我爱我家房产中介毕业设计开题报告
房地产论文开题报告
房地产论文开题报告房地产论文开题报告摘要：本篇论文旨在探讨房地产行业的现状和未来发展趋势，以及对经济、社会和环境的影响。
通过对相关文献的研究和数据的分析，本文将从不同角度对房地产行业进行深入剖析，以期为该行业的发展提供有益的参考和建议。
1. 引言房地产行业作为国民经济的重要组成部分，对于经济增长、就业、财富创造和社会稳定都具有重要影响。
然而，近年来，随着全球化和城市化的加速发展，房地产行业也面临着一系列挑战和问题。
因此，本文将从多个维度对房地产行业进行研究，以期为解决这些问题提供有效的解决方案。
2. 房地产行业的现状2.1 市场规模与增长趋势通过对房地产行业的市场规模和增长趋势进行分析，可以了解该行业的整体状况。
本节将通过收集相关数据和统计数字，对全球和国内房地产市场的规模和增长进行详细描述。
2.2 房地产行业的供需关系供需关系是房地产行业发展的重要因素之一。
本节将分析房地产市场的供需状况，探讨供给和需求之间的平衡关系，以及供需关系对房地产价格和市场稳定性的影响。
3. 房地产行业的影响因素3.1 经济影响房地产行业作为经济的重要组成部分，对GDP、就业和财富创造都具有重要影响。
本节将探讨房地产行业对经济的直接和间接影响，并分析其对经济增长、就业率和财富分配的影响。
3.2 社会影响房地产行业的发展也对社会产生深远影响。
本节将从住房供给、社会流动性和社会平等等方面，分析房地产行业对社会的影响，并探讨如何通过政策和措施来促进社会的可持续发展。
3.3 环境影响随着人们对环境保护意识的增强，房地产行业也面临着环境影响的挑战。
本节将讨论房地产行业对环境的影响，包括土地利用、能源消耗和碳排放等方面，并提出相应的环境保护措施。
4. 房地产行业的未来发展趋势4.1 技术创新与数字化转型随着科技的不断进步，房地产行业也面临着数字化转型的机遇和挑战。
本节将探讨技术创新对房地产行业的影响，以及数字化转型对行业未来发展的趋势和方向。
房地产研究论文开题报告（共五篇）
房地产研究论文开题报告（共五篇）第一篇：房地产研究论文开题报告房地产研究论文开题报告在人们素养不断提高的今天，需要使用报告的情况越来越多，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。
那么什么样的报告才是有效的呢？以下是小编精心整理的房地产研究论文开题报告，希望能够帮助到大家。
选题背景与意义选题背景自1999年进入老年型社会以来，我国老龄化程度不断加深，己成为老年人口总体数量最大的国家。
根据20xx年公布的第六次全国人口普查的数据显示，我国60岁及以上人口占13.26%，约为1.78亿，同比20xx年人口普查上升2.93个百分点。
据相关专家预测，到20xx年，中国老龄人口将达到总人口的三分之一。
老龄人口快速增加的同时还伴随着老年人口高龄化、空巢化等特点。
人口急剧老龄化为社会和经济发展带来巨大挑战。
老龄化日趋严峻的问题最直接反映在了人们的居住状况上，据相关数据显示，近两年来，对老年人的生活照料、医疗保健、康复护理、文化娱乐等需求日益凸显，在80后成为社会劳动主体的今天，一对夫妻，一个小孩，四位老人的家庭模式把更多的养老负担强加到个人的头上。
社会化养老成为一种必然趋势，商业养老需求曰趋旺盛。
因而配备医院、专业护理人员的各类养老地产如雨后春第般孕育而生，一种全新的地产模式呼之欲出。
业内人士表示，随着老年人群体对于居住要求的不断提升，未来面向健康老人的养老产业将从提供养老住宅开始逐步向更广的领域推进，养老地产作为养老产业的核心和载体之一，市场潜力巨大。
老年住宅产业将是一个朝阳产业。
