对城市规划，提出了加强土地利用规划、完善生态保护区管理等建议。
3. 针对环境保护，提出了强化大气污染治理、加强水资源保护等方案。
4. 针对经济发展，提出了发展创新型经济、提高人口素质等对策。
五、实施建议本研究的成果可以为广州市的城市规划、环境保护和经济发展提供有益的参考，具体实施建议如下：1. 建立垃圾分类回收制度，并鼓励市民积极参与垃圾分类回收行动。
2. 加强土地利用规划和生态保护区管理，保护广州市的自然资源。
3. 强化大气污染治理和水资源保护，提高市民的生活质量。
广州 可行性研究报告
广州可行性研究报告一、引言广州市位于中国南方，是中国重要的经济、文化和交通中心之一。
近年来，随着中国经济的快速发展和改革开放的推进，广州市面临着新的机遇和挑战。
为了更好地把握机遇，提升城市发展水平，本报告将对广州市的可行性进行研究，分析其发展潜力和未来发展方向。
二、经济概况广州市是中国南方最重要的经济中心之一，也是“一带一路”沿线城市中的关键节点。
近年来，广州市的经济在保持稳定增长的同时，也面临着一些挑战。
首先，广州市的传统产业基础相对较强，如制造业和贸易业，但随着全球经济格局的变化，传统产业正在面临结构调整的压力。
其次，广州市的创新和科技水平相对较低，亟待加强创新能力和产业升级。
因此，广州市应加强产业转型升级，推动经济结构优化升级。
三、城市发展潜力1. 科技创新广州市具备优越的创新发展条件。
首先，广州市拥有一流的高等教育机构和科研机构，为科技创新提供了坚实的基础。
其次，广州市有着庞大的市场规模和丰富的人才资源，为创新企业提供了良好的市场环境。
因此，广州市应进一步加强科技创新，提高科技含量和附加值。
2. 产业转型广州市应加强产业转型升级，提高产业附加值。
重点发展高端制造业、现代服务业和新兴产业。
同时，推动传统产业向绿色环保和高附加值方向转型，培育新的经济增长点。
3. 城市建设广州市的城市建设亟待提升。
应加大对基础设施建设的投入，改善城市交通、供水、供电等基础设施状况。
同时，注重提升城市形象，改善市民的生活质量，推动城市品质提升。
四、可行性研究基于以上分析，本报告认为广州市具备较强的可行性。
首先，广州市拥有丰富的人力资源和科技创新环境，为发展提供了坚实的基础。
其次，广州市作为中国南方经济中心，拥有较大的市场规模，具备良好的市场前景。
最后，广州市政府对市场开放和发展非常重视，积极引导和推动市场化改革，为市场主体提供良好的政策环境。
五、未来发展方向为了更好地发挥广州市的发展潜力，推动城市高质量发展，本报告提出以下建议：1. 加强产业升级。
广州可行性研究报告编写
广州可行性研究报告编写摘要广州作为中国南方的一座重要城市，拥有着优越的地理位置和丰富的资源，是中国改革开放的重要窗口城市之一。
本报告从城市的基本情况、经济发展、社会发展、环境保护等多个方面对广州的可行性进行了深入分析。
通过分析发现，广州在经济、社会、环境等方面存在一些问题，但同时也有着巨大的发展潜力。
为了更好地推动广州城市的可持续发展，建议相关部门加大对广州的支持力度，加强城市规划和管理，促进城市的经济、社会、环境等方面的协调发展。
一、引言广州是广东省的省会，也是中国南方重要的一座城市。
作为中国改革开放的重要城市之一，广州在经济、社会、文化等方面都取得了显著的成就。
然而，随着城市化进程的不断加快，广州也面临着一些发展问题，如交通拥堵、环境污染、资源短缺等。
因此，对广州进行可行性研究，发现并解决存在的问题，对促进广州城市的持续发展具有重要意义。
二、广州的基本情况1.地理位置广州位于中国南部，东临南海，南濒珠江口，西与珠海市相邻，北与佛山市接壤。
广州地势平坦，气候温暖，属于亚热带季风气候。
由于独特的地理位置和气候条件，广州拥有着丰富的自然资源，是一个适宜生活和发展的城市。
2.人口和经济广州是中国人口密集的城市之一，人口约1500万。
广州是广东省的经济中心，也是中国最重要的外贸港口城市之一。
