最新-历史文化街区改造实例分析——以成都宽窄巷子为案例分析 精品
浅谈历史文化名街的保护与改造——以成都宽窄巷子为例
浅谈历史文化名街的保护与改造——以成都宽窄巷子为例摘要：宽窄巷子的历史文化背景造就了它规划与建筑的独特风格：完整的城池格局与兵营的结合；北方胡同与四川庭院结合；民国时期的西洋建筑与川西民居结合；营房，住宅与商业结合；这些特征加上宽窄巷子本身的建筑艺术特色与历史文化信息，使之越发成为稀缺的艺术珍品。
宽窄巷子还是成都休闲市井生活的最佳体现。
从清朝满城时期的八旗子弟提笼架鸟，莳花弄草；到民国时期达官贵人觥筹交错，大宴宾朋，再到现如今文人游客一杯清茶、一把竹椅品味生活。
宽窄巷子无论在哪一时期都是成都生活的写照之一。
关键词：宽窄巷子；保护；改造；历史沿革；价值分析一、宽窄巷子的历史沿革与价值分析成都是我国首批24个历史文化名城之一，是西南地区的政治、文化、经济、旅游的中心城市，有着“第四城”的美誉。
“宽窄巷子历史文化保护区”是成都市四片历史文化保护区（文殊院历史文化保护区、大慈寺历史文化保护区、宽窄巷子历史文化保护区、水井坊历史文化保护区）中最具代表性的一处，位于市中心天府广场西侧约1000m，地理位置优越。
保护区北、南、东、西分别以泡桐树街、金河路、长顺上街及下同仁路西50~100m为界，总控制面积约为319342㎡（约合479.02亩）。
其中核心保护区约占66590㎡（约合99.89亩），包含宽巷子、窄巷子、井巷子三条传统街巷。
1、历史沿革成都自公元前311年筑城，历经2300余年，城名未改，城址未变，在中国几千年的城市建设史中极为罕见。
1646年，成都全城毁于战火，现存建筑基本为清代陆续修建的，城市格局依然保持千年传统，概括起来就是“两江环抱，三城相重”。
“两江”指环绕成都的郫江与锦江，又称府河与南河；“三城”则指大城、少城（清代为满城）、皇城。
宽窄巷子就是满城的代表街巷。
清康熙五十七年（1718年），清政府出于军事要求，调集荆州驻防八旗官兵入川，并于康熙六十年（1721年）留驻成都，在原少称为是修筑满城，实行“旗汉分治”。
宽窄巷子历史街区改造分析
宽窄巷子街区改造对定海古城的借鉴意义
1、交通梳理上的做法 a.梳理毛细路网。与宽窄巷子相比，定海古城内部虽然缺乏横直的街巷
路网，但存有大量的里弄，由于连接的是住宅院落，多为尽端式的巷弄。 另一方面，院落上方布顶，进院留有小通道（暗道）也是现状古城常见的 一种做法。
定海古城的现状空间格局
定海古城的现状空间格局（祖印寺区块）
定海古城保护开发 现有的一些规划思路：
1、宁波院稿（祖印寺片区） 空间减负、建筑改造、打造小节点； 重建城隍庙； 设置地面停车；
2、清华美工第六稿（古城整区） 恢复古城河道水系 、打造古城西片区；
按现有思路 可能会存在的问题：
1、街巷拓宽等可能会破坏古城的街巷尺度和原有肌理； 2、仍未解决在古城内部形成步行环路的问题； 3、停车场地缺乏可能仍然存在； 4、宽窄巷子的建筑改造，或延续，或做旧如旧，或低调地现代着。 这是一个“去伪存真”的过程。
宽窄巷子在其改造过程中，保有了这些有不同时期、不同风格的建筑（在边角 甚至保留了现代的多层建筑），没有一味地回顾清代官兵街的历史，整个历史街区 此刻已呈现出了新的时代属性。
定海古城的现状，也存在各个时期、各种形式的建筑混杂，既有粉墙黑瓦的合 院，寻常百姓曾住的矮篱石屋，也有后期临街改造的红木骑楼。因此，定海古城的 改造是否也能同时保有多种肌理，呈现出和谐的时代气息，这是值得我们探寻的。
宽窄巷子街区改造对定海古城的借鉴意义
5、关于重现历史这一追求
