中介合同纠纷案件应提供的证据
中介合同纠纷起诉状模板(法院提供)
（中介合同纠纷起诉状模板）
民事起诉状
原告：XXXXXX公司，住址：XXXXXX，机构代码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。
法定代表人：XXX。
被告：XXX，男，X族，19XX年X月X日出生，住址：XX市XX区XX路XX栋XX单元XX号房，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。
第三人：XXX，男，X族，19XX年X月X日出生，住址：XX 市XX区XX路XX栋XX单元XX号房，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。
诉讼请求
1、判令被告向原告支付中介费XX元；
2、判令被告向原告支付违约金XX元：以XX元为基数，按月利率X%，自XXXX年X月X日起暂计至XXXX年X月X日，之后的利息计至被告清偿之日止；
3、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由
被告XXX经原告介绍，购买第三人位于XX市XX区XX路X 号的房屋。
XXXX年X月X日，原告、被告、第三人签订了《房屋买卖合同》，合同中约定被告需向原告支付中介费XX元。
合同签订后，被告向第三人支付了购房款，第三人将房屋交付给被告并办理了过户手续，但被告迟迟未向原告支付中介费，经原告多次催讨仍拒不支付。
原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。
此致
南宁市青秀区人民法院
附：本诉状副本份
起诉人：XXX
XXXX年X月X日
注：1、起诉状若需手写，应用黑色签字笔在A4纸上书写，落款处由原告亲笔签字并加按手印。
2、起诉状及相关证据材料应提交正本一份，并按照被告人数提交副本份数。
3、起诉时还需提交原、被告身份证明材料一份，若无法提交被告身份证复印件，可书面申请本院协助调查。
新民法典中介合同
新民法典中介合同《新民法典中介合同》第一章总则第一条本法旨在规范中介合同的订立、履行、变更、终止等行为，保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序。
第二条中介合同是中介人根据委托人的要求，为委托人与第三人订立合同或者提供其他中介服务，委托人支付报酬的合同。
第三条中介合同当事人的权利和义务，适用本法的规定。
法律、行政法规另有规定的，从其规定。
第二章中介人的义务第四条中介人应当遵循诚实信用原则，全面、准确、及时地为委托人提供中介服务。
第五条中介人应当尽到善良管理人的义务，妥善处理中介事务，维护委托人的利益。
第六条中介人应当保守委托人的秘密，未经委托人同意，不得泄露给第三人。
第七条中介人应当根据委托人的要求，为委托人与第三人订立合同或者提供其他中介服务。
中介人应当促成合同的订立，但不得直接参与合同的履行。
第八条中介人应当及时报告中介事务的进展情况，向委托人提供必要的资料和信息。
第三章委托人的义务第九条委托人应当明确告知中介人其要求中介的事项，提供必要的资料和信息。
第十条委托人应当支付中介人约定的报酬。
未约定的，按照中介人付出的劳动和中介事务的实际情况支付报酬。
第十一条委托人应当协助中介人完成中介事务，提供必要的条件和支持。
第四章报酬和费用第十二条中介人的报酬，由委托人和中介人协商确定。
协商不成的，可以按照行业惯例或者市场价格支付。
第十三条中介人处理中介事务支出的费用，由中介人自行承担。
但当事人另有约定的，从其约定。
第十四条中介人未完成中介事务的，不得要求支付报酬。
但中介人原因导致未能完成中介事务的，中介人应当退还已经收取的报酬。
第五章违约责任第十五条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
第十六条中介人未按照约定提供中介服务的，委托人有权解除合同，并要求中介人承担违约责任。
第十七条中介人泄露委托人秘密的，委托人有权解除合同，并要求中介人承担违约责任。
第十八条中介人故意或者重大过失导致中介事务失败的，中介人应当承担违约责任。
