商业地产儿童业态分类介绍

Wee-World大未来是三之三国际教育集团旗下品牌，项目位于高端商业和高 端旅游服务业集聚的苏州新CBD中心圆融时代广场，于2009年5月30日开业， 投资3000万元人民币，占地面积4700平米。
儿童零售
从类别上：包含服装、鞋帽、食品、玩具、童车、书本绘画 代表品牌：小耐克、小衣恋、巴拉巴拉、小猪班纳、西瓜太郞、芭比娃娃、宝高、好孩子、
西瓜庄园专业儿童摄影是目前沪上唯一一家全国十佳儿童影楼。自2003年成立 以来，一直致力于为0-12岁宝宝提供专业摄影服务，不断寻求创新，成为集儿 童数码摄影、专业儿童特色相册制作、育婴报刊封面拍摄、童装平面模特拍摄、 广告拍摄与儿童摄影技术创新为一体的综合性儿童摄影机构。 目前，公司拥有 六家直营门店，将近2000平方米韩国全实景影棚，分布在上海、杭州各大商业 中心。 小鬼当佳创立于2002年，目前已在北京、上海、深圳等地拥有20多家直营门 店和20多家加盟店，门店营业总面积超过15000平方米。 南京宝贝天使目前全国共6家直营店，分布于南京、上海、北京。加盟店约 上百家 美国华特迪士尼公司唯一授权中国地区儿童摄影摄影馆！迪士尼儿童摄影馆秉 承"缤纷主题、快乐梦想、奇妙体验"的精神，倾情推出米奇、维尼、小仙子、 美人鱼、白雪公主、玩具总动员等迪士尼经典主题摄影，同时提供迪士尼儿童 系列产品、益智游戏、欢乐体验等服务项目，以及婴儿照，宝宝照，儿童照， 公主照，满月照，百天照，周岁照。
运营特性：营业高峰期集中在周六周日，平时的白天和晚上客流少。
国内品牌，致力于0~3岁宝宝的早期教育。至2011年3月，东方 爱婴已经由当初的一间教室发展成为拥有12个直营城市、管理 九大公司、加盟连锁全国180多个城市400余家早教中心的中国 第一早教品牌。
1976年成立于美国，至今遍布全球37个国家和地区，近700多家儿童 早期教育中心，2003年进入中国，目前有200多家中心，致力于0~5岁 婴幼儿早期教育。 婴智贝佳蒙特梭利国际早教是一家专业从事0-6岁婴幼儿潜能 开发的全国连锁早教机构，是上海小拇指早期教育咨询有限 公司旗下国内最系统、全面引进“蒙特梭利”教育法的机构， 总部设在上海。 是上海市第一家被教育局认证的有办学资质的专业早教机构， 是目前国内最大蒙特梭利教育法的推广机构。 专业从事0-15岁儿童情商教育的机构，旨在提供科学系统的课程， 提供正确的观念和知识，进而塑造自我形象，情绪管理，竞争力， 挫折抵搞、责任感、独立性，自律性及人际关系的圆融技巧。 利用其在儿童早期教育、运动机能学、体育、舞蹈以及体操领域的专业经验， 研发出一套完整的符合孩子天性的课程体系和教学设备，旨在通过每周一次 的结构性课程，帮助孩子构建强健的体魄，培养良好的社交能力，同时树立 自尊心和自信心。 2009年初，美吉姆来到中国，在北京开设了第一家中心， 如今已遍布大半个中国。
•
儿童服务
• 在生活上给予婴幼儿童专业上或主题类 的服务，如儿童摄影、婴幼儿游泳、宝
宝理发、儿童主题餐厅等。
• • • 一般以区域性，个人或加盟为主。 代表品牌以上海南京为例： 儿童摄影------西瓜庄园、宝贝天使、芝 麻开门、迪士尼 • 主要竞争力：摄影师、服务、后期制作 儿童主题餐厅---------北京芭迪熊、 北
儿童教育
早教、培训类
竞争力：品牌性、师资服务、装修人文性 拓展能力：投资额小，以加盟品牌输出为主。 需求面积：200~500平米 针对客群：2~15岁儿童 承租情况：低 儿童职业体验馆 1.5~2.5元/ ㎡/天