宽窄巷最早是八旗兵丁的兵营，因军级限制，房高不能超3米，一个兵士一个院 子，院落大小相仿。但曾经统一的军营，在民国时期新思潮的影响下，房子增高改 建，有的成了小洋楼，使得原来的军营形制发生了变化。经历岁月，宽窄巷中既有 清式院落，也有民国的石门、西式的小洋楼，也有近现代的多层建筑。
CRIC_成都宽窄巷子案例分析
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1.1 项目概况
项目由来
宽窄巷子始建于清朝，是成都33条清朝兵丁巷子中 仅存的2条，属合院式建筑。
康熙57年（1718年），清朝廷派3000官兵平息准 噶尔叛乱后，选留千余兵丁永留成都并修筑满城— —即少城（宽窄巷子前身），少城被定作“八旗” 军营，属禁地。 位于其中宽巷子西口为镶红旗的地 盘，窄巷子西口为正红旗驻地。 当时宽巷子称为“ 兴仁胡同”和窄巷子称为“太平胡同”。
区域背景概述 青羊区文化旅游业发展定位
以“天府上下五千年”品牌整合辖区及周边 区域文化旅游资源，打造中国一流的都市文化旅 游目的地，强化旅游住宿、娱乐、餐饮等配套功 能，发展文化演艺业和旅游商品展销，着力提升 文化旅游综合效益。
区域概述
宽窄巷子位于成都市青羊区东部，靠近市中 心和天府广场，与琴台路仅一街之隔。青羊区是 成都市中心城区之一，东与锦江区相连，北部接 金牛区，南与武侯区毗邻。 宽窄巷子
休闲娱乐 3 564
服务 11 4213
总计 81 16036
四大业态比例（按数量分）
13%
4% 25% 零售 餐饮 休闲娱乐 服务 4% 26%
四大业态比例（按面积分）
10%
零售 餐饮 休闲娱乐 服务 60%
58%
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北京逸夫影视艺术中心
九寨沟国际大酒店
常熟图书馆
北京中华世纪门
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1.1 项目概况
物业管理：四川华玮物业
四川华玮物业管理有限公司创立于2002年8月，具有独立法人资格的国家物业管理一级资质企业， 是专门从事各类住宅物业、学校物业、大厦物业、商业物业的专业化物业公司，管理面积达150万 ㎡。公司是中国物业管理协会和成都市物业管理协会理事单位。 该公司于2005年3月被成都市物业管理协会评为首届成都市最具竞争力物业管理企业之一，2006 年9月，公司被成都市房管局、成都市物业管理协会授牌为“首批成都市物业管理示范基地”。
宽窄巷子案例分析
宽窄巷子案例分析宽窄巷子，位于中国四川省成都市，是成都最具代表性的历史文化街区之一，也是中国著名的旅游景点。
这个街区以其独特的建筑风格、丰富的历史文化、传统的川西民俗文化和美食而闻名于世。
然而，随着城市化的进程和旅游业的快速发展，宽窄巷子也面临着许多问题，如过度商业化、环境破坏、文化失真等。
本文将以宽窄巷子为例，探讨文化遗产保护与旅游开发之间的平衡问题。
一、背景介绍宽窄巷子位于成都市青羊区，是成都市中心的一个历史文化街区。
这个街区拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴，是成都历史文化的活化石。
宽窄巷子始建于清朝，是成都市民居建筑的代表之一，其建筑风格独特，融合了传统川西建筑和北方四合院的特点。
此外，宽窄巷子还承载了成都的历史和文化，是成都城市发展的见证之一。
二、问题分析然而，随着城市化的进程和旅游业的快速发展，宽窄巷子也面临着许多问题。
首先，过度商业化使得许多原有的历史建筑和文化景观遭到了破坏，许多游客和商家的涌入也使得街区的环境卫生和交通状况变得十分恶劣。
