商铺包销协议书
有关商业用房包销合同范本8篇
有关商业用房包销合同范本8篇篇1甲方（开发商）：______________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________乙方（包销商）：______________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________鉴于甲方拥有合法开发建设的商业用房，并有意委托乙方进行包销；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的条件和条款对商业用房进行包销。
双方经友好协商，达成如下协议：一、包销事项本合同涉及甲方拥有的商业用房项目，具体项目位置、名称、面积等信息详见附件一。
乙方同意按照本合同约定的条件和条款，对甲方拥有的商业用房进行包销。
包销范围包括但不限于商业用房的推广、销售、合同签订及售后服务等事宜。
包销期限为自合同签订之日起XX 年。
合同期满后，如双方协商一致，可续签合同。
二、包销价格及支付方式商业用房的包销价格按照附件二所示的价格表执行。
乙方应按照甲方的要求支付包销款项，具体支付方式如下：1. 乙方需在签订本合同后XX个工作日内向甲方支付包销款项总额的XX%作为首付款；2. 在商业用房销售率达到XX%时，乙方需在XX个工作日内支付包销款项总额的XX%；3. 商业用房销售完毕后，乙方需支付剩余包销款项。
三、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定进行商业用房的包销工作；2. 甲方需向乙方提供必要的资料和支持，以便乙方进行商业用房的推广和销售；3. 乙方应按照本合同约定完成商业用房的包销工作，并承担相关费用；4. 乙方需遵守相关法律法规及规定，不得擅自更改甲方提供的资料和信息；5. 乙方需按时向甲方支付包销款项；6. 甲方应按时履行其售后服务的承诺。
有关商业用房包销合同范本4篇
有关商业用房包销合同范本4篇篇1商业用房包销合同甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（购买人）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，共同签订本合同，以兹共同遵守。
一、标的物及价格1. 甲方为持有商业用房（以下简称“房屋”），现以每平方米（含公摊面积）定价为_______元人民币，面积约为______平方米, 总计人民币_______元。
乙方同意以该价格购买该商业用房。
2. 交易价格中，乙方应支付房屋总款额的____%（大写：______元）作为首期款，余下____%（大写：______元）在合同约定的交易截止日期前支付给甲方。
3. 乙方应在签订本合同后______个工作日内向甲方支付首期款。
4. 若乙方未按时向甲方支付首期款，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的首期款。
二、包销标的、义务1. 甲方同意向乙方包销房屋。
2. 甲方应按照国家有关法律法规的规定，保证房屋的所有权证书的真实性，并在签订本合同之日起____年内，将所有权证书移交给乙方。
若甲方未按期发放所有权证书，应承担延迟发放的赔偿责任，并支付滞纳金。
3. 甲方应保证房屋的所有权无抵押或查封，且无任何未以书面方式告知乙方的担保情况。
4. 甲方应协助乙方办理相关房屋过户手续，并承担相关的过户费用。
5. 甲方对房屋的地上及地下附属设施及管线等设施保修期为____年，自乙方接受房屋之日起计算。
三、包销权利、义务1. 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项，且在签订本合同后______个工作日内将首期款支付给甲方。
2. 乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明、联系方式等信息，并确保相关报送资料的真实性，如有不实，造成损失的，由乙方承担相应的责任。
3. 乙方应在签订本合同后____工作日内向甲方提供我要支付首期款的银行账户信息。
4. 乙方应完全支付购房总价款的尾款，否则甲方有权取消本合同，并没收已支付的首期款。
有关商业用房包销合同范本3篇