可以预言，养老产业或许将成为化解目前全球化金融危机的支柱产业，是拉动内需的重大战略型方向。
现任慈善事业促进司司长王振耀如是说。
xx年以来，面对一波又一波的.宏观调控，国内的房地产企业，尤其是行业龙头更加注重紧随行业调整节奏，尽量超前抢占市场，不断学习发达国家的发地产发展经验，一些曾经不被关注的房地产领域也因此逐渐被房地产企业所重视。
不动产中介管理信息系统的设计与实现的开题报告
不动产中介管理信息系统的设计与实现的开题报告一、开题背景随着社会经济的发展，不动产行业逐渐成为了一个重要的经济产业。
不动产中介机构是不动产交易过程中不可或缺的一部分，其工作内容包括房屋买卖、出租、评估、咨询等。
随着不动产行业的发展，不动产中介机构的数量和规模也越来越大。
然而，由于中介机构管理体系落后以及工作人员繁琐的人工处理流程，中介机构的效率和服务质量还存在很大的提升空间。
为此，我们准备设计和实现一个不动产中介管理信息系统，以帮助中介机构提高服务水平，提高工作效率，降低成本，从而增强市场竞争力。
二、目标及意义本项目旨在设计和开发一个功能完备、易用性好、安全可靠、灵活可扩展的不动产中介管理信息系统，以实现以下目标：1.实现房产信息的统一管理，包括房源信息、客户信息、经纪人信息、交易记录等，让数据更加规范、全面、准确、可靠。
2.通过信息系统，实现客户与房屋资源的自动匹配，提高房屋成交量和质量，同时提高客户满意度。
3.设计基于云平台的中介工作流程和管理规范，简化中介机构工作流程和管理规范，提高工作效率和服务质量。
4.在信息系统中设计实现数据分析和数据挖掘功能，使中介机构能够了解客户的购房意向、喜好，以及市场动态，从而提出更准确的营销策略，并及时作出调整。
本项目的实现将会使得不动产中介机构的管理规范化、信息化和数字化，提高了企业的管理水平和服务水平，增强了市场竞争力。
三、研究内容和研究方法研究内容：1.系统需求分析和设计，包括系统功能需求、性能需求、安全需求和易用性需求等方面的分析和设计。
2.数据库设计和实现，包括数据结构设计和表结构设计等。
3.系统架构设计和实现，包括前后端分离、微服务架构等。
4.系统开发和测试，包括前端页面开发、后端业务逻辑开发、数据接口开发等。
5.系统部署和运维，包括云端部署、监控和维护等方面。
研究方法：1.文献调研法：通过阅读相关文献，了解不动产中介机构管理信息系统的现状和发展趋势，了解现有信息系统的优缺点。
房地产营销策划毕业设计开题报告
房地产营销策划毕业设计开题报告一、选题背景及意义随着我国房地产市场的不断发展壮大，房地产营销策划也越来越受到重视。
市场竞争激烈，消费者需求日益多样化，催生了各种新型的营销策划，从而提高了市场的活力和竞争力。
因此，进行一定的房地产营销策划研究，对于提高房地产企业的市场竞争力，提高行业的发展水平具有重要的意义。
本次毕业设计选题的主要目的是通过对房地产营销策划的研究，从理论与实践结合的角度，探究如何制定合适的房地产营销策略，实现房地产企业的营销目标，提高企业的市场竞争力和发展水平。
二、文献综述随着中国房地产市场的快速发展，越来越多的企业把主要的精力放在了营销策划上，以提升市场份额和销售额。
但是，在制定营销策划时，很多企业仅仅停留在表面，往往缺乏系统性的分析和研究，没有深入了解市场、竞争和消费者需求，导致营销策划的实施不够成功。
所以，制定营销策划需要深入了解市场需求、特征和行业发展趋势，因此这些成为本研究的核心内容。
同时，在国内的学术界对房地产营销策划的探讨也不断深入，如现有的研究可以归纳为以下主要方面：1.房地产市场分析许多学者在研究房地产营销策划的过程中，首先进行了房地产市场分析。
