搜房认证经纪人(Q&A)2.0
网络经纪人使用技巧大荟萃(二)
网络经纪人使用技巧大荟萃（二）------基础入门篇之搜房博客搜房博客是什么？博客来源于英文单词Blog，是Web log的简称，也就是“网络日志”的意思。
它是网络上的一种文章记录形式。
你可以把任何想表达的东西写到博客上去，可以是长篇大论，也可以是简单的几句话。
对我们来说，建立一个博客网站要比建立一个个人网站容易得多，使用简单，便于交流。
如何注册开通搜房博客？第一种情况如果您已经是搜房社区注册用户，您可以访问页面，使用您的用户名和密码登录，然后点击“登录”，点击“我的博客”，就可以进入博客界面了。
第二种情况如果您还不是搜房社区注册用户，请您访问 页面，点击导航栏下面的“开通搜房博客”按钮，填写相应信息，开通您的博客。
填写相应信息开通您的博客其他常见的问题请访问登录搜房博客帮助中心搜房博导/help获取帮助如何制作设置漂亮不变形的博客头像(上)/10126961/4205/articledetail.htm如何制作设置漂亮不变形的博客头像(下)/10126961/4206/articledetail.htm如何添加设置友情链接/10126961/4096/articledetail.htm如何管理评论留言/10126961/4095/articledetail.htm如何创建文章分类/10126961/4094/articledetail.htm如何创建相册/10126961/4093/articledetail.htm如何上传图片/10126961/4092/articledetail.htm如何发表文章/10126961/4091/articledetail.htm为了加强自己博客的宣传，加入房地产经纪博客圈子/q/agent为了加强自己博客的宣传，加入本公司的圈子，举例21世纪不动产：/q_2682.htm点击“加入圈子”申请加入圈子为了加强自己博客的宣传，加入所在区域的圈子，举例亚运村区域/q_1712.htm。
房地产经纪人必须收藏的8个网站
房地产经纪人必须收藏的8个网站现在是电子商务的时代，作为房地产经纪人，不能只通过传统的方式营销房地产，要与时俱进，学习网络推广房地产项目的方法和技巧。
在推广前需要找到一个好平台，以下网站就是您的首选：1、搜房网网址：/搜房房地产网是中国最大的房地产家居网络平台，提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站。
2、中国房地产信息网网址：/中国房地产信息网是由国家信息中心主办的专业性房地产信息网站，主要面向各级行政管理机构、银行信贷部门、房地产评估公司、土地评估机构、房地产开发企业及其他相关企业和消费者提供信息服务。
3、中国房地产经纪人网址：/提供专业的考试资讯、考试技巧以及行业知识。
4、天下房地产法律服务网网址：/中国大陆专业房地产法律服务网站，一个具有广泛影响力的专业房地产法律服务网站，提供房地产新政策，房地产律师，建筑律师推荐，建设律师及专业律师事务所介绍，提供全面的国家房产政策法规。
5、土地资源网网址：/土地资源网是中国土地市场行业门户网站，为用户农村土地流转、土地转让信息、林权、矿权流转信息、土地企业商务交易信息及行业技术支持。
6、中国房地产建筑人才网网址：/中国房地产建筑人才网是目前国内专业、规模大的全国性房地产、勘察设计、建筑行业人才招聘门户网站！网站涵盖了106类房地产建筑类企业，18 类职能，200多个专业岗位。
7、中华人民共和国国土资源部网站网址：/国土资源部门户网站通过中、英两种文字向海内外公布有关中国国土资源各方面的信息，公众可直接上网查询土地利用总体规划和矿产资源规划的主要内容；土地、矿产的审批事项、收费项目与标准；土地、矿产违法案件的行政处罚依据等政务信息。
8、百度网址：/最后，肯定还有百度，有什么不懂的，百度一下！！。
优秀的房产经纪人
优秀的房产经纪人作为买房和卖房的中介人，房产经纪人扮演着至关重要的角色。