房屋买卖纠纷法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告：张三（以下简称张三）被告：李四（以下简称李四）案由：房屋买卖合同纠纷原告张三与被告李四于2018年3月签订了一份房屋买卖合同，约定由李四将其位于某市某区某小区的一套房产出售给张三，房屋总价为100万元。
合同约定，张三在签订合同后支付定金20万元，剩余房款在办理房屋过户手续时一次性付清。
双方还约定，如因房屋产权问题导致无法过户，李四应退还张三已支付的定金及利息。
2018年4月，张三支付了20万元定金。
然而，在办理房屋过户手续时，李四未能提供房屋产权证，导致房屋无法过户。
张三多次与李四协商，要求其退还定金及利息，但李四以各种理由推脱，拒绝退还。
无奈之下，张三将李四诉至法院，要求法院判决李四退还定金及利息。
二、争议焦点1. 李四是否应当退还张三已支付的定金及利息？2. 双方签订的房屋买卖合同是否有效？三、法院审理过程1. 法院受理案件后，依法通知被告李四应诉。
2. 法院审理过程中，张三提交了房屋买卖合同、付款凭证等证据，证明其已履行合同约定的付款义务。
李四则辩称，房屋产权证尚未办理，故无法过户，请求法院驳回张三的诉讼请求。
3. 法院经审理查明，房屋产权证尚未办理的原因是李四在房屋买卖合同签订前，已将该房屋抵押给他人，导致房屋无法过户。
法院认为，李四在签订房屋买卖合同时，隐瞒了房屋已抵押的事实，违反了诚实信用原则，其行为构成欺诈。
四、法院判决1. 判决被告李四退还原告张三已支付的定金20万元。
2. 判决被告李四支付原告张三利息损失，按同期银行贷款利率计算，自2018年4月起至实际还款之日止。
五、案例分析本案中，法院判决李四退还张三已支付的定金及利息，主要基于以下理由：1. 李四在签订房屋买卖合同时，隐瞒了房屋已抵押的事实，违反了诚实信用原则，其行为构成欺诈。
2. 根据我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房买卖合同纠纷案例5篇
二手房买卖合同纠纷案例5篇第1篇示例：二手房买卖合同纠纷案例近年来，随着房地产市场的火爆，二手房买卖合同纠纷案件也屡见不鲜。
在二手房买卖中，买卖双方因为合同内容不明确、解释不一致或是交易过程中出现的各种纠纷而导致合同无法顺利履行，从而产生了大量的法律纠纷案件。
下面就让我们来看一看一个关于二手房买卖合同纠纷的案例。
甲方王先生和乙方张女士就一套位于城市中心区域的二手房进行了买卖合同的签订。
在合同中规定了价格、付款方式、交易日期以及房屋的交付等条款。
但在最后的签约仪式上，双方对合同中关于房屋装修的标准出现了歧义。
甲方认为合同中的装修标准应该是木地板，而乙方则认为合同中并未对装修标准做出明确规定，因此可以自行决定。
在无法达成一致意见的情况下，双方开始了长期的争执。
甲方认为乙方的行为构成了合同违约，要求解除合同，并要求乙方退还已支付的定金和中介费用。
而乙方则认为自己并未违约，拒绝退还定金和中介费用，并表示自己已经支付了购房的相关税费和费用，也不能接受解除合同的要求。
随后，甲方向法院提起了诉讼，要求解除合同并要求乙方退还定金和中介费用。
法院经过审理后作出了判决：由于合同中未对装修标准做出明确规定，因此乙方并未违约，甲方的解除合同请求不予支持。
但鉴于甲方对乙方的违约行为的认识是合理的，法院决定责令乙方赔偿甲方因此次购房交易产生的经济损失，包括装修费用、差价和法律费用等。
乙方对此判决表示不满，随后向上诉至高级法院。
在上诉过程中，高级法院仔细审理了双方的诉讼请求和事实证据，并最终作出了维持原判的裁决。
高级法院认为，虽然合同中并未对装修标准做出明确规定，但乙方在交易的过程中并未尽到告知的义务，导致双方在合同内容理解上出现了分歧。
乙方应当对此次交易中的纠纷负有一定的责任，并需要对甲方产生的经济损失予以赔偿。
在此案的裁决过程中，我们不难发现，二手房买卖合同纠纷往往由于合同内容不明确、解释不一致等问题引起。
在日常的买卖过程中，双方要对合同条款进行充分的沟通和理解，并在签署前尽可能明确合同的权利和义务。
中介房产合同纠纷案例大全
中介房产合同纠纷案例大全中介房产合同纠纷案例大全1. 案例1甲方：中介公司A乙方：房屋所有人B基本信息：本合同是甲乙双方就乙方房屋的出售事宜，使用中介服务所签订的协议。
各方身份：甲方代表买方乙方代表卖方权利与义务：甲方有义务向买方提供有关房屋的信息，帮助买方与卖方达成协议。
乙方有义务将房屋信息提供给甲方，接受甲方的服务，并按照推荐的价格与买方达成交易。