有关商业用房包销合同范本3篇篇1商业用房包销合同范本甲方（出卖方）：单位名称：__________法定代表人：__________联系地址：__________电话：__________乙方（购买方）：单位名称：__________法定代表人：__________联系地址：__________电话：__________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方之间的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，就乙方购买甲方商业用房达成如下协议：第一条商业用房信息1.1 甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房产，该商业用房建筑面积为__________平方米。
1.2 商业用房标的物权属性清晰，乙方购买后享有完全产权，并可依法使用和处置。
第二条交易价格2.1 甲方同意以__________元/平方米的价格出售商业用房，乙方需支付总价款__________万元。
2.2 乙方需按照约定支付方式向甲方支付购房款，具体分期支付时间和金额如下：首期款：__________万元，于签订本合同之日起______日内支付；中期款：__________万元，于乙方收到首期款后______日内支付；尾款：__________万元，于商业用房交付乙方之日起______日内支付。
第三条物权交接3.1 甲方保证商业用房的产权清晰，无法诉讼、抵押、查封等权利限制。
3.2 乙方支付全部购买价格并签订过户手续完毕后，甲方应全权将商业用房的产权证书及相关权利文件交付给乙方，办理房产过户手续。
第四条商业用房现状4.1 乙方确认已了解商业用房的实际情况，对商业用房的现状没有异议。
4.2 乙方保证在购买商业用房后，能够独立承担商业用房的相关费用，并承担相关风险。
第五条违约责任5.1 甲方如未履行合同义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。
5.2 乙方如未按约定支付购房款，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。
第六条其他约定6.1 本合同自双方签字盖章后即生效，并且对双方具有约束力。
2024年商业用房包销合同
2024年商业用房包销合同甲方：（出卖人/包销人）地址：联系电话：乙方：（购房人/包销方）地址：联系电话：鉴于甲方是商业用房的所有权人，愿意将其拥有的商业用房出售给乙方，双方通过友好协商，达成如下协议：一、包销物业及价格1.1 乙方同意购买甲方拥有的商业用房，该商业用房的具体地址为_______________，包括房屋本身及其附属设施设备。
1.2 乙方同意以_____________元的价格购买上述商业用房，双方一致确认该价格为实际交易价格，不得要求随意变更。
二、交易方式2.1 乙方接受甲方提供的商业用房，自双方签署本合同生效之日起，甲方将商业用房交付给乙方。
2.2 乙方应当在接受该商业用房后，承担该商业用房的一切费用、税费、维修等相关费用。
三、产权证书及过户手续3.1 甲方应在双方签署本合同后，主动出示商业用房的产权证书等相关证明文件，并在接受到全款之后，协助乙方办理该商业用房的过户手续。
3.2 乙方应当协助并按时提供相关的办理手续，配合完成商业用房的过户手续，办理完毕后应立即通知甲方。
四、违约责任4.1 一方违反本合同约定的，应承担违约责任，责任方应赔偿对方因此遭受的一切损失。
4.2 在任何一方出现违约情况时，对方有权解除本合同并要求违约方承担解除合同的全部费用。
五、争议解决双方如因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。
如协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：__________________日期：________________乙方（签章）：__________________日期：________________本合同经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________日期：__________________ 日期：__________________。
湖南商铺包销合同范本
湖南商铺包销合同范本甲方（出卖人）：________________乙方（包销商）：________________一、合同主体1.1 甲方：指拥有商铺出售权的自然人、法人或其他组织。
1.2 乙方：指承担包销责任的自然人、法人或其他组织。