竞争力：是否有政府宣传支持、科技仿真程度、赞助品牌商数量
拓展能力：主要是运营管理输出，大多施工及硬件投资由开发商完成。投资额大，少 则6 千万，多则2亿，回报率低。 物业需求：面积8000~10000平米，层高8~10米 针对客群：3~15岁 票价：120~200元/人
反斗城等
从形式上：分为专卖店、集成店 集成店：将童装、食品、玩具、软体游乐，乃至于早教和培训等整合在一起的为婴幼儿童
服务的一站式卖场。代表品牌：孕婴房、孩子王、博士蛙、宝大祥、Minination
儿童零售
零售专卖 需求面积：30~100平米 物业需求：街边商铺、百货、购物中心 租金承受力：高 综合集成店 需求面积：300~5000平米 租金承受力：视城市级别、地段、面积大小而不同，1.5~3元/平米/天
儿童教育
• 儿童职业体验馆
所谓儿童职业体验馆就是让在一个封闭的大环境里（1万平米左右），设立消防站、警察局、医院、银行、 飞行训练中心、电影院、电视演播室、 电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空总署等。让孩子扮演社会 上大人的职业角色。比如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职员、消防队员、宇 航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等，一般都70个左右的体验项目。在这封闭的环境里，孩子们有 自己的银行、护照、卡，孩子们要赚钱要花钱，所以，项目本身就要设计成能赚钱的角色和能花钱的角色。
新东方教育科技集团，19年办学经验，至今培训学员达到1500万人，业务 涵盖早教，学前，小学，中学，大学，在职，出图考试，留学申请，英语 能力提高，小语种学习，在线教育等，旨在为学员提供一站式终身学飞服 务。 乐宁少儿英语，传承280年朗文研究成果，携手朗文研发团队，致力于3-18 岁青少年儿童英语教育研究，为孩子提供专业、系统的英语培训。
致力于儿童品类研发的百年品牌 ——迪士尼
• 迪士尼全称为The Walt Disney Company，取名自其创始人华特〃迪士尼，是总部设 在美国伯班克的大型跨国公司，主要业务包括娱乐节目制作，主题公园，玩具，图书， 电子游戏和传媒网络。皮克斯动画工作室，惊奇漫画公司，试金石电影公司，米拉麦 克斯电影公司，博伟影视公司，好莱坞电影公司，ESPN体育，美国广播公司(ABC)都 是其旗下的公司（品牌）。 当今的迪士尼已经远远不止于从事动画电影这一个行业了，迪士尼手表、迪士尼饰品、 迪士尼少女装、迪士尼箱包、迪士尼家居用品、迪士尼毛绒玩具、迪士尼电子产品等 多个产业。品牌更是拓展到儿童摄影、儿童早教等。
旗下品牌大陆地区首家为中国高收入精英家庭提供全 球优质母婴产品和服务的专业超一流婴童一站式购物体验中心。 经营产品涵盖了0-6岁婴幼儿 的家居及家纺、婴童服饰，高档童车， 童鞋、喂哺用品、益智玩具、洗护用品、儿童箱包、安全座椅、家 具、纸尿裤、婴幼儿安全用品等几十大类，逾万种产品。，90%品 牌均为大中华区独家代理及授权，合作的供应商及厂商已超过150多 家，遍布全球21个国家。 Minination 分为500-1000平米主力店和1500-2500平米的综合店， 增添了游乐设施，宝宝游泳安抚，妈咪培训等亲子项目。