其次，旅游业的快速发展也导致了文化失真，许多商家为了迎合游客的需求，对传统文化进行了扭曲和改编，使得街区的文化特色逐渐消失。
最后，缺乏有效的管理和规划也使得街区的建筑和环境质量下降，许多历史建筑由于缺乏维护和修缮而逐渐破败。
三、解决方案为了解决这些问题，我们需要采取一系列措施。
首先，需要制定有效的规划和管理措施，对街区的建筑和环境进行保护和控制。
政府可以出台相关法规和政策，限制商业化的程度和速度，保护历史建筑和文化景观。
其次，需要加强宣传和教育力度，提高公众对文化遗产保护的认识和意识。
可以通过举办文化活动、展览等方式，向游客和市民宣传街区的文化和历史价值。
最后，需要引入专业的旅游管理团队，对街区的旅游开发进行科学的管理和规划。
可以制定旅游线路、设置旅游标识、提供导游服务等，提高游客的旅游体验和对街区文化的认识。
四、结论总结宽窄巷子是一个具有重要历史文化价值的旅游景点，但同时也面临着过度商业化和文化失真的问题。
中国传统老街案例分析(成都太古里 宽窄巷子)
项目展示 休闲及文化店铺的设计
虽然小镇整体格调是关中民俗，但在其休闲及文化店铺的设计风格上，却充满了台湾和丽江式的文化情怀
“陕西丽江”
精致的店铺装修，清新可人的文创产品，时不时能见到暖心的文案宣传，高水平设计的店铺门头美陈， 都成为吸引人落座休闲的关键道具。从这种意义上来看，当民俗现代休闲功能及美学结和在一起，构成了我们 所谓的现代意义上的乡愁的元素
袁家村坐落在陕西省咸阳市礼泉县烟霞镇北面。三十多年间，以打造“关中印象体
验地”为发展目标，使得它从贫困村转变为全国知名的度假村，并先后被评为 “中国十
大美丽乡村之一”、“中国最有魅力休闲乡村之一”、国家AAAA级景区、“中国乡村旅游 创客示范基地”，同时成为全国休闲乡村建设的“样板村”。 在这个人气比肩之镇，民俗美食、休闲娱乐极其成功的项目，在其经营模式上更是沿用 了互联网思维，让社群组织自治管理在项目上获得了最佳的实践。
位于宽巷子。复原了1935年成都一个七口小康之家的生活场景。布局为典型的川西民居，细节 处得到保留，比如堂屋内的神龛、祖先牌位，老人房中的竹躺椅、麻将，闺房中的女中校训、月份牌，新房中 的胭脂盒、留声机，儿子房中的国际象棋、收音机等。
特色产业
特色三、成都宽窄巷子里的琉璃会
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃
特色产业
特色五、黛堡嘉莱
小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二 楼的露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店， 也是第一家法式沙龙概念店。
中西文化里的浪漫
特色产业
特色六、MY COFFEE和JiongBox创意盒子
成都宽窄巷案例分析
店铺命名经过精心设计，凸显文化内涵与底蕴
管理方：宽窄巷子现由成都文旅资产运营管理有限公司负责运营管理，背 景为国资委旗下成都文旅集团，政府背景浓厚。
宽窄巷子的租金水平维持在平均200元/㎡/月左右，按季度收取。前期 由于开街时经营情况不好的缘故，管理方多以6个月的免租期和一系列 的优惠服务措施为商家作支撑，保证了后期租金交纳情况的及时性。
功能定 位
“闲生活”区 以旅游休闲为主题
窄巷子
“慢生活”区 以品牌商业为主题
井巷子
“新生活”区 以时尚年轻为主题
私房餐饮、民俗餐饮、
业态业 茶馆、酒馆、特色客栈、 种 酒店、会所、SPA为主 题的情景消费游憩区
ห้องสมุดไป่ตู้
