建筑工程招投标阶段的造价控制
招投标阶段控制工程造价应采取哪些措施
招投标阶段控制⼯程造价应采取哪些措施【招投标】招投标阶段控制⼯程造价应采取的措施(1)认真编制招标⽂件。
招标⽂件的编制既是投标单位编制投标⽂件的依据，也是招标单位与中标单位签定合同的基础。
招标⽂件提出的各项要求，对招标⼯作及承发包双⽅都有约束⼒。
因此，招标⽂件的编制对于顺利完成招标⼯程，控制⼯程造价⼗分重要。
招标⽂件的编制应具有针对性，可操作性，内容要全⾯。
(2)注重⼯程量清单的编制。
⼯程量清单是招标⽂件的重要组成部分，是投标单位进⾏投标和进⾏公平竞争的基础。
因此，⼯程量清单必须科学合理，⼯程量计算准确，内容明确，客观公正。
必须委托具有相应资质的造价咨询单位编制。
(3)设⽴并公布招标最⾼限价。
考虑到⽬前建筑市场机制还不够完善，因此宜在⼀定时期内设⽴招标上限控制价。
最⾼限价综合考虑了招标⽂件、市场⾏情、计价规定，同时兼顾了拟建⼯程具体条件、⽔平等因素，使招标⼯作更加客观公正。
最⾼限价⽔平的确定应详细地进⾏⼤量市场⼈⼯、材料、机械⾏情调查，并掌握较多的该地区条件相近同类⼯程项⽬的造价资料，经过认真地研究、分析、⽐较计算，将⼯程最⾼限价控制于同类⼯程社会平均⽔平上。
(4)重视询标⼯作。
合理低价中标询标是指对投标⽂件填报的项⽬内容、综合单价组成、投标报价和含义不明确、表述不⼀致的内容要求投标⼈进⾏澄清、说明或者补正。
通过询标，可排除可能存在的⾮实质性、欺骗性、以及明显低于其个别成本的不合理报价，为确定合理的合同价打下良好基础提供先决条件。
(5)慎重确定合同类型。
在⼯程量清单招投标中，恰当选择合同类型有利于取得竞争性报价，也可合理分担合同履⾏过程中的风险。
对于⼤中型⼯程⼀般多采⽤单价合同为主，总价合同为辅的合同形式，即合同中主体⼯程项⽬是单价合同，其他部分项⽬采⽤总价合同。
对于规模⼩、技术不复杂、⼯期短的⼯程，可采⽤总价合同。
(6)签定合同注意事项。
在编制合同条款时，应注重有关风险权利责任的约定，将项⽬管理融⼊合同条款中，尽量将风险量化，责任明确，公正地维护双⽅的利益。
建筑工程招投标阶段的造价控制措施
建筑工程招投标阶段的造价控制措施一、引言在建筑工程招投标阶段，造价控制是保证工程质量和项目安全的关键措施之一。
因此，制定科学合理的造价控制措施在工程项目的顺利进行中至关重要。
本文将重点探讨建筑工程招标阶段的造价控制措施，以帮助各方更好地理解及落实。
二、建立完善的预算体系在招标阶段，建立一个全面的预算体系对于实施造价控制具有重要意义。
预算体系应覆盖所有的工程费用，并包括人力、材料、机械设备、施工等方面的费用，将各项费用细化到每个工序、每个工程环节。
同时，预算体系还应该考虑项目管理费用、保险费用、税费等因素，确保建筑工程项目的整体预算精确可靠。
三、明确工程量与工程标准招标文件中应明确工程量和工程标准，通过详细的工程量清单和技术规范来控制工程成本。
工程量的准确计算对于控制造价非常重要，因此，在编制招标文件时需要加强对工程量的审核和核对工作，确保数量计算准确无误。
同时，要通过技术规范明确各项工程的质量要求和标准，以确保工程质量的统一性和可控性。
四、建立合理的标底制度标底是投标人在制定投标报价时的参考依据，是控制造价的关键手段之一。
因此，建立合理的标底制度对于保证招标过程的公正、公平至关重要。
在制定标底时，应结合招标范围、市场行情、工程要求等因素进行综合考虑，确保标底能够切实反映工程实际成本。
同时，在标底制定过程中，可邀请专业造价咨询机构提供技术支持，以确保标底的合理性和准确性。
五、强化施工方案审查施工方案是工程实施的重要依据，因此，在招标过程中应对施工方案进行详细审查。
施工方案应清晰明确地列出施工工艺、施工流程、施工方法等，同时分析和评估施工方案可能引发的风险和影响因素。
通过审查施工方案，可以及时发现潜在的造价风险，并采取相应的措施进行防范和控制。
六、严格控制变更管理在建筑工程招标阶段，变更管理是造价控制的重要环节。
建筑工程项目在实际施工过程中，难免会出现一些变更需求，这些变更可能会对工程造价产生影响。