他们负责为客户提供专业的建议和帮助，确保客户能够得到最好的房地产交易。
优秀的房产经纪人是这个行业的中流砥柱，他们拥有以下特点：专业优秀的房产经纪人是专业的。
他们应该具备房地产行业的专业知识，包括市场趋势、贷款、房屋估价和合同等方面。
房产经纪人应该持有相关的专业资质证书，如房地产经纪人资格证书或物业管理证书。
在房地产交易过程中，房产经纪人应该能够准确地估算出房屋的市值并向客户提供最佳买卖建议。
与此同时，他们还应该了解当地的法律法规和相关条例，并向客户提供正确的、法律合规的建议。
经验优秀的房产经纪人是有经验的。
经验丰富的房产经纪人通常能够更好地了解市场趋势，更加熟练地处理各种房地产交易问题。
他们能够识别出房屋的缺陷和隐患，并向客户提供最佳解决方案。
此外，经验丰富的房产经纪人还可以快速地处理所有的房地产交易事务，为客户节省时间和精力。
他们可以协调房款支付、物业交接、交易关闭等方面的所有任务，确保交易进展顺利。
服务优秀的房产经纪人是服务至上的。
他们应该始终以客户为中心，为客户提供贴心的服务。
优秀的房产经纪人可以更加全面地了解客户的要求并拟定出最佳方案，为客户提供各种语言的专业服务。
此外，优秀的房产经纪人还应该在客户面临疑虑或困难的时候给出积极的反馈。
他们与客户建立长期的合作关系，为客户提供全方位的服务，帮助客户在市场中取得成功。
沟通优秀的房产经纪人是优秀的沟通者。
他们应该能够快速地建立与客户的良好沟通关系，理解客户的需求并提供合适的解决方案。
此外，在房地产交易过程中，房产经纪人还应该积极与其他业务接口人，如律师、评估师等进行沟通，确保交易进展顺利。
总结优秀的房产经纪人是房地产交易中不可或缺的一部分。
他们应该具备专业知识、丰富的经验、服务至上的态度和优异的沟通能力。
如果您正在寻找一位优秀的房地产经纪人，这些特点将是您选择的重要考虑因素。
房产经纪人个人简介
房产经纪人个人简介房产经纪人个人简介(一)个人基本简历姓名：某某某国籍：中国目前所在地：深圳民族：汉族户口所在地：广西身材：155cm kg婚姻状况：未婚年龄：24培训认证：诚信徽章：求职意向及工作经历人才类型：普通求职应聘职位：渠道/分销专员、销售代表、贸易/进出口专员/助理：工作年限：1职称：无职称求职类型：全职可到职日期：随时月薪要求：1500--2000希望工作地区：深圳广州广西个人工作经历：公司名称：起止年月：2022-12～2022-02家家顺房产交易有限公司公司性质：民营企业所属行业：中介服务(公证,代理,信息服务)担任职务：高级经纪人工作描述：1、持证上岗，为客户提供专业的房地产信息咨询服务;2、掌握一手、二手房产动态信息，观察房地产市场波动，总结并制定应对计划;3、掌握房源详细信息，独立开发客户，以专业和真诚的服务确立信任关系;5、居间匹配，平衡主和客户需求，促成交易，签订合同。
租赁合同需办理交房手续，买卖合同需跟单，到公证处做公证后，负责申请按揭、找担保公司合作担保赎楼、过户、房屋交接等相关业务的全程代理，居间确保三方利益。
在职期间，我做事认真负责，勤快，善于学习，处事能力得到上级认可，硬性指标--业绩排在前列。
离职原因：受政策影响波动太大公司名称：起止年月：2022-07～2022-10陕西翰林文化有限公司公司性质：民营企业所属行业：互联网/电子商务担任职务：实习助理工作描述：1、起草公司工作计划总结，并作好公司重要会议记录;2、起草、存档整理总经理签发文件;3、公司管理制度、规章制度，网页设计方案书、合同书，公司总体运行配合;5、完成公司交办的其他工作;在公司我积极学习，在沟通和交流方面得到很大的提高，增强了团队合作意识。
离职原因：实习到期公司名称：起止年月：2022-12～2022-06欧梦日用品直销公司性质：私营企业所属行业：医疗/护理/保健/卫生担任职务：校园代理工作描述：负责产品的校内推销，组织安排人员活动，策划产品校园行活动，推销模式得到认可，开拓了学校市场。