广州的经济主要以制造业、贸易和服务业为主，是中国南方的重要经济枢纽。
3.文化和旅游广州是中国历史文化名城之一，拥有悠久的历史和灿烂的文化。
广州是中国的传统商贸城市，也是中国的旅游胜地之一，有许多著名的旅游景点，如陈家祠、广州塔等。
三、广州的经济发展1.制造业广州是中国制造业中心之一，拥有着完善的制造业体系和强大的制造能力。
广州的制造业以汽车、电子、纺织等为主，产值庞大，出口量居全国前列。
2.贸易广州是中国最重要的外贸城市之一，拥有着完善的外贸体系和强大的外贸能力。
广州的主要贸易伙伴有香港、美国、欧洲等，出口产品以电子产品、服装等为主。
广州可行性研究报告咨询
广州可行性研究报告咨询 一、引言 广州作为中国南方重要的经济中心城市，其发展壮大已经成为国内外广受关注的焦点。为了更好地指导广州市的发展规划和政策制定，本报告对广州市的可行性进行了深入研究和分析，旨在为广州市发展提供参考和建议。
二、研究目的 本报告旨在对广州市的可行性进行全面评估，包括市场、经济、社会、环境等多个方面，找出广州市的发展优势和潜在困难，为广州市的未来发展提供参考和建议。
三、研究方法 本报告采用了定性和定量相结合的研究方法，通过收集和分析相关资料，调查和访谈相关专家和领域内人士，对广州市的市场环境、经济发展、社会状况、环境保护等多个方面进行综合评估和分析。
四、广州市发展现状分析 1.市场环境分析 广州市作为中国南方的经济中心城市，市场环境相对较好。市场需求旺盛，消费水平较高，逐渐成为国内外企业投资的热门目的地。随着广州市对外开放和改革力度的不断加大，市场环境将进一步改善。
2.经济发展分析 广州市的经济发展速度较快，各项指标持续向好。GDP逐年增长，产业结构不断优化，外贸出口规模居全国前列，创业创新力度不断加大。总体经济实力较强，市场活力充沛。
3.社会状况分析 广州市的社会状况相对稳定，社会保障体系较完善，教育、医疗等公共服务设施完备。城市规划和基础设施建设水平较高，人民生活水平逐渐提高。但也存在着人口压力大、公共资源分配不均等问题。
4.环境保护分析 广州市的环境保护工作取得了显著成效，空气质量和水质得到了有效改善。城市绿化覆盖率较高，生态环境质量较好。但城市垃圾处理、水资源利用等问题仍需加强。
五、广州市发展优势分析 1.地理位置优势明显，处于珠三角经济圈的核心地带，交通便利。 2.人才资源丰富，拥有一批高素质的管理和技术人才，具有较强的创新创业能力。 3.产业结构多元化，涵盖了电子信息、金融、制造等多个领域，具有较强的产业优势。 4.城市环境优美，生活便利，是人们理想的生活和工作城市。 六、广州市发展困难分析 1.人口聚集压力大，城市基础设施承载能力不足。 2.经济发展不平衡，一二三产业结构不协调，产业转型升级困难。 3.环境问题突出，城市垃圾处理、污水治理等环境污染问题比较严重。 4.市场竞争激烈，企业发展面临较大的压力。 七、广州市发展建议 1.加大对市场开放和改革力度，吸引更多国内外优质企业和投资。 2.加强城市规划和基础设施建设，提高城市的承载能力和生活品质。 3.推动产业结构优化升级，促进新兴产业和科技创新发展。 4.加强环境保护工作，完善城市污染治理体系，改善生态环境质量。 5.加强市场监管和企业培育，提高市场竞争力，增强企业发展活力。 八、结论 本报告通过对广州市的可行性进行全面研究和评估，找出了广州市的发展优势和困难，并提出了一些建议和建议。广州市潜力巨大，前景广阔，只要进一步深化改革，加快发展步伐，相信广州将会更加繁荣昌盛。希望本报告能够为广州市的未来发展提供有益参考和启示。
广州市可行性研究报告
广州市可行性研究报告一、背景广州市作为中国南方重要的经济中心和交通枢纽，具有丰富的资源和优越的地理位置，是中国改革开放后迅速发展的城市之一。
近年来，随着城市化进程的加快和经济发展的不断壮大，广州市面临着诸多挑战和问题。
为了更好地推动经济发展，改善城市环境和提升居民生活水平，有必要对广州市的发展前景进行可行性研究，以制定科学、合理的发展规划和政策措施。
