中国超高层建筑的现状及发展
潍坊市超高层建筑的现状及科学发展研究
潍坊市超高层建筑的现状及科学发展研究摘要：超高层建筑一般是指建筑高度超过100米的建筑，随着经济的发展，人口越来越多、土地供应越来越紧张、土地价格越来越昂贵，各大城市不断向高空发展，超高层建筑也在中国各大城市涌现。
潍坊市城区由于各种因素制约，总体来看超高层建筑发展并不快，潍坊市超高层建筑的科学发展是一个值得研究的问题。
研究发现，航空限高、政策限高和发展氛围是影响潍坊市超高层建筑发展的重要因素，从解决航空限高、强化政府引导、加强统一规划管理等方面出发可为潍坊市超高层建筑的高质量发展提供支持。
关键词：潍坊市；超高层建筑；航空限高引言随着我国经济的发展，城市化率的不断提升，人口越来越多、土地供应越来越紧张、土地价格越来越昂贵，超高层建筑在我国各大城市发展比较迅速。
潍坊市作为沿海比较发达的地级市，总体来看超高层建筑发展并不快，潍坊市超高层建筑的科学发展是一个值得研究的问题。
本文通过分析潍坊市超高层建筑发展的主要影响因素，对潍坊市超高层建筑的科学发展进行研究和探讨。
1 超高层建筑发展的利弊任何事物都具有两面性，超高层建筑也不例外，相对一般建筑，超高层建筑具有建设成本高、建设周期长、施工难度大、技术要求高、对消防要求高、维护管理难等缺点，尤其是一旦发生火灾，消防救援难度比较大。
但是超高层建筑也有其自身优点，主要是：土地利用率高、设计水准高、技术价值高、结构先进、材料质量高、采光通风好、视野和空气好等，超高层建筑一般都是城市的地标性建筑，基本代表了本地区建筑设计建造的最高水平。
2 潍坊市超高层建筑的现状2.1 数量比较少结合高楼迷网站的数据和笔者日常研究统计，截止到2022年4月，潍坊市共有超高层建筑4栋，分别是潍坊世纪环球中心（总高168米）、潍坊软件园大厦（总高145.1米）、潍坊国际金融大厦（总高144米）和深新能源大厦（总高140米）。
济南、青岛、烟台、临沂和日照5个地级市的超高层数量大约是110、105、48、22和21栋，潍坊市GDP在山东16个地级市中排第4名，经济比较发达，但是在超高层建筑的数量并不突出。
超高层建筑设计要点及发展分析
超高层建筑设计要点及发展分析超高层建筑作为城市发展的象征之一，其设计方案要点影响着城市的整体形态和空间效应，同时又受制于可持续发展、生态环保等多方面的考虑。
本文就超高层建筑设计要点及其发展趋势进行分析。
1. 建筑高度：超高层建筑其建筑高度超出常规建筑高度，一般要求超过300米。
超高层建筑的高度受到地形、气候、建筑技术、可持续性等多方面因素的限制。
高层建筑的高度越高，对建筑的技术要求和风险管理的难度就越大。
因此，在高层建筑的设计过程中，需要统筹考虑各项因素，寻找最优解决方案。
2. 结构系统：超高层建筑的结构系统是其稳定性和耐久性的重要保证。
结构系统应该尽量简单规范，采用更好的材料和更恰当完善的技术细节。
同时，应对各种承载失效状况做好防范和预警措施，并根据地震情况选择合适的结构方式。
3. 空间组织：在超高层建筑设计中，空间的体量和组织尤为重要。
在设计时应该充分考虑建筑的功能、需要、环境、气候等因素，灵活有效地利用建筑空间资源以提高空间使用效率。
同时，设计应该更加人性化，考虑到婴儿、老年人、残疾人等不同人群的需求。
4. 外立面设计：超高层建筑的外立面设计直接影响到建筑的外观和内部的照明、视野等方面。
在设计时，要考虑到建筑的姿态、要素、对周边环境的反应等。
同时，科技进步也给外立面设计带来了新的可能性，如智能化、动态化等，增强了建筑性能。
5. 环保和可持续性：高层建筑设计必须考虑环保和可持续性问题，它所造成的影响更加深刻和长久。
在结构、材料、电力、空调、垃圾处理等方面，都必须考虑如何节约能源、保护环境，降低对城市生态环境和人民生活的影响。
