工程概预算与工程量清单计价的联系与区别
设计概算与工程量清单有什么区别？
设计概算与工程量清单有什么区别？设计概算与工程量清单有什么区别？工程程项目概预算和工程量清单报价区别：工程项目概算：依据概算定额编制；预算：依据预算定额编制；工程量清单报价：是依据清单规范编制。
概预算是一项一计，单价是定额内的固定单价。
清单是按部数项一计。
单价是数各单项的合计。
工程量清单计价和预算定额有何区别：按规定，凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模式；其他情况下的工程项目具体是使用清单模式还是定额模式由项目业主即建设单位自己来决定。
但以后的趋势都是鼓励逐步走向清单计价模式，保留定额计价只是考虑到我国实际情况而作出的一种过渡性安排而已。
或者说按工程量清单进行报价时，用工程量清单计价模式。
如按定额计价模式时，就按施工图预算来计价啊。
（这个时候还要考虑让利的。
）招标人不按清单模式来招投标，就得另外想办法了。
有按预算进行报价的。
投标人按招标文件的规定进行报价与计价。
具体按招标文件的规定就是了。
没有规定的。
向招标人咨询，答疑来解决。
（一定要有的，没有是不行的）比如：清单与定额不同部分平整场地不同，清单以底层建筑面积。
定额以底层建筑面积外扩2M。
挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许许情况下，要放坡。
内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。
雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。
阳台不同：清单以体积，定额以面积。
相同的也有好多，这里空间不允许，需要的话可以到我空间里看看。
做预算永远要记住的是：一、定额是国家（省、市，行业等）颁布的作为报价参考的标准，有材料价格、人工费、机械费、措施费等。
二、清单则是建设单位（或招标单位）提供的，本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表，以供投标单位作为报价参考，一般清单只有量，没有价格，施工单位只要照单填写就可以了。
如果理解复杂一些的话，这仅供参考：一、计价依据存在的区别：传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。
概预算总结
建筑工程概预算复习总结：单项工程：可以独立设计，也可以独立施工,建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。
单位工程：可以独立设计，也可以独立施工,但不能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。
由大到小的顺序：建设项目——单项工程--单位工程——分部工程—-分项工程分项工程是工程概预算算分项中最小的分项.“三超"概算超估算，预算超概算，结算超预算.三个设计阶段:初步设计、技术设计、施工图设计。
直接费:直接转移或凝结于工程产品中的或劳动与物化劳动的总量,由人工费、材料费、施工机械使用费。
工程量：完成某项建筑工程需要完成的某分项或分部分项工程的数量.定额：在正常的生产（施工）技术和组织条件下，为完成单位合格产品所规定的人力、机械,材料、资金等消耗量的标准.平均先进原则:在正常的施工生产条件、劳动组织形式下，大多数生产者经过努力能够达到和超过的定额水平。
建筑工程定额的特征：市场性和自主性，法令性和指导性,科学性和群众性，动态性和相对稳定性。
施工消耗定额：施工企业直接用于建筑工程投标报价、施工管理与经济核算的一种定额。
包括劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。
施工消耗定额是基础定额，只有量没有价。
工程定额按生产要素分为：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。
工程定额按编制程序和用途分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算. 概算指标:以每100㎡建筑面积和100ｍ3建筑体积为对象，确定的所消耗的活劳动与物化劳动的数量指标。
竣工结算：是施工企业在所承包的工程全部完工交工之后，与建设单位进行的最终工程价款的结算。
