消火栓维护保养制度
消防设施、器材维护管理制度
消防设施、器材维护管理制度
一、本单位消防设施包括：消火栓系统、火灾自动报警系统、自动灭火系统、防火卷帘系统、防排烟系统、疏散设施、防火门等。
消防设施及器材维修管理的责任部门为本单位的安保部及工程部，责任人为各部门的主要负责人。
二、室内消火栓由设置部位的所在部门指定人员管理，应做到：（一）消火栓内配备的水枪水带及期阀门、启泵按钮等，必须保持完好，不准锈死、损坏、缺少、除灭火需要外，严禁动用；
（二）装修或摆放物品时，不准放置在消火栓箱前一米以内的位臵，不得遮挡、阻碍消防设施使用；
（三）发现故障或破损时，应及时报告消防设施工程人员立即修复。
三、防火门及其闭门器、防火卷帘门、疏散指示标志、应急照明等消防器材的维修管理应符合下列要求：
（一）通道和出口不得摆放物品，堵塞通行。
（二）不准在防火卷帘下堆放物品，妨碍降落。
（三）不准遮挡或人为破损。
（四）上述设施发现破损或丢失，应立即报保安部门及时进行整改。
（五）应确保消防设施和消防电源始终处于正常运行状态，需要维修时，应采取相应的措施，维修完成后，应立即恢复到正常运行状态。
（六）按照消防设施、器材维护管理制度和相关标准，建立档案资料，记明配置类型、数量、设置部位、检查维修单位（人员）等有关情况，并定期检查、检测，做好记录，存档备查；
（七）火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统等自动消防设施应当定期进行检测，每年委托具有相关资质的单位进行全面检查测试，并出具检测报告，存档备查。
如发现问题应及时报修。
消防维保管理制度（4篇）
消防维保管理制度第一章总则第一条根据国家消防法及相关法律法规的规定，为了做好本单位消防设施维修养护、消防设施文化宣传、消防安全预案编制工作，进一步明确消防职责，提高消防设施管理水平，确保人员生命安全和财产安全，根据国家消防安全管理制度的要求，制定本制度。
第二条适用范围本制度适用于本单位内所有建筑物、建筑构筑物等消防设施的日常维护和管理工作。
第三条职责分工本单位各部门、岗位的人员在工作中要明确消防职责和责任，各级管理人员要切实落实主体责任和具体岗位责任，确保消防工作工作无缝对接，参与巡查、检测、处置等消防工作。
第二章组织机构第四条设立消防安全管理小组，负责消防安全工作的组织、协调、督促和监督。
第五条负责日常维护和管理工作的消防专职人员（或消防值班人员），由单位设立或委托专业消防维保公司进行管理。
第三章消防设施维护管理第六条消防设施包括消防水系统、消防报警系统、灭火器材、疏散通道等。
第七条消防设施维护消防设施维护包括日常检查、定期检测、维修保养和消防设施更新改造等工作。
第八条日常检查1.定期巡查各消防设施和设备，检查是否完好、灵活可用。
2.制定巡查记录表，每日填写巡查情况，及时发现问题并上报。
第九条定期检测1.根据国家消防要求，制定相应的设备检测周期，及时进行检测。
2.委托专业消防维保公司进行设备的定期检测，确保设备的有效性。
第十条维修保养1.消防设施发现问题时，应及时进行维修保养，确保设备的正常使用。
2.制定消防设施维修保养计划，并委托专业维保公司进行维修。
第十一条更新改造根据国家消防法、要求及时进行设备的更新改造，确保设备的完好可用。
第四章消防设施文化宣传第十二条消防宣传1.定期开展消防知识培训，提高员工的消防意识和技能。
2.制作宣传材料，展示消防设施的使用方法和注意事项。
第十三条灭火演习定期组织员工参加灭火演习，提高员工在火灾发生时的应对能力。
第十四条宣传活动定期开展消防宣传活动或参与社区、单位组织的消防宣传活动。
消防维保管理制度（四篇）
消防维保管理制度第一章总则1.目的:为规范我司消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，以使整个维保工作系统化、规范化，整个系统始终处于良好的运行状态为目的，结合实际和管理要求，特制定本制度。
2.适用范围:本办法适用于我司消防维保服务。
第二章维修人员行为规范1员工形象:1.1在工作岗位上要着工作服，并且工作服应干净、整齐、笔挺。
1.2不得着工作服进行非维修作业。
1.3注意个人卫生，勤刷牙，保持口腔清洁;勤洗澡，避免产生异味。
1.4保持头发清洁整齐，不作怪异发型;1.5不准光脚或穿拖鞋进入公共场所。
2员工态度:2.1主动热情，服务礼貌，举止文雅。
服务时应面带笑容，热情饱满、和蔼可亲、精力旺盛。
2.2对工作应耐心，不急躁、不厌烦，操作要快速、敏捷，程序要准确无误。
2.3谦虚、和悦的接受评价，对接到的投诉应耐心倾听，并及时整改。
3员工纪律:3.1必须遵守国家的法律、法规，服从公司和相关主管部门的各项规章制度和行业操作规程。
3.2服从部门经理的安排，完成其交给的其它工作。