如何获得来电(纯技巧)
点击 平均发布
波形图完全一致，多发布多点击
结论：
•不懂刷新，网络的使用效果就会大打折扣。 •刷新的目的是使房源及时出现在网页中提供网 友浏览 •搜房帮日发布量=录入+刷新+修改，这些操作 都能使房源置顶一段时间
如果想要网友看到，就必须得少量多次的反复 刷新，而用足发布量60条是最最基本的条件。
刷新技巧一
包装房源
——获得更多上户量
真实房源 在线房源 房源发布&刷新 房源标题 房源图片 房源信息与描述
返回上级目录
真实的房源是一切的根本
真实房源和图片是基础，通过刷新，得到靠前的搜索排位，通过标题和标题图的吸 引带来点击量和上户量。
1、真实房源
返回上级目录
对于虚假房源，网友的看法：
根据搜房网调查分析：87%网友投诉的问题一直萦绕在真 实房源的问题上，影响了客户对经纪人的信任度。
波形图完全一致，多房源多点击
结论：
库存即为在线房源，在搜房网中存储的每一条房 源都是可以参与搜索的，在线房源越多，被搜索 到的机率越高。
在线房源（库存）是直接影响经纪人效果的一个 主要因素。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
3、房源发布&刷新
返回次级目录
数值
发布量与点击
下图为某公司的发布量与点击图对比：
发布与点击
100 80 60 40 20 0 王盼盼 梁剑青 赵凤侠 黄文霁 周明 钟群 韩松伟 苗志洁 刘志立 陈锁 王兴丽 陈浩 经纪人
搜房网 全球华人房地产门户
搜房网 客服部
400-630-8888转3
4
5
网络营销的重点在于如何让关注这套房子的人选择你，而不 是让关注这个片区的人选择这个楼盘。适当的强调小区情况 有助于成交，但是不能取代掉房源本身的描述，因为我们卖 的是房子，不是楼盘。
房产经纪人不得不下载的十款手机软件
房产经纪人十大必备手机软件No.1 微信介绍：你懂的No.2 手机梵讯介绍：手机梵讯是梵讯房屋管理系统的手机版, 也是第一款真正意义上的手机版房产中介软件，是房产经纪人的首选移动办公平台。
功能特性：·功能全面：手机梵讯提供房源管理、客源管理，个人房源，“发财圈”商务社交功能、即时通讯（IM）功能、社交平台分享、合同管理、贷款计算等实用工具。
·移动办公：手机梵讯通过建立手机与电脑互联互通的企业软件系统可以让房产经纪人摆脱时间和空间的束缚，随时随地和公司的内网系统连接，查询和管理房源客源信息，随时随地进行业务跟进，实现移动办公。
发财圈”商务社交功能，让经纪人便捷安全地和同行合作房源客源，提升成交效率。
“附近经纪人”和“摇一摇”特色功能，提升经纪人的行业协同效率。
·一键拨号：通过和手机拨号功能的集成，房产经纪人可以一键拨号联系房东和客户，提高了沟通的效率。
·即拍即传：利用手机拍照的功能，房产经纪人可以随时随地为房源拍照，并上传到手机梵讯和梵讯房屋管理系统。
·GPS定位房源：通过手机的GPS定位功能和手机梵讯自带的楼盘字典，房产经纪人可以很方便地找到相应位置的房源信息。
·个人房源订阅：利用手机梵讯也可以订阅梵讯提供的个人房源服务，让经纪人开发房源更加高效。
·一键发布：手机梵讯里的房源可以无限量免费发布到房屋网系统支持：Android，iOS下载地址： No.3 米聊介绍：米聊是小米科技出品的一款支持跨手机操作系统平台，跨通信运营商的手机端免费即时通讯工具，通过手机网络（WiFi、3G、GPRS），可以跟你的米聊联系人进行实时的语音对讲，信息沟通和收发图片功能特性:·跨时代的沟通方式：集语音，短信，图片于一身！只要手机能上网就可以玩，而且完全免费·语音对讲：全新对讲机聊天功能，手机语音聊天更给力，用嘴巴代替发短信吧·拍照传图：发图，轻松传文件；发文字消息也更丰富多彩哟·好友多多：它可以帮你找到你可能认识的朋友，拓展你的关系网络。
房地产经纪人简单自我介绍
房地产经纪人简单自我介绍不论是招聘面试，或是了解新的人，简单自我介绍全是必不可少的。
那麼，做为房地产经纪人要怎么简单自我介绍呢。