1. 科技智能化：高层建筑的发展逐渐转向科技智能化领域。
先进的工艺、新型材料和信息技术的应用将使得超高层建筑在环境、能源、安全等方面的性能不断提高。
2. 生态环保：高层建筑设计开发趋势将会注重生态环保。
建筑师将着眼于建筑节能、减少资源消耗、减少建筑垃圾等方面，使用绿化、阳台种植、空气净化、智能自动化等方面实现一个良好的建筑环境并保护整个社区的生态环境。
中国摩天大楼的发展史
中国摩天大楼的发展史
自20世纪80年代以来，中国的摩天大楼建设发展迅速。
最早的高层建筑主要集中在大城市的商业区和政府中心，如北京、上海和广州。
但随着经济的发展，越来越多的城市也开始建造高层建筑。
1990年代初，中国的第一座摩天大楼——上海环球金融中心建成。
之后，不断有更高、更大的建筑相继问世，如上海中心大厦、广州东塔和广州中信广场等。
21世纪初，中国摩天大楼建设进入快速发展期。
2007年，上海的东方明珠广播电视塔成为中国最高的建筑，高度达到468米。
之后，更多的高层建筑相继建成，如广州塔、天津金融中心、深圳平安金融中心等。
到了2010年代，中国的摩天大楼建设进入了一个新的阶段，即“超高层建筑”的时代。
2015年，上海中心成为中国最高的建筑，高度达到632米。
2017年，广州的中信广场超过了600米，成为中国第二高的建筑。
未来，中国的摩天大楼建设仍将继续快速发展。
随着科技和设计的不断进步，更高、更具创意的建筑将相继涌现。
同时，在建设中也需要注意保护城市的历史文化和生态环境，打造更加宜居、宜商的城市。
- 1 -。
浅谈超高层建筑用能发展
浅谈 超高层 建筑用 能发 展
Ｏ ｎ ｔ ｅ Ｅｎ ｒ ｙ Ｃｏ ｓ ｍ ｐ ｉ ｖ ｌ ｐ ｅ ｔｏ ｈ ｅ ｇ ｎ ｕ ｔ ｏｎ Ｄｅ ｅ ｏ ｍ ｎ ｆ
Ｈｉ －ｉｅ Ｂｕ ｌ ｎ ｓ ｇｈ—ｓ ｉ ｇ ｒ ｄｉ
地 区 的超 高 层 建 筑 的 实 际 耗 能 情 况 都 有 待 具 体 分 析 研 究
如 ：空 调 系 统 、 照 明 、 电 梯 、 办 公 设 备 等 各 部 分 的耗 能 比 例 ，玻 璃 幕 墙 的 能 耗 水 平 、遮 阳 系 统 的 实 际 效 果 ， 以及 设 备 层 、数 据 中心 层 对 建 筑 耗 能 影 响 等 微 观 类 问 题 ． 建 筑 能
水平大幅攀升。随着能源危机 的出现 ．第 ３代 高层／ 超高
６ ０
层 （９ １ １ ７ 年 ） １５ ～ ９ ３ 建筑外立面材料 的热工特性相应有 了大
幅 改进 传 热 系 数仅 在 ０ ～ １ ｛ ．） 然 而 该 时代 的 ． ． ｗ／ｍ２ ， ９ ５ ｋ
＼
删
４ ０
照 明水 平 有 了 跨 越 式 的 提 高 ．照 度 水 平 在 １ ８ ．６ ５ｌ ０ ０ １ １ ｘ范
法。
经济 。该 时期 空调 系统还未 出现 ．第 １ 代的高层／ 高层 建 超
筑 用 能 主 要 是 集 中供 暖 和 垂 直 电梯 耗 能 ，通 风 主 要 通 过 外
Ｔ ｅ ｌｎ ｉ 主 题 策 划 ｈ ｍｅＰ ｎ ｇ ｆ ａ ｎ
３ 超 高 层建 筑 节 能 难 题
目前 对 超 高层 类 建 筑 的 节 能 研 究 较 少 ，尽 管 ２ ０ ０ ５年我
A国内外高层建筑及结构设计的现状与发展
（一）总体布局方面
1.防火间距安排—— ——防止蔓延； —— 2.主楼裙房设计—— ——利于扑救； —— 3.消防车道设置—— ——尽量环行。 ——
（二）防火分区方面
1.水平防火分区—— ——控制分区面积，对大型商业放宽； —— 2.垂直防火分区—— ——控制中庭等连通面积，改变概念。 ——
（三）安全疏散方面