西餐、各地品牌餐饮、 轻便餐饮、饰品、艺术 休闲、特色文化主题店 为主的精致生活品味区
以酒吧、夜店、甜品 店、婚庆、小零售、 轻餐、创意时尚为主 题的时尚动感娱乐区
成都宽窄巷案例分析
历史背景
宽窄巷子的前身是清朝时期驻守的八旗清 兵的军营宿舍。 宽窄巷子是成都历史文脉格局中的重要组 成部分， 它体现的是成都独特的市井生 活文化， 对清代川西民居的研究也具有 重要意义。
整个宽窄巷子是占地108亩，距离成都 市中心很近，是一个国有企业负责宽窄 巷子的开发操作，一个市场管理公司负 责运营管理
发展历程
在2003年，成都市开始启动实 施宽窄巷子的保护性改造，并 于2008年对外开放， 成为成 都的 “第一会客厅” 。 它借鉴的是上海“新天地 ” 历史文化的改造模式——公共 空间的嵌入与空间模式的转换。
公共空间的嵌入是在某一种功能的地区 引入另一种功能或是在某一类活动地区 引入另一类的活动。空间模式的转换是 通过对空间组织结构的转换， 彻底改 变空间组织的模式。
历史文化街区改造实例分析--宽窄巷子
首页
退
进
人在游憩活动中，在观赏景物时由于视点、 视线和视角 的城市历史街区改造中的空间营造途径不同会产生不同的 感受。
第十三页
成都宽窄巷子
空间整合途径
2）街道空间尺度的提炼提供 了宜人化的空间感受
宽窄巷子的街道空间尺度由两旁 的建筑和院墙所界定， 街巷宽度
内宽巷子7米左右， 窄巷子5米
左右， 而沿街建筑为1～2层，
原有道路 新建道路
原有出入口 新建出入口
第九页
车行道
四川画院
井巷子
宽巷子 窄巷子
将军衙门 （拟恢复）
第十页
成都宽窄巷子
空间整合途径
1）街区形态的保留为整体风貌鉴定 了基调
改造后的宽窄巷子整体空间风貌较
为完整， 延续了清代川西民居风 格， 街道在形制上属于北方 胡同街巷， 其主要特色为；“鱼 脊骨” 形的道路格局。
首页
退
进
成都宽窄巷子
空间整合途径
4）街道界面的丰富强化了空间的 历史感
宽窄巷子的街道空间尺度由宽 窄巷子的沿街传统特色立面保 存基本完好， 其中以院门的形
式最为丰富。建筑作为空间的表 皮， 是空间历史感的外部表象， 通过这些实体界面的强化， 让历 史街区重塑出空间的时间厚度。
每家每户的大门呈现出不同风格、不同材料、不同朝向、 不同尺度，有屋宇式、石库门等。加上黑灰墙与小青瓦做 的窗花，整个街道的主调呈现出清代的特征。
首页
退
进
第三页
成都宽窄巷子
总体布局
宽窄巷子项目由三条步行街组成， 且中间用通道连通，实现了人 气、商气的互动，也显得非常 人性化。另外，在宽巷子两端
分别设置了东广场和西广场，
5成都宽窄巷子案例分析及项目总结
Page 51
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建筑方面
景观方面
商业运营方面
2. 游客互动、商业外摆等设计增加了宽窄巷子的灵气， 也带来了很高的人气。
二、总结应用（空间规划）
方式 特点 每隔10-30米，规划 有大小不同的景观节 点，以丰富景观层次 与街道空间。 图例
节点规划
空 间 规 划
停车场多设置在定位 高档的区域周边，方 停车位与业态规划 便游客驾车游览。定 位为低档的区域则设手法，丰富空间 层次，使空间具有较 强的节奏与韵律感。
斜向
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二、总结应用（街道规划与商业外摆）
一、屋檐错落有秩；街道凹凸 变化结合林荫树池，为商业提 供舒适的外摆空间。
二、特色的商铺店招；二层的 跳空楼板，室外与半室外的商 业空间为顾客提供不一样的体 验。