建筑工程招投标阶段工程造价控制管理策略
建筑工程招投标阶段工程造价控制管理策略摘要：建筑工程招投标阶段的工程造价控制管理是确保工程项目实施过程中成本控制有效、质量可控的重要环节。
在招投标阶段，透过科学、严谨的管理措施，旨在规范竞标价格的合理制定，促进市场竞争的公平公正，确保最终选择到的承包商具有施工能力和资质，为工程项目的顺利实施奠定坚实基础。
本文对建筑工程招投标阶段工程造价控制管理策略进行分析。
关键词：建筑工程；招投标；造价控制引言建筑工程的造价管理涉及到工程建设各个阶段，特别是招投标阶段的造价管理对工程全过程管理具有非常重要的意义。
造价是工程招投标的核心和前提，科学合理的工程造价会直接影响招标结果，招投标阶段的工程造价管理水平的提高会对工程综合效益目标的实现奠定良好的基础。
在当前市场经济环境下，工程招投标制度已在工程建筑领域全面实行，建筑市场越来越规范，竞争也越发激烈，在这种情况下，招标工作已经实现普及化和法制化，在现阶段，以科学合理的工程造价为基础，通过实施招投标制度，可以有效的实现投资的节约，确保投资效益的提高，这对工程造价控制具有极其重要的作用。
1进行工程招投标阶段造价控制与管理的重要性工程招投标阶段，造价控制与管理的重要性不言而喻。
首先，通过有效的造价控制和管理，可以确保工程项目在合理预算范围内进行，避免因成本超支而导致项目延期或质量下降的风险，保障工程质量和进度的可控性。
其次，造价控制与管理是保障工程项目盈利能力的重要手段，通过合理控制各项费用，提高项目的经济效益，实现投资者和承包商的双赢局面。
另外，通过细致的造价管理，能够及时掌握工程项目的资金使用状况，发现和解决资金浪费、成本偏高等问题，提高项目的经济效益。
此外，造价控制与管理还可以促进工程项目的标准化和规范化，帮助优化工程设计，降低施工成本，提高工程质量和竞争力。
2招投标阶段工程造价控制管理存在的问题2.1市场竞争中的问题招投标阶段工程造价控制管理中存在着诸多问题，主要表现在市场竞争激烈的情况下，各方面存在价格恶性竞争，导致工程造价偏高或者低于成本价，无法准确反映项目实际价值；同时，由于信息不对称和缺乏透明度，容易产生投标信息不真实、虚假宣传等现象，影响了招投标过程的公平性和透明度，增加了投标者之间的不信任和纠纷风险；此外，由于投标方面缺乏全面的风险预测和评估能力，可能出现工程项目后期出现额外成本和风险，导致项目盈利受损，甚至出现无法按期交付等问题，影响了整个工程项目的可持续发展和成功实施。
试论建筑工程招投标阶段的造价控制措施
建筑工程招投标是工程项目开展的重要阶段，也是决定工程造价控制的关键时期。
在招投标阶段，合理的造价控制措施能够确保项目的经济效益和质量安全。
本文将围绕建筑工程招投标阶段的造价控制措施展开探讨，旨在提供一些建议和指导。
一、明确工程需求和目标在招投标阶段，首先要明确工程的需求和目标。
即明确工程项目的功能需求和质量要求，确定项目的设计方案和标准。
通过比较和分析不同的设计方案和标准，选择最经济合理的方案，并在招投标文件中明确规定。
二、科学编制投标文件投标文件是工程招投标的重要依据，关系到投标人的详细了解和准确评估。
编制投标文件时，要以实际需要为前提，科学设置投标内容。
投标文件中应包含详细的工程量清单、施工图及设计图纸等，以便投标人根据实际情况进行估算和报价。
三、严格控制资格审查在招投标阶段，要加强对投标人资格的审查。
只有具备相应资质和经验的企业才能参与投标。
通过严格的资格审查，能够有效避免不具备资质的企业参与竞标，减少施工风险，保证工程质量。
四、强化澄清与询价在投标阶段，企业可以通过澄清答疑和询价的方式，进一步优化和控制造价。
主要包括两个方面：一是及时回答投标人疑问，澄清相关问题，确保信息流畅和准确；二是及时询价，对原设计方案中的问题进行价格比较和分析，选择经济合理的替代方案。
五、合理拆分工程量在编制投标文件时，可以合理拆分工程量，细分单项工程，以便投标人更加清晰地了解工程量的分布和组成。
这样一来，就可以有针对性地优化价格，控制成本，避免不必要的浪费。
六、合理设定投标限价在招投标阶段，设定合理的限价是必要的。