二、研究目的本研究旨在深入分析广州市当前的经济、社会、环境等方面的现状和问题，探讨广州市未来的发展方向和重点领域，提出相应的政策建议，为广州市的可持续发展提供科学依据和决策支持。
三、研究内容（一）经济发展分析1.1 广州市经济总体情况1.2 广州市产业结构分析1.3 广州市对外贸易分析1.4 广州市金融业发展分析（二）社会发展分析2.1 广州市人口结构和人口流动情况2.2 广州市教育、卫生和社会保障情况2.3 广州市城乡发展差距分析2.4 广州市社会保障制度状况（三）环境保护与资源利用分析3.1 广州市环境污染状况分析3.2 广州市资源利用现状和问题分析3.3 广州市生态保护现状和问题分析（四）可行性研究4.1 广州市未来经济发展方向和重点领域4.2 广州市社会发展规划和政策建议4.3 广州市环境保护和资源利用措施建议四、研究方法本研究采用了实地调研、问卷调查、统计分析、专家访谈等多种研究方法，全面深入地了解了广州市的发展现状和问题，为提出可行的解决方案提供了科学依据。
五、研究成果通过深入调研和综合分析，本研究得出以下几点结论：1. 广州市经济发展总体稳定，但产业结构亟待优化升级，要加大对高新技术产业和现代服务业的支持和培育。
2. 广州市人口结构不断优化，但城乡发展差距明显，应加强农村基础设施建设，促进农村经济发展，提高农民收入水平。
3. 广州市环境保护工作取得一定成效，但环境污染治理任重道远，应强化环境监管，加大环境治理力度，促进生态文明建设。
六、政策建议结合研究成果，本报告提出以下政策建议：1. 调整优化产业结构，加强支持和引导高新技术产业和现代服务业发展。
可行性研究报告 广州
可行性研究报告广州一、引言广州，这座位于中国南部的繁华都市，拥有着悠久的历史和独特的文化底蕴。
作为广东省的省会和国家重要的中心城市，广州在经济、文化、科技等方面都取得了显著的成就。
随着时代的发展，广州面临着诸多新的机遇和挑战。
为了更好地推动城市的发展，进行可行性研究是十分必要的。
二、广州的发展现状（一）经济实力广州是中国南方重要的经济中心之一，其经济总量连续多年位居全国前列。
拥有多个国家级经济技术开发区和高新技术产业园区，涵盖了汽车、电子、石化、金融、商贸等多个重要产业领域。
（二）交通基础设施广州拥有完善的交通网络，包括航空、铁路、公路和水运。
白云国际机场是国内重要的航空枢纽之一，年旅客吞吐量巨大。
铁路方面，广州是华南地区最大的铁路枢纽，连接着国内众多城市。
市内交通也日益发达，地铁网络不断扩展，公交线路覆盖广泛。
（三）文化与教育广州具有丰富的文化遗产和深厚的文化底蕴，同时也是教育资源丰富的城市，拥有众多高等院校和科研机构，为城市的发展提供了源源不断的人才支持。
（四）城市建设城市规划合理，高楼大厦林立，公共设施完善。
同时，注重生态环境保护，不断推进绿化和环保工程。
三、面临的挑战（一）产业升级压力虽然广州的产业基础雄厚，但在全球经济格局变化和科技快速发展的背景下，传统产业面临着转型升级的压力，新兴产业的发展仍需进一步加强。
（二）人口与资源压力随着城市的发展，人口不断增加，对土地、水资源、能源等资源的需求也日益增长，给城市的可持续发展带来了挑战。
（三）区域竞争周边城市的快速发展也给广州带来了一定的竞争压力，需要不断提升自身的竞争力和吸引力。
四、发展机遇（一）国家政策支持国家一系列的政策支持，如粤港澳大湾区建设，为广州的发展提供了新的机遇和平台。
（二）科技创新驱动科技的快速发展为广州的产业升级和创新发展提供了有力支撑，推动了智能制造、数字经济等领域的发展。
（三）消费升级随着居民收入水平的提高和消费观念的转变，消费升级趋势明显，为广州的服务业发展带来了广阔的市场空间。
广州做可行性研究报告
广州做可行性研究报告广州市位于中国南部，是中国经济最为发达的城市之一。
随着改革开放的不断深化，广州市的经济实力不断增强，吸引了大量人才和投资。