市场分析是制定房地产营销策划的基础，只有准确把握市场信息和趋势，才能选择适当的策略和方法。
对房地产市场进行客观的调查和分析，将有助于发现潜在的市场机会，更好地利用现有的资源。
2.房地产营销策略制定房地产营销策略制定是整个营销计划中最关键的部分。
各种营销策略的制定直接影响着企业在市场上的竞争力，指导性也更强。
目前国内外普遍采用SWOT分析法来分析企业的优势、劣势、机会和威胁。
基于SWOT分析的房地产营销策略制定方法逐渐被广泛应用。
3.房地产品牌建设房地产企业的品牌是他们和其他同行竞争的重要资产。
因此，建立房地产品牌是一项重要的战略任务。
同时，品牌是开展现代营销的关键之一。
许多学者研究了房屋品牌力的形成因素和方法。
三、研究目标本次毕业设计主要研究如何制定房地产营销策划，从营销策略的制定、营销计划的实施、营销推广以及房地产品牌建设等方面进行探讨。
毕业设计住宅楼开题报告
毕业设计住宅楼开题报告毕业设计住宅楼开题报告一、引言住宅楼是人们居住的重要场所，它不仅提供了人们的生活空间，更承载了人们对家的向往和追求。
如今，随着城市化进程的加快，人们对住宅楼的需求也越来越高。
因此，设计一座符合人们需求的住宅楼成为了我毕业设计的目标。
二、背景分析在现代社会，人们对住宅楼的需求不再仅仅局限于基本的居住功能，更多的是追求舒适、便利和环保。
因此，在设计住宅楼时，需要考虑以下几个方面的因素：1. 空间规划：住宅楼应该合理规划空间，满足人们的居住需求。
不同功能区域的划分应该合理，使得每个区域都能得到充分利用。
2. 设施设备：住宅楼的设施设备应该与时俱进，满足人们的生活需求。
例如，安装智能家居系统、提供便捷的停车位等。
3. 环保节能：住宅楼应该注重环保节能，采用可持续发展的设计理念。
例如，利用太阳能发电、采用高效的隔热材料等。
三、设计目标基于以上背景分析，我设计的住宅楼的目标如下：1. 多功能空间规划：通过合理规划空间，划分不同功能区域，满足人们的居住需求。
例如，设置独立的工作区、休闲区等。
2. 先进设施设备：引入智能家居系统，提供便捷的停车位和储物空间，满足人们的生活需求。
同时，考虑未来科技发展趋势，为住宅楼的设施设备留下升级空间。
3. 环保节能设计：采用可持续发展的设计理念，利用太阳能发电、使用高效的隔热材料等，降低住宅楼的能耗，减少对环境的负担。
四、设计方案基于以上设计目标，我提出以下设计方案：1. 空间规划：通过合理规划，将住宅楼划分为不同功能区域，包括起居区、卧室区、厨房区、工作区、休闲区等。
每个区域都应该有足够的空间，以满足人们的需求。
2. 设施设备：引入智能家居系统，实现远程控制和自动化管理。
同时，提供便捷的停车位和储物空间，方便居民使用。
此外，还应考虑未来科技发展趋势，为设施设备预留升级空间。
3. 环保节能设计：采用太阳能发电系统，利用太阳能发电，为住宅楼提供部分能源需求。
毕业设计开题报告住宅楼
毕业设计开题报告住宅楼住宅楼毕业设计开题报告一、选题背景与意义在城市化进程不断加速的时代背景下，住宅楼的设计与建设显得尤为重要。
住宅楼是人们日常生活的重要场所，它不仅需要满足人们对舒适居住环境的要求，还需要考虑可持续发展和环境保护等方面的因素。
因此，本次毕业设计选择了住宅楼作为研究对象，旨在探讨如何设计出一种既舒适又环保的住宅楼。
二、研究目标与内容本次毕业设计的主要目标是设计一座具有良好舒适性和高度环保性的住宅楼。
为了实现这一目标，我们将从以下几个方面展开研究：1. 建筑结构与布局：研究采用何种建筑结构和布局以提供最佳的室内空间布局和通风采光效果。
2. 节能与环保设计：研究在建筑材料、外墙保温、供暖通风等方面的节能与环保设计措施，以减少能源消耗和对环境的影响。