通过对市场行情和类似项目的分析，可以确定具体的投标限价。
合理的限价能够引导投标人按照实际成本报价，避免因过低或过高的投标价而出现工程质量和经济效益的问题。
七、强化合同管理在中标后，要严格履行合同约定，加强对合同的管理。
这包括明确责任和义务，执法合同条款，建立健全的监督机制，确保工程按时完工、按质量标准完成。
建筑工程招投标阶段的造价控制探讨
建筑工程招投标阶段的造价控制探讨建筑工程招投标阶段的造价控制探讨随着建筑市场的加速开放，建筑行业市场竞争日趋激烈，对于建筑企业来说，必须通过提高效率、降低成本、提高质量等措施来提高市场竞争力。
其中，造价控制是降低成本的重要手段之一，而在建筑工程招投标阶段的造价控制更是关键。
因此，本文将从建筑工程招投标阶段的造价控制方面进行探讨。
一、建立严格的招投标流程在建筑工程招投标阶段，建立严格的招投标流程，可以有效降低招标造价，提升企业的市场竞争力。
首先，招标人应该公开招标，向各方公开招标信息，保证公正公平；其次，招标文件应当明确具体要求，细化方案策划，规范投标商投标方案；最后，招标文件应规范招标程序，明确招标时间，提高招标效率。
二、维护供应商的合法权益在建筑工程招投标阶段，保护供应商的合法权益是必要的做法。
对于一些污染环境、影响人身安全等风险比较大的建筑项目，要求投标商必须提供合法的环保证书及权益承诺书，保障建筑工程建设过程安全可靠。
三、加强设计规划和细化施工方案在建筑工程招投标阶段需要加强设计规划和细化施工方案，提前发现和解决问题。
设计师可以在招标阶段就对方案进行精细化设计，力求达到最佳效果，而施工方案也应该根据招标人的要求进行细化，妥善处理施工中可能遇到的问题。
四、谨慎控制材料及设备的选择在建筑工程招投标阶段，控制材料及设备的选择也是必要的措施。
投标人在选择材料及设备时，不能仅从价格上考虑，更要从质量、使用寿命及正规厂家等多个方面进行选材，控制材料及设备成本的同时，确保建筑工程质量和可靠性。
五、完善施工管理及质量控制机制在建筑工程招投标阶段，也必须完善施工管理及质量控制机制。
建立比较科学的施工方案及施工流程，加强现场管理，保障施工过程的质量和进度。
同时，招标人在选择建造商时，应该仔细审查他们的成果和信誉记录，以判断其施工质量的合格性。
综上所述，建筑工程招投标阶段的造价控制是保证工程项目顺利进行及实现企业最大利益的有效手段。
工程造价在招投标阶段的控制
工程造价在招投标阶段的控制工程造价是指工程项目在规划、设计、施工等各阶段所需要的费用总和。
在工程建设项目的招投标阶段，控制工程造价尤为重要。
因为招投标阶段确定了整个工程建设的基础，关系到后续施工、管理和资金使用等方面。
对工程造价在招投标阶段的控制必须引起重视，这不仅是对合同的尊重，也是对工程建设的负责。
在招投标阶段，一般来说，工程造价的控制主要包括以下几个方面：1. 合理确定预算在招投标阶段，首先要做的就是对工程造价进行预算。
这个过程需要根据工程项目的实际情况和要求，对材料、设备、人工、施工周期等进行详细分析和估算，制定出合理的工程造价预算。
这个预算既要符合工程项目的实际情况，又要合理控制在相关预算标准之内。
只有确定了合理的预算，才能保证后续的投标和施工工作可以按照预算进行。
2. 严格控制招标范围在工程项目招标阶段，招标方要严格控制招标范围，明确工程项目的具体要求和条件。
根据实际情况，确定工程项目的规模、内容、工期等具体要求，只有确定了清晰的招标范围，才能确保各个投标方在提交投标文件时，按照规定范围进行报价。
3. 加强投标文件的审核在招投标阶段，投标方需要提交投标文件，而招标方需要对这些文件进行严格审核。
投标文件中包括工程造价的具体报价和相关费用的估算，招标方需要对这些报价和估算进行详细的审核，确保其合理性和准确性。
只有通过严格审核，才能避免虚报或漏报，保证投标价格的真实性。
4. 合理选择投标方在收到投标文件后，招标方需要根据实际情况和投标文件的内容，合理选择投标方。
不仅需要考虑投标方的资质和信誉，还需要根据其报价和工程造价的控制能力进行综合评估。
只有选择了合适的投标方，才能保证后续施工阶段的工程造价得以有效控制。