双方在合作过程中应遵守相关法律法规，保护另一方的合法权益，在交易过程中遵循诚实信用原则。
履行方式：甲乙双方应共同商定委托期间和委托费用，并按照约定完成服务。
期限：本合同有效期为三个月，届满后双方未续签，则本合同自然终止。
违约责任：如甲方在本合同期限内违约，应承担相应的违约责任。
如乙方在合同期限内违约，则应向甲方支付违约金，并承担相应法律责任。
法律效力和可执行性：本合同一经双方签订，即具有法律效力，并可以作为相关部门的依据执行。
2. 案例2甲方：中介公司B乙方：房屋所有人C丙方：购房人D基本信息：本合同是甲乙丙三方就乙方房屋的出售事宜，使用中介服务所签订的协议。
各方身份：甲方代表购房人D提供中介服务乙方代表房屋所有人C丙方为购房人D权利与义务：甲方有义务向购房人D提供有关房屋的信息，并协助乙方与丙方达成买卖协议。
乙方有义务将房屋信息提供给甲方和丙方，并依照合同与丙方达成交易。
丙方有义务按照支付价格购买房屋，并向甲方支付服务费用。
双方在合作过程中应遵守相关法律法规，保护另一方的合法权益，在交易过程中遵循诚实信用原则。
履行方式：甲乙双方应共同商定委托期间和委托费用，并按照约定完成服务。
期限：本合同有效期为三个月，届满后双方未续签，则本合同自然终止。
违约责任：如甲方在本合同期限内违约，应承担相应的违约责任。
如乙方或丙方在合同期限内违约，则应向守约方支付违约金，并承担相应法律责任。
法律效力和可执行性：本合同一经三方签订，即具有法律效力，并可以作为相关部门的依据执行。
中介合同纠纷起诉状(示范模板)
中介合同纠纷起诉状（示范模板）原告：×××，男/女，××××年××月××日生，×族，××××(写明工作单位和职务或职业)，住××××××××。
身份证号码××××××，联系方式：××××。
被告：×××公司，住所地××××省×××市×××区×××号，社会统一信用代码证号：××××××。
法定代表人：×××，职务：×××，联系电话：××××××诉讼请求：1、判令被告立即退还中介服务费××××元及××××元违约金。
2、本案诉讼费由被告负担。
事实和理由：被告××××××公司与××××××公司合作开发了××××项目，该项目于××××（地址）推出、××套××（房型）、××套××（房型）供预售，××××年××月××日，被告作为中介人与原告在××××售楼处签署了一份《中介合同》（编号为××××），被告承诺将促成原告在××套××房型）中能购买到××套。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇篇1民事起诉状原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
原告就房屋买卖合同纠纷向贵庭提起诉讼，现将具体情况如下阐述：一、案件性质及诉讼请求本案系房屋买卖合同纠纷。
原告向法院提出以下诉讼请求：1. 确认原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效；2. 判令被告继续履行《房屋买卖合同》约定的义务，办理房屋过户手续；3. 判令被告支付因违约导致的违约金及赔偿原告所受损失；4. 被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由1. 签订合同情况XXXX年XX月XX日，原告与被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告位于XXXXXXXXX的房产，双方自愿，平等协商，签订合同。
2. 合同约定情况《房屋买卖合同》明确约定了双方的权利和义务，包括房屋交付、价款支付、过户手续办理等。
合同中规定了交易价格为XXXX元，付款方式、时间等。
同时，合同明确了违约责任及赔偿方式。
3. 被告违约情况原告已按照合同约定履行了相关义务，但被告在收到房款后，未能按照合同约定办理房屋过户手续。
原告多次与被告沟通，被告均以各种理由推脱，已构成违约。
4. 原告损失情况因被告的违约行为，导致原告无法取得房屋所有权，造成原告财产损失，包括但不限于房屋价格上涨导致的差价损失、租房费用等。
三、证据清单1. 《房屋买卖合同》：证明原、被告签订的房屋买卖合同真实有效；2. 付款凭证：证明原告已按照合同约定支付了房款；3. 沟通记录：证明原告多次与被告沟通，被告均未能按照合同约定办理房屋过户手续；4. 房产证明：证明被告为涉案房产的合法所有者；5. 其他相关证据。