广州市有着便利的交通、先进的科技以及丰富的资源，为各类项目的实施和发展提供了良好的条件。
然而，随着城市化的快速发展和人口的不断增加，环境污染、城市交通拥堵、人口密度过高等问题逐渐凸显出来。
因此，为了更好地满足市民的居住、工作和生活需求，有必要进行一项可行性研究，以评估目前所面临的问题和潜在的解决方案。
本报告旨在对广州市进行可行性研究，为未来的发展提供科学依据。
一、可行性研究目的本可行性研究的目标是对广州市的问题进行分析和评估，找出最适合解决这些问题的解决方案。
通过本次研究，希望能够为广州市未来的发展提供一些建设性的建议，并为相关部门的决策提供科学依据。
二、可行性研究范围本次可行性研究将对广州市的环境污染、城市交通拥堵、人口密度过高等问题进行分析，并提出可能的解决方案。
同时，本次研究还将涉及广州市的资源条件、政策法规和市场需求等方面的调研。
三、可行性研究方法本次可行性研究将采用定性和定量相结合的方法，通过实地调研、问卷调查、专家访谈等手段收集相关信息。
同时，还将对广州市的环境、经济、社会等方面的数据进行统计和分析。
四、可行性研究内容1. 环境问题环境污染一直是广州市面临的一大难题。
随着工业化的加快和人口的增加，环境污染的程度不断加剧。
特别是在工业区和交通路段，空气污染、噪音污染等问题不容忽视。
在这种情况下，有必要提出相应的解决方案，以改善环境质量。
2. 城市交通广州市的交通问题一直是市民的头等难题。
由于人口密度过高和车辆数量过多，交通拥堵成为了常态。
因此，有必要采取措施，以改善城市交通的情况，提高市民的出行质量。
3. 人口密度广州市的人口密度过高已经成为了城市发展的一个障碍。
人口过多导致了城市资源的紧张，也增加了城市管理的难度。
因此，有必要对人口分布进行调查和分析，寻找合理的解决方案。
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小汽车 6. 停车场 [ 库 ] 及机动车泊位 数（标准小车 位）
1、自行车车位：≧2 个/100 平方米； 2、公共自行车停车场地宜与城市交通有方便的联系，且场地内自行车 自行车 的停放不得对城市交通产生不利影响。 3.公共自行车宜与轨道交通出入口、大型商业设施出入口、公交场站等 紧密结合，方便行人换乘。 地块一：按相关规定落实 6 班幼儿园、文化活动中心、居民健身设施、社区居委会、物业管理用 房、社区服务站、警务室、垃圾收集站、公厕、配电房、公共交通场站(5000 平方米)、出租车 五、 配套设 停候场站（2000 平方米）等配套设施。 施要求
备注
（地块一住宅建筑面积比例小于等于 45%，商业建筑面积比例大于等于 55%）
1.主导使用性质 地块一：商业商务居住混合用地 地块二：公园绿地 二、 土地使 2.兼容使用性质 地块一：兼容文化设施用地、静态交通设施用地 用性质 按《城市用地分类与规划建设用地标准》 （GB50137-2011）中城市用地分类和代码有关规定执行。 1.容积率 地块一：≤ 4.0 三、 规划技 2.建筑密度 地块一：≤50% 术指标 3. 计算容积率 （按用地 ≤438013.24 ㎡ 建筑面积 （㎡） 面积计算） 4.绿地率 地块一：≥30％ 1.建筑层数 在满足建筑控高的情况下，根据建筑功能及使用需要设置，并符合国家有关规范 及《佛山市城市规划管理技术规定》 （2011 年修订版）相关要求。
摘要
项目占地面积10.9万平方米，分两期合作开发。其中，一期产品主要包括住宅和商业两大 部分；二期为创意型产业，星华智本投资发展有限公司将独立承担开发建设。 为培育和扶持创意型产业的发展，项目地价政府以低于市场水平出让。同时，政府拟以地 价款折抵回购约4.2万平方米的物业，减少开发商的投入和物业持有风险，以加快项目区域产业 发展。 一期总占地面积8.6万平方米，总建筑面积45.11万平方米，其中计容面积32.3万平方米， 住宅（含底商）的可售面积20万平方米，公寓部分可售面积4万平方米，商业地上可售部分面积 5.1万平方米，商业街2万平方米。一期需提供给政府3.2万平方米物业。 本项目预期本项目住宅销售均价为11,000元/平方米，公寓销售均价10,000元/平方米，商