施工定额的内容包括三部分:文字说明、分节定额部分、定额附录部分.定额制定的基本方法：经验估算法、统计分析法、比较类推法、技术测定法.定额步距：指同类型产品或同类工作过程的相邻定额工作标准项目之间的水平间距。
步距大，定额项目减少，精确度就会降低；步距小，定额项目增多，精确度高.时间定额：指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。
预算清单
工程概预算与工程量清单计价是两个既有联系又有区别的概念。
两者都是进行工程造价计算的方法，这是两者的共同点。
在我国，长期以来是通过编制工程概预算来计算工程造价，近年来，提出并推行工程量清单计价，这是在工程概预算的基础上作为计价方法改革的重大措施。
两者又有明显的区别。
具体表现在：(1)计算的时点不同。
工程概预算是在项目的设计阶段进行，工程量清单计价是在项目发包阶段进行。
两者使用的时点是不同的。
(2)计算的内容不同。
工程概预算是在项目设计阶段计算项目的概预算造价，包括该项目建设所需要的建筑安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用。
工程量清单计价是在项目发包阶段计算项目的投标价格，包括承包商完成拟承包工程所预期索取的费用。
前者的计算内容大于后者，也可以说后者的计算内容是前者的一部分。
(3)计算的依据不同。
工程概预算是应该按照建设行政主管部门制订的概预算编制办法及其提供的各种编制依据来编制的，确定的价格水平应该反映社会平均水平。
工程量清单计价可以根据工程的具体情况和承包商的管理水平，参照建设行政主管部门制订的概预算编制办法及其提供的各种编制依据独立自主地进行报价，确定的价格水平应该反映该承包商的个别水平。
(4)计算的目的不同。
工程概预算所计算的概预算造价是提供给项目投资者(业主)作为项目决策、资金筹集和项目发包的依据，同时也作为设计单位进行设计方案的技术经济分析，在设计阶段进行工程造价控制的依据。
工程量清单计价是承包商为了争取获得招标项目的承建权而进行的计算工作，其目的是为了争取在投标竞争中取胜。
由于两者有明显的区别，在工程造价管理工作中，既要认真推行工程量清单计价，又要注意加强对工程概预算的管理。
两者不可偏废，不可替代。
施工图预算:是为施工而做的主要为施工服务,要计算多少m3砼,用多少钢筋,是一个比较接近于实际用量+损耗的量,工程量清单,是以计算规则来计算,目的是为了报价,而且报价要让建设单位看得懂,例如地沟吧,在施工图预算里,要算挖多少土,砌多少m3砖等等,而清单规则只要求你算出多少m就可以了,施工单位按照自己的实力按元/m报价.施工图预算,是清单计价的基础.只有做过施工图预算,施工单位才能心里有数,怎么在清单中报价,而清单报价简洁明了,建设单位一看就明白了,他们不需要懂做地沟要挖土,要砌砖,还是别的,他们只要看钱,你家报多少,他家报多少,然后他想选哪一家.这样就可以了.我觉得我说的够通俗了．采用工程量清单计价与传统定额预算计价法的11项区别2007-07-30 12:35采用工程量清单计价与传统定额预算计价法的11项区别1、编制工程量的单位不同：传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。
工程预算和工程清单
工程预算和工程清单
工程预算和工程清单是建筑工程中非常重要的两个概念，它们在工程项目的规划、设计、施工和管理过程中起着关键作用。
工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。
它是通过对工程项目的各项费用进行估算和预测，包括人力、材料、设备、施工等方面的成本，以及可能的利润和税费等，来确定项目的总预算。
工程预算的目的是为了控制工程成本，确保项目在预算范围内顺利进行，并为决策者提供重要的参考依据。
工程清单则是详细列出了工程项目中所需的各种材料、设备、劳务和施工工作的清单。
它包括了工程项目的各个组成部分、工程量、规格型号、单价等具体信息。
工程清单的编制是为了明确工程项目的具体内容和要求，便于施工方进行报价和施工组织，同时也为业主或甲方提供了对工程项目的详细了解和监督的依据。
在建筑工程中，工程预算和工程清单通常是紧密相关的。
工程预算是在工程清单的基础上进行编制的，它考虑了清单中各项工作的成本和费用，并结合其他因素，如间接费用、利润和税费等，来确定整个工程项目的总预算。
工程清单则为工程预算提供了具体的工作量和材料设备需求，是预算编制的重要依据。