5. 建立合理的合同管理机制在确定了投标方后，招标方需要与其签订合同，并建立合理的合同管理机制。
合同中需要明确工程造价的支付方式、变更和索赔的处理方式、工程进度和质量的要求等内容，同时需要建立相关的监督和管理机制，确保工程造价在后续的施工阶段得到有效控制。
论建筑工程招投标阶段的造价控制研究 周鑫
论建筑工程招投标阶段的造价控制研究周鑫摘要：在建筑工程实施过程中，保障工程效益及工程经济的主要环节就是对造价的控制，随着建筑工程行业的不断发展，针对招投标阶段及各个阶段的造价控制工作也必须进行相应的调整。
关键词：建筑工程; 招投标阶段; 造价控制;如今，我国的市场经济水平正在不断提高，建筑工程领域的发展规模也在不断扩大。
为了有效保障整体的工程质量，加强工程效益，落实各个环节的造价控制工作是管理人员应重点开展的一项任务。
综合来说，在一项建筑工程中，造价管控是其中复杂性及繁琐性极高的环节。
负责该项工作的造价管控人员需要全身心的投入到整个项目中，对项目施工阶段及竣工决算阶段的各个阶段造价形成有效控制。
1 建筑工程招投标阶段造价控制工作中的问题当前，我国很多建筑工程在开展招投标阶段的造价管控工作时，都存在以下方面问题：首先，招投标形式不严谨。
招投标工作是整个建筑工程中复杂性相对较高的一个环节。
其中会包括很多细节性、繁琐性较强的内容。
在开展招投标清单编制工作时，工作人员很容易就会由于客观条件的影响，而产生一些工作疏忽或者工作漏洞，导致所制作的清单内容并不全面。
当投标人在对文件进行分析时，就很容易会无法准确的理解文件条款，进而在合作过程中，与合作方产生理解性矛盾，影响到项目的开展进度，也会浪费一定的工程成本。
其次，投标形式不合理。
当前有一部分投标企业自身的实际运营状况以及实际能力并不能够达到项目招标的要求。
但是为了能够顺利的中标，提高企业的经济效益，有一部分企业并没有将发展重点落实在如何提高自身的发展实力方面，而是投机取巧，花费大量的金钱去贿赂招标人员，通过一些不法途径来获取到项目。
不仅会影响到整体工程的质量及工程效益，同时也会破坏市场的健康性。
最后还存在对于不平衡报价的判断误差问题，并且由于对这一环节存在忽视情况，导致未能及时的进行纠偏工作。
此外对于招标文件和合同主要条款的订制不严谨，如合作价款中的可调整范围及调整方法不严谨，以及风险承担的主体不明确等。
工程造价在招投标阶段的控制
工程造价在招投标阶段的控制在工程建设过程中，造价控制是至关重要的一环。
一方面，造价控制直接关系到工程的经济效益，过高的造价会增加企业的负担，降低竞争力；造价控制也是对工程质量和进度的保障，只有在合理的造价范围内，工程才能按计划进行，保证最终的质量与效益。
在整个工程建设过程中，招投标阶段是造价控制的关键时期。
在这个阶段，企业需要通过合理的预算与标书编制，来确保项目的造价在控制之下。
下面将从预算编制与标书编制两个方面来谈谈在招投标阶段的造价控制。
一、预算编制预算编制是工程造价控制的第一步，也是最为关键的一步。
预算的合理性，直接关系到工程的竞争能力与项目的经济效益。
在招投标阶段，预算编制的重点主要有以下几个方面：1、充分了解项目需求：在进行预算编制之前，企业需要充分了解项目的需求，包括工程的规模、质量、要求等。
只有在清楚了解了项目需求之后，才能进行准确的预算编制。
2、准确把握市场行情：在进行预算编制时，企业需要准确把握当地的市场行情。
这包括材料价格、劳务费用、机械设备租赁费用等。
只有在了解了市场行情之后，才能编制出合理的预算。
3、合理控制人工及机械成本：人工和机械设备是工程造价中的两个重要组成部分。
在进行预算编制时，企业需要合理控制人工及机械成本，以确保整体的造价在合理的范围内。
4、考虑风险与变更：在进行预算编制时，企业需要考虑到工程实施中可能出现的风险与变更。
合理的预算需要考虑到这些风险与变更，以确保工程的顺利进行。
二、标书编制标书编制是企业与招标单位进行交流的重要环节，也是工程造价控制的关键步骤之一。
在标书编制过程中，企业需要注意以下几点：1、严格按照预算编制标书：在进行标书编制时，企业需要严格按照预算的要求来编制标书。