一国内外高层建筑概况一高层建筑的起源和发展纽约世贸中心重庆嘉陵帆影上海金贸环球中心马来西亚双塔芝加哥西尔斯大厦二高层建筑的火灾危险性重庆朝天门长航大厦火灾庆朝天长航大厦火灾三国内外防火研究概况中央电视台文化中心火灾二高层建筑防火设计纲要在高层建筑防火设计中应以建筑设计为本如妥善解决了总体布局防火分区安全疏散及耐火构造等四个方面的防火问题高层建筑就会立于不败之地
1.疏散楼梯间设置—— ——双向疏散、防烟楼梯间； —— 2.消防电梯的设置—— ——高楼灭火、救生保证，利用消防电梯进行疏散； —— 3.避难层的设置—— ——屋顶应作避难层，避难层人数按大楼总人数计算； —— 4.屋顶直升机坪的设置—— ——纳入城市消防规划，规划局下达设置任务。 ——
（四）耐火构造方面
美国纽约世贸中心被飞机撞击后燃烧
三、高层建筑前景与展望
——在新世纪，超高层建筑不断涌现并将得到巨大的发展。
☉美国世贸中心自由塔，82F、高541米
☉上海中心大厦，高632米
☉英国伦敦拟建108F，高460米的城市生态大厦（1） ☉巴西拟建105F，高495米的圣保罗大厦（2） ☉澳大利亚墨尔本拟建113F，高560米的格罗洛大厦（3） ☉香港拟建97F，高574米的里程碑大厦（4） ☉美国芝加哥拟建120F，高610米的7号大楼（5）
一、国内外高层建筑概况
高层建筑国内外研究现状
高层建筑国内外研究现状高层建筑研究的国内外现状与发展有史以来，人类就有脱离地面，接近苍穹的渴望。
现代房地产业发展中高层建筑占有逾益明显的地位，直插云霄的摩登大楼体现了现代人的远大抱负。
19世纪末，载客电梯的发明和使用，以一下子把楼层高度从人体能攀登高度的限制中解放出来，为高层建筑的问世提供了最基本的条件。
随着材料、结构、设备、消防等方面技术的发展，美国高层建筑的高度记录几乎已每10年提高10层左右的速度增长。
如果没有第二次世界大战和经济大萧条，建筑大师莱特在20世纪初所设想的1英里高的摩登大楼方案，也许在20世纪末付诸实现。
1) 高层建筑的划分关于高层建筑层次的概念，一般以层数来确定，但各国标准不统一。
当然，用层数来定并不合理，因为每层的高度出入很大，从2.5米,4.5米(或5米)，以至影响到总的高度差异很大。
不过目前国际上仍然以层数划分高层建筑。
1972年国际高层会议中作出了如下规定:第一类 9~16层(最高到50米);第二类 17~25层(最高到70米);第三类 26~40层(最高到100米);第四类超高层建筑，40层(100米)以上。
尽管国际高层会议有所规定，但是各国仍有自己的划分方法。
如欧洲国家把20层定为高层，而美国则以30~40层，甚至更高的层数才叫高层。
在北美，现在二十几层的建筑相当普遍，以至20层的建筑都不能叫做高层。
而日本对于办公楼、旅馆等建筑则以30层为界，住宅超过20层算是高层建筑。
目前，我国把超过10层的住宅，或超过24米高的公共建筑及综合性建筑定为高层建筑。
2) 高层建筑的历史背景与发展过程高层建筑真正在世界范围内普遍发展起来，还是从20世纪50年代开始的。
尤其是近30年来，由于一系列全新结构的出现以及电子计算机与先进技术的应用，为高层、超高层建筑的实现创造了条件。
高层建筑得到推广与发展的原因有很多，主要是城市人口高度集中，用地紧张，地价昂贵。
据国外资料分析，9~10层的建筑要比5层节约用地23%~38%，16~17层的建筑要比5层节约用地32%~49%，如果从5层增加到9层，建筑密度可提高35%，从而能使整个区域市政设施投资降低32%。
国内外高层与超高层建筑的发展
１ 、 建筑 防火 设 计先 天不 足
１ ９ ９ ５ 年 国家 出台 了《 高 层 民用 建筑设 计 防火 规范 》 （ Ｇ Ｂ ５ ０ ０ ４ ５ 一 － ９ ５ ） ， 为 高 层 建筑 的消防安全 提供 了政策保 证。 但 一些老 式的高层 建筑在消 防设施 设计上 存 在先 天设 计缺 陷 ， 不符 合 国家 现行规 范要 求 。 ２ 、 消 防设施 缺 乏有效 管 理 ， 忧患 意识 淡薄