3. 室内环境设计：研究如何通过合理的室内装饰、家具配置等手段，提供一个舒适、健康的居住环境。
三、研究方法与步骤本次毕业设计将采用以下研究方法与步骤：1. 文献综述：对相关的建筑设计理论与案例进行深入研究，了解前人在住宅楼设计方面的经验和成果。
2. 调研与数据收集：通过实地调查和问卷调查等方式，了解人们对住宅楼的期望和需求，收集相关的设计数据。
3. 设计方案制定：根据研究目标和收集到的数据，制定若干个住宅楼设计方案，并对其进行评估和优化。
4. 方案实施与测试：选择最优的设计方案进行实施，并在建成后对其进行舒适性和环保性的测试与评估。
四、论文结构安排本次毕业设计报告将按照以下结构进行安排：1. 绪论：介绍选题背景与意义，明确研究目标与内容。
2. 研究方法与步骤：详细阐述采用的研究方法与步骤，说明每个步骤的目的和操作方式。
3. 国内外相关研究综述：归纳总结国内外关于住宅楼设计方面的研究成果，探讨其优缺点与不足之处。
4. 设计方案制定与评估：详细介绍制定的住宅楼设计方案，并进行评估和比较，选择最优的方案进行实施。
5. 方案实施与测试结果分析：描述设计方案的具体实施过程，分析测试结果，并对实施效果进行评估和分析。
房产中介开题报告
附件1：本科毕业论文(设计)开题报告课题来源：毕业设计指导网 学院：专业：级别：20 级注：此表须打印，不够填写可续页。
下面是赠送的团队管理名言学习，不需要的朋友可以编辑删除谢谢1、沟通是管理的浓缩。
2、管理被人们称之为是一门综合艺术--“综合”是因为管理涉及基本原理、自我认知、智慧和领导力；“艺术”是因为管理是实践和应用。
3、管理得好的工厂，总是单调乏味，没有任何激动人心的事件发生。
4、管理工作中最重要的是：人正确的事，而不是正确的做事。
5、管理就是沟通、沟通再沟通。
6、管理就是界定企业的使命，并激励和组织人力资源去实现这个使命。
界定使命是企业家的任务，而激励与组织人力资源是领导力的范畴，二者的结合就是管理。
7、管理是一种实践，其本质不在于“知”而在于“行”；其验证不在于逻辑，而在于成果；其唯一权威就是成就。
8、管理者的最基本能力：有效沟通。
9、合作是一切团队繁荣的根本。
10、将合适的人请上车，不合适的人请下车。
11、领导不是某个人坐在马上指挥他的部队，而是通过别人的成功来获得自己的成功。
12、企业的成功靠团队，而不是靠个人。
13、企业管理过去是沟通，现在是沟通，未来还是沟通。
14、赏善而不罚恶，则乱。
罚恶而不赏善，亦乱。
15、赏识导致成功，抱怨导致失败。
16、世界上没有两个人是完全相同的，但是我们期待每个人工作时，都拥有许多相同的特质。
17、首先是管好自己，对自己言行的管理，对自己形象的管理，然后再去影响别人，用言行带动别人。
18、首先要说的是，CEO要承担责任，而不是“权力”。
你不能用工作所具有的权力来界定工作，而只能用你对这项工作所产生的结果来界定。
CEO要对组织的使命和行动以及价值观和结果负责。
19、团队精神是从生活和教育中不断地培养规范出来的。
研究发现，从小没有培养好团队精神，长大以后即使天天培训，效果并不是很理想。
因为人的思想是从小造就的，小时候如果没有注意到，长大以后再重新培养团队精神其实是很困难的。
房产中介管理系统的设计与实现开题报告
主要措施:C++编程和SQL SERVER数据库的编程方式
五、主要参考文献：
［1]宇鹏 Visual C++数据库通用模块及典型系统开发实例导航，北京:人民邮电出版社,2006
[2］潘爱明。COM本质论，北京：中国电力出版社，2001
［3]王晓峰.visual c++实践与提高Active X篇[M]。北京：中国铁道出版社，2003．