总之，工程预算和工程清单是建筑工程管理中不可或缺的重要工具。
它们有助于确保工程项目的成本控制、资源合理配置和施工进度的顺利进行。
建筑工程概预算与工程量清单计价
工程量清单编制：根据设计图纸和施工方案，编制工程量清单，包括工程量、单价、总价 等。
工程量计算：根据设计图纸和施工方案，计算工程量，包括建筑面积、工程量、单价等。
工程造价计算：根据工程量清单和工程量计算结果，计算工程造价，包括工程造价、单价、 总价等。
工程预算编制：根据工程造价计算结果，编制工程预算，包括工程预算、单价、总价等。
计算工程 量：根据 设计图纸 和施工方 案，计算 工程量
确定工程 造价：根 据工程量 和定额标 准，确定 工程造价
编制概预 算：根据 工程造价 和费用标 准，编制 概预算
审核概预 算：对概 预算进行 审核，确 保其准确 性和合理 性
提交概预 算：将编 制好的概 预算提交 给相关部 门，进行 审批和备 案。
审核工程量清单计价，包括工 程量清单的完整性、准确性、 合理性等。
பைடு நூலகம்
提交工程量清单计价文件，包 括工程量清单计价表、工程量 清单计价说明等。
工程量清单编制依据：国家、行业、地方标准
工程量清单编制内容：工程量、单价、总价、税金等
工程量清单编制方法：计算工程量、确定单价、计算总价、计算税金等 工程量清单编制注意事项：准确计算工程量、合理确定单价、正确计算总 价、正确计算税金等
基础相同：都是以 工程量清单为基础 进行编制
方法相似：都采用 工程量清单计价方 法进行计算
结果一致：最终结 果都是工程造价的 预算和结算
概念不同：建筑 工程概预算是对 整个建筑工程的 投资进行估算， 而工程量清单计 价是对建筑工程 的具体工程量进
行计算。
编制方法不同： 建筑工程概预算 采用定额法编制， 工程量清单计价 采用清单法编制。
标准化建设： 完善工程量清 单计价标准， 提高计价工作 的规范性和统
工程量清单计价对建筑工程概预算的作用
工程量清单计价对建筑工程概预算的作用摘要：工程量清单计价是直接为工程建设的合同顺利签订和实际造价的合理有效确定服务的, 它在概预算中的作用是具有基础性的, 是不可动摇的。
本文结合工程量清单计价法的特点，探讨了工程量清单计价对建筑工程概预算的作用。
关键词：工程量清单计价工程概预算特点作用中图分类号：tu201.7文献标识码： a 文章编号：一、工程量清单计价法的特点建设单位在招标时，基本上都附有工程量清单。
这就为工程量清单报价法提供了一个良好的基础。
它具有以下的特点及优势：1.1 有利于企业编制内部施工定额，提高企业内部的管理水平企业在招投标时，必须参照标准定额，以标准定额为依据再套用市场的人工、材料、机械单价，综合计算出单价。
实际上，各单位比较的也就是一个材料、人工、机械的单价，再就是费用的让利。
真正采用先进施工工艺降低单价的寥寥无几，但作为一种趋势，随着市场经济的发展，各单位结合自身的优势，进一步编制和完善企业内部定额将会是必然的。
1.2 能够增加企业中标的可能性在实际招投标过程中，报价项目一般比较多，考虑到甲方一般会询价，而且竣工结算时工程量是按实际发生的工程量进行计算，因而可在报价中采取不均衡报价法，即预计工程量今后可能会增加的项目其单价要适当报高些，反之，则报低些。
这样即使初期总价低也没关系，不会影响整个工程利润，而且会大大增加中标的可能性。
1.3 杜绝了相互扯皮的现象，使工程能够顺利结算这是因为工程量清单报价法的单价是综合的，不可调的。
而工程量除了一些隐蔽工程或一些不可预测的因素外，其它都有图纸或可实测实量。
因此，在结算时能够做到清晰、快捷。
二、工程量清单计价对建筑工程概预算的作用2.1 明确的项目设置工程计价是一个分部组合计价的过程, 不同的计价模式对项目的设置规则和结果都是不尽相同的。
在业主提供的工程量清单计价中必须明确清单项目的设置情况, 除明确说明各个清单项目的名称, 还应阐释各个清单项目的特征和工程内容, 以保证清单项目设置的特征描述和工程内容, 没有遗漏, 也没有重叠。
工程量清单计价在概预算中的作用
谈工程量清单计价在概预算中的作用【摘要】工程量清单计价方法是通过结合我国传统的计价方式以当前社会技术手段为依据进行综合控制和应用的管理措施，区别于定额计价模式的新的计价模式，在当前社会发展中由于市场定价计价模式的发展和变化实现的过程。
随着社会发展中建筑施工的市场竞争日益的增加，使得其在施工的过程中施工手段和边施工措施不断的提高，使得建筑工程在施工的过程中对各种施工控制和管理要求不断地提高，工程量清单计价为当前企业的有效管理提供了基础，本文通过各个方面阐述了工程量清单议价在工程造价中的作用，提出其控制管理措施。