这包括对于材料选择、工艺要求、技术规范等方面。
只有严格按照预算要求来编制标书，才能确保项目的造价在控制之下。
2、合理控制利润率：在进行标书编制时，企业需要合理控制利润率。
过高的利润率会增加项目的造价，降低项目的竞争力。
建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素及措施
建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素及措施在建筑工程的招投标阶段，造价控制是一个非常重要的环节。
有效的造价控制可以降低项目的成本，提高项目的经济效益。
下面将介绍建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素及相应的措施。
1. 设计方案：设计方案是建筑工程造价的基础，设计方案的优劣直接影响着项目的造价。
在招投标阶段，应注重设计方案的详细性、可行性和经济性，避免设计方案中存在的冗余、复杂或不必要的部分。
在设计方案中合理选择施工工艺和材料，采用先进的技术手段，以降低工程造价。
2. 材料价格：材料价格是影响建筑工程造价的重要因素。
在招投标阶段，应对材料价格进行充分的调查和比较，选择性价比高的材料供应商。
与材料供应商进行充分的谈判，争取最低的价格，并且确保材料的品质符合项目要求。
3. 劳动力成本：劳动力成本是一个较为稳定的成本因素，但在招投标阶段，可以通过合理安排施工工期、合理配置劳动力，以及提高劳动力的效率来降低劳动力成本。
还可以采用机械化施工，减少人工劳动力的使用，从而降低劳动力成本。
4. 物流运输：物流运输是造价控制中的一个重要环节。
在招投标阶段，可以通过对物流运输方式的选择和物流线路的合理规划，以及与物流服务商的合作等措施来降低物流运输成本。
还可以通过优化材料的存储和保管方式，降低仓储成本。
5. 施工进度：施工进度的延误会导致建筑工程项目的成本增加。
在招投标阶段，应对施工进度进行合理的安排和控制，制定详细的施工计划，明确各项工作的时间节点，以确保项目按时完成。
要加强施工现场的管理，合理调配施工人员和设备，以提高施工效率。
6. 管理费用：管理费用是建筑工程项目的一个重要组成部分，对整个项目的成本影响较大。
在招投标阶段，应对管理费用进行精细化的控制，合理规划和预算管理费用，避免不必要的开支。
要加强对施工现场的管理，减少人力和物力的浪费，提高管理效率。
建筑工程招标阶段造价控制现状分析及应对措施
建筑工程招标阶段造价控制现状分析及应对措施一、招标阶段工程造价控制现状(一)竞标行为不规范这种隐性的的工程造价失控，在市场竞争激烈的工程建设行业大有愈演愈烈的趋势，值得引起我们的重视。
(二)工程量清单的编制不准确工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。
它是投标的基础，使得最后的投标结果具有可比性。
然而由于招投标前期准备工作时间比较紧迫，往往会出现程量清单编制不准确的现象，影响招标控制价的编制，进而影响投标单位的具体报价，增大工程造价失控的风险。
比如，工程具体实施划分不合理、项目描述过于笼统缺乏量化、项目缺漏项严重等等，都是在实际招标过程中出现的问题，最终都会导致工程造价在工程建设的初始阶段就那一控制，为接下来的具体施工中的工程造价失控埋下隐患。
(三)招标文件编制质量有待进一步提高招标文件的编制事关整个招标活动能否顺利进新，事关整个工程造价控制能否满足工程建设的需要。
当前的状况是，一些术标准和合同条款的不完善为工程造价控制带来隐患，进而影响了工程招标的顺利进行。
例如，在编制招标文件时缺乏全局观，出现为招标而招标的状况，即仅仅考虑招标环节的造价控制，缺乏后续考量，出现笔者前文所说的底价那工程订单，后期加价价款的行为，最终导致工程造价失控。
二、招标阶段控制工程造价控制措施(一)加强市场监管，规范招投标双方的经济行为有关监管部门要进一步晚上关于招投标行为的相关规章制度，避免不法分子钻政策的空子，更为重要的一点是要严格落实相关规定，避免流于形式的监督，通过查处打击一系列在招投标过程中的不法行为，起到震慑作用。