3.3严禁酒后工作。
4员工要求:4.1政治清白，无不良记录及嗜好。
年龄不超过____岁，有一定文化程度，身体健康，持有相关工种的职业资格证。
4.2特种设备操作员按照国家规定取得特种作业操作证和上岗证，从事消防维修保养工作半年以上。
4.3爱岗敬业、工作勤快、礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身材适中。
第三章消防系统维护1设备维护保养范围火灾自动报警系统(含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动)、室内外消火栓系统(含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱)、自动喷水灭火系统(含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱)、防排烟系统(含风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱)、气体灭火系统(含空调、排气管道的防火阀)、防火卷帘、应急灯、疏散指示灯、防火门。
消防公司维保管理规章制度
消防公司维保管理规章制度一、总则为了确保消防设施设备的正常运行，保障人员生命财产安全，提高消防公司的维保服务质量和管理水平，特制定本规章制度。
本制度适用于本消防公司承接的所有消防设施设备的维保项目。
二、维保人员职责1、维保人员应具备相应的消防知识和技能，熟悉所维护的消防设施设备的性能、原理和操作方法。
2、严格按照维保计划和操作规程进行维护保养工作，确保消防设施设备的完好有效。
3、每次维保工作完成后，应如实填写维保记录，记录包括设备名称、型号、维护内容、发现的问题及处理情况等。
4、对发现的故障和问题应及时处理，无法当场处理的应及时报告，并采取有效的应急措施。
5、积极参加公司组织的培训和学习活动，不断提高自身的业务水平和综合素质。
三、维保计划与流程1、根据消防设施设备的类型、使用频率和运行状况，制定详细的年度、季度和月度维保计划。
2、维保计划应包括维护保养的项目、内容、时间和责任人等。
3、在进行维保工作前，应提前通知客户，并做好必要的准备工作。
4、按照规定的流程进行维保工作，包括外观检查、功能测试、清洁保养、部件更换等。
5、维保工作完成后，应进行复查和验收，确保消防设施设备恢复正常运行。
四、消防设施设备维护保养要求1、火灾自动报警系统（1）每月对火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等设备进行外观检查，确保无损坏、污染和遮挡。
（2）每季度进行火灾报警功能测试，检查探测器的报警灵敏度、手动报警按钮的可靠性和控制器的显示、报警功能。
（3）每年对系统进行全面检测，包括探测器的清洗、报警线路的检查和系统的联动测试等。
2、消防供水系统（1）每月检查消防水池、水箱的水位和水质，确保消防用水充足、清洁。
（2）每季度检查消防水泵、稳压泵的运行情况，测试其启动、停止和切换功能。
（3）每年对消防管网进行水压试验，检查阀门的启闭情况和管网的密封性。
3、自动喷水灭火系统（1）每月对喷头、报警阀组、水流指示器等设备进行外观检查，确保无损坏和堵塞。
物业消火栓管理制度
物业消火栓管理制度一、总则为了加强物业管理，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本制度。
二、管理范围本制度适用于物业管理单位所管辖的各类建筑物内的消火栓设施的管理工作。
三、管理目标1. 维护消火栓设施的完好性和正常工作状态，确保消防设施能够快速有效地发挥作用。
2. 提高物业管理人员的消防安全意识，加强对消防设施的日常监管和维护工作，保障居民的生命财产安全。
四、管理责任1. 物业管理单位有责任对所辖建筑内的消火栓设施进行定期检查和维护，确保其完好。
2. 物业管理人员需定期开展消防安全培训，提高其对消防设施管理的专业水平和意识。
3. 居民也有责任对消火栓设施进行日常巡查，发现问题及时向物业管理单位报告。
五、管理内容1. 消火栓设施的日常巡查（1）物业管理人员需每天对所辖建筑内的消火栓设施进行巡查，确保其完好无损。
（2）居民也需定期对所在楼层的消火栓设施进行巡查，如有发现故障或损坏的情况需及时向物业管理单位报告。
2. 消防设施的定期检验与维护（1）物业管理单位应按照相关规定，定期对消火栓设施进行检验和维护工作，确保其正常工作状态。
（2）如有发现消火栓设施存在故障或损坏的情况，需立即报告相关部门进行维修和更换。
3. 消防安全培训（1）物业管理单位需每季度组织一次消防安全培训，提高员工的消防安全意识和专业水平。
