购物中心儿童业态规划

购物中心儿童业态规划

2017年

目录

1.为什么选择儿童业态？

2.儿童业态市场现状与趋势研究

3.本项目儿童业态打造策略

为什么选择儿童业态？

四旺四满意电影

院

超市

餐饮儿童

业态

场馆旺

人气旺

生意旺

游客旺

吸引人流

带动人流

的

主力业态

⚫现代购物中心的定位改变：

商品售卖场所——>生活体验式消费场所

打造以“家庭群体”为重点目标消费群的购物中心

⚫消费群体的改变：

女性群体为主——>家庭群体为主

中国家庭群体的核心是儿童儿童是家庭出游的驱动力

儿童业态能够提升人均停留时间和消费频次

儿童业态逐渐成为购物中心的主力店，并不是因为儿童业态的坪效高，而是因为儿童业态能汇聚人流，增加消费者停留时间和到访购物频次，从而提升整个购物中心的销售额。

人均停留时间

4.3小时

1小时

传统百货（儿童业态占比低）家庭型购物中心（儿童业态占比大）

据DTZ戴德梁行调查：

全国一线城市购物中心的消费者中，二人世界、三口之家占到69%；

其中70后占到47% ；80后占到36%。

传统百货商场，人均停留时间1小时；家庭式购物场所里，人均停留时间是4.3小时。

儿童业态是大型购物中心的必备配置业态

随着家庭收入的进一步提高以及城市居民生活水平的提升，中国儿童消费市场的消费需求从保障基本生活消费、追求享乐性消费，发展到强调成长性消费的新阶段。

儿童消费品已趋于潮流化、品牌化，购物中心的儿童主题业态正成为购物中心的新主力店和家庭式消费的带动力量

当前我国当前我国仅0~14岁以下的儿童2.6亿

，占总人口的18.6%。

中国特色的家庭结构：儿童中心化

4 +2+ 1 4＋2＋2儿童消费增长迅速

儿童业态吸引人气，形成持续规律性客群

商家名称商家类型每日人流量消费次数

龅牙兔儿童情商乐园儿童培训250个孩子课程（每周一两次）儿童故事儿童乐园+零售100人次卡、月卡模式孩子王儿童乐园+零售平时约1200人，周末2000人次卡、月卡模式

美吉姆早教中心早教1000个孩子课程（每周一两次）

小小运动馆儿童运动100个会员次卡、月卡模式

hello Kitty餐厅零售+主题餐厅平时100-200，周末300-400

儿童故事儿童乐园+零售平时150人，周末400次卡、月卡模式

孩子王儿童乐园+零售700-800人次卡、月卡模式宝贝梦想城儿童职业体验平时接团队300人，周末散客100-200人次卡、月卡模式方特科幻公园大型主题乐园平时约100-200人，周末300-500人次卡、月卡模式

连带消费多，能带动其他业态

访谈：

☐儿童故事李店长：

店里生意比较好，现在开业只有一年，但是店里人气挺不错的。

来店里游玩

的多多少少都会买些东西，店里的服装玩具销量还不错，那些家长会把小孩

放在这里自己去别处逛逛买点东西，晚点再过来接孩子。

☐年轻妈妈林女士、陈女士：

我们周末一般都会带孩子过来玩，然后就一起去shopping，美容啊，到晚饭

时间再过来接孩子一起吃饭。

一开始家长只是单纯陪孩子来消费，到

后来也慢慢安排自己的一些活动，这样

带动了周边相关的餐饮、成人商品零售

等等其他的一些经营的项目，而且这样

的联动销售效果非常明显。

提供更加便捷、快速、时尚的购物体验，不用出门就可以享受购物。

没有实体店面的租金，产品价格更便宜

更广阔服务范围、更大的覆盖面积、更多的产品选择

体验式

电子商务对传统商业的冲击

与传统的购物中心相比，更加注重环境和建筑设计，突出合理的布局、特色的风格和舒适、优雅的环境，追求与消费者阶层生活品位、消费习惯相匹配。

强调从生活情境出发，塑造人们的感官体验及心理认同，通过环境、建筑及与城市风格的融合营造出别致的休闲消费场所，激发出消费者的消费意识和购物行为。

1. 儿童业态是场馆旺的主力业态之一

体验为主，可以有效对抗电商

目录

1.为什么选择儿童业态？

2.儿童业态市场现状与趋势研究

3.本项目儿童业态打造策略

2.

儿童业态市场现状：儿童业态分类

儿童业态

儿童体验

儿童零售

儿童教育

儿童娱乐儿童服务

儿童职业体验

•早教中心•儿童培训•DIY 手工艺馆

•小型幼儿乐园

•中型青少年电玩乐园•大型主题乐园•儿童摄影•婴儿游泳•儿童主题餐厅

•童装、童鞋•玩具•儿童读物•母婴、孕妇•

儿童家具

儿童游乐

2. 购物中心儿童业态介绍——儿童教育培训

在儿童发育期间，给予孩子们在知识储备、艺术技能、身体素质等各方面的培养与训练的服务，如早教课程、艺术培养、外语教育、运动启蒙、心理发育等，主要业态包括早教、儿童英语、DIY手工馆等。

业态需求：品牌性、师资服务、装修人文性

拓展能力：投资额小，以加盟品牌输出为主。

业态普遍需求面积：200~500平米

针对客群：2~15岁儿童

承租情况：低约1.5~2.5元/ ㎡/天

•主要分为室内儿童娱乐以及大型儿童主题乐园

•室内儿童娱乐通过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、光、气、水、色彩组合达到娱乐锻炼孩子的目的。

•儿童主题乐园游乐、展馆、水上乐园等主题，不仅适用于儿童，也适用于家庭，原

来的室外儿童乐园现在也开始往大型MALL进行拓展。

•物业需求：一般在300~1500平米左右。•所在楼层不高于3层，不低于1层。

•物业层高：≥ 3.5米

•租金承受力：低，一般以此业态来带动儿童类的客流量。