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二、总结应用（建筑---1.入户形式）
直进式、门厅式、八字式，三种不同的入户形式，体现不同时期的建筑 形态，丰富了街区空间层次。
直进式
高大的门头体现院落的 尊贵感；铺装根据入口 门头设计起到引导入户 的作用。
门厅式
对称入口布局；强调入 口的礼仪感；铺装根据 入口门头设计起到引导 入户的作用。
八字式
第五部分 总结
一、分析总结
1.科学的业态规划，符合人们逛街、购物消费的心理 习惯，体 现了时间序 列的层次性， 即：上午在宽巷子体验原真成都生 活，下午到各个茶馆品
规划定位方面
位午后时光，华灯初上后可到井巷子体验成都的阑 珊夜色。 2. “闲生活”的宽巷子、“慢生活”的窄巷子、“新 通过保留部分老建筑、翻新部分建筑，新建部分 生活”的井巷子，从三 建筑的方式，既有了崭新的面貌，又融合了老川西和 个不同角度展现了成都人民生活的精神。 欧式的风格；通过保留部分老建筑、翻新部分建筑， 新建部分建筑的方式，既有了崭新的面貌，又融合了 老川西和欧式的风格； 成都文化、院落文化、现代文化，三种不同的文 化定位，通过不同的巷子、不同的设计手法，表达不 同的空间序列， 使三条巷子各具特色、层次鲜明。 1.合理的商业业态布局以及“政府、公司、商户”三 位一体的运营保障机制， 很好的实现了宽窄巷子的商业盈利；
成都宽窄巷子 案例分析
这段砖墙是国内 唯一的墙体“砖” 历史文化博物馆 ，它代表的不仅 是建筑和艺术， 同时代表着历史 和魂魄：它既时 成都建筑史的展 示，是一座城的 记忆；又是成都 兴与废交替的建 筑史的展示，是 一段历史的承载
用垒砌和展示历代砖和砖 的砌法为一体的二维半片 墙建筑。嵌入在宽窄(井) 巷子历史文化街区，具有 独特的物质文化气质及非 物质文化信息记忆。
宽窄巷子是历史文化街区 保护的典范。
项目在修复设计之初，进行了详 细的实地测绘工作，将宽、窄、 井巷子中的每一个院子按照建筑 所蕴含的历史文化与建筑价值， 分为了一类、二类、三类三个级 别加以保护性的设计，按照“修 旧如旧，落架重修”的原则，力 求尽可能的保留古建筑，还原历 史建筑的本来面目。为加强对项 目的监督和指导，成都文旅集团 邀请了历史、文化、艺术、建筑 、考古等方面的专家学者，成立 了“宽窄巷子历史文化保护区专 家委员会”，指导各项保护工作 。因此，宽窄巷子的一砖一瓦， 每个院落的格局，都是对历史的 还原。
从2007年起，成都文旅集 团对宽窄巷子进行全新打 造。在搬迁900余户居民、 修复50个院落、改造3万多 平方米地面建筑、修建1.1 万多平方米地下停车场后 ，老街重新焕发生机。 2008年6月14日，宽窄巷 子街区正式开放。开街第 一年，就吸引800多万名游 客，并先后获得2008年“ 中国创意产业项目建设成 就奖”、“四川省文化产 业示范基地”、2009年“ 中国特色商业步行街”等 荣誉称号。
成都宽窄巷子
前言
来到宽窄巷领略这里的悠久历史，品味这里风土人情，是一个很好的 选择，宽窄巷子是成都的一张名片，在这里你能触摸到历史在这里留 下的痕迹，如同走入了时光隧道，也能体味到成都最原滋原味的休闲 生活方式，这里窄巷子，实在是非常的难得 ，宽窄巷子历史文化片区， 由宽巷子、窄巷子和井巷子 三条平行排列的老式街道及 其之间的四合院落群组成。 规划控制面积479亩，其中 核心保护区108亩。该区域 是我市三大历史文化保护区 之一，于上世纪80年代列入 《成都历史文化名城保护规 划》。 它是老成都“千年少 城”城市格局和百年原真建 筑格局的最后遗存，也是北 方的胡同文化和建筑风格在 南方的“孤本”。