二、包销商品2.1 商铺位置：________________（具体地址）2.2 商铺面积：________________平方米2.3 商铺性质：________________（如：商业用途、办公用途等）三、包销价格3.1 甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元的价格将商铺出售给乙方。
3.2 乙方应在合同签订后____个工作日内，将包销款项一次性支付给甲方。
四、包销期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。
4.2 乙方应在包销期限内将商铺销售完毕。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：5.1.1 甲方应保证商铺的产权清晰、无纠纷，具备出售条件。
5.1.2 甲方应协助乙方办理商铺过户手续，提供相关证明文件。
5.1.3 甲方不得在包销期内将商铺出售给第三方。
5.2 乙方权利与义务：5.2.1 乙方有权在包销期限内自主销售商铺，并享有销售利润。
5.2.2 乙方应按照合同约定的价格销售商铺，不得擅自调整售价。
5.2.3 乙方应在包销期限内将商铺销售完毕，并按照约定时间支付包销款项。
5.2.4 乙方应遵守国家法律法规，不得进行不正当竞争。
六、违约责任6.1 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。
6.2 如果乙方未能在包销期限内将商铺销售完毕，乙方应向甲方支付合同总价款____%的违约金。
七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
有关商业用房包销合同范本
有关商业用房包销合同范本甲方（开发商）：____________________地址：________________________________法定代表人：________________________联系方式：____________________________乙方（包销商）：____________________地址：________________________________法定代表人：________________________联系方式：____________________________鉴于甲方对其所拥有的商业用房进行合法销售，经甲、乙双方友好协商，就乙方包销甲方商业用房事宜达成如下协议：一、包销事项乙方负责包销甲方位于________________的商业用房，包括但不限于商铺、写字楼等。
包销范围、数量及具体细节根据双方后续协商确定。
二、包销期限包销期限自合同签订之日起至__________止。
期间，乙方负责推广、销售上述商业用房。
三、包销价格与支付方式1. 双方根据市场行情及房屋具体情况，共同商定包销价格。
2. 乙方按照实际销售金额的一定比例支付甲方包销费用，具体比例及支付方式如下：（1）乙方成功销售房屋后，按销售金额的________%支付甲方包销费用。
（2）支付方式：每成功销售一套房屋，乙方应在__________内将相应包销费用支付给甲方。
四、双方职责与义务1. 甲方职责与义务：（1）确保所销售的商业用房的合法性，提供完整的产权证明及相关法律文件。
（2）协助乙方进行商业用房的推广、销售工作。
（3）按照本合同约定，及时收取包销费用。
2. 乙方职责与义务：（1）积极推广、销售甲方商业用房，尽力完成包销任务。
（2）确保销售信息的真实性，不得虚假宣传。
（3）按照本合同约定支付包销费用。
五、违约责任1. 若甲方提供的产权证明及相关法律文件不真实，由此产生的一切法律责任由甲方承担。
商铺包销合作协议
商铺包销合作协议1. 协议背景该合作协议（以下简称“协议”）由以下双方签署:甲方：[甲方公司名称]（以下简称“甲方”）地址：[甲方公司地址] 联系人：[甲方联系人] 电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]（以下简称“乙方”）地址：[乙方公司地址] 联系人：[乙方联系人] 电话：[乙方联系电话]经双方友好协商，就甲方的商铺进行乙方包销合作事宜达成以下协议。
2. 合作内容1.甲方将其位于[甲方商铺地址]的商铺及其销售权利授权给乙方，乙方将成为该商铺的包销代理商。
2.乙方有权使用甲方的商标和商标下的产品进行销售和推广。
3.甲方将向乙方提供商铺所需的最新产品和资料，并保证其品质和售后服务。
3. 权责条款1.乙方通过包销甲方商铺进行销售活动，应遵守国家及相关行业的法律法规，并确保所销售商品的合法性和质量。
2.甲方负责为乙方提供充足的产品和支持，并确保产品的供应及时且满足需求。
3.双方应建立良好的沟通机制，并定期交流合作情况，以确保合作的顺利进行。