一、项目简介
地块概况 项目现状 项目区位 二、项目区域房地产市场研究 土地市场分析 住宅市场分析 商业市场分析 三、项目定位和规划
项目整体定位
项目商业规划
四、项目SWOT分析 五、项目开发经济效益 六、结论
一、项目地块概况
项目位置：本项目位于佛山市顺德区陈村镇赤花村吴家围，陈村大道东侧，紧邻佛 陈路、广珠西线高速。通过广佛环线地铁，与广州南站仅一站地铁之隔。 项目四至：北至屯教西路，南至规划横五路，西至陈村大道，东至勤政东路。 项目面积：本项目拟开发区域为地块一，约164亩。
星华智本投资发展有限公司 二〇一四年九月
摘要
广东省珠江三角洲地区是有全球影响力的先进制造业基地和现代服务业基地。
截至目前，珠三角地区常住人口高达6400万，其中项目所在区域的广州人口1300 万，佛山800万。2013年，珠三角地区GDP11962万亿美元，人均GDP2.2万元美元。媲 美台湾韩国，成为全球中等发达地区。 广东省佛山市顺德区陈村镇是珠江三角洲主要的商业中心。陈村地处珠三角的中 心和广佛都市圈群内，是广州、佛山、顺德、番禺、南海交通交汇处，为广佛都市一 体化的核心。 本项目位于广东省顺德市陈村镇赤花村吴家围，陈村大道东侧，紧邻佛陈路、广 珠西线高速。项目地处连接广州南站和佛山西站的地铁走廊--广佛环线陈村站台上， 并在地块中设置与广州地铁 7号线换乘站，为广州南站与佛山西站的关键交通节点， 与广州南站仅一站地铁之隔。 本项目区域已纳入广州南站5公里半径统一规划发展区。 项目位于华南区两大服装批发市场商圈的交通枢纽节点。建议商业部分主要业态 可定位为批发市场或者大型体验型购物中心。
三、区域控制性规划
三、区域控制性规划(项目地块初步规划条件)
佛山市顺德区建设用地规划条件(初稿)
编号： 1.用地单位 一、 用地概 2.用地位置 陈村镇 TOD 站点核心区地块 况 地块一：109503.31 平方米 3.用地面积(㎡) 地块二：22105.13 平方米 1.建筑色彩及风格：以现代建筑风格为主，色彩宜淡雅、简洁，并与中心城区总体风格相衔接。 2.营造城市综合体：通过功能区整体设计，营造城市综合体，形成与城市有机协同、功能业态间 高效集约和互为价值链的建筑集合体或建筑街区。 3.处理好公园、建筑、以及河道之间的关系，重点处理好建筑与公园入口的衔接。 六、城市 4.沿城市主要交通道路一侧的建筑及环境设计应满足地面交通噪声污染防治有关规范规定，并符 设 计 要 合环保部门审批要求。 求 5.地下部分宜内部联通， 以增强功能区间的连接。 （地下空间开发宜与车站换乘通道整体开发设计， 增强内部联通，加强核心区各功能区之间的联系，提升整体开发价值）
4.建筑间距
四、 建筑工 1.南面、东面、西面。 程规划设 5. 机动车出入 2.靠近主干道出入口远离交叉路口（距离不小于 50-100 米） ，出入口宜采用港湾 计要求 口方位 式设计，降低对主线交通的影响。 小汽车停车位：住宅≧0.6 个/100 平方米、商业≧0.6 个/100 平方米、 商务≧1.0 个/100 平方米 （高密度核心开发区域限制小汽车使用，鼓励公交出行）
八、交通区位
项目地处连接广州南站和佛山西站的地铁 走廊----广佛环线陈村站台上，并在地块 中设置与广州地铁7号线换乘站。为广州 南站与佛山西站的关键交通节点。
武广高铁
广州南站
佛山西站
南广高铁 贵广高铁 广深港高铁 厦深高铁
佛山西客站作为广州枢纽内重要的客站 之一，其在功能上将衔接贵广、南广铁路、 西部沿海铁路、广佛环线、广佛肇城际等 线路，并与地铁、公路等交通方式紧密衔 接，主要承担粤西客流以及城际客流，是 广州枢纽以及广佛都市圈面向西南地区辐 射的重要节点。