同时在制定招标制度上，笔者建议学习广州做法，建立双限价制在设置投标最高限价的同时也限制了综合单价的最高投标报价。
对于招标方而言，严格遵守招标程序和流程，具体来说，可以通过设立专门的招标监督部门对找遍过程实施全程监督，杜绝内外串通一气的情况出现，当然还可以采取招标备案、资格预审、第三方监理等措施保证招投标过程的公开、公平、合理，为工程造价的有效控制创造一个良好的氛围。
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建筑工程招投标阶段的造价控
制
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招投标阶段的造价控制
招投标阶段的造价工作是工程建设重要的组成部分，工程造价合理与
否，直接关系到建设单位与施工单位的切身利益，真实、科学、合理的反
映工程造价是招投标工作十分重要的环节。因此认真做好招投标阶段的造
价计算和控制，才能做到建设周期短，确保工程质量，节约建设资金，提
高投资的经济效益。
招投标应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。目的就是合理缩
短建设周期，保证工程质量，节约投资，提高投资最大效益。招投标过程
中最重要的是工程造价的确定。工程造价的控制，既是设计阶段概预算控
制实现的目的，又是核实工程投资规模、控制施工阶段工程造价的依据。
投标阶段是确定工程施工合同价款的重要阶段，直接影响到建设工程的施
工和竣工结算。经过这些年的实践和总结，我国工程建设的招投标工作已
经走上了一条正确的道路。
一、招投标阶段建筑工程造价的形成机制
招投标阶段工程造价，是指完成某些工程所花费的全部费用，是一种
动态投资，其变化是受价值规律、货币流通规律和商品供求规律所支配的。
因此，在承包工程投标报价计算中，要运用多学科的理论评定报价策略，
从管理上、技术上和商务上多方面进行鉴别、比较后，采用科学的计算方
法和切合实际的计价原则，合理确定工程造价。
在社会主义市场经济条件下，谁能及时、准确地捕捉工程建设市场价
格信息，谁就能保持竞争优势、控制成本和取得盈利的关键。价格信息是
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工程招投标价格计算和结算的重要依据。因此，工程造价要在统一工程项
目划分、统一计量单位、统一工程量计算规则和消耗定额的基础上，遵循
市场经济的规律，建立以市场为主的价格机制。实行量价分离，改变了计
价定额的属性，定额已不再由政府确定，但工程量要统一，由咨询公司或
专业协会制定工程量计算规则和消耗定额，促进市场公平竞争，优胜劣汰，
保持社会生产力持续发展。价格要逐步放开，先由定额价向指导价过渡，
再由指导价向市场价过渡，最终与国际市场接轨。企业可以根据自身人员
技术水平、装备情况、资质、经验和社会信誉制定企业定额与取费标准。
工程招投标价格的表现形式是标底。标底的计算主要有三种：施工图
设计阶段以预算定额为基础；初步设计或扩大初步设计阶段以概算定额为
基础；综合单价法。
二、现阶段我国招投标阶段建筑工程造价存在的问题
（一）、评标方式需要改进。《中华人民共和国招标投标法》的颁布，从
法律上对招投标活动中评标专家委员会的地位进行了界定，减少了业主对
项目定标的直接影响，理论上体现了项目评标的民主化和科学化。但实际
上，评委实际上只有评标的权力没有对后果承担责任，加上评标时间短，
不可能对投标文件进行详细分析和判别，也不能实现其预定功能，影响了
工程造价的合理确定。
（二）、竞标行为不规范。我国的承包商缺乏成熟的市场行为。有的承
包商以抢工程、中标为目的，恶意降价，中标后就亏损还要追加费用，影
响了工程进度。有的承包商违规分包和转包，导致工程质量下降。
（三）、工程造价缺乏合理性。在市场供求失衡的情况下，部分业主压
低工程造价，使中标价不能真实反映工程价格，招投标缺乏公平、公正、
