商业街建设项目建议书

贵阳**产业园**创业街建设项目

建

议

书

贵阳*****创业发展有限公司

2012年5月

目录第一章概况

1.1项目概况

1.2建设单位概况

1.3项目编制的依据

1.4项目特点及结论

第二章项目建设背景与必要性

2.1项目建设背景

2.2项目建设的必要性

2.3项目建设的可能性

第三章项目规模内容与项目条件

3.1项目规模和内容

3.2项目地点及区位分析

3.3外围配套条件

3.4政策条件

第四章环境保护和水土保护

4.1环境保护

4.2水土保持

第五章项目管理和进度计划

5.1组织机构

5.2进度计划

第六章投资估算与资金筹措

6.1投资估算

6.2资金筹措

第七章经济和社会效益评价

7.1经济评价

7.社会效益评价

第八章结论

8.1结论

第一章概况

1.1项目概况

1.1.1项目名称：贵阳**产业园**创业街建设项目

1.1.2 项目内容：创业街（占地30000M2）、新农村住宅及安置房（占

地150000M2）、农贸市场、文化广场（占地18000M2）总占地：198000 M2（约300亩）绿地率：36%

1.1.3项目总投资：60000万元

1.1.4项目地址：*******

1.1.5项目性质：新建

1.1.6项目建设期：36个月（2012年8月—2015年8月）

1.2建设单位概况

1.2.1企业名称：贵阳******创业发展有限公司

1.2.2法定地址：*******

1.2.3法定代表人：***8

1.2.4建设单位简介：

贵阳******创业发展有限公司是******筹资组建的股份制公司，公司成立于2012年4月, 注册资金****万元，主要负责***创业街项目的开发、建设和管理。公司以利民、富民为目标，坚持政府调控、

民间参与市场导向相结合，最大限度地发挥优势，用活政策，盘活土地，服务于****产业园区，创造就业岗位，让村民在当上“地主”的

同时，也成为“房主”、“业主”，千方百计拓宽村民增收渠道，推动

地方经济又好又快发展。

1.3项目编制的依据

1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划

纲要》

2、《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干

意见》（国发〔2012〕2号）

3、《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》（国办发〔2008〕111 号）

4、《贵阳市人民政府办公厅批转关于促进以创业带动就业的若干

措施的通知》（筑府办发[2009]2号）

5、《省人民政府关于加快产业园区发展的意见》（黔府发[2010]17号）

6、《贵州省十二五产业园区发展规划》（黔府办发[2011]19号）

7、《中共贵阳市委贵阳市人民政府关于统筹城乡发展推进城乡

一体化的决定》

8、《贵阳市城市总体规划(2009-2020年)》

9、《贵阳市土地利用总体规划》

1.4项目特点及结论

本项目是***区统筹城乡一体化建设、开展节约集约用地工作的

重要内容之一，通过建设：创业街、新农村住宅及安置房、农贸市场、文化广场，达到加快推进合朋村新农村整体建设的进程，进一步深化培育村民创业主体，鼓励村民自主创业。

本项目建设既可进一步完善**产业园区配套，增加就业岗位、加

快地方经济发展、促进农民持续增收，又可规范有序发展产业园区，

全面实施《就业促进法》，统筹城乡创业促进就业工作，加快推进"劳有所得"五年行动计划，推动贵阳生态文明城市建设，并在此基础

上依托重点工业园区积极创建国家新型工业化产业示范基地。项目对加快现代新农村建设和加速推进城乡一体化有着十分必要的意义，项目经济评价良好，社会效益显著。

故此，贵阳**产业园****商业街建设项目是必要的、可行的。

第二章项目建设背景与必要性

2.1项目建设背景

党的十七届五中全会精神明确指出：在“十二五”时期，我们要以科学发展为主题，坚持发展是硬道理的本质要求，实施扩大就业的发展战略，促进以创业带动就业，加快新农村建设，保持经济又好又

快发展；更加注重以人为本、全面协调可持续发展，更加注重统筹兼顾、注重保障和改善民生，积极稳妥推进城镇化发展战略。

2010年10月，贵州省工业发展大会提出实施工业强省战略，会

议强调：解决“三农”问题的根本出路在于工业化和城镇化。现在贵

州省站在了工业化、城镇化加速发展的重要起始线上，一定要抓住机遇，果断实施工业强省战略，加快新型工业化步伐，助推全省加速发展、加快转型、实现跨越。

为深入实施工业强省战略，充分发挥产业园区聚集产业发展功能和示范效应，加快新型工业化步伐，***年***月，贵阳市十大工业园区之一的贵阳**产业园应运而生。

如今，随着****经济和***产业园建设快速发展，****城市化进程不断加快，进一步增强和完善****产业园区配套建设工作摆到了重要的议程。本项目坚持产业聚集发展，集约节约用地原则，遵循园区

规范化、集约化、特色化，以充分发挥工业上带一产，下促三产，推

动一二三次产业联动发展的枢纽作用，力争把**产业园区建成加速发展、结构优化、布局完善、助推区域协调发展、有较强创新能力和整

体竞争能力的地方经济增长极。项目既是加快农村城市化进程，推进城乡一体化发展的一项重要举措，也是农村率先实现现代化，建设小康社会的客观要求。

本项目建设的****位于****，总人口****人。随着***产业园的建设，地方经济快速发展，村民收入稳定提高，村民的思想观念和生

活方式发生了重大改变。但是，与实现全面小康的目标相比，本地各

项事业的发展仍然存在较大差距。本项目通过创业街和农贸市场建

设，多渠道增加就业岗位、促进村民发展三产，使村民逐步从第一产业中分离出来，切实增加村民的收入。通过新农村住宅及安置房、文化广场的建设，切实推进本地城镇化进程，构建**产业园和***协调发展的新格局。

2.2项目建设的必要性

1、项目建设是深化***产业园土地节约集约利用工作，提高土地利用效益的需要，也是加快推进*****建设，扩大***产业园规模和提升园区品位的需要。

***位于***产业园规划区内，村民住宅用地面积占园区规划开发