质量通病防治管理措施

质量通病防治管理措施

1、认真编写《质量通病防治方案和施工措施》，用经监理单位审查、建设单位批准后实施。

2、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。严格材料进场检验和见证取样，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。

3、狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制，施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工长负责向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和质检人员“专职检”的过程三检制。加强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采取班组自检，专业工长复检后向施工技术科提出申请，技术科安排质检员验收，查出问题下达书面整改令，由工长负责落实整改。隐蔽工程的正式验收由建设单位现场工程师、监理工程师会同政府质监部门共同验收。对产品质量实行质量否决制，对不合格的施工产品，不得使用，质量问题未经解决，严禁进入下一道工序的施工。制订并实行谁损坏，谁负责的成品保护规章制度，加强成品保护。

4、记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。

5、根据经批准后的《质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。

6、专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。

7、工程完工后，总包单位应认真编制《质量通病防治内容总结报告》。

8、设置QC小组进行全面防质量通病管理活动，以达到优良工程为目标，做好防治质量通病各项工作。制定全面质量管理措施，层层把关，消灭质量通病。对每道工序的施工过程质量通病防治工作按PDCA循环进行活动。

第七章 严格落实《二十条》防质量通病

在图纸会审和施工过程中严格落实《二十条》中与土建工程相关的11条，结合本万《科实测实量作业指引》特点列如下：

第一节、外墙渗漏

（1）本项目工程外墙采用加气混凝土砌块，应按设计要求外墙全面挂金属网。 （2）支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a 和图1.1b 所示设置钢筋混凝土抗裂柱。

图1.1a

图1.1b

（3）当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图 1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m ，抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200

新水平 P 原有水平

D

C

A 高

提 高

C

D

P A 提 抗裂柱尺寸≥墙厚×≤3000180

mm ，梁柱预留2φ6@200钢筋与抗裂柱箍筋焊接

≤3000

A A

柱

砖墙

A-A

墙体

Φ6@200≥120

2Φ12

C20混凝土压顶宽

窗

箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于

500mm 。拉结筋设置应符合抗震要求。

图1.2

（4）混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。

（5）外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m ，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm ，也不宜小于5mm ，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。 （6）找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。

（7）找平层每层抹灰厚度不大于10mm ，抹灰厚度≥35mm 时应有挂网等防裂防空鼓措施。

（8）防水层宜用聚合物水泥砂浆。

（9）当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制

订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。

关于此部分外墙渗漏除按此做法外，由于存在有外墙排栅拉结的穿墙做法及外墙电线管的埋设、空调管孔的做法都存在渗漏的控制关键节点，此部分做法须严格执万科外墙的节点做法。

第二节、屋面漏裂

2.2天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97

规定留设溢水孔。

柱

砖墙

窗见注（白色瓷砖～403）180 ~240

（1）①高弹性防水油膏嵌缝10×20；②泛水收口处设金属网;③固定金属网螺丝（或铁钉）@500;④砌体女儿墙与砼交接处设金属网（本商住项目工程为钢筋砼女儿墙）；⑤女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料；（2）图2.1中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层；

（3）本商住项目采用C20细石混凝土，内配ф4@100双向钢筋网，钢筋应在分隔缝处切断。

第三节、排水口积水及渗漏

屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm，坡度宜≥5%，如图3.1和图3.2所示：

图3.2

第四节、门窗渗漏

4.1推拉窗扇应设限位装置。

4.2外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：

（1）推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；

（2）平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。

4.3铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。

4.4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，图4钉口应做好防渗处理。

4.5每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得>0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离≤0.2m。

4.6窗高≥2m或面积≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。

4.7铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。

第五节、玻璃安全使用

5.1玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。

5.2层数≥7层时，应采用安全玻璃。

5.3无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于0.6m的窗，其计算高度应从窗台面开始计算。

5.4单块玻璃大于1.5m2时应采用安全玻璃。

第六节、栏板、栏杆、扶手使用安全

6.1阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：

1.10m

注：以上高度指施工完成后的净高度，起算面从阳台地面算起。

6.2栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载。