房产过户协议书

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房产过户协议书

甲方:_____________________________

乙方:_____________________________

签订日期: ______ 年_____ 月_____ 日

第一篇________________________ 房产过户问题

民声_________________________ 房产过户问题

本人 2019 年购买的东关小区的房子,原房主未办理房产证,我与原房主只是双方签订了购房协议,原房主已把购房发票交给我了,原房主的购房合同丢失,现在联系不到原房主,我准备办房产证,我需要怎样办啊?政务大厅说必须原房主带购房合同和发票来办理房产证,然后再办过户,没有购房合同和购房发票没法办,大厅未做登记,我怎样补购房合同啊?原房主不知去向我怎么办啊?我现在一直住在东关小区,如果不办理不动产统一登记我这样的怎么处理啊,现在小区物业一直都是我的名字,我怎样才能办出我的房产证啊?

您好,感谢您对房管局工作的关注和支持!补办购房合同需要到开发商那里补办;原房主找不到,您可以走司法程序,拿法律文书到房管局窗口合并办件。

第二篇_________________________ 房产过户

一、二手房交易十项注意

( 1. )房屋手续是否齐全

2. )房屋产权是否明晰

( 3. )交易房屋是否在租

(4). 土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有 40 年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为 70 年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。

( 5. )市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在 5到 2019年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

( 6) . 福利房屋是否合法

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