京YOYOBOX麦幼优、 北京Hello Kitty
• • 物业需求：200~500平米 租金承租力：视城市级别、地段、面积 大小而不同，2.5~3.5元/平米/天
“心爱宝贝”，沪上知名的儿童摄影、写真、形象设计、数码制作于一体的专业 摄影机构，由多位摄影学院专业毕业的资深摄影师主持儿童摄影，公司长期为国 内一线儿童杂志、画报提供影像作品。
博士蛙集团创立于1997年，是中国领先并快速增长的儿童消费品开发商及零 售商，以博士蛙、Baby 2及Dr. Frog等自有品牌及网球王子、哈利波特和 NBA等以动漫体育为主题的授权品牌来设计、采购及销售儿童服装、服饰及 日用品。致力于整合涵盖服装服饰、鞋帽、日用品及其他消费品在内的全球 高品质的儿童消费产品组合，为客户提供“一站式”的儿童消费服务。 经过十多年的发展，博士蛙集团已经形成了多业态、全覆盖的销售网络。包 括经营面积2000-3000平方米的博士蛙互动体验主力店和300-500平方米不等 的博士蛙365生活馆，150平方米以上的博士蛙街铺专卖店。
•入驻城市：上海、武汉、无锡、杭州、苏州，已开店近20家 “宝大祥”创立于1924年，是上海著名的老字号品牌,1999年，宝大祥转 型为儿童专营主题百货企业，经营的商品和服务包括：运动休闲系列、童 装童鞋、婴幼儿用品、玩具、文具、音像、图书、电动娱乐，荟萃了大批 国内外著名品牌。由于商场的专业特色明显、消费对象明确、品牌集中、 服务贴心周到，现已成为沪上乃至全国儿童百货行业最成功的领头军。今 年4月，宝大祥与万达商业广场臵业有限公司签约入驻坐落于五角场市级商 业副中心核心区的上海万达商业广场，宝大祥在万达广场内的商铺总面积 接近1万平方米，计划今年年底前开业。此外，宝大祥与青浦百联奥特莱斯 品牌直销购物广场的洽谈也正在进行中。
朗文（Longman）成立于1724年，1755年出版世界上第一本英语辞典， 是目前世界英语教育的第一品牌迄今已经在全球55个国家（地区）以 17种语言出版英语教育教学资源。朗文英语的授权中心遍布中国100多个 城市，共200多个教学点
迪士尼少儿英语凭借70多年来为全球儿童出版各种读物和英语学习 书籍的丰富经验，是由美国华特.迪斯尼直接创建的少儿英语培训学校, 教师全部由美国总部直派,绝非在当地招聘.所有分校皆为直营,保证教 学品质始终如一。
儿童业态分类介绍
业务管理中心 2012.9.
儿童主题分类 儿童教育
• 早教 • 培训 • 儿童职业体验馆
零售购物
儿童服务 儿童娱乐
• 童装 • 玩具 • 童车 • 书本
• 儿童摄影 • 婴儿游泳 • 儿童主题餐厅
• 室内软体游乐 • 电子电动游乐 • 主题乐园
儿童教育
对儿童进行德育、智育、体育等方面的培养和训练。它是提高人口素质的重要环节。青 春期到来以前的未成年人被称为儿童或少年，他们在思想、性格、智力、体魄等方面 的可塑儿童教育性很强。儿童教育是整个教育事业的重要基础。 代表品牌：东方爱婴、金宝贝、龅牙兔儿童情商乐园、婴智贝佳、美吉姆国际儿童教育 中心、新东方少儿培训、乐宁少儿英语培训、迪士尼少儿英语
据统计，截止2012年5月，国内已开业的儿童职业体验馆已经达到56家，正在筹建中的有50 家以上； 代表品牌：韩国HAJA、墨西哥Kidzania、北京比如世界、杭州DO都城、上海星期八小镇、苏 州大未来、酷贝拉、南京柠卡王国、南京果壳里