4.双方可根据市场情况对销售价格进行协商并作出调整。
5.乙方应对甲方商铺进行专业的市场推广，包括但不限于广告宣传、参加展会等，以提高销售业绩。
6.乙方在甲方商铺的销售收益将根据协议约定的分成比例进行分配。
4. 期限与终止1.本协议经双方签署后即生效，有效期为______年。
2.如一方违反协议约定，经友好协商无法解决的，对方有权提前终止本协议，并可能追求相应的法律赔偿。
3.本协议到期前三个月，双方如有续签意向，应提前书面通知对方，并协商续签事宜。
5. 保密条款1.双方同意在协议有效期及协议终止后的三年内互不披露、泄露商业机密和商业计划。
2.双方对合作期间所涉及的商业资料和信息应保密，不得向第三方透露或使用。
6. 其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
2.本协议的任何修改和补充须经双方书面协商一致，并签署补充协议。
3.本协议采用电子文本形式，双方签署的电子协议与纸质协议具有同等法律效力。
商铺包销合同范本
商铺包销合同范本甲方（卖方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（包销方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、包销范围及期限1. 乙方包销的范围为甲方所拥有的该商铺。
2. 包销期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、包销价格及付款方式1. 该商铺的包销价格为每平方米人民币______元（大写______元整）。
2. 乙方应在签订本合同后的__日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。
3. 乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余包销款人民币______元（大写______元整）。
三、商铺交付及相关事宜1. 甲方应在____年__月__日前，将该商铺交付给乙方。
2. 商铺交付时，双方应进行验收，确认商铺的质量和数量符合合同约定。
3. 商铺交付后，乙方应负责该商铺的管理和维护。
四、权利和义务1. 甲方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定收取包销款。
甲方应保证该商铺的合法性和真实性，不存在任何权利瑕疵。
甲方应协助乙方办理该商铺的相关手续，如产权过户等。
2. 乙方的权利和义务乙方有权以自己的名义对外销售该商铺。
乙方应按照本合同的约定支付包销款。
乙方应负责该商铺的销售工作，确保商铺能够顺利销售。
五、违约责任1. 如乙方未按照本合同的约定支付包销款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。
2. 如甲方未按照本合同的约定交付商铺或商铺存在质量问题，应按照包销款的______%向乙方支付违约金。
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商铺包销协议书甲方：（以下简称“甲方”）地址：乙方：（以下简称“乙方”）地址：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方包销甲方投资开发/持有的东莞市万江区阳光海岸商铺事宜进行协商，达成一致，特签订本协议书。
第一条、项目情况1、项目名称：。
2、项目推广名：。
3、项目销售证件情况：①《土地使用证》（见附件）；②《建设用地规划许可证》（见附件）；③《建设工程规划许可证》（见附件）；④《施工许可证》（见附件）；⑤《房地产权证》（见附件）。
4、项目租赁情况现状不带租约。
5、项目交付时间商铺均以现售形式销售，商铺交付给实际买受人的时间为缴清该商铺购房款（含银行按揭款）后5天内。
第二条、标的物商铺建筑面积及价格1、甲、乙双方商定，甲方委托乙方包销的商铺共计 14 间（具体铺位号见附件），建筑面积约1370平方米（以下简称“商铺”）。
2、双方确定包销单价为每平米（RMB 0元/平方米），销售总金额为人民币整（￥）。
3、销售总价按照所包销商铺最终取得的房产证上实际记载面积为依据，按照本条约定包销单价为准进行结算，如最终实际结算价格与本合同约定第三条商铺销售款的付款方式与期限1、甲、乙双方商定，本协议书签订后2015年 4 月日前，乙方向甲方支付定金人民币万元整（￥）。
2、2015年 7 月 31 日前，乙方须完成人民币肆佰万元整（￥ 4，000，000.00 ）的销售回款。