下边是我收集整理的房地产经纪人简单自我介绍，热烈欢迎阅读文章。
房地产经纪人简单自我介绍一自己从业房地产经纪领域2年零3个月,具备丰富多彩的从事工作经验.了解住宅小区各种各样房型,掌握住宅小区周边配套设施及将来建设规划,为您精准测算买房的税金及首付款,为您有效科学研究的设计方案买房整体规划.自己从事期内,申请办理过商贷，个人公积金,转按揭等各种各样订单,了解买卖步骤.并且自己服务项目激情,周全,技术专业,真心实意,从事期内接到过8次顾客赠予的锦旗标语,30%的顾客都为我推荐介绍新的顾客.期待还有机会为您给予购置产业服务项目,为您寻找令人满意的家!房地产经纪人简单自我介绍二名字：xxx 岗位：房地产业艺人经纪人年纪：28自己历经：从2000年逐渐于北京宣开房产开发企业从业一手房销售业务，2005添加链家房地产艺人公司从业二手房经纪人工作中.现加盟代理于Century 21专做北京市底墒~独楼~土地资源~北京市中央别墅区的高档租用交易.个人名言：自古晋商目前浙商将有苏商.做买卖不为了更好地获得盈利，只是获得人的内心.做为您的房地产经纪人, 房产销售, 我很高兴为您给予房产买卖及有关的多方位, 一站式服务, 包含:1. 房地产评定因为房地产业不能挪动的特点, 周围环境是危害房地产使用价值的关键要素之一. 有时候邻近商业街, 类似时代, 布局和总面积的二座房子价钱可相距几万块不一. 针对您挑选选购或售卖的房地产, 我将综合性多种多样要素包含同一区域内类似房子最近交易量价钱, 周边环境的危害, 本地域房地产销售市场的趋势, 及其顾客/商家预估等为您的房地产作出完全免费评定, 并可出示分析报告, 使您对房子的使用价值不在话下, 保证知彼知己, 便于在买卖中获得较大盈利.2. 住房贷款很多年来在工作上, 我企业与好几家金融机构, 农村信用社, 及其信贷公司产生了完善的合作方关联. 大家会为您在线设计出最好您的借款计划方案, 并给予贴心服务和特惠的年利率, 使您无需为借款而奔忙于金融机构中间. 此外, 在购房以前于金融机构获得完全免费的贷款额与标准的预准许可能使您的购房工作中更为有目的性和自信心.3. 房产买卖(1) 意味着买家除开以上的房地产评定和现场看房子工作中外, 我将领着您走完房产买卖的所有步骤, 提前准备北京市规范的买卖协议, 并且以我的专业技能和工作经验为您明确提出具体指导与提议; 意味着您与另一方谈判, 审批文档材料, 查看产权年限信息内容, 帮助房子检测,产权年限产权过户等工作中, 直到您取得您理想家园的锁匙并顺利搬入.(2) 意味着卖家除开以上的房地产评定工作中之外, 我将以形式多样营销推广您的房地产, 包含:我企业官网, 聚焦点,搜房网等别的地产推广互联网, 当地书报刊, 与别的房地产经纪人的沟通交流, OPEN HOUSE, 广告宣传直投,购物广场展示柜台宣传策划等方法使您的房子获得最有效的营销推广. 从开始与买家交涉到最后您获得售房款, 使您立即以令人满意的价钱卖出您的房地产.4.产权过户备案我将帮助企业产权过户运营专员进行为您选购房子的住房贷款, 备案产权过户等法律法规办理手续, 并解释您的各种法律问题. 企业法律事务部将为您给予贴心服务.5. 安居服务项目如您有必须, 我很高兴为您的新房子的室内装修, 更新改造强烈推荐技术专业的装饰设计工程施工企业为你服务; 为您的搬家联络特惠的搬家服务公司.。
房地产经纪人工作的内容
房地产经纪人工作的内容
工作内容是指劳动者具体从事什么种类或内容的劳动，是劳动合同确定劳动者应当履行劳动义务的主要内容，下面是小编整理的房地产经纪人工作的内容，欢迎阅读参考！
1、首先学会接听客户的电话，来给客户寻找合适的房源。
2、学会登记房源，房东来上门登记房源，你要写清户型、面积、朝向、价格、位置等信息。
3、学会接待客户，通过交谈来了解客户的需求。
弄清客户需要什么样的房源，大小、面积、位置、价格、朝向等。
4、给客户推荐房源，弄清他的需求，尽量推荐合适的房源。