（2）居民也需定期参加相关的消防安全知识培训，提高自身的防火意识和自救能力。
4. 应急演练（1）物业管理单位应定期组织消防演练，提高员工在紧急情况下的应急反应能力。
（2）定期组织居民参加消防演练，提高他们在火灾发生时的自救和互救能力。
六、管理措施1. 物业管理单位应建立消火栓设施的台账，定期记录检查维护情况，并建立相应的档案资料。
2. 物业管理单位需配备专业的消防设施维护人员，开展相关的维护工作。
3. 如果发现消防设施存在问题，需及时向相关部门报告，并采取紧急措施进行处理，直至问题得到解决。
学校消防设施维修保养制度
学校消防设施维修保养制度学校消防设施维修保养制度______年______月______日
____________________部门
1 / 2
学校的消防设备、设施和器材，供灭火情况下抢救使用，必须时刻处于良好状态。
1、消防设备、设施和器材，不准随便挪用和移动其他位置。
2、消防报警系统由维保单位每月进行一次测试。
3、楼内消火栓每月初进行一次出水试压，检查供水系统运行状况。
4、楼外消火栓每年保养两次。
5、轻便灭火器每年进行一次检修、保养、换药。
6、各部门对自己所管辖范围内的消防设备、设施和消防器材，必须设专人管理，经常保持设备的完好和清洁，发现问题及时报保安部更换。
7、工程部负责消防设备、设施的维修和保养，要以专人负责，并制定出检查、保养方案，将设备、设施的运行状态报保安部门。
8、楼内的消防楼梯，疏散通道必须坚持畅通，任何部门，任何人不得以任何借口随意堆物堵塞。
8、楼内的消防楼梯，疏散通道必须坚持畅通，任何部门，任何人不得以任何借口随意堆物堵塞。
消防公司维保管理规章制度
消防公司维保管理规章制度一、总则为了确保消防设施的正常运行，提高消防安全保障能力，规范消防公司的维保管理工作，特制定本规章制度。
本制度适用于本消防公司所承接的各类消防设施的维护保养项目。
二、维保人员管理1、维保人员应具备相应的消防知识和技能，持有相关的资格证书，熟悉各类消防设施的工作原理和操作方法。
2、定期对维保人员进行培训和考核，不断提高其业务水平和工作能力。
3、维保人员应严格遵守工作纪律，按时上下班，不得擅自离岗。
4、维保人员在工作中应保持良好的服务态度，尊重客户，不得与客户发生争执。
三、维保工作流程1、接到维保任务后，应及时与客户取得联系，了解消防设施的基本情况和存在的问题。
2、制定详细的维保计划，包括维保的内容、时间、人员安排等。
3、按照维保计划进行现场维保工作，对消防设施进行全面检查、测试和维护。
4、对于发现的问题和故障，应及时进行修复或更换，确保消防设施的正常运行。
5、填写维保记录，详细记录维保的过程和结果，包括设施的名称、型号、检查情况、维修情况等。
6、维保工作完成后，应向客户提交维保报告，说明消防设施的运行情况和存在的问题，并提出改进建议。
四、消防设施的维护保养内容1、火灾自动报警系统定期检查火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等设备的外观、功能是否正常。
测试火灾报警系统的报警功能、联动功能是否正常。
检查系统的电源、线路是否正常，及时更换老化、损坏的部件。
2、消防供水系统检查消防水池、水箱的水位是否正常，水质是否符合要求。
检查消防水泵、稳压泵的运行情况，测试其性能是否正常。
检查消防管网的压力、阀门的开关状态是否正常，及时修复泄漏和损坏的部位。
3、自动喷水灭火系统检查喷头的外观是否完好，有无堵塞、变形等情况。
测试报警阀组、水流指示器的功能是否正常。
检查系统的供水压力、流量是否符合要求，及时调整和修复。
4、消火栓系统检查消火栓的外观、阀门的开关状态是否正常。
测试消火栓的出水压力、流量是否符合要求。
消防维保管理制度范本
消防维保管理制度范本为加强消防维保质量，防止事故发生，需要制定并实施相应的管理制度。
店铺今天为你整理了消防维保管理制度范本，希望对大家有帮助!消防维保管理制度范本篇一一、火灾自动报警系统火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报警与自动灭火系统不可缺少的组成部分，它的工作状况好坏将直接影响整个防灾系统的正常运行。
对于火灾自动报警系统的维护管理有以下几点：(一)加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。
火灾自动报警系统技术档案资料整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修也有重要的参考价值。
在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应将设计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安装中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。