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择优，使施工单位利益受到损害。
三、招投标阶段建筑工程造价的控制
（一）、认真调查研究，做好招标工作
1、做好招标文件的编制工作。
招标文件的编制是投标单位编制投标文件的依据，是招标单位与中标
单位签订合同的基础。招标文件提出的各项要求，对招标工作及承发包双
方都具有约束力。因此，招标文件的编制已具有针对性、可操作性，内容
要表达全面。
2、重视工程量清单的编制
工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标单位进行投标的基础，
必须委托具有相应资质的造价咨询单位编制。编制工程量清单要注意的以
下几方面：1）编制依据。全面了解业主建设工程的意图、技术规范，并实
地勘察现场情况、施工条件，为以后计算工程量打好基础，减少以后工程
变更。2)项目划分。要求项目之间界限清楚，项目工作内容、工艺和质量
标准明确，便于计量和报价；项目划分要细，避免不平衡报价。3)清单说
明言简意赅。包括工作内容补充说明、施工工艺特殊要求、招标说明、现
场施工条件、自然条件说明都应准确表达，避免工程造价索赔。
3、做好招标前投标单位的资质审查。
做好招标前投标单位的资质审查工作，尽量避免出现“一级企业投标、
二级企业转包、三级企业进场”等不正常现象，影响工程造价、工程质量、
工程进度等。
4、设立并公布招标最高限价
目前建筑市场机制不完善，必须在一定时期内设立招标上限控制价。
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最高限价的设立，一是明确了建设单位在招标工程上的财务尺度，淡化了
标底的唯一性和关键性，促使投标企业在节约成本、优化资源配置上下功
夫。二是防止串标、围标和陪标，恶意抬标。三是为变更、清单结算提供
参考依据。
5、重视询标工作，合理低价中标。
询标是指对投标文件填报的项目内容、综合单价组成、投标报价和含
义不明确、表述不一致的内容要求投标人进行澄清、说明或补正。通过询
标，可以排除可能存在的非实质性、欺骗性、明显低于其个别成本的不合
理报价，为确定合理的合同价打下良好基础提供先决条件。
6、做好工程的评标工作
对投标单位的公平、公正、科学评价与否，直接影响到对承包商的择
优选择，需要对各投标单位进行全面的分析和综合评价。
（二）做好中标后的合同签订工作
要签订一个包含工程质量、工期、价款及价款的结算方式、违约责任、
解决争议的方法等条款的工程合同，必须做到：
1、拥有丰富经验的谈判组织。
要成立一个有丰富专业知识和谈判经验、具有较强的分析判断能力的
和应变能力的谈判组织，做好谈判前各种资料的收集和分析，拟定好谈判
方案，做到知己知彼，才可能签订一个有利、合理、低价的工程合同。
2、慎重确定合同类别
在工程量清单单价招标中，由于工程量统一，使合同类型成为报价人
选择投标策略的重要因素。由于清单工程量为预计值，清单工程量与实际
工程量的差别，给合同双方带来了利益和风险。对于大中型工程一般采用
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单价合同为主，总价合同为辅的合同形式，即主体工程项目是单价合同，
其他部分项目采用总价合同。对于规模小、技术不复杂、工期短的工程，
可采用总价合同。
3、签订合同应注意的事项：
（1）、程序性条款。目的是规范工程价款结算依据的形成，预防不必要
的纠纷。程序性条款贯穿于合同行为的始终。它包括：信息往来程序、计
量程序、工程变更程序、索赔处理程序、价款支付程序、争议处理程序等。
（2）、有关工程计量条款。做到严格确定计量内容，加强隐蔽工程计量
的约定。
（3）、有关价款的条款。有关合同价款调整的条款必须有明确细化内容，
减少模棱两可带有争议性的条款出现，少留活口，为以后工程变更结算拟
定方向性、可操作性强的条款。
（4）、双方职责条款。为进一步划分双方责任，量化风险，应对双方的
职责进行恰当的描述，以减少索赔和争议的发生。
（5）、索赔条款。明确索赔程序、索赔支付方式、争端解决方式等。