１ ． 高 层和Hale Waihona Puke 超高 层建 筑 国内外 发展 概况
１ ． １定义
（ ５ ） 建 筑 功能复 杂 ， 子 系统 多 ， 安 装工程 工程 量 大 ， 要求精 度 高 。
３ ． 高层和 超 高层 建筑 存在 的问 题 随着 市场经济 的深入 发展 ， 作为现代 化城市标 志之一 的超高层建 筑在我 国 大量投入 使用 ， 给城 市的经 济发展 、 商业 繁荣带来 了生机和 活力 ， 但超 高层建筑 自身存在 的安全 隐患 、 消防 隐患和火 险危机给 楼宇的安 全管理工 作带 来了困扰 和危机 。
技术 上 已成 为可 能 。 目前 世 界上最 高 的建 筑物是 迪拜 大 厦 （ １ ６ １ 层， ８ ２ ８ ｍ） 。
现代 高层建筑 尤其是公 共高层建 筑 内各种 消防设 施种类繁 多 ， 一般 都设有
火 灾 自动 报警 、 自动灭 火 、 自动 防排烟系统 等 。 然而 ， 由于管 理人员 重视不够 ， 没
时至今 日， 高层 和超 高层建 筑不 仅仅是 为 了满足人 类 的居住 和工作 ， 逐渐 发展 成 为代 表一 个城 市 或者 一个 地 区的标 志 ， 体 现 了该地 区 的经 济和 综合 实
力。
关于今后我国高层建筑发展的思考和建议
关于今后我国高层建筑发展的思考和建议【摘要】高层建筑作为城市发展的标志，体现了经济发展和科技进步的水平，但是也会破坏环境，影响可持续发展。
在碳中和和碳达标的大背景下，如何因地制宜，科学规划，绿色建设，智能管理，将成为高层建筑在未来的发展方向。
本文从我国高层建筑的发展过程入手，分析高层建筑存在的优劣势，探讨我国高层建筑今后发展的趋势。
【关键词】高层建筑、绿色建筑、新技术、城市功能一、引言近十年以来，全国各地大规模发展高层建筑。
截止2020年，中国高层建筑数量达到了1938座（100米以上），远超美国的436座；而在建的高层建筑数量为1280座。
各地将高层建筑的建设作为经济发展和社会进步的标尺，成为了中国城市发展一道亮丽的“风景线”。
高层建筑作为城市现代化的标志，满足了城市建筑纵向发展的需求，解决城市人口密集和土地资源减少的问题，体现了经济发展和科技进步的水平，但是高层建筑，特别是高层住宅维修保养难度大、消防救援困难、生活体验感差等诸多问题也逐渐凸现出来。
所以自2019年起，国家标准《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018开始实施。
新规明确规定了容积率与住宅建筑高度控制最大值，住宅建筑高度要控制在80米! 住建部等相关部门联合下发通知：”要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“建筑，各地一般不得新建500米以上建筑！各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度。
”2021年3月29日，住建部又在官网公布了《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》。
其中包括新建住宅最高不超过18层等要求。
在此大背景下，本文将探讨现在我国高层建筑的现状及今后发展的方向。
二、我国高层建筑的现状近代我国高层建筑是起源于上海。
上海作为经济中心、对外窗口和国际化大都市，高耸的摩天大楼成为了现代化的标配。
随着我国改革开放不断深入，各地经济高速发展，城市人口不断增加，建设用地日益减少，高层建筑成为城市建设的主流选项。