四、法律适用依据本案的法律依据主要是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
房屋买卖合同纠纷起诉书范本8篇
房屋买卖合同纠纷起诉书范本8篇第1篇示例：法院审理房屋买卖合同纠纷起诉书原告：某某某被告：某某某原告某某某系XXX公司员工，被告某某某系房产中介公司业务经理，因房屋买卖合同纠纷一事，原告向贵院提起诉讼，请求依法审理如下：一、案件基本情况1.原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份《房屋买卖合同》，约定原告购买被告所代理的一处房产，交易价格为XX万元，原告已按照约定支付了XX万元的首付款。
2.在签订合同后的XX天内，被告迟迟未能完成相关的过户手续，且一直未能提供必要的相关证件和文件，致使交易拖延。
3.原告多次催促被告尽快办理过户手续，但被告一直以各种理由拖延，且态度恶劣，导致原告于XX年XX月XX日终止合同并要求返还首付款。
被告未能如约返还首付款。
4.鉴于上述情况，原告不得不向贵院提起诉讼，请求依法解决该纠纷。
二、诉讼请求1. 要求被告返还原告支付的首付款XX万元；2. 要求被告承担相关的法律费用。
三、证据及理由1.合同书及相关凭证：原告与被告签订的《房屋买卖合同》及相关支付凭证。
2.聊天记录：原告与被告之间的手机短信及微信聊天记录，证明被告恶意拖延交易。
3.目击证人证言：若干目击证人将证明被告拖延过户手续的行为。
4.其他相关证据：待法庭进一步审查确定。
3.如提供的证据不足以支持原告请求，请求法院采取相应的补充、追加措施。
特此请求。
原告：某某某XXXX年XX月XX日注：本起诉书为模拟案例，内容仅供参考。
第2篇示例：法院审理本案，我们作为原告，是因为与被告在房屋买卖合同中产生了纠纷，现就此事向法院提起起诉，并请求法院依法处理。
以下是我方对此案的详细陈述：一、基本事实和理由我方和被告于（日期）签订了一份房屋买卖合同，合同约定我方向被告购买其名下的某处房产。
在合同中，双方明确了房屋的价格、付款方式、交付和过户时间等相关事项。
在合同履行过程中，被告违反了合同约定，导致合同无法顺利履行。
被告未按照合同约定的时间完成房屋交付手续，导致我方无法按时入住。
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中介合同纠纷案件应提供的证据
中介合同纠纷案件应提供的证据
一、双方的基本信息
甲方（中介机构）：
地址：
电话：
统一社会信用代码：
法定代表人：
乙方（委托发起纠纷的当事人）：
地址：
电话：
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
（1）甲方身份：房屋中介机构；乙方身份：委托甲方寻
找房源、中介服务的当事人。
（2）甲方权利：收取中介服务费用、协助乙方找到房源；
乙方权利：得到甲方提供的中介服务且符合要求的租房信息。
（3）甲方义务：协助乙方找到符合要求的租房信息、提
供不低于三个租房信息供乙方选择、必须确保租房信息真实且
符合实际情况；乙方义务：支付甲方的中介服务费用、提供真
实有效的个人信息和租房需求资料。
（4）履行方式：甲方向乙方提供具体可行的租房信息；
乙方选择合适的租房信息、支付中介服务费。甲方和乙方签订
合同，共同完成租房事宜。
（5）期限：甲方应在和乙方签订合同后的规定时间内提
供租房信息，乙方在约定期限内完成中介服务费付款。
（6）违约责任：若甲方未能提供符合要求的租房信息，
应承担违约责任；若乙方未能按期缴纳中介服务费用，则应承
担违约责任。
三、需遵守中国的相关法律法规
甲方和乙方在签订合同时，应当遵守《中华人民共和国合
同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等与合同有关
法律法规。
四、明确各方的权力和义务
甲方和乙方应签订具有法律效力的合同，明确双方的权利
和义务，如合同的签订及期限、双方费用支付、免责条款等，
确保合同履行。
五、明确法律效力和可执行性
甲方和乙方的合同应当具有法律效力，并且在遵守合同条
款的情况下具备可执行性，确保双方的权利、义务得到保障。
六、其他
除了以上要求外，合同还应包含其他相关的条款，比如当
事人的保密义务、纠纷解决方式等。同时，各项条款符合法律
法规的要求，在双方同意且没有违反法律法规的前提下才具有
法律效力。