【关键词】工程量清单；设计概算；施工图预算；工程信息；风险在当前社会发展的过程中，建筑工程项目日益的变化，其施工方式的复杂化、施工规模的扩大化、资金投入的日益增加和施工的日趋市场化成为当前建筑工程中的主要趋势。
在这种趋势的影响之下，使得建筑工程在施工管理的过程中对各个管理手段和管理措施的要求不断的提高。
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目和施工措施项目进行明细的清单，是通过具有明确数量依据的施工项目方式进行严格统计的明细清单。
工程量清单是按统一规定进行编制的，是通过在施工的过程中对核心内容的施工名称及其相对应的数量进行的分析，使得其在招标的过程中成为招标依据。
工程量清单地一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及措施项目、税费等相关表格组成的文件。
在工程施工的过程中，工程量量清单是招标文件的主要成分，是投标过程中的重要衡量依据，因此在工程量计价清单控制的过程中是利用当前社会发展中的相关技术手段和信息恒聊标准进行严格的分析和控制的过程。
工程量清单作为当前招标人招标文件的主要成分和招标竞价的重要依据，其在设计和管理的过程中主要有以下几点内容：1 明确的项目设置工程计价是一个分部组合计价的过程，不同的计价模式对项目的设置规则和结果都是不尽相同的。
在业主提供的工程量清单计价中必须明确清单项目的设置情况，除明确说明各个清单项目的名称，还应阐释各个清单项目的特征和工程内容，以保证清单项目设置的特征描述和工程内容，没有遗漏，也没有重叠。
(2024年)建筑概预算与工程量清单
2024/3/26
17
04
工程量清单编制技巧
2024/3/26
18
熟悉招标文件及图纸
仔细阅读招标文件
了解招标文件中对工程量清单编制的要求、规定和相关标准。
深入研究设计图纸
熟悉工程的设计图纸，包括建筑、结构、给排水、电气等各专业图纸，确保对工程的整体布局、构造做法和细部 构造有清晰的认识。
2024/3/26
2024/3/26
30
THANKS
2024/3/26
31
工程量清单与概预算相互关联
概预算是在工程量清单的基础上，根据定额、价格信息、费用标准等计算得出的，因此工 程量清单的准确性直接影响到概预算的准确性。同时，概预算的结果也可以反过来验证工 程量清单的准确性。
工程量清单与概预算在招投标过程中的作用
在招投标过程中，工程量清单作为招标文件的一部分，是投标者报价的依据；而概预算则 是招标人评标的重要参考，可以帮助招标人判断投标者的报价是否合理。
4
编制原则及方法
编制原则
建筑概预算的编制应遵循合法性、完整性、准确性和时效性的原则。同时，还 应考虑项目的实际情况和市场需求，确保概预算的科学性和合理性。
编制方法
建筑概预算的编制方法主要包括定额法、清单计价法和综合单价法等。具体选 择哪种方法，应根据项目的特点、设计深度、施工条件等因素综合考虑。
2024/3/26
清单计价
根据清单项目特征描述和计量单位 ，套用相应定额或市场价格，计算 各分部分项工程的综合单价和合价 ，汇总得出该商业综合体的总造价 。
25
案例对比与总结
案例对比
将上述两个案例进行对比分析，包括工程概况、编制依据、工程量计算与清单编制方法、计价方式等 方面的异同点。
工程概预算——清单计价
工程概预算——清单计价
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1） 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价 活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）。
工程概预算——清单计价
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为主 的大中型建设工程应执行本规范。 （A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设工 程，其招标标底、投标报价的编制、合 同价款确定与调整、工程结算应按本规 范执行。（A4.0.1）
工程概预算——清单计价
2．工程量清单计价方法的特点