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中国超高层建筑的现状及发展
摘要：超高层建筑一般是指建筑高度超过100米的建筑，随着经济的发展，人
口越来越多、土地供应越来越紧张、土地价格越来越昂贵，促使人们不断向高空
发展，科学技术的发展也为超高层建筑的建设提供了有力支撑，超高层建筑在中
国得到了迅猛发展。
本文主要探讨中国超高层建筑的现状、影响因素和未来发展。
关键词：超高层建筑；影响因素；发展
随着我国经济的发展，城市化率的不断提升，人口越来越多、土地供应越来
越紧张、土地价格越来越昂贵，超高层建筑在我国发展非常迅速，总体上已经处
于国际先进水平，其未来发展值得期待。
1中国超高层建筑的现状
1.1数量非常多。
结合高楼迷网站的数据和笔者日常详细统计，截止到2020
年5月底，我国共有建成、封顶的200米以上的建筑1126栋，分布在全国80个
城市，数量超过20栋的城市有19个，深圳市以130栋的数量排名全国第一和世
界第一，全国排名前五名的城市是深圳、香港、上海、重庆、广州；我国有400
米以上建筑22栋，300米以上建筑123栋，100米以上的超高层由于数量太多难
以准确统计，国内最高建筑是632米上海中心。
世界其余国家的200米以上超高
层加起来不如我国多，世界200米以上高楼第二多的国家是美国，摩天都市纽约
经历了一段时间沉寂以后，目前重新开始了大规模开发；国外超高层发展最快的
是阿联酋，迪拜200米以上超高层建筑世界第二多、300米以上超高层建筑世界
第一多。
从数据可以看出我国超高层建筑发展迅猛，数量上领先于外国。
1.2大多分布在一线城市和新一线城市。
从表1可以看出，4个一线城市200
米以上超高层数量共有275栋，占全国总数的24.4%；15个新一线城市200米以
上超高层数量共有403栋，占全国总数的35.8%；合计19个城市共占全国总数的60.2%，其余61个有200米以上超高层的城市拥有的数量只占全国总数的39.8%。
这也说明经济越发达、人口数越多的城市越容易催生超高层建筑。
表1：主要城市200米以上超高层数量
1.3施工技术处于世界先进水平。
超高层建筑结构高、工程量大、结构体系
复杂，对建筑施工的要求非常高，我国研发、应用了一大批处于世界先进水平的
超高层建筑施工技术，例如深基坑施工技术、智能顶升钢平台施工技术、超高泵
送混凝土施工技术、钢结构施工技术、虚拟建造技术、智慧化的机电安装技术以
及北斗卫星精确定位技术等，超高层建筑的施工基本都是由国内施工企业承建完成。
很多国外的超高层地标，也是由中国施工企业承建或者参与施工，例如马来
西亚最高楼452米吉隆坡标志塔、越南最高楼461米地标塔81、俄罗斯最高楼509米俄罗斯联邦大厦等地标项目。
2我国超高层建筑发展的主要影响因素分析
2.1航空限高
国内大城市一般有民用机场，甚至有军用机场，机场的存在对超高层建筑的
发展产生了很大影响。
根据《民用航空法》、《民用机场管理条例》等规定，机
场净空保护区范围主要是机场跑道向两端延伸20公里，向两侧延伸10公里的一
个矩形范围，机场《净空一体化图》对于净空保护区内外建筑高度都做出了严格
限制。
国内受航空限高影响最严重的城市是石家庄，比较严重有武汉、深圳、广
州、南宁等；很多地标建筑受到了航空限高影响，例如636米的武汉绿地中心受
航空限高降低到了475米、660米深圳平安大厦降低到了592.5米、610米广州塔降低到了600米等。
由于很多城市没有提前编制《净空一体化图》，很多超高层
建筑在已经通过了行政部门审批、已经设计完成并且进行了主体建设的情况下，
航空管理行政部门强制停止了建设，造成了严重经济损失，例如广州金融城大量
地标建设到120米后停止了施工造成了严重经济损失。
2.2政策限高
政府相关政策影响着超高层建筑发展的走向。