[10］徐晓霞，贝雨蓉。B/S模式与C/S模式之比较[J].延边大学学报（自然科学版），2002（2)，．
[11]Peter Herzum,Oliver sims.A Comprehensive Overview Of Component-based Development
For The Enterprise［M]America.john wiley &sons.inc。2000
[4]薛红梅,贾少锐，李燕等。基于可复用件抽取方法的研究与实现[J〕。福建电
脑。2005（10）:40一41。
[5］王晓芹。基于构件开发的电力建设行业M工S系统构件平台的研究与实现［M〕
天津：天津工业大学，200。4
[6]吉卫喜，梁素勤等.软构件的管理，标识与检索技术[J］。计算机应用.2003，
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[7]王强，张扬等.基于构件的分布式软件体系结构及其应用。山东科技大学学报,2000年3月，第19卷第l期。（76一79）
［8］李刚，金茂忠等,分布式对象综述.小型微型计算机系统，2001年1月，第22卷第1期。（100一103)
［9］求是科技，编著。SQLServer2000数据库开发技术与工程实践[M」北京：人民邮电出版社。
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5、数据库设计：ERP系统设计采用ACCESS数据库，对用户实体进行分析。
6、功能模块设计：ERP系统主要模块分为两大模块：分别为后台管理模块，前台显示模块三、工作进度安排 Nhomakorabea起止日期
2012秋末－2013春第1周
第1周－4周 2.12 -3.10
第5周3.11-3.17
第6周－10周3. 18 -4.21
第11周－14周4.22-5.19
第15周5.20 -5.26
第16周 5.27-6.2
第17周 6.3-6.9
工 作 进 度
选题、收集相关资料；接收任务书；完成文献综述及外文翻译
二、国外房地产中介的现状和特点
国外及港台房地产中介服务具有悠久的发展历史，具有一套较为完善的独立法规体系，包括市场准入法规、执业人员职业道德法规以及执业质量控制标准等。美国作为一个发达国家，其房地产及经纪业的发展先于我国许多年，已经具有成熟的运作模式和管理经验。国外房地产中介行业的特点主要有以下几点：中介行业发展历史悠久，中介事业发达，有独特的房地产中介管理制度和动作程序。法规健全，权责明确，对规范中介行为，保障双方权益起到很大作用。行业个人资格准入严格，机构准人市场化，优胜劣汰。中介企业发展注重连锁经营和品牌效应。充分采集信息资源，利用网络信息技术，提高竞争力。
毕业设计开题报告
课题：上海我爱我家房屋租赁与买卖管理系统的设计与实现
专 业电 子 商 务
学 生 姓 名
班 级B电商091
学 号
指 导 教 师
完 成 日 期二零一三年二月二十六日
一、课题设计意义和国内外研究现状
（一）设计意义
随着楼市的低迷，许多房地产中介面临关门的危机，传统的高成本店铺经营模式受到了极大考验，而新型的网络营销模式能够为供需双方提供房源信息和交易支持，符合了房产中介最终收取中介费的盈利需求，同时大大降低了经营成本，得以适应市场环境，求得生存发展。本文主要通过对上海房产中介公司实施内部员工使用情况现状调查，分析其存在的问题，提出改进措施，进而达到进一步完善ERP系统管理，提高企业核心竞争力。
[7]杨剑.浅析ASP技术的动态ERP系统设计[J].城市建设理论研究，2011（30）:5-7.
