按揭贷款等额本息还款计算公式
用WPS+2010表格计算按揭贷款月供明细账
用WPS 2010表格计算按揭贷款月供明细账如今，有一套自己的住房是大家追求的目标之一，而对年轻人说，买房几乎都要贷款，月供就自然是大家最关心的事情，月供怎样算？供多少？哪种贷法最实惠？这些问题也许还有些人没有搞清楚吧，下面就借助WPS2010表格来算算按揭贷款月供明细账。
一、按揭贷款月供计算公式1．按揭贷款等额本息还款计算公式每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率；每月本金=每月月供额-每月利息。
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
2．按揭贷款等额本金还款计算公式每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率其中：每月本金=总本金/还款月数；每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率。
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
二、用WPS 2010表格计算按揭贷款月供明细账现以商业贷款200000元，贷款年限为20年，银行贷款基准利率为年利率5.94%再打7折为例。
第一步，打开WPS表格，在第1行录入贷款基本信息；接着在a2单元格填入“20”（不含引号，下同），在b2单元格填入“=A2*12”，在c2单元格填入“=5.94%*0.7”，在d2单元格填入“=C2/12”，e2单元格填入“200000”，则如图1。
图1第二步，在第3行输入还款方式，在第4行输入明细账名称，在第5行输入第一次还款前的数据，如图2。
图2第三步，根据等额本息还款计算公式在b6单元格中输入“=(E5*D$2*(1+D$2)^(B$2-A5))/((1+D$2)^(B$2-A5)-1)”；在c6单元格中输入“=E5*D$2”；在d6单元格中输入“=B6-C6”；在e6单元格中输入“=E5-D6”。
等额本息贷款计算公式是怎样的
等额本息贷款计算公式是怎样的等额本息贷款是一种买房贷款的还款方式，大多数人买房都是采取贷款的形式。
还房贷要么选择等额本息贷款，要么选择等额本金贷款。
每种贷款的计算方式不同。
等额本息贷款计算公式是怎样的？关于这个问题，接下来由我为您详细解答。
一、等额本息贷款计算公式是怎样的等额本息计算公式是：等额本息每月还款金额＝〔贷款本金X月利率X（１＋月利率）＾还款月数〕÷〔（１＋月利率）＾还款月数－１〕。
等额本息还款需要比使用等额本金还款支付更多的利息，开始的时候利息占每月还款金额的主要部分，随着还款时间的推移本金比重增加。
但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
二、等额本息贷款等额本息还款指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。
简单的说就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月当中。
每个月偿还固定的金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
法律学习：网友：采用等额本金还款法更能节省利息吗？律师：不一定，银行利息的计算公式是：利息＝资金额X利率X 占用时间。
因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。
其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
按揭贷款等额本息还款计算公式
“等本金”与“等本息”两种房贷方式计算及比较一、按揭贷款等额本息还款计算公式1、计算公式每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1]等本息法：A=P×i×(1+i)n/[(1+i)n-1]式中，A为每期还款金额P为本金（贷款数）i为利率（须折算成月利率）n为贷款期数（按月计算）其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
2、商业性房贷案例贷款本金为300000元人民币还款期为10年（即120个月）根据%的年利率计算，月利率为‰代入等额本金还款计算公式计算：每月还本付息金额=[300000׉×（1+月利率）120]/[（1+月利率）120-1]由此，可计算每月的还款额为元人民币二、按揭贷款等额本金还款计算公式1、计算公式每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少2、商业性房贷案例贷款本金为300000元人民币还款期为10年（即120个月）根据%的年利率计算，月利率为‰代入按月递减还款计算公式计算：（第一个月）还本付息金额=（300000/120） + （300000-0）׉由此，可计算第一个月的还款额为元人民币(第二个月) 还本付息金额=（300000/120） + （300000-2500）׉由此，可计算第一个月的还款额为元人民币(第二个月) 还本付息金额=（300000/120） + （300000-5000）׉由此，可计算第一个月的还款额为元人民币再依次类推，我们就可以计算出任何一个月的还本付息金额了。
房贷计算方法大全