一是《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。
为了加强城市与建筑
风貌管理，坚定文化自信，延续城市文脉，体现城市精神，展现时代风貌，彰显
中国特色，对超高层地标建筑提出了要求，主要内容是：一般不得新建500米以
上建筑；严格限制新建250米以上建筑；各地新建100米以上建筑应充分论证、
集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺
度相适宜，与消防救援能力相匹配；中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城
住宅要以多层为主。
二是《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018。
标准旨在适应中国经济由
高速增长阶段转向高质量发展阶段的新要求，以高标准支撑和引导我国城市建设、工程建设高质量发展，主要内容是对居住街坊层级的住宅建筑高度进行了控制，
不能超过26层80米。
三是《民用建筑设计通则》和《高层民用建筑设计防火规范》。
对超高层建
筑的避难层设置提出了要求，建筑高度超过100米的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合一些具体技术规定：比如两个避难层之间间隔层数、避难层的
净面积等。
超高层建筑避难层面积不计入容积率、不收土地出让金，也不核发产权、不计入公摊面积。
由于避难层不能出售，且部分城市建设用地成本低等原因，建设单位仔细权衡经济效益，往往将建筑高度设置在100米以下。
3如何促进超高层建筑的发展分析
3.1积极解决航空限高问题
航空管理行政部门要根据每一个机场的障碍物限制面、飞行程序、运行最低
标准、空中管制运行等控制要求，组织编制好所有机场的《净空一体化图》，明
确控制范围和控制高度。
同时对于位于城市中心、严重影响城市发展和机场自身
发展需要的机场，各地政府要积极推进机场的选址、迁建工作，积极为机场迁建
提供条件，搞好服务，新机场位置宜远离市区。
3.2积极出台政策，支持超高层建筑的合理发展
城市的无序蔓延会吞食永久基本农田，造成生态环境的严重破坏，政府宜划
定所有城市的开发边界、优化城市空间开发格局、推进节约集约用地、适当提高
城市容积率。
政府可以积极出台政策，在满足城市与建筑风貌管理、抗震设防、
消防救援等要求的前提下，结合目前建筑行业结构技术、设计技术、施工技术、
电梯机电设备技术等的现状，适当鼓励超高层建筑的建设，对超高层建筑的项目
供地、容积率计算、行政事业性收费等方面给予优惠。
3.3加强城市统一规划管理
规划是城市建设的蓝图和管理的依据，各地宜认真落实《城乡规划法》等法
律法规，高标准编制修订城市总体规划和控制性详细规划，尤其是区域控制线详
细规划，要对土地使用规划、功能结构、建筑布局、建筑效果进行合理论证和规划，应注重城市风貌、完善城市形态、提升城市品质，适当建设地标性建筑，对
天际线进行整体规划，打造形态优美、整体感强的天际轮廓线，形成协调的空间
格局。
要防止千篇一律的“平头”百米新城现象出现。
4结语
超高层建筑对于推进节约集约用地、塑造城市风貌、打造形态优美天际线、
缓解人口增长和土地稀缺矛盾等都具有重要意义，笔者认为宜结合我国实际情况，合理支持超高层建筑的发展，防止出现一刀切的情况。
参考文献：
[1] 胡玉银.超高层建筑的起源、发展和未来［A］. 建筑施工，2006，28（11）
[2] 张希黔.处于世界先进水平的我国超高层建筑施工技术［A］.施工技术，2018，47（6）
[3] 陈桐.超高层建筑发展趋势研究初探［D］.北京：中国建筑设计研究院，2017。