[8]伍茜茜．浅析网络房产经纪人的发展．《科技资讯》．2008年.
[9]姚若辉．电子商务给房地产中介的启示．《中国商界》．2008年.
[10]高婵伟．《电子贸易环境下房地产网络营销研究》．上海大学．中国知网．2011年
2、系统功能分析：开发这个ERP系统主要实现产品展示，公司新闻发布，消费者与企业之间的沟通交互功能，此外消费者还能实现网上下订单，将电子商务线下和线上模式相结合。
3、可行性分析：从经济可行性上来看，开发这个ERP系统可以为企业带来更大的经济效益，扩大了潜在消费群体，可以在网上知道消费者订单；从技术可行性上来看，企业ERP系统设计使用.NET语言，Web服务器，Microsoft ACCESS数据库进行设计实现,网页中的菜单、图表和动态按钮使用CSS技术，这样能达到ERP系统建设要求。
二、课题设计的主要内容、思路和方法
(一)课题设计的主要内容
主要内容：
随着楼市的低迷，许多房地产中介面临关门的危机，传统的高成本店铺经营模式受到了极大考验，而新型的网络营销模式能够为供需双方提供房源信息和交易支持，符合了房产中介最终收取中介费的盈利需求，同时大大降低了经营成本，得以适应市场环境，求得生存发展。本文主要通过对上海 “我爱我家”房产中介公司实施内部员工使用情况现状调查，分析其存在的问题，提出改进措施，进而达到进一步完善企业资源管理，提高企业核心竞争力的目的。
7、系统编码与实现：通过语言编写代码并调试，实现上述功能。
8、系统调试与维护：采用黑盒测试方法对ERP系统进行测试，在ERP系统维护方面，由于使用了B/S结构，可以在任何地方进行操作而不用安装任何专门的软件，客户端实现零维护，此外系统的扩展非常容易。
设计方法：设计中主要采用文献调研法、系统分析法及实证分析法。
ERP系统主要模块分为两大模块：分别为后台管理模块，前台显示模块。其中后台管理模块主要包括以下几个板块：
(二)课题设计的思路和方法
设计思路：
1、在企业调研的基础上做需求分析：对上海我爱我家有限公司目前的员工系统使用情况做系统分析，明确员工具体实际需求，完善系统结构，为企业量身定做一个专业化ERP系统。
[3]石云辉.论动态ERP系统数据库设计策略[J].福建电脑，2008（8）:11-14.
[4]徐自立.动态ERP系统自动生成系统的设计与实现[J].河南大学学报,2010(4):4.
[5]王艳红.关于Dreamweaver中ASP动态网页设计浅议[J].赤子，2009（8）:5-8.
[6]张军,王佩楷.ASP动态ERP系统设计经典案例[M].北京：机械工业出版社,2008.
（二）国内外研究现状
一、国内房地产中介的现状和特点
国内房地产中介机构不从事房地产开发经营活动，只为房地产经营活动提供中介服。房地产中介不占有房地产商品，也不直接从事买卖活动，只向买卖双方提供沟通服务。房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点。房地产中介具有很强的灵活性。房地产中介机构以佣金为主要收入来源。存在的问题。一是门槛不高，业务人员随意聘用，素质良莠不齐。二是诚信不良。虚假信息、屡吃差价、私下交易、协议陷阱、阴阳合同……种种“黑幕”不胜枚举。三是管理不善。内部管理粗放，“私单”频频乱走，经纪人员难以约束，违规操作屡禁不止。四是监管不严。
毕业实习；结合毕业实习，开展有关设计的调研，收集资料
开题，完成毕业设计开题报告
完成信息系统需求分析、设计和软件开发
软件测试、设计报告撰写
设计报告及开发软件的自评自查、完善、准备答辩
参加答辩
后期检查整改
四、主要参考文献
[1]陈惠贞.程序设计实例讲座[M].北京：清华大学出版社，2010.
[2]李继先.网页设计全书（ERP系统开发线路图）[M].北京：清华大学出版社，2009.