房贷计算方法大全摘要：一、房贷计算方法简介二、房贷利息计算方法1.按揭贷款利息计算2.公积金贷款利息计算3.商业贷款利息计算三、房贷还款方式及优缺点1.等额本息还款法2.等额本金还款法3.按期付息还款法四、购房贷款额度与贷款年限的计算五、房贷提前还款划算吗？六、如何降低房贷利息和还款压力？七、总结正文：一、房贷计算方法简介房贷计算方法主要包括贷款金额、贷款年限、贷款利率、还款方式等因素。
在我国，房贷主要分为商业贷款、公积金贷款和按揭贷款。
接下来，我们将详细介绍各种贷款计算方法。
二、房贷利息计算方法1.按揭贷款利息计算按揭贷款利息计算公式为：月供=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^贷款月数]÷[（1+月利率）^贷款月数－1]。
2.公积金贷款利息计算公积金贷款利息计算公式为：月供=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^贷款月数]÷[（1+月利率）^贷款月数－1]。
3.商业贷款利息计算商业贷款利息计算公式为：月供=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^贷款月数]÷[（1+月利率）^贷款月数－1]。
三、房贷还款方式及优缺点1.等额本息还款法优点：每月还款金额固定，便于预算和安排生活支出；缺点：总利息较高，还款压力相对较大。
2.等额本金还款法优点：总利息较低，还款过程中逐渐减轻负担；缺点：初期还款金额较高，可能影响生活支出。
3.按期付息还款法优点：利息较低，还款灵活；缺点：每月还款金额不固定，需注意资金安排。
四、购房贷款额度与贷款年限的计算购房贷款额度主要根据购房总价、首付比例和贷款比例来计算。
贷款年限则根据贷款金额、还款能力和银行政策来确定。
五、房贷提前还款划算吗？房贷提前还款是否划算，需要根据贷款利率、还款年限和个人财务状况来综合分析。
一般来说，如果贷款利率较高，提前还款可以节省利息；如果贷款利率较低，提前还款可能不会节省太多利息。
按揭贷款等额本息还款计算公式
按揭贷款等额本息还款计算公式等额本息还款的计算公式如下：还款金额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1)其中，贷款本金是指借款人从银行或其他金融机构借入的总金额；月利率是年利率除以12个月；还款期数是指贷款的总期数，通常以月计算。
在使用此公式时，需要注意一些参数的具体含义及计算方法。
1.贷款本金：贷款本金是指借款人实际借入的金额，即需要还款的总金额。
贷款本金可以是任意金额，但通常以整万元为单位。
2.年利率：年利率是银行或其他金融机构对贷款所收取的利息费用，以年为单位计算。
在计算月利率时，需要将年利率除以12个月。
3.月利率：月利率是将年利率除以12，得到的每月所收取的利息费用。
4.还款期数：还款期数是指贷款的总期数，通常以月计算。
根据贷款协议确定的还款期数，决定了还款的总次数。
使用上述公式，可以计算出每月需要还款的金额。
同时，还款计划表可以帮助借款人了解每月的还款额度和还款期限，并规划自己的还款计划。
以下是一个具体的例子来解释等额本息还款的计算过程：假设借款人贷款本金为100万元，年利率为6%，贷款期限为20年，共240个月。
首先，计算出月利率：月利率=年利率/12=6%/12=0.5%然后，代入公式计算还款金额：还款金额=100万元×0.5%×(1+0.5%)^240/((1+0.5%)^240-1)最后，根据计算结果，可以得到每月的还款金额。
假设计算结果为8000元，则借款人每月需要还款8000元。
通过等额本息还款方式，借款人可以在还款期限内每月以固定金额的方式偿还贷款本息，更好地进行个人财务规划。
总结：按揭贷款等额本息还款计算公式是通过贷款本金、年利率和还款期限来计算每月还款金额。
使用此公式时，需要注意年利率要转化为月利率，并根据还款期数计算出还款总次数。
还款计划表可以帮助借款人规划自己的还款计划。
等额本息还款法
一、按揭贷款等额本息还款计算公式1、计算公式每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
2、商业性房贷案例贷款本金为300000元人民币还款期为10年（即120个月）根据5.51%的年利率计算，月利率为4.592‰代入等额本金还款计算公式计算：每月还本付息金额=[300000×4.592‰×（1+月利率）120]/[（1+月利率）120-1]由此，可计算每月的还款额为3257.28元人民币二、按揭贷款等额本金还款计算公式1、计算公式每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少2、商业性房贷案例贷款本金为300000元人民币还款期为10年（即120个月）根据5.51%的年利率计算，月利率为4.592‰代入按月递减还款计算公式计算：（第一个月）还本付息金额=（300000/120）+ （300000-0）×4.592‰由此，可计算第一个月的还款额为3877.5元人民币(第二个月) 还本付息金额=（300000/120）+ （300000-2500）×4.592‰由此，可计算第一个月的还款额为3866.02元人民币(第二个月) 还本付息金额=（300000/120）+ （300000-5000）×4.592‰由此，可计算第一个月的还款额为3854.54元人民币再依次类推，我们就可以计算出任何一个月的还本付息金额了。
等额本息和等额本金计算公式
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等额本息和等额本金