广州南站是一个大型现代化铁路客
陈村
运站，与广州站、广州东站和广州北 站共同形成由中国铁道部规划的全国 铁路四大客运中心之一。担负连接武 广高铁、广深港高铁、厦深高铁等往 粤东、南、北交通枢纽功能。
九、项目区域价值
„„2010 启动萌芽阶段 处于两中心组团间边缘郊镇
2010-2013 快速发展阶段 处于两中心组团间内的重要郊镇
2. 建 筑 控 高 地块一：≤150 米 (米) 3. 建筑退让道 建筑红线控制要求详见附图，建筑退让道路红线及用地红线最小距离还应符合国 路红线及用地 家有关规范及《佛山市城市规划管理技术规定》 （2011 年修订版）有关规定。 红线 建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、视觉卫生、管线埋设、环 保、安全等要求确定。 按国家有关建筑设计规范、防火规范及《佛山市城市规划管理技术规定》 （ 2011 年修订版）执行。
1.保证地块东西向联系以及公共交通场站 /出租车停侯场站的进出交通组织， 以及行人接驳最短步 行距离（150 米） 。 2.保证广佛环线以及广州地铁 7 号线预留地面绿化：地铁地下工程（车站、隧道等）结构边线、高 架车站及高架线路工程结构的水平投影外侧 30 米，以及地面车站及地面线路、车辆段、控制中心、 七、其 变电站、集中冷站结构边线外侧 20 米范围内的区域。 他 3.地铁车站（19.5m 宽） ，地面绿化控制需要按 30 米控制，建筑退让线在轨道绿化控制基础上，按 正常后退距离控制。建议轨道绿化控制与建筑后退空间一起控制预留。 4.地块一与地块二的地下空间应统一开发，保证地下空间的良好衔接，提升地下空间的开发价值。 5.地铁 7 号线与地块内部市政道路建成以后产权移交政府。 1.室外地坪标高：参照陈村大道人行道面标高（以黄海高程为准） 。 八、市政 2. 依据上层次市政管线规划并结合现状市政管线建设情况开展市政管线设计。 工程规 ，污水集中后排入 划 设 计 3.排水系统采用雨污分流制式，雨水适当集中后就近排入市政雨水管（或河涌） 市政污水管。若市政污水系统未开通，应制定临时排放处理措施达标后排放，市政污水系统开通 要求 后须无条件接入市政污水系统。 1.规划及建筑设计在满足本规划条件设计要求以外，还应符合国家、省有关规范规定和《佛山市 城市规划管理技术规定》 （2011 年修订版）有关要求。 2.应按下面规定要求办理阶段性审查：修建性详细规划审查。 3.建设项目涉及以下职能部门的，需按有关规定办理相关手续： 九 、 备 消防，防雷，环保，人防，水利，供电，燃气，文物保护等。 注 4.本规划条件自发出之日起一年内有效（规划条件核发后，用地单位在一年内未与佛山市顺德区 国土城建和水利局签订国有土地使用权出让合同的，或虽签订国有土地使用权出让合同，但未在 出让合同规定的时限内取得土地权属证明的，规划条件自动失效，须向佛山市顺德区发展规划和 统计局重新申领规划条件；取得国有土地使用权证，且在约定的动工期限内实施建设的地块，按 出让合同中的规划条件建设，不需办理延期手续） 。 5.本规划条件由佛山市顺德区发展规划和统计局负责解释。
化的核心。
5公里半径
广州南站
本项目区域已纳入广州南站 5公里半径统一规ຫໍສະໝຸດ 发展区。七、项目区位优势：
广佛同城经济圈核心
紧邻佛山中心 距广州商圈17公 里
距顺德中心13公里
经济中心：珠三角区域经济圈的中心地带，坐拥4280万庞大消费群； 广佛核心：处于广州与佛山连接的核心区域； 城市枢纽：处于禅城、南海、荔湾、番禺和顺德五大“珠三角”重点经济区域的 交叉口； 交通枢纽：处于广州地铁七号线、广佛环线、广明高速等多条轨道及高快速路汇 聚处； 广州南站服务区：与广州南站仅一站之距，是佛山与亚洲最大火车站对接的门户。
广州地铁7号线顺德延长线
广佛环线陈村站
二、宗地现状：
地块基本平整，目前广佛环线正在开挖施工。
地块周边环境：
基地东侧远望陈村主要河流潭洲