• 提供了一个平等的竞争条件 • 扩大了竞争范围，满足竞争需要 • 有利于计量支付和工程造价的最终确定 • 有利于实现风险的合理分担 • 有利于业主对投资的控制 • 有利于变更索赔款的合理确定
工程概预算——清单计价
二、工程量清单
工程概预算——清单计价
计算标准。 • 规费各省也有自己的具体规定
工程概预算——清单计价
• （2）税金
• 两税一费——营业税、城市维护建设税和教育费附加。
• 营业税为其他两项的计算基数计征，
• 教育费附加，3%
• 城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别 征税费率为7%、5%和1%。
• 为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不 含税工程造价）
工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
动态化：随着市场变化及时调整 预算确保工程项目的经济效益。
国际化：加强与国际接轨学习国 外先进的预算编制和管理经验。
感谢观看
汇报人：
清单计价法是一种透明的计价方式有利于防止腐败和暗箱操作。
定额预算计价的特点
依据：以施工定额 为基础确定人工、 材料、机械台班消 耗和费用
价格：采用固定综 合单价形式不随市 场变化而调整
计价方式：采用单 价合同工程量按实 结算
费用组成：包括直 接费、间接费、利 润和税金等
01
工程量清单计价与定额预算计价的 联系
添加章节标题
01
工程量清单计价与定额预算计价的 定义
工程量清单计价的定义
添加标题
工程量清单计价是指根据招标人提供的工程量清单投标人依据企业定额和市场价格信息结合工 程实际情况和市场竞争情况自行计算并确定投标报价的计价方式。
添加标题
工程量清单计价采用综合单价形式包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用并 考虑风险因素。
工程量清单计价 与定额预算计价 都需要根据工程 量计算价格
工程量清单计价 与定额预算计价 都需要根据工程 量确定计价单位
工程量清单计价 与定额预算计价 都需要根据工程 量进行价格调整
工程量清单计价 与定额预算计价 都需要考虑工程 量的准确性
两者都需要考虑人工、材料、机械等费用
工程量清单计价与定额预算计价 都需要考虑人工费用
添加标题
工程量清单计价是招投标的重要组成部分是投标人进行投标报价和招标人编制标底的主要依据。
添加标题
工程量清单计价由招标人提供作为投标人报价的参考文件同时也是工程竣工结算的重要依据。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
作者：yuming
摘自《工程造价管理博客》
工程概预算与工程量清单计价是两个既有联系又有区别的概念。
两者都是进行工程造价计算的方法，这是两者的共同点。
在我国，长期以来是通过编制工程概预算来计算工程造价，近年来，提出并推行工程量清单计价，这是在工程概预算的基础上作为计价方法改革的重大措施。
两者又有明显的区别。
具体表现在：
(1)计算的时点不同。
工程概预算是在项目的设计阶段进行，工程量清单计价是在项目发包阶段进行。
两者使用的时点是不同的。
(2)计算的内容不同。
工程概预算是在项目设计阶段计算项目的概预算造价，包括该项目建设所需要的建筑安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用。
工程量清单计价是在项目发包阶段计算项目的投标价格，包括承包商完成拟承包工程所预期索取的费用。
前者的计算内容大于后者，也可以说后者的计算内容是前者的一部分。
(3)计算的依据不同。
工程概预算是应该按照建设行政主管部门制订的概预算编制办法及其提供的各种编制依据来编制的，确定的价格水平应该反映社会平均水平。
工程量清单计价可以根据工程的具体情况和承包商的管理水平，参照建设行政主管部门制订的概预算编制办法及其提供的各种编制依据独立自主地进行报价，确定的价格水平应该反映该承包商的个别水平。
(4)计算的目的不同。
工程概预算所计算的概预算造价是提供给项目投资者(业主)作为项目决策、资金筹集和项目发包的依据，同时也作为设计单位进行设计方案的技术经济分析，在设计阶段进行工程造价控制的依据。
工程量清单计价是承包商为了争取获得招标项目的承建权而进行的计算工作，其目的是为了争取在投标竞争中取胜。
由于两者有明显的区别，在工程造价管理工作中，既要认真推行工程量清单计价，又要注意加强对工程概预算的管理。
两者不可偏废，不可替代。