①等额本息还款法： 总还款额=每期还款额*
还款月数。
举例：贷款50万， 时间20年，利率按照利率5.9%计算：
每月应还款额＝5.9%/12×（1＋5.9%/12）^240/[（1＋5.9%/12）^240－1]×50
0000=3553.37元
总还款额=3553.37*240= 852808.79 元
②等额本金还款法：
每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；
每月还款本金=贷款总额÷贷款月数 ；
每月还款利息=贷款本金余额×贷款月利率（ 贷款月利率=年利率÷12）；
贷款本金余额=贷款总额-已还款月数×每月还款本金。
例子：贷款50万；贷款20年；利率5.9%计算：
每月还款本金=500000/240=2083.33元；
第一个月还利息=500000*5.9%/12=2458.33元；
第一个月还款总额=2083.33+2458.33=4541.67元
第二个月还利息减少：2083.33*5.9%/12=10 .24元
第二个月还款总额=4541.67-10 .24=4531.43元；
以后每月递减10.24元。
总还款额为796229.17元
-----精心整理，希望对您有所帮助!。
等额本息公式计算方法
等额本息公式计算方法等额本息是指每期还款额相同的一种贷款还款方式。
在等额本息还款方式中，每期还款额包括本金和利息两部分，每期还款额相同，但每期的本金和利息比例不同。
这种还款方式在实际生活中应用广泛，对于借款人和贷款机构都有一定的优势。
下面我们将介绍等额本息的计算方法。
首先，我们来看一下等额本息的基本公式：每期还款额 =（贷款本金×月利率× (1 + 月利率) ^ 还款月数）/ ((1 + 月利率) ^ 还款月数 1)。
其中，贷款本金指的是借款的总金额，月利率是年利率除以12，还款月数是贷款的总月数。
在计算等额本息时，我们需要首先确定贷款的本金、年利率和贷款期限。
接下来，我们可以通过上述公式计算出每期的还款额。
在实际操作中，我们可以利用Excel等软件来进行计算，也可以通过在线等额本息计算器来快速得出结果。
举个例子，假设小明贷款10万元，年利率为5%，贷款期限为3年，我们可以通过等额本息公式计算出每月的还款额。
首先，我们需要将年利率转换为月利率，即5% ÷ 12 = 0.004167。
然后，我们可以代入公式中进行计算，得出每月的还款额。
通过等额本息的计算方法，我们可以清晰地了解每期的还款额，帮助借款人合理安排自己的经济支出。
同时，对于贷款机构来说，等额本息也能够稳定他们的资金收入，降低风险。
需要注意的是，虽然等额本息的每期还款额相同，但每期的本金和利息比例是不同的。
在贷款初期，每期的还款额主要是利息，随着贷款期限的推移，每期的还款额中本金所占比例逐渐增加，利息所占比例逐渐减少。
总的来说，等额本息是一种简单易行的贷款还款方式，通过基本公式的计算方法，我们可以清晰地了解每期的还款额，合理安排自己的经济支出。
希望本文介绍的等额本息公式计算方法能够帮助到大家。
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按揭贷款等额本息还款计算公式
等额本息贷款是指每月还款金额一致的贷款方式，由于贷款本金逐月减少，贷款利息也会随之减少，但每月还款额保持不变。
计算等额本息还款的公式如下：
每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^贷款期数/((1+月利率)^贷款期数-1)
其中，月利率=年利率/12，贷款期数为按揭还款的总期数。
举例说明：
人贷款10万，年利率为6%，按揭时间为10年即120个月。
按照等额本息方式计算，每个月还款额为多少？
月利率=6%/12=0.06/12=0.005
每月还款额=10万×0.005×(1+0.005)^120/((1+0.005)^120-1)
计算结果为每月还款额为943.27元。
等额本息贷款的本质是将贷款本金分摊到各个月份，每月根据剩余贷款本金计算利息。
由于每个月的还款金额一致，所以前期每个月偿还的是较多的利息，而后期因为贷款本金较少，所以还款金额中占比较大的是本金。
利息金额的计算公式为：每月利息金额=剩余贷款本金×月利率
假设第一个月利息金额为X，那么第一个月的还款额应为每月还款额减去X，即第一个月还款额为每月还款额-X。
由于每个月还款额一致，所以剩余贷款本金也可以通过等额还款公式反推得出。
计算过程如下：
第一个月还款额=每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^贷款期数/((1+月利率)^贷款期数-1)
第一个月利息金额X=剩余贷款本金×月利率=贷款本金×月利率
剩余贷款本金=第一个月应还金额-第一个月利息金额=第一个月还款额-第一个月利息金额
以此类推，可以得到每个月的剩余贷款本金和利息金额，从而得到每个月的还款额。
在计算等额本息还款时，需要注意以下几点：
1.贷款本金必须一致，贷款本金的调整将导致每月还款额的改变。
2.贷款利率是固定的，通常是根据市场利率或者协商确定的。
不同的利率会导致还款额的差异。
3.贷款期限必须明确，不同的期限会影响每月还款额。
4.贷款期数必须是整数，一般为月份。
以年为单位时，需要将年利率除以12来计算月利率。
5.最后一期的还款额可能会有所不同，这是由于月供计算时的小数舍入误差所致。
通过等额本息还款计算公式，可以方便地计算出每月的还款额，帮助贷款人合理安排个人财务，确保能够按时还款。