3、乙方须在6 个月内完成合同全部金额（含定金）的销售回款，即剩余销售回款共计人民币元（￥ 13，920，000.00 ）在2015年 9 月 31 日前付清。
4、除定金外，其他销售款项均可由乙方或乙方指定的实际买受人以现金或银行按揭方式（实际买受人与按揭银行签订了按揭贷款合同的可视为乙方已付该购铺款）支付。
5、甲方指定该合同所有应收款项的收款账号为：账号：账户名：开户行：第四条、包销期限一、“包销期限”及乙方自行销售商铺的约定1、本协议书生效后，甲方同意给予乙方个月的“包销期限”，自乙方支付了定金后第二日起计。
在此“包销期限”内，甲方给予乙方自主定价及自行销售的权利，即乙方可通过“自主定价、自包费用、自行销售、自担风险及收益”的方式，将商铺的买方实际承受人变更为其指定的公司（人）名下（以下简称“实际买受人”），由实际买受人与甲方签订正式《商品房买卖合同》。
2、本协议生效后，乙方可对上述商铺进行对外销售、出租、装修、营销包装等工作。
二、“包销期限”届满后的约定若乙方无法在此“包销期限”内将上述商铺全部成功销售，并完成《商品房买卖合同》的签约手续，以及付清甲方应收商铺款（实际买受人与按揭银行签订了按揭贷款合同的可视为乙方已付该购铺款）。
则乙方须在“包销期限”届满后的15个工作日内，将剩余商铺以乙方或乙方指定的实际买受人与甲方签订《商品房买卖合同》，并付清所有商铺购买款（实际买受人与按揭银行签订了按揭贷款合同的可视为乙方已付该购铺款）。
三、“包销期限”内乙方经营方式1、甲、乙双方商定，乙方有权将商铺以甲方的名义进行销售，在乙方确定实际买受人后，由甲方按乙方所确定的价格与实际买受人签订《商品房买卖合同》，并由甲方向实际买受人收取商铺的定金、商铺销售款。
按法律法规规定的应由商铺出卖人承担的税费，应由甲方承担。
2、如乙方确定的实际买受人的购铺价格高于本协议书的包销价格，则高出部分为乙方的“溢价款项”（溢价款项=实际买受人的购铺价格－本协议书的包销价格），该溢价款项全部归乙方享有，甲方应按照本协议书约定的处理办法将溢价款项支付给乙方。
“溢价款项”相对应产生的应由甲方承担的税费部分，因溢价款归属乙方所有，所以该溢价部分按法律规定由甲方承担的税费则由乙方承担。
3、“包销期限”内，乙方自行组织有销售代理资质的中介机构销售商铺，在此期间销售活动过程中产生的销售宣传推广费用、销售物料、交通、餐饮、住宿、销售人员工资保险等均由乙方承担，与甲方无关。
但甲方应积极配合乙方的销售工作，配合乙方的对外宣传推广工作（包括路旗、路标、广告等）。
四、“包销期限”对甲方的限制在“包销期限”内，甲方不得自行或委托除乙方以外的其他任何机构或个人出售项目的所有商铺（包括该项目乙方未购买的商铺），以免与乙方的销售形成竞争关系，否则视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金人民币肆佰万元整，且乙方有权解除本协议，如乙方行使解除权，乙方已售出部分商铺的，甲方还应向乙方支付已售商铺的溢价款项，乙方已为销售活动产生的销售宣传推广费用、销售物料、交通、餐饮、住宿、销售人员工资、装修等费用，由甲方承担。
第五条、商铺销售款的处理办法一、商铺销售款的收款主体甲方应出具委托书，授权乙方或乙方所委托的销售代理商或中介公司有权代收取不超过铺位销售总价15%的定金。
其余商铺买卖款（含剩余定金、首期款、按揭款）均由甲方负责统一收取。
二、溢价款项的处理1、当乙方指定的实际买受人与甲方签订了《商品房买卖合同》存在溢价款项时，甲、乙双方在每一间商铺的实际买受人支付首期款和尾款（含银行按揭放款）时分别对溢价款项进行结算。
2、首付款溢价按单套商铺的首期款比例进行结算，以甲方收齐实际受买人在《商品房买卖合同》中约定的首期款为结算依据；尾款溢价以甲方收齐该商铺的全部销售款为结算依据，乙方收取该商铺定金在双方结算尾款溢价时采取多还少补方式抵扣。
3、达到溢价款结算条件时，由乙方将《商铺溢价款项结算确认表》递交给甲方，甲方应在2个工作日内完成结算审核，审核后1个工作日内向乙方支付溢价款项，如甲方延迟审核完毕的，按迟延支付溢价款处理。
4、若乙方需通过甲方名义收取溢价款项时，则按上述条款处理。
若乙方不通过甲方名义收取溢价款项时，则乙方可自行处理。
三、挞定处理办法因乙方指定的实际买受人违约而没收的定金归乙方所有，甲、乙双方进行销售款结算时一并结算。
第六条、甲方的权利及义务1、按约向乙方收取商铺包销定金及剩余销售款，并按约向乙方支付溢价款项等。