5、学会网上找房源，如同城58、百姓网、赶集网、搜房网等。
可以使用“易房大师房源采集”来采集网络房源，能减轻很大的工作量。
6、做好发布房源工作，通过发布房源可以挖掘到更多的客户，提高成交量。
可以利用“易房大师房源群发”将你的房源一键发布到各大房产网站上，让更多的客户看到，为你带来更多的电话量。
7、约客户看房，先约好房东，看房过程中，尽量说房子的优点，但是也不要不说缺点，对于缺点你可以换个角度去说服客户。
8、现在房产中介一般都合作，五五分成，有合适的房源可以合作。
很多时候，有客户没房源；有房源没客户，造成了这种尴尬局面，所以很多中介网上合作，共同盈利。
9、看完房后，如果客户有意向，应以三天内逼定客户定房，不要让客户有太多的犹豫和考虑空间。
多和客户沟通，如果客户觉得房子不是很理想，应以最快的速度给客户寻找合适的房源，以免客户资源流失。
10、要订房，就让客户和房东、中介三方见面。
谈价格、户口、。
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搜房认证经纪人Q&A
一，在哪里申请成为“搜房认证经纪人“
搜房帮后台，右侧个人资料栏目下
二，如果要申请成为搜房认证经纪人，需要做什么准备
1.进行服务承诺
经纪人签署《搜房认证经纪人服务承诺书》
2.通过身份认证
3.达到工作年限
一年以上行业工作经验(半年以上，成为预备搜房认证经纪人)
4.执业能力达到认定，具备如下任何一种 ：
4.1通过中国房地产经纪人大学初级认证
4.2通过国家以及地区认可的经纪人执业资格认证
4.3获得指定经纪公司的推荐并通过身份认证的经纪人
三，如果我没有通过经纪人大学的初级认证以及国家和地区认可的经纪人执业资格，如何申请成为“搜房
认证经纪人“
现在可以叫公司出具推荐证明，由公司推荐经纪人
我们后续还会提供其他认证途径，帮助用户获得搜房认证经纪人
四，如果我没有在搜房帮后台成为搜房认证经纪人，我能直接买认证经纪人的无线展示特权么
不能，必须要用户自行申请成为专家，我们才可以开通该用户的无线展示特权
五，搜房认证经纪人的无线展示特权，在哪里展示
本期是在搜房手机客户端最新版本提供展示，
当用户打开搜房手机客户端并开启定位功能后，默认列表根据网友的地理位置推荐周边一公里有签到的认
证经纪人
同时，当用户搜索楼盘，区县，商圈等关键字或者筛选的时候，也展示符合用户搜索条件的楼盘下有签到
的经纪人
六，搜房认证经纪人的无线展示特权，如何展示
实际上是两个位置，列表页的顶部展示一个认证经纪人的形象，包含用户的头像，姓名，以及提供直接拨
打电话，发短消息和提供在线沟通的功能
这里的展示规则是，
1.如果有付费“搜房认证经纪人“签到，展示符合标准付费用户
2.存在多个付费“搜房认证经纪人“签到，广告位中轮巡展示，每次搜索推荐不同的专家
3.无付费用户签到，轮巡展示周边签到用户
另外一个位置是点击广告右侧的箭头，可以看到周边的经纪人的列表，
更多认证经纪人页面排序遵循付费优先，时间倒序的规则，优先展示购买展示特权的搜房认证经纪人，再
展示近两天搜房认证经纪人，同一类别以签到时间倒序排列
七，列表页的认证经纪人展示是什么意思
符合条件的经纪人都有机会展示，刷新一次换一个人，凡是符合标准的用户都有机会获得展示
八，如果用户地理位置下，周边一公里多个楼盘我都有签到，我是怎么展示的
以最后一次的签到楼盘为准进行展示
九，购买认证经纪人的无线展示特权有什么好处
正式搜房认证经纪人特权
1.如果楼盘有经纪人购买了特权，那么列表页的广告仅展示付费用户
2.经纪人的列表中，购买特权的用户优先于认证经纪人
3.最多可以在5个楼盘获得展示
4.每日签到上限为5条/天
5. 付费经纪人展示范围取时间倒序最后签到的5个楼盘，而免费认证经纪人仅在最近两天有签到的楼盘进
行展示，也就是说购买展示特权的搜房认证经纪人不需要每两天签到一次
十，在哪里进行签到
下载手机搜房帮，并申请成为预备搜房认证经纪人，即可使用签到功能