还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。
(二)报警装置的检查。
1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进行检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。
当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号。
还要检查时钟是否走动，有无发生火警的时间记录。
检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。
2、每年用专用检测仪器对所安装的探测器，应试验一次。
3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。
4、每季度要对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动切换试验。
二、自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是应用历史最久、范围最广的一种固定灭火系统，具有灭火效率高、工作性能稳定、维护简便、不污染环境等优点，可用于各种建筑物中充许灭火的场合，可以自动扑救初期火灾或为消防人员灭火提供技术手段。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
消火栓维护保养制度
1. 引言
消火栓是城市防火系统中至关重要的组成部分，它在火灾发生时提供灭火水源。
为了保证消火栓的正常运行和可靠性，制定一套完善的维护保养制度对于预防火灾的发生具有重要意义。
本文将详细介绍消火栓的维护保养制度，以确保消火栓的有效运行和防火安全。
2. 维护保养要求
2.1 定期巡检
每年对所有消火栓进行一次全面巡检，包括外观、阀门、接口、管路等的检查。
具体要求如下：
•外观检查：检查消火栓有无破损、严重锈蚀等问题，若有问题及时修复或更换。
•阀门检查：确保阀门开关灵活可靠，无卡滞、漏水等情况。
•接口检查：检查消火栓的接口是否完好无缺，无裂纹、渗水等情况。
•管路检查：检查消火栓的管路是否疏通畅通，无积水、结垢等问题。
2.2 年度试验
每年对所有消火栓进行一次全面试验，以确保消火栓的技术性能和使用可靠性。
具体要求如下：
•压力试验：对消火栓进行压力试验，确保消火栓的耐压性能满足要求。
•流量试验：对消火栓进行流量试验，确保消火栓的喷射流量满足要求。
•操作性试验：对消火栓进行操作性试验，确保开关灵活可靠、操作方便。
2.3 日常维护
对于常用的消火栓，要定期对其进行日常维护，包括以下内容：
•定期清洗：对消火栓进行定期清洗，清除管路中的杂质和积水。
•润滑维护：对消火栓的开关机构进行润滑维护，确保开关灵活可靠。
•防冻保温：在寒冷季节，对消火栓进行防冻保温措施，确保消火栓不被冻坏。
•定期维修：对发现的故障和问题及时进行维修处理，以确保消火栓的正常运行。
3. 维护保养记录
对于每一个消火栓，要建立维护保养记录，以便随时查阅和追溯。
维护保养记
录记录了消火栓的维护保养情况，包括巡检、试验、维修等内容。
记录的要点如下：•维护保养日期：记录维护保养的具体日期。
•维护保养内容：详细描述进行的巡检、试验、维修等具体内容。
•维护保养人员：记录进行维护保养的人员姓名和单位。
•维护保养结果：记录维护保养的结果，如发现的问题、解决的方法等。
4. 应急预案
消火栓维护保养制度中应包括应急预案，以应对突发情况。
应急预案包括以下
内容：
•灭火器材：确保灭火器材的存放位置和数量满足要求，保证及时灭火。
•疏散通道：保持消火栓周围的疏散通道畅通无阻，确保人员疏散安全。
•指挥调度：制定明确的指挥调度程序，确保火灾事件能够迅速响应和处置。
•演习训练：定期进行火灾应急演习和培训，提高员工应对火灾的能力。
5. 结论
消火栓维护保养制度的实施对于防范和减少火灾事故具有重要意义。
通过定期
巡检、年度试验和日常维护等措施，可以确保消火栓的正常运行和可靠性。
同时，建立维护保养记录和应急预案，可以提高突发情况下的应对能力和灵活性。
只有加强消火栓的维护保养工作，才能确保城市的火灾防控工作的顺利进行，并最大程度地保护人民的生命财产安全。
以上是对消火栓维护保养制度的简要介绍，希望能对您有所帮助。
如果您有任
何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
谢谢！。