2、签订本协议后，甲方应向乙方提供关于本项目的商铺的相关资料，包括但不限于本项目全部商铺未设抵押、未被查封证明、经乙方审核同意的《商铺认购书》及《商品房买卖合同》版本，并保证对销售给乙方的商铺拥有完全的所有权、使用权、处分权及收益权，已取得或可取得合法销售的法律文件，没有产权纠纷和债权债务纠纷。
3、甲方不得干涉乙方在“包销期限”内的自主定价权及自行销售权。
4、甲方须派专人负责收取购房客户的定金（含临定）、首期款或全部房款，并指派专门部门及专人协助乙方协调银行、律师所关系，协助乙方及时与乙方指定的实际买受人签订《商品房买卖合同》、《银行按揭合同》等相关销售合同及文件，由此产生的费用由甲方承担。
5、乙方经过甲方审核同意后，甲方同意乙方对外出租商铺，并配合乙方办理相关租赁手续。
6、甲方应保证项目销售现场公示文件承诺的交楼标准及其它条件与交付时一致，否则，承担由于甲方原因造成的索赔或损失，并承担因本项目《商铺认购书》、《商品房买卖合同》条款所带来的一切法律和经济责任。
7、若甲方原因造成商铺房产不能办理房地产证或发生债权债务纠纷时，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方及实际买受人的损失。
8、本协议签订后“包销期限”届满前，甲方不得对外销售或出租该项目的任何商铺。
9、在甲方与买受人签订《商品房买卖合同》并收齐全部房款后，应积极配合买受人办理房地产证手续。
因甲方手续不齐全导致买受人无法办理房产证的，视为甲方违约。
10、因甲方原因导致与买受人签订的《商品房买卖合同》解除的，视为乙方已完成该商品的包销任务。
如该商铺如溢价销售的，甲方应按约向乙方支付溢价款。
11、甲方在收取定金后，应配合乙方办理商铺质押或将商铺房产证交乙方保管。
第七条：乙方的权利及义务1、包销期限内，商铺的租金收益归乙方所有，并由乙方收取租赁押金。
2、乙方所委托的销售代理方或中介公司应具备东莞市房地产交易代理资格，保证其销售代理经营的合法性。
3、按约向甲方缴交包销定金，并享受及承担“包销期限”内自主定价、自行销售的利益及风险。
4、自行编制具有本项目的商铺价格方案、销售推广计划、广告宣传计划，并自行根据项目销售、推广需要，选择专业广告公司、媒体、礼仪公司、中介公司等单位配合乙方的运营工作，并承担项目销售过程中发生的各种广告费、展销费、楼盘现场包装费、促销活动费、中介费以及展板、网络、楼书、宣传海报、销售工作人员名片、户型册、交易文件等资料的设计、制作费用。
5、乙方在销售过程中不得故意传播虚假信息，擅自超范围承诺客户，误导客户，未经甲方同意不得增减销售认购书及合同条款，由于乙方原因造成的一切经济纠纷和法律责任均由乙方自行负责。
6、乙方对每一个商铺的职责包括但不限于：通知实际买受人与甲方签订《商品房买卖合同》、《银行按揭合同》，通知实际买受人交付首期款、催收房款及协助办理银行按揭手续、实际买受人入伙等后继服务。
7、本协议书签订生效后，乙方经甲方书面同意后有权对部分商铺进行装修，装修费用由乙方承担，在装修时，乙方可改变房产的主体结构，但不得影响安全使用。
若乙方违约导致本协议书提前终止时，商铺装修物均无偿归甲方所有。
8、乙方未与甲方签订《商品房买卖合同》前，若乙方将其中的商铺对外出租，应以甲方的名义签订《租赁合同》，包销期限届满后的租赁收益在未由实际买受人承接前归甲方所有。
第八条、违约责任1、甲、乙双方任意一方未按照本协议的约定向对方支付款项，或者甲方未按照本协议的约定向乙方退还定金，每延迟一天，违约方应向对方支付应付款项万分之四的违约金（另有约定的除外）。
2、本协议生效后，如甲方违约不将本协议约定的全部商铺交付给乙方销售，或者中途无故中止/终止协议，则甲方应双倍返还包销定金给乙方，乙方已为销售活动产生的销售宣传推广费用、销售物料、交通、餐饮、住宿、销售人员工资等费用，亦由甲方承担。
如乙方已售出部分商铺的，甲方还应向乙方支付已售商铺的溢价款项。
3、本协议生效后，如乙方违约中途终止协议或未付清甲方铺款，则甲方有权没收乙方的定金。
第九条、通知送达甲、乙双方按本协议书确定的通信地址或联系电话，以信函或电话的形式通知对方，以信函方式通知的，通知自信函发出之日起生效。
双方确保本协议书是上之通信地址和电话号码准确无误。
如一方通信地址或联系电话有改变，须在变动之前3天内书面通知对方，否则，由此引起的损失由变更方承担。
第十条、管辖本协议书在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向本项目商铺所在地的人民法院申请裁决。
第十一条、其他1、若乙方与甲方签订《商品房买卖合同》后，本协议书与《商品房买卖合同》（含补充协议）的约定冲突的，以《商品房买卖合同》及补充协议为准；《商品房买卖合同》及补充协议没有约定的，以本协议书约定为准。